2008年城市规划师考试城市规划实务试卷
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题题目3:某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)，试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见(不用做图)。
此题共15分，9个得分点：正确答案：一、存在问题：1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。
(2)2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。
(2)3、小区中无集中绿地。
(2) 来源：环球网校4、没有公共活动空间。
(1)5、托幼用地安排不尽合理。
(1)6、商服用地位置偏。
(1)二、修改意见7、调整高层住宅的用地布局。
(2)8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。
(2)9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。
(2)题目4:图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。
A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。
B小区23.5公顷可住2850户。
除了B小区有两栋高层外其余均为5-6层住宅。
小区内公共服务设施配套齐全。
试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点?(提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。
)附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。
此题共10分，5个得分点：正确答案：A小区1.该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。
(2)2.每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。
(2) 来源：环球网校B小区3.小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。
(2)4.行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。
(2)5.该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。
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2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题一、单项选择题(共80，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)第1题（）是保证城市土地合理利用的重要指标。
A．建筑密度B．土地使用建筑容积率C．土地使用性质的控制D．建设项目选址本题答案：∙A∙B∙C∙D标记：[暂不确定答案]第2题（）直接关系到城市的性质、规模、布局和城市规划的实施，同时也关系到建设项目实施顺利。
A．城市规划管理B．城市规划设计C．建设项目选址D．建设项目用地本题答案：∙A∙B∙C∙D标记：[暂不确定答案]第3题分区规划、详细规划由（）组织编制。
A．市人民政府城市规划行政主管部门B．市人大常委会C．市人民政府的上级领导机关D．市人民政府指定的专门部门本题答案：∙A∙C∙D标记：[暂不确定答案]第4题根据我国《水法》的规定，开发利用水资源，应采取的供水原则是（）。
A．首先满足农业用水，统筹兼顾工业用水、城乡居民生活用水和航运需要B．首先满足工业用水，统筹兼顾农业用水、城乡居民生活用水和航运需要C．首先满足农业、工业用水，统筹兼顾城乡居民生活用水和航运需要D．首先满足城乡居民生活用水，统筹兼顾农业、工业用水和航运需要本题答案：∙A∙B∙C∙D标记：[暂不确定答案]第5题城市规划的总体规划必须以全国和所在省、自治区的区域（）为依据。
A．城镇体系规划B．城市总体规划C．城市分区规划D．城市详细规划本题答案：∙A∙B∙C∙D标记：[暂不确定答案]第6题在我国现阶段中，行政法律监督的对象是（）。
A．中国共产党B．国家机关C．公民D．国家行政机关和法律、法规授权的组织以及公务人员本题答案：∙A∙C∙D标记：[暂不确定答案]第7题开发区的规划管理工作，由（）。
A．所在地城市政府城市规划行政主管部门负责B．所在地城市政府专门设立的机构负责C．所在城市的人大常委会负责D．开发区管委会专设机构负责本题答案：∙A∙B∙C∙D标记：[暂不确定答案]第8题对总体规划进行（）必须报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。
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2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题题目11:某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为14.5公顷。
现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。
该区用地东侧已建成金融、商业服务中心;小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学;另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。
现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
来源：环球网校试根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。
正确答案：1.两所小学应合并为一处;2.托幼位置不当应调整;3.汽车配件铸造厂对小区有污染，应迁出;4.增加小区公共绿地;5.完善道路系统，停车场地;6.增加配套公共设施。
参见《执业资格考试丛书》P135～137题目12: 来源：环球网校某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48公顷。
医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。
改建之后的全院总面积为14000平方米。
试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题?(提示：1.该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100平方米计算;2.不涉及建筑高度、体形、容积率、建筑后退等其他问题。
) 来源：环球网校正确答案：1.车辆出入口离交*口太近，影响干道交通畅通2.门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵3.办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定4.停车泊位数量不足5.病房楼*近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(1)-中大网校
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(1) 总分：100分及格：60分考试时间：180分案例分析题(共5题，每题20分)(1)下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。
(2)某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地O.48公顷。
医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。
改建之后的全院总建筑面积为14000m<SUP>2</SUP>。
该市市级医院申请规划方案示意图如下图所示。
(3)下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。
按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m<SUP>2</SUP>）。
(4) 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人（见如下规划用地现状示意图）。
(5)“帝王花园”系某地一所高级公寓，楼还没有盖好，发展商就在报纸上到处刊登广告，预售楼房。
某甲与开发商××房地产公司签订了购房合同。
双方约定：××房地产公司以28万元人民币的价格，将“帝王花园”的一套三室一厅的公寓预售给某甲，面积为118m2，交房日期定为半年以后。
10个月以后，某甲拿到寓所的钥匙，持有关凭证到房地产管理局办理权属登记手续。
房地产管理局告诉某甲，经调查，“帝王花园”系某生产大队与××房地产公司合作开发的项目，到目前为止，尚未办理土地使用权出让手续，土地使用人既没有支付土地出让金，也没有取得土地使用权证。
因此，某甲仅凭与××房地产开发公司所签的一纸合同，不能办理这套住房的权属登记手续。
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2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题第一部分：规划管理实例评析实例一2001年12月21日，某市中级人民法院对个体工商户林某不服规划局及环保局的行政处罚作出的判决，驳回上诉。
至此，这起行政诉讼案以规划局和环保局的胜诉而告终。
上诉人林某在办理未报批手续的情况下，擅自于2000年6月将将其经营的精研塑料厂从该市某某镇北海路迁至该镇新工业区，增设了八台切割机，新建了挤塑车间，且未取得建设工程许可证，未采取任何环境保护设施后擅自将主体工程正式投入生产。
规划局和环保局联合执法，经过调查、取证和组织听证后，于6月28日作出了《行政处罚决定书》，认定上述行为违反了《城市规划法》《某某市建设项目环境保护管理条例》对上诉人作出责令停止生产、补办手续并处罚款3万元的行政处罚决定，林某不服，于2001年7月10日向某市人民法院提起行政诉讼，请求〔判决撤销处罚决定，林某认为自己是个个体工商户，不属于建设单位，另外，工厂搬迁经营场所，增加小型设备不属于要经建设管理部门、计划管理部门批准的项目，故不属于建设项目。
实例一评析1、根据城市规划法，规划区范围内任何建设都必须符合城市规划，都必须按法定程序进行报批，这包括单位和个人（个体经济和其他各种不同经济类型的开发活动）因此，林某以个体工商户为借口。
想跳过规划报建程序，这明显不符和城市规划法的要求。
2、另外，林某工厂的搬迁是不是属于建设项目，依据城市规划管理条例，城市建设项目是指一切新建、扩建、改建、翻建的房屋建筑（包括工业建筑、公共建筑、住宅建筑、仓储建筑等）地下建筑、围墙建筑、大门建筑、小品建筑、人防工程、消防工程、防洪工程、公共设施、铁路、地铁、公路、城市道路、桥梁、涵洞、机场、码头、广场、停车场、公园、城市绿化、市政管线等。
林某工厂异地搬迁，涉及建设用地的重新选址、建筑工程的重新设计、建设项目的环境保护、建设工程竣工验收等问题，均需要重新按照新建建设项目的规划审批程序进行报建。
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CFG 桩总则一、适用范围CFG 桩又称水泥粉煤灰碎石桩，适用于处理黏性土、粉土、砂土和已自重固结的素填土等地基。
对淤泥质土应按地区经验或通过现场试验确定其适用性。
（1）编制参考标准及规范1．中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2．中华人民共和国国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；3．中华人民共和国行业标准《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002）；4．中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）。
二、术语1．CFG 桩：又称水泥粉煤灰碎石桩。
2．水泥粉煤灰碎石桩法：由水泥、粉煤灰、碎石、石屑或砂等混合料加水拌和形成高黏结强度桩，并由桩、桩间土和褥垫一起组成复合地基的地基处理方法。
三、基本规定1.CFG 桩应选择承载力相对较高的土层作为桩端持力层。
2.CFG 桩复合地基设计时应进行地基变形验算。
3.技术人员应掌握所承担工程的地基处理目的、加固原理、技术要求和质量标准等。
施工中应有专人负责质量控制和监测，并做好施工记录。
当出现异常情况时，必须及时会同有关部门妥善解决。
4.施工过程中应有专人或专门机构负责质量监理。
施工结束后应按国家有关规定进行工程质量检验和验收。
四、施工准备（一）技术准备1．施工前应具备下列资料和条件（1）建筑物场地工程地质报告和必要的水文资料；（2）CFG 桩布桩图，并应注明桩位编号，以及设计说明和施工说明；（3）建筑场地邻近的高压电缆、电话线、地下管线、地下构筑物及障碍物等调查资料；（4）建筑物场地的水准控制点和建筑物位置控制坐标等资料；（5）具备“三通一平”条件。
2．施工技术措施（1）确定施工机具和配套设施；（2）编制材料供应计划，标明所用材料的规格、质量要求和数量；（3）试成孔应不小于2 个，以复核地质资料以及设备、工艺是否适宜，核定选用的技术参数；（4）按施工平面图放好桩位；（5）确定施打顺序及桩机行走路线；（6）施工前，施工单位放好桩位、CFG 桩的轴线定位点及测量基线，并由监理、业主复核。
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2008年城市规划师考试城市规划实务试卷问题：请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?正确答案：需要补充的规划条件是：应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。
提出建筑限高要求。
提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。
按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。
拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
题目16:我国西南部某滨水城市总体规划方案。
城市北部是一个自然环境保护区，西北有一个山区水库，是城市的主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出人口在东北部。
该城市总体规划示意图如下图所示：某城市总体规划示意图问题：根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题并提出合理的方案。
正确答案：1、城市总体规划方案中的主要问题是：(1)城市总体规划方案中的主要问题是：(1)水源保护地是重要的环境保护区域，禁止任何建设(必要的与科研、考察、勘探等需要相关的少量建筑除外)，因此不能建设别墅区。
(2)自然环境保护区内不得建设以盈利为主的宾馆、商业设施。
(3)河流中心岛屿与布局错误。
从图中可以看到，河道沿岸已修筑了防洪堤，岛屿处在河道行洪区内，行洪区内不得进行城市建设。
而该规划方案中将岛屿与开发成度假村，显然不符合要求，同时对度假村的安全造成威胁，应迁出，保证河道行洪安全。
(4)油库布局不合理。
油库属危险品仓库，应选择山凹地或远离城市、相对偏僻的地方，该油库选址对城市其他功能区造成危险，如周边的生活区、仓库区等。
(5)该油库布局影响城市安全。
由于城市的主要出入口位于东北部，油库一旦发生危险，会导致调整公路破坏，甚至切断城市对外通道，阻断城市内外生产、生活物资的流动，使整个城市“生命”受到威胁。
这是城市总体布局中必须避免的方式。
(6)油库周边必须留出防护隔离绿带。
(7)污水处理厂应移至河流下流。
2、方案调整建设如下图所示：调整后的该城市总体规划图题目17:某城市一居住小区，规划占地约14h㎡，建筑面积约140000㎡，居住户数约1000户。
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瑞典金宝透析机预冲操作规程目的正确的操作透析机，正确的安装血路管和透析器，用无菌生理盐水排净体外管路中气体，清除细小颗粒和贴壁小气泡，为透析治疗做准备。
范围血液透析责任人注册护士程序打开机器供水水源打开机背总开关，确认电源供应已接通（前操作面板时间显示屏红点亮起）按住前面板左上角ON/OFF（开关键）3秒，直至机器开动。
等待时间窗中“FCH”变为“Foh”按bicar bonate键选车透析配方（A浓缩液（201或204+Bi-Cart）.把A（红管）浓缩液吸管插入A浓缩液桶，安装BiCart或把B（篮管）浓缩液吸管插入B浓缩液桶（透析预冲准备）。
自检通过，时间窗显示Fch.当priming(血路透析器预冲)键亮起，进入预冲模式，安装并连接血液透析器和血路管。
检查血液透析器包装有无破损，查看有效日期、型号。
将血液透析器静脉端向上固定在透析器支架上。
检查血路管包装有无破损，查看有效日期、型号。
按照体外循环地血流方向依次暗转管路，血路管安装前先夹闭各侧支小管如肝素管和动静呀检测等。
安装动脉管路：打开血泵盖子将泵管逆时针装入泵座中，泵段就位时关上盖子，将血路管动脉端与透析器动脉端连接牢固，泵前血路管放到有红点的动脉夹中，连接动脉压感应器，血路管地患者连接端固定于透析器架上。
血路管地静脉端与透析器地静脉端连接牢固，静脉壶放入空气监测器内，壶内过滤网顶部位于超声探头下方1cm，关上空气监测器盖子，静脉管路放入有蓝点地静脉夹中，紧密连接静脉压感应器，血路管的患者连接端连接到无菌集液袋。
检查生理盐水质量，悬挂于盐水架上，消毒瓶口。
打开输液器，将生理盐水于动脉血路管的患者连接端连接。
启动闪烁的(Blood pump)按钮，以80~100ml/min的流量排净血路管和透析器粤室（膜内）气体，动脉壶内液面3/4时翻转动脉壶，正挂于支架上，轻轻拍打或滚动透析器。
按压“液位调节键”▲键调节静脉壶液面水平距离静脉壶顶端1cm.当FCH在时间窗里消失后，时间窗显示默认治疗时间，Fkid bypass键闪亮。
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2008年城市规划师考试城市规划实务试卷2008年城市规划师考试城市规划实务试卷(4)—第1题第 1 题某城市20世纪90年代初期，供电紧张，市政府招商准备建设一座5万kW燃油发电厂，作为城市补充电源。
当时提供选址的用地经过比较，只有靠近市区边缘的一处准备搬迁的工厂，但是该工厂周边是职工宿舍区，如果发电厂建设上马，势必会给临近的居住小区造成很大的污染，为此，市政府多次召开会议，各方意见争执不下，最后决定暂缓发电厂建设。
经过两年以后，该市通过省电网提供了足够的电量，彻底解决了该市长期电力不足的困难。
【问题】如何看待该市政府的做法?查看答案解析2008年城市规划师考试城市规划实务试卷(4)—第2题第 2 题某市城市规划行政主管部门向该市一行政单位A核发了建设工程（地下停车场）规划许可证。
但该单位考虑自身发展建设需求，在地下停车场上部建了一幢高层办公写字楼。
邻近另一行政单位B以该高层写字楼严重影响了其单位家属楼的生活及单位形象为由，向该市人民法院提出诉讼，要求行政单位A 赔偿行政单位B一定损失。
但是被法院驳回了起诉。
【问题】应该如何处理此案？查看答案解析2008年城市规划师考试城市规划实务试卷(4)—第3题第 3 题某小城市依山临河而建。
城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。
水库库容属中型，用作灌溉和城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。
沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。
为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(如示意图)：1．在西河的河滩地开发建设游乐中心及度假村；2．水厂在原址扩建；3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4．在东溪村西南侧建田园式度假村；5．在城东北山脚下建2000m3汽油库；6．在城区东南建污水处理厂。
【问题】在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法。
请你指出有哪几项在环境、安全和风景区保护方面存在什么问题?查看答案解析2008年城市规划师考试城市规划实务试卷(4)—第4题第 4 题图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。
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考研专业课刑事诉讼法笔记1.公、检、法职务分工：同级原则a.公安机关：负责刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审工作。
b.检察院：负责检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉工作。
检察院依法对刑事诉讼实行法律监督，包括对公安机关侦查工作的监督、对自身工作的监督和对法院审判工作的监督。
c.法院：负责审判工作。
d.国家安全机关：依照法律规定，办理危害国家安全的刑事案件，行使与公安机关相同的职权。
e.国家安全机关、军队保卫部门、监狱依法在刑事诉讼中对特定的案件享有侦查权。
2.对于不满18岁的未成年人犯罪的案件，在讯问和审判时，可以通知犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。
3.不追究刑事责任的处理：A.有下列情形之一的，不追究刑事责任：a.情节显着轻微、危害不大，不认为是犯罪的。
b.犯罪已过追诉时效期限的。
c.经特赦令免除刑罚的。
d.依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的。
e.犯罪嫌疑人、被告人死亡的。
如果法院根据已有证据能够证明被告人不构成犯罪的，而被告人在宣判前死亡的，应当判决宣告其无罪。
f.其他法律规定免予追究刑事责任的。
B.已经追究的，应当按以下方法处理：a.公诉案件：公安机关和检察院作出不立案决定。
b.自诉案件：法院不应受理。
c.已经立案在侦查阶段：侦查机关（公安机关、检察院、国家安全机关）应当撤销案件。
d.在审查起诉阶段：检察院应当作出不起诉的决定。
e.在审判阶段：对于情节显着轻微、危害不大，不认为是犯罪的，应当判决宣告无罪。
对于其他情形，应当裁定终止审理。
4.各阶段辩护方式：侦查阶段只能自行辩护，但可在被侦查机关第一次讯问后或者被采取强制措施之日起委托律师进行咨询、控诉、取保后审等事宜。
起诉阶段自行辩护、委托辩护审判阶段自行辩护、委托辩护、指定辩护5.公开审理和公开宣判：A.公开审理：除以下情形外，其余刑事案件一律公开审理（与民诉比较），对于不公开审理的案件，应当当庭宣布不公开审理的理由：（P182T11）a.关国家秘密的案件。
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2008年城市规划师考试城市规划实务试卷s第1题主干路一侧有两幢住宅（6单元），某单位准备在中间16m间距的地方建二层临时建筑，期限两年，报规划部门批准。
后来在规划部门规划科检查中发现该建筑已盖到第三层，且结构已完，该规划科立即立案调查，并经该科讨论研究决定处以数十万元罚款，且将三层与下面两层到两年期限时一并拆除，处罚决定立即送达施工方，要求15天内将罚款交至规划行政主管部门，处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?第2题某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。
地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m 2。
地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。
东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。
已给出的国有土地出让的规划设计条件有：1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
2．土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。
3．建筑后退要求及间距规定。
4．公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。
5．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
【问题】请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
第3题某市工业局为解决职工住房紧张的问题，拟撤销位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2hm2的用地上建设5万m2住宅楼，并向该市城市规划行政主管部门提出了申请。
城市规划行政主管部门在进行研究后，没有同意市工业局的申请。
【问题】试分析该市城市规划行政主管部门不同意变更用地性质的理由(不涉及容积率的问题)。
第4题某城市市域城镇体系规划如下图所示，A、G、E为石油化工城市。
某市市域城镇体系规划图【问题】指出该市市域城镇体系规划中存在韵问题并提出合理方案。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题题目13:开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。
在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。
该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。
图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。
城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积;2.建筑限高、建筑后退及间距要求;3.小区绿地配置要求;4.公建配套设施要求;5.市政设施及道路的配置要求;6.地块内应保留的现状设施;7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。
请补充其他必要的规划设计条件正确答案：1.容积率和建筑密度指标;2.交通组织、出入口、停车位的要求;3.重点处理与北侧风景区的景观协调关系;4.协调好与东、南侧现状建筑的空间关系;5.河流与水面的保留与利用要求;6.减少快速路过境交通对居住区干扰的要求(如绿化隔离带)。
参见《执业资格考试丛书》P140～142来源：环球网校题目14:某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100米为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。
有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付I00万元的租金在离古城墙50米处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签定了协议后，随即组织施工。
此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。
试分析：这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?正确答案：1.该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于违法建设。
该工程侵占文物保护用地，违反了城市规划法和文物保护法，严重影响城市规划和文物保护，性质十分严重;2.责成投资者立即拆除违法建筑，恢复地形地貌;对投资者处以罚款;没收绿化队所收租金，上交国库;建议园林绿化队的上级主管部门追究绿化队有关责任人的行政责任并给予处分。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(1)
案例分析题(共5题，每题20分)第1题：1．对该方案进行简单的评述。
2．绘图补充实例中03～06地块规划分图图则。
【参考解析】：1．对方案的评述：(1)方案功能分区明确，结构清晰，用地安排合理。
(2)道路等级、结构清晰，特别是与此行政中心区结合较好，并根据需要规划了步行系统。
(3)绿地规划结合地形特点，既保护了自然特点，又创造了良好的绿化环境，并为突出方案布局特色奠定了基础。
(4)在方案南侧，风景区公园脚下规划的工业用地不合理，也影响城市主要道路两侧的城市形象。
(5)本规划区是城市行政中心区，并且是一个相对独立的组团，规划的商业用地比例过高，与此地块的主要功能不太适宜。
2．03—06地块规划分图图则如下页图所示。
第2题：试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。
提示：（1）该市市医院建筑的规定停车泊位可按O.5辆/100m2计算。
（2）不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。
【参考解析】：(1)车辆出人口离交叉口太近，影响干道交通畅通。
(2)门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。
(3)办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。
(4)停车泊位数量不足。
(5)病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。
第3题：试评析该规划及选址方案的主要优缺点。
（提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）【参考解析】：(1)居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。
(2)小区主路沟通了三个小区，联系方便。
(3)Ⅱ号小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。
(4)小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。
(5)城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。
第4题：请指出上述规划要点中的不合理之处，并简述理由。
【参考解析】：(1)总体布局结构为“二主三副”不合理(E组团没有成为核心组团的条件)。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题题目5:某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。
该地块面积约21.8公顷，东西两侧面临城市主干道，南侧现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图5)。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件：(一)用地性质、用地范围、用地面积;(二)建筑限高、建筑后退及间距要求;(三)绿地配置要求;(四)公建配套设施要求;(五)市政公用设施配置要求;(六)保留新建多层商厦及绿地; 来源：环球网校(七)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
正确答案：答案：(15分)1.容积率指标22.密度指标23.小区出入口方位24.停车场(库)规模25.处理好与现有地铁的关系26.处理好与周边老城厢(历史风貌保护区)的关系27.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系28.保护清真寺1参见《执业资格考试丛书》P142～145题目6:某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。
总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。
随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。
合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。
正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。
试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划行政主管部门应如何处置?正确答案：1.处罚原因属违法建设;32.口头同意不能代替许可证;3来源：环球网校3.对建设单位的处罚：责令改正(影响规划尚可采用改正措施)3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。
2008年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解
2008年注册城市规划师考试《城市规划实务》真题及详解试题一（15分）我国某大城市，市域内北部为丘陵地区，南部为平原地区。
市域范围内现状有两个主要城市Y和Z，两城市相距约60km，另外有若干中小城市。
城市Y为市域的中心城市，规划人口规模为100万；城市Z 为临海的港口城市，规划人口规模为40万；其他中小城市人口规模为10万～20万不等。
现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域，为协调市域城镇发展，配合全市的经济社会发展要求，提出了以石化为主的工业区A、以电子为主的工业区B、区域性物流园C及4D级新机场等的规划布局意见，同时还规划了环形高速公路等内容。
图1某市规划示意图【问题】根据提供的规划示意图，指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。
答案：（1）该规划在项目布局方面存在的主要问题有：①石化工业园区布局不合理。
其选址考虑因素主要为对外交通条件和环境影响因素，但其选址不靠近港口和铁路，交通运输不便，且靠近水源地布置，不符合生态环境保护要求。
②区域性物流园区布局不合理。
区域性物流园区离主要对外交通设施太远，对外交通条件差。
③机场选址不合理。
机场选址应综合考虑服务范围和运营的经济效益。
机场选址位于Y城市西侧，不利于Z、Y两个城市共享，进而造成运营经济效益不佳，其选址应位于Z、Y两个城市之间，以利于两个城市共享。
（2）该规划在道路交通方面存在的主要问题有：高速公路环的规划不合理。
规划新增的高速公路环应结合现状国家级高速公路，形成空间骨架，重点加强主要城市Z、Y之间的交通联系，同时兼顾中小城市的交通需求。
而规划高速公路环未考虑与现状国家级高速公路的关系，规划后Z、Y两个城市之间没有高速公路联系，而中小城市之间却用高速公路相连，不合理。
试题二（10分）某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成“一主两次”三个组团。
东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。
该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。
2008年城市规划师考试城市规划实务试卷
2008年城市规划师考试城市规划实务试卷第五部分、建设用地规划管理实例一某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建筑面积约为2.0万平方米，其中办公用房0.5万平方米，专业用房1.0万平方米，其他用房0.5万平方米。
根据城市规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为2.0ha.评析：某部队机关建设用地属于军事用地，可按行政划拨的有关规定办理。
因此，该部队机关持计划部门批准的可行性研究报告，并按城市规划行政主管部门提供的规划设计条件编制的经审核同意的规划总平面方案图，又经得土地部门批准和占用该土地的有关单位同意或取得有关协议，同时附有1：2000的地形图，向城市规划行政主管部门申请建设用地许可证。
经城市规划行政主管部门审查符合有关要求即可核发建设用地规划许可证。
实例二某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让。
在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。
某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5ha.按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/ha.某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中作出明确规定。
评析：这是一个国有土地出让的实例。
关键是某开发公司在竞得4.5ha用地后与土地管理行政主管部门签订的合同中必须包含有规划行政主管部门的规划设计条件，才能办理建设用地规划许可证的申请。
这主要是防止开发公司得到土地后任意改变规划设计条件，增加土地开发强度。
城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，根据本例中的条件还可以要求其在4.5ha用地内编制一个修建性详细规划，为建设工程规划管理做准备。
实例三某市的市区东北部有一中外合资的电子企业，因产品销路好，急需扩建一条生产线。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题题目17:
如图为某城市火车站地区局部的道路路网布局方案示意，C-C为城市快速路，与主干道5-5交*处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B/5-B/7为生活性干道。
其他道路为城市主次干道。
请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。
正确答案：1.城市主次干道不合理(2)，部分路网间距不符合规范要求(2)。
2.E3点多路交*(1)D3、D4、F2、F4交角不符合规范要求(1)。
3.A-A应该为主干道，B-B降为次干道(3)。
4.F/5-F/6改为次干道，G5-G6改为次干道(3)。
来源：环球网校
5.道路6-6应降为次干道，道路7-7应提升为主干道(3)。
题目18:
某市在市区内拟建一个居住小区。
规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。
小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。
小区南北分别为城市主次干道，西侧有11OKV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。
小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万平方米。
示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。
请你在小区内留有的6块空地(见图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
正确答案：1.办公楼(2)2.变电站(2)3.绿化或空4.8班托儿所(2)5.6班托儿所(2)6.小学(2)。
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2008年城市规划师考试城市规划实务试卷试题
试题一：（15分）
图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。
该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
1、该市沿海有N、D、W三个县城。
东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米；西部沿海有大面积的盐田。
规划拟在W城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。
2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。
Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。
G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。
F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。
Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。
规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。
3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。
F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。
请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
试题二：（15分）
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。
图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案
的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）试题三：（15分）
某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（见示意图），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。
该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。
请按照示意图中标明的1—7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通），具体选择安排以下内容：。
长途客车进站区。
长途客车到达区。
到达旅客出站口。
长途客车发车区。
长途容车出站口。
城市送客车辆下客处。
城市接客车辆上客区。