仪征市不动产登记业务工作指南(一)不动产首次登记
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南目录总则 (1)1 一般规定 (1)1.1 登记原则 (1)1.2 不动产单元 (2)1.3 不动产登记簿 (2)1.4 不动产权证书和登记证明 (3)1.5 登记的一般程序 (3)1.6 登记申请材料的一般要求 (4)1.7 代理 (6)1.8 公证、认证与转递 (7)1.9 其他 (7)2 申请 (9)3 受理 (10)3.1 查验登记职责范围 (10)3.2 查验申请主体 (10)3.3 查验书面申请材料 (11)3.4 询问 (11)3.5 受理结果 (12)4 审核 (13)4.1 书面材料审核 (13)4.2 查阅登记簿 (14)4.3 查阅登记原始资料 (14)4.4 实地查看 (14)4.6 审核结果 (15)5 登簿 (16)6 颁发不动产权证书或者登记证明 (16)分则 (17)7 集体土地所有权登记 (17)7.1 首次登记 (17)7.2 变更登记 (18)7.3 转移登记 (19)7.4 注销登记 (20)8 国有建设用地使用权登记 (21)8.1 首次登记 (21)8.2 变更登记 (22)8.3 转移登记 (24)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (30)9.4 注销登记 (32)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (33)10.1 首次登记 (33)10.2 变更登记 (34)10.3 转移登记 (35)10.4 注销登记 (37)11 集体建设用地使用权及房屋所有权登记 (38)11.1 首次登记 (38)11.2 变更登记 (40)11.3 转移登记 (41)12 土地承包经营权登记 (43)12.1 首次登记 (43)12.2 变更登记 (45)12.3 转移登记 (47)12.4 注销登记 (48)13 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (50)13.1 首次登记 (50)13.2 变更登记 (52)13.3 转移登记 (53)13.4 注销登记 (55)14 地役权登记 (57)14.1 首次登记 (57)14.2 变更登记 (58)14.3 转移登记 (59)14.4 注销登记 (60)15 抵押权登记 (61)15.1 首次登记 (61)15.2 变更登记 (63)15.3 转移登记 (64)15.4 注销登记 (65)16 预告登记 (66)16.1 预告登记的设立 (66)16.2 预告登记的变更 (67)16.3 预告登记的转移 (68)16.4 预告登记的注销 (68)17 更正登记 (69)17.1 依申请更正登记 (69)17.2 依职权更正登记 (70)18 异议登记 (71)18.2 注销异议登记 (72)19 查封登记 (72)19.1 查封登记 (72)19.2 注销查封登记 (74)20 登记资料管理 (75)20.1 一般规定 (75)20.2 纸质资料管理 (75)20.3 电子档案管理 (77)21 登记资料查询 (79)附录 (81)A 不动产单元编码规则 (81)B 不动产登记簿填写规范 (83)B.1 宗地基本信息 (83)B.2 宗海基本信息 (84)B.3 土地所有权登记信息 (86)B.4 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 (87)B.5 房地产权登记信息 (88)B.6 海域（含无居民海岛）使用权登记信息 (90)B.7 构（建）筑物所有权登记信息 (92)B.8 土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息 (93)B.9 林权登记信息 (95)B.10 其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等） (97)B.11 地役权登记信息 (99)B.12 抵押权登记信息 (100)B.13 预告登记信息 (101)B.14 异议登记信息 (103)B.15 查封登记信息 (104)B.16 登记簿登记信息表（样式） (106)C 不动产登记证书、证明填写规范 (132)C.1 不动产登记证书 (132)C.2 不动产登记证明 (134)C.3 不动产登记证书、证明（样式） (136)D 格式文书（参考） (144)D.1 不动产登记申请表 (144)D.2 通知书、决定书、告知书 (148)D.3 公告文书 (156)D.4 不动产实地查看记录表 (160)D.5 不动产登记资料查询文书 (161)总则1 一般规定1.0.1为规范不动产登记行为，维护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》制定本操作指南。
房屋首次登记流程
房屋首次登记流程房屋首次登记呀，这事儿可挺重要的呢。
咱先说说准备资料这一块。
你得有申请书，这申请书可不能乱写，要按照规定的格式来哦。
一般得写清楚房屋的具体位置呀，包括门牌号这些。
然后就是申请人的身份证明材料啦，要是个人的话，就拿身份证原件复印件啥的，可千万别弄丢了，这身份证可是很重要的身份证明呢。
如果是单位的话，那就得带上营业执照副本这些相关的证件，而且复印件也要盖公章，这公章就像是单位的大印，代表着单位的权威性呢。
还有就是土地权属来源材料。
这可关系到房子的根基问题哦。
如果是买的地建房子，那得有土地出让合同或者划拨决定书之类的。
要是继承来的土地上的房子，那相关的继承证明材料就得备齐。
这土地权属来源就像是房子的出身证明，没有它可不行。
接下来就是房屋符合规划的证明材料啦。
规划部门出具的建设工程符合规划的证明得有。
这就好比是房子按照规划图长起来的，没有长歪哦。
如果没有这个证明，就好像房子是个没按照规矩盖起来的调皮孩子，是不被认可的呢。
房屋测绘报告也不能少。
这个测绘报告就像是房子的体检报告，它会告诉你房子的具体尺寸、面积这些信息。
测绘得找专业的机构来做，可不能自己瞎量量就完事儿了。
专业的测绘才能保证数据的准确性，毕竟房子的面积大小关系到很多权益呢。
等这些资料都准备好了，就可以去相关部门办理登记啦。
到了登记部门呢，把资料交上去，工作人员会进行审核。
他们可认真啦，就像一个个小侦探，仔细检查每一份材料有没有问题。
要是有材料不齐全或者不符合规定的地方，他们会告诉你的。
这个时候可不要不耐烦哦，毕竟人家也是为了把事情办好嘛。
如果审核通过了，那就等着领取房屋所有权证书啦。
这证书可就像是房子的身份证，有了它，房子在法律上才真正属于你呢。
这时候心里肯定特别高兴，就像完成了一件超级大事儿一样。
房屋首次登记虽然手续看起来有点繁琐，但每一步都是很有必要的呢。
只要按照要求把资料准备好，按照流程走，就一定能够顺利地完成房屋的首次登记，让自己的房子在法律上有个合法的身份啦。
不动产登记法中的不动产登记程序
不动产登记法中的不动产登记程序不动产登记是指将不动产权利进行合法、有效的登记和记载的行为。
不动产登记程序是指进行不动产登记所需要遵循的一系列操作步骤和规定。
不动产登记法中的不动产登记程序有以下几个环节：一、登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。
不动产权利人或其代理人需向不动产登记机构提出登记申请，应当填写相应的申请表格，并提供相关证明材料。
其中，登记申请表格应包括信息如：不动产权利人的姓名、证件号码、联系方式，不动产的具体地址，不动产的权利状况等。
二、受理与审查不动产登记机构将受理申请，并进行必要的审查。
审查内容主要包括申请材料的齐全性、真实性、合法性等。
例如，对不动产权属证明材料、土地使用权证明材料进行核对，确保符合法律规定。
三、公告与异议如果不动产登记的事项需要公告的，不动产登记机构将在指定的媒体上发布公告，告知不动产的登记事项。
在公告期限内，公示期可能根据实际的情况而有所变化，同时，他人对登记事项有异议的，可以通过书面形式向不动产登记机构提出。
不动产登记机构则需要在规定的时间范围内处理这些异议。
四、调查与勘验不动产登记机构可能会进行实地的调查与勘验，以核实登记申请中的相关信息。
例如，核实不动产的实际状况、界址、使用情况等。
调查与勘验结果将作为不动产登记的重要依据。
五、登记簿册记载在完成上述程序后，不动产登记机构会做出具体登记决定，并将登记决定记载在不动产登记簿册中。
不动产登记簿册记录了不动产的权属、地位、限制情况等信息。
同时，不动产登记机构还会发给不动产权利人不动产权证书或者不动产登记证明。
六、申报、备案等此外，根据不动产登记的需要，还可能涉及到申报和备案等程序。
例如，不动产登记后，需要向相关部门进行申报或备案，以便实现不动产权利的有效行使。
以上是不动产登记法中的不动产登记程序的一般步骤。
需要注意的是，具体的不动产登记程序可能因国家、地区或行业的不同而有所差异。
在实际操作过程中，需要严格按照法律规定和相关程序来进行，以确保不动产的合法权益得到有效保护。
不动产登记中心办事指南
不动产登记中心办事指南
一、办理不动产登记所需材料
1. 身份证明材料
- 自然人:身份证、户口簿等
- 法人或其他组织:营业执照/登记证书、法定代表人证明等
2. 不动产权属证明文件
- 房地产权证、土地使用权证等
- 房屋买卖合同、土地出让合同等
3. 相关税费缴纳凭证
- 契税完税凭证、房产税缴纳证明等
4. 其他补充材料(视情况而定)
- 委托书、婚姻状况证明、土地批复文件等
二、办理流程
1. 准备齐全的申请材料
2. 到不动产登记中心现场办理或网上预约
3. 工作人员受理并审核申请材料
4. 缴纳相关税费
5. 领取不动产权证
三、注意事项
1. 提前准备好全部申请材料,避免来回奔波
2. 认真阅读不动产登记政策及相关规定
3. 妥善保管不动产权利证书,防止遗失
4. 及时办理相关变更或转移登记手续
四、咨询方式
1. 现场咨询服务台
2. 官方网站在线咨询
3. 12345政务热线咨询
以上是不动产登记中心办事的基本指南,希望对您有所帮助。
如有疑问,请及时与工作人员沟通。
房产产权初始登记流程
房产产权初始登记流程
房产产权初始登记是指在房屋建成后，首次办理不动产权证书
登记的流程。
首先，申请人需要准备相关材料，包括房屋权属证明、身份证明、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
接着，
申请人需要到当地的不动产登记中心或者相关部门办理申请，填写
申请表格，并提交所需材料。
办理过程中可能需要缴纳相关的登记
费用。
在提交申请后，登记中心会对申请材料进行审查，包括房屋的
合法性、建设规划是否符合法律法规等。
如果材料齐全且符合要求，登记中心会进行登记审核，并最终颁发不动产权证书。
值得注意的是，不同地区的登记流程可能会有所不同，申请人
在办理产权初始登记时应当仔细了解当地的具体规定和流程，以免
出现遗漏或错误。
此外，申请人还需关注办理过程中可能涉及的税
费问题，确保在办理产权初始登记时缴纳相应的税费，以免影响登
记进程。
总的来说，房产产权初始登记流程包括准备材料、办理申请、
审查审核和颁发证书等环节，申请人需要全面了解相关规定，并按
要求提交申请材料，配合登记中心的审核工作，最终完成产权初始登记手续。
不动产业务流程和办事指南
不动产业务流程和办事指南一、引言不动产指的是土地、房屋及其附属物的统称。
不动产业务是指与不动产相关的办事流程，包括房地产买卖、租赁、抵押等各种行为。
本文将介绍不动产业务的流程和办事指南，以帮助办事人员更好地理解和处理不动产相关事务。
二、不动产业务流程不动产业务流程通常包括以下几个步骤：1. 登记申请当办事人员需要进行不动产交易时，首先需要向不动产登记中心提出登记申请。
申请人需要准备相关的证件和申请资料，如身份证、房产证、合同等。
登记申请可以通过线上或线下方式进行。
2. 权属核实不动产登记中心在受理登记申请后，会对不动产权属进行核实。
核实的过程包括查阅不动产登记簿册、调查历史交易记录等。
如果权属核实无误，则可以继续办理下一步手续。
3. 缴费办事人员需要在办理不动产业务时缴纳相关费用，如登记费、印花税等。
缴费可以通过银行转账、支付宝、微信等方式完成。
4. 手续办理在办理不动产业务时，申请人需要提供相关证明文件，并填写相关表格。
根据具体业务的不同，可能需要进行评估、评估报告、网签、过户等手续办理。
5. 登记备案完成手续办理后，需要将相关材料提交给不动产登记中心，进行登记备案。
登记备案可以确认不动产的所有权归属和权利状况。
三、办事指南为了顺利办理不动产业务，办事人员需要遵守以下指南：1. 提前准备材料在办理不动产业务之前，办事人员需要提前准备好所需的材料和证件，以避免办理过程中出现不必要的延误。
常见的材料包括身份证、房产证、合同等。
2. 熟悉办理流程在办理不动产业务之前，办事人员应该仔细了解相关的办理流程和手续，以便能够理解和配合办理人员的要求。
3. 注意费用缴纳办事人员需要关注相关的费用标准和缴纳方式，以免因费用问题导致办理不动产业务的延误。
4. 保留相关凭证办事人员在办理不动产业务时，应该保留好相关的收据、凭证等，以备后续查询和维权使用。
四、结论通过本文的介绍，我们了解了不动产业务的流程和办事指南。
不动产登记的操作流程与法律依据
不动产登记的操作流程与法律依据不动产登记是指将土地、房屋等不动产权属关系及其变动情况记载在登记簿上，确保不动产权益的确定、变换和实现的一项法律程序。
它的目的是保护不动产权益的合法性，维护公平交易和社会稳定。
不动产登记的操作流程可以总结为以下几个步骤：第一步：收集材料申请人需要准备相关材料，包括不动产权属证明、身份证明、相关协议和合同、地籍调查报告等。
这些材料是法律要求的必备文件，可以帮助登记机构核实和确认不动产的权属状况。
第二步：申请登记申请人将准备好的材料提交给不动产登记机构，并填写相关的登记申请表格。
在申请表格中，申请人需要详细填写不动产的基本信息，如地理位置、面积、用途等。
第三步：审查核实登记机构负责人或工作人员会对申请材料进行审查核实。
他们会核对不动产权属证明、调查报告等文件的真实性和有效性，并与现有登记簿进行比对和核对。
如果申请材料符合要求且确实反映了不动产的真实情况，登记机构将受理申请。
第四步：公告和异议登记机构会在指定的媒体上公告申请登记的事项，以便任何对该不动产权益有异议的人提出申请反对登记。
在公告期限内，如果没有人提出异议，登记机构将继续进行下一步操作。
第五步：登记在公告期满且没有异议的情况下，登记机构会完成不动产的登记手续，将登记结果记载在不动产登记簿上。
登记簿是不动产权属的正式记录，是权益认定和交易的依据。
以上是不动产登记的基本操作流程。
在实际操作中，可能还会有一些细微的变化，具体步骤和操作要求会根据不同国家或地区的法律规定而有所差异。
不动产登记的法律依据主要包括以下几个方面：1.《不动产登记暂行条例》这是中国不动产登记的基本法律依据，规定了登记机构的职责和权力、登记条件和程序、登记效力等方面的内容。
2.《不动产登记法》该法律进一步完善了不动产登记的相关制度，明确了登记的主体和对象、登记的内容和方式、登记的效力和作用等，对不动产登记工作提供了更加详细和具体的规定。
3.相关法律法规不动产登记涉及到很多领域，如土地管理、房地产、建设和财产法等。
不动产登记流程
不动产登记流程引言不动产登记是指将不动产权利形成、转让、变更、消灭等事项登记在不动产登记簿上的一项行政行为。
不动产登记流程是指办理不动产登记所需要进行的一系列程序和步骤。
本文将介绍不动产登记的流程，并详细说明每个步骤的具体操作。
1. 提交登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。
申请人需准备好相关材料，包括但不限于以下内容：•申请书：填写申请人的基本信息和登记事项。
•权证或契约证明材料：证明不动产权益的相关文件。
•身份证明材料：申请人的身份证或营业执照等。
•其他相关证明材料：根据具体情况提供相应的证明文件。
申请人将材料提交至不动产登记机构，通常是当地的房地产登记中心或土地管理部门。
2. 材料审查不动产登记机构收到申请材料后，会进行审查。
审查的主要目的是验证提交的材料的真实性和完整性。
审查主要包括以下内容：•权证或契约证明材料的合法性和真实性。
•申请人身份证明的真实性。
•其他相关证明材料的合法性和真实性。
如审查中发现问题或缺少必要的材料，不动产登记机构会要求申请人补充或更正。
一般来说，申请人需在规定的时间内完成补充或更正，并重新提交材料。
3. 支付登记费用登记费用是指进行不动产登记所需支付的费用。
费用的标准根据地区和不动产类型可能有所不同。
申请人需根据不动产登记机构的要求，支付相应的登记费用。
通常可以通过银行转账或现金支付的方式完成。
4. 基础测绘基础测绘是指对不动产的位置和状况进行现场测量和记录。
不动产登记机构会派遣测绘人员前往不动产现场进行实地测绘。
测绘人员会测量不动产的地理位置、边界线和现状特征，并制作相应的测绘图。
5. 公示和异议期在不动产登记流程中，公示和异议期是很重要的环节。
不动产登记机构会发布公告，公示申请人的登记事项。
公示期通常为30天。
在公示期内，任何人都有权利提出异议。
异议人需向不动产登记机构提供相应的证据和理由。
不动产登记机构会对异议进行审核和处理。
如果没有收到任何异议，公示期结束后，不动产登记机构将继续下一步的登记手续。
不动产登记办理流程
不动产登记办理流程不动产登记是指国家机关依法对不动产权利和其他权利予以确认并记载的行为。
不动产登记是不动产权利的确权和保护的重要手段，也是保障不动产交易安全、促进经济社会发展的重要制度安排。
不动产登记办理流程是指不动产权利人或其他权利人依法申请不动产登记，国家机关依法受理、审查、登记并颁发相关证明文件的程序。
下面将详细介绍不动产登记办理的流程。
首先，不动产登记的申请人应当向不动产登记机构提交相关申请材料。
申请人应当准备好自己的身份证明、不动产权属证明、不动产权利证书、地籍图等相关材料，并填写完整的不动产登记申请表。
申请人应当仔细核对所提交的材料，确保资料的真实性和完整性，以免影响办理流程。
接下来，不动产登记机构将受理申请人提交的申请材料，并进行初审。
初审包括对申请材料的真实性、合法性进行核查，对不动产权利的法律效力进行审查等。
初审合格后，不动产登记机构将安排不动产测绘和界址标志的设置，以确定不动产的具体位置和范围。
随后，不动产登记机构将对不动产权利进行审查。
审查内容包括对不动产权利的设立、变更、转让、终止等事项进行审查，以确定不动产权利的法律效力和相应的登记内容。
审查通过后，不动产登记机构将对不动产权利进行登记，并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
最后，不动产登记机构将对办理登记的结果进行公示。
公示期满后，如无异议，不动产登记机构将办理完结并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
如有异议，不动产登记机构将依法进行调查核实，并作出相应处理。
总之，不动产登记办理流程是一个严格、细致的过程，申请人应当按照规定提交完整的申请材料，并配合不动产登记机构进行相关审查和调查。
只有经过严格的审查和登记程序，不动产权利才能得到有效的保障和确认，从而保障不动产交易的安全和稳定。
希望申请人能够认真了解不动产登记办理流程，依法办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效的保障和维护。
仪征市不动产登记工作指南
仪征市不动产登记工作指南仪征市不动产登记业务工作指南（一）国有建设用地使用权首次登记一、提交材料1、不动产登记申请表；2、申请人身份证明材料：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、国有建设用地使用权来源及相关证明材料：（1）出让：国有建设用地使用权出让合同，建设用地批准文件，交地确认书，出让金缴纳凭证，完税凭证或减免税凭证；（2）划拨：国有建设用地划拨决定书等权属来源证明材料，建设用地批准文件；（3）租赁：国有土地使用权租赁合同或建设用地批准文件，土地租金缴纳凭证，完税凭证或减免税凭证；（4）作价出资（入股）：土地资产处置批准文件，土地作价出资（入股）批准文件；（5）授权经营：土地资产授权经营批准文件或其他相关证明材料；（6）储备土地：经批准的土地储备计划、土地收购储备批准文件，土地收购合同（协议）或农用地转用批文，收储地块所涉及的土地利用总体规划和城市总体规划局部图；（7）其他：土地权属来源证明材料或其他相关证明材料，完税凭证或减免税凭证；4、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、不动产单元图、不动产测绘成果等）；5、其他必要材料。
二、办理程序受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证—收费、颁证三、办理期限国家法定期限为自受理登记申请之日起30个工作日内办结；承诺20个工作日内办结。
四、法律依据《不动产登记暂行条例》五、办理地点及时间办理地点：市政务办(政务服务中心)，地址：仪征市西园路3号办理时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00 六、联系电话仪征市不动产登记业务工作指南（二）国有建设用地使用权转移登记一、提交材料1、不动产登记申请表；2、申请人身份证明材料：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、原《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件；4、证明国有建设用地使用权发生转移的材料(原件):（1）买卖、互换、赠与的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同；（2）以不动产作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）的协议；（3）不动产分割、合并导致转移的，提交分割或合并协议和公安部门地址信息；（4）共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的，提交约定协议或相关证明；（5）继承、受遗赠导致转移的，须提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人基本情况、被继承人的亲属关系证明、其他有权继承人自愿放弃继承的书面证明，也可以提交经公证的材料或生效的法律文书；（6）法人或其他组织因合并（兼并）、分立等导致转移的，须提交相关协议和有关部门的批准文件；（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的，须提交生效法律文书（判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料）；（8）企业改（转）制的提交企业改（转）制方案及上级部门批准改（转）制的证明文件；（9）企业因破产而清算的，提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书；企业因解散而清算的，提交股东（大）会决议（职工大会或职代会决议）和能够证明土地使用权转移的清算方案（清算报告）或转让协议、证明；（10）因划拨移交不动产的，提交划拨移交的相关证明和主管部门批准文件；（11）夫妻共有财产共有性质变更的，夫妻关系存续期间登记为配偶一方的不动产增加另一方为共有人的，提交结婚证；5、涉及划拨国有建设用地使用权转移的，提交用地批文、出让合同、补交土地出让金的凭证（因继承、婚姻关系转移等除外）；6、相关部门投资开发强度的证明；7、完税凭证或减免税凭证；8、若设定不动产抵押的，提交抵押权人同意转移登记的书面证明；9、涉及有限责任公司和股份有限公司的，提交同意权属转移的董事会决议及备案的公司章程；涉及国有控股公司的，提交国资委批准文件；10、涉及不动产分割的，提交不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、不动产单元图、不动产测绘成果等）；11、其他必要材料。
不动产首次登记办理流程及相关事项
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办理不动产登记服务指南
办理不动产登记服务指南不动产登记是指将不动产的权利、限制或者不动产的权属等事项记载在不动产登记簿上，以确认不动产权利的成立和变更的一项法律程序。
不动产登记是不动产交易活动的最重要环节之一，有着重要的法律效力和社会意义。
本文将为大家介绍办理不动产登记服务的指南。
首先，办理不动产登记服务需要准备的材料有：1.权属证明材料：包括原登记证明、购房合同、土地使用证等相关证明文件。
4.房产测绘图纸：需要提供房产测绘图纸，确保登记的不动产图绘正确。
5.其他相关证明材料：如婚姻证明、共有人的共有协议等。
步骤一：准备材料根据上述所述的材料清单，准备好不动产登记所需的材料。
步骤二：填写申请表格前往当地不动产登记中心，领取不动产登记申请表格，并按照要求填写。
步骤三：提交申请材料将填写完整的申请表格和申请所需的材料一并提交到不动产登记中心，并将材料进行归档备案。
步骤四：受理申请不动产登记中心将对提交的申请材料进行审核和受理，并在规定时间内给予初步审核结果。
步骤五：公告与异议登记登记中心将对申请人所申请登记的不动产进行公告，并设立公告期限，公告期满后，如无异议，将继续办理相关手续。
步骤六：发证环节根据申请人申请登记不动产的性质和权益，发放不动产证书或登记证明。
1.准备材料时要注意，各种证明文件必须是原件和复印件。
2.填写申请表格时要认真填写并仔细核对，确保信息的准确性。
4.在公告期间，如果有他人对登记申请有异议，将会引起相关的争议和纠纷。
在处理异议之前，需确保异议的合法性，必要时可以征求专业律师的意见。
5.在不动产登记后，要审慎保管好不动产证书或登记证明，避免遗失或被冒用造成损失。
综上所述，办理不动产登记服务需要准备详细的材料，并按照一定的程序进行办理。
在办理过程中，需注意材料的准确性，确保申请的顺利进行。
希望本文能够对您办理不动产登记服务提供一定的指导和帮助。
不动产首次登记办理流程及相关事项
不动产首次登记办理流程及相关事项Real estate first registration is a crucial process when buying property in China. It involves a series of steps and requirements that need to be followed meticulously in order to ensure the legality of the transaction. The first step in the process is to gather all the necessary documents, such as the original property ownership certificate, identification documents of the buyer and seller, as well as any other relevant paperwork.不动产首次登记是在中国购买房产时一个至关重要的流程。
它涉及一系列需要严格遵循的步骤和要求，以确保交易的合法性。
流程的第一步是收集所有必要的文件，例如原始房地产权证、买卖双方的身份证明文件，以及其他相关文件。
Once all the required documents are gathered, the next step is to submit an application for first registration of real estate to the local real estate registration authority. This application should include all the necessary paperwork and be filled out accurately to avoid any delays in the process. The authority will then review the applicationand conduct a thorough inspection to verify the authenticity of the documents submitted.一旦收集齐所有必要文件，下一步就是向当地不动产登记机构提交不动产首次登记申请。
不动产首次登记流程
不动产首次登记流程不动产首次登记是指对尚未办理不动产登记的不动产进行首次登记的程序。
不动产首次登记是不动产登记的第一次登记，是不动产权利证书和不动产登记簿记载的不动产权利和限制的法定依据。
下面将详细介绍不动产首次登记的流程。
首先，申请人需要准备相关材料。
申请不动产首次登记需要提供的材料包括不动产权利证书申请书、不动产权属证明、不动产登记申请表等。
申请人需要准备齐全这些材料，并确保材料的真实有效。
其次，申请人需要向不动产登记机构递交申请材料。
申请人将准备好的申请材料递交给当地的不动产登记机构，进行初审。
初审通过后，申请人需要缴纳相应的登记费用。
接着，不动产登记机构将对申请材料进行审查。
不动产登记机构将对申请材料进行审查，核实不动产的权属情况，并进行现地核查。
在审核过程中，如发现申请材料不齐全或不符合法定要求，不动产登记机构将要求申请人补充或修改相关材料。
然后，不动产登记机构将进行公告。
经过审核核实后，不动产登记机构将在规定的媒体上进行公告，公告期满后如无异议，将进行登记。
如有异议，将进行审查处理。
最后，不动产登记机构将颁发不动产权证书。
经过公告期满，如无异议，不动产登记机构将颁发不动产权证书，并在不动产登记簿上进行登记。
至此，不动产首次登记流程完成。
总的来说，不动产首次登记是一项严肃的法律程序，需要申请人准备齐全相关材料，并按照规定的流程进行申请。
只有经过严格的审核核实后，才能最终颁发不动产权证书，确保不动产权利的合法性和真实性。
希望以上内容能够帮助申请人更好地了解不动产首次登记的流程，提高办理登记的效率和准确性。
不动产登记实务操作指南
不动产登记实务操作指南《不动产登记实务操作指南》一、基本注意事项嘿，新手朋友们。
咱们开始做不动产登记的时候啊，首先得把材料准备齐全。
就像盖房子得有砖一样，材料就是咱们这个事情的基石。
什么身份证啊，房产证啊（要是有房产证的情况哈，如果没有又是另外一回事儿，咱们后面说特殊情况的时候会讲到），土地使用证之类的（不少类型不动产需要这个，可别忘咯），这都是最基本的材料。
一定要保证材料的真实性，我当时就有个朋友，觉得自己房产证上的面积写小了点儿，就想弄个假材料去改改，这可不行啊，这是违法的呢，这就好比你比赛作弊，肯定要受罚的。
对了，产权人的信息一定要准确无误。
我一开始也是没太注意这一点，结果在登记过程中差点出岔子。
产权人的名字啊、身份证明号码之类的，一个字、一个数字都不能错。
二、实用建议在准备材料的时候，最好列个清单，一项一项地对照着准备。
我当时就用小本子记下来，准备一样就划掉一样，这样就不容易漏。
这就像咱们去超市买东西，对照购物清单，就不会遗漏啥重要东西啦。
如果材料有缺失或者不符合要求的，一定要及时去补齐或者改正。
有时候办事机构会给你一个补正通知，上面会告诉你需要做啥，这时候别拖着，尽快按着要求去办。
我之前就遇到这种情况，因为拖了几天，结果导致登记的时间往后推迟了不少。
三、容易忽视的点大家很容易忽略的一个点就是材料的复印件。
很多时候我们觉得原件齐了就行，复印件就随便弄弄。
其实不对啊，复印件也得清晰。
我就见过因为复印件模糊不清，重新复印了好几次的情况，耽搁了不少时间呢。
还有就是登记的申请书，填写的时候一定要仔细。
不能有涂改，如果写错了就得重新拿一份填写。
这看着简单，但是一不注意就容易犯错误。
四、特殊情况如果涉及到共有产权人，比如说夫妻共同拥有的房产，那可需要夫妻双方都到场，还得带上相关证明材料，像结婚证这些。
这一点很多人没搞清楚，以为产权登记在一个人名下就可以一个人办，这可不行，这就好比两个人押宝，少一个人都不好使。
不动产首次登记办理流程及相关事项
不动产首次登记办理流程及相关事项【中英文实用版】Title: Process and Related Matters of the First Registration of Real EstateThe first registration of real estate is a crucial step in the ownership transfer or mortgage of immovable property.It involves several legal procedures and requirements that need to be fulfilled.不动产首次登记是房地产所有权转让或抵押过程中的一个关键步骤。
它涉及到几个必须履行的法律程序和要求。
Firstly, the applicant must have a clear title to the property.This means that there should be no existing mortgages, liens, or other encumbrances on the property.首先，申请人必须对财产拥有清晰的产权。
这意味着财产上不应存在任何现有的抵押权、债权或其他留置权。
Secondly, the applicant must provide valid identification documents, such as a passport or driver"s license, and proof of address, such as a utility bill or bank statement.其次，申请人必须提供有效的身份证明文件，如护照或驾照，以及地址证明，如水电费账单或银行对账单。
Thirdly, the applicant must submit an application form, which can be obtained from the local land registry office or downloaded from their website.第三，申请人必须提交申请表格，该表格可从当地土地登记处获得或从其网站下载。
扬州不动产首次登记办理流程是什么
扬州不动产⾸次登记办理流程是什么
在扬州市，如果⼤家有新购买的不动产，⽐如房产之类的，那么⼤家就需要按照规定去申请办理不动产登记⼿续，那么⼤家知道扬州不动产⾸次登记办理流程是什么吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、扬州不动产⾸次登记办理流程是什么
1、受理
2、复审
3、核定
4、收费、颁证
⼆、扬州不动产⾸次登记办理材料
1、不动产登记申请表
2、申请⼈⾝份证明材料
3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)
4、原《国有⼟地使⽤证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件
5、证明不动产权利发⽣转移的材料(离婚协议、财产约定书等)
三、法律规定
《民法典》
第⼆百零九条 不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实⾏统⼀登记制度。
统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。
《不动产登记暂⾏条例》
第⼆百零⼋条 国务院国⼟资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记⼯作。
以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的扬州不动产⾸次登记办理流程是什么的相关知识，不动产登记⼿续不是免费的，是需要⼤家按照规定缴纳⼀定的办理费⽤的，希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
【权威指引】不动产首次登记办理最详指南，一文读懂收好不谢！
【权威指引】不动产首次登记办理最详指南，一文读懂收好不谢！到了登记窗口才发现申请资料有问题？怎么破！为了节约您宝贵的时间，这篇不动产首次登记办文指南请收好！你· 的登记必备办文指南办理程序▼申请人递交申请资料↓登记机构审查↓申请人交纳税费↓登记机构核准并将登记事项记载于登记簿↓申请人领取不动产权证书办理时限▼自受理之日起30工作日（不含公告期）申请资料：壹土地使用权首次登记1、不动产登记申请表2、申请人身份证明（1）属个人的，提供身份证明：内陆人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内陆通行证；台湾人士提供来往大陆通行证；境外人士提供护照。
（2）内陆法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
（3）国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明；国家机关提供法定代表人或负责人证明。
（4）单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。
（5）未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请不动产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证3、土地权属证明（1）以出让（协议、招标、拍卖、挂牌）方式取得土地使用权的提供：土地使用权合同书，根据土地使用权合同书规定由权利人自行征地的，同时提供征地补偿协议书；付清地价款证明。
（2）以行政划拨方式取得土地使用权的，提供土地使用权用地批准文件、用地红线图，自行征地的需提供征地补偿协议书。
（3）以其他合法形式取得土地使用权的，提供有关证明文件。
4、测量机构出具的实地测绘结果报告书。
5、违法用地经处理并准许留用的，提供行政处罚决定书及缴交罚款发票。
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仪征市不动产登记业务工作指南（一）不动产首次登记（商品房、经济适用房、拆迁安置房等单位自建房）一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；3、土地权属来源材料：《国有土地使用证》或《不动产权证书》、国有建设用地使用权出让合同、出让金缴纳凭证、完税凭证、建设用地划拨决定书等其他批准文件；4、建设工程规划许可证及规划总平面布置图；5、建设工程规划条件核实意见书；6、建筑工程施工许可证；7、建设工程竣工验收备案证明书；8、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图、房产平面图、房屋分层分户图等）；9、坐落地址证明材料（公安部门）；10、其他必要材料（商品房项目需提供：房管局面积批复、《同意上市交易告知书》、业主共有房屋的证明材料）。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日办结不动产首次登记（个人新建）一、提交材料1、不动产登记申请书；2、身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等（提交复印件，原件供核对）；3、土地权属来源材料：《国有土地使用证》、《不动产权证书》或国有建设用地使用权出让合同、出让金缴纳凭证、完税凭证、建设用地划拨决定书等其他批准文件；5、建设工程规划许可证及规划验收材料；6、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图、房产平面图、等）；7、其他必要材料。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
国有建设用地使用权首次登记一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、土地权属来源材料：（1）出让：国有建设用地使用权出让合同，建设用地批准文件，交地确认书，出让金缴纳凭证，完税凭证或减免税凭证；（2）划拨：国有建设用地划拨决定书等权属来源证明材料，建设用地批准文件；（3）租赁：国有土地使用权租赁合同或建设用地批准文件，土地租金缴纳凭证，完税凭证或减免税凭证；（4）作价出资（入股）：土地资产处置批准文件，土地作价出资（入股）批准文件；（5）授权经营：土地资产授权经营批准文件或其他相关证明材料；（6）储备土地：经批准的土地储备计划、土地收购储备批准文件，土地收购合同（协议）或农用地转用批文，收储地块所涉及的土地利用总体规划和城市总体规划局部图；（7）其他：土地权属来源证明材料或其他相关证明材料，完税凭证或减免税凭证；4、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图等）；5、其他必要材料。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
仪征市不动产登记业务工作指南（四）国有建设用地使用权变更登记一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；4、证明国有建设用地使用权变更的材料；（1）权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的，个人须提交公安机关相关信息；单位须提交企业登记部门或主管部门的名称变更的信息；（2）不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，须提交公安机关出具的地址变更信息；（3）不动产面积增加、减少的，须提交相关主管部门的批准文件或证明材料；因征收导致面积减少的，须提交征收决定；（4）不动产用途、期限变更的，须提交用地批准文件和土地出让合同补充协议，需补缴土地出让金的提交交纳凭证；（5）同一权利人分割、合并不动产的，须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件；5、完税凭证或减免税凭证；6、涉及不动产分割和面积增加、减少的，提交不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图等）；7、其他必要材料。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
仪征市不动产登记业务工作指南（五）不动产变更登记一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》；4、证明不动产发生变更的材料；（1）权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的，个人须提交公安机关证明信息；单位须提交企业登记部门或主管部门的名称变更的证明信息；（2）不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，须提交公安机关出具的证明信息；（3）不动产面积增加、减少的，须提交相关主管部门的批准文件或证明材料；因征收导致面积减少的，须提交征收决定；（4）不动产用途、期限变更的，须提交用地批准文件和土地出让合同补充协议，需补缴土地出让金的提交交纳凭证；房屋用途变更的，须提交规划部门批准文件；（5）同一权利人分割、合并不动产的，须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件；5、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图、房产平面图、房屋分层分户图等）；6、其他必要材料。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
仪征市不动产登记业务工作指南（六）国有建设用地使用权转移登记一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；4、证明国有建设用地使用权发生转移的材料:（1）买卖、互换、赠与的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同；（2）以不动产作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）的协议；（3）共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的，提交约定协议或相关证明；（4）法人或其他组织因合并（兼并）、分立等导致转移的，须提交相关协议和有关部门的批准文件；（5）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的，须提交生效法律文书（判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料）；（6）因划拨移交不动产的，提交划拨移交的相关证明和主管部门批准文件；5、土地交易审批表；6、完税凭证或减免税凭证；7、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图等）；8、其他必要材料（转让方为国有企业的须提供主管部门的批准文件；集体企业的须提供职代会决议；股份制企业的须提供股东会或董事会决议）。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
仪征市不动产登记业务工作指南（七）增量房首次转移登记（商品房、经济适用房、拆迁安置房等）一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、《不动产登记证明单》、《不动产权证书》或者《商品房确权证明书》、《土地使用权分割许可证》；4、经备案的购房合同或者拆迁安置协议；5、完税凭证或减免税凭证；6、房屋分层分户平面图；7、其他必要材料（非住宅商品房首次转移登记需提供房管部门的《交易告知单》）。
二、办理程序申请—受理（初审）—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
仪征市不动产登记业务工作指南（八）存量房（二手房）转移登记（买卖、继承、赠与、婚前财产加名、裁判决、房改等）一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人（转让双方）身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；；3、证明不动产权利发生转移的材料：买卖契约、赠与合同、互换合同、继承权公证书、拍卖成交书、生效法律文书、作价入股协议等；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》；5、完税凭证或减免税凭证；6、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图、房产平面图、房屋分层分户平面图等）；7、其他必要材料（转让方为国有企业的须提供主管部门的批准文件；集体企业的须提供职代会决议；股份制企业的须提供股东会或董事会决议；房改的需提供房改售房审批表、售房方案明细表、购买公房申请表；涉及国有划拨非住宅用途建设用地转让的，须办理土地出让手续）。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。
不动产抵押权设立登记一、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（提交复印件，原件供核对）：（1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书，其他组织提交组织机构代码证，经办人身份证；（2）自然人提交身份证或其他有效身份证件、结婚证（离婚证）或婚姻状况声明等；3、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》；4、主债权合同和抵押合同（涉及最高额抵押的，提交最高额抵押合同；涉及第三方担保的，提交担保合同；涉及融资租赁的，提交融资租赁合同和抵押合同；涉及委托放款的，提交委托协议、委托贷款借款合同和抵押合同；涉及反担保的，提交担保合同和反担保合同）；5、其他必要材料（抵押人为国有企业的须提供主管部门的批准文件；集体企业的须提供职代会决议；股份制企业的须提供股东会或董事会决议；抵押合同中未约定抵押物价值的需提交评估报告）。
二、办理程序申请—受理（初审）—复审—核定（含登簿）—缮证、发证三、办理期限承诺5个工作日内办结。