万科地产集团计划变更申请表
万科地产集团2024年战略投资合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科地产集团2024年战略投资合同版B版本合同目录一览第一条：投资金额与投资方式1.1：投资金额1.2：投资方式第二条：投资领域与投资项目2.1：投资领域2.2：投资项目第三条：投资期限与投资退出3.1：投资期限3.2：投资退出第四条：股权结构与公司治理4.1：股权结构4.2：公司治理第五条：投资收益与分配5.1：投资收益5.2：收益分配第六条：风险管理与风险防范6.1：风险管理6.2：风险防范第七条：信息披露与保密7.1：信息披露第八条：合同的履行与违约责任8.1：履行合同8.2：违约责任第九条：争议解决与法律适用9.1：争议解决9.2：法律适用第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效10.2：合同变更10.3：合同终止第十一条：投资方的义务与权利11.1：投资方的义务11.2：投资方的权利第十二条：万科地产集团的义务与权利12.1：万科地产集团的义务12.2：万科地产集团的权利第十三条：关联交易与利益冲突13.1：关联交易13.2：利益冲突第十四条：合同的签署与附件14.1：合同签署第一部分：合同如下：第一条：投资金额与投资方式1.1：投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币【】亿元，具体投资金额根据实际投资项目的情况进行调整。
1.2：投资方式甲方将通过增资扩股的方式，向乙方投资人民币【】亿元，获得乙方【】%的股权。
具体投资方式如下：（1）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的日常运营和发展；（2）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的研发和创新；（3）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的市场推广和品牌建设；（4）其他双方约定的投资用途。
第二条：投资领域与投资项目2.1：投资领域（1）房地产开发；（2）物业管理；（3）基础设施建设；（4）其他双方约定的投资领域。
2.2：投资项目（1）【】项目；（2）【】项目；（3）【】项目；（4）其他双方约定的投资项目。
房地产变更登记申请表
询问
地点
询问人
询问时间：年月日
申请人承诺以上回答、提交的申请登记材料及申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。
申请异议登记的，申请人应自予以异议登记之日起十五日内起诉并将相关证明送至登记机构，申请人不起诉或满十五日未及时将法院受理通知或相关法律文书送达房地产登记机构，申请人将承担异议登记失效的后果。异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记申请人将对权利人承担损害赔偿之责任。
XX房地产登记申请书
――更正、异议登记和补、换证――
登记类型：□更正登记□异议登记□补证□换证
登记字号：
申
请
人
情
况
姓名（名称）
证件类型
证件号码
份额
联系电话
权权利人
共有人
代理人
﹨
房屋所有权证书号
申请事项
申请事实和理由
询
问
内
容
1、申请人意思表示是否真实？
2、房屋是否为共有？
3Hale Waihona Puke 权利人是否不同意更正？（只有申请异议登记的，才需回答此项）
5、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。份额在按份共有的情况下，填写共有人之间约定份额。
特此承诺
申请人签章：
代理人签章：
申请日期：
填表说明
1、本表填写对象为办理房屋异议登记的申请人。
2、登记类型：指所登记的房地产情况类型，由登记机构工作人员填写。在填写时，请用“√”注明所选择的登记类型。
3、登记字号：由登记机构工作人员填写。
4、申请人为自然人的，记载身份证明上的姓名；申请人为法人、其他组织的，记载身份证明上的法定名称。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
房地产开发企业资质变更申请表
企业名称
ห้องสมุดไป่ตู้变更项目
□企业名称 □企业地址 □注册资本 □法定代表人 □业务负责人
企业名称变 更
现名称
企业类型
原名称
现邮编
企业地 址变更
现地址
联系人
原地址
联系电话
注册资本变 更
现注册 资 本
原注册资 本
法人变更
现法定 代表人
电 话
学 历
专 业
职 称
原法定 代表人
现 业 务 负 责 人
业务类别
姓 名
职 务
学 历
专 业
职 称
工程负责人
财务负责人
经营负责人
统计负责人
法 定 代表人 简 历
营业执照注册号
资质等级
证书编号
投 资 者 变 更
序 号
投资者名称
出资额
出资说明
变更原 因及申 请单位 意 见
年 月 日
法定代表人（签字） （申请单位章）
县（市） 房地产 开发主 管部门 意 见
年 月 日（章）
城市 房地 产开 发主 管部 门意 见
年 月 日（章）
厅住 宅与 房地 产业 处意 见
年 月 日（章）
厅领 导小 组办 公室 审批
年 月 日（章）
公司变更表
公司变更登记申请书2、原登记事项、申请变更登记事项均只填写申请变更的栏目。
3、“股东”栏只填写股东名称或姓名，出资情况填写《公司变更登记附表――股东出资信息》。
4、变更登记同时申请备案的无须提交《公司备案申请书》，请在“备案事项”栏的□中打√。
申请变更法定代表人、注册资本、实收资本、股东出资方式或者同时申请董事、监事、经理备案的，应当分别提交《公司变更登记附表―法定代表人信息》、《公司变更登记附表――股东出资信息》、《公司变更登记附表―董事、监事、经理信息》。
指定代表或者共同委托代理人的证明申请人：指定代表或者委托代理人：委托事项及权限：1、办理（企业名称）的□设立□变更□注销□备案□手续。
2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见；3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误；4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误；5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。
（申请人盖章或签字）年月日注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。
2、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东；国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构；股份有限公司申请人为董事会；非公司企业申请人为出资人；变更、注销登记申请人为本企业；企业集团登记申请人为母公司。
3、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。
4、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证书复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。
5、自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。
公司登记附表董事、监事、经理信息注：公司申请董事、监事、经理备案填写此表。
变更登记附表法定代表人信息公司变更登记附表公司股东（发起人）出资信息2、“备注”栏填写下述字母：A.企业法人；B.社会团体法人；C.事业法人；D.国务院、地方人民政府；E.自然人；F.外商投资企业；G：其它。
《万科企业股份有限公司设计变更、现场签证管理办法》
1.目的为了加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。
2.范围本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司的设计变更及现场签证的管理。
3.职责3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。
3.2 万科集团所属各分公司有关部门、人员（包括经办、审批、资料管理等）负责贯彻执行本管理办法。
4.方法与过程控制4.1 设计变更及现场签证要严格执行以下原则：4.1.1 权力限制原则：公司对设计变更及现场签证管理实行严格的的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效。
4.1.2 时间限制原则：公司对设计变更及现场签证及其预算实行严格的时间限制，并严禁过后补办的做法。
4.1.3 一单一算原则：一个设计变更及现场签证单应编制一份预算单，且对应一个工程合同。
4.1.4 一月一清原则：每月10日前，发包单位、承包单位应就截止上月末已完工但尚未确定最终审定价的设计变更及现场签证的预算单，综合性地进行造价核对，并形成核对记录清单。
4.1.5 完工确认原则：当设计变更及现场签证完工后，发包单位现场工程师和监理单位工程师必须在完工后5日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。
4.1.6 原件结算原则：设计变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的原件作为结算的依据。
4.1.7 多级审核原则：设计变更及现场签证的造价结算至少要经过二级以上的审核。
4.1.8法律约束原则：发包单位与承包单位签署工程合同的同时，应同时与承包单位另行签订《关于设计变更及现场签证的协议》，作合同补充协议，供双方执行。
4.1.9 标准表格原则：所有的设计变更及现场签证通知单都必须使用规定的标准表格。
4.2 设计变更及现场签证的审批权限规定4.2.1 各级工程管理人员必须严格在权限范围内办理各种设计变更及现场签证，如不在权限范围之内的签字给公司造成了损失的，将追究有关人员的责任。
地产公司设计变更申请及审批单
日 期：
设计变更通知单
编号：
工程名称
编号
内容：
年月日
设计变更内容：
提出部门负责人签名：
日 期：
设计部门（简述变更方案及附图）
投资监理意见（成本测算）
成本管理部门意见（成本测算）
项目公司工程部门意见： （从工程进度、成本、材设角度）
签 字：
日 期：
项目公司营销部门意见： （从营销、客户角度）
签 字：
日 期：
项目公司经理意见：
签 字：
பைடு நூலகம்日 期：
产品技术部意见：
地产公司设计变更申请及审批单
编号：
设计变更编号：
项目名称：
工程名称
提出部门：□设计单位 □施工单位 □监理单位 □公司
□设计部门 □工程部门 □营销部门 □其他部门
变更是否影响销售承诺
□是 □否
设计变更的原因分类：
□ 第一类、设计优化□ 第二类、设计错误□ 第三类、施工错误
□ 第四类、施工现场条件变化□ 第五类、营销和经营变化□ 第六类、材料变化
房地产开发企业资质内容变更申请表
年月日
企业
名称
法定
代表人
变
更
事
项
1
原企业名称
现企业名称
2
原法定代表人
现法定代表人
3
原注册资本
现注册资本Hale Waihona Puke 4提交材料
1、授权委托书（法定代表人签字）、法定代表人和经办人的身份证；
2、股东会决议（涉及资质证书上内容变更），章程修正案（涉及章程内容变更）；
3、变更后的企业营业执照副本及企业基本信息情况表（涉及资质证书上内容变更）；
4、新法定代表人的身份证明及任职文件（第4项变更提供）；
5、验资报告（涉及注册资本变更）；
6、法定代表人、总经理变更：身份证、任职文件；专业技术人员变更：身份证、职称证书、劳动合同；7、房地产资质证书副本；
上述变更的相关证件材料一律要在“福建省房地产信息管理系统”的文书档案中录入并扫描图样，人员变更要将新的人员信息录入完整。
企业
意见
法定代表人(签字)：经办人(签字)：企业(盖章)：
年月日
初审
意见
初审人：
复审
意见
复审人：
审批
意见
审批人：
莆田市住房和城乡建设局印制
济南万科xx项目xx年xx月设计变更汇总表
序号专业类型责任主体变更主题
1建筑政府原因8#（幼儿园）内部空间布
置调整
2建筑甲方原因分隔采暖与非采暖变更
4建筑甲方原因南向露台的门联窗节点做
法变更
5建筑设计原因机房层楼梯间门高变更
已发
未发
要改
审批中
项目设计变更
变更内容电子版变更
进度
纸质版变更
进度
备注
8#（幼儿园）根据教育局提出整改方案，我院各专业配合出具
变更。
已提供已提供图审未过4#楼厨房内侧保温取消，采暖与非采暖之间隔墙保温按建筑做
法设置于楼梯间侧。
未提供未提供
4#楼南向露台的门联窗节点做法修改打样
4#楼机房层出屋面楼梯间门FM乙1122由原设计2200高，现变更
为2100高。
xx项目设计变更汇总表
变更详尽原因
因前期施工图设计时甲方未向教育局沟通幼儿园方案布置，导致后期施工图联审完毕，教育局提出整改意见。
厨房精装修贴砖，暖与非采暖之间隔墙保温按改为做楼梯间侧。
甲方要求修改南向露台的门联窗节点做法。
做完屋面保温以后原设计2200高安装困难，现改为2100高。
房地产销售--更名申请表(增名、减名)
成交单价
￥：元 /平方米（大写： ）
原认购人/买受人
姓名、身份证号
增/减名后认购人/买受人姓名、身份证号
申请事项
本人现申请以下第【 】类事项：
1.增加以上所载商品房认购书/销售合同中所载的认购人/买受人；
2.减少以上所载商品房认购书/销售合同中所载的认购人/买受人。
本人同意：原认购人/买受人对该商品房已支付的全部购房款（如有）转至增/减名后认购人/买受人名下。如果贵司同意本项申请，本人保证增/减名后的认购人/买受人具备购房及贷款资格，并承诺配合贵司办理增/减名所涉及的全部相关手续。本人保证未经贵司同意，不撤回该项申请内容。
专此申请。
原认购人/买受人（签字）：
增/减名后认购人确认
案场经理确认
备注说明
增、减名申请表
项目公司：项目名称： 申请日期： 年 月 日
客户全称
住址/电话
认购时间
年 月 日
签约时间
年 月 日
签约情况
已签署以下第【 】项文件：
1.认购书（编号）2.销售合同（编号）
交款情况
1.定金元；2.购房款元（含定金）；
申请增减名信息
项目/楼栋/房号
建筑面积
平方米
认购总价
￥：（大写： ）
成交总价
万科房地产工程变更签证管理办法及流程
⑤特殊部位还应用节点简图予以说明;
⑥要符合结算的要求。（见结算资料整理规定）
3．成本控制部在接到签证单二个工作日内估算完毕,小于5000元（含5000元）,由工程部安排施工单位施工,5000-20000元（含20000元）的报总经济师审批,20000-50000元（含50000元）的报工程副总审批,50000元以上报总裁
①在内容描述上要有所发生的工作时间、部位、工作依据、工程量或人工工日数量；
②签证中的工程量计量过程应详尽；计时工的签证一定要有内容,以便进行核算；
③机械台班的签证，工程部只签台班，由工程部通知成本控制部到现场参加约谈，共同确定台班费用，并签署约谈记录，由成本控制部、工程部、监理公司、施工单位共同签字后生效。
第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚.如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等,应达到根据变更单可准确计算工程量.
第五条设计变更单由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号。并与后附的设计院出具的变更单内容对照。
第六条设计变更的控制
1．设计变更控制原则:
3.7．总经理：
3。7。1审核变更技术和经济的合理性；
3。7.2。审批重大设计变更;
4.相关流程：
4.1工程部、规划设计部、市场营销部在遇到需要对设计进行调整和补充，即要发生设计变更时，要求在0。5天内填写办理《设计变更审批、通知单》并提交下一受理部门，确定该变更费用承担单位，出具变更初步方案（物业公司出具现状描述及最终效果描述和可能情况下的技术方案，市场营销部出具现状描述及结果描述，其它要求由工程部、规划设计部帮助完善），（如附有变更图纸请作为本审批单附件一并提交）.
万科地产集团- 研发设计 工程管理 设计变更管理办法(2020版)
内部设计变更管理办法（2019年试行版）一、总则为匹配集团管理要求，减少设计变更，确保产品品质，提升设计图纸质量，现制定设计变更管理办法（2019年试行版），以下简称“本管理办法”。
二、设计变更原因分析（一）项目确需进行设计变更时，由区域设计管理部与综合院线下共同研判变更原因，达成一致意见后根据不同的变更原因发起相对应的设计变更审批流程；若项目/区域原因，由项目或区域设计管理部发起项目审批流程；若综合院原因，由设计专业负责人发起综合院审批流程。
（二）项目原因的变更包括但不限于以下情况：项目需求（提升品质、设计条件改变、施工条件限制、节约成本需要、区域标准更新、设备选型影响、配合报规报审、现场管理不到位等）；政府要求（配合项目验收、配合外部公司修改、审图修改、市政调整、政府特殊要求及规定等）；施工原因（如基础修改等）。
222222222222（三）设计原因的变更包括但不限于以下情况：专业间图纸不符、门窗及楼梯设计错误、细部大样做法错漏、施工图与报建图不符等。
三、设计变更审批流程（一）项目发起流程 （二）综合院发起流程（三） 责权分工1.若项目/区域原因，由项目工程负责人/项目设计对接人发起项目流程；发起流程前，需线下沟通项目成本控制人员意见并注明预估费用，上传相关附件及如实填写变更原因与内容；若综合院原因，由设计专业负责人发起综合院流程。
2222222222222.项目总/项目设计总负责人审核变更原因及内容。
3.区域设计管理部负责人审核变更必要性及须作出以下判断：（1）对于涉及营销输出、提升品质、货板一致的变更，需线上沟通项目营销负责人意见，区域设计管理部需落实货板一致问题的核对与跟进。
（2）对于项目发起流程中涉及影响施工进度、工程质量及安全问题的变更，选择经由区域大运营负责人审批，再转综合院项目设计总负责人。
（3）对于项目发起流程中不涉及影响施工进度、工程质量及安全问题的变更，可选择不经由区域大运营负责人审批，直接转综合院项目设计总负责人。
xx市万科系统变更
1.流程总述本流程描述了关于深圳万科系统变更方面的管理流程，以及系统应急变更流程。
系统变更的定义在不同的系统层有不同的定义，现列示如下：操作系统变更：系统升级，打补丁数据库变更：数据库升级，打补丁，数据转换应用系统变更：程序升级/补丁对于开发和实施阶段的变更，归入应用系统采购、开发与实施流程。
流程描述中的变更分为非紧急变更和紧急变更。
2.流程描述2.1.非紧急变更2.1.1.变更需求的提出及审批2.1.2.变更的实施2.1.3.变更的测试2.2.紧急变更2.1 非紧急变更2.1.1变更需求的提出及审批系统变更分为两大类：非紧急变更和紧急变更。
系统的变更必须根据集团IT中心制订的《信息系统变更管理规定》<GC-k-1>执行。
并每年或业务需要时复核该规定，以保证其及时更新。
该规定包含公司网络变更的流程、标准、管理方法等方面的内容[公司制定了统一的变更管理政策，并定期（至少每年一次）或业务需要时复核该政策，以保证其及时更新。
变更管理政策至少包括以下内容：变更管理的责任人及主要职责；变更管理的具体流程；变更过程中形成的相关规范文档。
]（控制活动编号：<GC-K-1>）。
当有需要作系统变更时，各部门包括总经理办公室填写《信息系统变更申请表》<GC-k-2>。
由相关系统管理员说明系统变更原因及目的，变更内容及进度时间等详细情况。
系统变更申请需要经过总经理办公室信息技术组主管或(副)主任从业务变更的必要性和信息技术实现的可行性两个方面进行审核。
审批通过的变更申请才能正式执行[任何修改系统的申请，应包括：变更的系统、时间、内容、原因、人员、方法，变更申请必须经信息系统管理部门批准。
]（控制活动编号：<GC-K-2>）。
2.1.2变更的实施根据公司要求，总经理办公室信息技术岗位制订《信息系统变更通知单》<GC-k-3>在应用系统变更实施之前通知变更所有相关部门，并配合其日程表进行实施，以确保对其他业务活动的影响降至最低[信息系统管理部门必须制订变更流程以确保在应用系统变更前先联络所有相关部门。
7.5.1-J04-F3 顾问书提交计划调整表
深圳市万科物业管理有限公司顾问书提交计划调整表编号：VKWY7.5.1-J04-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
万科地产顾客要求及设计工程变更控制程序文件
5.2.4.测算结果在5～10万元（含）之间的，分别再由成本管理部经理审定测算，万创公司经理审定设计，报工程总监批准，工程总监不批准的，由销售经营部向顾客做出解释并归档记录。工程总监批准的，《顾客要求变更审批单》转销售经营部，销售经营部与顾客签署变更协议后将《顾客要求变更审批单》及变更协议副件发项目经理部，审批过程结束。
5.2.顾客要求变更审批过程
5.2.1.销售经营部负责接收顾客提出的变更要求，之后根据销售承诺及对其他顾客的影响情况进行评估，做出是否接受的判断结论，并由销售经营部总经理批准结论。不接受的，向顾客做出解释并归档记录。接受的，填写《顾客要求变更审批单》发项目经理部。
5.2.2.项目经理部组织现场工程师及设计师进行可行性论证，做出是否可行的结论，不具备可行性的，在《顾客要求变更审批单》上签署意见并经项目总经理同意后反馈销售经营部，由销售经营部向顾客做出解释并归档记录。具备可行性的，由成本管理部进行成本测算后，报项目总经理批准。
5.2.5.大于10万元的，工程总监批准之后，再报总经理批准，总经理不批准的，由销售经营部向顾客做出解释并归档记录。总经理批准的，《顾客要求变更审批单》转销售经营部，销售经营部与顾客签署变更协议后将《顾客要求变更审批单》及变更协议副件发项目经理部，审批过程结束。
5.3.设计变更审批过程
5.3.1.万创公司发出的《设计变更通知》，经万创公司专业负责人经理签署后，由万创经办人办理《设计变更通知》审批手续，通过后发项目经理部。
5.3.2.设计单位发出的《设计变更通知》，统一由万创公司给出基本可行性及设计合同意见，经万创公司项目主管设计师签署后发项目经理部。