第二章案例

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第二章案例分析

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第二章案例一管理的理论流派某大学管理学教授在讲授古典管理理论时,竭力推崇科学管理的创始人泰勒的历史功勋,鼓吹泰勒所主张的“有必要用严密的科学知识代替老的单凭经验或个人知识行事”的观点,并且宣传法约尔的14条管理原则。

后来,在介绍经验主义学派的理论时,这位教授又强调企业管理学要从实际经验出发,而不应该从一般原则出发来进行管理和研究。

他还说,E.戴尔(Ernest Dale)在其著作中故意不用“原则”一词,断然反对有任何关于组织和管理的“普遍原则”。

在介绍权变理论学派的观点时,这位教授又鼓吹在企业管理中要根据企业所处的内外条件随机应变,没有什么一成不变、普遍适用的“最好的”管理理论和方法。

不少学生却认为这位教授的讲课前后矛盾,胸无定见,要求教授予以解答。

教授却笑而不答,反倒要求学生自己去思考,得出自己的结论。

资料来源《管理的理论流派》问题:1.你是否认为教授的上述观点时前后矛盾的?为什么?2.在企业管理中,有无可能将管理原理原则与实践正确结合起来?3.管理学究竟是一门科学,还是一门艺术?案例二恩与威——从古罗马军威到现代管理在第一次服役时,古罗马的士兵要在庄严的仪式中宣誓,保证永不背离规范,服从上级指挥,为皇帝和帝国的安全而牺牲自己的生命。

宗教信仰和荣誉感的双重影响使罗马军队遵守规范。

队伍金光闪闪的金鹰徽是他们最愿意为之献身的目标;在危险的时刻抛弃神圣的金鹰徽既是邪恶的又是可鄙的。

某种更有实质内容的敬畏和希望加强了这种力量来源于想象的动机,在指定的服役期满之后享有固定的军饷、不定期的赏赐以及一定的酬报等减轻了军队生活的困苦程度;当然,另一方面,由于懦怯或不服从命令而企图逃避最严厉的处罚,那也是办不到的。

军团百人队队长有权用拳打作惩罚,司令官则有权处决死刑。

古罗马军队的一句最固定不变的格言是,好的士兵害怕长官的程度应该远远超过害怕敌人的程度。

这样的值得夸奖的做法使古罗马军团的勇猛得到一定程度的顺服和坚定,凭野蛮人一时的冲动是做不到这一点的。

第二章案例分析

第二章案例分析

【案例一】2000 年5月,某县污水处理厂为了进行技术改造,决定对污水设备的设计、安装、施工等一揽子工程进行招标。

考虑到该项目的一些特殊专业要求,招标人决定采用邀请招标的方式,随后向具备承包条件而且施工经验丰富的 A 、B、C三家承包商发出投标邀请。

A 、B、C 三家承包单位均接受了邀请并在规定的时间、地点领取了招标文件,招标文件对新型污水设备的设计要求、设计标准等基本内容都作了明确的规定。

为了把项目搞好,招标人还根据项目要求的特殊性,主持了项目要求的答疑会,对设计的技术要求作了进一步的解释说明,三家投标单位都如期参加了这次答疑会。

在投标截止日期前IOd,招标人书面通知各投标单位,由于某种原因,决定将安装工程从原招标范围内删除。

接下来三家投标单位都按规定时间提交了投标文件。

但投标单位A 在送出投标文件后发现由于对招标文件的技术要求理解错误造成了报价估算有较严重的失误,遂赶在投标截止时间前IOmin 向招标人递交了一份书面声明,要求撤回已提交的投标文件。

由于投标单位 A 已撤回投标文件, 在剩下的B、C 两家投标单位中,通过评标委员会专家的综合评价,最终选择了 B 投标单位为中标单位。

问题:(1)投标单位 A 提出的撤回投标文件的要求是否合理?为什么?(2)从所介绍的背景资料来看,在该项目的招投标过程中哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定?答:(1)合理。

根据《招标投标法》第二十九条规定,投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,只要书面通知招标人即可。

(2)在该项目的招投标过程中有以下两方面不符合《招标投标法》的有关规定:1)招标人不应该在投标截止日期前l0d 修改招标范围。

根据《招标投标法》第二十三条规定,若招标人需改变招标范围或变更招标文件,应在投标截止日期前至少15d (而不是lOd)前以书面形式通知所有招标文件收受人。

2)不应该仅从剩下的B、C 两家投标单位中选择中标人。

第二章侵权责任的归责原则案例

第二章侵权责任的归责原则案例

• 第二,无过错责任部分。 • 该条仅规定在机动车一方没有过错而受害人一方有过错的 情况下减轻机动车一方的赔偿责任,而不是免除其赔偿责 任。在适用上,即使机动车一方没有过错而受害人一方有 过错,机动车一方也要承担一小部分赔偿责任(如损害的 10%)。对于这部分损害赔偿而言,机动车一方承担的是 无过错责任。
三、归责原则之意义

第二节 过错责任原则
一、过错责任原则的含义
(一)过错责任的含义 • 过错责任原则(fault liability)的基本含义是:过错是侵 权人承担侵权责任的基础。之所以规定由侵权人承担相应 的侵权责任,是因为其主观上具有可归责的事由。 • 耶林:使人负损害赔偿责任的,不是因为有损害,而是因 为有过失,其道理就如同化学上的原则,使蜡烛燃烧的, 不是光,而是氧气一样的浅显明白。
• 第三,免责事由仅为受害人故意。如果交通事故的损失是 由非机动车驾驶人、行人故意(如自杀)造成的,机动车 一方不承担责任。这样的免责事由规定,更接近于无过错 责任原则的适用。保险公司在先行赔付后,也有权向受害 人一方追偿。
(四)案例:烟灰缸案
• 2000年5月的一天,重庆市民郝某被楼上坠落的烟灰缸砸 中头部,被送至急救中心抢救。经诊断为特急性创伤性硬 膜下血肿、双额颞脑挫裂伤、左颞顶颅骨骨折、头皮裂伤, 共住院治疗112天,用去医药费8万余元。经现场侦查, 排除故意伤害的可能,但难以确定烟灰缸所有人。郝某遂 将2层以上共24户居民告上法庭,要求他们共同赔偿。法 院审理认为:除事发当晚无人居住的2户外,其余居民均 无法排除扔烟灰缸的可能,根据过错推定原则,由其余22 户共负赔偿责任,各分担8101.5元。被告上诉后,重庆第 一中级法院于2002年6月作出维持原判的决定。

第二章公共物品理论相关案例

第二章公共物品理论相关案例

第二章公共物品理论相关案例案例退耕还林的财政补贴政策2003年6月25日,中共中央,国务院下发了《关于加快林业发展的决定》。

《决定》提出林业的目标任务是:到2010年使森林覆盖率达到19%以上,大江大河流域的水土流失和主要风沙区的沙漠化有所缓解,全国生态状况整体恶化的趋势得到初步遏制,林业产业结构趋于合理;到2020年使森林覆盖率达到23%以上,基本实现山川秀美,生态状况步入良性循环,林产品供需矛盾得到缓解,建成比较完备的森林生态体系和比较发达的林业体系。

从工程建设任务量看,2001-2010年退耕还林工程战略规划任务占同期全国造林规划总任务的42%。

回顾1999年至2003年,国家共安排退耕还林任务1516.53万hm2,其中退耕地造林721.93万hm2,宜林荒山荒地造林794.60万hm2;截止到2003年6月底,累计完成退耕还林任务1279.34万hm2,其中退耕地造林640.87万hm2,宜林荒山荒地造林638.47万hm2。

1999-2002年,中央财政已投入235.8亿元,其中种苗造林补助费等基建投资64亿元,直接补助给退耕农户的生活费和粮食补助167.8亿元,财政转移支付4亿元。

2003年,退耕还林工程中央将下拨种苗造林补助费53.5亿元,生活补助费21.7亿元,补助粮食133.6亿kg,折合资金达260多亿元[2]。

照此计算,到2010年,按0.147亿hm2的规划设计,可以匡算出我国退耕还林工程今后每年补贴的粮食大约在100~150亿kg,每年投入的资金大约为250~300亿元。

目前,国家对于农户参与退耕还林的粮食补贴年限是:经济林5年,生态林8年。

实践中我们注意到,参与退耕的农民不愿意投资生态林而热衷于种植经济林。

据调查,部分地区现已出现了“经济林灾”,比重超过了六成[3];部分地区不尊重自然规律,重林轻草,重乔轻灌,该退不退。

这些不能说与国家现行的财政补贴政策无关。

1、用所学公共经济学原理分析退耕还林工程的财政补贴政策的必要性。

第二章案例——精选推荐

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第二章案例一、债券招标发行(一)原理招标发行法是指债券发行人先不规定债券发行价格(或其他某一债券发行条件),由投标人直接竞价,然后发行人根据投标所产生的结果来发行债券。

通常认为,因为招标方式下的债券发行条件不是由发行人自行决定,而是众多投标人竞争的结果,所以这样的发行条件能够体现公平竞争的市场法则,也能够比较真实地反映出由借贷资金供求关系所决定的市场水平。

债券价格竞标有三种方式,分别为“荷兰式”、“美国式”和“混合式”。

1、荷兰式招标“荷兰式”招标,又称统一价位招标或单一价位招标。

具体做法为竞标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序,价格招标由高到低排序),并将投标数额累加,直至满足预定发行额为止。

此时的价位点便称为边际价位点,中标的承销商都以此价格或利率中标。

2、美国式招标“美国式”招标,具体做法为投标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序,价格招标由高到低排序)直至募满预定发行额为止,在此价位以内的所有有效投标均以各承销商各自出价中标。

所有中标价位、中标量加权平均后的价格为该期债券的票面价格或票面利率。

3、混合式招标市场当中纯粹的“荷兰式”或“美国式”并不多见,往往都是将这些招标方式混合使用,组合成为新的“混合式”招标。

具体做法为投标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序、价格招标由高到低排序)直至募满预定发行额为止。

所有中标价位、中标量加权平均后的水平为该期债券的票面价格或票面利率,价格低于(利率高于)这一水平,以承销商投标价为准;价格高于(利率低于)这一水平,以平均水平为准。

在我国记账式国债发行规则中,有些国债发行使用混合式招标,有些国债发行采用荷兰式招标。

(二)事件描述某5年期国债竞争性招标量为250亿,采用混合式招标方式进行招标。

利率招标时,标位变动幅度为0.01%,高于全场加权平均中标利率一定数量以上的标位,全部落标,单一标位最低投标限额为0.2亿元,最高投标限额为30亿元。

第二章均衡价格理论运用案例

第二章均衡价格理论运用案例

第二章均衡价格理论运用案例案例一:农产品保护价的利弊支持价格的一个典型例子是许多国家出丁保护农业的需要都对农产品实行保护价格或出口价格补贴。

各国对农产品实行保护价格通常有两种做法。

一种是缓冲库存法,即政府或代理人按照某种平■价(保护价)收购农产品,在供大丁求时政府按这一价格增加对农产品的收购,在供小丁求时政府抛出农产品,以保护价进行买卖,从而使农产品价格由丁政府的支持而维持在某一水平上。

另一种是稳定基金法,也由政府或代理人按某种保护价收购全部农产品,但并不是按保护价出售,而是在供大丁求时低价出售,供小丁求时高价出售。

这两种情况下农产品收购价格都稳定在政府确定的价格水平■上。

应该说,支持价格稳定了农业生产,保证了农民的收入,促进了农业投资,也有利丁调整农业结构,整体上对农业发展起到促进作用。

但支持价格也引起了一些问题。

首先使政府背上了沉重的财政包袱,政府为收购过剩农产品而支付的费用、出口补贴以及为限产而向农户支付的财政补贴等等,都是政府必须为支持价格政策付出的代价。

许多国家用丁支持价格的财政支出都有几白亿美元左右。

其次形成农产品的长期过剩。

过剩的农产品主要由政府收购,政府解决农产品过剩的重要方法之一就是扩大出口,这就引起这些国家为争夺世界农产品市场而进行贸易战。

最后,受保护的农业竞争力会受到削弱。

在世贸组织前身关贸总协定“乌拉圭回合”谈判中,欧美各国为解决自己的农产品过剩问题,都力图保护本国的国内市场而打入别国市场。

因此,农产品自由贸易问题成为争论的中心。

乌拉圭回合通过的农业协议的总目标是实现农产品自由贸易和平■等竞争,其中重要的内容有两点:一是减少各国对农产品的价格支持,包括农产品保护价、营销贷款、投入补贴等等,要求各国支持总量减让幅度为农业总产值的5%同时降低对农产品的出口补贴;二是“绿箱政策”,各国政府应实行不引起贸易扭曲的政府农业支持措施,包括加强农业基础设施,实现农业结构调整,保护环境等政府支出。

第二章认识世界和改造世界案例分析案例1:关于热的本质的认识人类...

第二章认识世界和改造世界案例分析案例1:关于热的本质的认识人类...

第二章认识世界和改造世界案例分析案例1:关于热的本质的认识人类对热本质的探索,很古的时候就开始了,那时,人们只能根据摩擦生热,冷暖转化等表面现象和外部联系直观地对热的本质作些朴素的猜测,如古希腊人认为热是由于物体运动而获得的。

随着实践的发展,根据大量摩擦和碰撞生热的实践经验,人们认为热是一种特殊的运动。

英国的培根认为“热本身,热的本质精髓就是运动而不是别的。

”法国的笛卡尔认为,热就是物质粒子的旋转运动。

波义尔认为热就是由微小物质粒子的急速运动而产生。

18世纪,人们对热现象的认识,走上了一条曲折的道路。

英国物理学家布莱克提出了系统的“热质说”,认为热就是一种没有重量,不可称量,不生不变,存在于一切物体之中的可以自由流动的特殊物质,物体的冷热是由热质的多少决定的。

热的传导,如同流水由高到低流动着热质,热膨胀是热质注入所致,太阳光透镜聚焦生热,也是由于热质集中等,这种观点统治了上百年,甚至在1789年,拉瓦锡仍把热摆在化学元素表中,属气体元素。

越来越深入的实践,推动着人们对热本质的认识。

1797年,英国工程师伦福德,通过生产炮筒的实践,揭露了“热质说”的非科学性,证实了“热动说”的正确性,他发现了筒子屑温度升高,产生大量的热。

认识到热是物质运动的表现,是机械功产生的热。

这种转化是等效的。

他还测定了当量关系的近似值。

1799年,戴维在伦福德的启示下,进行实验:使两块冰在真空中摩擦,而且使周围的温度低于实验设备和冰块的温度。

结果,冰块溶化为水。

这样,实践再次以事实驳斥了“热质说”。

19世纪中叶,蒸汽机的发明和使用,使“热动说”进一步完善,“热质说”终于破产。

1842年,德国医生迈尔,经过对前人实践成果的研究和亲自实践,提出了能量转化守恒的思想。

相关知识点:认识过程的多次反复性。

案例讨论:人类对热本质漫长的认识历史说明了什么哲理?案例点评:热现象本是日常生活中的一种常见现象,但是人类对它的正确认识却经历了漫长的历史,其间,既有早期朴素的正确认识,但是到了18世纪,随着化学的发展,人们对热的认识又有了新的看法,即认为热是物质,热是一种燃素,这种学说持续上百年,直到机械工业高速发展特别是到了蒸汽机的使用人们才完全放弃热质说。

第二章供给与需求的基本原理案例

第二章供给与需求的基本原理案例

第二章供给与需求的基本原理案例2-1案例名称:均衡价格案例适用:均衡价格案例来源:根据经济学消息报:《果贩与苹果的价格》案例内容:4500年前,白水人仓颉任轩辕黄帝史官,创造了中国最早的象形文字。

令白水名声在外的还有苹果,白水是享有盛名的“中国苹果之乡”。

根据林业专家介绍,北纬38度最适合苹果生长。

白水正好就在这个纬度上,因此在白水全县的72万亩土地中,有41万亩种了苹果。

可叹的是,白水至今仍是国家级贫困县。

2001年9月,烟台安德利浓缩苹果汁有限公司在白水投资8000万元,兴建了一家每小时加工50吨鲜果的现代化浓缩果汁厂,2002年9月12日正式投产,每天收购加工1000吨鲜果,每斤收购价0.15元,现金支付。

9月12日清晨,我们从县城乘车前往4公里之外的厂区,一路上不仅看到道路两旁挂满果实的苹果园,更注意到自2公里外一直排到厂区门口关苹果的车队,景象之状观,不禁区让人心潮澎湃。

于是,我问坐在旁边的副厂长:“他们要排多长时间的队才能卖出苹果?”“1天,2天,也有3天的”。

“有多少车在这里排队?”“300—400辆吧。

”这么多车和人都要排3天的队,这要多少成本啊?我心里作了一个大致的测算:一辆车每天的台班费少说100元,加上吃喝,大致120元。

以300辆计算,一天的排队成本就是36000元,这对果农来说,可不是一个小数字啊!“果农能受得了吗?”我提出这问题时,猜想副厂长肯定说:“那也比卖不出去强多了。

”可是,副厂长的回答让我大跌眼镜:“这个成本其实是由厂里来付的。

”“什么,你们会给排队的果农付钱?”“不。

”“你不付钱,当然就是果农自己承担了,怎么是厂里来付笔钱呢?”副厂长看出我的心思,向我说明这其中的奥秘。

果汁加工讲究生产的连续性,尤其是原料不能断档。

又由于苹果不像煤或矿石等原料,不能提前大量囤积。

因此,要形成一定规模的排队,来保证正常的生产。

怎样才能实现这个生产条件呢?答案是价格。

厂家通过相对偏高的收购价格,吸引周边的果源向自己集中,从而形成源源不断的供给链,保证生产的连续性。

第二章火灾保险案例

第二章火灾保险案例

第二章火灾保险案例案例一:某工厂自2002年1月1日以来一直向某保险公司投保企业财产险,保险期间为一年。

合同到期后该厂提出了续保要求。

2003年1月7日,该厂向保险公司的业务员王某递交了财产保险投保单,投保了85万元的财产保险,王某接到该厂的投保单并足额收取了该厂的企业财产保险费。

但因种种原因,王某未及时将该投保单和保险费交到保险公司,因此保险公司亦未给该厂签发保险单。

2003年1月12日,该厂因电器线路开关打火发生火灾,烧毁了生产厂房、设备及原材料等大部分企业财产。

火灾发生后,该厂及时通知了保险公司并提出索赔要求,保险公司认为并未收到该厂的保险费,也未经核保签发保单,因此拒绝承担赔偿责任。

该厂诉至法院,要求保险公司承担赔偿责任。

法院受理该案后,判决保险公司赔偿该厂保险金约65万元。

代理人的失职,保险公司是否应承担责任?对此,保险公司内部对该案的处理存在两种意见:第一种意见认为虽然该厂填写了投保书,并将投保书和保险费交给了保险公司的业务人员,但保险公司并未收到该厂的保险费,也未经核保同意承保,保险合同尚未成立,因此,保险公司不应承担赔偿责任。

第二种意见认为王某作为保险公司的代理人,接受投保人的投保书和保险费的行为,视同为保险公司的行为。

该行为是对投保人订立保险合同的要约行为的承诺,表明保险合同已经成立,保险公司应当承担赔偿责任。

你认为哪一种意见是正确的?案例二:2003年11月9日,某电子元件厂三车间突然燃起大火。

厂领导一面安排职工奋力抢救,一面通知消防及保险公司。

待到保险公司赶来后,火已被扑灭。

理赔人员经过细致的查勘得出以下结论:大火是由于车间成品库内存放的二桶香蕉水及一桶乙醇不慎燃着导致的,成品库内的二万多只电子元件受到了不同程度的损坏,初步估计损失程度在3万元以上。

至于究竟是什么原因引起香蕉水及乙醇燃烧,厂内许多人都猜测是由于线路短路造成的,但理赔人员经查勘觉得有疑点。

就在这时候,公安局接到此车间一工人检举,大火是车间某领导蓄意制造的。

建筑法律案例分析课本(3篇)

建筑法律案例分析课本(3篇)

第1篇第一章引言建筑法律案例分析课本旨在通过实际案例分析,帮助学生深入理解建筑法律体系中的相关规定,提高他们在建筑领域的法律素养和实际操作能力。

本书选取了具有代表性的建筑法律案例,从合同纠纷、侵权责任、安全生产等多个角度进行分析,以期对读者有所启发。

第二章案例一:建筑工程合同纠纷案例背景:某房地产开发公司与某建筑公司签订了一份建筑工程施工合同,约定由建筑公司承建该房地产开发项目。

合同签订后,建筑公司按照约定完成了主体结构施工,但双方在工程款支付、工期延误等问题上产生了纠纷。

案例分析:1. 合同效力问题:本案中,双方签订的建筑工程施工合同合法有效,符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2. 工程款支付问题:根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工合同示范文本》,工程款支付应按照合同约定进行。

本案中,双方未明确约定工程款支付方式,导致纠纷。

3. 工期延误问题:工期延误是建筑工程常见的纠纷问题。

本案中,建筑公司因自身原因导致工期延误,应承担相应责任。

结论:本案中,房地产开发公司应按照合同约定支付工程款,并要求建筑公司承担因工期延误而产生的责任。

第三章案例二:建筑侵权责任案例背景:某建筑工人在施工过程中,不慎将一根钢筋掉落,砸伤了路过的一名行人。

行人因此受伤,要求建筑公司和施工单位承担赔偿责任。

案例分析:1. 侵权责任构成:根据《中华人民共和国侵权责任法》,本案中建筑工人因施工过失导致行人受伤,构成侵权责任。

2. 责任承担:根据《建筑法》和《安全生产法》,建筑公司和施工单位作为雇主和施工主体,应对施工过程中的侵权行为承担连带责任。

结论:本案中,建筑公司和施工单位应承担连带赔偿责任,赔偿行人因此遭受的损失。

第四章案例三:安全生产事故案例背景:某建筑工程施工现场发生一起安全事故,造成一名工人死亡。

事故发生后,相关部门对该工程进行了调查,认定施工单位存在安全生产责任。

案例分析:1. 安全生产责任:根据《安全生产法》和《建筑法》,施工单位在施工过程中负有安全生产责任。

第二章 外汇与汇率 案例

第二章 外汇与汇率  案例

第二章外汇与汇率案例1、韩国退出钉住汇率制度的原因、过程和教训1997年12月,韩国爆发严重的金融危机,在这次危机中,韩国被迫退出实行了30多年的钉住汇率制度。

韩国金融危机的标志是韩元的大幅贬值:1997年1月韩元对美元的汇价为844:1,11月中旬下跌到1100:1,12月底又下跌到2060:1,跌幅高达59%。

韩国金融危机的导火索是外债偿付危机:1997年12月24日,韩国的外债总额高达2000亿美元,其中短期外债660亿美元,还有200——300亿美元的债务须在1997年底偿还,而当时韩国中央银行可用于偿付外债的外汇储备只有300亿美元。

当韩国无法偿还到期债务时,外债偿付危机爆发,并引起货币危机。

韩国汇率制度的演变过程可分为五个阶段。

第一阶段:固定汇率制度(1956——1964年);第二阶段:单一钉住美元制度(1964——1980年);第三阶段:钉住一篮子货币制度(1980——1990年);第四阶段:市场平均汇率制度(1990年——1997年);第五阶段:自由浮动汇率(1997年至今)。

韩国金融危机的标志是货币危机,导火索是外债危机。

也就是说,韩国的外债偿付危机是韩国货币危机、从而韩元退出钉住制度的直接原因。

因此,要分析韩国退出的机理,需要首先说明韩国外债危机的起源。

韩国外债危机主要起源于韩国经济金融对外债的严重依赖,这一依赖主要是通过以下路径产生的:一是政府主导型金融体制下企业的高负债经营,大量的企业亏损和银行坏账,造成了金融和企业部门的外债依赖。

二是出口导向型经济增长模式,为了扩大出口,韩国实行钉住汇率制度,20世纪90年代上半期,由于美元持续升值,韩元不得不随美元走高,经常项目逆差进一步扩大,为了弥补这一逆差,产生了外贸易部门的外债依赖。

金融部门和外贸部门双重外债依赖,酿成外债偿付危机,最后演化为货币危机。

(一)金融和企业部门的外债依赖1、企业的高负债经营二次世界大战后,韩国政府选择了以重工业为主的发展战略。

婚姻法第二章 案例

婚姻法第二章  案例

孙谊觉得自己已近而立之年,且相貌平平,恋爱 多
次受挫,只得同意了王娅及其父母的要求并签订 了
书面协议。孙谊节衣缩食,按时给付和筹集购房 等
费用。2001年2月王娅催促孙谊购房和准备结婚用 品,孙谊无奈,购置了价值16万元的按揭15年的 商品房一套,向亲友借得3万元付首付款,用自己
这些年节余的钱简单进行了装修并购置了结婚用 品。
讨论案例:
• 1.是婚前赠与还是借婚姻索取财物? 2.是买卖婚姻还是借婚姻索取财物?
二、借婚姻索取财物案例示范案例:借婚姻索取 的财物,离婚时应否返还?
〔一〕案情介绍
孙谊大学毕业后在某外资企业工作,每月收入 2000多元。
1999年经人介绍与本市大王娅提出,因父母是下岗工人,要求孙谊每月给 自己提供
生活费600元,购置70平方米以上商品房一套和家
诉。 二审法院判决认为,一审判决认定的事实清楚, 证据确凿,适用法律得当,遂驳回上诉,维持原
〔二〕分析意见
本案是一起典型的因包办买卖婚姻引起的民事、刑事案 件,两级法院的民、刑判决都是正确的。 第一,包办买卖婚姻是我国法律禁止的违法行为。本案中 的杨德高,不顾女儿杨珍的反对,贪图财物,不惜用打骂 等手段,强迫其女与吴富贵“结婚〞,实质上是将女儿作
法 院调解无效,判决双方离婚,王娅退还给孙谊婚
〔二〕分析意见
这是一起借婚姻索取财物和婚后经济纠纷引起的 离
婚案件,法院的判决公正、合法。 第一,婚姻法明令禁止借婚姻索取财物。 第二,借婚姻索取财物,离婚时应当依法酌情返
还 。对于借婚姻索取财物,离婚时应否返还,我国
婚 姻法无规定。但依最高人民法院的历次司法解释
杨珍无奈,只得哭哭啼啼随杨德高去乡政府,因婚姻 登记员是吴富贵的堂兄,便违法为双方办理了结婚登 记。 婚期将至,杨珍便逃到20里外的舅父唐建方家躲藏, 10月1日,吴富贵带着亲友到杨家“迎亲〞,见杨珍

(完整版)第二章_招聘与配置(案例分析答案)

(完整版)第二章_招聘与配置(案例分析答案)

第二章招聘与配置一、神通公司是一个业务蒸蒸日上的咨询公司,但其部分咨询师素质低已严重影响到公司的发展。

公司人力资源部经理李生决定采用内外结合的方式选拔人才,他先从基层业务人员中提拔了一位具有可靠资料的人员王某,又请职业介绍所为其介绍咨询师。

后来,没有理想的人选,他又到校园招聘。

大学生丁某被面试合格,其知识丰富、反应敏捷,深受李生喜爱,他决定由经验丰富的咨询师赵某亲自带领,传授经验,将丁某提拔上来。

两个月后,正当丁某可以独挡一面工作时,其报考的国外学校来了通知,丁某提出辞职,李很是生气,但也没有办法,只好让他走人。

而王某却始终不能独立工作,李生又陷入困境。

请问:李生在招聘中选择了什么渠道,运用了什么招聘方法?他的做法有无错误之处,如果你是李生,你将怎么办?1、李生运用了内部招募的档案法,外部招募的借助中介法和校园招聘法。

2、对于高级咨询人才,可采用发布广告,参加中高级人才招聘会、猎头、熟人推荐法。

3、校园招聘法存在大学生脚踩两支船现象,可签违约协议。

二、小王是人力资源部的人事主管,由于工厂业务发展迅速,各部门都将需要的人员报了上来,小王根据部门写的条件,统计到需要技术人员10名,管理人员5名,小王在报纸上打了一个广告。

应聘人员有的寄资料,有的发传真,一时间收到了上千份简历。

由于人多,小王开始从简历中筛选。

有的字迹了草、没贴照片、还有一些资料不全的都被筛选掉了。

这样还剩300多人。

小王决定来一次笔试。

他从电脑中找到了一份以前进行过的职工入厂考试题,复印后,由这些应聘者来做,随后以标准答案给每个考试者打分,这样又选出了30人进入面试。

面试中小王单刀直入,问了几个尖锐的问题,一些应聘紧张、反应慢的人员被小王筛选掉了,最后终于招到了部门需要的人员。

问:小王在招聘中有没有什么不对的地方,应怎样操作?首先,筛选简历的方法不全面,简历应从以下几个方面来审核:A、分析简历的结构,看客观内容,如个人信息、教育、工作经历、个人成绩。

第二章 案例-----旅行社国际化、集团化、多元化经营

第二章 案例-----旅行社国际化、集团化、多元化经营
案例分析-----旅行社国际化
首家外资控股合资旅行社成立
• 2002年11月13日晚,中国旅行社总社与德国TUI(旅 游联盟国际)股份公司在上海签署了合作意向书,将 在北京成立合资旅行社,中旅又完成了打造旅游航空 母舰的重要一步。 • 中旅集团公司总经理刘家骧雄心勃勃地表示,通过与 德国最知名的旅游集团TUI的合作,迅速引进大量欧 洲客源,并且可以更快地与国际大的旅游企业合作, 借鉴先进的管理经验。 • 据中旅介绍,这次合资的旅行社是由TUI控股,这 也是中国第一家由外方控股的合资旅行社。这家合资 旅行社着重开发欧洲市场,将为TUI股份公司旗下的 旅游企业和中旅总社一个针对欧洲入境观光游和商务 游的重要市场平台。自此,德国也成为了中国游客出 境游的目的地之一。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 相比之下,国外的旅游公司却做得很好。作为 全球最大的旅行社经营商,美国运通公司已成 为多元化的全球旅游、财务及网络服务公司。 运通旅游在向世界个人和公司提供旅游及相关 咨询服务的同时,也向客户提供签账卡、信用 卡及旅行支票,同时帮助其他公司管理公干旅 行、采购方面的业务。 • 英国旅行社三巨头之一的“FirstChoice”,其 前身是机票经纪商,现在囊括了以航空、旅行 社、住宿为主的多种业务。
• 四、旅游产品传统阻碍发展 • 国内旅行社的旅游产品一直存在着重观光疏非 观光、重长途疏短途的做法。 • 前者产生的原因一方面是由于国内非观光旅游 市场长期不受重视,没有得到很好的开发;另 一方面则是由旅行社来经营非观光旅游还存在 一些障碍,但又没有别的组织来开拓非观光旅 游市场,因此像商务会展旅游、度假休闲旅游、 体育旅游、探险旅游等非观光市场的比例,目 前仅为30%左右,而世界非观光市场比例为 77.5%。
• 一、外资旅行社的进入给我国旅行社带来的发 展机遇 • 1、实力雄厚的旅行社进入中国市场,其自身 的品牌优势、销售网络优势、市场优势,会给 中国带来更广阔的来华客源市场。 • 2、带来比较规范的内部管理和服务规则,促 进国内旅行社的经营管理水平的提高。 • 3、先进的信息管理方式、接待方式、经营方 式,带来旅游市场进入壁垒和竞争档次的提 高,加快旅行社规模化和现代化的进程。 • 4、有利于中国旅行社的集团化发展。竞争导 致兼并等活动的加剧,加速集团化的发展。

第二章 案例分析

第二章 案例分析

• 将近70年后,1971年,美国经济学家乔治·斯 蒂格勒和阿尔钦同游日本。他们在高速列车 (这时已是电气机车)上想起了庇古当年的感 慨,就问列车员,铁路附近的农田是否受到 列车的损害而减产。列车员说,恰恰相反, 飞速驰过的列车把吃稻谷的飞鸟吓走了,农 民反而受益。当然铁路公司也不能向农民收 取赶鸟费。这同样是市场经济无能为力的, 也称为“市场失灵”。
• 在有外部性的情况下,由铁路公司和客户 双方供求决定的价格,不能使资源配置最 优化。这就是说,这时列车运行的次数并 不能使社会经济福利最大化。 • 在庇古所看到的负外部性情况下,通过税 收提高运费,并把税收补贴给农民,减少 运行会更好地消除不利影响。 • 在斯蒂格勒和阿尔钦看到的正外部性情况 下,通过补贴降低运费,增加运行会增加 有利影响。
• 案例分析:当火车驶过农田的时候 —外部性与市场失灵
• 20世纪初的一天,列车在绿草如茵的英格兰 大地上飞驰。车上坐着英国经济学家A·C·庇古。 他边欣赏风光,边对同伴说:列车在田间经 过,机车喷出的火花(当时是蒸汽机车)飞到 麦穗上,给农民造成了损失,但铁路公司并 不用向农民赔偿。这正是市场经济的无能为 力之处,称为“市场失灵”。
• 在施蒂格勒和阿尔钦所看到的情况下,列车 运行在客观上起到了“稻草人”的作用与列车运行无关的农民无偿获 得。这就存在正外部性,有外在收益或社会 收益。类似的例子如养蜂人到果园放蜂采蜜, 同时免费为果园实现了授粉,果园主不用交 费。大学培养出人才,这些人才对经济增长 所做出的贡献由全社会分享。
• 同样一件事情在不同的时代与地点结果 不同。两代经济学家的感慨也不同。但 从经济学的角度看,火车通过农田无论 结果如何,其实说明了同一件事:市场 经济中的外部性与市场失灵的关系。
• 外部性又称外部效应,指某种经济活动所产生 的对无关者的影响。这就是说,这种活动的某 些成本并不由从事这项活动的当事人(买卖双 方)承担,而由与这项活动无关的第三方承担, 这种成本被称为外在成本或社会成本。同样, 这种活动的某些收益也不由从事这项活动的当 事人获得,而由与这项活动无关的第三方获得, 这种收益被称为外在收益或社会收益。在前一 种情况下,称为负外部性;在后一种情况下, 称为正外部性。

第二章案例1

第二章案例1

第二章:环境分析与决策案例一:泛美航空公司陨落泛美航空公司是美国境外的一家航线最广、历史最久的航空公司,也是美国国家航运业的化身。

经过50多年的发展,至1980年初已成为全美第三大航空公司,职工达3万多人,拥有130多架各种型号的飞机,航线遍及五大洲50多个国家的100多个城市。

然而好景不长,14年后却以宣布破产而告终。

1927年,美国的航空业还处于初创时期。

当时,人们还没有认识到航空业将会给人类的生活带来巨大的变化,仍把乘飞机旅行当作一种探险。

可是,一个名叫胡安•特里普的美国人却不这么认为,他认定经营航空业将来会成为一笔大买卖,谁认识得早谁就可以发大财。

正在这一年,曾经在第一次世界大战期间当过海军飞行员的特里普以3架福克式三引擎单翼机和首张美国航空邮件合同(在美国佛罗里达州和古巴间往返)为开业资本,创建了泛美航空公司。

他还找来了首次驾机横渡大西洋的美国飞行家查尔斯•林德伯格作为业务顾问。

30年代初,特里普为美国首次开通了横越太平洋的航线,泛美从此声名鹊起。

此后不久,泛美的横越大西洋航线和许多拉美航线也相继开通,到40年代后期,泛美已经成为世界上最大的航空公司,具备了全球航运的能力。

第二次世界大战期间,泛美与政府间合作密切。

太平洋两岸经常往返泛美运送政界要人及政府邮件和战争物资的飞机。

战后,当泛美起用波音707型飞机进行首次喷气客机商业飞行时,当时的美国第一夫人玛米•艾森豪威尔还亲自出席了飞机的首航仪式。

越战时,也是泛美的客机常常免费为政府将休假的士兵接送到远离战场的疗养营地。

1980年,美国泛美世界航空公司进行技术改造,准备全面淘汰老旧费油的20架B707客机。

经过一番比较,泛美公司选择洛克希德为配合泛美航空公司需要特地改良的L1101-500型宽体客机。

不久洛克希德公司开始交货,但就在此时,与波音707性能相似,但成本更低的新型飞机纷纷上市,如麦道公司的MD80、波音公司的波音757、波音B767等。

第二章 案例

第二章 案例

第二章作业某家电生产企业拥有四个产品事业部,分别是电视、冰箱、洗衣机和空调事业部。

四个事业部的产品统一由销售公司销售,销售公司的销售网络遍布全国,在全国按地域有7个销售分公司,分别是:在沈阳设有东北销售分公司,负责东北地区的产品销售;在北京设有华北销售分公司;在西安设有西北销售分公司;在重庆设有西南销售分公司;在广州设有华南销售分公司;在上海设有华东销售分公司以及在武汉的华中销售分公司。

销售公司不仅要负责四类产品的销售推广和销售组织,也全面负责销售物流的组织与管理。

整个企业的销售物流成本也没有进行单独核算,包括运输费用、仓储费用、物流管理费用等在内的销售物流成本大部分都分散在企业“营业费用”账户的各个费用项目中。

目前,为了加强物流管理,适应商流与物流分离的发展趋势,企业提出把销售物流职能从销售公司中分离出来,成立单独的物流公司,由物流公司以第三方物流的形式开展公司的销售物流业务。

为了更好地进行决策。

公司的决策层要求财务部门提供一份目前的物流成本实际发生额信息。

由于过去没有对物流成本进行单独的核算,财务人员只能统计出外包的运输和仓储业务的成本,而不能明确地提供整个销售物流成本的全面情况。

于是,企业决策层以及财务人员都认识到物流成本的核算对于企业做出物流管理决策以及进行物流系统优化的重要性,准备在下一个会计期开始进行物流成本的核算。

为了更好地进行物流成本的核算,财务经理认真学习了有关物流管理和物流成本的书籍资料。

他发现,物流成本一般可以按照物流范围(供应物流成本、生产物流成本和销售物流成本等)、物流成本支付形式(材料费、人工费、公益费、维护费、一般经费等)或者物流的功能(运输费、保管费、包装费、装卸费、物流信息费等)等作为成本核算对象进行核算。

考虑到销售物流与各个事业部以及销售公司都有关系,财务经理又就物流成本的核算对象问题征求了各事业部和销售公司有关领导的意见。

各事业部领导的意见基本是:事业部管理的体制应该越来越完善,因此,物流成本的核算也应该按照各个事业部作为成本核算对象,也就是说应该分别核算电视、冰箱、洗衣机和空调四类产品的物流成本,以有利于各事业部的内部利润核算以及绩效考核。

第二章社会救助案例

第二章社会救助案例

第二章社会救助案例案例一:老张的转机。

老张原本是个勤勤恳恳的工人,在工厂干了大半辈子。

可天有不测风云,工厂效益不好倒闭了,老张一下子就失了业。

家里还有个生病的老伴儿,孩子又在上学,那日子啊,就像掉进了冰窟窿,冷得透心凉。

老张一开始到处找工作,可他年纪大了,又没什么特别的技能,四处碰壁。

家里的积蓄也越来越少,连老伴儿的药都快买不起了。

就在老张绝望的时候,社区工作人员上门了。

他们了解到老张的情况后,告诉老张可以申请社会救助。

老张一开始还不太相信,觉得这是不是在可怜他。

但工作人员耐心地给他解释,社会救助就是为了像他这样暂时陷入困境的家庭设立的。

于是老张就跟着工作人员的指导,准备材料,申请了最低生活保障。

没过多久,老张就收到了第一笔救助金。

这钱就像及时雨,先把老伴儿的药费给解决了一部分。

而且社区还给他介绍了一个社区里的临时清洁工作,虽然工资不高,但也能补贴家用。

老张那紧皱的眉头啊,终于有了点舒展的迹象。

他逢人就说:“社会救助可真是救了我们全家的命啊。

”案例二:单亲妈妈李姐的希望。

李姐是个单亲妈妈,一个人带着年幼的孩子。

她之前在一家小餐馆打工,每天忙得像个陀螺。

可是有一天,她在上班途中不小心摔了一跤,腿骨折了。

这一摔,工作没了,家里的经济来源就断了。

孩子还小,需要照顾,李姐躺在床上干着急。

她看着孩子天真的脸,心里特别愧疚,觉得自己没有能力给孩子好的生活。

这时候,邻居提醒她可以试试申请社会救助。

李姐咬咬牙,拖着伤腿去办理相关手续。

工作人员看到她的情况,都特别同情。

很快,李姐就被纳入了困难家庭救助范围。

救助金让她能给孩子买奶粉和生活用品了。

而且,社区还联系了志愿者来帮助李姐照顾孩子,接送孩子上下学。

等李姐腿好得差不多了,社区又给她介绍了一份可以在家做的手工活。

虽然收入不是很多,但李姐已经很满足了。

她说:“社会救助就像黑暗中的一盏灯,给我和孩子照亮了前行的路。

”案例三:孤寡老人王爷爷的温暖。

王爷爷无儿无女,一直一个人住在老房子里。

第二章合同的成立案例

第二章合同的成立案例

第二章合同的成立【例题】1(要约的有效条件)下面哪些言辞属于要约?BDA。

甲对一直想购买其珍藏的猴年邮票的乙说“我正在考虑是否要将这张邮票卖给你。

”B。

某建筑公司发传真给某水泥厂,上面写着“请速运20吨150型号水泥来我公司.”C.某大学生张三勤工俭学出售IC卡,他在各个学生宿舍都散发了销售传单,上面写着“面值100、50、30元的IC卡9折优惠,如需要请呼……”D.赵六素来想购买好友郭七祖传的一副黄庭坚真迹,郭七都不肯割售.一日,两人共饮都有七分醉意,赵六以言语相激,说郭七自己不懂欣赏书法却不肯出售黄庭坚真迹,郭七不胜赵六之激,便说,“好,你拿30万块钱来,这副画就归你。

”【例题】2(要约邀请的法律意义——可转化为合同内容)喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在.经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。

下列哪些选项是正确的?A。

赵某有权要求退房.B。

赵某如要求退房,有权请求宏大公司承担缔约过错责任。

C.赵某如要求退房,有权请求宏大公司双倍返还购房款.D。

赵某如不要求退房,有权请求宏大公司承担违约责任。

解析: ABD。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

【例题】3(要约的撤回)乙公司向甲公司发出要约,旋又发出一份“要约作废"的函件.甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后,忘了交给董事长.第三天甲公司董事长发函给乙公司,提出只要将交货日期推迟两个星期,其他条件都可接受。

后甲、乙公司未能缔约,双方缔约没能成功的原因是什么?( A )A。

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第二章案例一、债券招标发行(一)原理招标发行法是指债券发行人先不规定债券发行价格(或其他某一债券发行条件),由投标人直接竞价,然后发行人根据投标所产生的结果来发行债券。

通常认为,因为招标方式下的债券发行条件不是由发行人自行决定,而是众多投标人竞争的结果,所以这样的发行条件能够体现公平竞争的市场法则,也能够比较真实地反映出由借贷资金供求关系所决定的市场水平。

债券价格竞标有三种方式,分别为“荷兰式”、“美国式”和“混合式”。

1、荷兰式招标“荷兰式”招标,又称统一价位招标或单一价位招标。

具体做法为竞标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序,价格招标由高到低排序),并将投标数额累加,直至满足预定发行额为止。

此时的价位点便称为边际价位点,中标的承销商都以此价格或利率中标。

2、美国式招标“美国式”招标,具体做法为投标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序,价格招标由高到低排序)直至募满预定发行额为止,在此价位以内的所有有效投标均以各承销商各自出价中标。

所有中标价位、中标量加权平均后的价格为该期债券的票面价格或票面利率。

3、混合式招标市场当中纯粹的“荷兰式”或“美国式”并不多见,往往都是将这些招标方式混合使用,组合成为新的“混合式”招标。

具体做法为投标结束后,发行系统将各承销商有效投标价位按一定顺序进行排序(利率、利差招标由低到高排序、价格招标由高到低排序)直至募满预定发行额为止。

所有中标价位、中标量加权平均后的水平为该期债券的票面价格或票面利率,价格低于(利率高于)这一水平,以承销商投标价为准;价格高于(利率低于)这一水平,以平均水平为准。

在我国记账式国债发行规则中,有些国债发行使用混合式招标,有些国债发行采用荷兰式招标。

(二)事件描述某5年期国债竞争性招标量为250亿,采用混合式招标方式进行招标。

利率招标时,标位变动幅度为0.01%,高于全场加权平均中标利率一定数量以上的标位,全部落标,单一标位最低投标限额为0.2亿元,最高投标限额为30亿元。

投标量变动幅度为0.1亿元的整数倍。

在实际招标过程中,全部承销商最低竞投标位是3%,最高竞投标位是4%。

假设到3.6%时,竞投数量累计为250亿元。

(三)分析与思考因为到3.6%时,竞投数量累计为250亿元,所以,这3%到3.6%的利率区间就是计算混合式招标时全场加权平均中标利率的计算区间,具体计算方法是:将3%到3.6%之间所有标位按照竞投数量进行加权平均,即可得出全场加权平均中标利率。

假设这个利率是3.4%,而我们将3.6%命名为最优中标标位。

这样,就出现了两个利率区间段:3%至3.4%及3.41%至3.6%。

所有在3%到3.4%的标位之间进行竞投的承销商,都将按照3.4%的利率进行承销。

所有在3.41%至3.6%之间进行竞投的承销商,都将按照各自投标利率进行承销。

因此,如果某承销商幸运地选择了在3.41%至3.6%之间进行竞投,那么相对于那些按照全场加权平均中标利率进行承销的承销商而言,就拥有了一定的利差优势。

若利率到3.59%时,累计竞投数量低为240亿元,到3.6%时,竞投数量累计高于250亿元,此时3.6%仍为最优中标标位,投在3.6%标位的承销商按投在此标位的数量为权重分配10亿元的中标额。

二、债券评级的作用(一)原理债券评级对于债券市场的参与人有一定的作用,债券市场参与人包括债券发行人、债券投资者和市场管理人。

首先,对于债券发行人来说,债券评级级别作为反映违约风险的指标,会直接影响债券的票面利率(或发行价格),也即直接影响债券发行人的负债成本。

如果评定等级较低,投资者要求的违约风险贴水就会比较高,这样就会提高债券发行人的负债成本;而评定等级较高,投资者要求的违约风险贴水相对比较低,就可以降低债券发行人的负债成本。

其次,对于债券投资者来说,由于绝大多数品种的债券存在一定程度的信用风险,因此投资者必须了解每个债券信用风险的高低,以此作为债券投资决策的依据。

但是投资者自行收集信息所花费的成本可能较高,而且并非每个债券投资者都具备分析风险的能力,因此需要专业机构提供债券信用的信息,而债券评级的目的之一就是把债券的信用程度以评定等级的形式公之于众,让投资者了解各种债券的信用风险程度。

最后,对于市场管理者来说,管理债券市场需要对不同债券的信用情况有一定的了解,这样可以有助于债券发行和交易的市场定位。

因此,如果社会上的债券评级机构能对各类债券给予比较公正客观的信用等级评定,就可以成为债券市场管理的重要参考依据。

(二)事件描述万科计划于2015年9月25日发行2015年第一期50亿元公司债券,主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券,募资拟用于调整债务结构及(或)补充流动资金。

债券发行公告指出,万科本期债券发行规模为50亿元,认购不足50亿元的剩余部分由承销团以余额包销方式购入,债券期限为5年期,票面利率为3.50%。

万科本期公司债为无担保品种,信用等级为AAA。

5年期的公司债券,票面利率仅3.50%。

这意味着,万科创下了公司债发行的利率新低。

来自Wind资讯的数据显示,5年期的国开行债券当时的市场利率为3.54%左右,同期限国债市场利率当时为3.13%左右。

万科发行的这一5年期公司债,其低至3.50%的票面利率,不仅已经低于同期限的国开行债券利率,甚至已极度逼近了同期限的国债利率。

(三)分析与思考万科债券利率低的原因大致可以归纳为三个方面。

1、信用优势突出万科除了获得中诚信证券评估有限公司给予的主体信用和债券信用等级为AAA的评级外,万科在海外先后获得穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉BBB+评级,是大陆房地产行业中信用最好的企业之一。

万科2015年中报显示,公司持有货币资金446.1亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和237.7亿元。

剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,万科其它负债占总资产的比例为38.86%,较2014年底减少2.59个百分点。

万科净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为15.76%,继续保持在行业较低水平。

2、房地产企业掀起公司债发债热潮来自世邦魏理仕的数据显示,中国房地产开发商债券融资需求强劲,2015年上半年地产债券发行总额占亚太区的63%,仅6家中国房地产开发商就已发行了总价值超过10亿美元的债券。

此外,越来越多的中国房地产开发商获准进入国内债券市场,成为国内债券市场促使利率连创新低的重要新生力量。

3、债券市场环境向好2015年下半年,债券市场总体上供小于求,且证券交易所公司债发行利率明显低于银行间同期限同级别的其他信用债券。

分析其原因:首先是在7月份之后股市持续动荡,巨额打新资金集中回流入债券市场;其次是央行连续降准降息,使得大量资金进入债市,降低了债市的发行成本。

此外,公司债能够折算成标准券进质押库,为投资人的后续操作提供了较为便利的流动性功能,也因此受到青睐。

三、股票要像债券那样评级吗?(一)原理债券评级是衡量债券违约风险的依据,是由专门的评级机构对不同债券的还本付息可靠程度作出的评判,评判结果通常以信用等级来表示。

信用等级越高,说明债券的风险越小,安全性越强;反之,信用等级越低,债券的风险就越大,安全性越差。

不同的债券评级机构,会有其自定的债券评定级别,但通常是用A、B、C等表示级别的高低,而且还可以叠加字母作进一步的划分。

如AAA一般是最高级,BBB及以上等级债券是投资级债券。

BB及以下等级债券是投机级债券。

(二)事件描述许多债券在发行之前需要根据相关制度规定,对发行人或发行的债券进行评级。

债券评级对于市场的参与人有一定的作用。

首先,对于债券发行人来说,债券评级级别会直接影响债券的票面利率(或发行价格),也即直接影响债券发行人的负债成本。

其次,对于债券投资者来说,需要了解每个债券风险的高低,以此作为债券投资决策的依据,而专业机构提供的债券评定等级,可以让投资者了解各种债券的信用风险程度。

最后,对于市场管理人来说,管理债券市场需要对不同债券的信用情况有一定的了解,这样可以有助于债券发行和交易的市场定位。

但在股票市场上,且并不存在对股票的评级。

我们能见到的只有分析师对股票的涨跌观点,有诸如“增持”、“减仓”等建议。

(三)分析与思考投资股票也有风险,为什么股票没有像债券那样的评级?债券评级是对不同债券的还本付息可靠程度作出的评判,是针对信用风险而言的。

普通股票不存在还本付息,也就不存在信用风险,因此也就不存在普通股票的信用评级。

四、债券分类之按付息方式(一)原理按付息方式分可将债券分为贴现债券、附息债券和息票累积债券。

1、贴现债券。

贴现债券又被称为“贴水债券”,是指在票面上不规定利率,发行时按某一折扣率发行,以等于票面金额偿还本息的债券。

2、附息债券。

附息债券的合约中明确规定,在债券存续期内,对持有人定期支付利息(通常每半年或每年支付一次)。

按照计息方式的不同,这类债券还可细分为固定利率债券和浮动利率债券两大类。

有些附息债券可以根据合约条款推迟支付定期利率,故被称为“缓息债券”。

3、息票累积债券(一次性还本付息债券)。

与附息债券相似,这类债券也规定了票面利率,但是,债券持有人必须在债券到期时一次性获得本息,存续期间没有利息支付。

(二)事件描述某面值1000元的5年期一次性还本付息债券,票面利率为6%(假设最后利息可按复利获得),某投资者在市场必要收益率为10%时买进该债券,并且持有2年正好到期。

请问该投资者在此期间的投资收益率是多少?(三)分析与思考5=Par (1+c)1000(16%)1338.23()n ⨯=⨯+=债券终值元52Par (1+c)1000(16%)3=1105.97(1)(110%)n m r ⨯⨯+==++债券年后的买入价 1338.231105.972100%21%1105.97-=⨯=年的投资收益率五、中国银行次级债券的发行(一)原理所谓债券的公募发行,是指债券向全社会公开发行,一般不具体制定债券发行对象或者对债券发行对象做过多的限制。

从目前债券市场看,公开募集可以分为大公募和小公募,两者的发行条件都要求股份有限公司净资产达到3000万元,有限责任公司净资产达到6000万元,发行后累计债券余额不超过发行人净资产的40%,且募集资金不与固定资产投资项目挂钩,使用灵活,可用于偿还银行贷款、补充流动资金等。

大公募和小公募的区别在于:大公募要求发行人最近三年平均可分配利润达到或超过公司债券一年利息的1.5倍,小公募只要达到1倍即可;大公募要求发行人必须进行评级,且债项评级AAA ,小公募对债项评级没有明确要求。

总结来说,公募发行有两个特点:第一,它的发行面比较宽广,尤其适合那些需要较大规模资金量的债券发行人采用;第二,它的发行过程往往采用间接发行,需要中介机构来帮忙推销,单靠发行人本身的力量是不够的。

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