楼盘开盘执行方案(实用版)
房地产项目开盘活动执行策划方案
3
盒
印泥
6
个
审核区
物料
审核桌
2
个
审核椅
4
把
审核登记表
3
个
一房一价表
1
个
印泥
1
个
选房区
物料
销控板
销控桌
m,
一房一价表
10
米
撕控贴
不干胶贴
若干
个
客户明细表
1
而
签到笔
10
张
印泥
1
台
背景桁架（隔断）
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
米
抽纸
支
候选区
6
个
候选桌子
3
把
选房流程展架
1
个
选房须知展架
1
个
户型单页
若干
个
户型展板
3
个
礼品领用区
桌子
2
保安1名
着正装，保安维持秩序
饮水机，遮阳伞、水杯
2.2
9:00前保安现场维持秩序，9：00后按优惠金卡顺序号进行选房，一组进入选房区选房，第二组在售楼中心门口等候
维持现场秩序
选房须知
三
选房区
3.1
9：00起选房准时开始。前台销控人员按优惠金卡卡号顺序喊号，每六张卡客户为一组到选房通道排队等候进入售楼处，如果喊到卡号在不场，顺延卡号补上，此客户顺延至下一轮，以此类推
邀约新媒体
7.28
可选项
线下
DM派单
7.20-7.28
活动期间借助DM释放开盘信息
阵地包装
/
活动前期阵地包装宣传开盘信息
小型巡演活动
7.20-7.25
楼盘开盘方案
楼盘开盘方案楼盘开盘方案一、开盘策略1.1市场定位本楼盘定位为高端住宅楼盘，以满足中高收入人群对优质居住环境的需求。
通过精心规划、细致设计和高品质施工，打造独立园林住区。
1.2目标人群主要以中高收入家庭为目标客户，凭借其人均收入、购房需求和消费能力，满足他们对高品质居住环境的追求。
1.3竞争优势本楼盘的竞争优势主要体现在以下几个方面：（1）地理位置优越：位于市中心繁华地段，便捷的交通网络，靠近商务中心和学校等核心配套设施。
（2）独立园林住区：绿化率高、景观优美，为业主提供健康舒适的居住环境。
（3）产品设计：采用现代风格建筑，结合环保理念，注重细节，力求打造高品质居住空间。
（4）开发商可靠：背靠知名开发商，具有强大的实力和良好的信誉。
二、宣传方案2.1传媒广告通过报纸、杂志、电视台和网站等传媒渠道宣传楼盘，强调其地理位置、产品设计和独特优势，吸引目标客户的注意。
2.2户外广告在地铁站、公交车站和商业中心等人流量大的地方张贴宣传海报，展示楼盘的形象和特点，引起潜在客户的兴趣。
2.3网络营销建立官方网站和社交媒体账号，通过发布楼盘信息、分享幕后故事和与潜在客户互动等方式，增加用户粘性和参与度。
2.4开盘仪式在楼盘开盘当天举行隆重的开盘仪式，邀请政府官员、知名人士和媒体代表参加，展示楼盘的魅力和项目规划，增加公众对楼盘的认可度。
三、销售方案3.1价格优惠针对开盘初期，为了吸引购房者和提高销量，可提供一定的价格优惠，例如优惠折扣、首付分期付款等方式。
3.2购房补贴为了增加购房者的积极性，可提供购房补贴政策，例如签约后给予一定金额的购房补贴或家居装修补贴等。
3.3购房礼品为了激发购房者的购买欲望，可以提供购房礼品，例如电器家居用品、车位或优惠券等。
3.4购房贷款与银行合作，提供购房贷款服务，为购房者提供方便快捷的贷款渠道，帮助他们实现购房愿望。
四、售后服务4.1物业管理建立专业物业管理团队，负责楼盘的维护和服务，包括小区环境、设施维修、安全管理等，提供高品质的居住环境。
楼盘开盘项目执行方案
楼盘开盘项目执行方案一、项目背景楼盘开盘是房地产开发商的重要一环，直接关系到项目的销售情况和业绩。
因此，一个合理、科学的项目执行方案对于项目的顺利开盘至关重要。
二、项目目标1.实现楼盘开盘的顺利进行，吸引潜在购房者的关注和参与。
2.提高项目的知名度和美誉度，增加销售额，并达到预期的销售目标。
3.建立良好的客户关系，为后续房地产项目的销售奠定基础。
1.市场调研在项目开盘前，对目标客户进行市场调研，了解客户的需求和偏好，为后续的销售策略和宣传活动提供依据。
2.销售策略制定根据市场调研结果，制定相应的销售策略。
包括定价策略、销售政策、购房补贴等，以吸引客户的购买意愿。
3.宣传活动通过多种渠道开展宣传活动，增加项目的知名度和美誉度。
包括楼盘开盘发布会、户型展示会、模型展示等，吸引客户的参与和关注。
4.销售团队搭建和培训建立专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问等。
并为销售团队进行系统的培训，提高销售技巧和服务水平。
5.销售渠道建设与相关的房地产中介机构建立合作关系，拓展销售渠道，提高销售效益。
6.客户关系管理7.房屋交割和售后服务在客户购房后，及时进行房屋交割，并提供售后服务，解决客户的问题和需求，增加客户对项目的认可度和信任度。
8.数据分析和监控对项目的销售数据进行定期分析和监控，及时调整销售策略，提高销售效果。
四、项目执行流程1.市场调研2.销售策略制定3.宣传活动准备和执行4.销售团队招聘和培训5.销售渠道建设6.客户关系管理系统建设7.房屋交割和售后服务8.数据分析和监控五、项目执行时间安排1.市场调研：1个月2.销售策略制定：2周3.宣传活动准备和执行：1个月4.销售团队招聘和培训：2周5.销售渠道建设：1个月6.客户关系管理系统建设：2周7.房屋交割和售后服务：根据实际销售情况安排8.数据分析和监控：每月进行一次六、项目执行的风险和对策1.市场需求变化风险：及时了解市场变化，调整销售策略和宣传活动。
楼盘开盘方案13篇
楼盘开盘方案13篇楼盘开盘方案13篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。
我们应该怎么制定方案呢？以下是小编帮大家整理的楼盘开盘方案，希望能够帮助到大家。
楼盘开盘方案1一、开盘主题对外传达**房产开盘典礼信息、显示企业实力。
扩大**房产社会知名度和美誉度，体现**房产五大优势：公司雄厚实力、"**第一拍"资历、优越地理位置、良好升值空间和一流户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户关系。
二、开盘时间：20xx年11月28日（暂预定）三、活动地点：**房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司六、活动方案（一）前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义礼品。
做好活动现场礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日天气情况资料。
落实管辖范围内保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
（三）开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型写真。
房地产开盘执行方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：房地产开盘执行方案# 房地产开盘执行方案## 1. 引言本文档旨在为房地产开盘活动提供执行方案。
房地产开盘活动是推广和销售新房地产项目的重要环节，对保证项目顺利开展，吸引潜在购房者，提升销售业绩起着关键作用。
该方案详细描述了开盘前、开盘当天以及开盘后的具体工作步骤和活动安排。
## 2. 开盘前的准备工作在开盘前，必须进行一系列准备工作，以确保开盘活动的顺利进行。
以下是开盘前的准备工作：### 2.1 策划开盘活动- 确定开盘活动的目标和主题；- 制定详细的时间表和活动流程；- 策划各种吸引潜在购房者的营销活动，如折扣优惠、赠品等；- 安排专业人士提供咨询和解答购房者的问题。
### 2.2 搭建展示区域- 准备展示区域，并布置好样板房；- 制作展示板和介绍材料，以展示房地产项目的特点和优势；- 准备展示用的模型或平面图，并设置好展示桌和椅子。
### 2.3 媒体宣传和营销- 与当地媒体合作，安排房地产项目的宣传报道；- 在互联网和社交媒体平台上进行推广宣传；- 设计并印制宣传册和传单，并在当地分发。
### 2.4 确定人员配备- 确定开盘活动的工作人员和工作岗位，确保有足够的工作人员数量；- 培训工作人员，使其了解房地产项目的详情，能够回答购房者的问题；- 安排工作人员的轮班和休息时间。
### 2.5 与合作方沟通- 沟通并协调与各合作方的工作，如建筑商、销售代理等；- 确保合作方按时完成工作，并解决合作过程中出现的问题。
## 3. 开盘当天的活动安排### 3.1 前期准备- 提前到达现场，检查展示区域是否准备就绪；- 准备签到表和参观者登记册，并摆放在合适的位置；- 确保现场音响、投影仪等设备正常运行。
### 3.2 活动流程以下是开盘当天活动的具体流程：**上午：**- 8:30 - 9:00：工作人员签到，并进行简短的开盘活动安排说明；- 9:00 - 10:00：媒体嘉宾参观活动现场，并进行采访报道；- 10:00 - 11:30：邀请潜在购房者参观展示区域，并提供咨询服务；- 11:30 - 12:30：为潜在购房者提供午餐。
某楼盘开盘执行方案
某楼盘开盘执行方案1. 引言本文档旨在详细介绍某楼盘的开盘执行方案。
该方案将包括开盘前的准备工作、开盘当天的活动安排以及后续的营销策略。
本文档将以Markdown文本格式输出，并分为以下几个部分进行描述。
2. 开盘前准备工作在楼盘开盘之前，需要进行充分的准备工作，以确保开盘活动的顺利进行。
2.1 策划活动方案首先，我们需要策划开盘活动的方案。
这包括确定活动的主题、形式、内容以及目标受众。
在确定方案时，我们应该考虑客户的需求和兴趣，以及竞争对手的情况。
2.2 宣传推广在开盘前的准备工作中，宣传推广是非常重要的一环。
我们可以通过多种渠道进行宣传，包括社交媒体、电视广告、户外广告等。
同时，我们还可以利用互联网平台和口碑营销来提高品牌知名度。
2.3 布置展示样板房开盘前，我们需要精心布置展示样板房，以展示楼盘的优势和特点。
我们可以在样板房中添加适当的装饰，以吸引客户的注意，并通过展示房间的功能和设计来展现房屋的价值。
3. 开盘当天活动安排开盘当天的活动安排是吸引客户参观和购买的重要环节。
我们将安排以下活动来提高开盘活动的吸引力和互动性。
3.1 开盘仪式开盘当天的第一项活动是开盘仪式。
我们将请相关领导嘉宾莅临现场，举行简短的开盘仪式，并致辞介绍楼盘的特点和优势。
3.2 参观样板房在开盘当天，我们将安排客户参观样板房。
通过引导客户参观精心布置的样板房，我们可以让客户更直观地了解楼盘的质量和价值，并激发其购买的兴趣。
3.3 提供购房指导在开盘活动中，我们将安排专业销售人员提供购房指导。
销售人员将详细介绍楼盘的户型、价格、优惠政策等信息，并回答客户提出的问题，以帮助客户做出明智的购房决策。
3.4 举办抽奖活动为增加活动的互动性和吸引力，我们将在开盘当天举办抽奖活动。
客户在参观样板房后可获得一次抽奖机会，以赢取丰厚的奖品。
通过抽奖活动，我们可以增加客户的参与度和购买的激情。
4. 后续营销策略开盘活动结束后，我们将采取一系列营销策略，以维持客户的关注和促成购买行为。
XX楼盘开盘推广执行方案
XX楼盘开盘推广执行方案一、目标和策略目标：推广XX楼盘，吸引潜在购房者，提高开盘销售量。
策略：1.定位：XX楼盘定位为高品质、高档次的住宅产品，针对高收入人群和对生活品质要求较高的家庭。
2.突出卖点：强调楼盘的地理位置、建筑设计和房屋配置，如方便交通、美丽景观、豪华装修、丰富的社区配套设施等。
3.精准营销：通过各种渠道进行定向广告投放，以及线上线下相结合的推广方式，针对潜在购房者进行精准营销。
4.定价优势：确保XX楼盘的价格具有竞争力，并提供一定的优惠和促销活动，以吸引购房者。
5.建立良好口碑：通过提供质量保证、良好的售后服务以及与潜在购房者的沟通和互动，建立良好的口碑，提高客户满意度。
二、推广渠道和方式1.媒体广告：a.报纸广告：在当地主要报纸或地方性报纸上发布开盘广告。
b.电视广告：在一些当地或地方性电视台播放高品质、高档次的宣传片。
c.网络广告：在主要的房产网站和社交媒体平台上发布相关的广告信息。
d.其他媒体：根据目标人群的特点，选择一些合适的媒体进行广告投放，例如地铁、公交车等。
2.户外广告：a.地标广告：在附近的地标性建筑物上设置大型户外广告，吸引过往行人的注意。
b.彩车宣传：租用彩车，在周边主要道路进行巡游宣传，将楼盘信息传递给更多的人群。
c.高空吊挂广告：利用吊挂广告牌的方式，将楼盘信息悬挂在高空中，以提高广告的曝光度。
3.线下活动和推广：a.开盘仪式：举行隆重的开盘仪式，邀请重要客户和业内人士参加，同时进行现场销售。
b.示范区展示：建立具有代表性的示范区，展示楼盘的房屋设计和装修效果。
c.楼盘参观：组织购房者进行楼盘参观，向他们展示楼盘的优势和特色。
d.口碑营销：发放宣传册和名片给潜在客户，并提供一定的奖励机制，鼓励购房者帮助宣传楼盘。
4.线上推广：a.官方网站：建立一个专门的官方网站，介绍楼盘的信息、户型图、平面图、效果图等。
b.房产网站合作：与主要的房产网站合作，在其网站上发布楼盘信息和推广内容。
房地产开盘执行方案
房地产开盘执行方案1. 简介本文档旨在为房地产公司提供一个详细的开盘执行方案，以确保房地产项目的顺利推进和成功销售。
房地产开盘是一个重要的里程碑，它标志着项目进入销售阶段，我们将在此阶段展示和推广我们的房地产产品。
2. 目标我们的目标是通过有效的市场营销和销售策略，吸引潜在买家并成功销售房地产单位。
在开盘阶段，我们将重点关注以下目标：•展示房地产项目的特点和优势；•吸引潜在买家参观项目展示中心；•促成签约并达成销售目标。
3. 策划与准备3.1 项目展示中心的准备在项目展示中心，我们将展示房地产项目的平面图、样板间和模型，以便潜在买家可以更好地了解产品。
为了准备好项目展示中心，我们将采取以下步骤：1.设计一个吸引人的展示布局，以展示项目的特点和优势；2.根据项目平面图和设计方案，装修和布置样板间；3.准备项目模型，以直观地展示项目整体建筑和规模。
3.2 宣传材料的准备为了吸引潜在买家的注意力并提供足够的信息，我们需要准备一些宣传材料。
以下是我们计划准备的宣传材料：•项目手册：包括项目的背景介绍、平面图、户型图和项目亮点等信息；•宣传海报和展板：在项目展示中心和市场宣传活动中使用；•宣传视频：通过视频介绍项目并展示样板间和模型。
3.3 市场推广的策划我们将制定一个市场推广策略，以吸引潜在买家参观项目展示中心并了解我们的房地产产品。
以下是我们计划采取的市场推广措施：•广告宣传：发布广告，如报纸、杂志、电视等；•社交媒体宣传：在社交媒体平台上发布项目信息和吸引人的内容；•开放日活动：邀请潜在买家参观项目展示中心并提供讲解和问答环节。
4. 开盘执行4.1 开幕仪式在项目开盘之前，我们将举办一个隆重的开幕仪式，以吸引潜在买家和媒体的关注。
开幕仪式的主要活动包括：•主持人致辞：介绍项目的特点和优势；•放鞭炮和燃放烟花：为项目开幕庆祝；•项目展示：向潜在买家展示样板间、模型和宣传材料；•签约促销活动：在开幕仪式期间提供特别的促销优惠。
房地产开盘方案及流程
房地产开盘方案及流程一、开盘方案。
1.1 前期准备。
首先呢，咱得把房子收拾得漂漂亮亮的。
这就好比姑娘出嫁，得打扮得美美的。
样板房得精心设计，要让购房者一进去就有那种“哇塞”的感觉，仿佛看到了自己未来幸福的家。
家具的摆放、装修风格都得花心思，现代简约风或者欧式豪华风，得根据房子的定位来。
宣传工作可不能马虎。
什么海报、宣传单页，都得做得吸引人。
文案不能干巴巴的，得像讲故事一样。
比如说这个房子周边的配套，不能只说有学校、商场，得说“您看啊，您家孩子以后上学就在家门口，走几步就到，多方便。
商场就在附近，您要是想逛街购物，那就是分分钟的事儿，就像从自家后院到前院那么容易”。
线上的宣传也得跟上，微信公众号、抖音啥的，都可以发些房子的视频和图片，把房子的亮点都展示出来。
1.2 定价策略。
定价可是个技术活。
不能定得太高，把购房者都吓跑了，那就成了“竹篮打水一场空”；也不能定得太低，毕竟咱也要赚钱的嘛。
得去调研周边的房价，看看竞争对手的价格。
要是咱们的房子有独特的优势，比如小区环境特别好，那可以稍微高一点，但也得在合理范围内。
可以搞一些不同的户型、不同的楼层有不同的价格梯度，让购房者有更多的选择。
二、开盘流程。
2.1 签到入场。
开盘当天，要安排专门的工作人员在门口负责签到。
可以给购房者发个小礼品，像小扇子或者小香囊之类的，让人感觉心里暖暖的。
现场的布置要有氛围，音乐放起来，气球彩带都不能少。
购房者一进来就感觉热热闹闹的，像参加一场盛大的聚会。
2.2 项目介绍。
然后呢，有专门的销售人员或者主持人来介绍项目。
这个介绍不能是照本宣科，得生动有趣。
比如说小区的绿化，不能只说绿化面积是多少，得说“您看啊，咱们小区就像一个大花园，到处都是绿树成荫，花开的时候那叫一个美，您就像住在公园里一样”。
还要介绍房子的户型、建筑材料等细节，让购房者了解得清清楚楚。
2.3 选房环节。
到了选房环节，这可是关键。
可以采用摇号或者排队的方式。
如果是摇号，那要保证公平公正，就像抽奖一样，全看运气。
楼盘开盘执行方案
楼盘开盘执行方案一、市场调研与定位1.细分目标市场：根据楼盘的地理位置、项目规模和产品特点，确定目标客户群体。
2.调研市场需求：通过市场调查、竞争对手分析等手段，获取目标市场的需求和偏好。
3.确定产品定位：根据市场调研结果，确定楼盘的产品定位，确定产品定价策略。
二、开发预热阶段1.建立品牌形象：通过品牌策划和推广活动，树立楼盘品牌形象，提高品牌知名度。
2.宣传策略制定：根据目标客户的特点，选择合适的宣传渠道，如户外广告、电视广告、互联网宣传等。
3.举办开发预热活动：如开展楼盘推介会、户外宣传活动、线上线下互动等，吸引潜在客户关注。
三、开盘筹备阶段1.开展预约登记：通过线上线下方式，进行预约登记，收集潜在购房者的基本信息。
2.人员培训与岗位设置：为开盘筹备阶段的工作人员进行系统培训，为开盘当天的工作做好准备。
3.开展预售许可申请：申请预售许可证，并按照规定的程序和要求办理相关手续。
四、开盘当天执行3.开展销售活动：根据预设的销售策略，开展购房优惠活动、赠送礼品等，吸引更多客户购买。
4.办理认购手续：为认购客户提供便利的购房手续办理服务，并确保合法合规。
五、开盘后续跟进1.定期沟通：为已认购客户组织购房进度汇报会，及时解答客户的疑问和关切，增强其购房信心。
2.反馈收集：在销售过程中，收集客户的反馈和建议，及时跟进解决问题，提高客户满意度。
3.推进签约：协助购房者尽快办理相关购房手续，推进签约程序，确保购房流程顺利进行。
4.售后服务：在客户购房后，为其提供合理、有效的售后服务，增强购房者对楼盘和开发商的信任感。
六、风险管控与监督1.风险评估与防范：及时开展风险评估，制定风险应对计划，确保开盘过程中的安全与顺利进行。
2.完善业务流程：根据实际情况，不断优化完善开盘流程，提高工作效率和客户满意度。
3.监督与检查：建立监督检查机制，对开盘过程中的各项工作进行监督和检查，确保工作质量。
以上是楼盘开盘的执行方案，通过市场调研与定位、开发预热阶段、开盘筹备阶段、开盘当天执行以及开盘后续跟进等环节，全面控制楼盘销售过程中的各项工作，确保开盘顺利进行并提高客户满意度。
项目开盘方案范本
项目开盘方案范本一、项目概况。
项目名称，XXXX小区。
项目地址，XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
开盘时间，XXXX年XX月XX日。
开盘地点，XXXX小区销售中心。
二、项目定位。
XXXX小区位于XXXX市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一处宜居的住宅区。
本项目定位为中高端住宅，注重品质生活，为购房者提供舒适、便利的居住环境。
三、项目特色。
1.地理位置优越，XXXX小区位于市中心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2.规划设计合理，本项目由知名设计师团队精心打造，建筑风格现代简约，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
3.配套设施完善，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲设施，为业主提供丰富的生活娱乐选择。
4.环境优美，小区内绿化率高，景观设计精美，居住环境清幽宜人。
5.品牌开发商，本项目由知名开发商开发，品质有保障，值得信赖。
四、开盘方案。
1.开盘时间，XXXX年XX月XX日上午9:00。
2.开盘地点，XXXX小区销售中心。
3.推出户型，本次开盘将推出XX平米、XX平米、XX平米等多种户型，满足不同购房者的需求。
4.价格优惠，开盘当天，前10位认购的客户将享受XX折优惠，同时还将赠送精美家居装饰品一套。
5.购房礼品，购房客户将获赠XXXX小区定制礼品一份，以示感谢。
6.购房流程，购房客户可在开盘当天前往销售中心进行认购，工作人员将提供详细的购房流程指引。
五、服务保障。
1.售后服务，开发商将提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保业主居住无忧。
2.贷款指导，销售中心将提供贷款指导服务，协助购房客户解决购房资金问题。
3.交房时间，开发商承诺按时交房，确保购房客户的权益。
六、咨询方式。
如需了解更多项目信息，欢迎致电XXXX小区销售中心咨询，电话，XXXX-XXXXXXX。
以上即为XXXX小区项目开盘方案范本，欢迎广大购房者前来咨询，期待您的光临！。
楼盘开盘执行方案(实用版)
XX项目3栋开盘执行方案
一、开盘时间：2015年5月2日
二、开盘地点：XX项目营销中心及前广场
三、推售单位:3栋,共124套
四、开盘方式:集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行
五、开盘流程：
六、开盘相关配合：
1、认筹抽奖
开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：
该费用已计入认筹费用。
2、认筹奖励以及成交现金奖发放
前期认筹以及3栋认筹奖励,前期未结算现金奖，于5月1日现场领取，准备现金50万(3栋现金奖于5月5日发放领取）. 七、开盘区域、选房顺序及流程 1、开盘区域划分
内场区域布置 外场区域布置 3、选房流程
1、奖励措施
➢策划团队:认购90套，乙方策划团队奖励1万元;
➢完成开盘目标，营销团队奖励5000元活动经费.
2、惩罚措施
本场销售人员,当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰；
3、费用预算:各项奖励共计约16万元。
九、人员安排
十、活动配合
1、外场包装：
（1）沿路彩旗,约200根
(2）外围空飘及落地气球，各8个 （3）欢迎桁架:1个 2、现场活动:
（1
）桁架帐篷2个(1大1小） （2）节目表演：乐队、舞蹈及其他 (3）音响设备:2套
(4）桌子80张,凳子600张
(5)其他物料:铁马、隔离带、抽奖箱等 十一、费用预算
备注：
1。
认筹抽奖费用已计入认筹开盘费用，本次开盘活动费用为133180元，含开盘激励及物业管理配合费共303180元；
2.以上仅为开盘费用，不含楼体条幅、单张等其他推广费用.
营销管理中心
2015年4月28日。
地产开盘活动执行方案-最详细
安全员
控制客户逐一进入选房区
1
护卫部
---
----
选房区
销控员
1.控制选房时间；2.填写记录好销控情况 3.同室外销控员衔接好销控信息
1
策划部
-----
注意事项：（有关不是客户本人到场的问题）建宇明确，一定要有委托书或直接在现场填写（之前有案例是夫妻双方没有协商，“老婆”直接替“老公”买了房子，后要求退房）
应领取的资料： 《购房须知》、《选房流程》
时间：一般从8：30开始进行，9：30结束，开始选房；（根据VIP客户到场情况有些许变动）
签到方式：先打印好VIP卡的客户名单，进行确认签到；（提高核对的速度）
——
选房表（写真+KT板） +房号贴
1.2*1.8
1
选房区
策划人员——总平图15*41签到区
策划人员
——
户型图
签到区
策划人员
——
选房须知
签到区
策划人员
——
KT板水牌： 选房等候区，选房区，缴款区，签约区，复核区
0.4*0.6
5
销售中心
策划人员
——
透明序号牌
100
换筹处
策划人员
VIP卡及顺序号公示板
100
协助等候工作：主持人负责介绍楼盘情况进行热场/销售代表提前在等候区协助客户选房
关键动作：抽号及换筹 控制客户进入选房的次序
VIP休息区人员、物料盘点
人员：负责叫号&负责核对&负责服务&负责贴点公示
重点物料：价格公示板（让等候客户清楚销控情况） 顺序号公示板
具体区域
岗位
职责
人数
住宅开盘执行方案
中海翰林府第一期住宅开盘执行方案一、活动目的1、聚集人气，制造现场紧迫感；2、形成热销氛围，快速促进排卡客户成交；3、增强客户体验，强化项目形象，完成本次销售任务。
二、活动主题：中海翰林府第一期住宅盛大开盘三、房源情况此次开盘销售为三期已开工取得预售许可证的5#号住宅，总推房源248套。
104.43平米两房124套，137.79平米三房62套、138.7平米三房62套。
四、认筹客户情况：截至2013年10月27日认筹共计235组，约占5号楼推出房源的95%。
其中 1、面积需求：两房52%、三房48%、三房48%两房52%两房三房2、客户职业：上班族占57%、个体老板占30%公 司 主 管1%个 体 老 板30%上 班 族57%公 务 员3%自 由 业1%教医师高知2%私 企 业 主1%退休5%目前认筹客户的面积需求指标和职业属性指标，与一二期已成交客户的情况较为一致（一二期成交客户两房三房面积需求比分别为42%、37%，职业属性比例分别为56%、30%）。
三期的意向客户群并没有发生明显的变化，成交概率基本变化不大，通过案场开盘前的各类营销及业务安排与执行，尽可能的提高本次的解筹率，力争实现开盘目标。
五、开盘目标开盘当天认购150套六、开盘时间2013年11月02日（星期六）上午9：00七、开盘地点1、中海翰林府第销售中心2、场地布置平面图客户等候区签到台八、客户开盘需携带资料1、身份证原件（委托代理人须持登记人及本人身份证原件及委托书）；2、商丘中海翰林府第3期住宅认筹单、VIP卡、选房通知书；3、定金贰万元整（刷卡为主）。
九、开盘形式1、约访已认筹客户到现场进行选房；2、依客户认筹VIP卡的先后顺序为选房基准顺序；3、认筹客户交纳贰万元定金后，方可成功认购房源；4、当天意向客户在认筹客户选房后进行选房。
十、选房流程及节点说明1、选房流程a、客户签到，凭身份证原件、认筹排号单、VIP贵宾卡进入等候区选房；b、根据排号顺序喊号，客户依次进入选房区，到置业顾问处挑选房源；c、确认房源后，由置业顾问助理带领签订《中海翰林府第项目认购书》；d、置业顾问助理带领至财务处，客户缴纳2万元定金（刷卡或现金）办理相关手续，收回VIP贵宾卡；e、认购成功，选房活动结束，客户离开选房区；2、流程节点说明（1）等候区（位置：售楼中心广场区入口处）A、人员安排：（审验登记负责人：王燕飞，成员：曹晓静、李雪、张俊鸽。
房地产楼盘项目开盘执行方案(实用文案)
2019-2020版 内部资料 注意保管
XX 开盘执行方案
STANDARD TEMPLATE
公司简介 商业计划书 创业计划书 节日庆典 新品发布会 创业融资 项目介绍 模板 策划 项目汇报 市场营销 活动策划 工作计划 策划书 营销管理 节日策划 推广策划 策划方案 商务策划 工作汇报 企业报告 企业宣讲 校园宣讲 总结报告 总结汇报 个人总结 工作总结 工作报告 模板 教育教学 教育培训 教学课件 主题教育 班会育人 教学计划 班会 课件 教学研究 模板 家长会 思想教育 小学教学 中学教学 大学教学 幼儿教学
XX开盘执行方案
一、活动概括
1、活动时间：2017年5月28日上午9：18
2、活动地点：XX营销中心
3、活动主题：青春花漾，成熟绽放
4、活动人员：入会客户、各媒体人士、合作单位等
5、活动规模：约500人（470组客户、媒体与合作单位30组）
二、活动流程
三、活动功能分区安排
四、场地安排
花漾开盘活动区域布置及人员安排
五、人员分工
六、设计物料及完成时间
花漾开盘设计公司物料及完成时间
七、办公物料明细及预算
花漾开盘办公物料明细表
八、活动公司物料及预算
花漾开盘活动公司制作物料及预算
附销控板示意：。
开盘活动执行方案
开盘活动执行方案活动背景开盘活动是房地产开发商在新楼盘开售之际举办的一项重要活动，目的是吸引潜在买家、推广楼盘、增加销售量。
一个成功的开盘活动可以通过各种宣传和促销手段吸引大量客户参与，并最终促成购房交易。
活动目标•吸引潜在买家参与开盘活动。
•增加楼盘的知名度和曝光度。
•提高开盘当天的销售量。
•建立和维护与客户的良好关系。
活动策划1. 活动时间和地点确定活动举办的时间和地点非常重要。
建议选择在周末或节假日，以便更多的人参与。
活动地点应该是新楼盘项目所在地，方便客户参观和了解项目。
2. 活动宣传通过多种渠道进行宣传，包括但不限于：•媒体广告：在电视、广播、报纸等媒体上投放广告，引起公众的关注。
•社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布楼盘信息和活动详情，吸引用户转发和关注。
•线下宣传：在楼盘附近设置展示牌、横幅等宣传物料，在附近商圈派发宣传单。
3. 开盘仪式开盘仪式是整个活动的重头戏，需要精心策划和准备。
以下是开盘仪式的一些要点：•主持人及演讲嘉宾：请专业的主持人来主持仪式，并邀请相关的官员、知名业界人士等作为演讲嘉宾。
•现场表演：可以邀请歌手、舞蹈团队、小品演员等进行表演，增加活动的气氛。
•开盘仪式：由开发商代表进行开盘致辞，宣布楼盘正式开售。
4. 楼盘展示在活动现场设置专门的展示区域，展示楼盘的平面图、样板房、装修效果图等信息，以吸引客户进一步了解楼盘。
5. 优惠政策和促销活动为了吸引客户购买楼盘，在活动期间可以提供一些优惠政策和促销活动，例如：•降价优惠：在开盘当天提供特别的降价优惠，吸引客户下单。
•赠品促销：购房客户可以获得一些额外的赠品，例如家电、家居装饰品等。
•分期付款：提供灵活的分期付款方案，减轻客户的经济压力。
活动执行1. 人员安排活动执行需要有专业团队来负责，包括但不限于：•活动策划人员：负责整体策划和执行的团队，协调各个环节，保证活动的顺利进行。
•媒体宣传人员：负责媒体广告、社交媒体宣传和线下宣传的人员。
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XX项目3栋开盘执行方案
一、开盘时间：2015年5月2日
二、开盘地点：XX项目营销中心及前广场
三、推售单位：3栋，共124套
四、开盘方式：集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行
五、开盘流程：
六、开盘相关配合：
1、认筹抽奖
开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：
该费用已计入认筹费用。
2、认筹奖励以及成交现金奖发放
前期认筹以及3栋认筹奖励，前期未结算现金奖，于5月1日现场领取，准备现金50万（3栋现金奖于5月5日发放领取）。
七、开盘区域、选房顺序及流程
1、开盘区域划分
区域具体功能
签到区市场客户到访签到，领取用餐券
认筹客户到访签到，领取选房顺序贴及抽奖券，将抽奖副券投入抽奖箱
表演区现场表演、摇号及抽奖
主持人摇号，每次摇3组认筹客户至选房等候区
餐饮区为客户提供餐饮，暂定1000份汉堡（视情况调整）选房等候区报号后客户即将进入营销中心等待选房的区域
选房区客户先选房领取房号，主销控销控房号，辅销控协助销控，工作人员张贴销控
传单组负责传递和带领客户走完选房流程，从选房等候区开始负责
财务区认筹客户补足2万元定金，更换认筹书据为认购定金收据，市场客户交纳2万定金，财务开具认购定金收据
签约区为客户签订认购协议书，签约价格表中先算好折后价格及首付情况复核区核对认购协议书上的房号、面积、成交金额等优惠
洽谈区意向客户洽谈及犹豫客户等候
停车场客户停车
2、区域分布图
内场区域布置
外场区域布置
3、选房流程
（1）认筹客户选房流程：
（2）市场客户选房流程：
进入选房区 携带认购定金收据、身份证、房号贴、优惠券至签约区签订认购书 携带收据、身份证、房号贴至财务区补足认购定金，更换认购书据 携认购协议书至复核区复核 进入选房区选择意向房号 凭身份证领取房号贴 携带定金书据、身份证、房号贴、优惠券至签约区签订认购书 携带身份证、房号贴至财务区交纳认购定金 携认购协议书至复核区复核 摇号进入选房等候区 凭认筹书据、身份证领取房号贴
八、开盘激励（开盘3天，仅针对3#楼）
1、奖励措施
➢策划团队：认购90套，乙方策划团队奖励1万元；
➢完成开盘目标，营销团队奖励5000元活动经费。
2、惩罚措施
本场销售人员，当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰；
3、费用预算：各项奖励共计约16万元。
九、人员安排
十、活动配合
1、外场包装：
（1）沿路彩旗，约200根
（2）外围空飘及落地气球，各8个
（3）欢迎桁架：1个
2、现场活动：
（1）桁架帐篷2个（1大1小）
（2）节目表演：乐队、舞蹈及其他
（3）音响设备：2套
（4）桌子80张，凳子600张
（5）其他物料：铁马、隔离带、抽奖箱等十一、费用预算
备注：
1.认筹抽奖费用已计入认筹开盘费用，本次开盘活动费用为133180元，含开盘激励及物业管理配合费共303180元；
2.以上仅为开盘费用，不含楼体条幅、单张等其他推广费用。
营销管理中心
2015年4月28日。