某超高层酒店施工组织设计(仅供参观)

天津某超高层酒店施工组织设计

第一章编制说明及编制依据

第一节编制说明

1、编制说明

本施工组织设计充分响应招标文件要求，结合本工程特点和现场实际，在确定施工总承包各项管理目标的基础上，科学合理的进行施工部署，并特别针对工程的特点、重点及业主特别关注的各个环节和方面，提出了相应的解决方法，最大限度的保证本技术标书能够切实指导以后工程施工。

本技术标书的编制所涉及的工作范围涵盖了由总承包商自行完成的所有工程，包括土建工程(不含桩基、边坡支护、前期降水及边坡监测)、机电安装工程（只含预埋套管部分及防雷工程）等，不包括消防工程、燃气工程、热力工程、弱电、电梯、精装修工程、室外配套设施等业主指定分包或直接发包工程。

2、编制原则

2.1、技术先进和可靠性原则

根据本工程为大型连体高层建筑，结构复杂，参建单位较多，文明施工及环保要求高等特点，吸收国内类似工程施工和管理的成熟技术，充分结合投标人以往类似公共建筑工程施工经验，选择可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程安全、优质、快速地建成。

2.2、质量保证原则

执行ISO9002标准，建立完整的质量管理体系和控制程序，明确工程质量方针、目标，结合本工程特点与实际情况制定切实可行、有效的工程质量保证措施，施工过程中严格进行质量管理体系与控制程序，确保工程质量达到预定目标。

2.3、工期保障原则

根据招标文件对施工工期的约定我公司能领悟业主对本工程的工期设想，我公司将科学组织施工，合理配置资源，使各分部分项工程施工衔接有序，使本项目的资源利用充分，解决好施工过程中各工序各工种的过程穿插，以确保总体施工计划和各阶段施工计划的实现，从而确保令业主满意的施工工期。

2.4、以人为本原则

建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，维护和保障施工人员的安全与健康。施工过程实施GB/T28001标准，建立职业健康安全管理体系和控制程序并严格执行，保证职工的职业健康和安全。

2.5、文明施工原则

制定文明施工规章制度，开展文明施工教育培训，成立文明施工管理小组，加强管理，加大执行力度，全员动员，把工地建设成“天津市文明施工示范工地”。

2.6、环境保护原则

充分调查了解工程周边环境情况，施工紧密结合环境保护进行。施工中讲究文明施工、保护环境，减少空气、振动、噪声、扬尘污染，杜绝随意排放污水、随意丢弃垃圾等对环境的污染，维护交通好运输秩序。施工过程中实施ISO14001标准，建立环境管理体系和控制程序，进行环境管理。努力建设成“绿色工地”、“环保施工”。

2.7、经济合理性原则

针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理的原则选择施工施工方案，合理配备资源，施工过程

中实施动态管理，从而使工程施工达到既经济又优质的目标。

2.8、风险可控原则

根据类似工程的设计施工经验和本工程的实际情况，利用类比法对工程的风险进行辨识，并进行分析评估，对风险进行管理控制，减小风险发生的频次，对风险等级较高的因素制定应急预案，减小风险发生时造成的损害。

第二节编制依据

1、xxxx酒店工程招标文件、招标答疑和现场踏勘情况。

2、本工程建筑、结构及机电专业设计图纸。

3、投标人内部质量、安全、环境和职业健康管理体系文件，公司标准及管理制度。

4、投标人承建类似工程长期积累的施工经验。

5、投标人各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场的实际情况。

6、xxxx酒店工程拟建场地地质勘察报告。

7、本工程所涉及的国家、行业及公司颁布的相关规范、规程、标准、图集(不限于此)。

7.1、主要设计规范规程

主要设计规范规程见下表1

表1 主要设计规范

7.2

主要施工规范规程见下表2

表2 主要施工规范规程

7.3

主要标准见下表3

表3 主要标准

7.4

主要图集见下表4

表4 主要图集

第二章工程概况及特点

第一节工程概况

1、工程建设概况

Xxxx酒店项目是由xxx酒店有限公司在xxx市xxx区xxx商务区开发的一个大型综合项目，集大型商业、休闲娱乐、餐饮、五星级酒店、国际会议中心、办公等功能于一体。本工程西至x宾大道、南至xxx 南路，东北两侧临近海河，地理位置优越。

本工程由裙楼（商业及综合）、主楼（酒店）、附楼（酒店式公寓）及椭球型建筑（西餐厅）等组成。目前基坑围护桩、工程桩（西餐厅除外）已施工完毕，正进行基坑降水及基坑边坡水平支护工作。

工程建设概况见下表5

表5 工程建设概况

本工程由裙房（商业及综合）、主楼（酒店）、附楼（酒店式公寓）及椭球型建筑物（西餐厅）等四

部分组成。本工程±0.000以下2层；±0.000以上最高为主楼（酒店）26层，局部28层，建筑总高度106.70m。

建筑设计概况见表6。

表6 建筑设计概况表

建筑节能设计概况见表7、表8。

表7 附楼部分建筑节能设计概况表

4.1、本工程结构安全等级为二级，地基基础安全等级为甲级，建筑桩基安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，钢结构防腐使用年限为30年。

4.2、本工程抗震设防烈度为7度。地下两层框架、剪力墙抗震等级为三级；地上一层~五层及附楼（酒店式公寓）抗震等级为一级，按8度设防采取抗震构造措施；主楼（酒店）部分抗震等级为二级。

4.3、地下二层为战时6级人防。

4.4、本工程柱下基础形式为桩承台基础，酒店核心筒部位基础采用桩筏板基础。桩的形式为挤扩灌注桩、局部采用钻孔灌注桩。整个负二层底板为厚度在500～1500之间的砼整体底板。所有柱下承台基础采用暗连梁连成整体。基础持力层为粉砂层。地下室周圈为400厚钢筋混凝土结构支挡墙，

4.5、主体结构型式为框架-剪力墙结构（酒店部分为框架-核心筒结构），考虑到不均匀沉降等因素，附楼与裙房、主楼与裙房、主楼与主楼区裙楼之间分别设置0.8m宽沉降后浇带，该后浇带待主体结构完工三个月后再行浇筑。椭球型西餐厅首层为现浇框架结构，二层为索桁架钢结构。

4.6、材料及相关性能要求

钢筋及型材：钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，型材、钢板及钢管采用Q235B、Q345B钢。

焊条：被焊件之一或全部为HPB235级钢筋或Q235号钢时用E43焊条；被焊件全部为HRB335级钢筋时用E50焊条；被焊件全部为HRB400级钢筋时用E55焊条。

混凝土：砼强度等级见表9、表10。

表9 主楼（酒店）部分砼强度等级