北科建：以科技地产为特色的综合性地产开发集团汇总

北科建:以科技地产为特色的综合性地产开发集团

北科建成立于1999年,是以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展,按照现代企业制度组建的大型国有企业集团,拥有11家分、子公司和2家参股公司,北科建集团连续五年被评为中国房地产百强企业,2009年被授予中关村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响力企业。2011年荣膺中国科技地产领军企业、2011创新中国十大突出贡献单位等殊荣。

北科建是以科技地产为特色的综合性地产开发集团,形成了以科技地产为龙头、住宅地产和商业地产协同发展的主业格局。北科建集团积极调整产业结构、转变经济发展方式的国家战略,坚持“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”的企业使命,以科技地产开发为主,推动科技进步和创新,成为助推区域经济社会发展的强大引擎。

科技地产是北科建集团“十二五”期间的战略性业务,是以地产开发为手段,整合科技和产业发展要素,对接金融资本市场,为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台,已经超越了普通房地产业务范畴,是服务科技创新的技术创新体系平台,是国家自主创新体系的重要组成部分。

北科建科技地产业务包括科技新城和高端科技园区两种产品类型。科技新城是产业研发区、商务功能区和生态住宅区三种功能的有机集成,遵循“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”的项目理念,打造产业化城市。高端科技园区则遵循“环境清新优美、配套功能完善、产业高度集聚、自主创新活跃”的标准来开发运营,提升城市创新竞争力。

当前正按照“立足北京、兼顾外埠”的市场战略,全力打造北科建嘉兴长三角创新园、北科建无锡中关村软件园太湖分园和北科建青岛蓝色生物医药产业园等科技地产园区项目。

嘉兴长三角创新园:位于浙江省嘉兴市秀洲区,依靠大上海经济圈的经济发展优势,形成与大上海经济圈产业顺接、服务错位、功能互动的发展新格局,创建可持续

发展的、自身结构完整的长业链,是北科建集团集中关村开发经验之大成,全力打造的商务功能区、产业研发区、生态住宅区有机融合的科技新城,是集科技研发、企业总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚商业于一体的现代服务中心。项目总投资100亿元,建筑面积150万平方米,项目完成后,预计年均产值250亿元,实现就业5万人,科技新城的开发将进一步提升嘉兴城市形象,增强城市竞争力,助推嘉兴市成为长三角经济圈桥头堡。

无锡中关村软件园太湖分园:项目于2008年9月正式落户无锡太科园,由北科建集团控股、北京中关村软件园发展有限责任公司和无锡太湖国际科技园共同投资开发,无锡市委、市政府高度关注和重点推进的高端专业化科技园区。园区南临太湖,北临生态湿地公园,占地面积1040亩,规划建设面积77万平方米,项目投资80亿元,是集软件与通信产业研发、高端服务外包、中小企业孵化器、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训为一体,以“高端、低碳、环保、生态”为特色,基础设施完善、功能配套齐全、信息网络发达、生态环境优美、健康人文和谐、产业布局合理、专业服务一流的国际化生态高科技产业园区。园区建成后,预计年均产值100亿元,实现就业3万人。

青岛蓝色生物医药产业园:项目位于青岛国家高新技术产业开发区,园区坚持“创新、绿色、共融”理念,以“生态、低碳、循环经济”为特色,以海洋生物高端研发、企业总部、现代制剂和高端医疗设备为主导产业,打造以海洋生物医药为特色的国际一流生物科技产业集群。该项目总占地约163公顷,总建设规模约195万平方米,其中孵化器建筑面积约12万平方米。项目计划总投资约53亿元,园区建成后,预计年均产值100亿元,实现就业3万人,将加速山东半岛蓝色经济发展,助推青岛成为世界一流的海洋科技产业基地。

住宅地产:住宅地产是北科建集团“十二五”期间的基础性业务,是北科建降低战略性风险、支持科技地产投资、保证科技地产的运营策略。同时,北科建集团积极承担保障房建设,履行国企社会责任。集团打造的“领秀”系列住宅已成为北京房地产领域的知名品牌,包括领秀硅谷、领秀新硅谷、领秀观山悦一期。目前,北科建集

团在建项目包括北京的领秀慧谷、领秀观山悦二期,浙江嘉兴的领秀智谷,云南昆明的“星”系列住宅等,总建筑面积达到200多万平方米。相关项目如下:

领秀·硅谷是中关村科技园区配套住宅项目,项目位于中关村科技园区核心区北部,近邻清华大学、北京大学,毗邻中关村软件园、生命科学园及上地信息产业基地,遥望西山风景区、圆明园、颐和园等风景名胜,具有独特的人文环境和优美的自然景观,以其优美的绿色生态环境、先进完备的配套设施、便捷的交通等巨大优势成为北京楼市中的一个成功典范。

领秀·新硅谷坐落于中关村科技园核心区北部,毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园,是北京中关村科技园区的高档配套住宅项目,也是领秀硅谷后的精品升级之作。领秀·慧谷坐落于京藏高速路与北清路—七北路交汇处核心地带,中关村北部上风上水之地,是中关村科技园区规划范围内位置最佳的住宅配套用地。建筑面积约50万平方米,包含15万平方米两限房、35万平米商品房及商业服务配套设施,综合容积率1.79,绿化率35%,是一个高绿化低密度的高品质社区。

领秀·智谷位于嘉兴长三角创新园项目商务功能区北侧,与产业研发区相接,规划总建筑面积约16万平方米,由11幢17至27层高层板式住宅组成。在历经繁华的同时兼得秀清港30米景观绿化带,1600亩秀湖中央生态公园和3800亩石臼漾湿地公园生态景观。

领秀·观山悦项目作为北京市山居别墅小区的代表,位于风景迷人的十三陵水库风景区,占地面积42公顷,总建筑面积8万平方米,容积率0.38,绿化率40%,每栋建筑都拥有私家院落和花园,背靠凤山,依山而筑,错落有致,围合庭院,大写意的立面设计,丰富的穿廊灰空间,坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线,是北京市绝无仅有的既可近城而居又可揽山入怀的山居宅邸。

云南项目是北科建和星耀集团倾力打造的运动型、智能化、环保型、科教型、养生型高档居住社区。项目分为星泽园、星云园、星宇园、星辰园四个地块,位于昆明官渡区,现新亚洲体育城新昆洛路以东,广福路以北,北侧为橘郡、枫林、彼岸等地产开发项目;南侧为广普沟、子君村及城市拟开发用地;东侧为老昆洛路;西侧则与