珠海大型文化综合体建筑机电安装施工组织设计

施工组织设计

建设单位名称：珠海横琴丽新文创天地有限公司

施工方案名称：横琴星艺文创天地项目一期（地块1）B区机

电安装施工组织设计

施工方案编号： SZW（S)201703112

流水号：

上海市安装工程集团有限公司

2017年 4 月

目录

1、工程概况 (1)

2、主要实物量 (11)

3、施工组织部署及施工（总）进度计划 (12)

4、主要施工方法及技术措施 (24)

5、保证工程质量的措施 (72)

6、保证施工健康安全及环境的措施 (88)

7、施工准备工作计划 (114)

8、劳动力峰值图 (115)

9、主要材料、施工机具计量器具需用计划 (116)

10、施工用大临设施及施工（总）平面图 (118)

11、降低成本措施及主要经济指标 (121)

一、工程概况

1.1概况

本工程位于珠海市横琴自贸区，项目东临天羽道，西至艺文一道，南靠智水路，

北接彩虹路。项目一期为大型文化综合体建筑(地块1、2) ，地块1分为B/C/D区，西区（B/C区）包括三栋塔楼及裙房，东区（D区）包括一栋大型演艺中心。项目总建筑面积约为34.5万㎡，其中地上建筑面积约为25.9万㎡，地下建筑面积约为8.6万㎡。

B区为寰亚传媒及文化公司总部、商场及其配套工程，占地面积为15969.00㎡，总建筑面积为157866.34㎡，包括一层地下室，局部二层（设人防区）；±0.00以上区域包括两栋塔楼23层高99.6m，首层高6.5m，标准层高分别为 3.9m、4.15m；裙房4层（局部5层）,一栋停车场5层高23.5m。

本项目结构形式：地下室为框架结构。地上工作室、办公楼为核心筒-框架结构，裙房采用为框架结构(部分钢结构)。

参与单位：

工程名称：横琴星艺文创天地项目一期（地块1）B区-

寰亚传媒及文化公司总部、商场及其配套总承包工程

建设单位：珠海横琴丽新文创天地有限公司

设计单位：广东省建筑设计研究院

监理单位：上海市建设工程监理咨询有限公司

总包单位：上海建工一建集团有限公司

安装单位：上海市安装工程集团有限公司

1.2承包范围

建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室外

q 排水管网、建筑中水系统及游泳池系统；

建筑电气：供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装；

通风与空调：送排风系统、空调风系统、制冷系统、空调水系统；

智能建筑：建筑设备监控系统；

1.3系统介绍

1.3.1电气系统

1.3.1.1负荷等级

本工程消防负荷（含应急照明）、走道照明、警卫照明、障碍照明用电，主要业

务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵、

生活水泵用电等为一级负荷，计算容量为1303.5kW；其他电力负荷及一般照明为三级

负荷，计算容量为9248.1kW。总计算负荷：Pj=10551.9kW，Qj=5110.5kVar，Sj=11724.333kVA。

1.3.1.2变配电系统、供电电源

本工程每个变电所均从地块1首层20kV开闭所引来两路电源，开闭所从不同的变

电站（或同一变电站不同母线段）分别引来一路20kV电源，每路电源均能承担本工程全部负荷，两路20kV电源同时工作，互为备用。进户高压电缆规格、型号由供电部门

确定。

1.3.1.3配电系统

本工程共设3个20/0.4kV变电所，共选用4台1000kVA、2台1250kVA、2台1600kVA 和4台2000kVA SCB-NX2型干式变压器。

1）20kV配电系统

采用单母线分段运行方式，当一路电源失电时，母联断路器自动、手动投入，并

设电气及机械连锁，防误操作。

2）低压配电系统

采用单母线分段运行，母联断路器设有延时自投、自投手复、手动投入方式，并

具有机械与电气联锁。各级、各类负荷供电方式如下：

a. 一级负荷（消防）：由两路市电、一路发电机备用电源，两回线路末端自动切

换供电。

b. 一级负荷（非消防）：由两路市电、一路发电机备用电源，两回线路末端切换

供电。

c. 二级负荷：由两路市电电源、一回线路供电。

d. 三级负荷：由一回线路供电。

e. 允许中断供电时间小于10秒的负荷：由两路市电电源、两回线路末端自动切换，并在末端设置在线式UPS供电。

1.3.1.4应急电源

本工程选用1台柴油发电机组，功率为1500kW，作为自备电源。

当二路市电停电或同一变电所两台变压器同时故障时，从低压进线配电柜进线开关前端取柴油发电机的延时启动信号NHKVV--nx2.5至柴油发电机房，信号延时0～10s（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30～60s后，由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。

1.3.1.5 应急照明

1）备用照明

a. 在消防控制室、自备电源室、配电室、防排烟风机房等场所设火灾时继续工

作用的备用照明，其照度不低于正常照度，最少持续供电时间≥180min，切换时间≤5s。采用双电源末端自动切换供电，并按正常照明的10%设置自备电源应急灯。

b. 通信机房、大中型计算机房、消防兼安防控制室等重要技术用房设停电时继续工

作用的备用照明，按正常照明的30%~50%设置。备用照明采用双电源末端切换供电。

c. 本工程人员密集场所设停电时继续工作用备用照明，按正常照明的10%～15%设置。备用照明采用双电源末端切换供电。

2）疏散照明

本工程裙楼商场设置智能疏散系统，除裙楼商场外其他区域采用非智能疏散系统。

a.疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室设

疏散照明，疏散走道的照度≥ 1.0lx，楼梯间、前室及合用前室的照度≥ 5.0lx；切换时间≤5s，持续供电时间≥60min。

b.本工程主要出入口等人员密集场所设疏散照明，照度≥ 3.0lx，持续供电时间≥60min。

c.本工程的商场，演艺场馆应在其内疏散走道和主要疏散路线的地面增设保持视

觉连续的灯光疏散指示标志。

3）疏散照明电源均采用区域双电源末端切换供电，采用自备电源应急灯，灯具

光源为LED。

4）消防应急照明灯具应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩，灯具应满足《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010的要求。

1.3.1.6电缆、导线选型

6.1建筑内20kV电缆选用B类阻燃耐火交联聚乙稀绝缘聚乙稀护套铠装铜芯电力