地下车库竣工验收监理评估报告

XX地下车库

竣工验收监理评估报告

编制：

审核：

2015年11月23日

一、工程概况：

世纪星城地下车库为框架结构，层高3.9米,建筑面积8444.2㎡，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，结构安全等级二级，抗震等级二级，设防烈度8度。

本工程于2013年7月20日开工，目前已完成设计及合同约定的全部工程，经施工单位自检合格，设计、建设、监理单位组织初验达到竣工验收的条件。

各方责任主体

监理人员组成

二、工程监理及评估依据

1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同；

2、本工程地质勘查报告；

3、地下车库设计、变更文件、图纸；

4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002

5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204--2002

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

三、施工现场质量管理控制情况

四、各分部分项工程质量验收情况

1、地基与基础工程：

基坑采用大开挖坑土外运，开挖范围及坑底标高符合设计要求，普探无墓穴、软土层及问题坑，经各方责任单位联合验收合格。

地基采用1米厚3:7灰土处理，压实系数不小于0.97，经检测单位检测，地基承载力特征值不小于230KPa,符合设计要求，经各方责任单位联合验收合格。

基础类型为独立基础，混凝土强度C40，抗渗等级P6，混凝土强度、塌落度符合设计及规范要求。基础钢筋规格、数量、安装位置等符合设计及规范要求。基础截面几何尺寸符合设计要求，观感质量良好，验收合格。

2、主体结构工程：

钢筋分项工程：所有规格钢材进场都经过三方联合验收，每批次见证取样复检合格；钢筋加工、连接及安装符合设计及规范符合要求，各安装批均验收合格后，方进行模板安装施工。

模板分项工程：所有模板支设符合构件设计几何尺寸及混凝土施工要求，各检验批均验收合格。

混凝土分项工程：车库采用周至县宏开商品混凝土，所含各检验批强度、塌落度符合设计要求；试块留置数量、养护条件符合规范要求，标、同养试快试压强度测试符合要求；经西安市建设工程质量技术监督站周至分站原位检测混凝土强度符合设计要求，观感质量合格。

3、建筑防水工程

混凝土防水抗渗等级P6，抗渗试块测试符合要求。遇水膨胀止水条、橡胶止水带预装位置及做法符合设计及规范要求。卷材防水采用1.5mm 厚“雨水情”合成高分子自粘防水材料，两道设防，基面柴油喷涂处理均匀，阴阳角增设附加层，卷材边搭接均大于50mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开⅓幅宽，符合设计及规范要求。后期对几处出现渗漏的地方进行了打孔注胶处理，目前基本无渗漏。

4、建筑装饰装修

地下室为水泥压光地面，墙面为一般抹灰，乳胶漆刷白，砂浆强度符合设计要求，墙面垂直度、平整度，阴阳角平直度符合规范要求。车位划分、限位器、阳角橡胶护角等安装符合设计及规范要求。

5、建筑排水工程：

采用地沟积水井泵排系统，排水沟设置位置、流向符合设计要求，且无到坡现象，排水泵安装符合设计要求，测试运转正常。

6、建筑电器工程：

车库配电室内设成套配电柜和照明配电箱。桥架电缆安装，预埋

线管线槽铺设，槽板配线，插座开关，照明灯具等安装符合设计要求。

五、总体质量评估：

1、监理单位对世纪星城地下车库各分部分项工程进行了全程监理和验收，对该工程采用的主要材料、构配件，都进行了进场验收，凡涉及安全及功能的相关材料、产品，均按各专业工程质量验收规范，见证取样复试，使所有用于工程的材料都是合格产品。

2、本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。各分项、各工序都能按现行规范和技术标准施工，各分部工程结束，都进行了联合验收，分部施工质量符合相关专业规范和勘察设计文件的要求，验收结论合格。

3、工程质量资料基本齐全，安全和功能项目检测合格。

4、工程无违反强制性条文的有关条款规定。

5、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求。

6、工程质量评定为合格。

总监理工程师：

2015年11月23日