王志纲工作室策划
百日飞跃----王志纲工作室战略规划
思八达企业发展(上海)有限公司———————————————☆———————————————思总行【2011】0019号百日飞跃行动二0一一年八月三日目录 (2)关于战略升级“百日飞跃行动”的紧急指令 (3)行动前提 (3)行动概要 (3)具体工作要求 (3)附件一:思八达战略手册 (5)附件二:“一个核心、两个必须、三个原则”策略 (26)附件三:关于财务、人资和行政后勤工作升级的紧急指令..第27页附件四:关于业务工作升级的紧急指令 (28)附件五:关于总部及省级公司对地级公司的特别通知 (29)附件六:关于对未开发省份管理的特别通知 (30)附件七:关于公司组织架构变更的通知 (31)附件八:关于企业文化活动调整的通知 (32)关于战略升级“百日飞跃行动”的紧急指令总部各中心、各省地级公司:为配合下半年度的战略升级,特开展本次“百日飞跃行动”。
一、行动前提(一)、王志纲工作室对我们思八达的战略定位。
具体战略手册见附件一。
(二)、总裁宁静远先生在半年会上提出“一个核心、两个必须、三个原则”的战略升级方向。
具体内容见附件二。
二、行动概要(一)、时间:2011年8月3日——2011年11月11日。
(二)、对各省、地级公司的要求:必须在规定时间内完成本次行动全部指令,否则立即取消其与总部的合作资格。
(三)、对总部的要求为确保本次“百日飞跃行动”圆满完成,总部成立两个工作组。
其中宁静远总裁带领一个工作组,主抓各分公司的业务升级和组织架构完善的督导服务工作;范秀花副总裁带领另外一个工作组,主抓各分公司的行政后勤升级的督导服务工作。
其它副总裁、董事协助两个工作组的工作推进,总部各中心负责各分公司相应部门或人员的督导服务工作。
三、具体工作要求遵循以上方针政策,公司将对行政后勤、业务及组织架构三大板块进行升级。
总部将对各省、地级公司进行指导工作,并安排总部人员陆续地对省公司进行实地督查。
(一)、行政后勤方面关于财务、人资和行政后勤工作升级的紧急指令,具体见附件三。
王志纲工作室杭州天都城
杭州天都城本案提要:1999年中秋,杭州余杭东方科学乐园斯正明总经理至深圳银湖王志纲工作室,邀请王志纲先生为其在杭州的大型土地开发项目做策划,在本次策划中,工作室导入了泛地产理念,以"虚做旅游,实做地产"的思路揭开了杭州大盘开发的盖子。
项目背景:当时的余杭市还未并到杭州市范围内,余杭政府决心依托临近杭州市的优势,利用交通便利条件,做出一个大项目--余杭东方科学乐园。
项目占地约870亩,周边有二期山地约1500亩,远期控制用地约2500亩。
希望通过积极开发和利用历史文化遗产和自然风景资源,加上高科技娱乐与优美的自然风光、神奇的人文遗产吸引旅游者,以开创先河的大手笔,建成中国一流、世界闻名、21世纪影响卓著的经典旅游作品,从而形成功能齐全,设施完备,设计一流,现代风格浓郁,经济效益与社会效益俱佳的超大型旅游娱乐和科学教育相结合的旅游胜地。
但是,项目立项后却一直无法启动,辗转三年,最后,被斯总拿下。
斯总是一个有干劲的年轻人,王志纲先生后来是这样形容他,"斯象猎犬一般嗅到了这个项目",一个月后谈判成功。
斯总当时的想法是有2500亩土地,旅游之外有房地产,项目是可行的。
项目纪要1999年10月,王志纲工作室和东方科学乐园签订《黄鹤山东方科学乐园总体策划》协议。
1999年12月,王志纲工作室项目小组提交《杭州天都城项目启动策划方案》。
2000年1月,东方科学乐园有限公司与王志纲工作室天都项目小组共同召开报告研讨会。
2000年3月,东方科学乐园公司召开的董事会,对于报告内容,其中主要对获取第三期土地问题,内部意见并不完全统一。
2000年4月13日,王志纲工作室项目小组再次赴杭,一方面为下一步"项目实施方案"做准备。
2000年4月25日,《关于项目开发的背景、基本思路和战略意义》报告完成。
2000年4月27日,广厦集团楼总及盈华实业斯总、王志纲工作室、市六套班子全部到齐,各级政府部门领导也参加决策会议。
王志纲工作室策划
王志纲工作室策划策划的定义条条大路通罗马,最近的路只有一条,策划确实是查找这条路。
策划,下地狱的活儿,同时又是挑战聪慧极限的活儿。
策划代表着一种商业化的聪慧力量我认为策划业,代表着一种在知识经济时代,运用制造性的见解加之市场化的整合运营,最终获得市场效益的一种商业化的聪慧力量。
策划家应具有的素养策划家应具有的素养,第一,要有对问题敏捷、深刻的综合和透析能力;第二,要有制造性思维,有超乎常人的独到见解;第三,具有亲和力、感召力和鼓舞能力;第四,要有建立在知识和体会之上的良好直觉和灵感。
因此,这些都要建筑在把握科学的方法论,以及认识把握事物能力的基础之上。
要达到这些要求,除了天赋条件之外,还必须有广博的知识和丰富的阅历。
因此策划人要像古人说的那样读万卷书、行万里路。
兵法与剑法近年来,中国之因此显现策划热,是由于社会步入了由打算到市场、由短缺到过剩的转型期。
在那个竞争日趋猛烈的社会转型期,不仅企业在转型、个人在转型,甚至于政府和区域经济板块也在转型。
全社会的转型开释出了前所未有的对外脑行业的庞大的市场需求。
然而,面对这一突如其来的庞大的市场需求,社会却出现出专门尴尬的局面:本应提供外脑服务的传统的科研机构与学术部门,却大多数都难以适应和满足市场需求。
因为,长期以来,中国学术界形成了学与术两极分化,各执一端的局面。
学与市场的对接依旧一个漫长的过程。
一些专业性、功能性的公司或从广告入手,或从市场调研入手,或从CI入手,或从公关入手,努力往庞大的策划市场上靠,他们提供的是有用性的剑法,与学相比,更易于同市场对接。
然而,社会不仅需要剑法,作为决策层面的企业家和各级领导者,更需要兵法,以应对社会的剧烈变革,确定企业的战略方向。
正像一句谚语所说:关于一艘没有确定航向的船来说,任何方向的风差不多上逆风。
我们力图将理论研究与商战实践紧密结合,为企业家提供兵法。
现在专业分工越来越细,我们的策划定位做上游,为企业进行战略策划和策略设计,提供整合平台。
王志纲工作室东山国际一生之城策划方案
成都已吹响了 新时期下城市化变革的号角
成都市明确提出“坚定不移地坚持城 乡统筹、四位一体科学发展,切实加强城 乡统筹,深入推进城乡一体化 ”。
王志纲工作室东山国际一生之城策划 方案
响应国策、落实成都市委市政府精神, 成都周边郊区(县), 正积极发挥各自优势,各展风采……
王志纲工作室东山国际一生之城策划 方案
• 发展思路:在已成为省、市重要的电子及后息产 业基地、重品及包装工业是地和 环保设备制造工 业基地的基础上,进行规模的扩大和产业升级。 在未来北新干线和其他辅助区域交通干线贯通后 依托北部新城规划,整体融入大成都范围,形成 今后的城市附中心
• 近期动作
– 加速三个集中:工业向园区集中 ,农民向城镇集中 , 农用地向规模经营集中
统筹协调各方利益,更加注重社会公平和公正,促进社会 和谐,维护社会稳定。 (六)坚定不移地推进规范化服务型政府建设,全面提升行 政效能。
王志纲工作室东山国际一生之城策划 方案
新都
• 发展定位:成都市城北副中心,承担成都市机械、 电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。
– 根据四川省优先发展"成都一个特大城市,绵阳一个大 城市,德阳等10个中等城市"的平原都市群发展战略, 新都区处于中国西部最具活力的成都平原经济圈的核 心地带,是四川省委、省政府确定的"成(都)-德(阳) -绵(阳)"高新技术产业带的桥头堡,在四川省经济大 盘上占据着极其重要的位置。
王志纲工作室东山国际一生之城策划 方案
• 突出“三大建设”做强产业支撑
突出科技园、生态园和新城区“三大建设重点”,扎实推 进“工业强区”和“生态富民”。
一是突出科技园建设,推动工业经济快速发展。从今年起,将以海 峡两岸科技园为载体实施“工业经济发展三年大会战”,确保工 业经济总量三年翻番。
在智纲智库(王志纲工作室)工作是种怎样的体验?
在智纲智库(王志纲工作室)工作是种怎样的体验?编者按:在进入策划行业以前,笔者对这一行有很多幻想:要面对形形色色的甲方,每天要想好多创意,写很新很潮的方案,策划各式各样的活动,走在社会前沿,时刻为新鲜事物所充斥,总之是个永葆青春的行当。
如今来到智纲智库(王志纲工作室)广州战略策划中心工作一年了,笔者发现要成为一位合格的策划师,远不止这些。
这座外人看来颇为传奇的战略思想库里到底是怎样一番光景?怎样才能成为一位称职的战略咨询策划师?笔者从王门弟子一年生的视角来回答这道题。
有血有肉,有人情味。
◆◇◆今年二月份时我第一次参加了年会,第一次接受王老师和各中心领导对我们这些新员工的培训。
最感人的地方在于,各位大佬都是毫无保留地传授绝学,衷心希望员工得到成长,就算有一天你们会从工作室毕业,但是在这里的时候,你们就是工作室的人。
这样的大爱,最终把我们工作室的中国特色顾问咨询之路延展到世界每个角落。
短期看来员工学成离开好像会“饿瘪师傅”,实则影响范围巨广。
每每念及这份人情味,总会激励我努力在工作中创造自己的价值。
进入社会之后,相处时间最长的已经不是我的家人,而是同事们。
在工作中明显体会到,每个同事都有自己的专业,只有各自发挥自己的专长,各显神通,才能组建出无懈可击的战略特攻队。
这一年来,和小伙伴们一起出差、一起加班,有欢笑,有争执,相互学习,共同成长,凝结出有血有肉的革命友谊。
2017年智纲智库(王志纲工作室)深圳年会合影是地狱,也是天堂。
◆◇◆在工作室,干着下地狱的活,却同时获得最高的尊重。
这里的人,都有“受虐”倾向:在上山下乡的调研中劳其筋骨,在写方案不断修改不断创新中苦其心志。
在平时的工作中,领导尽可能地引导我们,给了我们充足的试错空间和时间,折腾的过程痛苦却难得。
经受住这些磨砺,以后就能轻松地见招拆招。
与此同时我们也严格要求自己,你对自己严格,客户才会对你宽容。
每当在项目汇报后从政府或企业方听到对王志纲工作室的认可,感觉就像是从地狱到了天堂,之前的辛苦都是值得的。
王志刚工作室
一、我们是谁王志纲工作室介绍王志纲工作室是中国著名战略策划机构,是中国本土咨询业的领跑者和领先品牌,致力于打造中国最好的战略思想库。
王志纲工作室总部设在北京,并在上海、深圳、广州、成都设有战略策划中心和专业咨询团队,团队总经理在工作室的从业经历均在10年以上。
工作室主要从事城市与区域发展战略、旅游休闲发展战略、大型不动产项目策划,以及企业发展战略咨询,尤其擅长破解具有前瞻性、创新性、趋势引导性和挑战性的课题。
在为客户提供战略思路(找魂),信心和方向的同时,协助客户整合资源、搭建操作平台,并提供具有可操作性的策略和战术方案。
在旅游休闲领域,从99昆明世博会成功策划开始,工作室先后介入武夷山、丽江、黄山、崂山、重庆大三峡、旅顺、长白山、西双版纳等国家级旅游开发区的发展战略策划,无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计,及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。
二、我们做什么旅游发展战略策划为政府及企业提供旅游项目总体策划、旅游景区开发战略、旅游产业发展战略等方面的战略咨询策划服务。
√旅游项目总体策划主要案例:陕西省宝鸡市法门寺项目总体策划、青岛市崂山区啤酒城改造项目总体策划、四川省成都市文殊院片区改造项目总体策划等√旅游景区开发战略策划主要案例:宋城集团世界休闲博览园开发战略、青岛市崂山景区开发战略、福建省武夷山景区发展战略、浙江省宁波市江北区慈城古县城开发战略、广东狮子湖战略策划、重庆钓鱼城半岛总体策划、厦门鼓浪屿旅游发展战略等√旅游产业发展战略策划主要案例:安徽省黄山市旅游发展战略、成都市大邑县旅游发展战略、贵州省镇远县旅游发展战略、四川省甘孜州旅游发展战略、云南省丽江市旅游战略、大三峡旅游总体战略、成都锦江区三圣花乡旅游发展战略等。
三、策划业务流程大势把握策略设计要素整合顾问监理中国经济大势项目总体定位企业内部资源整合项目重大事件区域经济大势项目理念设计企业外部资源整合项目重要环节区域市场需求大势项目功能规划行业内部资源整合项目节奏把握区域行业竞争大势项目运作模式行业外部资源整合项目时常引爆区域板块文化底蕴项目经营思路项目品牌提升项目推广策略四、业务流程管理模块。
王志纲策划思路
王志纲策划思想体系梳理(转载)一、关于方法论的论述1、成功的教育,不是教授学生如何读书,而是给学生一种方法、观察问题、分析问题的方法。
2、交换一个苹果,各得一个苹果;交换一个思想,各得一个思想。
3、存在决定意识;屁股指挥脑袋;钱袋指挥消费。
4、思路决定出路,思路是战略性的东西,出路是执行战略的结果。
思路决定出路,正确的思路可能使“跳楼项目”起死回生;迷乱的思路常常会弄巧成拙。
5、王志纲策划思想的核心就是方法论。
只有掌握了王志纲策划思想的方法论才能领会王志纲策划思想。
二、关于人的描述1、受制于人的人,灵魂是跪着的;欲制他人的人,灵魂是坐着的;具有独立人格的人,灵魂是站的。
2、一个成功者,一个不断自我超越的人,甚至是不断在社会上充当领头雁的角色,必定伴随着失败走过来的。
能够越挫越奋的人,才是真正的英雄。
3、未来的市场竞争除钱以外,特别是智慧,特别是人才,特别是操作能力都是财富,市场和品牌是做出来的。
没有人才,有再多的钱都是没有用的。
整个社会重新站在新的基础上,进行重新的平衡、整合、摊牌。
我想,最终时间会公正地对智慧者、资产重新开一个清单的。
然后大家都会对知识、智慧产生新的认识。
4、能够成就自我的人有:(1)一类人是自用之才,知道自己的长短,善于扬长避短,能经过一次次超越,取得成功。
社会上机会更多的是给自用之才的,只要能够对自己进行科学的定位,这样被社会接受的可能性要大。
(2)一类人是被用之才,意识不到自己的能力,他必须借助于机遇,借助于他人。
5、文化人切入到经济运作中,以产业方式运作文化,不仅可以丰富自己的思想,体验复杂的人生,还可以把新的观念,新的信息带入现实中,以帮助那些因财富升值而文化品位相对欠缺的商界巨子。
6、文化人下海三阶段:(1)滩涂折腾、一身泥污、人格错位;(2)浅海弄潮、有钱无形、目标错乱;(3)深海荡舟、倒江翻海、如鱼得水;7、记者可以分三类:(1)一种是新闻型的,身手敏捷。
(2)一种是学者型的善于思考。
王志纲工作室法则
王志纲工作室法则⏹王志纲工作室的定义王志纲工作室是以动态、辩证、发散的思维方式,为转型期或领跑型企业(区域)的超常规发展提供理念创新与操作平台设计的商业思想库。
我们的目标是建立具有中国特色的商业思想库。
策划机构必须有自身明确的角色与功能定位。
一种是提供信息和情报的公司,如市场调研公司;第二种是提供专业技能的公司,如律师行、中介代理和广告公司均是此类;第三种是传授某种能力的公司,如培训机构、管理咨询公司。
王志纲工作室始终把自己定位在第四种——在策略层面上引导和支持客户进行创新、超越、变革和突破的公司。
但这一切的前提是,要超越别人,首先要不断学习,超越自己。
王志纲工作室是干啥的?我有三种形象的比喻:我们是一架预警飞机。
本身没有什么战斗力,还要其他飞机去保护它。
但由于我们占据的高度,搜索的广度,使我们有开阔的,独特的视野,能帮助陷于具体操作事务中的企业家确定自己的方位,了解周围的环境,选择前进的道路,防止落入陷阱。
我们是一台变压器。
本来各不兼容的各种电流,经过我们这个变压器后都能变为统一的220伏的电流,形成推动企业和项目的强大动力。
我们在帮助企业整合内外部资源的同时,为企业与各种功能性公司的合作搭建一个良好的操作平台,使大家能协调一致地实现既定目标。
我们有时又好像是个不明飞行物UFO。
当企业要寻找前人没走过的路时,往往会找到我们。
因为我们经常创造自选动作,为企业或项目寻找和创建差异化的竞争优势,创建新的理论和规则。
⏹王志纲工作室策划法则1、大势把握➢大势把握法则创新源于对大势的把握。
没有对大势的预见,理念与战略创新就成为无源之水,无本之木。
成为失去方向的航船。
“条条大路通罗马,策划就是寻找最近的那条路。
”“最近”是指离大势最近,离规律最近。
趋势的潜流就在现实平静的海面之下,策划就是要找到它的流向,通过创新让企业之船适度超前地顺应它的流向,像冲浪者那样立于潮头之上,成为规则的制定者。
面对时代的快速变革,一个企业能否持续发展,能否打造百年老店,不在于它一时的技术领先或市场的占有率,关键在于它能否审时度势,在一个又一个时代的转折点上,及时调整企业的航向,让大势推涌向前。
王志纲工作室首席策划师王志纲正在演讲
王志纲工作室首席策划师王志纲正在演讲。
演讲题目:地产困惑与解决方略由南方日报报业集团举办的《中国地产领袖年度峰会——2004中国地产分水岭高峰论坛》于3月26日―28日在广州广东大厦隆重举行。
论坛嘉宾将围绕地产话题畅所欲言,交流碰撞,探讨中国房地产战略发展方向。
以下是嘉宾王志纲的演讲实录:王志纲:现在我发现,中国的房地产已经到了乱花渐迷人眼的时候了。
现在已经91年、92年启动到现在是12、12年的时间,经过了几个的过程,第一个过程叫炒家的时代,91、92年到93年国家的宏观调控是一个标志,所有的人都在想进入房地产,这时培育了中国最早的一批房地产商,特别是一些人到海南进行投机拿到钱去到上海、北京,现在在中国的房地产界获得了话语权,而且是颇出风头的房地产商们。
中国房地产还有一个启蒙阶段,也是一个全民地产的阶段,是极其不正常的,但是也为中国后来的房地产走向正规和专业,积蓄了力量,培育了一批人马。
第二个阶段,93年到97年,基本上是一个调整的阶段,这个时候在整个中国,特别是除广东以外的整个中国的广大地区,基本上谈不上正规的房地产。
我记得那个时候我们做过一个统计,广州当时的房地产,民间的购买力是60%,深圳是70%,那么一个地区,它的市场结构,个人购买占的比重越大,说明市场化的程度越高,个人购买占的比重越小,说明市场化的程度越低。
98年为例,这个时候的北京尽管是一枝独秀,形势很好,出现了一批房地产界的大腕和企业,但是我开了一个玩笑,我说无非是建筑公司假冒化,不是严格意义上的房地产开发商,只是象建筑公司盖房子,最后批发买给集团。
这时北京的房地产市场,98到02年是非常好做的,任何人只要拿到地会盖房子,只要明白部长、厅长、科长、司机住什么房子就可以了,这时培育了北京最早一批看起来很美很雄壮但是实际上弱不经风的一批发展商。
这是一个非常有趣的过程,南边以广东为代表的已经非常市场化了,但是北边以北京为代表的还在走批发的道路,两个市场绝对不一样,广东由于过早的市场化,所以在房地产的规划、设计、园林甚至一直到营销,最后到物业管理,都是走在中国的前列,这并不是广东人聪明,而是市场经济所使然。
推荐-王志纲工作室:黑河城市发展战略 精品
黑河市发展战略顾问咨询报告王志纲工作室20XX年11月策划工作组成员首席策划:王志纲策划总监:路虎任国刚执行策划:屈波胡振华周晴郑宗盛目录前言一个时代有一个时代的机遇,一个城市有一个城市的宿命。
自1992年中央实施沿边开放战略以来,回首沿边城市10多年的发展,常常无法跳出热三年冷三年的怪圈,边贸优势无法真正转化为城市经济的优势,自我发展的主观能动性不足,由于单纯依赖于外部机遇的垂青,对自身的综合优势考虑不足,目前普遍面临着新一轮跨越式发展的瓶颈。
如何打造既具有魅力又有活力的沿边城市还没有真正破题。
时间轮回到今天,世界和中国经济的发展为黑河提供了绝好的历史机遇:东北亚经济圈的崛起、中俄关系的明朗化、我国宏观经济结构的变化、重化工时代的到来和资源短缺的矛盾、国家区域战略重点的转变和东北经济的振兴、俄罗斯经济的转轨和观念的转变及其自身的危机和压力、俄罗斯远东地区战略地位的提升等都为黑河的发展提供了巨大的空间。
以黑龙江大桥的明年开通为契机,黑河势必将迎来新一轮的发展高潮,面临国际国内的新形势,黑河如何主动去应对这个千载难逢的战略机遇期,实现自身的超常规发展,是本次战略顾问咨询要解决的核心问题。
城市经营是一项极其复杂的系统工程,涉及城市定位、城市产业要素梳理、城市发展战略、城市规划、城市营销、城市管理等方面的内容,切忌胡子眉毛一把抓,而应纲举目张,有所为有所不为。
所谓城市发展战略,就是要用动态、发散、辨证的眼光找到城市的唯一性、排他性和权威性,并依据富有前瞻性的城市定位和自身的核心竞争力,充分整合城市的各种优势资源,走出一条具有自身特色的发展之路。
我们认为,制定黑河发展战略的基本出发点在于“把握天时、强化地利、挖掘人和”,上个世纪90年代初期黑河虽然取得了长足的发展,但在21世纪城市中国的版图上,黑河的价值和经济活力远远没有释放出来,我们必须看到,时代正赋予黑河这个沿边城市以新的使命和更为精彩的历史角色。
工作室策划方法ppt课件
段
销售实施(置业锦囊、销售培训),动态调整 实现“五出”(出成果、出人才、出机制、出品牌、出网络)
第二部分:王志纲工作室策划方法论介绍
1、王志纲“哑铃模式”策划方法论
企业运营
策划运营
项目运营
运营内容:我是谁 从哪里来
做 在哪里 到哪里去
大势把握 项目定位 策略设计 能不能
要素整合 做什么 顾问监理 怎么做
社区与社区之间 ❖ 百仕达花园——娱乐休闲生活,明星,趣味性 ❖ 蔚蓝海岸,知识性,高尚性
○品牌轿车秀在蔚蓝海岸举行 ○蔚蓝海岸少儿艺术团文艺汇演 ○成长的喜悦、快乐的暑假 ○六•一节,送孩子天真烂漫 ○“母亲,祝您节日快乐” ○五一长假 我与春天同访蔚蓝 ○我不认识你,但我谢谢你 ○蔚蓝海岸与春天有个邀约 ○二月份“迎新春缤纷嘉年华”活动计划 ○2002年社区文化年度计划 深圳社会心理学走进社区家庭 ○缤纷的新年 写意的生活 ○真情和爱心在这里表达 ○英语沙龙、书香之家、读书月 ○校园采风 ○蔚蓝海岸营造书香社区举行隆重仪式 ○蔚蓝海岸:圣诞狂欢活动爆炒平安夜 ○蔚蓝海岸:创安全文明社区标兵 ○感谢信 ○五月,蔚蓝海岸社区健康月
武汉:汉口(商业)、汉阳(工业)、武昌 (文化教育) 七大板块:后湖、徐东、东湖、南 湖、北步亭、钢都
沌口……
武昌 汉口 汉阳
王志纲把中国划分为三个板块:长江文化板块、 珠江文化板块、黄河文化板块 (1)珠江文化板块(商业文化):完全市 场经济民营或合资企业的“幼苗”容易存活, 容易成林。企业各自为政,诸侯割据。经济地 每一个细胞都非常活跃,具有较强地冒险精神, 强调个体,强调个人能量。用做生意地眼光来 观察世象。很少强调团体,很少强调政治。这 是一个人人为自己,上帝为大家的地方。 (2)黄河文化板块(官僚文化):“讲政 治”,有较强地团队精神和集体主义,奉行 “孔孟之道加上市场经济再加上政府行为”的 理念,信奉“是骡子是马,拉出来溜溜”, “不见兔子不撒鹰”的现实主义。什么事情你 得先作好,他看清楚了才愿意进入,而一旦进 入就势不可挡。(王志纲不要北京老少爷们) (3)长江文化板块(中庸文化):介于两 者之间,既讲政治,又讲经济,但是它比黄河 文化板块更遵循市场经济规则,比珠江文化板 块更理智、精明,较少冒险精神。
找魂:王志纲工作室战略策划10年实录
读书笔记模板
01 思维导图
03 读书笔记 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 精彩摘录 06 作者介绍
思维导图
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昆明世博会
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激情
武夷山
差异化
理念
内容摘要
“战略就是找魂。”先到达事物的本质,抓住问题的主要矛盾,真正的战略家必须有精准“找魂”的意识和 本领。“找魂”就是回答“我是谁”“我处于什么位置和状态”以及“我将向何处去”。从碧桂园到茅台酒,从 丽江新城到昆明世博会,本书汇集了智纲智库成立第一个十年间的16个典型策划案例,用本土咨询的实战经验, 讲解战略策划的方法本质。战略咨询必看之作,一部中国本土战略策划机构的成长史,一部开拓视野的专业指导 书。大至国家,小至个人,都必须找到自己的魂,翻开本书,在充满变革和机遇的社会转型期,帮客户找到正确 的方向。
读书笔记
读完第一章,我读不下去了。 没有特别多的具体内容,就像看特效电影,但是特效全部去掉了一样。 好书,不过概念性强,我目前的水平不得细领,只得纲要。 虽然没有操作方案,但其巨大的思想含量和灵活的切入思路给人以思考的空间。 借阅读可以窥见作者当年纵横捭阖,征战天下的雄伟气势,堪称经天纬地之才。 找魂,能找需有策划能力,善找需有纵横技巧,让找需有品牌影响。 方法总结的太官方了。 策划的本质: 1、性质决定作用,用话语权体系精准描述 2、合纵连横,通过整合把自己搞强大 3、先做实, 再做势,红旗高举就有人信。 阅毕。 通过董宇辉的直播间,认识的王老师。
如何成为优秀的策划人王志纲工作室
如何成为优秀的策划人如何成为一名优秀的策划人,这应当是每一位从业者和工作室的员工都要经常思考的问题,可能很多人会就此提出许多不同的标准,仁者见仁,智者见智,而今天结合工作室十五年来的实践和经验,谈一下我个人的感受。
首先,优秀的策划人应该是一位合格的记者。
对生活,要保持孩童般的兴趣与好奇,人生就是对自己感兴趣的事情不断追求,不断超越、不断攀登,从而领略沿途美景的一个过程。
珠穆朗玛峰是否登顶并不重要,关键是不断攀登的过程和不懈追求的精神。
只要一个人每天都像天真的孩童般充满了对世间万物的好奇和探索的欲望,他前进的动力就永远不会枯竭。
但是,还有更重要的一点,那就是在今天这样一个信息爆炸的时代,有时还不在于能不能捕捉信息,而是要怎样避免垃圾信息的干扰,获取有价值的信息和情报。
记者的核心能力就是能够迅速而敏锐地捕捉、加工、整理出有用的信息,再辅以深刻的思考和洞察,从而揭示出事物的本质。
我常说,一个真正成功的记者,不是读新闻学就能造就的,他必须有哲学的头脑,经济学的眼光、史学的知识、社会学的背景,必须关注时代走势,探寻人生哲理。
而记者最好的方法是站在巨人的肩膀上,“集众思,广众益”,形成新的认识,这样才有优势。
而对一个优秀的策划人而言,迅速把握和重新定位客户是一种很重要的核心能力,而这就要善于迅速消化客户“内存”。
这就如同站在巨人的肩膀上,用自己的网络、自己的卫星定位系统、自己的老汤锅过一遍,当你再吐出来的时候,就已经是一个全新的东西了,一个站在新的定位系统和座标上的东西了。
这就好比一个村姑,经过我们一收拾,就成了巩俐、成了章子怡。
几十年来,我一直保持着一个习惯,每到一个新的地方,首先就是要买一份当地的地图,通过地图了解这个城市的身高、四肢和面貌;其次,就是买齐当天所有的报纸,通过当地的报纸认识这座城市的话题、近况和氛围;再有就是找当地的特色小吃,通过“嘴尝”解读这座城市的性格、内涵和文化。
就像把这座城市当成一位新的朋友,运用工作室特有的望、闻、问、切与眼观、脚量、嘴尝、心想等手法去接触、去认识、去解读。
王志纲
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锦绣天河客户服务系统
目 录
第一部分 前言 第二部分 锦绣天河项目提供的服务内容详解 一、开盘后销售现场的服务内容 二、对购房业主交楼入伙前的服务内容 三、安居期间的服务内容 四、入住后长期服务(物业管理服务)内容
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第三部分 客(住)户服务系统的建立 一、 客(住)户服务系统的组成 二、客(住)户服务系统的结构框图 三、服务系统中内部协作群的组建形式及职能 1、 服务系统内部协作群的组建 2、内部协作群各部门的服务内容 四、服务系统外协商家服务联盟的组建 1、 什么是外协商家服务联盟 2、 商家服务联盟的组建 3、 商家服务联盟的运作及监管 4、 商家服务联盟的商家组成及其服务内容 五、服务对象的演变 1、 服务对象的演变 2、 锦绣会
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一、大势把握
(一)对市场、企业、项目的评估
1、市场评估
● 理论支撑: 城市化发展阶段论: 庸俗城市化——5+2模式——逆城市化。
2、项目条件评估
●核心结论: 新广州的门户和桥头堡地位; 周边娱乐休闲资源丰富,但生活配套相对缺乏。 ●理论支撑: 彰显优势资源; 将劣势转化为优势潜能。
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一、大势把握
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五、市场引爆
(接上页)
﹡《华南板块,掀起你的盖头来》 ﹡《华南先头部队喜传捷报》 ﹡《星河湾火曝揭秘》 ﹡《当年买家如是说》 ﹡《来自同行的反应》 ﹡ 《解剖星河湾现象》 ﹡ 《让房子成长为艺术品——宏宇集团董事长黄文仔 访谈》 ﹡ 《星河湾,华南板块试金石——本报记者专访王志 纲》
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五、市场引爆
●项目品牌与企业品牌并重。
3、成果提交:
●《项目总体开发策略提案》 ●《规划、建筑设计要点》
●《环境、景观设计要点》
王志纲工作室-打造城镇首席生活圈-中山小榄项目-完整
从对市场的影响程度
中等富豪需求特征:
置业心理:买房不仅是解决居住问题,同时希 望“同质”居住,扩展社交圈子,以助事业发 展
需求物业:总价在200万元以上的独立别墅, 面积300平方左右,或总价在100万元左右的, 面积约为200平方米联排别墅
关注焦点:注重社区环境、享受型生活配套、 住房的使用功能和景观、商务功能
次门槛)
现代都市生活区构成示意
小体量住宅 多层洋房 小高层 高层
现代都市 生活区
生活时尚商业街
社区主入口大门
在以上功能分区的基础上,我们 对住宅产品的容积率、类型、发展概 念、价格等作出定位。
人群构成:
包括政府、机关事业单位的公务员 企业管理人员、技术骨干 刚走上工作岗位的小榄子弟
家庭构成:三口之家、两口之家为主,少量单 身人士;
居住现状:单位分房或与父母同住 置业动机 :解决自住问题、改善居住环境
主力客户群
需求特征:
置业心理:独立性比较强,向往现代化的都市 生活,讲究品牌;
我们在借鉴成功经验时,也要走自己的路——
发挥地块“天生丽质”的资源优势, 做精、做细、做出品味,整体超越,局部 领先,树立品牌。
总体战略思路:
大中山北部明珠
放眼中山 立足小榄 整体超越 步步领先
快速启动 复合地产运作
放眼中山 立足小榄
跳出小榄看项目——以中山市中心区楼盘 的开发标准为参考系 ,在此基础上寻求超 越,在与石歧楼盘争夺小榄市场的竞争中 取得优势; 项目立足于辐射整个小榄、中山北部区域 而扩大和泛化品牌地位和影响力。
主力客ห้องสมุดไป่ตู้群
基本特点:
家庭构成:中等规模家庭为主,大部分有孩子, 部分与父母同住;
2019王志纲工作室云南大理旅游地产项目策划184p
从基地远眺海西
天镜阁
项目基地图片
金梭岛
─ 资源:此地尚处著名的下关风地带,风力,可以发 电;洱海,可开展水面帆船低碳运动。
─ 文化:项目基地包括“舍利水城”金梭岛和“佛教 圣地”天镜阁等。其中金梭岛曾是南诏王的避暑行 宫。
S221 大丽公路
大丽铁路
大理
水 海东
古城
上 新城
G214 交
通
大理机场
州政府
泛亚铁路连接线 至保山
至楚雄
海东三大价值
(1)交通枢纽中心
─ 随着海东区域交通的不断完善,东部地区人流、物 流、信息流就会得到加强,未来海东区域将会成为 整个大理的交通枢纽和旅游集散地。
(2)新的形象中心
─ 海西区域发展空间越来越小,海东价值逐渐凸显。 政府全部搬迁以后,该区域将成为代表未来大理的 标志区和形象展示区,更多高端休闲设施将在这里 形成聚集。
滇西,云南旅游的擎天柱
大滇西旅游区
滇东南
(占据云南旅游的80%) 滇中国际旅游区
云南旅游:西热东冷
昆明
西双版纳
滇东北
滇西旅游:群雄并起
在大滇西旅游城市格局 中,迪庆、丽江、腾冲、
迪庆:香格里拉
瑞丽等城市群雄并起,
丽江:小资天堂
迅速崛起,大有后来者
大理:风花雪月,浪漫之都
居上之势。大理作为老
腾冲:火山地热温泉度 假区
瑞士是欧洲中部的联邦制国家,与德国、法国、 意大利、奥地利及列支敦士登接壤。瑞士也是 世界著名的中立国,历史上一直保持政治与军 事上的中立,但瑞士同时也参与国际事务,许 多国际性组织的总部都设在瑞士。
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人生处处需策划,世间事事需策划•策划自古即有之,然而究竟何谓策划,却众论纷纭,莫衷一是•策划人需要具备什么样的素质和能力?策划之路该怎么走?中国策划业与西方顾问咨询业之间是什么关系?且来看看中国策划业的拓荒者王志纲是怎么说的。
策划的定义条条大路通罗马,最近的路只有一条,策划就是寻找这条路。
策划,下地狱的活儿,同时又是挑战智慧极限的活儿。
策划代表着一种商业化的智慧力量我认为策划业,代表着一种在知识经济时代,运用创造性的见解加之市场化的整合运营,最终获得市场效益的一种商业化的智慧力量。
策划家应具有的素质策划家应具有的素质,第一,要有对问题敏锐、深刻的综合和透析能力;第二,要有创造性思维,有超乎常人的独到见解;第三,具有亲和力、感召力和激励能力;第四,要有建立在知识和经验之上的良好直觉和灵感。
当然,这些都要建筑在掌握科学的方法论,以及认识把握事物能力的基础之上。
要达到这些要求,除了天赋条件之外,还必须有广博的知识和丰富的阅历。
所以策划人要像古人说的那样读万卷书、行万里路。
兵法与剑法近年来,中国之所以出现策划热,是由于社会步入了由计划到市场、由短缺到过剩的转型期。
在这个竞争日趋激烈的社会转型期,不仅企业在转型、个人在转型,甚至于政府和区域经济板块也在转型。
全社会的转型释放出了前所未有的对外脑行业的巨大的市场需求。
然而,面对这一突如其来的巨大的市场需求,社会却呈现出非常尴尬的局面:本应提供外脑服务的传统的科研机构与学术部门,却大多数都难以适应和满足市场需求。
因为,长期以来,中国学术界形成了学与术两极分化,各执一端的局面。
学与市场的对接还是一个漫长的过程。
一些专业性、功能性的公司或从广告入手,或从市场调研入手,或从CI入手,或从公关入手,努力往巨大的策划市场上靠,他们提供的是实用性的剑法,与学相比,更易于同市场对接。
但是,社会不仅需要剑法,作为决策层面的企业家和各级领导者,更需要兵法,以应对社会的剧烈变革,确定企业的战略方向。
正像一句谚语所说:对于一艘没有确定航向的船来说,任何方向的风都是逆风。
我们力图将理论研究与商战实践紧密结合,为企业家提供兵法。
现在专业分工越来越细,我们的策划定位做上游,为企业进行战略策划和策略设计,提供整合平台。
大的思路确定以后,我们常常推荐专业的中下游公司加入,这样就有战略有战术,兵法、剑法相得益彰。
定量与定性与西方咨询顾问业相比,中国的策划业应以包容性更大,更综合、更宏观、更富于挑战性和原创性见长。
定量固然重要,但更重要的是定性,即对大势的宏观把握与动态分析,给企业或项目一个准确的定位。
没有前者的保障,一味强调后者,难免南辕而北辙。
这样的例子,生活中是不胜枚举的。
因时、因地、因人制宜--度身定造策划应该因时、因地、因人制宜,把策划对象放在这个三维空间里面,对他进行准确的定位,帮助他对拥有的资源要素进行梳理和整合,以期达到最佳效果,也就是度身定造。
我们从事策划,不仅要给对方提供宏观的大势把握,中观的行业趋势,更重要的是要根据企业、项目自身的特殊情况提出具有针对性的思路和对策。
策划家相当于服装设计师而不是裁缝。
服装设计师要根据每一个人的体形和气质,扬长避短,再参考社会的时尚和潮流,采天地之灵气,集日月之光华,进行独家创作。
竞争要积极参与毛泽东有句话叫古为今用,洋为中用。
我想,在中国搞策划也要这样做。
在对中国的国情具有深刻认识和把握的同时,还要虚心地、以开放的意识和眼光,借鉴西方的成功经验。
通过有效的嫁接,也许我们会探索出一条中国特色的策划业发展之路。
竞争是不能靠抵御,抵御是一种保守的做法,竞争只有积极参与才行。
对于大批国外咨询公司抢滩中国市场,我觉得是件好事,这说明中国这个市场的确很大,能够引无数英雄竞折腰。
竞争产生压力,会迫使中国的策划人加快自我完善,走向成熟。
策划最重要的是方法论策划涉及的学科和知识越来越多,但凡在社会经济发展中有用的,我都会汲取它。
但是策划从根本上说,最注重的是方法论,也可以说是哲学层面的东西。
西方把建筑开发中的理念设计称为哲学设计,说明中西方的思维方式有共通之处。
市场像把筛子当策划业走红时,难免泥沙俱下、鱼龙混杂。
这种情况也是正常的,当发展到一定时候,市场将会象筛子一样,使米、糠和沙子各归其位。
这个行业中搞坑蒙拐骗、短期行为、自我拔高,以及不讲职业操守的人,会很快被淘汰出局,而脚踏实地、有操守和责任感的个人和公司就会脱颖而出,那时,才会真正规范。
第二辑策划五大类中国的策划业从兴起到现在也就七八年的历史,一度曾炒得很热。
把它分解开来,可概括为五类。
第一是点子式策划从何阳开始人们知道点子可以卖钱。
于是点子风靡一时。
随着何阳的倒台,人们又大骂点子无用。
怎么看待这个问题?我认为点子应该是有用的,它是一种智慧的产物,但是点子又是不会有大用的。
它像一颗颗珍珠,珍珠有没有用?有用,但是单个珍珠的闪光是没有价值的,珍珠必须编成一个项链,挂在一个美人的脖子上,这才有价值。
珍珠是点子、创意,而项链就是策划。
缺乏创意的策划不是好策划,但仅有创意形不成策划。
策划应该有一个科学、系统的思维方式,如果不具备这个能力,从事策划我认为是很困难的。
点子随着社会的不断发展,市场的不断完善作用会越来越小。
在早期市场信息不灵通的时候,一个点子的确很管用,但是到了今天,每场商战都是现代战争,需要海、陆、空协同作战,靠一招一式很难见效。
第二是广告、包装类策划包括一些人都误解王志纲也是包装大师,其实恰恰相反,我是最不会包装自己的。
当然这里面应验了中国一句话叫大智若愚,事实胜于雄辩。
用自己的业绩说话,即使不会包装,最终会得到社会的认可。
就像一个外科大夫,我们经常讲医院里的第一把刀,我相信他绝对不是包装出来的,他必须靠成功的病例确认其地位。
包装有用,但包装的作用有限,不是根本的。
那为什么讲包装策划,因为今天的社会是一个信息爆炸的社会,任何一个企业,任何一个企业或项目要想从众多的品牌中突显出来,必须加以宣传、推广,广告的作用是不可忽视的,广告的策划因素亦非常重要,策划得好可以达到事半功倍的效果。
包括CI的导入也需要有策划意识。
但仅仅靠广告和包装也不能解决根本问题。
许多红及一时的企业的倒台很能说明问题。
第三是所谓公关策划西方有很多顾问咨询公司叫公共关系公司,以至于连台湾的李登辉想到美国去访问都得花几百万给这样一家公司,由这家公司去联络、牵线搭桥,搞掂美国总统,最后让他去了美国。
公关公司在国外可以发大财,他们主要经营关系和经营渠道。
中国公关公司的引入是比较早的,他们所做的从一般的庆典到大型的活动,比如说策划柯受良驾车飞越黄河的活动。
这个市场我估计会越来越大。
很多企业、集团有这个商业需要,但没有精力,可以借助这些专业的公关公司。
这期间,由于公关这个词用得过滥,很多公司改叫策划或叫公关策划。
实际的业务内容并没改变。
第四是营销策划今天的商品买卖,销售已经不是昨天靠简单吆喝就能完成的,营销的形式、手段越来越多样化。
尤其在商品过剩、买方市场为主导的今天,企业对营销策划的需求更为迫切。
所以,营销策划成了大多数策划公司的主业。
市场对这种公司的要求是越来越专业化,不仅要策划,还要参与具体的操作,甚至专门从事某个行业的营销。
房地产的营销策划就已渗透到代理公司中。
第五就是我们所从事的战略策划在我们的策划实践中,通常要回答企业家所提出的三大类问题:(1)回答企业从哪里来?今天在哪里,明天向哪里去?即通过对趋势的分析把握,为企业进行战略定位,并上升至理论的层面。
根据发展阶段论及大势分析,结合对中国特有的国情及对企业所处区域板块的把握,透过纷繁复杂的表象,以苞丁解牛的解剖力,梳理出企业的筋骨与脉胳,给企业一个入木三分的说法,界定企业在时间、空间、行业三维座标系上的位置。
(2)回答做什么?何时做?即进行策略设计。
根据各个企业的特性为企业量身订造,扬长避短,提出一套企业发展近、中、远期有机结合的策略思路,明确企业的核心能力和阶段性目标与突破点等;(3)回答谁来做?怎样做?即进行市场组合、整合各种资源,包括显形的、隐形的,政治、经济、文化的,人力的、物力的,并调动组合各专业公司的力量,使之发挥应有的作用,以各种专业操作班子为支撑,作为桌子的腿,形成一个实施整体思路的操作平台,使内外部协调一致地推动企业或项目向目标前进。
在此过程中我们还要进行监理。
即做好企业或项目的动态跟踪,及时反馈,适时调整,发挥咨询顾问作用。
时代为策划人提供了广阔的舞台按照托夫勒三次浪潮的说法,西方社会是按照农业社会、工业社会和信息社会三个时代的顺序发展的。
而在中国则要复杂得多,三个时代既不是与西方同频合拍,也不是一种继起的关系,而是同存并生。
西方百年遇到的问题在中国可能一朝出现,这些纷呈复杂的问题可能穷尽你的智慧都只能傻眼。
由此,这个时代为我们这些搞策划的人提供了一个开天辟地的舞台,我们不去争取它谁去争取它?为什么春秋战国时期会出现一个思想活跃的诸子百家时代?因为遇到了社会的巨大转折,从奴隶社会一下子进入封建社会前夜,小国八百,诸侯三千,合纵连横,百家争鸣。
很多人都感叹现代人怎么还不如古人聪明,其实不是现代人傻了,而是历史机遇造成的。
从这个角度说,现在的中国出现了很好的局面,不仅为时代的大学问家提供了前所未有的舞台,更为所有知识分子施展才华,实现个人价值创造了良机。
所以我们欢呼这个时代,珍惜这个时代。
策划人和企业家的合作策划人和企业家的合作过程,好比是一个谈恋爱的过程。
经过互相观察、认识,有了相互了解,频道调到一起,达到彼此信任,就是有了“缘分”。
这样,策划的成功率就高。
策划家与企业家的关系是务虚与务实的关系,他们的作用可以说是三七开。
策划得再好,最终还得靠企业家来实现。
企业家是司令,策划人是参谋,策划人不能越俎代庖。
我们所做的比较成功的策划,作为合作对象的企业家大都具有较强的领悟能力、整合能力和操作能力。
企业家操作能力强,策划成功的概率就高,这就是珠联璧合。
a八'二” f__a I、”学与术策划有很强的应用性。
我把它理解为一种“中观”的东西,中国的学问分为“学”和“术”。
少数学者潜心研究“学”,国家需要他们,他们也有着“虽九死而未悔”的献身精神。
他们有科学的思维,令人敬仰的人品,象顾准那样。
但很多人都走纯粹学者这条路,就有些上山阴道上应接不暇了。
做学问的只能是少数。
太多了没有必要,也养不住。
很多知识份子因此而搞得“满面尘灰烟火色”,挺尴尬。
另一批搞“术”的人是在市场经济中杀出的知识分子,象广东美院那些先富起来的人,涉猎广告、建筑、设计、园林等行业, “食有鱼,出有车”,活得很潇洒。
中国文人下海成功的往往是那些与市场经济操作层面比较接近的人。
还缺一个中间层面,这就是策划,在学与术之间架起桥梁,既要理论指导,又强调可操作性,操作有了理论的阳光就可以走得更远。