建设工程施工承包合同法律讲座
建设工程施工承包合同法律讲座
案例三：工程质量纠纷
总结词
因工程质量不符合约定或存在安全隐患而引发的纠纷。
详细描述
甲乙双方签订了一份建设工程施工承包合同，工程完工后，甲方发现工程质量存 在严重问题，如结构不牢固、防水效果差等。甲方因此要求乙方承担修复、赔偿 等责任。乙方则认为自己按照约定完成了工程，质量问题与己无关。
案例四：工程款支履行过程中，因双方协商一致或一方违约导致合同无法继续履行而引发的纠纷。
详细描述
甲乙双方签订了一份建设工程施工承包合同，后因乙方施工质量问题，双方协商一致解除了合同。但在解除合同 后，乙方要求甲方支付已完成工程的款项。甲方认为合同已经解除，且乙方存在违约行为，因此拒绝支付款项。 双方因此产生了纠纷。
如未按时支付工程款项、 提供施工条件不符合约定 等，也需承担相应的违约 责任。
免责事由
在一些特殊情况下，如不 可抗力、政府行为等，可 以免除或减轻当事人的违 约责任。
建设工程施工承包合同的常
03
见问题与解决
合同纠纷的预防
合同条款的明确性
确保合同条款清晰、明确 ，避免歧义和误解。
履行过程的监控
对合同履行过程进行监控 ，及时发现和解决可能出 现的问题。
订与履行
合同的签订流程
招标与投标
建设单位发布招标文件，承包单位根据自 身条件和意愿进行投标。
签署合同
双方签署书面合同，明确各自的权利和义 务。
合同谈判
双方就合同条款进行协商，达成一致意见 。
合同备案
合同签订后，需向相关主管部门备案，以 便监管。
合同的履行义务
01 承包方义务
按照合同约定完成施工任务，保证工程质量，遵 守安全规定等。
要点一
总结词
建设工程施工承包合同法律讲座
建设工程施工承包合同法律讲座合同编号：__________建设工程施工承包合同第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：第二条合同文件的组成本合同文件包括：1. 本合同协议书；2. 附件一：合同条款；3. 附件二：工程量清单；4. 附件三：设计文件；5. 附件四：其他相关文件。
第三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
第四条合同的解除1. 在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。
2. 双方经协商一致，可以提前解除合同。
解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。
（1）乙方严重违反合同条款；（2）乙方无法按照约定完成工程；（3）乙方丧失合同履行能力。
（1）甲方严重违反合同条款；（2）甲方无法按照约定支付工程款；（3）甲方丧失合同履行能力。
第二章工程范围与内容第五条工程范围本合同工程范围包括：1. 建筑工程施工；2. 安装工程施工；3. 装饰工程施工；4. 附属设施施工；5. 工程保修等。
第六条工程内容1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程投资：__________5. 工程质量标准：__________6. 工程进度要求：__________第三章合同价格与支付第七条合同价格1. 本合同工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 工程款支付方式：（1）甲方按照工程进度，分阶段支付工程款；（2）每阶段工程款支付比例为：__________%；（3）支付工程款的时间和金额，详见附件二：工程量清单。
第八条价格调整1. 合同签订后，如遇国家政策调整，导致材料价格上涨，双方可协商调整合同价格。
2. 合同签订后，如遇不可抗力因素，导致工程进度延误，双方可协商调整合同价格。
最新建设工程合同法律适用讲座PPT课件
4. 2014年8月颁布实施建筑工程施工转包违法分包等违法行 为认定查处管理办法（试行）对违法发包、挂靠、转包、 违法分包的有关规定.
1）违法发包 试行办法第四条 本办法所称违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有 相应资质条件的单位或个人，或者肢解发包等违反法律法规规定的行为。
2）挂靠：试行办法第10条，挂靠是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程 的行为
以下8种行为属于挂靠： （1）没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的； （2）有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资
质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；（低借高；高借低；相同等级 互借） （3）专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为 发包单位的除外；（通过中间方的名义进行发包方属于挂靠行为，中间方可能有资质，也 可能无资质，这里是指中间方挂靠了总承包方或专业承包方） （4）劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的；（中 间方挂靠了总承包等单位） （5）施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责 人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的； （没有订立劳动合同，没有建立劳动工资、社会养老保险关系，只要其中有一个成立就属于 挂靠） （6）实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系，或者工程款 支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供 材料证明的；(第三方代为收取了建设方付给承包方的工程款的情况下，需要合理的理由， 否则就挂靠) （7）合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及 工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，//或者施工单位不能提 供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供材料证明的；（2种情 形） （8）法律法规规定的其他挂靠行为。 法律后果： （1）合同无效，没收获取的利益。 （2）挂靠与内部承包的区别：是否有劳动和隶属关系
民法典建设工程合同讲座
民法典建设工程合同讲座讲座伊始，专家首先概述了民法典对于建设工程合同的基本框架。
民法典明确了建设工程合同的定义，即承包人负责完成建设任务，发包人支付报酬的协议。
这一定义涵盖了工程的范围、合同的性质以及双方的主要权利义务，为后续的具体规定奠定了基础。
专家详细讲解了建设工程合同的订立过程。
根据民法典的规定，合同的订立应当遵循公平原则、诚实信用原则，并且需要符合国家法律法规的强制性规定。
专家强调，合同双方应当充分披露信息，保证合同的透明度，避免因隐瞒重要事实而导致的合同无效或可撤销情形的发生。
在合同履行方面，专家指出，民法典对建设工程的质量要求、工期限制、变更处理等方面作出了具体规定。
例如，承包人必须按照合同约定的质量标准和技术规范完成工程建设，且应在约定的工期内交付使用。
如遇不可抗力或其他特殊情况需要变更合同内容，应依法进行协商，并形成书面补充协议。
专家还对建设工程合同的支付问题进行了深入分析。
他指出，发包人应按照合同约定及时足额支付工程款，而承包人在收取款项时也需提供相应的发票和证明材料。
针对现实中常见的拖欠工程款问题，专家提供了多种解决方案，并强调了依法维权的重要性。
在讲座的最后部分，专家就建设工程合同争议的解决途径进行了阐述。
他提到，当合同履行过程中出现争议时，双方应首先通过协商解决；如果协商不成，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式。
专家特别提醒，选择仲裁或诉讼时，应注意相关的时效规定和管辖权问题。
整场讲座内容丰富、逻辑清晰，不仅为听众提供了民法典下建设工程合同的法律知识，也为大家在实际工作中遇到问题时提供了实用的解决方案。
通过此次讲座，参与者对建设工程合同的法律风险有了更深刻的认识，对如何合法合规地签订和履行合同有了更为明确的指导。
建设工程施工企业法律纠纷案件知识讲座 PPT
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第九条
第九条讲的承包人合同解除权，这里面有一些限制性
的条件，要达到承包人无法施工，且在催告的合理期限内
仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，
应予支持：
一、未按约定支付工程价款的；
二、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部
分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应 当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质 量承担民事责任。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包
第二十六条 一 、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉
的，人民法院应当依法受理。 二、实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民
法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包 人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
性标准的；
三、不履行合同约定的协助义务的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
建设工程施工合同,讲座
建设工程施工合同讲座一、引言建设工程施工合同是建设工程项目中至关重要的一环。
施工合同的签订涉及各方的权益保护，对建设工程的质量、安全和进度等方面具有重要意义。
本讲座将重点介绍建设工程施工合同的相关内容，包括合同的基本概念、主要条款和争议解决方式等。
二、建设工程施工合同的基本概念建设工程施工合同是指建设工程的业主（或委托人）与承包商（或施工单位）之间的合同。
该合同约定了工程的施工范围、质量要求、工程进度、支付方式等重要内容，为建设工程的实施提供了法律保障。
1.合同的当事人：业主（或委托人）和承包商（或施工单位）是合同的主要当事人，其权益与义务在合同中需要明确规定。
2.工程的基本信息：包括工程的名称、位置、规模、主要构造物等，这些信息有助于确定合同的范围和工程的要求。
3.工程的施工范围：详细描述工程的施工范围，包括土建、机电、装饰等方面的内容，以确保双方对施工范围的理解一致。
4.工程的质量要求：施工合同应对工程的质量要求进行明确规定，包括结构强度、装饰标准等，以确保工程的质量符合相应标准。
5.工程进度计划：合同应规定工程进度计划，明确工程的开工日期、竣工日期等重要时间节点，以保证工程能够按时完成。
6.工程的支付方式：合同应规定工程的支付方式，包括工程款的支付比例、支付的时间节点等，以确保承包商能够按时收到相应的款项。
三、建设工程施工合同的主要条款建设工程施工合同中的主要条款对双方的权益保护有着重要作用。
下面是一些常见的主要条款：1.总价款及支付方式：该条款规定了工程总价款及其支付方式，包括预付款、分期付款、竣工验收后付款等。
2.保证金及扣款：该条款规定了业主可以要求承包商提供的保证金金额及其退还条件，同时也规定了业主可以从支付款中扣除的情况。
3.变更和延期：该条款规定了工程变更和工期延期的程序和要求，包括双方应如何进行变更和延期的申请、审批和协商等。
4.质量和责任：该条款规定了工程的质量要求、验收标准和责任分配等内容，以确保工程质量符合要求，并规定了双方在质量问题上的追究责任和处理方式。
建设工程施工合同讲座
建设工程施工合同讲座1.引言1．1 目的１．2 背景1.3 定义２．合同主体２．１合同双方２.1.1 业主２.1.2 承包商2.２合同签订日期2.３合同有效期限3.工程范围及工期３．1 工程描述3.2 工程划分３.3 工程图纸3．４工程工期4.工程价格与支付方式4.１总价款４.2 付款方式4．3 变更工程造成的费用变动5.工程质量与验收标准5.1 工程质量要求5.2 工程验收标准6．工程变更与索赔6．1 变更工程6.2 工程索赔7.违约与解除７.1 合同违约责任7.2 合同解除程序8.法律责任与争议解决8.１法律责任8．2 争议解决方式9.附件9.1 工程图纸9．2 监理报告9.3 支付凭证10.法律名词及注释１0．1 业主：指在建设工程中直接委托承包商进行施工的单位或个人。
10.２承包商:指在建设工程中承担责任的施工单位或个人。
10.３工程图纸：指建设工程的设计图纸和施工图纸。
10.4 工程质量要求:指建设工程在施工过程中应满足的质量标准和要求。
10．5 工程验收标准:指建设工程竣工时对工程质量的检查和验收标准。
【文档结尾】１．本文档涉及附件：- 附件１：工程图纸－附件2: 监理报告- 附件３：支付凭证2．本文所涉及的法律名词及注释：- 业主:指在建设工程中直接委托承包商进行施工的单位或个人。
－承包商：指在建设工程中承担责任的施工单位或个人。
－工程图纸:指建设工程的设计图纸和施工图纸。
- 工程质量要求：指建设工程在施工过程中应满足的质量标准和要求。
- 工程验收标准:指建设工程竣工时对工程质量的检查和验收标准。
建筑工程合同的法制讲座
建筑工程合同的法制讲座
建筑工程合同应当具备明确的标的物描述。
这包括工程的名称、地点、规模、设计要求等关键信息。
这些信息的准确性直接关系到合同的执行和最终成果的验收。
因此，在签订合同之前，双方应当对这些内容进行充分的沟通和确认。
合同中必须明确规定工期和质量标准。
工期是指完成工程项目所需的时间，而质量标准则是衡量工程是否合格的标准。
这两项内容直接关系到工程的进度和最终交付的质量，因此在合同中应当有明确的约定，以避免日后因标准不一而产生的争议。
价格条款也是合同中的重要组成部分。
合同应当明确工程的总价款、计价方式、支付条件等财务相关内容。
价格的确定应当公正合理，符合市场行情，并且考虑到材料成本、人工费用等因素的变化。
同时，合同还应规定在特定情况下价格调整的机制，以应对不可预见的市场波动。
安全责任在建筑工程合同中也占有重要地位。
由于建筑工程施工过程中存在一定的风险，因此合同中应当明确双方在安全管理方面的职责。
这包括但不限于安全生产的要求、事故处理程序、责任承担等内容。
通过明确这些条款，可以有效预防和减少施工过程中的安全事故。
违约责任和争议解决机制是合同中不可或缺的部分。
合同应当规定违约方需承担的责任，以及违约时的具体赔偿办法。
同时，为了高效解决可能出现的争议，合同中还应当约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
讲座建设工程施工合同(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，建设工程项目如雨后春笋般涌现。
建设工程施工合同作为工程建设过程中的重要法律文件，对于保障工程顺利进行、维护各方合法权益具有重要意义。
为了提高社会各界对建设工程施工合同的认识，近日，一场以“建设工程施工合同”为主题的讲座在XX市举行，吸引了众多业内人士的关注。
本次讲座邀请了XX律师事务所资深律师张律师担任主讲嘉宾。
张律师结合自身丰富的实践经验，从以下几个方面对建设工程施工合同进行了深入剖析。
一、建设工程施工合同的概念与作用张律师首先介绍了建设工程施工合同的定义，即发包方与承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
建设工程施工合同在工程建设过程中具有以下作用：1. 明确双方权利义务，避免纠纷发生；2. 规范工程建设行为，保障工程质量；3. 保障工程进度，确保项目按时完成；4. 保障各方合法权益，维护工程建设的和谐稳定。
二、建设工程施工合同的主要内容张律师详细阐述了建设工程施工合同的主要内容，包括：1. 工程范围：明确工程的具体内容、规模和范围；2. 建设工期：规定工程开工、竣工时间，确保工程按时完成；3. 工程质量：明确工程质量标准，确保工程质量合格；4. 工程造价：确定工程总造价，明确付款方式；5. 技术资料交付时间：规定技术资料交付的时间节点；6. 材料和设备的供应责任：明确材料和设备的供应责任；7. 拨款和结算：规定工程款项的拨款和结算方式；8. 竣工验收：明确工程竣工验收的标准和程序；9. 质量保修范围和质量保证期：规定工程质量保修的范围和保证期；10. 相互协作条款：明确双方在工程建设过程中的协作关系。
三、建设工程施工合同纠纷的处理张律师针对建设工程施工合同纠纷的处理，提出了以下建议：1. 加强合同管理，确保合同条款的合法性、合规性；2. 建立健全纠纷解决机制，及时化解矛盾；3. 在合同履行过程中，注重证据的收集和保存；4. 借鉴成功案例，提高自身法律意识。
讲座建设工程施工合同
讲座建设工程施工合同一、前言建设工程施工合同是建筑施工过程中的重要法律文件，约定了建设工程的具体要求、条件和注意事项，是双方责任义务的约束和保障。
本讲座将从合同的基本要素、签订流程、常见争议和解决方法等方面，对建设工程施工合同进行详细探讨，希望能为相关工程师和管理人员提供帮助。
二、合同的基本要素1. 合同的订立建设工程施工合同是建筑单位和施工单位在建筑施工过程中达成的书面协议，约定双方的权利和义务。
合同必须符合法律规定，明确约定工程的名称、地点、内容、质量、工期、价款支付方式等具体要求。
2. 合同的签订在签订合同前，需进行合同询价，并明确合同签订的程序和条款。
建议双方委托有资质的律师事务所进行合同审核，确保合同内容符合法律规定。
3. 合同的履行双方在签订合同后，需按照合同约定的条件和要求，履行各自的责任，确保工程的顺利进行和顺利交付。
4. 合同的修改在工程施工过程中，由于各种原因可能需要对合同进行修改。
双方需协商一致，签订书面协议后方可修改合同内容。
三、合同签订流程1. 合同的起草建设工程施工合同的起草是一项非常重要的工作，需明确约定项目的名称、地点、内容、标准、质量、工期、价款支付方式等具体要求。
2. 合同的评审起草好合同后，需提交给相关负责人进行评审，确保合同内容符合法律规定，并明确各方责任和义务。
3. 合同的签订经过评审后，双方可约定时间地点进行签订合同。
签订时需注意确认各项条款的准确性，并保存好合同文本。
4. 合同的盖章在签订合同后，需按照合同约定的程序进行盖章手续，确保合同的法律效力。
四、常见争议及解决方法1. 工程质量问题在建设工程施工过程中，可能会出现工程质量问题，如材料不达标、施工工艺不规范等。
双方可协商解决，或委托第三方机构进行检测鉴定，确认问题责任方。
2. 工程延期问题由于各种原因导致工程延期，双方需协商解决，并提出解决方案，保证工程在合理时间内完成。
3. 合同支付问题在工程施工过程中，可能会出现支付款项的问题，双方需遵守合同约定的支付方式，并及时进行支付，确保工程的正常进行。
建设工程承包合同的法律讲座
建设工程承包合同的法律讲座建设工程承包合同是指发包人（甲方）与承包人（乙方）之间就甲方委托乙方完成一定工程建设项目所达成的协议。
在建设工程承包合同中，双方的权利、义务和责任是通过合同条款来约定的。
为了保障双方的合法权益，我国法律法规对建设工程承包合同进行了明确规定。
今天，我将就建设工程承包合同的法律问题与大家进行分享。
一、建设工程承包合同的法律效力建设工程承包合同的效力取决于以下几个方面：1. 合同主体资格：合同双方应具有合法的民事行为能力，即甲方为具有发包资格的发包人，乙方为具有承包资格的承包人。
2. 合同真实意思表示：合同双方应自愿签订合同，且合同内容真实、合法。
3. 合同内容合法：合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
4. 合同形式：根据《合同法》的规定，建设工程承包合同应当采用书面形式。
二、建设工程承包合同的主要条款建设工程承包合同一般包括以下几个方面的内容：1. 工程范围：明确甲方委托乙方完成的工程内容、工程地点、工程规模等。
2. 工程质量：约定工程的质量标准、质量保证措施等。
3. 工程进度：明确工程的开工日期、竣工日期、工期进度等。
4. 工程造价：约定工程的总投资额、付款方式、付款进度等。
5. 合同履行：约定双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。
6. 违约责任：约定一方违约时，应承担的违约责任。
7. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、建设工程承包合同的法律风险防范在建设工程承包合同的签订和履行过程中，双方应注意以下法律风险防范：1. 审查合同主体：确保合同对方具有合法的民事行为能力，避免与不具备承包资格的单位或个人签订合同。
2. 明确合同条款：合同条款应明确、具体，避免模糊不清或容易产生歧义的内容。
3. 注意合同履行：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利、义务和责任。
4. 留存证据：在合同履行过程中，要注意留存相关证据，以备不时之需。
建筑施工合同_法律讲座
建筑施工合同法律讲座尊敬的各位领导、同事们：大家好！今天，我很荣幸能够为大家进行一场关于建筑施工合同的法律讲座。
建筑施工合同是建筑行业中非常重要的法律文件，它规定了施工方和业主之间的权利和义务。
在本讲座中，我将向大家介绍建筑施工合同的基本概念、主要条款、订立过程、履行要点以及相关的法律规定。
一、建筑施工合同的基本概念建筑施工合同是指施工方与业主之间签订的，约定施工方按照业主的要求进行建筑施工，并支付相应的工程价款的合同。
它是建筑行业中最重要的法律文件之一，是施工方和业主之间权利和义务的依据。
二、建筑施工合同的主要条款建筑施工合同一般包括以下几个主要条款：1. 合同主体：合同双方的主体，即施工方和业主的身份、名称、地址、联系方式等。
2. 工程内容：明确约定施工方应完成的工程内容、工程规模、工程地点等。
3. 工程价款：约定工程的总价款、付款方式、付款时间等。
4. 施工期限：约定工程的开工日期、竣工日期以及工期延误的违约责任等。
5. 质量标准：明确约定工程的质量要求、验收标准等。
6. 合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。
7. 违约责任：约定各方违约的责任、赔偿方式等。
8. 争议解决：约定解决合同争议的方式、地点、机构等。
三、建筑施工合同的订立过程1. 要约：业主向施工方发出要约，明确工程的内容、要求、价款等。
2. 承诺：施工方接受业主的要约，并向业主发出承诺。
3. 合同生效：双方达成一致，签订书面合同，合同即告生效。
四、建筑施工合同的履行要点1. 施工方应当按照合同约定完成工程，并保证工程的质量符合约定的标准。
2. 业主应当按照约定支付工程价款，不得无故拖欠或延迟支付。
3. 双方应当履行合同中的其他义务，如配合施工、提供施工条件等。
五、相关的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律制度。
2. 《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑施工合同的相关内容，如施工许可、工程质量要求等。
工程法律新视野：2024年建设工程施工合同讲座
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX工程法律新视野：2024年建设工程施工合同讲座本合同目录一览1. 合同主体1.1 发包人1.2 承包人2. 工程内容及范围2.1 工程概述2.2 施工范围2.3 工程量清单3. 合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 支付方式4. 工期及进度4.1 施工期限4.2 进度计划4.3 延期及违约责任5. 材料与设备5.1 材料供应5.2 设备要求5.3 质量标准6. 施工质量与标准6.1 施工质量要求6.2 施工标准6.3 质量检验7. 安全施工7.1 安全管理7.2 安全标准7.3 安全事故处理8. 变更与解除8.1 合同变更8.2 解除合同8.3 变更及解除合同的违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁9.3 诉讼10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任10.3 违约赔偿11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露保密信息的违约责任13. 法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决14. 其他条款14.1 合同的补充与附件14.2 合同的修订14.3 通知与送达14.4 合同解除或终止后的权利义务14.5 合同的完整性与优先权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包人1.2 承包人第二条工程内容及范围2.1 工程概述本合同项下的工程为市区项目，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。
2.2 施工范围（1）土建工程：包括基础施工、主体结构施工、屋面施工等；（2）安装工程：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、通信系统等；（3）装饰工程：包括室内外装修、绿化、景观等。
2.3 工程量清单具体的工程量清单详见附件一，乙方应按照工程量清单完成施工。
工程合同法律讲堂(2篇)
第1篇一、引言工程合同是工程项目建设中不可或缺的法律文件，它明确了工程项目的各方主体在项目建设过程中的权利、义务和责任。
为了提高大家对工程合同法律知识的了解，本讲堂将围绕工程合同的法律要点进行讲解，帮助大家更好地维护自身合法权益。
二、工程合同的法律特征1. 主体特定性：工程合同的主体包括建设单位、施工单位、监理单位等，具有特定的身份和资质要求。
2. 标的特定性：工程合同的标的为特定的工程项目，包括建筑物、构筑物、设备等。
3. 时间性：工程合同具有明确的时间期限，包括合同签订时间、工期、竣工时间等。
4. 权利义务关系复杂：工程合同涉及众多权利义务关系，包括合同当事人的权利义务、合同条款的履行、违约责任等。
5. 不可分割性：工程合同具有不可分割性，即合同中的各项条款相互关联，共同构成合同的整体。
三、工程合同的主要条款1. 合同当事人：明确约定合同当事人的名称、住所、法定代表人等基本信息。
2. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程类型、工程总投资等。
3. 工程工期：约定工程项目的开工时间、竣工时间、工期延误的处理方式等。
4. 工程质量：明确约定工程质量标准、验收程序、保修期限等。
5. 工程造价：约定工程造价的构成、计价方式、调整方式、支付方式等。
6. 违约责任：明确约定合同当事人的违约责任，包括违约金的计算、赔偿损失的计算等。
7. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：根据实际情况，可约定其他必要条款，如保密条款、知识产权条款等。
四、工程合同的法律风险及防范1. 合同签订前的风险防范（1）核实合同当事人资质：确保合同当事人具备相应的资质和条件，以降低合同风险。
（2）审查合同条款：仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理、明确。
（3）明确合同目的：确保合同目的明确，避免因合同目的不明确而产生纠纷。
2. 合同履行过程中的风险防范（1）加强沟通协调：合同履行过程中，加强沟通协调，确保各方主体按照合同约定履行义务。
建设工程施工合同讲座
建设工程施工合同讲座1. 建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是指乙方（承包商）与甲方（业主）在建设工程项目中达成的一种合同关系。
该合同规定了工程的内容、进度、质量、费用等方面的约定，以保证工程能按照双方的意愿进行施工。
2. 建设工程施工合同的重要性建设工程施工合同对于工程的顺利进行非常重要。
它明确了双方的权责义务，规定了工程的具体要求，可预见的问题和风险，提供了依据和保证。
通过签订合同，双方能够明确各自的责任和义务，减少纠纷和争议的可能性。
合同中规定的条款可以保护双方的利益，也为工程的顺利进行提供了法律依据。
3. 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同主要包括以下几个方面的内容：工程的基本信息：包括工程项目的名称、位置、规模、工期等基本信息。
工程的具体要求：包括工程的设计要求、施工方法、质量标准等具体要求。
工程的价格及支付方式：包括工程总价、付款方式、保证金等价格相关的内容。
工程的保修期：包括工程的保修期限和保修责任等内容。
合同的解除和违约责任：包括双方解除合同的条件和违约责任等相关内容。
4. 建设工程施工合同的签订流程建设工程施工合同的签订流程一般包括以下几个步骤：预备阶段：甲方完成工程的招标和评审工作，确定乙方为中标单位，并进行合同洽谈。
合同洽谈：双方进行合同的具体洽谈，商讨合同的各项条款与条件，并最终达成一致。
合同起草：依据双方达成的一致意见，起草出合同草案。
合同审核：双方分别进行内部审核，确保合同的合法性和合规性。
合同签订：双方在合同草案上进行签字确认，并保留一份合同副本。
5. 建设工程施工合同的常见问题和解决方法在建设工程施工合同签订和执行过程中，常会出现以下几个问题：材料质量问题：乙方采购的材料质量不符合要求。
解决方法可以是要求乙方更换材料或者提供相应的补偿。
工期延误问题：乙方未能按时完成施工，导致工期延误。
解决方法可以是要求乙方加快施工进度或者采取违约责任。
付款问题：甲方未按时支付合同金额。
建设工程施工合同讲座
建设工程施工合同讲座1.建设工程施工合同是建筑行业中非常重要的法律文件，它规定了工程建设的范围、工期、质量、费用等各项条款。
合同的签订和执行对于项目的顺利进行起着至关重要的作用。
本文将对建设工程施工合同进行详细讲解，包括合同的基本要素、合同的种类、合同的签订和执行等内容。
2. 建设工程施工合同的基本要素建设工程施工合同必须包含以下基本要素：2.1 合同的当事人合同的当事人是指合同约定的双方，即甲方和乙方。
甲方通常是建设工程的业主，乙方则是承担施工任务的施工单位。
2.2 合同的对象合同的对象是指合同约定的工程范围，包括建筑面积、建筑结构、装饰装修等内容。
合同应当明确规定工程的名称、位置、用途、规模等。
2.3 合同的价格合同的价格是指工程的总造价，包括工程款、材料费、劳务费等费用。
合同应当明确规定价款支付的方式和时间。
2.4 合同的工期合同的工期是指工程的完成时间，包括竣工验收的时间和交付使用的时间。
合同应当明确规定工期的起止日期和延期的条件。
2.5 合同的保证金合同的保证金是甲方支付给乙方作为履约保证的一定金额，用于保证合同的有效履行。
合同应当明确规定保证金的数额、支付方式和退还条件。
3. 建设工程施工合同的种类根据工程的性质和合同的结构，建设工程施工合同可以分为以下几种类型：3.1 总包合同总包合同是指由一个承包人承担建设工程的全部施工任务，并负责工程的设计、采购和施工等工作。
3.2 分包合同分包合同是指将建设工程的一部分任务委托给其他施工单位进行施工的合同。
分包合同可以根据委托的工程范围分为主包和分包两个层次。
3.3 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指将工程设计和施工任务合并在一个合同中进行约定的合同形式。
设计施工一体化合同可以节省时间和成本，提高工程的质量和效益。
4. 建设工程施工合同的签订和执行4.1 合同签订的程序建设工程施工合同应当按照法律的规定和相关程序进行签订。
甲方和乙方可以通过书面形式或电子形式进行合同的签订。
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3、必须进行招标而未招标或者依据无效中标结果签订的建设工程施 工合同；
4、非法转包、违法分包建设工程施工合同；
5、其他无效的情形（《合同法》第52条）
如：双方当事人恶意串通损害国家、集体、或他人的利益而签订的 合同；黑白合同，备案的是一份合同，实际履行的是一份合同，这是 一种典型的恶意串通损害国家利益的合同。
❖
9、工程报价单或预算书
❖
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议书或文件
视为本合同的组成部份。
三、建设工程施工合同的组成
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这里我们想强调的是需要注意的几个问题：
❖
1、协议书与专用条款内容应前后一致。因协议书中有关承发包人、工期、工程价款等工程基本情况
省综合基价》作为计价的依据，最终的鉴定结果为196.5万元，还没有包括防腐的费用，法院也以此为依据进行了判决。一审A公司败诉，
仅喷砂除锈需要多承担162.3万元的费用。
❖
后,A公司不服上诉，我们代理A公司进行二审诉讼，目前该案二审法院以事实不清裁定撤销一审判决，发回重审。
❖
【提示：口头约定的合同，虽然实际履行，但在履行的过程中一定要及时转化为书面形式，避免类似纠纷】
二、建设工程施工合同效力的认定
（二）建设工程施工合同常见的无效情形
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工 程施工合同；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合 同；
这种行为往往比较隐蔽，在双方没有产生纠纷的情况下很难认定和 查处。最常见的形式是挂靠、联营、假内部承包、将包工头聘为承包 人的项目经理等。
❖ 3、未采用书面形式但口头达成的施工合同已开始履行，其效力应当 认定为有效，只是口头合同，可能会为双方产生纠纷又难以解决埋下 伏笔。
案例：A公司与B公司分包合同纠纷
❖
四川A公司在2006年总承包河北C公司的二期工程（一个钢厂），将其中一部分除锈及防腐业务分包给了河南B公司进行施工，
除锈工艺有两种：手工除锈、喷砂除锈。手工除锈工作量比较大，双方对手工除锈及防腐的综合单价进行明确约定，145元/吨；对喷砂除
一、合同形式
❖ 只是，我们在理解“书面形式”时，需要注意三个问题。
❖ 1、关于书面形式的种类
❖
“书面形式”不仅仅是传统观念中的双方签字盖章的合同书。
现在，我国法律已经扩大了合同书面形式的范围。《合同法》第11条
规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、
传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形
二、建设工程施工合同效力的认定
（一）主体资格要件 建设工程施工合同均涉及两方当事人：发包人和承包人。根据我国
法律的规定，对发包人和承包人的主体资格有不同的特殊要求。这些 要求将影响合同的效力认定。 1、发包人主体资格对合同效力的影响
建设工程施工合同的发包人，也被称为建设单位。能够成为建设单 位的只能是法人或其他经济组织。虽然我国《合同法》和《建筑法》 未对发包人的主体资格加以明确规定，但从立法本意看，自然人是不 能成为发包人的。 在农村，自然人自建住房签订的施工合同不属于建设工程施工合同， 只是一种承揽合同。根据《建筑法》第83条的规定，农村自建住房不 属于该法调整的范围。 2、承包人主体资格对合同效力的影响
建设工程施工合同的标的是建设工程项目，其质量的优劣直接关系 人们的生命财产的安全。由于承包人是直接进行建筑产品生产的企业， 其人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等直接决定建筑产品的 质量水平。为此，国家对建设工程承包单位的设立以及承揽工程的资 格条件有着严格的要求。因而个人不是建筑生产经营的主体，个人与 发包人签订的建设工程施工合同为无效的合同。
锈及防腐就没有进行书面约定，只进行了口头约定为285元/吨。这个口头约定可以从4次进度款的申请表中大致体现出来，因为每次B公司
申报进度款时，都申报了工程量、总的进度款，这样可以算出喷砂除锈及防腐的综合单价约280元/吨（这是A公司证明约定单价的非常重要 证据）。B公司完成喷砂除锈及防腐的工程量约为1200吨，总价约为34.2万元。
【提示：发包人未办理施工许可证而擅自开工，并不影响施工合同
三、建设工程施工合同的组成
❖
施工合同的组成文件一般包括：
❖
1、本合同协议书
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2、中标通知书
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3、投标书及其附件
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4、本合同专用条款
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5、本合同通用条款
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6、标准、规范及有关技术文件
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7、施工图纸、地勘资料、图纸审查报告及相应回复、补遗等
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8、工程量清单
式。”
❖
但是，在实践中，施工合同除了采用合同书形式外，一般不
会采用其他书面形式，一方面大多施工合同都要提交建设行政主管部
门登记备案，另一方面采用合同书的形式，更有利于明确双方权利义
务关系，减少纷争。不过，其他书面形式，如往来信函、电报、传真， 可以作为合同书的附件或者补充协议。
❖ 2、分包合同也是建设工程合同之一，也应当采用书面形式。
建设工程施工承包合同
提纲
1
合同的形式
2
合同效力认定的基本标准
3
合同的组成
4
工程造价
5
工程工期
6
工程质量
7
有效的工程签证
8
竣工验收
9
竣工结算
10
工程保修
一、合同形式
❖ 建设工程施工合同往往涉及的工程量较大，履行周期 长，当事人的权利、义务关系复杂，因而《合同法》第 270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”也就 是说，“书面形式”是法律对建设工程合同形式的严格要 求。
❖
在施工期间，B公司出了一个安全事故，一人摔成重伤，赔了二、三十万，本身合同利润很薄，加上双方合作后来也不是很愉快
。所以在结算阶段，B公司以双方没有约定喷砂除锈的单价，并要求支付结算款为由起诉A公司，在诉讼过程中，一审法院委托造价鉴定机
构进行鉴定，法院和鉴定机构均认为双方对喷砂除锈单价约定不明，也没有采信进度款申报表推算出的单价，而是根据《司法解释》第16 条第2款规定：“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设 工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”从而采用2003年《全国统一安装工程预算定额河北