监理业务手册(定稿范本)
监理业务手册
监理业务手册监理企业： XXXXXXXXXXXXXXXX公司(公章)中华人民共和国建设部制填写说明一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
监理工程名称地址工程类别造价（万元）工程等级建设单位设计单位施工单位开工日期年月日竣工日期年月日项目监理机构姓名专业监理工程师注册证书或培训证编号注册证：XXXXXXXX监理培训证：XXXXXXXX总监理工程师XXX监理工作内容及奖罚情况一、工程概况：二、监理内容及范围：1、监理内容（与投标内容一致）。
2、监理服务范围：（与投标内容一致）。
三、监理目标：质量控制—按合同要求“合格”等级控制。
进度要求—按合同工期XXX天要求控制。
投资控制—按合同双方进行总控制。
四、监理工作内容：(结合项目的情况填写)1、质量控制：（1）、项目监理处于 XXXX年XX 月XX日进场，编制了《XXXXXXXXX工程监理规划》、《XXXXXXXXX工程安全监理方案》、《XXXXXX工程安全生产管理监理细则》、《XXXXXXX工程节能监理细则》、《XXXXXX监理细则》、《XXXXXXX 安全监理实施细则》组织项目监理处人员进行认真学习，并在工作中切实执行。
施工前参加第一次工地会议并对承包商进行监理交底，为项目监理工作程序化、规范化开展工作奠定基础。
（2）、审查承包单位报送的施工组织设计（方案）和施工计划，提出审查意见。
（3）、审查施工组织和管理人员的的资质、特殊专业工种操作者的资质。
（4）、熟悉、审核、会审施工图纸，将图纸中的差错、遗漏、表示不清及各专业间的矛盾等事先予以发现和解决，尽量将质量隐患消灭在萌芽状态。
（5）、审查工程开工条件具备情况，符合条件时签发工程开工报审表。
（6）、检查承包单位测量放线控制成果、保护措施，检查专职测量人员岗位证书、测量设备检定证书，协助承包商复核导线控制点、水准点和横断面，并检查承包商沿线加密的临时水准点。
监理业务手册(范本)
监理业务手册(范本)1. 引言本监理业务手册旨在为监理人员提供操作指南和工作流程，以便他们在监理过程中能够遵守相关规定、确保质量和安全，并将监理工作有效地执行。
本手册适用于所有项目的监理工作，并具备一些范本和样例以供参考。
2. 监理职责根据国家相关法规，监理人员有以下职责：•监督项目进度和施工质量。
•检查施工合同的履行情况。
•确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
•解决工程中的技术问题和纠纷。
•编写监理报告和验收报告。
3. 监理流程监理流程是监理职责的实施路径，一般包括以下步骤：3.1 项目启动阶段•与业主和施工方成立监理团队。
•审查施工图纸和相关文件。
•了解项目背景和目标。
•制定监理计划和工作安排。
3.2 施工前期准备阶段•审查施工合同和招投标文件。
•检查施工方的资质和技术能力。
•协助编制工程进度计划。
3.3 施工过程监督•定期巡查施工现场，确保施工按照规定进行。
•监测施工进度和质量。
•确认施工方是否按照合同要求安排工程人员和设备。
•协调解决施工过程中的技术问题和纠纷。
3.4 完工验收阶段•检查施工成果是否符合合同和规范要求。
•验收施工合同的履行情况。
•编写监理报告和验收报告。
4. 监理工具和方法在执行监理工作时，可以使用以下工具和方法：•工程测量工具，如测量仪器和设备。
•建筑质量检测工具，如红外热像仪和声波检测仪。
•技术规范和标准，如国家和地方相关文件。
•监理软件和数据库，用于记录和分析监理数据。
•会议和沟通工具，如会议纪要和邮件。
5. 监理文档和报告范例以下是一些常见的监理文档和报告范例：•监理计划和工作安排表。
•监理报告和巡查记录。
•施工质量检查报告。
•技术问题处理记录。
•工程验收报告。
6. 监理人员素质要求为了能够胜任监理工作，监理人员需要具备以下素质：•具备相关的工程背景知识和专业技能。
•熟悉相关法规和技术标准。
•具备良好的沟通和协调能力。
•具备较强的问题解决能力和判断力。
•具备一定的抗压能力和团队合作精神。
监理业务手册
竣
工
验
收
结
论
建设单位（公章）：施工单位（公章）：
设计单位（公章）：监理单位（公章）：
年 月 日
建
设
单
位
意监理部，按《监理规范》的要求编制了监理规划和实施细则，并按此开展质量、进度、投资及安全控制的监理工作，协助业主组织工程项目的竣工验收，签署监理有关意见，向业主、质监站提交本项目的工程质量评估报告。对工程技术资料进行了审核，并向业主提交监理工作总结和备案监理资料。
本工程自开工之日起，监理方把监理合同作为现场工程监理的重要依据之一，严格按合同办事，在工程施工期间，监理方严格执行法律、法规和工程建设强制性标准条文，严格按照设计图纸、设计变更及国家规范标准实施监理，监理人员到岗到位，对原材料、构配件进行现场审核复验，对隐蔽工程进行全数复验，坚持试块、试件的见证取样，对重要部位的施工实施旁站监理，监理方每月按进度计划进行控制，随时与施工方进行沟通，每月审核实物工程量，在合格的前提下签署工程款支付证书。
监理业务手册
监理企业（公章）
中华人民共和国建设部制
监
理
工
程
名 称
地 址
工程类别
造价（万元）
工程等级
建设单位
设计单位
施工单位
开工日期
竣工日期
项
目
监
理
机
构
姓 名
专 业
监理工程师注册证书编号
总监理工程师
总监代表
监
理
工
作
内
容
及
奖
罚
情
况
我公司受业主委托，对该工程进行施工阶段的建设监理，本工程于xxxx年xx月开工，年月竣工，年月日由业主、设计、勘察、监理、施工单位五方组成的专家组进行工程竣工验收，质量等级评定为“合格”。
监理业务手册
监理业务手册一、安全管控篇（一）监管安全措施费投入及使用情况为加强公司安全施工管理，维护人身和财产安全，保障安全生产投入，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑施工安全检查标准》等规定，制定监理安全措施费管理办法，并对以下安全文明措施费进行监督：现场文明施工措施费；现场临边、洞口防护；大型机械检查，检测；消防器材；保健医用急救措施费用；临时用电；安全防护用品；其他与安全直接相关的支出；除上述外，按照国家、省、市有关规定和建筑施工安全标准，购置安全防护用品、落实安全施工措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理等直接所需费用；监理应要求施工单位对以上述安全文明施工措施费建立台帐供监理审查。
（二）劳动安全防护用品审查、现场特种人员持证审查1、为了认真贯彻实施《劳动法》、《安全生产法》和《劳动防护用品监督管理规定》等法律、法规的规定，保护施工人员在生产过程中的安全和健康，确保安全生产。
施工单位采购的安全防护用品应是取得安全防护用品安全标志（“LA”标识）的产品，安全防护用品安全标志证书有国家安全生产监督管理总局监制，加盖安全防护用品安全标志管理中心印章。
需要技术鉴定的送国家授权的安全防护用品检验站检验。
监理单位对施工单位每次采购安全防护用品进行审查，并不定期对现场安全防护用品进行抽查与查验。
2、建筑施工的起重和垂直运输机械的司机、司索工、起重吊装工、大型机具安拆工、信号指挥工、电工、焊工、登高架设作业人员等特种作业人员，加强特种作业人员安全教育、培训和安全技术交底；现场需特种作业时监理应及时对作业人员证件进行核对，并对特种作业人员在官网进行查验，并对查验结果作记录和相应处理。
（三）入场三级教育及安全技术交底各施工人员进场前必须进行安全三级教育，经过考试，合格者方能作业；三级教育：第一级教育由公司负责人进行，学时不少于15 小时；第二级教育由项目部负责人进行，学时不少于15 小时；第三级教育由班组长进行，学时不少于20 小时；安全技术交底详见附表（各个班组、工种安全技术交底表）；人人必须自觉遵守各项安全规章制度。
(新版)监理业务手册范本
监理业务手册监理企业江苏正德建设管理有限公司（公章）
监理项目
3、 在工程管理过程中，监理机构能认真履行监理合同约定的各项权利与义务, 履行职责到位，无越权和违背职业道德的行为。
4、 在整个项目的监理过程中，业主方多次对本监理组提出表扬。
监
理 工 作 内 容 及 监 理
成
效 概 述
监理业务手册监理企业江苏正德建设管理有限公司（公章）
监理项目
方案，经过工程建设各方的共同努力， 工程项目基本实现了质量、进度、 投资三大控
制的目标。
3、 在工程管理过程中，监理机构能认真履行监理合同约定的各项权利与义务， 履行职责到位，无越权和违背职业道德的行为。
监 理 工 作 内
容
及
监
理 成
4、在整个项目的监理过程中，业主方多次对本监理组提出表扬。
监理业务手册监理企业江苏正德建设管理有限公司（公章）
监理项目
方案，经过工程建设各方的共同努力， 工程项目基本实现了质量、进度、 投资三大控
制的目标。
监 理 工 作 内 容 及 监 理 成 效 概 述
3、在工程管理过程中，监理机构能认真履行监理合同约定的各项权利与义务，履行职责到位，无越权和违背职业道德的行为。
4、在整个项目的监理过程中，业主方多次对本监理组提出表扬。
监理业务手册范本
4、合同管理：全部履行了委托监理合同的工作内容，且合同履行过程中无任何争议和纠纷。
5、信息管理：实现了工程技术资料和工程进度的协调功能，各类建设资料按要求进行了收集和整理，内容真实。
6、协调管理：充分发挥了监理在施工现场的协调功能，整个施工现场运转正常，参建各方的工作在合作中得以有效的开展。
全体监理人员在整个监理过程中无违法、违纪行为。
年 月 日（公章）
3、无违反强制性条文所规定的内容，在施工过程中未发生过安全质量事故；
5、按建设部建（2000）142号文件要求，已具备验收条件。
本工程综合评定为“合格”。
年 月 日（公章）
建
设
单
位
意
见
XXXX公司认真履行了监理合同约定的监理职责和义务，圆满的完成了本工程施工阶段的所有监理工作。且在工作中严格执行了工程建设法律、法规和设计文件。监理部人员的业务水平及综合素质较高，工作认真负责，在工程建设中积极的为建设单位提合理化建议，为本工程的质量达标，并顺利的通过验收发挥了重要作用。
监理业务手册
监理单位：（公章）
中华人民共和国建设部制
监
理
工
程
名 称
地 址
工程类别造价Leabharlann 万元）工程等级建设单位
设计单位
施工单位
开工日期
竣工日期
项
目
监
理
机
构
姓 名
专 业
监理工程师注册证书编号
总监理工程师
总监代表
监
理
工
作
内
容
某市政道路监理业务手册
建设单位意见
本工程由安徽华东工程建设监理咨询有限公司监理，赵红迎同志担任项目总监理工程师，负责该工程监理部的全面工作，使该项目在进度、质量、投资等方面均达到预期目标，监理部人员认真负责，履约情况很好。本工程为合格工程。
年月日
监理业务手册
XXXXXXXXX工程
XXXXXXXXXXXXXXX公司
本工程监理工作内容为：1.施工准备阶段的监理；工程质量、进度、投资、安全等控制及合同管理、信息管理，组织协调等。特别是关键部位、隐蔽工程均采取旁站监理，加强中间验收和检查，以确保工程质量。
通过监理部全体人员的共同努力，有效的完成了监理合同的约定全部内容，为省优、市优工程评选创造良好的条件，受到了建设单位和主管部门的赞扬。
竣工验收结论
在工程建设期间，监理单位严格按现行规范、规程，强制性条文及设计要求管理，加强工序控制，对关键部位设置质量控制点，对隐蔽工程实行验收签证制，利用旁站监理，中间检查及技术复核等手段，以予控为主，结合中控和后控，及时发现，早期处理，防止漏检和失控，消除质量隐患。
经过上述努力，在各相关单位支持和各方配合下，使本工程实现了预期目标，达到预期效果，完成了合同约定的工作内容。经联合验收评价为：合格。
监理程
工程名称
地址
工程类别
造价（万元）
建设单位
设计单位
施工单位
开工日期
2009.8
竣工日期
2011.3
项目监理机构
姓名
注册专业
监理工程师注册证号
市政公用工程
市政公用工程
市政公用工程
结构工程
路桥
工程造价
电气工程
试验
道桥
路桥
总监理工程师
总监代表
10.4.4《监理业务手册》范文
E、对在运作设备的环境及工作情况进行必要的检查，发现有不利于设备正常工作的情况及时向维护部门汇报。如在杨村基站发现机房楼顶有渗水现象，在观音阁基站发现空调室内机漏水，在惠州西基站进场施工时发现电源架的负载开关全部脱离，基站已闭，对这些情况我公司监理人员都已向维护部门通知，并得到了解决。在新长宁、观音阁基站发现原有第一小区的IDB数据未配有告警数据信息，我公司也要求施工队补配。
B、保证网络的正常运作，防止出现网络质量下降的情况出现。我公司要求施工队在进行扩容安装时需有较熟练的技术人员在场施工。在新设备未投入使用前不允许对原有设备进行载波的拆除。如需对在用设备进行施工时，必须事先通知网管中心。在我公司现场监理过程中发现：新寮基站在新装设备未使用的情况下把原在用天线拆装到另一小区上，博龙华基站把在用的全向天线移位绑在铁塔平台护栏上，这类影响到网络话务质量的情况我公司都要求施工队及时更改。在对扩容站进行调测时，对特别是话务量比较集中的基站，我公司要求施工调测人员调测时要避开话务高峰期。
（二）、施工准备工作：
1、安排设备和材料的交接工作，在设备到货之前通知施工单位及时安排仓库及人员接货，并在交接现场跟踪货物的交接工作，对仓库的环境进行检查，要求仓库能达到防水、防火、防盗的功能。期间发现仓管人员在仓库抽烟及未关仓库窗户的情况，我公司监理人员对此通知施工单位改正。
2、组织由施工单位、设备供货厂家参加的开箱验货，检查设备的数量、型号、出厂合格证是否与设备采购合同及设计文件相符，是否齐全，负责缺少、坏损设备的跟踪，要求设备供货厂家在保证质量、数量、不影响工期的前提下补齐。做好设备、材料的管理工作，建立健全的管理制度，跟踪、记录、反馈设备、材料的领用及实际使用情况。
监理业务手册范本
监理业务手册范本监理业务手册范本一、概述监理是指在工程施工过程中，由专业的监理机构对合同工程施工进行全程监督和管理的一种工作方式。
本监理业务手册是监理机构的基本管理规范，旨在规范监理工作的实施、提高监理服务质量。
二、组织结构1. 监理机构组织结构（1）监理部门（2）技术支持部门（3）质量控制部门三、工作职责1. 监理机构的职责（1）对工程施工进行全过程监督和管理（2）确保施工合同的履行和质量要求的达到（3）及时发现和解决施工过程中的问题（4）编制监理报告、技术建议等文件（5）与业主、施工单位保持沟通，解决合同纠纷四、工作流程1. 合同签订阶段（1）熟悉工程合同、设计文件等（2）组织编制监理计划和工作方案（3）与业主确定工程交底和开工日期2. 施工阶段（1）监督施工单位按照设计文件进行施工（2）检查质量记录、材料进场凭证等（3）定期开展现场巡查和检验（4）发现问题及时提出整改要求（5）定期组织进度、质量等报告的编制和提交3. 竣工验收阶段（1）协助业主进行竣工验收（2）编制竣工验收报告（3）与业主、施工单位协商解决出现的问题五、质量控制1. 监理机构要求施工单位建立质量管理体系，按照相关标准进行施工2. 监理机构要进行现场巡查和检验，发现质量问题及时提出整改要求3. 监理机构要定期组织质量报告的编制和提交六、工作纪律1. 严格按照合同要求和相关法规进行工作2. 保护工程设计文件和业主权益3. 严禁泄露业主信息和商业机密4. 提倡团队协作和信息共享七、工作标准1. 按照国家和行业相关的标准进行工作2. 严格按照合同要求和监理手册进行工作3. 客观、公正、负责任的态度4. 提供最优质的监理服务以上是监理业务手册范本，旨在规范监理工作的实施和提高监理服务的质量。
监理机构应根据自身实际情况进行调整和完善，确保监理工作的顺利进行。
监理业务手册(模板)---精品管理资料
况
根据【建设工程监理委托合同】的内容，监理负责本工程的“质量、进度、投资"控制以及“安全、合同、信息管理",工程建设内部各方协调工作,对施工阶段实施全过程监理，现场监理工程师严格按照【监理规范】、【监理规划】、设计图纸、质量验收规范进行监理，采用巡视、平行检查、工序验收、旁站监督等方法及手段,对工程实体进行有效监理，无漏监、漏查现场;认真全面履行了监理合同赋予的义务。
监理业务手册
监理企业：重庆市永安工程建设监理有限公司（公章）
监理企业：重庆市永安工程建设监理有限公司监理业务手册
监
理
工
程
名称
融创金裕中小学项目
地址
重庆巴南鹿角
工程类别
学校
造价(万元)
5841
工程等级
四级
建设单位
重庆葛洲坝融创金裕置业有限公司
设计单位
重庆和美建筑规划设计有限公司
施工单位
重庆富丽建筑有限公司
开工日期
2015年11月3日
竣工日期
6年 8 月1日
项
目
监
理
机
构
姓名
专业
监理工程师注册证书编号
李军
土建
注册监理工程师50002467
黄胜
水电
重庆监理工程师2003896
欧昊
土建
重庆监理工程师2001443
总监理
工程师
李军
总监代表
监理企业：重庆市永安工程建设监理有限公司监理业务手册
监理
工作
内容
及奖
竣工
验收
结论
该工程在施工过程中严格按照设计图纸,规范验收标准施工,无违反强制性条文现象；主控项目全部合格,一般项目满足设计及规范要求;技术档案资料基本齐全，符合施工质量验收统一标准GB50300-2013，该工程评定为合格。
监理业务手册(定稿范本)(1)
总监代表
土建专监
土建专监
水电专监
监理员
监理员
监
理
工
作
小
结
我们按照“严格监理，热情服务”原则，开展监理工作。
依据先报验后进场的原则认真检查了进场材料、设备及构配件，对进场材料的出场合格证、检验报告等质量证明证件及其外观质量情况等进行严格的检查，按照规范要求现场见证取样送检，检测合格后方予以签认同意使用，避免了不合格的材料用于工程。
坚持以预控为主，在每道工序施工前，监理工程师将预计可能发生的一些质量、安全问题事先通知施工单位，要求在施工过程中加以注意，尽量避免各种质量、安全问题的出现。
严格按设计要求及变更施工，在施工过程中严格做好了每道工序的检查监控工作，施工完毕后监理检查验收签认后方可进行下道工序施工。
把好最后验收关，当一道工序完成后，监理工程师会同业主、施工单位一起进行检查，上一道工序检查不合格，决不允许进入下一道工序施工。对于重要的结构部位，通知负责本工程的设计院、地勘单位共同验收，发现问题及时整改。
竣工验收结论
在监理工作中，我们认真审查施工单位报送的施工组织设计及各种专项施工方案，严格要求施工单位按照施工合同、技术规范、设计图纸及批准的施工方案组织施工。对重要部位及关键工序均进行了现场旁站监理，做好事前质量控制措施，发现问题及时处理，每道工序都经现场监理工程师检验合格后方进入下道工序施工。项目监理部编制了监理规划、监理细则及旁站监理方案等文件，始终严格按照监理规范的要求进行监理工作。监理人员尽职尽责，施工过程中未发生任何安全事故；工程质量较好；工程进度都能按照建设方的时间节点要求如期完成，得到了建设方和政府职能部门的一致好评。建设方已组织竣工验收，验收合格。
监 理 业 务 手 册
工程监理业务手册
工程监理业务手册北京奥成工程建设监理有限公司××××年×月×日前言为了进一步规范化管理，依据《DBJ—41—2002建设工程监理规程》（以下简称监理规程）与《DBJ01—51—2003建筑工程资料管理规程》（以下简称资料规程）和监理工作实践编制本手册，由于两个《规程》对各项监理工作已作了权威性的具体规定，所以本《手册》仅就下面十六个经常性的日常工作结合两《规程》实践作一个细化的叙述，希望在今后的工作中不断的得到补充、完善。
在十六个经常性的监理工作中有四项在《监理规程》中已有非常细致的条款，因此本《手册》只指出相应条款的页码，不再细述。
其它十二项有的在重要性上加以强调，引起监理人员的重视，有的在具体操作上作了实际操作的补充。
本《业务手册》仅供内部使用，不得外传。
凡与两《规程》出入之处，以两《规程》条款为准。
一、项目监理机构（项目监理部）的管理二、第一次工地会议即施工监理交底会议三、施工图会审与设计交底四、施工组织设计（施工方案）审核五、分包单位资格审核六、工程变更与工程洽商七、建筑材料、构配件及设备验收八、工程（批）隐检、预检及分项/分部工程的验收九、监理规划与监理实施细则十、工程项目监理月报编制十一、监理例会与会议纪要十二、监理资料的管理与归档十三、工程资料十四、工程质量问题及质量事故的处理《监理规程》P33 十五、合同及其它事项的管理《监理规程》P40—P54十六、单位工程竣工验收《监理规程》P32—P33十七、工程项目监理部工作总结《监理规程》P62编制人：审核人：审批人：一、监理机构（项目监理部）管理（一）奥成监理公司在履行施工阶段的委托监理合同时，须在施工现场设立项目监理机构，它是公司的一级组织，由公司法人代表委派项目监理机构总监理工程师，并向总监书面授权全面领导项目监理部的工作，全面负责委托监理合同的履行；项目监理部实行总监理工程师负责制，对由于监理失误引起的质量安全等事故终生负责，直至负法律责任。
监理业务手册
*************公司监理业务手册建设部制作填写说明：一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
公司特别说明：1.“监理工程”按合同第一部分所列内容及补充协议填写。
2.与公司相关的工程类别主要有“房屋建筑”、“市政公用”、“机电安装”、“工程设备”、“园林绿化”等。
3.“项目监理机构”按送市场管理部门备案的人员名单填写。
4.“监理工作内容及奖罚说明”主要以描述监理工作职责及任务完成情况为主，可参考合同第三部分内容，无须重复工程描述。
5.“竣工验收结论”由项目组填写并经总师办审核后盖公司章。
并由建设单位或质量监督站最终确认盖章。
1234图纸核查记录监理工程师：日期：总监理工程师：日期：项目监理部（章）：56D 11编号：项目监理机构进场回执单本表一式三份，项目监理机构、主管领导、客户服务部各一份。
7D12人员派遣单本表一式两份8D13 人员调离单同志于本表一式两份9湖南同信项目管理有限公司现场工作考勤表D14部门：项目名称：年月26日——月25日考勤员：总监复核：部门审核：10项目/部门月份各岗位绩效考核评分汇总表D151112当月现场监理工作业主评价表D16项目名称月份监理机构驻地总监：班组成员：机构工作状况评价职业道德素养A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）岗位敬业精神A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）专业工作能力A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）个人形象礼仪A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）沟通协调能力A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）业主单位（盖章及建议）：代表：（签字/时间）分割线当月现场监理工作业主评价表项目名称月份监理机构驻地总监：班组成员：机构工作状况评价职业道德素养A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）岗位敬业精神A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）专业工作能力A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）个人形象礼仪A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）沟通协调能力A、好B、良好C、一般D、较差E、很差（需要调换人员）业主单位（盖章及建议）：代表：（签字/时间）D17 项目启动领用物品登记表13D18业主提供设施移交清单14D19 不规范服务行为说明与处理意见表NO.151618 D20项目 监理 机构人员构成台帐工程名称：项目监理机构名称：D21监理项目基本情况调查记录表19D22项目监理费收取情况记录表单位：万元20项目监理机构施工合同款支付管理台帐工程名称： 建设单位：D24 关于成立项目监理机构的通知经研究决定任命同志为项目总监理工程师，代表公司全权处理工程建设监理事宜，其项目监理机构人员分配如下：副总监（总监代表）：土建人员：安装人员：湖南同信项目管理有限公司年月日项目监理机构公章启用通知书：贵单位委托我公司监理的项目已于年月日开始提供监理服务，我公司驻现场监理机构同时启用“湖南同信项目管理有限公司XX项目监理专用章”（附印鉴印样）。
监理业务手册范本
理
工
程
名称
地址
工程类别
住宅工程
造价（万元）
工程等级
建设单位
设计单位
施工单位
开工日期
竣工日期
项
目
监
理
机
构
姓名
专业
监理工程师注册证书编号
总监理工程师
总监代表
监
理
工
作
内
容
及
奖
罚
情
况
我监理单位根据监理委托合同及建设单位所授予的权限，承担本工程施工阶段的质量管理、进度管理、安全管理、现场文明施工管理等监理任务。监理工作的具体内容如下：
监理业务手册
监 理 企 业（公章）
中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制
填 写 说 明
一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
建设单位意见
监理单位在工作中能够按照监理规范和委托合同严格控制工程中各道工序的质量，并严把各种原材料的质量关，杜绝了不合格工序和原材料在工程中出现。监理单位是保证工程质量的关键，在工程中做到了公正、科学、优质、守信。
年月日（公章）
质检站意见
本工程经过各方责任主体的共同检查，认为该工程的地基、基础、主体分部工程质量达到验收规范合格标准。装修工程及各种安装工程的质量全部符合规范及合同要求，满足使用功能及安全保证条件，工程控制资料真实齐全。同意各方责任主体验收意见，同意验收。
8、对安全及文明施工采取监理例会上及时交底，施工过程中随时检查发现隐患及时通知进行整改。
监理业务手册-样本
监理业务手册
工程名称
项目监理部（章）重庆联盛建设项目管理有限公司
填写说明
一.“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。
二.“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程
等级标准填写。
三.“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣
工验收意见。
四.填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
五.本表“业主意见”每季度填写一次，必须签字、盖公章。
六.“其他”栏可由业主按具体意见填写。
七.本手册从工程开工时配置于现场，至工程竣工后随监理资料
一并归档。
建设工程监理业务手册范文
建设工程监理业务手册范文一、前言本手册以建设工程监理业务为主题，为广大建筑监理人员提供一份通俗易懂的实用指南。
作为一名建筑监理人员，在履行监理职责的同时，还需要掌握相关的法律法规及技能。
本手册包括了建设工程监理业务的基本知识、职责要求、合同管理、质量控制、安全生产和工程施工等方面的内容，希望对广大建筑监理人员有所帮助。
二、监理业务基本知识2.1 监理业务定义建设工程监理业务是指，在建设工程施工过程中，通过对建设工程施工方的管理、监督和检验，确保建设工程施工的合法性、安全性、质量以及工期的完成，保护各方的合法权益，促进建设工程的顺利完工，达到预期的使用效果和经济效益。
2.2 监理人员资质条件监理人员需要具备相应的执业资格和聘用单位的认可，同时需要具有相关的专业能力，包括工程建设、施工管理、工程质量控制、安全生产、法律法规等方面的知识，并能熟练掌握监理业务的基本技能及操作方法。
2.3 监理业务职责要求监理人员应严格按照法律法规、相关标准规范以及合同要求进行监理工作，在保障工程质量、安全、进度的前提下，切实维护建设工程各方的合法权益。
监理人员需要具备善意、公正、独立、严格的工作态度和责任心，严格遵守职业操守，不得以任何形式接受或收取监理以外的任何费用。
三、监理合同管理3.1 监理合同的基本内容监理合同应包含以下基本内容：•监理服务的内容、范围、质量标准和要求•监理人员的资格要求、人员组成以及工作时间和工作方式•监理服务费用的支付方式、费用标准和支付期限•各方的权利和义务•违约责任和纠纷解决方式•合同的签署、履行和变更以及解决争议的法律途径等事宜。
3.2 监理合同签署程序监理合同的签署程序应包含以下步骤：•甲方向监理机构提出监理申请•监理机构提供监理服务方案并取得甲方的同意•双方签署监理合同并按照约定交纳相应的监理服务费用•监理机构组织检查、监理和验收工程，并定期向甲方提交监理报告。
四、监理质量控制4.1 质量控制的标准和方法监理人员需要按照相关的标准和规范，采用科学合理的工艺和技术手段，对建设工程进行全方位的质量控制。
监理业务手册范本
监理业务手册范本监理业务手册范本第一章：介绍与目的1.1 本手册的目的1.2 监理业务的定义和职责1.3 本手册的组织结构和使用方法第二章：监理资质与管理体系2.1 监理资质的要求2.2 监理机构的管理体系2.3 内部控制与质量管理第三章：监理项目的准备与启动3.1 项目准备阶段的职责和工作内容3.2 项目启动阶段的监理要求和流程3.3 监理项目的初步计划和进度安排第四章：监理合同与法律义务4.1 监理合同的要素和签订程序4.2 监理合同中的法律义务和责任4.3 合同变更和索赔的处理方式第五章：监理工作的实施与控制5.1 监理工作的任务分解和工作分工5.2 监理工作的实施流程和方法5.3 监理工作的质量控制和验收程序第六章：监理报告与项目交接6.1 监理报告的编写要求和格式6.2 监理报告中的重点内容和问题分析6.3 项目交接的流程和材料准备第七章：监理风险管理与纠纷处理7.1 监理风险的识别和评估7.2 监理风险的控制和应对措施7.3 监理纠纷的处理方式和程序第八章：监理业务的质量管理与改进8.1 监理业务的质量管理要求8.2 监理业务的绩效评价指标和方法8.3 监理业务的改进措施和实施效果评估第九章：监理业务的经验总结与倡议9.1 监理业务的经验总结9.2 监理业务的倡议和发展方向第十章：附录10.1 监理文件和表格的样本10.2 相关法律法规和标准的参考以上章节仅为范本，实际的监理业务手册内容需要根据具体业务和监理机构的要求进行调整和补充。
该范本手册提供了详细的监理业务流程、工作要求和管理方法，旨在为监理机构提供一套规范和系统的操作指南，以确保监理工作的质量和效果。
在编写监理业务手册时，还需考虑相关法律法规和行业标准，以确保监理工作的合法性和可行性。
监理业务手册应包括监理资质与管理体系、项目准备与启动、监理合同与法律义务、监理工作的实施与控制、监理报告与项目交接、监理风险管理与纠纷处理、监理业务的质量管理与改进、经验总结与倡议等内容。
监理业务手册范本
监理业务手册范本以下是监理业务手册的范本,可以根据自己的实际情况进行修改和补充:# 监理业务手册## 第一部分:概述本手册第一部分为“概述”,主要介绍监理业务的含义、目标和范围。
### 第二部分:监理业务的种类本部分介绍了不同类型的监理业务,包括工程质量监理、安全监理、进度监理、成本控制监理等。
### 第三部分:监理的职责和工作流程本部分介绍了监理员的职责和工作流程。
监理员应该对项目进行全面的监督和管理,确保工程质量、安全、进度、成本控制符合要求。
### 第四部分:监理的法律和法规本部分介绍了监理的法律和法规,包括国家相关的法律、法规和标准。
监理员应该熟悉相关法律法规,遵守相关规定,保证工作的合法性和有效性。
### 第五部分:监理的设备和管理本部分介绍了监理所需的设备和管理要求,包括监理人员的配置、检测设备和工具、监理人员的培训和管理等。
## 第二部分:监理业务的种类### 工程质量监理工程质量监理是指对工程项目的工程质量进行监督和管理,包括施工质量、结构质量、功能性质量、安全质量等方面。
在进行工程质量监理时,监理员应该对施工过程进行全方位、多角度的监督,确保工程质量符合要求。
### 安全监理安全监理是指对工程项目的安全性能进行监督和管理,包括人身安全、机械设备安全、电气安全、消防安全等方面。
在进行安全监理时,监理员应该对施工过程进行全方位、多角度的监督,确保施工现场的安全。
同时,应该对安全措施和应急预案进行评估和审核。
### 进度监理进度监理是指对工程项目的进度进行监督和管理,包括施工进度、工程进度、计划进度、实际进度等方面。
在进行进度监理时,监理员应该对施工过程进行全方位、多角度的监督,确保项目进度符合要求。
同时,应该对进度计划进行评估和审核。
### 成本控制监理成本控制监理是指对工程项目的成本控制进行监督和管理,包括成本预算、成本支出、成本效益等方面。
在进行成本控制监理时,监理员应该对施工过程进行全方位、多角度的监督,确保项目成本符合要求。
建设工程监理文件工作手册定稿
建设工程监理文件工作手册山东东方监理咨询有限公司二〇一五年一月前言为规范监理文件资料的编制和管理工作，保证监理工作的质量，根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013和《山东省建设工程监理文件资料管理规程》要求，参考国家相关标准，结合工程监理现场实践情况，编制本文件汇编。
本规程适用于山东省行政区域内新建、扩建或改建的房屋建筑、市政公用工程施工阶段监理文件资料管理。
目录第一部分房屋建筑工程------------------------------------- 1一、监理资料归档内容--------------------------------------- 1（一）监理工程基础文件资料------------------------------ 1（二）监理管理文件资料---------------------------------- 1（三）进度控制文件资料---------------------------------- 2（四）质量控制文件资料---------------------------------- 2（五）安全生产管理的监理文件资料------------------------ 3（六）造价控制文件资料---------------------------------- 3（七）合同管理文件资料---------------------------------- 4（八）竣工验收文件资料---------------------------------- 4二、监理资料归档要求--------------------------------------- 5（一）组卷、编目---------------------------------------- 5（二）归档、移交---------------------------------------- 6附录A：表格样式----------------------------------------- 7（一）应用说明 ---------------------------------------- 7（二）填表示例 ---------------------------------------- 9A.0.1 总监理工程师任命书--------------------------- 10F.0.1 专职资料管理人员任命书----------------------- 12F.0.2 建设、监理、施工单位专职资料管理人员登记表 --- 14F.0.3 总监理工程师代表任命书----------------------- 16A.0.2 工程开工令----------------------------------- 18 A.0.3 监理通知单----------------------------------- 21 F.0.4 监理日志------------------------------------- 29 F.0.9 监理（安全生产管理）日志--------------------- 31 F.0.10 安全巡视记录--------------------------------- 32 F.0.11 安全例行检查记录----------------------------- 33 A.0.4 监理报告------------------------------------- 34 A.0.5 工程暂停令----------------------------------- 37 A.0.6 旁站记录------------------------------------- 43 A.0.7 工程复工令----------------------------------- 45A.0.8 工程款支付证书------------------------------- 50B.0.1 施工组织设计或（专项）施工方案报审表 --------- 53 B.0.2 工程开工报审表------------------------------- 59 B.0.3 工程复工报审表------------------------------- 63 B.0.4 分包单位资格报审表--------------------------- 69 B.0.5 施工控制测量成果报验表----------------------- 73 B.0.6 工程材料、构配件或设备报审表----------------- 76 F.0.5 材料取样复试台账----------------------------- 79 F.0.6 见证取样复试台账----------------------------- 80 F.0.7 项目监理机构检测仪器设备台账----------------- 81 B.0.7 报审、报验表--------------------------------- 82 B.0.8 分部工程报验表------------------------------- 85B.0.9 监理通知回复--------------------------------- 89B.0.10 单位工程竣工验收报审表----------------------- 96F.0.12 工程质量评估报告----------------------------- 99B.0.11 工程款支付报审表---------------------------- 101B.0.12 施工进度计划报审表-------------------------- 105B.0.13 费用索赔报审表------------------------------ 109B.0.14 工程临时或最终延期报审表-------------------- 112C.0.1 工作联系单---------------------------------- 115C.0.2 工程变更单---------------------------------- 117C.0.3 索赔意向通知书------------------------------ 120F.0.8 质量事故报告-------------------------------- 123F.0.13 监理月报------------------------------------ 125附录B 资料归档卷册编号表----------------------------- 135附录C 案卷编目式样------------------------------------ 139第二部分人民防空工程----------------------------------- 143一、山东省人防工程质量监督注册申报资料 ---------------- 144人防工程概况表 -------------------------------------- 145监理单位质量保证体系报告表--------------------------- 145单位工程分包单位情况汇总表--------------------------- 146各责任主体管理人员变动情况备案表--------------------- 148人防工程报监资料审查表------------------------------- 149二、山东省人防工程质量监督注册登记证书及监督方案 ------ 150人防工程质量监督方案--------------------------------- 150三、山东省人防工程质量监督交底、巡查、抽测资料 -------- 152人防工程质量监督交底记录----------------------------- 152见证取样和送检人员资格审查表------------------------- 153人防工程质量监督（巡查）记录------------------------- 154人防工程质量监督抽测情况记录表（一）（样表）---------- 156人防工程质量监督抽测情况记录表（二）（样表）---------- 157人防工程（质量）整改报告----------------------------- 158人防工程复工申请书----------------------------------- 160四、山东省人防工程主体验收监督资料-------------------- 161人防工程主体验收申请书------------------------------- 161人防工程主体结构初验记录表--------------------------- 162五、山东省人防工程竣工验收监督资料-------------------- 163人防工程竣工验收申报书------------------------------- 164人防工程竣工验收人员组成名单------------------------- 164人防工程竣工验收方案--------------------------------- 165人防工程质量评估报告（监理单位）--------------------- 166建设单位人防工程竣工验收报告（一）------------------- 170建设单位人防工程竣工验收报告（二）------------------- 170建设单位人防工程竣工验收报告（三）------------------- 171备考表 ------------------------------------------ 174第一部分房屋建筑工程一、监理资料归档内容（一）监理工程基础文件资料1．1、行政审批文件建设工程规划许可证、图纸审查合格书、备案书、消防设计审核意见书、工程质量监督手续、工程安全监督手续、施工许可证等上述文件可为复印件，有效期须在国家规定范围之内。
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监理企业湖南省华誉建设工程管理有限责任公司(公章)
中 华 人 民 共 和 国 建 设 部
工程名称
××××项目
层数
工程地址
结构类别
工程规模
工程造价
开工日期
20××年××月
竣工日期
20××年××月
建设单位
监理单位
湖南省华誉建设工程管理有限责任公司
项
目
监理机构
姓 名
岗位
专 业
监理工程师注册证书编号
竣工验收结论
在监理工作中，我们认真审查施工单位报送的施工组织设计及各种专项施工方案，严格要求施工单位按照施工合同、技术规范、设计图纸及批准的施工方案组织施工。对重要部位及关键工序均进行了现场旁站监理，做好事前质量控制措施，发现问题及时处理，每道工序都经现场监理工程师检验合格后方进入下道工序施工。项目监理部编制了监理规划、监理细则及旁站监理方案等文件，始终严格按照监理规范的要求进行监理工作。监理人员尽职尽责，施工过程中未发生任何安全事故；工程质量较好；工程进度都能按照建设方的时间节点要求如期完成，得到了建设方和政府职能部门的一致好评。建设方已组织竣工验收，验收合格。
坚持以预控为主，在每道工序施工前，监理工程师将预计可能发生的一些质量、安全问题事先通知施工单位，要求在施工过程中加以注意，尽量避免各种质量、安全问题的出现。
严格按设计要求及变更施工，在施工过程中严格做好了每道工序的检查监控工作，施工完毕后监理检查验收签认后方可进行下道工序施工。
把好最后验收关，当一道工序完成后，监理工程师会同业主、施工单位一起进行检查，上一道工序检查不合格，决不允许进入下一道工序施工。对于重要的结构部位，通知负责本工程的设计院、地勘单位共同验收，发现问题及时整改。
对于需要旁站的重要程序和关键部位进行了严格的旁站。
加强对施工作业人员的安全意识教育，严格按安全操作规程操作。监理经常性地对安全、文明施工进行督促检查。对塔、施工电梯、外脚手架、支模支撑体系、临时用电、基坑等重大危险源建立控制台帐，采取巡查、平行检查、旁站和组织检查验收等手段，加强安全生产的监督和管理。在施工过程中未发生任何安全事故，确保了施工安全，做到了文明施工。
年月日(公章)
建设单位意见
该项目监理部在该工程监理工作中，认真负责，能按建设工程监理规范要求开展监理工作，监理人员尽职尽责，切实履行监理合同，对工程进度、质量、投资、安全管理等控制较好，我们对其监理工作表示满意。
年月日(公章)
总监工程师
总监代表
土建专监
土建专监
水电专监
监理员
监理员
监
理
工
作
小
结
我们按照“严格监理，热情服务”原则，开展监理工作。
依据先报验后进场的原则认真检查了进场材料、设备及构配件，对进场材料的出场合格证、检验报告等质量证明证件及其外观质量情况等进行严格的检查，按照规范要求现场见证取样送检，检测合格后方予以签认同意使用，避免了不合格的材料用于工程。