芜湖地块市场调研报告
市场调研报告模板范文6篇
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安徽芜湖勘察报告
安徽芜湖勘察报告摘要本报告对安徽芜湖地区进行了全面的勘察，旨在了解该地区的地质情况、水文情况、气候特点以及环境状况。
通过勘察，发现了芜湖地区的优势资源和存在的问题，并提出相应的建议，以便为该地区的发展提供科学依据。
1. 引言芜湖位于安徽省东部，是一座历史悠久、经济发达的城市。
本报告通过对该地区的勘察，旨在全面了解芜湖的地理、地质、水文、气候和环境状况，为该地区的规划和发展提供参考依据。
2. 地质情况芜湖地处长江下游平原，地质构造主要以河流、湖泊和沉积层为主。
地质构造相对平稳，地下资源较为丰富，主要包括煤炭、石油和天然气等。
地质情况对于芜湖的资源开发和建设具有重要意义。
3. 水文情况芜湖地区水系发达，有长江和淠河两条重要河流贯穿而过。
长江是我国重要的水路交通干线，为芜湖的经济发展提供了便利条件。
淠河则为芜湖的灌溉和农田水利提供了可靠的水源。
4. 气候特点芜湖属于亚热带季风气候，四季分明。
夏季湿热，冬季湿冷。
气候条件适宜农业发展，为芜湖的农业经济打下了良好基础。
同时，芜湖还要注意防范台风和洪涝等自然灾害。
5. 环境状况芜湖的环境质量受到了污染物的影响。
主要污染源包括工业废气、废水、固体废物和机动车尾气等。
相关部门需要采取措施，加强环境保护工作，提高芜湖的环境质量。
6. 勘察发现通过勘察，我们发现了芜湖地区的优势资源和存在的问题。
优势资源包括丰富的地下资源、发达的水系和适宜的气候条件。
而问题主要包括环境污染、土地开发不均衡、交通拥堵等。
这些问题需要得到解决，以推动芜湖的可持续发展。
7. 建议与措施为了解决芜湖存在的问题并促进其可持续发展，我们提出以下建议与措施： -加强环境保护，减少污染物排放，改善芜湖的环境状况； - 推动土地开发的均衡，避免资源浪费和环境破坏； - 支持交通基础设施的建设，缓解交通拥堵问题，提高交通效率； - 进一步开发和利用地下资源，推动芜湖的经济发展； - 加强自然灾害的防范和减灾工作，保障人民生命财产安全。
芜湖县商业市场详解
㎡，三层8500元/㎡，四层
外街在售，二层未售
2.5
4000-7000元/㎡
丽晶财富广场
商业街（主力户型 100-200多㎡）
4
/
暂未开盘
4
悦达广场
综合体（主力户型 40-100㎡）
7.7
/
暂未销售
4
南城新天地
4层及5层商业街
4
Байду номын сангаас
/
暂未销售
4
商业市场/商业市场客群分析
客群主要以投资为主，中小实力客户居多。
目前市场新建商业综合体项目较多，主力户型控制基本控制在100㎡以内， 未来芜湖县商业销售竞争压力较大
楼盘名称
翰金广场
产品形态
项目商业规模 （万㎡）
销售价格
销售情况
后续量 （万㎡）
一层外街均价30000元/㎡、内
综合体（主力户型 40-60㎡）
4.5
街18000元/㎡，二层12000元/ 内街已销售完毕，一层
◆目标客户：多为芜湖县县区及周边乡镇从商 者或个体户，部分周边事业单位、公务员， 少部分芜湖市及周边区域投资客户；购买 目的主要分为自开店和投资两种
现场实景
平面
图
图
“翰金广场”处于芜湖县老城与城东交汇处，紧临迎宾大道，人车流量大，未来该项
目的发展将带动整个县区区域，商业形态及客源特征对商业市场发展具有代表性
政务 商圈
➢ 老城商圈
以芜湖中路为核心，沿荆江东路为轴 线而形成的，出现较早的商业圈；依托 老城区的成熟配套，客源丰富，一度成 为芜湖县最繁华的商业区域。随着旧城 改造步伐的不断加快，老城商圈将延续 繁华，成为集文化、购物、娱乐、休闲、 观赏、服务于一体的多功能的综合性商 圈
某某地块土地价值分析及市场前景研究
某某地块土地价值分析及市场前景研究在当今的经济发展和城市化进程中，土地作为一种重要的资源，其价值和市场前景备受关注。
本文将对某某地块进行深入的土地价值分析，并对其市场前景展开研究。
一、地块基本情况某某地块位于具体地理位置，周边交通便利，有多条主干道贯穿。
该地块占地面积为具体面积，地形较为平坦，有利于开发建设。
从周边配套设施来看，附近有学校、医院、商场等，能满足居民的基本生活需求。
同时，周边的生态环境良好，有公园和绿化带，为居民提供了舒适的居住环境。
二、土地价值分析1、地理位置优势该地块所处位置交通便捷，不仅方便居民出行，也有利于物资运输和商业活动的开展。
靠近城市中心或重要的经济区域，能够吸引更多的人流和商机，从而提升土地的价值。
2、周边配套设施完善周边丰富的教育、医疗和商业资源，使居民能够享受到优质的生活服务。
这不仅增加了居民的生活便利性，也提高了该地块的吸引力和竞争力，对土地价值的提升起到了积极的作用。
3、土地规划用途根据城市规划，该地块被规划为具体用途。
不同的规划用途对土地价值的影响差异较大。
例如，如果规划为商业用地，其价值可能会高于居住用地。
4、市场供需关系当前市场对该类型土地的需求情况也是影响价值的重要因素。
如果市场需求旺盛，而供应相对有限，那么土地价值往往会上涨。
反之，如果供应过剩，需求不足，土地价值可能会受到抑制。
三、市场前景研究1、宏观经济环境当前宏观经济形势稳定，经济持续增长，这为房地产市场的发展提供了良好的基础。
随着居民收入水平的提高，对住房和商业空间的需求也将不断增加，从而为该地块的开发带来机遇。
2、政策环境政府出台的一系列房地产调控政策，对土地市场产生了重要影响。
例如，限购、限贷政策可能会抑制投机性需求，从而稳定房价和土地价格。
同时，政府对土地供应的规划和调控，也会影响该地块的市场前景。
3、城市发展规划城市的发展规划对土地价值和市场前景有着决定性的影响。
如果该地块所在区域被纳入城市重点发展区域，将获得更多的政策支持和资源投入，未来的发展潜力巨大。
芜湖市自然资源和规划局_企业报告(业主版)
0.9
2022-11-03
TOP5
芜湖市自然资源和规划局关于硒 芜湖网金电子科技 鼓的网上超市采购项目成交公告 有限公司
0.8
TOP6
芜湖市自然资源和规划局关于打 印/复印纸的网上超市采购项目成 交公告
芜湖永创电子有限 公司
0.8
TOP7
芜湖市自然资源和规划局关于打 芜湖永创电子有限 印/复印纸的网上超市采购项目 公司
安徽中汇规划勘测 设计研究院股份有 限公司
238.0 120.0
2022-09-15 2022-08-23
TOP9
[正在公示]规划编制技术服务项 南京市规划设计研
目（一包）中标结果公告
究院有限责任公司
100.0
2022-07-20
TOP10
伊宁边境经济合作区 44 平方公里 南 京 市 规 划 设 计 研
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年芜湖市自然资源和规划局的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 83.8%。500 万以上大额项目 2 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 12 日 生成
2/24
1.4 行业分布
近 1 年芜湖市自然资源和规划局的招标采购项目较为主要分布于办公消耗用品及类似物品 其他工程 服务 办公设备行业，项目数量分别达到 65 个、19 个、14 个。其中其他工程服务 测绘地理信息服 务 农业服务项目金额较高，分别达到 2860.56 万元、782.88 万元、364.50 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................10 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................11 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................11 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................12 四、采购代理机构........................................................................................................................16 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................16 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................16 五、信用风险 ...............................................................................................................................18 附录 .............................................................................................................................................18
市场实地调研报告正式样本
文件编号：TP-AR-L7460Report The Progress In Work And Life, Including The Recent Work Situation, Practice, Experience And Feedback On Problems, And The Deployment Of The Next Stage Plan To Ensure The Effective Implementation Of The Plan.（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________市场实地调研报告正式样本市场实地调研报告正式样本使用注意：该报告资料可用在工作生活中按规定定期或不定期汇报进度，汇报内容包括近一段的工作情况、做法、经验以及问题的反馈，下一段计划的部署，以保证计划有效地进行。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
调研方式：实地走访调研地点：南京调研目的：实地了解目前钢市的现状、贸易商经营情况及目前转型的整体情况调研人员：mysteel钢材事业部江苏部郑惠调研内容：南京某钢材批发及配送服务型企业建筑钢材主营钢厂：沙钢、永钢、南钢及马钢管材主营钢厂：河北华岐、邯郸正大、天津友发型材主营钢厂：日照、唐山地区等年销售量：25万吨经营模式：共三大版块。
其一，主营业务以钢材销售为主。
从20xx年开始，该公司建筑钢材资源获取渠道以从市场采购为主，改变了以往做钢厂代理的模式。
其二，物流配送。
目前公司自备货车10辆，承接南京周边300公里附近的物流运输，主要路线：苏州、无锡、常州、上海等苏南线路，马鞍山、芜湖、铜陵、安庆等皖南线路。
最后，加工及重点工程的接洽与维护。
盘螺加工调直、螺旋防腐加工、镀锌材料加工、钢板剪切加工、钢材焊接加工等。
库存情况：由于该公司有稳定客户群体，为了保证客户对规格齐备的要求，遂常年备有库存约10000吨左右且规格齐全。
芜湖家乡调研报告
芜湖家乡调研报告芜湖是安徽省的一个重要城市，位于长江中下游的江淮河谷地带，素有“鱼米之乡”之称。
我在近期对芜湖的家乡进行了一次调研，现将我的调研结果作以下报告。
首先，芜湖地理位置优越，交通便利。
该市位于长江中游江淮河谷地区，北与淮北相连，南临长江，东依马鞍山，西接无为。
芜湖有着发达的交通运输系统，拥有芜湖火车站、芜湖北站等多个火车站，交通络绎不绝。
此外，芜湖还有芜湖机场，开通了多个国内航线。
这使得芜湖成为了一个重要的交通枢纽城市。
其次，芜湖拥有丰富的自然资源和农业资源。
得益于江淮河谷的肥沃土壤，芜湖是农业发达地区，有着广阔的农田和丰富的农业产品。
芜湖的大米产量一直名列安徽省前茅，被誉为“鱼米之乡”，而且芜湖市也是安徽省重要的水产养殖基地之一。
在我调研的过程中，我注意到芜湖的农业发展依然主要以传统农业为主，缺乏现代农业科技的应用。
因此，在未来的发展中，芜湖可以加大对农业科技的支持和投入，提高农产品的生产效率和质量。
再次，芜湖在工业方面也具有一定的优势。
作为中国一线汽车产业城市，芜湖市的汽车制造产业发展迅速。
比如，长江汽车、江淮汽车等一些著名的汽车制造企业，都位于芜湖市。
此外，芜湖还有一定规模的造船工业和机电设备制造工业。
在我调研的过程中，我发现芜湖的工业发展还存在一些问题，比如环境污染和能源消耗问题等。
未来的发展应加大环境保护力度，推动绿色产业的发展，实现可持续发展。
最后，芜湖市在旅游业方面也有很大的潜力。
芜湖拥有丰富的历史文化资源，如被誉为“东方佛教圣地”的南陵、著名的红色旅游景点黄山革命纪念馆等，吸引着众多游客前来观光、休闲和文化交流。
此外，芜湖还有悠久的瓷器制作历史，如中国四大名瓷之一的汝窑就来源于芜湖。
未来，芜湖可以进一步挖掘悠久的历史文化资源，推动旅游产业的发展，创造更多的就业机会和经济效益。
综上所述，芜湖作为安徽省的重要城市，有着得天独厚的地理位置和丰富的资源优势。
在未来的发展中，芜湖要进一步加大对农业科技和绿色产业的投入，提高产业发展的质量和效益。
2024年芜湖市集成电路市场环境分析
2024年芜湖市集成电路市场环境分析1. 引言集成电路是现代科技的核心基础之一，对于一个城市来说，发展集成电路产业不仅对经济增长具有重要意义，还对人们的生活和就业提供了新的机遇和动力。
本文旨在对芜湖市的集成电路市场环境进行详细分析，为相关企业的发展和决策提供参考依据。
2. 市场规模与需求芜湖市是中国重要的电子信息产业基地之一，也是集成电路产业的重要发展地区。
根据统计数据显示，芜湖市集成电路市场规模呈现稳步增长的态势。
近年来，随着人们对电子产品需求不断增加，集成电路市场的需求量也在不断攀升。
同时，芜湖市在政策扶持和市场拓展方面也起到了积极推动的作用，为集成电路产业的发展提供了良好的政策环境和商业氛围。
3. 行业竞争状况芜湖市的集成电路市场存在一定的竞争状况。
目前，市场上的主要参与者主要包括国内外知名的集成电路企业以及一些本地企业。
这些企业在技术创新、市场渠道、产品质量等方面都拥有一定的优势和竞争力。
另外，在人才吸引和培养方面，芜湖市也需要加大力度，提升本地集成电路产业人才的培养和引进，以进一步提升市场的竞争力。
4. 政策支持与发展机遇政府的政策支持对于集成电路市场的发展非常重要。
芜湖市在发展集成电路产业方面已出台多项扶持政策，如提供税收优惠、土地等资源的支持，以及科研机构合作等方面的支持。
此外，芜湖市还积极开展合作交流，吸引更多的国内外投资者和企业进入市场，为集成电路产业的发展提供了良好的机遇。
5. 市场潜力和发展前景芜湖市集成电路市场具有巨大的潜力和广阔的发展前景。
市场规模的不断扩大、政府支持的加强以及技术创新的不断推动，为芜湖市集成电路市场的发展提供了有利条件。
未来，芜湖市的集成电路市场有望继续保持较快的增长势头，为企业提供更多的商机和发展空间。
6. 总结通过对芜湖市集成电路市场环境的分析可知，芜湖市作为一个重要的集成电路产业基地，具备着良好的市场规模、政策支持和发展机遇。
然而，市场竞争激烈，也面临着一些挑战，如人才培养和技术创新等方面的不足。
芜湖市pest分析
芜湖市PEST分析一、芜湖市营销环境的PEST分析（一）PEST分析法概要PEST 为一种企业所处宏观环境分析模型，所谓PEST即Political（政治），Economic（经济）, Social（社会）and Technological（科技）。
（二）芜湖市PEST分析1、政治法律环境。
优良的投资环境，高效率的行政制度，完善的吸引外资及奖励制度。
芜湖是国家实施“中部崛起”战略的皖江核心城市之一，2010年芜湖又被国家批准为皖江城市带承接产业转移示范区龙头城市和“双核”城市之一。
为了吸引投资，芜湖市政府提供了优良的土地政策、税收政策、财政奖励和金融支持。
2、经济环境。
2010年，全市地区生产总值1328.8亿元（不含沈巷镇），比上年增长18.2%，总量位居全省16个省辖市第2位，增幅居第1位，“十一五”期间年均增长16.3%，总量由上世纪九十年代初的全省第10位上升到第2位；人均地区生产总值7294美元，居中部地区非省会城市第3位。
2010年，我们以占全省2.4%的国土面积、3.5%的人口，实现了占全省9%的生产总值、9.7%的财政收入。
3、社会文化环境。
近年来，芜湖县坚持一手抓经济发展，一手抓文明创建，走出了一条以经济发展带动文明建设、以文明建设促进经济发展的互促互进的创建之路。
今年，该县在2010年创建省第二届文明县城的基础上，牢固树立以争创全国文明县城来统领全县经济社会发展和城市建设的理念，进一步提升文明县城创建成果，推进新型城市化进程，打造宜居、宜业、宜游的文明县城。
4、技术环境。
芜湖已形成了特色鲜明、具有较强竞争力的汽车及零部件、电子电器、材料三大支柱产业。
在开发区之外，芜湖还建立了7个各具特色的省级开发区，如今都已成为县区经济的主导力量。
二、网络营销在芜湖1、网络营销就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。
2、传统营销是一种交易营销，强调将尽可能多的产品和服务提供给尽可能多的顾客。
2024年芜湖市集成电路市场调研报告
2024年芜湖市集成电路市场调研报告一、市场概述芜湖市是中国国内最重要的集成电路产业基地之一。
随着中国经济的快速发展，芜湖市的集成电路市场呈现出持续增长的趋势。
本市场调研报告旨在分析芜湖市集成电路市场的现状、发展趋势以及存在的问题，并提出相应的解决方案。
芜湖市集成电路市场在过去几年内取得了显著的发展。
市场规模不断扩大，市场竞争日益激烈。
随着政府对集成电路产业的支持力度加大，芜湖市集成电路市场在技术创新和产品更新方面获得了突破性的进展。
然而，市场仍然存在一些问题，比如缺乏创新能力和产品竞争力不强等。
二、市场现状分析1. 市场规模芜湖市集成电路市场规模在过去几年内呈现持续增长的趋势。
根据最新统计数据显示，芜湖市集成电路市场的总销售额达到xx亿元，同比增长xx%。
市场规模的增长主要受到国内经济发展以及政府对集成电路产业的支持政策的影响。
2. 市场竞争格局芜湖市集成电路市场竞争日益激烈。
目前，市场上存在多家集成电路企业，其中一些企业具有较强的技术实力和规模优势。
市场竞争主要体现在产品品质、技术创新和价格竞争等方面。
3. 市场需求芜湖市集成电路市场的需求主要来自于电子产品生产厂商和终端消费者。
随着中国经济的快速发展和科技进步的推动，集成电路在各个领域的应用需求大幅增长。
尤其是在通信、汽车、家电等行业，集成电路的应用市场前景广阔。
三、市场发展趋势1. 技术创新随着科技的进步和市场需求的变化，芜湖市集成电路市场将面临技术创新的挑战。
未来的发展趋势将重点关注新一代集成电路技术的研发和应用，比如5G通信技术、人工智能芯片等。
2. 产业升级为了提高市场竞争力和产业发展水平，芜湖市将加大对集成电路产业的支持力度。
政府将加大投资力度，提供更多的政策和资金支持，以促进芜湖市集成电路产业的升级和转型。
3. 市场国际化随着全球化进程的推进，芜湖市集成电路市场也将面临国际市场的竞争和挑战。
芜湖市集成电路企业需要提高产品质量和技术水平，以适应国际市场的需求。
安徽市场调研计划书【呕心沥血整理版】
安徽部分区域市场调研计划书
-—2011年12月杨富立
一、区域市场
本区域所辖马鞍山，芜湖, 池州，安庆，铜陵五个地级市,36个区县.具体详情如下：
马鞍山:金家庄区花山区雨山区；当涂县和县含山县
芜湖市：镜湖区戈江区鸠江区三山区；芜湖县繁昌县南陵县无为县
池州市:贵池区;东至县石台县青阳县（九华区，开发区站前区)
安庆市：迎江区大观区宜秀区;怀宁枞阳潜山太湖宿松望江岳西桐城县
铜陵市：铜官山区狮子区郊区；铜陵县
二、路线安排
海阳-济南-马鞍山（车次多，省时，省钱）
1、地级市拜访：第一站是马鞍山，第二站是芜湖，第三站铜陵，第四站池州，第五站安庆
2、县级市拜访：从安庆区县到马鞍山依次重点拜访
安排原则：根据地理位置和当地电动车市场状况的不同，最大化利用时间的原则安排
图表如下：
三、市场调研策略
严格按照公司会议关于市场调研的要求执行
1、每天新市场10家以上
2、针对竞品，经销商，终端客户展开详尽细致的调研
3、努力完成公司的“151”任务指标，15家意向客户,5家参展客户，1家订货成交，最低20辆.
4、每天提交相关市场调研报告各种表格
注释：在做好新市场调研的基础上，及时跟进原有区域唐山和秦皇岛的重点客户，努力推进合作进程.。
2024年芜湖房地产市场分析报告
一、市场概况2024年，芜湖房地产市场表现稳定。
在国家政策的支持下，芜湖房地产市场保持平稳增长态势。
市场供需关系较为平衡，房价总体上涨，销售情况良好。
二、供应情况2024年，芜湖新增住宅供应量相对稳定。
其中，市中心区域新增楼盘主要以高层公寓为主，适合中高收入人群购买。
郊区新增供应量也有所增加，更多以低层多层住宅为主，适合中低收入人群购买。
此外，商业地产和办公楼的供应量也有所增加。
三、需求情况由于芜湖经济发展迅速，吸引了大量的外来人口。
加上芜湖市成为国家历史文化名城，旅游业也蓬勃发展。
因此，对住房的需求量较大。
购房需求主要集中在首次置业和改善性置业两个方面。
随着城市规划的完善和公共设施的建设，人们对房屋质量、交通便利度等因素的要求也越来越高。
四、价格变动情况芜湖房价持续上涨，但涨幅相对较小。
2024年，市中心区域一二手住宅的平均价格较去年上涨了5%，郊区上涨了3%。
商业地产和办公楼的价格也有所提升。
这主要是由于供需关系较为平衡，需求量增加而供应相对稳定所致。
五、交易情况2024年，芜湖房地产市场的交易情况良好。
销售量和销售额较上年有所增长。
其中，住宅销售量占据了较大的比重。
购房者主要以改善性置业为主，其次是首次置业。
由于购房需求较大，二手房交易市场也比较活跃。
商业地产和办公楼的交易量也有所增加。
六、市场前景展望2024年，芜湖房地产市场仍然具有良好的发展前景。
随着城市的持续发展，新的楼盘将继续推出，满足不同群体的需求。
政府的调控政策也将继续加强，通过推动住房租赁市场的发展，缓解购房需求压力。
同时，芜湖作为江淮经济区的核心城市，将继续吸引外来投资和人才流入，为房地产市场的发展提供稳定增长的基础。
综上所述，2024年芜湖房地产市场表现稳定，供需关系相对平衡，房价总体上涨，交易情况良好，市场前景乐观。
然而，面对市场的变动和竞争，开发商和购房者都需保持谨慎态度，做出明智的决策。
同时，政府也需要加强调控政策的实施，促进房地产市场的健康发展。
芜湖市办公商业地产调研报告
芜湖商业、写字楼调研报告项目一：微商财富广场该项目位于中山北路与长江南路交汇处,与嘉兴贸广场、格力商业地块成三足鼎立之势，位置较好。
项目用地性质为商办，占地9145平方米，总建筑面积约40000平方米，由一幢19层主楼及四层商业裙房组成。
开发商不自持物业。
办公部分：办公部分位于主楼5-19层，标准层呈三角形，分别为北、东、东南向，每层14户，总户数300户；单间建筑面积为33.75、36、38.88、36.72及44平方不等，公摊比达34 %。
该部分建筑特色为纯LOFT创意办公,层高4米8，格力中央空调VIVI分层计费，房内上下水已设计并预留。
写字楼内设日立电梯四部，其中客梯三部、消防电梯一部。
在售写字楼按甲级写字楼标准建设，出售物业为白坯，大堂、卫生间等公共部分精装修。
售价方面：均价12000元/平方米，其中五层11000元/平方米，层差价40元/平方米；现行的写字楼销售政策为:一次性付款减500元/平方,按揭减350元/平方。
商业部分出售价格及方式暂未确定。
物业管理：由开发商指定春天物业实施，物业费3.8元/平方米。
项目二：星隆国际城星隆国际城位于银湖南路与赭山西路交汇处，项目用地物业性质为商办，首期交房时间为2013年年底。
项目占地5.2万平米左右，总建筑面积近30万平米，其中商业面积约18万平米，五星级酒店4万平米，办公5万平米左右。
开发商自持65%，自持部分主要引进9000平米星美影城（10个放映厅、2000个座位）、45000平方百盛旗舰店、12000平米华润苏果旗舰店、50000平米万豪酒店等主力店。
商业：商业位于地下负一层至地上三层部分，其中地下商业以下沉式广场的形式存在，设置了水游街和星舞台两种主题商业标志。
星舞台是一种类似古罗马斗兽场的敞开式球体建筑，其探入地下部分即是地下商业。
此外水游街的贯通让下沉商业成为整个项目的亮点，并给予的更多的情趣元素，使得下沉式商业有隔绝于世外，独立成街的优势。
芜湖市商业街市调报告0518
芜湖市商业街市场调研报告一、芜湖现有商业街概述1.芜湖现有商业街类型芜湖现有商业街物业以住宅配套沿街底商为主，同时也有主题商业街和区域性商业街形态出现，随着城市的发展，室内步行街也将登陆芜湖市场。
2.芜湖商业街一览芜湖市早期开发的商铺基本上都是以售为主的沿街商铺，业主自主经营；近期开发的商铺出现了商业街和商场，提出统一经营管理的运营模式。
芜湖市商铺普遍具有以下几个特征：➢在售商铺除了个别项目外供应量都不大➢在售商业物业户型面积普遍不大➢除返租类商铺外，其余商铺的投资回报率普遍较低➢租金的高低和项目所处的地段和经营定位有很大的关系3.案例分析➢滨江公园商业街（世茂玫瑰坊）世贸滨江花园玫瑰坊由上海世茂集团打造，商业辐射范围广，影响力较大。
➢融汇中江广场依托市区成熟地段，打造芜湖首个商业街MALL，但因项目东区运营模式导致坐拥芜湖最好的地段却形不成商业氛围，西区销售之后虽然成立了商业管理公司，仍然无法挽回客户对该项目的信心，虽然在后期招商营运上投资巨大，仍然无济于事。
➢镜街镜湖湖滨的镜街&99'soho以近代建筑的江南风格为基础，以后现代主义的建筑风范为提炼，创新地赋予其商业经营、休闲体验、家居办公等独特功能。
➢银湖波尔卡大街属于社区配套商业街，外街商铺经营比较好，但是由于缺乏“统一规划，统一经营”的思路，目前商业街业态规划凌乱，经营状况不佳，人气不旺。
➢新时代商业街位于城南，初期规划成中山路步行街延伸段，定位以“品牌专卖店”为主，但是由于离步行街较近，业态重复，且无吸引人气的大商家进驻，商业街初期经营状况不佳，后期由于周边住宅项目的兴建，商业街陆续进驻一些装修公司、建材家居、社区超市、餐饮娱乐等业态，形成目前的布局。
➢小九华商业街依托市区成熟地段及周边旅游资源，打造安徽古典风格商业街，因定价偏高且建筑设计存在缺陷，销售及内街出租率惨淡。
➢红星美凯龙项目由上海红星美凯龙和芜湖升辉置业公司联合开发，总投资约3.6亿元,项目案名为芜湖红星美凯龙家居生活广场。
芜湖房地产市场调研报告
城市居民收入逐年增加，但与周边城市相比仍处于较低水平
30000
居民收入逐年增加 （单位：元）
在岗职工平均工资
城镇居民人均可支配收入
25000 20000 15000 10000
5000
11400 7327
14165 8553
16449 9629
18970 10841
22761 13234
0 2003年
城市性质和主要城市职能
芜湖市三县经济发达，全省十强县中有其三
芜湖市下辖镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区； 和芜湖县、繁昌县、南陵县；
全市面积3317平方公里，人口231万，其中市 区人口106万人，中心城区面积82平方公里；
在全省十强县中，繁昌县、芜湖县位列第三、 四名
中心城区
——数据来源：安徽广播网
5000 0
41088 65.4%
人均收入
人均存款额 75.4%
62.2%
63.3%
即期消费率 68.2%
74.5%
80% 72.4% 70%
60%
23122.7
20265 18330
19732 15173
17521 15591
1493914892 12418.9 8273
11810 7884
50% 40% 30% 20%
➢ 新建部分客货运站场 规划新建三处市级汽车站，分别位于城南、城北和
城东。
➢ 新增部分停车场 规划新建大型汽车停车场四处。小汽车停车场8～ 10处。
芜湖市城市总体规划——重点发展区域
➢ 近期重点建设各新区
近期重点建设天门新城、大桥开发区、城东 新区、商务文化中心、高新技术产业开发区、 三山新区与三山临港工业园区等地区，并重 点改善四褐山、大砻坊与弋江区老城区等地 区。
芜湖新兴铸管弋江老厂区9#地块场地环境初步调查报告【模板】
芜湖新兴铸管弋江老厂区9#地块场地环境初步调查报告（公示本）委托单位：XX公司编制单位：XX公司二○一九年五月保密声明项目委托方和受托方为该项目技术资料、图件、数据等资料的责任方，双方均负有保密义务；未经双方许可，不得向第三方提供本报告的相关技术资料与数据。
XX公司二○一九年五月1项目背景芜湖新兴铸管有限责任公司位于芜湖市弋江区，其前身是1958年建厂的芜湖钢铁厂。
2003年4月，由新兴铸管股份公司和新兴际华集团（原新兴铸管集团）共同出资重组成立。
2011年3月，根据芜湖城市发展、城市功能定位及《芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《芜湖市城市总体规划（2012-2030年）》所提出的战略定位和空间布局，芜湖新兴铸管决定实施钢厂搬迁。
2014年5月，公司与芜湖市人民政府就芜湖新兴整体由弋江老厂区搬迁至三山区事项签署搬迁协议。
新兴铸管股份公司成立了XX公司负责搬迁遗留地块的后期开发工作，按照规划，分地块分批次进行开发。
本项目调查区域为芜湖新兴铸管弋江老厂区9#地块，根据《芜湖市城市总体规划（2012-2030年）》和相关规划，本次调查地块9#地块将作为二类居住用地进行规划。
图1 调查范围XX公司通过公开招投标，确定XX公司（以下简称“南大环规院”）为该项目的承担单位，由项目承担单位按照招标文件及签订的技术服务合同约定，根据国家、地方相关标准、技术规范要求，开展项目场地环境初步调查工作。
2项目实施概况南大环规院在搜集场地现状与历史使用情况及环境污染相关资料的基础上，对项目场地展开现场踏勘和人员访谈，按照国家有关导则要求制定初步调查采样方案，于2018年3月8日至2019月2月24日期间进场展开现场采样和检测工作，委托江苏康达检测技术股份有限公司（以下简称“康达检测”）负责采集样品并进行实验室检测分析。
之后，南大环规院对康达检测出具的检测报告数据进行深入分析，编制了《芜湖新兴铸管弋江老厂区9#地块场地环境初步调查报告》（以下简称《报告》），并于2019年4月25日顺利通过了芜湖市生态环境局会同芜湖市自然资源和规划局、国有土地收购储备中心、弋江区生态环境分局等在芜湖市组织召开的项目报告技术评审会。
安徽芜湖勘察报告
安徽芜湖勘察报告1. 简介本报告是针对安徽省芜湖市所进行的一次勘察结果汇总和分析的报告。
芜湖市位于中国安徽省东南部，是该省的一个地级市，地理位置优越，拥有丰富的自然资源和人文景观。
本次勘察的目的是对芜湖市的自然环境、经济发展、人口状况等方面进行全面的调查和评估，以便为未来的规划和发展提供依据。
2. 自然环境2.1 地理位置和地貌芜湖市位于安徽省东南部，地理坐标为北纬31°07′～32°32′，东经117°16′～118°47′。
该市处于长江下游和淮河流域的交汇处，地形起伏较为平缓，属于江淮平原。
主要的水系统有长江、淮河等，水资源丰富。
地质构造较稳定，适宜大规模的建筑和基础设施建设。
2.2 气候特点芜湖市属于亚热带季风气候区，四季分明，春季温暖多雨，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雨。
年平均气温约为15℃，年降水量约为1200毫米。
气候条件适宜农作物的生长和发展。
2.3 生态环境保护芜湖市高度重视生态环境保护，大力推进绿色发展，实施严格的环境保护政策和措施。
市区内有多处公园和湿地保护区，为市民提供良好的休闲娱乐场所，同时保护了大量的生态资源。
3. 经济发展3.1 主要产业芜湖市的主要产业包括制造业、农业和服务业。
制造业是该市的支柱产业，主要包括汽车制造、机械制造、电子信息等行业。
农业方面，该市的主要农产品有稻谷、小麦、玉米、果蔬等。
服务业也在近年来快速发展，包括旅游、金融、物流等领域。
3.2 经济指标芜湖市的经济发展一直保持较快的增长速度。
近年来，该市的GDP年均增长率超过8%，人均收入也不断提高。
外贸和对外合作也是该市经济发展的重要组成部分，有利于促进经济的国际化发展。
3.3 发展优势和劣势芜湖市的发展优势在于地理位置优越、交通便利、人力资源丰富等，这些条件为该市的经济发展提供了很好的基础。
然而，该市的经济发展还存在一些问题和挑战，如环境污染、资源短缺等，对此需要采取有效的措施进行改善和调整。
产业地块分析报告范文
产业地块分析报告范文1. 引言本报告旨在对某一特定产业地块进行全面分析，包括地理位置、产业发展情况、市场前景、潜在风险等方面，为投资者提供决策依据。
2.地理位置分析该产业地块位于某省某市的市中心，紧邻高速公路和铁路站，交通便利。
同时，该地块周边设施齐全，包括商业中心、学校、医院等重要配套设施。
此外，该地块周围环境优美，空气清新，非常适合产业发展。
3. 产业发展情况该产业地块目前已经发展成为一个以科技产业为主导的经济特区。
此地块拥有一流的研发机构、高水平的人才队伍以及优质的产业基础设施。
在过去五年中，该地块的科技产业经济规模稳步增长，年均增长率达到15%以上。
主要产业包括电子信息、生物医药、新能源等。
该地块的产值已经超过了整个市区的50%。
4. 市场前景分析根据调研数据和专家预测，该产业地块的市场前景广阔。
首先，该地块周边的消费市场庞大，居民收入持续增长，对高科技产品的需求也越来越大。
其次，该地块拥有一流的科研机构和高水平的人才，为产业创新提供了坚实支撑。
再次，政府对该地块的产业发展给予了大力支持，提供了优惠政策和资金扶持。
综合来看，该地块在未来五年内的市场潜力较大。
5. 潜在风险分析尽管该产业地块具有良好的市场前景，但也存在一些潜在风险需要考虑。
首先，该地块的产业主要集中在科技领域，对技术的创新和市场变化敏感，一旦技术突破或市场需求变化，可能会影响产业发展。
其次，该地块的快速发展也面临着土地供应和人才需求的瓶颈，如果不及时解决这些问题，可能会限制该地块产业的进一步发展。
此外，该地块的依赖度较高，如果周边区域出现重大灾害或经济危机，可能会对该地块的产业发展造成冲击。
6. 综合分析与建议综合以上分析，该产业地块作为一个以科技产业为主导的经济特区，具有良好的地理位置、产业发展情况和市场前景。
尽管存在一定的潜在风险，但有望在未来五年内取得可观的投资回报。
基于此，建议投资者可以考虑在该产业地块进行投资。
然而，需要注意的是，投资者在决策之前需充分考虑各种风险因素，并寻求专业意见。
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镜湖区 6.13 18679
鸠江区 13.26 10738
28
弋江区 5.3 9358
去化量（万㎡） 市场均价（元/㎡）
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办公市场分析
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芜湖市近三年办公用房市场情况
70 60 50 40 30 20 10 0 7900 7800 7700 7600 7500 7400 7300 7200
江大道和江北中路5条道路，与高速路网相 连。
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集中区配套规划
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沈巷：
高中5所，初中9所，
小学13所，医院2所；
蛟矶：
高中6所，初中9所， 小学13所，医院4所；
白茆：
高中2所，初中3所，
小学6所，医院1所。
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2011年 18.93 14.73 7825
2012年 60.89 10.35 7524
2013年 19.87 16.21 7455
供应量（万㎡） 去化量（万㎡） 市场均价（元/㎡）
2013年芜湖市区办公用房市场情况
10 8 6 4 2 0 7201 7.76 5.37 鸠江区 8344 6810 4979 0.45 开发区 去化量（万㎡） 0 0 镜湖区 三山区 市场均价（元/㎡） 弋江区 2.63 10000 8000 6000 4000 2000 0
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城市发展的机遇
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●芜湖市位于皖江城市带“一轴双核两翼”战略
布局中的核心地位，政策叠加效应日益显现，可以 加快体制机制创新，提升自主创新能力。 ●芜湖市行政区域的扩大，增加了城市发展的人 力，土地，产业等资源。
● 各项社会改革的不断实施，收入分配结构的不
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2013年芜湖住宅类项目销售TPO10
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商业市场分析
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芜湖市区近三年商业用房市场情况
80 70 60 50 40 30 20 10 0 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
业入驻。 2、目前基地周边产业方面一片空白，只有一个原有的化工厂，污染严重。 3、安师大教育集团和芜湖金陵医院已在沈巷镇签订入驻意向协议。
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宏观分析小结
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以发展的眼光来看：
机遇大于挑战，机遇与挑战并存。
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2011年 67.07 28.32 13865
2012年 46.78 34.72 11429
2013年 67.18 32.55 11279
供应量（万㎡） 去化量（万㎡） 市场均价（元/㎡）
2013年芜湖各区商业用房销售情况
14 12 10 8 6 4 2 0 20000 15000 10000 5000 0
宏观经济发展
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与周边城市经济的比价
人口和产业是制约芜湖未来城市发展的一个重要因素！！！
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名称 人口 GDP 财政收入 房产投资 社会总消额 人均支配收入 人均消费支出
总量(亿元） 383 1874 337 367 490 23874 16992
断调整，使得体制变得更加开放，各种资源得到更 合理的利用，增强城市发展的内生动力。 ●综合交通枢纽初步形成，城市承载能力显著增 强，具备了加快发展的基础和条件。
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城市发展空间
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城市发展战略的支撑点
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1
项目宏观环境分析
芜湖市发展现状
芜湖市发展趋势
江北区的发展规划 区域发展现状
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芜湖市大区位
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芜湖在我国中东部的区位
南京都市圈的西翼中心
芜湖在安徽省的区位
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对外交通
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行政区域与人口
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区划
镜湖区 弋江区 开发区
面积（平方公里）
58.2 232 121.68
人口（万）
48.01 23.42 18
鸠江区
三山区 芜湖县 繁昌县 无为县 南陵县 总计
154
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2
区域房地产市场分析
房地产政策分析 一级市场分析 二级市场分析
重点项目分析
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宝能城
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开 发 商：芜湖市宝能地产有限公司
物业类型：普通住宅 占地面积： 一期13.9 ㎡ 建筑面积： 一期43.5万㎡ 容 积 率：2.39 项目位置：鸠江区江北新区皖江大道 建筑类别：高层
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芜湖市土地成交情况
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2
区域房地产市场分析
房地产政策分析 一级市场分析 二级市场分析
重点项目分析
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住宅市场供求关系分析
排名 7 2 3 2 2 4 4
居民存款
三产比
869
6.3:65.9:27.8
4
2产排第二，3产排倒数
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1
项目宏观环境分析
芜湖市发展现状 芜湖市发展趋势 江北区的发展规划
区域发展现状
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该项目位于芜湖沈巷区域，因周边基本没有相关产业项目落地，到市区交通不便，
导致项目从13年7月开始蓄客，至今未蓄够足够客源，以至于到现在还不能开盘。每天 上门来访量最高为20多组，客户主要来源于沈巷当地撤迁户和和县人。
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TOP2.5同创环球港
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报告体系
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PART 1：项目宏观环境分析
PART 2：区域房地产市场研究 PART 3：项目本体研判
PART4：项目定位
PART5：新区发展案例
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芜马铜经济圈在皖江经济带中的区位
马鞍山
芜湖
铜陵
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1
项目宏观环境分析
芜湖市发展现状 芜湖市发展趋势 江北区的发展规划
区域发展现状
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江北产业集中区的总体布局
交通建设方面：
1、目前唯一跨江通道任是长江一桥，目前已对芜湖本地车辆免费通行；
2、二桥在建，商合杭公铁大桥预计6月开工，大工山路过江隧道正在做规划前期；
3、沈巷区域内部道路网已经逐步形成，江北新城区域内，今年将开始改建扩宽和谐大道、通江大道和 江北大道。
产业方面：
1、工商企业目前已有部分（奇瑞、海螺等）签订意向协议，但因为经济大环境不好，目前基本没有企
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1
项目宏观环境分析
芜湖市发展现状 芜湖市发展趋势 江北区的发展规划
区域发展现状
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江北发展现状
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行政管理体制改革方面：
在11年，开始重点发展沈巷，并赋予沈巷市级和部分省级经济改革权限； 在14年年初，成立江北新城开发指挥部。
开 发 商：高创投资
物业类型：住宅、办公别墅、商业中心、酒店、公寓 占地面积： 32.7万㎡ 建筑面积： 76万㎡ 容 积 率：1.97 主力户型：90-110㎡（住宅）；120-250㎡（商业） 项目位置：沈巷人民大道往东1000米 价格：高层住宅均价4500元/ ㎡ 商业街价格8000元/ ㎡以上
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住宅市场产品面积段分析
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2013年1-12月份市区商品房分面积段销售情况
144平方米以上 9% 120-144平方米 24%
90平方米以下 25%
90-120平方米 42%
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住宅市场客户分析
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2
区域房地产市场分析
房地产政策分析 一级市场分析 二级市场分析
重点项目分析
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