公租房智能化系统特色解决方案-优质课件
保障性住房智能管理系统概要PPT资料25页
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
客户名称：长沙市高新区房产局 项目名称：保障性住房智能控制管理系统 项目地址：湖南省长沙市 建设内容：公房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋租 赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、房 屋维修管理等
竣工时间：正在实施中
智慧小区综合安防系统解决方案
公房智能管理系统技术架构图
智慧小区综合安防系统解决方案
核心功能描述
智慧小区综合安防系统解决方案
服务流程
智慧小区综合安防系统解决方案
三、案例综述
新邦软件
成功案例
客户名称：湖南省平江县房产局 项目名称：平江县公房智能管理系统 项目地址：湖南省平江县 建设内容：公房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋租 赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、房 屋维修管理等 竣工时间：项目一期于2019年9月10日正式验收
系
统
—
平
江
县
北
岭
安
置
小
智慧小区综合安防系统解决方案
区
成功案例
客户名称：浏阳市房产局 项目名称：保障性住房智能控制管理系统 项目地址：湖南省浏阳市 建设内容：保障房在线申请审批、轮候打分、摇号配租、房屋 租赁管理、短信中心、收费管理、远程控电管理、项目管理、 房屋维修管理等
竣工时间：于2019年10月10日正式验收
智慧小区综合安防系统解决方案
成功案例
智慧小区综合安防系统解决方案
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
管理四难
管理四难
入住难 收费难 监管难 实现难
管理四难
一、入住难
公租房智能管理解决方案ppt课件
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
有实力丨有技术丨有平台
智能筑造美好生活
400-688-0390
杭州市拱墅区远洋国际C座604
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
智能家居
3个（红、绿、黄各一个）
Wi-Fi支持一键连接，ZigBee支 持1KM远距离传输，BT支持蓝牙 4.0
-5℃-60℃
短按：恢复AP模式；长按：恢复 出厂设置
小区智能化系统设计方案PPT课件
目 录
• 引言 • 智能化系统概述 • 小区智能化系统设计 • 小区智能化系统实施方案 • 小区智能化系统效益分析 • 结论与展望
01
引言
设计背景
当前社会信息化、智 能化的发展趋势
传统小区管理方式的 不足与局限性
小区居民对安全、便 利、舒适的需求增加
设计目标
详细描述
智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，确保小区安全，同时提供高效便 捷的出入管理。
智能监控系统设计
总结词
全面覆盖、实时监控
详细描述
智能监控系统实现对小区各个角落的全面覆盖，实时监控小区的动态，保障小区的安全。
智能照明系统设计
总结词
节能环保、智能调控
详细描述
智能照明系统采用LED等节ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ光源，实现智能调控，既能满足照明需求，又能节约能源。
为满足居民日益增长的需求，小区智能化 系统将提供更多个性化服务，如智能家居 、定制化物业服务等。
数据安全与隐私保护
跨界合作与资源整合
在推进智能化的过程中，数据安全和隐私 保护将成为关注的重点，需要采取有效的 措施确保居民信息安全。
未来小区智能化系统的建设将更加注重跨 界合作与资源整合，实现更高效的资源利 用和互利共赢的局面。
培训与交接
对物业方进行操作和维护培训，确保 物业方能够独立管理和维护系统。
后期维护
定期对系统进行巡检和维护，及时解 决故障问题，保证系统的稳定运行。
系统实施时间表
需求调研： 1周
设计方案： 2周
施工安装： 2周
培训与交接： 1周
设备采购： 1周
后期维护： 长期
系统实施预算
DH智慧公租房解决方案
大华智慧公租房解决方案
大华智慧公租房解决方案
方案概述：
目前，公租房小区管理主要存在如下问题：其一、由于居住群体特殊，人员流动大，社会治安复杂；其二、公租房普遍存在房租催缴难、租房退出难的问题，公租房后期管理难度普遍较大；其三、公租房物业管理的经验不足，存在欠租、转租等现象。
针对这三大难题，本系统应采用高技术的智能化管理体系，依托高集成高智能高信息化的综合管理平台，增强公租房小区的综合管理水平，为住户提供日常生活的各种信息，方便住户。
同时整合住保部门、社区、物管三方信息，做到住户管理、房源管理、物业服务、社区服务在一个平台上实现，提高公租房管理效率和服务品质，解决保障性住房收租难、退出难这一普遍难题。
方案优势：
方案应用：
1、防转租
提前录入公租房居住人员人脸信息，基于人脸算法系统，精准记录保障家庭进出情况，定期形成数据报告，及时发现保障家庭闲置、转租转借等违规行为。
同时，系统还实现小区陌生人预警，拦截非保障家庭人员进入小区或楼门，确保小区安全稳定。
2、租金催缴
系统可实时发布住房保障新政策新措施以及提示信息，如欠费、续租、退房等，在保障家庭进出时，系统自动提示告知。
智慧公租房解决方案
1、防转租 提前录入公租房居住人员人脸信息，基于 人脸算法系统，精准记录保障家庭进出情 况，定期形成数据报告，及时发现保障家 庭闲置、转租转借等违规行为。同时，系 统还实现小区陌生人预警，拦截非保障家 庭人员进入小区或楼门，确保小区安全稳 定。
2、租金催缴 系统可实时发布住房保障新政策新措施以 及提示信息，如欠费、续租、退房等，在 保障家目前，公租房小区管理主要存在如下问题：
其一、由于居住群体特殊，人员流动大，社会治
安复杂；
其二、公租房普遍存在房租催缴难、租房退出难
的问题，公租房后期管理难度普遍较大；
其三、公租房物业管理的经验不足，存在欠租、
转租等现象。
针对这三大难题，本系统应采用高技术的 智能化管理体系，依托高集成高智能高信 息化的综合管理平台，增强公租房小区的 综合管理水平，为住户提供日常生活的各 种信息，方便住户。同时整合住保部门、 社区、物管三方信息，做到住户管理、房 源管理、物业服务、社区服务在一个平台 上实现，提高公租房管理效率和服务品质， 解决保障性住房收租难、退出难这一普遍 难题。
保障性住房智能化管理信息系统
案例四：某市保 障性住房智能化 管理信息系统， 通过信息化手段， 提高了居民满意
系统架构
总体架构
硬件层：包括服 务器、网络设备、
存储设等
软件层：包括操 作系统、数据库、
中间件等
应用层：包括用 户界面、业务处 理、数据分析等
数据层：包括数 据存储、数据访 问、数据安全等
网络层：包括网 络拓扑、网络协 议、网络安全等
管理层：包括系 统管理、安全管 理、用户管理等
技术架构
硬件架构：服 务器、网络设 备、存储设备
安全要求：数据加 密、访问控制、安 全审计、备份恢复
数据迁移与接口整合
数据迁移：将原有系统中的数据迁移到新系统中，确保数据的完整性和一致性 接口整合：将新系统与原有系统进行接口整合，实现数据的共享和交互 数据安全：确保数据迁移和接口整合过程中的数据安全，防止数据泄露和损坏 测试与优化：对新系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和性能
保障性住房智能化管理 信息系统
汇报人：
目录
添加目录标题
系统功能
01
04
系统概述
系统实施与部署
02
05
系统架构
系统应用与效益分析
03
06
添加章节标题
系统概述
定义与功能
保障性住房智能化管理信息系统：通过信息技术手段，实现保障性住房的智能化管理。
功能：包括房源管理、租户管理、租金管理、维修管理、投诉管理等。 特点：提高管理效率，降低管理成本，提高服务质量。 应用范围：适用于各类保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等。
等
软件架构：操 作系统、数据 库管理系统、
应用软件等
数据架构：数 据模型、数据 存储、数据访
公租房智能化解决方案
工程交付运维
06
目录 Contents
销售网络布局
以华东为研发和销售中心，目前在华北、华南设立办事处， 逐步辐射全国，搭建完善产研——销售——渠道——交付安 装——运维体系。
工程交付能力
高标准
数据对接
高效率
高质量
01 人员数据对接公安系统
与杭州本地公安流动人口办对接已久，长期以来，协助推进杭州“出租房 旅馆式管理”等诸多项目落地实施。
目录 Contents
公租房智能化解决方案介绍
方案采用身份证识别、手机动态码等技术，专门针对公租房 小区、出租屋楼栋、小区楼栋、单元的门禁管理应用定制， 以身份证等作为唯一ID，作为身份识别的依据，从而提供安 全的、便捷的人员通行管理解决方案。
人脸识别后端应用的可扩展性
经过对人脸数据的分析、处理和应用，人脸识别可应用在出入控制、黑名单监控、人脸照片搜索等多领域。
2021/10/10
18 小库智能门锁J1
公租房智能门锁解决方案
集多种协议于一体，通过 CE\FCC\ZIGBEE3.0等认证
• 部署简单，采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等无线数传功能，适用无法布线场合 • 网关门锁比可达1:6~1:10，管理更简单 • 减少系统集成环节中的节点，大大提高系统可靠性 • 多年ODM经验，一台网关，快速实现数据采集、协议转换、数据处理等功能 • 支持远程升级，远程运维实施更便利
公租房申请准入门槛 低，价格低廉，存在 转租获利现象
传统钥匙无法集中管 公租房物业管理的经
理，易造成钥匙私配， 验不足，存在欠租、
无法管控
退租后不及时搬离等
现象
因监管不严，个别物业公 司私下将闲置公租房出租 以获利
公租房智能锁
1.1产品展示1.2公租房运营特色功能防转租：APP端实名认证蓝牙开锁，非公租房物业登记用户无法获取登录APP权限；定时定次身份证打卡签到，平台管理端可以设置打卡阀值，租户在固定时间段内需要完成一定数量的身份证打卡，未达标者后台会提醒相关部门排查，防止转让物业给他人。
防欠租：线上收租缴费，每月定时自动通过APP/微信/短信发放费用清单，租户线上缴费支付；欠租短信催缴，如有租户恶意拖欠，系统可自动频繁发放短信催缴，屡教不改者可以后台冻结租户开锁权限。
防拒退房：管理端远程解除用户开锁权限。
防占而不住：自动生成门锁、水电表统计，长期空置发送信息到主管部门。
1.3电信移动双平台接入门锁同时支持移动OneNET物联网平台和电信NBIOT平台的接入，可以根据项目方需求灵活选择最合适的对接方式。
1.4蓝牙开锁APP近场蓝牙开锁，保证开锁响应速度，有效规避NBIOT特性造成的通讯延时，门锁状态和密码下发通过NBIOT通讯，NBIOT技术与蓝牙技术相结合确保用户体验。
1.5指纹开锁实现指纹开锁，操作APP通过引导在门锁上录入指纹，指纹识别速度快，识别率高，能够提供便捷、智能的安全保障。
1.6刷卡开锁实现刷卡/身份证开锁，门卡采用兼容ISO14443-TypeA和TypeB的协议的NFC卡并符合中国金融集成电路（IC）卡规范，金融卡防盗级别，难以复制。
1.7扫码开锁APP扫码开锁，扫码开锁功能必须通过智能锁管理平台或者APP管理端的授权认证，可通过APP申请开锁权限，未经过授权认证不允许开门。
1.8实时数据上传门锁的电量、信号强度、开关状态以及用户开门的详细记录都能实时上报到云端管理平台，APP实时可查。
1.9低功耗设计无需外部电源供电，设备在平时处于深度休眠状态，每4小时（可配置）定时唤醒发送心跳数据。
4节干电池保守估计可使用半年以上。
1.10远程固件升级门锁可以通过NBIOT在线进行固件升级，升级更新时间控制在10分钟左右。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例中小学PPT教学课件
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第三部分 主要技术 （一）安全防范技术（2 周界防范系统要求）
功能要求
(6) 翻越区域现场报警，发出语音警笛/警灯/ 警告； (7) 报警中心可控制前端设备状态的恢复； (8) 夜间与周界探照灯联动，警情发生区域的 探照灯自动开启； (9) 与闭路电视监控系统联动，警情发生区域 的图像自动在监控中心监视器中弹出； (10) 报警中心进行报警状态、报警时间记录。
主要特点
高科技性 动态性 综合性 服务性
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （六）示范工程的分类方法
采用星级制： 一星级系统（普及型） 二星级系统（提高型） 三星级系统（超前型）
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
1、建设和完善质量保证体系
第二部分 组成、结构及功能介绍
（二）系统结构
X .25 微波 DDN 卫星 ISDN
路由器
安防系统 服务器
物业管理 服务器
信息网络 服务器
小区网站 服务器
打印机及 磁盘机
小区底层网
通信控制器
小区主干网 小区底层网
通信控制器
住户 微机
防盗 防煤 防火 紧急 锁控 多表
报警 气泄 报警 呼救 安全 计量
入侵防范系统组成
1. 按传感器种类来分类 2. 按工作方式来分类 3. 按警戒范围来分类
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第三部分 主要技术 （一）安全防范技术（2 周界防范系统要求）
功能要求
(1) 周界须全面设防，无盲区和死角； (2) 探测器抗不良天气环境干扰能力强； (3) 防区划分适于报警时准确定位； (4) 报警中心具备语音/警笛/警灯提示； (5) 中心通过显示屏或电子地图识别报警 区域；
公租房开发服务的信息化与智能化建设
公租房开发服务的信息化与智能化建设公租房是指由政府举办的、价格适中的租赁房屋，为低收入家庭提供负担得起的居住条件。
公租房的建设与管理一直是政府的重点工作之一，信息化与智能化建设是提高公租房开发服务质量、提升管理效率的重要手段。
本文将探讨公租房开发服务的信息化与智能化建设。
信息化与智能化技术在公租房开发服务中的应用，旨在提升公租房管理的效率和服务的质量。
首先，信息化建设可以通过建立统一的公租房管理信息系统，实现公租房项目的全生命周期管理。
这一系统应包含公租房项目的规划、开发、出租、维护等全过程的信息化管理，利用数据分析和决策支持，提高规划和决策的科学性和准确性，提升公租房项目的开发效率和质量，保证住房的安全和舒适度。
其次，智能化建设可以通过引入物联网技术和智能设备，提升公租房的管理和服务水平。
例如，可以通过智能化门禁系统，实现住户身份的识别和出入记录的自动化管理，提高安全性和便利性。
另外，智能化的环境监测和控制系统，可以实时监测公租房内的温度、湿度、空气质量等环境参数，并进行自动调控，提供一个舒适和健康的居住环境。
此外，智能化的设备维护系统，可以通过远程监控和故障预警，及时发现和解决设备故障，提高设备的可靠性和维护效率。
信息化和智能化建设还可以提供更便捷的公租房申请和租金缴纳渠道。
通过搭建线上申请系统和移动支付平台，租房申请和租金缴纳可以实现在线操作，提高申请和缴费的效率和便利性。
这不仅可以节约申请和缴费的时间和成本，也可以减少人为的操作错误和纠纷，提高服务的满意度和公正性。
公租房开发服务的信息化与智能化建设还可以提供更精准的住房保障和租金补贴。
利用大数据和人工智能技术，可以建立住房需求和资源的匹配系统，实现住房保障政策的科学化和个性化。
同时，可以将租金补贴的发放与居民的实际收入和生活状况相结合，提高补贴的精准性和透明度，确保低收入家庭的住房需求得到满足。
除了公租房的信息化与智能化建设，还需要加强相关管理规范和人员培训。
出租屋物联网解决方案(PPT 24页)
信息查询
根据权限查询范围 内的数据信息，包 括各种统计报表。
远程升级
可进行客户端软件 远程成升级。可选 择自动升级或手动 升级。
信息推送
可接受管理平台推 送的信息
软件系统的应用功能-后端管理系统
基础信息管理
房东基础 出租房基
信息
础信息
电子门牌 基础信息
报警器基 础信息
手持 终端 基础 信息
后端管理系统
报警器基础信息
1、报警器基础信 息的导入管理，支 持从CO远程监控 平台自动导入和手 工录入 2、报警器基础信 息的维护管理
手持终端 基础信息
1、手持终端基础信息 的录入管理，包括型 号、厂家等工业属性 数据和上传的影音数 据等素材数据 2、手持终端基础信息 的维护管理
软件系统的应用功能-后端管理系统
出租房屋基本信息管理 新装CO报警器发放管理 全程智能管理 CO在线监测平台数据交互 移动终端服务管理 其他功能需求
性能需求 安全性需求 可用性需求 可靠性需求 可伸缩性需求 其他需求
目录
1 2 3 4
项目概述 软件功能 技术路线 企业介绍
软件系统的应用架构
手持终端系统 指纹识别 门牌查询 信息变更
房东基础 出租房基
信息
础信息
电子门牌 基础信息
报警器基 础信息
手持 终端 基础 信息
后端管理系统
设备发放管理
电子门牌发
报警器发
放
放
报警显示器 发放
手持终端发 放
报表管理
基础信息
数据统计
查询
分析
报表生成 与上传
报表打印
任务工单管理
任务派单
任务跟踪与 提醒
公租房管理系统功能介绍
公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来
进行划分
⏹易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基
⏹住户租房流程: ⏹住户续租流程: ⏹住户退租流程: ⏹。
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成都某公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
成都某公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的成都某公租房系统管理平台。
收要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足成都某公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
成都某公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
符合国标GB50348-2004 符合成都某技防规范验收要求 符合成都某公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“成都某技防规范验
公租房智能化系统特色解决方案
目录
分析成都某公租房特点 智能化基本设计原则 智能化特色方案 投资费用估算 成都某公租房产品特点
数源科技股份有限公司
成都某公租房的特点
分散开发，地段较好，配套较好 承租人是中低收入人群，约3~5万户 业主是成都某房管局（政府），管理上需要符合政策、法
律
基本设计原则
请及时缴纳物 业费，逾期未 缴，将停止门
禁服务。
服务/消费特色
Байду номын сангаас
服务/消费项目 点餐消费
健康医疗
超市送货 家政服务
食堂消费 洗衣消费
便利店送货服务 自助洗衣店 送餐服务
安全特色
单元门口机
TCP/IP 物管中心
室内机
人员视频追踪 中心调用安防记录 突发事件紧急广播
自助特色
• 承租人自助服 务，物业管理 统一收费
建设特色
整体规划，分散 建设，统一标准
全数字标准的网 络架构
田园社区
蒋村社区
庆隆社区 城西塘北社区
花园岗社区
成都某市公租房管理中心
牛田社区
管理特色
用技术手段实现房租费收缴 通过联网的一卡通门禁来实现缴费管理
物业费、水电 费自助缴费站
一卡通 停车收费
您的门禁服 务已被禁止， 请缴纳物业
费。