银行与房地产开发公司商品房销售贷款合作协议
银行与房管局合作协议书
银行与房管局合作协议书协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________第一条合作背景与目的a. 合作背景① 随着房地产市场的快速发展，金融机构与房产管理部门的协同合作变得越来越重要。
② 为了进一步推动房地产市场的规范化和金融服务的优化，甲方与乙方决定开展合作。
③ 甲方作为金融服务提供方，乙方作为房地产管理方，本着互利共赢的原则，开展业务合作。
④ 双方希望通过合作提升服务效率、降低交易风险，促进房产交易及相关业务的顺利进行。
b. 合作目的① 双方同意通过本协议明确合作框架与具体内容，以确保各项业务的顺利进行。
② 本合作的主要目的是通过信息共享、资源整合及业务支持，提升房地产市场的透明度和金融服务的便捷性。
③ 双方合作的关键在于共同解决房地产行业中存在的融资困难与交易不透明等问题。
④ 通过合作，进一步加强社会信用体系建设，实现银行与房管局的良性互动，推动房地产市场健康发展。
c. 合作原则① 双方合作应遵循平等、互利、公正和诚信的原则。
② 合作过程中，双方应充分尊重对方的业务及经营特点，避免一方利益的过度偏向。
③ 双方应密切沟通，及时反馈合作中的问题，确保各项业务的顺利实施。
④ 在合作实施过程中，如遇特殊情况，双方应根据实际情况调整合作方式和内容，确保合作目标的实现。
第二条合作内容与责任分配a. 合作内容① 甲方负责为乙方提供银行金融产品及服务，涵盖贷款、抵押等与房地产交易相关的业务。
② 乙方负责提供房产交易的相关数据及服务支持，包括但不限于房产登记、交易信息核验等。
③ 双方将共同探索创新的金融服务模式，如首套房贷款、购房贷款担保等金融产品。
④ 双方同意共享房产及金融信息，以便于为购房者提供更为精准的金融服务。
商品房销售贷款合作协议书
商品房销售贷款合作协议书甲方：××房地产开发有限公司乙方：××银行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于××市的被命名为“××花园”的商品房（以下简称商品房）销售贷款业务达成如下合作协议：一、合作内容1.1 甲方同意乙方作为商品房销售贷款业务的合作伙伴，为符合甲方贷款条件的购房人提供按揭贷款支持。
1.2 乙方同意对符合条件的购房人提供按揭贷款，并按照本协议约定的贷款条件、期限、利率等执行。
二、贷款条件2.1 购房人应符合甲方贷款条件，包括：具备完全民事行为能力、有良好的信用记录、具有稳定的收入来源等。
2.2 购房人应购买甲方开发的商品房，并依法办理销售手续。
三、贷款期限、利率及还款方式3.1 购房人的按揭贷款期限最长为30年，具体贷款期限根据购房人的信用状况、收入情况等因素确定。
3.2 购房人的按揭贷款利率按照同期同档次基准利率执行，具体利率根据购房人的信用状况、收入情况等因素确定。
3.3 购房人应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。
四、合作协议的履行4.1 甲方应向乙方提供符合条件的购房人资料，并保证资料的真实性、完整性。
4.2 乙方应在收到购房人资料后7个工作日内完成审查，并向购房人发放贷款。
4.3 甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款的顺利进行。
4.4 乙方应按照约定向甲方支付贷款利息，并承担购房人的违约责任。
五、违约责任5.1 甲方未按照本协议约定提供购房人资料的，乙方有权解除本协议。
5.2 乙方未按照本协议约定发放贷款的，甲方有权解除本协议。
5.3 甲方未按照本协议约定协助乙方办理贷款手续的，乙方有权解除本协议。
5.4 乙方未按照本协议约定支付贷款利息的，甲方有权解除本协议。
楼盘按揭贷款合作协议书范本
楼盘按揭贷款合作协议书范本楼盘按揭贷款合作协议书甲方（银行）：_______________地址：__________________法定代表人：_____________电话：___________________乙方（房地产开发商）：___________地址：__________________法定代表人：_____________电话：___________________鉴于甲方具有资金实力和相关经验，能够为乙方提供近期所需的资金保障，同时乙方为甲方提供了房地产按揭贷款的抵押物。
双方同意按照以下条款进行合作：第一条合作形式1.1 甲方向乙方提供楼盘按揭贷款。
1.2 乙方应按照本协议的约定，履行相关的义务，确保按揭贷款能够用于投资项目。
第二条按揭贷款总额2.1 按揭贷款总额：人民币_____________元。
2.2 按揭贷款期限：_________年，具体还款方式见附件1。
第三条按揭抵押物3.1 按揭贷款抵押物为乙方所开发的楼盘房产，房产编号为_____________。
3.2 乙方应提供房地产开发资质证书等相关资料，以便甲方进行审批。
第四条利息及贷款利率4.1 按揭贷款利率为_____%，根据人民银行的基准利率和贷款期限的变化进行调整。
4.2 利息按照年息定期计算，并在每个计息周期的最后一天一次性支付。
第五条违约责任5.1 如乙方未按照约定时间按期付款，甲方有权采取合法手段追回欠款。
5.2 任何一方违反本协议的约定，应向对方承担相应的赔偿责任。
第六条法律效力和纠纷解决6.1 本协议的效力受到中国法律的限制。
6.2 双方在履行本合同过程中如产生争议，应优先通过协商解决；如协商不成，应向相关有权机构或法院提起诉讼。
第七条协议的生效和变更7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议任何修订应经双方书面同意后方可生效。
附件：附件1：“按揭贷款具体还款方式”说明。
本协议经甲乙双方签字，盖章后自动生效。
2024年开发商与银行签订按揭合作协议
开发商与银行签订按揭合作协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.2合同主体甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行本合同所需的全部权利和资质。
1.3合同目的甲方拟通过乙方的按揭贷款服务，为其开发的房地产项目提供购房者的融资支持，以促进房地产的销售。
第二章：合作范围2.1合作内容甲方委托乙方为购房者提供按揭贷款服务，包括但不限于购房贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款还款等服务。
2.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方书面同意延长。
第三章：按揭贷款条件3.1贷款对象乙方向符合其贷款条件的购房者提供按揭贷款服务。
3.2贷款额度乙方向购房者提供的按揭贷款额度不得超过购房合同价格的____%，具体按揭比例根据购房者的信用状况和市场情况确定。
3.3贷款利率乙方向购房者执行的贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整。
第四章：贷款流程4.1贷款申请购房者需向乙方提交贷款申请，并提供相关证明文件和资料。
4.2贷款审批乙方对购房者的贷款申请进行审批，并在规定时间内通知购房者审批结果。
4.3贷款发放乙方在购房者和甲方签订购房合同，并办理完毕房屋所有权转移登记后，将贷款发放给甲方。
第五章：还款方式5.1还款期限购房者的按揭贷款还款期限最长不超过____年，具体期限根据购房者的选择和乙方的批准确定。
5.2还款方式购房者可以选择等额本息、等额本金或气球还款等还款方式进行还款。
5.3提前还款购房者有权在还款期限内提前偿还全部或部分贷款，乙方不得收取额外费用。
第六章：风险管理6.1风险评估双方应各自对合作过程中的风险进行评估，包括但不限于信贷风险、市场风险、操作风险等，并采取适当的风险管理措施。
6.2信贷风险管理乙方应对购房者的信用状况进行严格审查，并根据审查结果决定是否提供按揭贷款服务。
甲方应保证提供的购房者信息真实、准确、完整。
2023年银行从业资格-个人贷款考试备考题库附带答案2
2023年银行从业资格-个人贷款考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)目前，个人征信系统的信息来源主要是（）。
A. 会计事务所B. 商业银行C. 司法部门D. 个人正确答案：B,2.(多项选择题)(每题 1.00 分) ( )，统称为房产纳税义务人A. 产权所有人B. 经营管理单位C. 承典人D. 房产代管人E. 房产使用人正确答案：A,B,C,D,E,3.(单项选择题)(每题 0.50 分) 一次还本付息法的特点不包括（）。
A. 利随本清B. 一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款C. 一般适用于期限在1年以上的贷款D. 个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法正确答案：C,4.(单项选择题)(每题 0.50 分) 个人贷款是以（）为标准对贷款分类的一种结果。
A. 贷款规模B. 贷款期限C. 主体特征D. 贷款特征正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列不属于公积金贷款操作模式的是（）。
A. 公积金管理中心和承办银行联动B. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作C. 公积金管理中心受理. 审核，银行审批. 操作D. 公积金管理中心受理. 审核和审批，银行操作正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 0.50 分) 个人征信系统所收集的个人信用信息不包括（）。
A. 个人基本信息B. 信用交易信息C. 特殊交易和特别记录D. 客户亲属的个人信息正确答案：D,7.(填空题)(每题 1.00 分)张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为某中学教师，每月税后工资收入为1000元，张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。
近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值300万元。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款自我检测试卷B卷附答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款自我检测试卷B卷附答案单选题（共100题）1、个人经营类贷款可实行的担保方式不包括（）。
A.抵押B.质押C.保证D.履约保证保险【答案】 D2、借款人变更还款方式，需要满足的条件不包括（）。
A.借款人收入水平、工作单位未发生变化B.向银行提交还款方式变更申请书C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息【答案】 A3、下列关于一次还本付息法的说法中，错误的是（）。
A.利随本清B.又称期末清偿法C.一般适用于期限在1年以上的贷款D.个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法【答案】 C4、以下不属于个人征信系统所搜集的个人基本信息的是()A.个人身份B.配偶身份C.兴趣爱好D.居住信息【答案】 C5、关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（）。
A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险【答案】 C6、国家助学贷款的原则不包括（）。
A.财政贴息B.风险补偿C.信用发放D.风险预测【答案】 D7、借款人要求提前还款的，应提前（）个工作日向贷款银行提出申请。
A.3B.5C.10D.30【答案】 D8、个人经营贷款采用保证担保方式的贷款期限不得超过( )年：A.2B.1C.5D.3【答案】 B9、（）是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。
A.银行调研渠道B.银行评估渠道C.银行定位渠道D.银行营销渠道【答案】 D10、商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上()。
A.上浮不超过5%B.上浮不超过10%C.上浮不超过20%D.不上浮【答案】 D11、下列哪种合同，不可以采用留置的担保形式?（）A.买卖合同B.保管合同C.加工承揽合同D.运输合同【答案】 A12、个人征信查询系统内容中居住信息不包括（）。
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。
实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。
另外，此文主要还提出一些替代责任（包括预售房屋的抵押登记：尽管我认为这里还存在很多法理基础及操作环节衔接的问题）的解决方案，以及提示了现行司法体制下预查封对开发商的影响。
房地产开发企业的按揭合作协议的风险及预防一、开发商按揭贷款主要操作流程（一）首先确定合作的按揭银行。
房地产项目在对外销售之前，一般由开发商跟银行签订按揭合作协议，约定某银行对开发商的房地产项目的购房人提供按揭贷款，其中包括贷款的额度、最高年限和成数以及开发商的保证责任（一般保证或连带保证）等。
（二）进行商品房销售活动。
开发商在取得项目的预售许可证后或者取得大产权证对社会公开销售，与购房人签订《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》，并约定采用按揭的付款方式。
（三）购房人办理按揭贷款手续。
购房人按照申请的贷款成数支付首付款，剩余购房款由购房人向银行申请按揭贷款，同时由购房人以所购房屋向银行提供抵押担保，银行经审批购房人提供文件资料后放款，并直接将贷款汇入开发商账户。
同时购房人还应办理所购房屋在贷款期限内的财产保险以及公证、律师见证等手续。
（四）开发商承担保证责任。
在银行贷款到达开发商账户后，按揭的手续基本完成，购房人的付款义务也履行完毕。
但开发商除了履行《商品房买卖合同》约定的交房义务外，还要在银行放贷至购房人所购房屋办理抵押登记期间，为购房人承担一般的或连带保证担保责任，甚至有些银行还要求开发商在贷款期间提供全程的连带保证责任。
银行贷款合作开发房地产合同
银行贷款合作开发房地产合同一、引言该合同旨在规范银行与房地产开发商之间的合作关系，确保双方合作顺利进行，并保障各自的权益。
本合同适用于银行向房地产开发商提供贷款以进行房地产项目的开发。
二、合同内容1. 贷款金额与期限银行同意向房地产开发商提供贷款，贷款金额为合同约定之金额。
贷款期限为合同签订日起至房地产项目竣工验收日。
2. 贷款利率与还款方式2.1 贷款利率应根据双方协商一致，并记载于合同中。
若利率调整，银行应提前通知房地产开发商。
2.2 还款方式可根据实际情况选择按月偿还本息、按阶段偿还本息或其他约定的方式。
还款方式及期限应在合同中明确规定。
3. 贷款使用3.1 贷款必须用于开发房地产项目。
房地产开发商应按照合同约定使用贷款，不得将贷款用于其他用途。
3.2 房地产开发商需向银行提供详细的资金使用计划，并在项目进展过程中及时报告资金使用情况。
4. 抵押物及担保要求4.1 作为贷款的担保，房地产开发商应提供合适的抵押物。
抵押物的种类和数量应在合同中明确约定。
4.2 房地产开发商同意将抵押物进行定期评估，并按要求及时更新评估报告。
4.3 如房地产开发商不能按期归还贷款，银行有权依据合同约定对抵押物进行处置。
5. 合作协议解除条款5.1 如因不可抗力等不可预测的原因导致合作无法继续，双方可根据协商一致的原则解除合同。
5.2 任一方发现违反合同内容的行为，有权提出解除合同的请求，并向对方提供书面通知。
接到通知后，另一方应在十五个工作日内作出回复，并提供应对措施。
6. 其他约定6.1 本合同的修改及补充应以书面形式进行，并经双方签署确认后生效。
6.2 本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应先协商解决。
协商不成时，可向相关主管部门申请仲裁或提起诉讼。
三、合同生效与履行1. 本合同经双方签字盖章后生效，并生效期为合同签署日起至合同约定的履行完毕日。
2. 双方应按合同约定履行各自的义务，并保证所提供的信息的真实性。
房贷业务合作协议
房贷业务合作协议1. 协议背景本协议是由甲方（以下简称“银行”）和乙方（以下简称“合作方”）共同商定并签订的，旨在就房贷业务的合作进行规范和约定。
双方通过合作共同推进房贷业务的发展，实现互利共赢。
2. 合作内容2.1 合作范围双方合作的主要范围为房贷业务，包括但不限于房屋抵押贷款、商业贷款、个人住房贷款等。
2.2 合作方式合作方有两种方式参与房贷业务：•方式一：合作方作为代理人，协助银行推广、咨询和办理各类房贷业务，为客户提供咨询和服务，并协助办理相关手续和文件。
•方式二：合作方作为中介机构，通过自身渠道和资源，为银行寻找潜在的房贷客户，引导客户办理房贷手续，并提供必要的辅助服务。
3. 合作条件3.1 银行条件•银行应具备合法办理房贷业务的资质和相关执照。
•银行应提供详细的产品及服务介绍，包括相关政策和手续要求。
•银行应根据合作方的业务情况，提供必要的培训和指导。
3.2 合作方条件•合作方应具备合法经营的资质和相关执照。
•合作方应派遣具备一定岗位专业知识和相关经验的人员参与房贷业务的推广和办理。
•合作方应妥善保管客户信息，并遵守相关法律法规和业务规范，确保客户信息的安全和保密。
4. 合作义务4.1 银行责任•银行应确保提供的房贷产品和服务符合相关法律法规和业务规范。
•银行应及时提供必要的业务培训和指导，帮助合作方熟悉房贷业务流程和操作规范。
•银行应及时处理合作方提出的问题和意见，并尽力提供支持和协助。
4.2 合作方责任•合作方应积极推广银行的房贷产品和服务，为客户提供专业的咨询和服务。
•合作方应按照银行的要求和流程，准确并及时地提交相关的申请材料和手续。
•合作方应及时向银行汇报业务进展情况，并提供必要的数据和报表。
5. 信息安全和保密5.1 信息安全双方在合作过程中涉及的客户信息和业务数据，均应按照相关法律法规的要求进行保护，确保信息的安全和完整性。
5.2 保密义务双方在合作过程中接触到的对方的商业秘密和机密信息，均应予以保密，不得向第三方透露或泄露。
开发商银行房贷合作协议书
协议编号：【XXXX】签订日期：【XXXX年XX月XX日】甲方（开发商）：【开发商全称】乙方（商业银行）：【商业银行全称】鉴于甲方拟开发【项目名称】项目，并计划通过乙方提供的个人住房贷款业务吸引购房者，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1. 甲方承诺，所开发的【项目名称】项目符合国家相关法律法规及政策要求，并已取得必要的预售许可证。
2. 乙方同意为【项目名称】项目的购房者提供个人住房贷款服务，具体贷款额度、利率、期限等按乙方相关政策执行。
3. 甲方同意配合乙方进行贷款申请者的资格审核、贷款发放及还款管理等工作。
二、合作方式1. 甲方将【项目名称】项目的销售资料、购房合同等提交乙方，乙方负责向购房者宣传和推广个人住房贷款业务。
2. 购房者可在乙方指定的网点或线上平台申请贷款，乙方将对申请者进行审核，并按约定流程办理贷款手续。
3. 甲方应确保购房者提供的资料真实、准确，并对购房者贷款申请过程中出现的任何问题承担相应责任。
三、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【XXXX】年，期满后如双方无异议，可自动续签。
2. 合作期限届满前一个月，任何一方如需终止协议，应提前一个月书面通知对方。
四、权利与义务1. 甲方权利：（1）有权要求乙方提供优质的个人住房贷款服务；（2）有权对乙方违反本协议约定的事项提出异议，要求乙方整改；（3）有权在合作期限届满后，选择与乙方续签或终止合作。
2. 甲方义务：（1）配合乙方开展个人住房贷款业务宣传和推广；（2）确保购房者提供的资料真实、准确；（3）及时向乙方通报项目销售情况及购房者贷款申请情况；（4）按约定比例向乙方支付合作协议约定的合作费用。
3. 乙方权利：（1）有权要求甲方配合开展个人住房贷款业务；（2）有权对甲方违反本协议约定的事项提出异议，要求甲方整改；（3）有权在合作期限届满后，选择与甲方续签或终止合作。
4. 乙方义务：（1）按照国家相关政策规定，为购房者提供个人住房贷款服务；（2）确保贷款申请者的权益；（3）对甲方提供的相关资料进行保密；（4）按约定比例向甲方支付合作协议约定的合作费用。
管理学院《个人贷款(初级)》考试试卷(111)
管理学院《个人贷款（初级）》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、判断题（21分，每题1分）1. 个人贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。
（）[2014年11月真题]正确错误答案：正确解析：贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息。
贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。
2. 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，不得设立担保物权。
（）正确错误答案：正确解析：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以设立担保物权。
3. 对审批同意的个人汽车贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确定签约时间，签署《个人汽车贷款借款合同》和相关担保合同。
（）正确错误答案：正确解析：对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确认签约的时间，签署《个人汽车贷款借款合同》和相关担保合同。
借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。
4. 个人基础信用信息数据库中的个人信用情况，个人或银行可随时进行查询。
（）正确错误答案：错误解析：商业银行在审核信贷及担保业务申请时，在取得个人授权同意后，可以查询个人的信用报告。
另外，商业银行在对已发放信贷进行贷后风险管理的情况下，也可查询个人的信用信息。
公民个人可以到中国人民银行征信中心或当地的分中心申请查询本人的信用报告或代理他人查询信用报告。
申请查询本人的信用报告时应提供相关材料。
5. 个人贷款业务银行收取利息，一般计入银行的“中间业务收入”，利息金额以“利率”计算。
（）正确错误答案：错误解析：个人贷款业务银行收取利息，一般计入银行的“利息收入”，利息金额以“利率”计算。
楼盘按揭合作协议
楼盘按揭合作协议楼盘按揭合作协议编号：立约双方：甲方（发展商，又称开发商、预售人）乙方（按揭银行）中国建设银行股份有限公司为了支持大连地区房地产市场的发展，促进住房消费和按揭市场的繁荣，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》以及国家法律、法规、部门规章、地方性法规的规定，甲、乙双方就商品房按揭业务进行合作的有关事宜，在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，经友好协商，一致约定本协议各条款，以资信守。
第一条双方合作之原则双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯双方权益。
第二条按揭合作之楼宇甲、乙双方就甲方开发建设并依法销售的座落于区（市）号段的经批准命名为的商品楼宇进行合作。
第三条甲方推荐购房人向乙方借款对购买本协议第二条所确认的按揭楼宇的购房人，甲方有权推荐其向乙方申请借款。
乙方对甲方推荐申请按揭借款的购房人，经审查，决定是否发放贷款。
对符合条件的购房人，乙方与其签订《个人住房借款合同》后，向其提供贷款，作为购房人向甲方支付的部分房价款。
第四条有关名称界定本协议所称商品房预购销合同是指所有经房地产管理部门认可的有关商品房交易的合同、契约、协议等法律性文件的总称。
如《商品房买卖合同》。
第五条甲方承诺为保障与乙方按揭合作的顺利进行，甲方承诺如下：（一）甲方保证将乙方发放给购房人的全部贷款用于本协议第二条所指按揭楼宇的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。
（二）甲方认可购房人将其与甲方签订的商品房预购销合同项下之房产及相关权益抵押予乙方以取得借款。
（三）甲方保证全面、及时履行与购房人所签商品房预购销合同项下的义务，按时、按质完成按揭楼宇的建造工程，及时交付使用。
（四）甲方对因违反前三款规定如烂尾、楼盘缩水等原因而导致购房人未履行《个人住房借款合同》项下还本付息义务时，应承担连带保证责任。
保证范围包括贷款本金及利息，以及乙方为实现债权而发生的有关费用，包括律师代理费、诉讼费、处分抵押物的费用及其他费用。
按揭贷款业务合作协议书
按揭贷款业务合作协议书甲方（银行）：_________银行股份有限公司乙方（开发商）：_________房地产开发有限公司鉴于甲方是一家依法设立并有效存续的金融机构，有权提供各类金融服务；乙方是一家依法设立并有效存续的房地产开发企业，有权开发、销售房地产项目。
双方基于互惠互利的原则，就乙方向甲方推荐购房者办理房屋按揭贷款业务事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 乙方同意向甲方推荐其开发的房地产项目中的购房者，作为甲方的潜在按揭贷款客户。
2. 甲方根据相关法律法规和内部政策，对乙方推荐的购房者进行贷款审批。
3. 双方应共同制定按揭贷款产品方案，包括贷款利率、期限、还款方式等，并确保方案的合法性与竞争力。
二、责任与义务1. 乙方应确保所推荐的购房者具备良好的信用记录和还款能力，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。
2. 甲方应负责审查购房者的贷款申请，并在规定时间内给予明确答复。
3. 双方应各自承担合作过程中产生的费用，除非另有书面约定。
三、风险控制1. 甲方有权对乙方推荐的购房者进行独立的风险评估，并据此决定是否批准贷款。
2. 乙方应配合甲方进行风险控制，包括但不限于提供购房者的相关资料和信息。
3. 如发生违约事件，双方应协商解决，必要时可采取法律手段保护各自权益。
四、保密条款1. 双方应对合作过程中获取的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 保密义务在本协议终止后仍然有效。
五、协议的变更与解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 任何一方可在提前___个月书面通知对方的情况下，提出变更或解除本协议。
3. 如遇不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时沟通并协商解决方案。
六、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
开发商银行贷款合作协议书
协议编号：______甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（银行）： [银行全称]鉴于：1. 甲方作为房地产开发企业，拟开发建设位于[项目地点]的[项目名称]项目，需筹集资金用于项目开发。
2. 乙方愿意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款，用于支持甲方上述项目的开发建设。
双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1. 本协议项下贷款金额为人民币[贷款金额]元，具体贷款额度可根据项目进度和甲方资金需求进行调整。
二、贷款期限1. 本贷款期限自贷款发放之日起至[贷款到期日]，共计[贷款期限]年。
2. 甲方应在贷款到期日前将全部本金及利息一次性偿还。
三、贷款利率1. 本贷款利率为[年利率]，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。
2. 乙方有权在贷款期限内对利率进行调整，但应提前[提前通知期限]通知甲方。
四、贷款发放1. 乙方应在收到甲方提交的符合要求的贷款申请文件后，[贷款发放期限]内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。
2. 甲方应在收到贷款资金后[使用期限]内将贷款资金用于项目开发。
五、贷款使用1. 甲方承诺将贷款资金仅用于[项目名称]项目的开发建设，并保证贷款资金的使用符合国家相关法律法规和借款合同约定。
2. 甲方应定期向乙方报告贷款资金的使用情况，并接受乙方的监督检查。
六、还款方式1. 本贷款采用[还款方式]，具体还款计划如下：- [还款计划详情，包括分期还款金额、还款时间等]。
七、担保1. 甲方同意为本次贷款提供[担保方式]，包括但不限于抵押、质押、保证等。
2. 甲方应按照乙方的要求提供相应的担保文件，并确保担保的有效性。
八、违约责任1. 如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权采取以下措施：- 要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；- 撤销担保；- 依法向人民法院提起诉讼。
九、争议解决1. 本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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商品房销售贷款合作协议书编号：
商品房销售贷款合作协议书
甲方：XXXX公司
法定代表人：XXX
住所：XXXX
联系电话：13XXXXXXXXX1
邮政编码：6XXXXXX
开户金融机构：X
帐号：X
乙方：XXXXX
法定代表人：XXXX
住所：XXXX
联系电话：XXXXX
邮政编码：XXXXX
为支持居民购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商品房销售贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以兹遵守：
第一条双方合作原则
双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈、互不侵犯对方权益。
第二条个人住房贷款通用的商品房
乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于XXXXX南面的经批准命名为：“美好家园”小区的商品房发放个人住房贷款、商住两用房和商铺按揭贷款。
第三条贷款额度、期限和比例
1、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的商品房的购房人提供住房按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限不超过20年。
2、乙方承诺对购买本协议第二条所确认的购买者提供商铺按揭贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的60%，最长贷款期限不超过10年。
贷款利率按中国人民银行公布的有关利率规定执行。
第四条甲方承诺
甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。
二、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。
三、甲方将在乙方开立商品房抵押贷款专户，乙方商品房抵押贷款的购房者支付的首期房款和乙方向购房者提供的贷款均须解入该专户。
乙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。
四、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。
保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。
保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方保管之日止。
五、在购房人付清房款、契税、鉴证费后，甲方将其购房合同、购房发票、完税发票及办好的房屋产权证交予乙方（产权证在购房合同签定后陆个月内办理完毕，若延期，愿承担连带责任）。
在贷款期限内，如客户提出有关上述商品房合同、购房发票、完税发票及房屋产权的补办、挂失等事项时，甲方将在取得乙方许可的前提下方可办理。
六、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从甲方在乙方开立的存款账户中直接扣划。
七、甲方应从每一通过乙方提供抵押贷款本金中提取10%作为商品房风险保证金，并存入在乙方开立的保证金专户，交乙方管理。
在甲方的购房者办妥《房屋产权证书》和抵押登记手续交给乙方后，此笔保证金甲方方可使用。
八、甲方隐瞒或违背本协议责任条款，即为违约，乙方可采取如下措施：
（1）立即从甲方开立在乙方的专户中扣除相应款项。
（2）采取其他必要措施扣收甲方在本协议书下应承担的清偿款项。
九、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任未得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
第五条乙方承诺
乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：
一、委派专人进驻甲方现场办公，对甲方推荐申请个人住房贷款、商铺贷款，对符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起15个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知甲方。
二、乙方与购房人签订的禄劝县农村信用社《个人住房按揭（抵押）借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的存款帐户内。
三、乙方划转资金后，保证及时将划款转帐凭证回单交给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。
四、在甲方履行保证责任后，乙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及费用。
若甲方代借款人偿还全部欠款，乙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。
第六条商业秘密
双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务。
对任何一方因泄露商业秘密造成损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第七条协议的变更与解除
对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。
确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。
第八条纠纷解决方式
双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分条款，双方仍须履行。
第九条合作期限
本协议的合作期限为贰年，从本协议生效之日起计算。
合作期满后，双方可另行协商是否延长合作期限。
但合作期满后，甲方依照本协议的约定借款人承担的有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。
第十条其他需要约定的事项
一、本协议变更需经甲、乙双方协商认可。
二、
第十二条协议生效
本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章，乙方授权代理人签字并加盖公章后生效。
第十三条协议文本份数
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字或公章）：乙方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
或授权代理人（签字）或授权代理人（签字）
签订日期：年月日。