千岛湖别墅考察报告
赴国外考察住宅建设汇报材料_0
赴国外考察住宅建设汇报材料各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！应日中经济协会的邀请，以宋春华为团长的一行5人，由5月12日至18日对国外国的住宅建设进行了考察访问。
现就有关情况报告如下：一、考察活动情况访日期间，代表团先后拜访了国外建设省、通商产业省的高级官员，与建设省的有关方面进行了工作会谈，双方就进一步发展中日住宅领域的合作与交流及共同感兴趣的问题交换了意见，取得了广泛的共识。
重点考察了国外建筑中心、住宅金融公库、住宅都市整备公团、优良住宅部品认定中心。
在东京、奈良、大坂等地参观考察了东陶机器、松下电工、大和房屋等国外有代表性的企业和住宅产品展示中心、住宅产品生产线、住宅研究单位及住宅小区。
分别与住宅产业界的各类人员进行了座谈。
由于是首次由日中经济协会安排我住宅建设代表团访日，日方对此非常重视，给予了热情友好的接待，准备工作充分，使代表团对国外住宅方面的发展情况有较全面的了解。
在考察和座谈中，宋春华团长介绍了我国住宅建设的成就，并就我国的住房制度，住房政策，住宅发展趋势，住宅产业化推进措施及中日住宅合作与交流的设想等日方关心的问题作了重点介绍，阐述了我方的观点和主张，对提出的一些问题作了针对性回答。
使日方增进了对我国住宅发展情况的了解，增强了对华合作与投资的信心。
宋春华团长强调，中日两国在住宅领域的交往十分频繁，作为一衣带水的两个大国，住宅方面有许多共同点，市场潜力大，合作前景广阔，在即将进入21世纪的重要时刻，双方应高瞻远瞩、本着互利互惠的精神，进行更多实质性合作和交流。
日方表示赞同，并强调日方关注我国当前经济形势和改革进程，对我在处理东南亚金融危机问题上，把深化住房制度改革，加大住宅建设力度、增加住房消费作为扩大国内需求的重大举措表示赞赏。
扩大在中国住宅市场方面的合作与投资，是他们长期的目标和优先的选择。
赴安徽太湖浙江千岛湖考察报告
赴安徽太湖浙江千岛湖考察报告㎡、库湾大水面4元/亩的标准，收取水面有偿使用费。
将渔业资源增殖保护费与水面有偿使用费一同征收，实行“一票制收费”；对经营水面100亩以上的鱼种（亩）投放行为，由县渔业主管部门监督验收。
对荒置水面的，责令限期开发利用，逾期不改的收回其经营权；依托国有企业——花亭湖水产发展有限公司，统一开展大水面鱼种增殖放流、捕捞，统一水产品销售，提高养殖效益；充分利用湖中岛屿和两岸山林资源，大力发展集休闲、垂钓、赏鱼、鱼饮食文化为一体的休闲观光型生态渔业，促进旅游业的发展。
规范渔业秩序整合渔业资源千岛湖位于浙江省西南部的淳安县，湖区横跨浙江、安徽两省，是1959年我国建造的第一座自行设计、自制设备的大型水力发电站——新安江水力发电站而拦坝蓄水形成的人工湖，因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而得名。
湖区总面积573平方公里，其中浙江淳安县境内533平方公里，最大深度117米，平均深度31米，是国家一级水体。
为解决大规格鱼种问题，发展湖区水产养殖，1974年，新安江开发总公司开始在库区设置网箱，开展大规格鲢、鳙鱼种培育；上世纪90年代初，淳安县出台相关政策，扶持发展网箱养殖，养殖品种也由原来的鲢、鳙鱼单一品种发展到目前的50多个品种，渔业年产量1.5万吨，培育了不少“名、特、优”水产品。
近年来，淳安县按照“以湖兴县、融入都市”的发展思路，全力实施以渔护水、以渔名湖、以渔富民等三大战略，做大做强保水鱼、品牌鱼、科技鱼三鱼文章，大力推进洁水渔业、品牌渔业、生态渔业、富民渔业、科技渔业和创意渔业六项工程，千岛湖渔业发展取得显著成效，国有企业——新安江开发总公司培育的淳牌有机鱼分别通过了国家环保总局有机食品认证，获得“中国名牌农产品”称号，注册的“淳牌”商标被评为“中国驰名商标”，通过有机鱼品牌的经营，鲢、鳙鱼从原4元/斤左右提高到目前的10多元/斤。
此外，该湖水产品还有3个省级名牌产品、3个市级名牌产品、2个有机认证品牌、1个绿色认证品牌、10个无公害认证产品，有涉渔省级龙头企业2家、渔业合作社7家、省级水产良种场1家。
2024年千岛湖旅游心得感想样本(2篇)
2024年千岛湖旅游心得感想样本千岛湖是一个有着清澈的湖水、幽静的小岛的地方。
国庆长假我们一起去岛上渡假，我急切地等待出发。
到了千岛湖，住进了渡假村，这是一个四面环水的小岛，进出都要靠渡船，因此这个岛上特别清静，真有世外桃源的感觉。
我们住的是一个三层的小别墅，三层的阳台都是错开层叠的，我和奶奶住一间。
爸爸妈妈帮我在阳台上吊了一张吊床，在上面一躺别提有多惬意了。
躺在吊床上，看着蓝天白云，听着湖水拍岸的声音，偶尔伴着钓鱼人鱼儿上钩的惊呼声，我仿佛进入了一个梦幻世界。
第二天我早早地起了床，推开落地门，呀!下雨了，我想今天的美景可泡汤了。
只见湖上起了雾，到处朦朦胧胧的，湖面上的小船像一只只小精灵，在雾里忽隐忽现，竟然在和我“躲猫猫”。
看到此情此景，我不禁想起了苏轼的《饮湖上初晴后雨》中的诗句：“水光潋滟晴方好，山色空濛雨亦奇。
”天睛了，我拉上妈妈，带上渡假村的地图环岛走了一圈，岛上真是幽静，到处是松林，到处是桂花。
松树上还结满了一个个可爱的松果，小松鼠们窜上窜下，不停地做着运动。
一幢幢别墅隐藏在松林间，互不打扰，悠闲清静，妈妈说这里是休闲渡假的天堂。
三天的行程很快就结束了，我真想再玩几天。
爸爸说下次渡假再去这个小岛。
美丽的岛屿，我的最爱。
2024年千岛湖旅游心得感想样本（2）千岛湖是中国浙江省的一座著名旅游景区，位于杭州西南约150公里的淳安县境内，因其湖区内分布着一千多个大小不等的岛屿而得名。
作为中国最大的淡水湖泊之一，千岛湖以碧波荡漾、山水相依的美丽景色而闻名于世。
在我近期的一次旅行中，我有幸前往千岛湖旅游，留下了深刻的感受和心得。
首先，千岛湖的自然景观令人叹为观止。
湖水清澈见底，水面上泛起的微波粼粼，远处的群山环绕，仿佛是仙境一般。
在晴朗的日子里，湖水和天空的颜色融为一体，给人一种宁静和宽广的感觉。
而岛屿更是千姿百态，有的像翡翠一样绿意盎然，有的如削成的玉石，有的则是荒凉而神秘。
乘船游览千岛湖的过程中，可以近距离欣赏每一个岛屿的独特风景，让人仿佛进入了一个童话世界。
XXXX年赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告(可编辑).doc
XXXX年赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告(可编辑)赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告月日至日县委书记*****率旅游工作领导小组部分成员及旅游局有关同志赴浙江省淳安县对千岛湖风景区的旅游开发经验、管理体制等进行了学习考察。
一、千岛湖旅游业发展基本情况千岛湖是**年建设新安江水电站而形成的人工湖泊水域面积平方公里跨两省三县市（安徽歙县、浙江淳安县、浙江建德市）其中的水域属淳安县。
该湖从**年起开始进行旅游开发。
经过起步（）、发展（）、壮大（）、转型（至今）等四个阶段旅游业实现了从无到有从小到大从弱到强。
目前千岛湖已成为国家A级旅游区。
景区拥有个湖区景点个外围景点家星级旅游饭店（其中挂牌五星级家、星级家另有在建五星级家）游船艘。
淳安县现有旅行社家景区导游余名旅游从业人员近万人。
**年千岛湖接待游客万人次旅游总收入亿元旅游经济总收入已占全县GDP的多。
旅游业的快速发展积极带动了第三产业的全面发展据统计淳安县三产已经超过二产两个百分点。
二、千岛湖旅游开发管理的主要经验、坚持政府主导。
党委加强领导政府积极主导这是千岛湖旅游业快速发展的有力保障。
淳安县委县政府在发展千岛湖旅游业的过程中始终强力坚持政府主导。
一是主导旅游产业的定位把旅游产业作为主导产业和支柱产业二是主导旅游资源的控制坚持政府对主要旅游资源的控制权使政府成为旅游产业发展中的直接受益者三是主导产业政策的制订产业定位、产业发展政策、产业发展格局相互配套最宽松的政策环境和最严格的政府要求相互结合四是主导发展环境的营造。
在打造品牌、规范市场、行风建设、合力兴旅上积极营造大旅游氛围做到“城市围绕旅游建工业围绕旅游办农业围绕旅游种”。
、坚持品牌营销。
旅游是注意力经济、眼球经济因此没有宣传促销不行。
千岛湖管理者们把自己的营销经验总结为“敢吹、会吹、有钱吹”。
其一是把活动搞大。
举办了千岛湖秀水节、国际旅游小姐比基尼大赛、国际湖泊旅游论坛等一系列在国际上都有影响力的宣传活动。
隐于千岛湖度假山水之中居于高尔夫名流品质之上
“ 第三 客厅 ” 度假 享受
从杭千高速 公 路 下来 3 0 米左 右 ， 向左
拐进一 条蜿蜒 的车道 ， 开 车约5 分钟就进
入 了杭州千 岛湖顺 发房产 开 发的高尔夫别
墅
随 园 “
”
之中。
围墙 内 ，
修剪整饬 、
湖
沼星布的山地 高尔夫球场蜿蜒于湖 畔 的丘
陵之 间 ， 把 千 岛湖织 进 了一 幅 嫩绿 的花毯
千 岛湖唯一 的高尔夫别 墅
众所周知 ， 别墅代表 了住宅产 品 中的
顶 级 “
”
，
而高尔夫别墅则是这顶级产 品
中的顶级 。 随 着高尔夫运 动被 国 内越来越
多的高端 商务 人 士 所熟知和喜爱 ， 一 股 高
尔 夫别 墅 热也 逐 渐在 内地 兴起 。 但实际
上 ， 真正 意义上 的高尔夫别墅在 国 内却并
是 随园高尔夫别墅 的点
同类型的别墅设置 多个
院 开 始 ， 到 内庭 的 下 #
庭 ， 内园外 园相 互 连 接
精神 的聚合感 ， 营造 出
的雅致之居 。 毛五函
2 4 浙商 z h蛐
M a g a z ir ~ 2 0 0 9 6
不多见 ， 因为从严格意义上 来说只有位于
高尔夫球 场 内的别墅 才能称得上 是真正 的
高 尔夫别 墅 ， 而 国 内许 多 的 “ 高 尔夫 别
墅 ” 往往在球场之外 ， 有些别 墅甚至 只是
引用 了高 尔夫 的概 念而
随 园是真正 意义 上
是 迄 今 为 止 千 岛湖 唯 一
位居 千岛湖国际标准 ：
房产
隐于千岛湖度假 山水之中 居于高尔夫名流 品质
千 岛湖 ， 注定是 一 块休 闲度假 宝地 。 作为 国家重 点风 景名胜 区 ， 拥 有 5 7 3 平方公 里湖面 、 1 0 7 8 座翠 岛 、 9 5 ％森林覆盖率的千 岛湖 ， 是 一 个群 山环 翠 、 天 蓝水 碧 的纯 净 世 界 。 随 着杭 千高速 的开 通 ， 凭其得 天独 厚 、 无 与伦 比的先天 自然环 境 ， 千 岛湖 正 逐渐地 被挖掘 出 巨大的潜在商业 价值 并进 而释放强大 的休 闲度假功能 。 千 岛湖别 墅 也异军突起 ， 在这块风水宝地上度假别墅 的价值得到 了最大限度 的发挥 。 薄雾清晨 之 际 ， 临湖 套 间望 出去 的千 岛湖 是 一 块温 润的翡翠 ， 青绿彻骨 ；而 等到暮色降临的 时候 ， 湖水则变成 一 种厚缎 子般 的茶金 色 ， 荡漾万 顷细 碎 的波 光 。 千 岛湖 ， 这 个 中国最 幽邃 的大 湖 ， 正 在 被 2 1 世 纪 的建 筑 大师重新定义 。
【报告】别墅实地考察报告
【关键字】报告别墅实地考察报告篇一：别墅调研报告别墅调研报告因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了。
在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式风格的联排别墅，没有什么新颖和特别的地方。
而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研。
实地调研缺乏资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料。
密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间”范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。
住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。
与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间”。
范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。
袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围的树木草坪相映成趣。
由于玻璃墙面的全透明感，建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成。
而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在内部也仅仅是围合了一块空间作为更衣和洗浴而用，整体显得非常开阔。
而这块围合的空间也正好作为空间的导向。
虽然整个别墅只有一层，但还是有高低错落、主次分明。
整个别墅的主体高、体量大，而在平台处较为低矮且体量小。
在我们学生时代供我们发挥的空间还是很大的，待我们走上工作岗位，没有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也许到时候我们不得不也做那些很大众化的建筑，所以我们应该很珍惜学生时代的日子，在这段时间内，尽情发挥自己的创造力。
篇二：别墅调查报告广东工业大学华立学院别墅调查报告系别: 建筑学部专业:建筑学班级:09建筑学1班姓名:郭浩文指导老师完成时间: XX年11月调查题目: 对广州市锦绣御景国际花园及广州市增城碧桂园的风格、格局及环境进行分析调查调研时间: XX年10月26日调研对象: (1)广州市增城市锦绣御景国际花园(2)广州市增城市碧桂园调研方法: 实地考察、记录分析讨论调研物：郭浩文、陈彦志、林桂业调研过程：本人与其余两位同学于XX年10月26日下午，从学校门口搭乘1号公车到其总站“碧桂园”下车，通过对保安的解释和过访问登记进入碧桂园进行调研和资料搜集。
浙江考察报告
浙江考察报告近日，我到浙江进行考察，深入了解了浙江的经济发展状况、文化底蕴以及旅游资源等各方面情况。
以下是我的浙江考察报告。
一、浙江的经济发展状况作为中国东部沿海经济带的重要组成部分，浙江的经济发展一直走在全国前列。
在考察过程中，我发现浙江的产业结构多样化，以制造业、服务业、农业为主，其中制造业较为突出。
浙江有许多产业园区，如杭州经济技术开发区、宁波经济技术开发区等，这些园区的建设不仅为企业提供了便利，也为当地的经济发展起到了积极的促进作用。
浙江还非常注重创新，尤其是高科技领域的创新。
在考察过程中，我到访了杭州未来科技城，这是一座集研发、生产、孵化、展示、交易于一体的综合性科技园区，园区内不仅有国内外顶尖的科研机构以及企业，也为初创企业提供了低成本的办公场所和一系列的创业服务。
二、浙江的文化底蕴浙江拥有悠久的历史文化和深厚的民间文化底蕴。
在考察过程中，我前往了乌镇、西湖等地，感受到了浙江独特的文化氛围和风景。
乌镇是一座具有江南水乡特色的古镇，保留了传统的桥、街、巷、亭、庙、堂等建筑风格，是中国最具代表性的千年古镇之一。
而西湖则是中国四大名胜之一，其美丽的风景吸引了大量游客前来观赏。
此外，浙江还有许多文化名人，如庄子、王羲之、杨绛等等，他们的作品和精神财富对于中国乃至世界文化产生了深远的影响。
三、浙江的旅游资源浙江有丰富多彩的旅游资源，不仅有自然景观，还有人文景观。
在考察过程中，我去了杭州的西湖、千岛湖，还有义乌的东阳木雕博物馆等景点，对于浙江的旅游资源进行了深入了解。
西湖拥有绝美的自然风景，它是杭州的城市名片之一，每年都吸引了大量游客前来观赏。
千岛湖也是一个非常有特色的风景区，位于浙江省的淳安县，有着“人间天堂”之美誉。
而东阳木雕博物馆则展示了浙江民间文化艺术的精髓，让人感受到浙江木雕文化的魅力。
总之，浙江经济、文化、旅游等各方面的发展都走在了全国前列，这为全国其他地区的发展提供了很好的借鉴和启示。
2024年千岛湖旅游总结例文（2篇）
2024年千岛湖旅游总结例文第一章：导言千岛湖，位于浙江省杭州市淳安县境内，是中国最大的人工湖泊之一，因其湖中分布有千余个岛屿而得名。
千岛湖风景秀丽，水质清澈，自然环境优美，是中国著名的旅游胜地之一。
今年，我有幸前往千岛湖进行旅游，尽情享受了湖光山色和水上活动。
接下来，我将以游览千岛湖的经历为线索，结合湖区的自然风光、人文景观、旅游设施等方面，总结本次旅游的收获和感悟。
第二章：风光千岛湖的风光是其最大的特色和吸引力之一。
湖水澄碧如镜，岛屿众多，风景如画。
我沿着湖边漫步，欣赏着远处的山峦和湖水的波光粼粼。
湖的南岸以丘陵起伏为主，湖的北岸则是连绵不绝的山脉。
这种湖水与山峦的交融让人心旷神怡，仿佛进入了一个世外桃源。
除了湖水和山峦，千岛湖还以其独特的岛屿群吸引着无数游客。
湖中岛屿众多，每个岛屿都有着独特的景观和特色。
有的岛屿上种满了茂密的树木，形成了一片茂密的森林；有的岛屿上矗立着古老的庙宇和城堡，散发着历史的气息；有的岛屿上修建了别具一格的别墅和度假村，成为了富人们休闲的天堂。
每个岛屿都有着自己的特色，游客可以根据自己的兴趣选择参观。
第三章：人文景观除了风光，千岛湖还有许多人文景观值得一提。
在湖区的东岸，有一个古老的渔村，名为新安江渔村。
这个渔村保存着古老的建筑和传统的渔民生活，使人仿佛回到了过去的岁月。
在这里，我品尝了当地的特色美食，感受到了浓厚的乡土气息。
除了渔村，千岛湖附近还有许多古镇和历史遗迹值得一游。
其中最著名的是千古情古镇，这是一座以宋代风格为主的古镇，保留了许多古建筑和传统的手工艺品。
在古镇中，我参观了古老的街道和庙宇，还品尝了当地的特色小吃，留下了深刻的印象。
此外，千岛湖还有许多名人故居和文化景点，如著名作家冰心的故居和周恩来主席的纪念馆。
这些景点不仅仅展示了名人的生平和事迹，也让游客能够更好地了解中国的历史和文化。
第四章：旅游设施作为一个著名的旅游目的地，千岛湖的旅游设施非常完善。
千岛湖高端市场研究(新2)
主要客群
浙商私营企业 主，主要在杭 州，义乌，温 州等地。 主要为杭州地 区（绿城会） 及省 内其他城市
绿城•千岛 湖度假公 寓
高层、五星 级宾馆（喜 来登）
总建筑面积 29万平方米
小户型：70109方；大户型： 175-400方
25000-35000为 主（精装修，标 准10000左右）
1号楼基本销售完毕；2号和3号 楼共推出297套,目前已售252套, 销售率为85%。 公寓从09年6月-8月共推出14#共计450套房源，目前已售 磬；7月推出4栋排屋共计20套， 9月底推出两栋排屋共10套左右， 目前总去化率90%。
千岛湖玫 瑰园
千岛湖镇， 正对城中湖 区
排屋、别墅、 小高层、高 层
总建筑面积 14万平方米
高层主力130146方、联排主 力300方、独栋 600方
公寓7600，排屋 14000
以当地高端客 户为主
千岛湖滨 江度假酒 店别墅
千岛湖辉照 山区域
度假别墅、 五 星级酒店
总建面12万 方
独栋440-750、 双拼300-330、 叠加210
公寓价格受景观朝向，地段，开发商品牌等综合因素影响，价格差异较大；湖
景公寓均为精装修房源，对外装修标准报价在5000-10000元/平米之间。目前最
好也是最贵的两个项目是绿城千岛湖度假公寓和阳光水岸。 项目内酒店多作为项目配套卖点来提升项目价值。
二、项目简介
一、天屿· 千岛湖度假别墅
天屿· 千岛湖度假别墅
开发商：绿城房地产集团有限公司 项目规模：占地面积138000平方米，总建筑面积 290000平方米 规划户数：约1500户 容积率：2.1 绿化率：68% 车位：1500个 物业类型：小高层、高层 交付标准：精装修（标准：10000元/方） 户型：小户型（主力）：70-140方；大户型： 175-400方 内部配套：会所（室内泳池、棋牌室、阅览室、 健身房、室外泳池、餐厅）；五星级喜来登度假 酒店；大面积水上娱乐区与游艇俱乐部；超过 40000平方米的大型休闲商业街。 本项目
山水美庐,入境东方——千岛湖随园别墅解密
点：中间房子最大 ，然后 两边逐渐变小 ， 与黛 山湖泊融为一体 。
维普资讯
［ 房产］ ＲＥＡＬ ＴＡＴＥ ＥＳ
千岛湖 乡村俱乐部实景
二 、 无 院 不 宅 ， 藏 风 聚 气
人 生 理 和 心 理 的 需 要 。不 同 类 型 的 别 结构 ，只 是这 些价 值取 向总 是在 东方
墅设 置 多个 院子 ，从 门廊 的庭 院 开始 ， 意 识 的情 感驱 动下 ，影 响他们 的抉 择 。
对于 古人 来说 ，无院 不成 宅 ，庭 到 内庭 的下沉 式 院子 ，再 到后 庭 ，采 院是 中 国传统 的 空间形 态 ，曾经在 中 用借 景 、对景 的手 法 ，不 仅丰 富 了空 所 以 ，随 园别 墅在沿 袭 中式 的生 国的居住文化 中占据着举足轻重的地位 。 间层 次 ，而且 使室 内 外空 间互相 渗 透 活 意念 和精 神境 界 同时 ，又吸 纳 了西 无论 北京 的 四合院 还是 上海 的石库 门 ， 融 合 。 内 园 外 园 相 互 秉 接 ，多 重 院 落 式 别墅 的现 代生 活流 线 ，在满 足基 本 历史 的沉积 ，形成 了 内涵深 邃 的庭 院 组合 传递 传统 大 宅第 的秉 天接地 、其 度 假功 能 的 同时 ，增设 了诸 多品质 关 Ｕ”型别 墅 ， 怀 的空 间 。如 大面 积 地下 室 的开设 为 文化 ，可 以说 庭院 文化 是 中 国传 统 居 乐融融的聚合神韵 。比如 “ 生爱好提供 了丰富的实现空 间 ， 住 文 化 的核 心 。 中 国 人 规 范 自 己 的 行 三面 围合 ，不 会 向传统 的 四合 院太 过 业主的个 Ｉ 为是 靠道德 ，并非 西方 的法 律 。所 以 于封 闭 ，也不 会如 西方 的 开放 室庭 院 可 用 于 私 家 窖 藏 、布 置 为 发 烧 级 视 听 中国人 喜欢 有个 院落 来 静思 ，来 自律 。 缺 乏私 密 感 。这类 户型 开放 部分 直接 空 间等 。 同时在 地下 空间 设置私 家 游 中国人 对空 间 的相对 隐 忍 ，并 非像 西 以 自然为屏 障 掩护 ，阳光 、和风 皆可 泳 池 ，将 居 者对 生活 的品位 考虑 得 十 方 别 墅那样 没 有界 限 ，中 国 的庭 院讲 自然 流通 ，营 造 了更纯 粹 、舒适 的栖 分 周到 。除 此之 外 ，部分 别墅还 依据 究 的是天 人合 一。 息 之 地 。再 比如 “ ”型 别 墅 ，开放 传统 园林 中 的亭 台原理 ，设 计可 围可 Ｌ 部 分面 湖而 设 ，居住 感 觉就飘 在 湖 上 ， 合 的灰 空间 ，让 届者 更多 亲近 自然 、 随 园别 墅借 鉴这 种 院落 精神 ，创 造 出符合 当代生 活方 式 的新 式院 落 ，
赴安徽太湖浙江千岛湖考察报告
吸收先进经验发展生态渔业──赴安徽太湖浙江千岛湖学习考察报告摘要:为吸收外地网箱整治、水面有偿使用、生态渔业发展等方面的先进经验，更好地推进我县ｘxx库区渔业生产秩序整治,促进库区渔业科学健康发展，2010年６月份,我有幸参加了xx县县政府组织的生态渔业考察活动,前往安徽省太湖县花亭湖、浙江省淳安县千岛湖等地参观学习。
学习考察活动采取资料学习和现场参观相结合的方法，在分别听取当地渔业行政主管部门资深人员经验介绍后，先后对安徽省太湖县花亭湖、浙江省淳安县千岛湖进行实地考察,并撰写了学习考察报告。
本报告通过学习安徽太湖浙江千岛湖生态渔业发展经验，深入分析xx县xxｘ库区渔业发展不足与问题，提出了今后生态渔业发展思路.关键词：生态渔业、学习考察、报告实行水面有偿制度突破渔业发展瓶颈花亭湖位于安徽省太湖县城北五里处,建于19５8年，湖面面积100平方公里,总库容２3。
98亿m3,有效库容17。
43亿m3，是集人饮、灌溉、发电、旅游、养殖等功能为一体的安徽省第二大人工湖。
近年来,分别被评为国家级风景名胜区、国家4Ａ级旅游区、全国农业旅游示范点、国家水利风景区、安徽省休闲渔业基地。
该湖鱼类品种达46种，主导产品为花亭湖“黑胖头”、花亭湖银鱼，其注册的“花亭湖”牌鳙鱼、银鱼被安徽省评为“无公害水产食品”，“花亭湖”牌鳙鱼被评为安徽省“十大名优品牌农产品”，并通过农业部有机食品认证。
近年来，安徽省太湖县把发展休闲观光型生态渔业作为一项重要工作来抓,进一步加强渔政执法队伍建设,加大渔政执法力度,依法依规全面取缔无证养殖、超出规定区域养殖、非法捕捞等行为，重拳打击各类渔业违法违规行为.在此基础上,该县出台了养殖证、水面有偿使用和“一票制收费”等制度，严格落实旅游、养殖规划，完善国有水面养殖使用证核发、年审办法，建立国有水面种苗投放监管和有偿使用制度，逐步取消施肥类、投饵类网箱,逐年削减网箱养殖量，规范养殖、捕捞行为。
千 岛 湖 考 察 学 习 心 得
千岛湖考察学习心得黟县经贸局余犁此番千岛湖考察，不仅领略了千岛湖的美景美食，更从其管理经验上颇受启发。
一是千岛湖旅游围绕旅游六要素，全面做大做强湖泊旅游。
如何行？这里交通便捷。
杭千高速公路杭州至千岛湖的高速公路已经全线通车，如从上海方向出发走高速，那么从杭州北上杭州绕城高速，到袁浦转至杭千高速直达就可以了，（如从南京出发，走杭宁高速到南庄兜上杭州绕城，至袁浦转至杭千高速直达千岛湖镇。
）走杭千高速到千岛湖才80分钟，更便捷了。
走05省道也可以，从杭州出发（当然从上海、南京等城市有通往杭州的高速公路的可走绕城高速在转塘出口下，不用经杭州城里，这样速度更快），沿320国道到富阳松溪，然后走05省道经桐庐分水到千岛湖镇。
如何住？千岛湖的旅游宾馆饭店有高中低近80家，千岛湖是养生居住的天堂，旅游千岛湖住宿的选择很多，有临湖的，可以抛开喧哗的都市，去接触农村淳朴的生活方式与优美的田园风光，也可以去温馨岛小木屋潇洒一回。
要休闲度假的则可去五星级的开元度假村、天清岛度假村和四星级的千岛湖凤凰度假村玩一把。
如何游？到千岛湖，可以什么景点都不上。
租个游船艇（如果是豪华游艇，里面冰箱、电脑、空调、休息室一应俱全），驾着任其东西，在举手可触的旁边，有绿绿的水荡漾着，有目光可及的岛屿，再加上亲爱的人在旁边，那是多么愜意！游景点有班船和普通游艇，可去千岛湖的12个景点，分ABC三条线路，A线有梅峰观岛、鸵鸟岛、猴岛、三潭岛等；B线有五龙岛、龙山岛、神龙岛；C线有天池、蜜山、桂花岛、黄山尖。
周围的景点有森林氧吧、千岛湖石林、九咆界、九龙溪漂流、白云溪漂流等。
千岛湖的农家游也颇具特色。
千岛湖所在的淳安县属浙西低山丘陵区，由于山水阻隔，形成了数以千百计的源坞，形成了“十里不同风，八里不同俗”的风土民俗。
走进农家院，里面的大地锅，油坊，豆腐坊，辘轳水井，石桌石凳随处可见，房间内外还陈列着五谷杂粮及农业生产工具。
村里的古代大石桥，石板路很多。
XX年北京高端别墅考察报告
XX年北京高端别墅考察报告1. 引言本报告旨在对XX年北京高端别墅进行一次全面的考察和评估。
北京作为中国的首都和经济中心，一直以来都是高端别墅的热门区域。
通过对北京高端别墅的考察，我们将探索北京高端别墅的发展现状、市场趋势以及未来发展前景。
2. 考察方法本次考察采用了多种方法，包括实地考察、面访调查和数据分析等。
我们选择了北京市内的多个高端别墅区进行考察，并与业内专家和别墅业主进行了面访调查。
同时，我们基于公开的市场数据和统计数据进行了数据分析，从而对北京高端别墅市场进行评估。
根据统计数据显示，XX年北京高端别墅市场总体呈现稳定增长的趋势。
截至XX年底，北京高端别墅的平均成交价格达到了XX万元/平方米，同比增长了XX%。
高端别墅的供应量和需求量也都呈现出增加的趋势。
4. 北京高端别墅的地理分布与特点北京高端别墅主要集中在四环以外的地区，主要有XXX、XXX、XXX 等地。
这些区域由于其得天独厚的自然环境和便利的交通条件，成为了高端别墅的理想选择。
北京高端别墅的特点是豪华、舒适、绿化，不仅拥有大面积的别墅面积，还有私人花园、游泳池、高品质的家居设施等。
别墅的设计和建筑风格各异，既有传统的中式别墅，也有现代化的欧式或美式别墅。
随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人选择在北京购买高端别墅。
根据调查结果显示，近年来高端别墅市场的买家主要来自高级管理人员、富豪和海外购房者。
同时，不少购买者也看中别墅的投资价值，将其作为一种投资手段。
未来，随着北京城市建设的不断扩展和优化，高端别墅市场将继续保持良好的发展态势。
政府的支持政策和资金引导也将为高端别墅市场提供积极的推动力。
6. 北京高端别墅的挑战与发展建议虽然北京高端别墅市场存在着良好的发展前景，但也面临着一些挑战。
首先是土地资源紧缺和开发难度大，导致高端别墅供应有限；其次是高端别墅的价格高昂，限制了一部分购买者的购买能力。
为了进一步推动北京高端别墅市场的发展，我们提出以下建议：•政府应加大对高端别墅开发的支持力度，提供更多的土地资源供应；•开发商应注重高端别墅的品质和服务，提高产品的附加值；•完善高端别墅的配套设施，提升居住体验。
2024年参观千岛湖景点心得总结范例(二篇)
2024年参观千岛湖景点心得总结范例在周末时分，我与母亲及祖母一同乘车前往千岛湖游览。
途中，我们经过了龙门古镇，据称那是孙权的故里。
在那里，我们目睹了众多保存完好的明清时期古建筑，以及一些我未曾见过的古代玩具兵器。
继续乘车前行，大约经过了若干小时，我们抵达了位于千岛湖畔的新开元宾馆。
一下车，我和同行的伙伴们乐乐、火火如同欢快的小麻雀，尽情地玩耍。
这家宾馆美轮美奂，更令人惊喜的是，我们发现了一只雄孔雀站立在屋顶，它拥有修长的颈部和绚丽的羽毛，展开的尾羽犹如一把多彩的扇子，无比壮观。
此时，一只雌孔雀飞近，静静地注视着雄孔雀，不断地鸣叫，仿佛在赞美它的美丽。
一群鸽子也飞来加入这和谐的场景，伙伴们兴奋地拍手，手舞足蹈。
次日清晨，我们离开了这美丽的宾馆，乘坐快艇游览千岛湖。
首站是观梅峰，为节省时间，我们选择集体乘坐缆车上山。
在等待的过程中，我心中略感紧张，但我还是鼓起勇气闭眼登上了缆车。
出乎意料，乘坐缆车带来了无与伦比的体验，尽管有些轻微的失重感，我仿佛化身为鸟儿在空中翱翔，山上的景色尽收眼底，脚下是繁茂的高大森林。
抵达观梅峰，满山的梅花竞相绽放，宛如一位位身着紫红色裙装的舞者在林间起舞，湖光山色令我陶醉其中，流连忘返。
离开观梅峰，我们来到了锁岛，这里挂满了各式各样的锁，数量繁多，如开心锁、爱心锁、聪明锁等。
其中，孔明锁尤其吸引我，我尝试着拼装，但未能成功，于是母亲为我购买了一副，让我回家继续钻研。
售货员阿姨还透露，孔明锁还有测谎的功能，让我感到十分惊奇。
回程中，我们经过了大鱼池，池中的鱼类五彩斑斓，它们聚集在一起争抢食物。
而另一边，几条体型庞大、色泽苍白的鱼则悠闲地游弋，估计它们已经饱餐一顿。
导游解释说，这些是千岛湖著名的胖头鱼，由于基因突变而呈现白色，专门用于观赏之用。
游览结束后，我们乘坐快艇离开了千岛湖。
站在岸边回首望去，宽阔的湖面宛如一幅山水画卷，呈现出宁静的美感。
告别之际，我对千岛湖说声再见，心中满是对这片美丽土地的留恋。
顶级别墅考察心得
顶级别墅考察⼼得国内顶级别墅考察⼼得陆续对上海、苏州、杭州和深圳四个城市的13个⾼端别墅项⽬进⾏了实地考察，对⾼端别墅的开发理念、产品设计（规划设计、建筑风格、园林景观、平⾯布局和内部装修等）、开发周期和节奏、营销模式、物业管理及其他增值服务等进⾏了全⽅位的考察和研究。
⼀、考察⽬的（⼀）国内顶级别墅市场发展现状和地区差异，顶级别墅产品的发展现状；（⼆）为本项⽬的选择标杆，作为项⽬开发运营的借鉴蓝本；（三）选择有成功顶级别墅实践服务经验的策划顾问、园林景观、室内装修、物业管理等单位作为本项⽬开发合作单位的重点考察对象；（四）强化核⼼团队对顶级别墅项⽬内涵和外延的理解，为项⽬开发过程中更有效率的指导和把控合作单位的⼯作推进奠定理论基础。
⼆、考察成果（⼀）顶级别墅的市场和产品现状1、顶级别墅的先天条件：与普通别墅不同，顶级别墅项⽬必须拥有得天独厚的先天地脉条件，如⼭⽔景观等不可再⽣性⾃然资源、名胜古迹等底蕴深厚的⼈⽂资源以及⼤隐于城市核⼼位置的社会资源等。
顶级别墅和贵族⼀样，必定是天⽣的传承！2、国内顶级别墅逐渐成市：30年的经济发展，10年的房产⾏业发展，国内已经具备了顶级别墅市场形成的供、需基础，尤其是在长三⾓、环渤海湾和珠三⾓这三⼤经济圈，顶级别墅市场正呈现由点到⾯的发展态势。
3、顶级别墅的界定：任何关于层级的划分，都是⼀个相对概念，所谓顶级别墅也就是⾼端客户细分市场中的⾼端。
以现状的市场价格作为参照的话，在北京和上海这两⼤顶级别墅⾼地，3000万/栋基本是顶级别墅的下限；在其他城市，下限基本在1500万/栋。
4、顶级别墅项⽬类型：因所占资源的不同，产⽣了规模和开发模式的差异，顶级别墅也分为两⼤类型。
⼀类是⾃然资源型，这类项⽬占地和建设规模都⽐较⼤，⼀般都在500亩以上，很多都是超千亩的⼤盘，建设规模⼀般都在150栋以上，如上海的涵碧湾，苏州的中海独墅岛、深圳的华侨城·天麓，以及绿城各地的玫瑰园系列。
杭州别墅市场调查研究报告论述(doc 33页)(正式版)
杭州别墅市场调查研究报告一、别墅的定义二、杭州别墅市场的发展三、目前杭州市场别墅基本概况四、目前杭州市场别墅排屋区块细分以及代表性楼盘五、目前杭州别墅排屋重点楼盘去化情况及分析六、目前杭州别墅排屋市场值得跟踪关注项目：七、个人观点与小结附件1 别墅各风格类型特征附件2 杭州别墅排屋项目一览表一、别墅的定义“别墅”这一名称是舶来品。
现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。
如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa 才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。
事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分别墅，并不是Villa，而是HOUSE。
目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
（各风格特征详见附件1）二、杭州别墅市场的发展纵观杭州别墅发展轨迹，从地段、时间、产品类型、建筑特色来分析，个人把杭州的别墅发展可以分为以下四个阶段。
第一阶段：远郊别墅，超越规划的昙花一现1992年底，在杭州房地产市场尚处于萌芽阶段时，第一批现代商业别墅群诞生在杭富公路沿线的银湖区域，“贴近欧美、与港澳同步”的一种有天有地有花园的别墅居所登场。
同一时期的别墅还包括之江板块的之江花园等。
这些别墅的最大特点是：选址远郊，地貌自然，有山或有水；别墅借鉴香港模式，采取精装修，户型较为单一；价格昂贵。
最贵的如梦湖山庄、宏福山庄，当时起价1000美元/平方米，而当时杭州市中心的平均房价不过2000~3000元/平方米。
这些别墅一开始走的是港澳路线，面向港澳及国内买家。
随着1993年底宏观调控的开始，这些以港澳模式打造的远郊别墅的黄金岁月转眼消逝而过。
第二阶段：城市别墅，拥有别墅之形的城市公寓随后杭州房地产业进入相对漫长的调整时期，1994~1996年由绿城开发的丹桂、金桂、银桂等桂花园系列产品为代表的第二代近郊独立别墅应运而生。
江南生态园别墅研究报告
江南生态园（别墅）研究报告研究背景：浙江XX与杭州XX市场研究有限公司在江南生态园项目上已经基本达成合作意向，为更准确地了解当前义乌别嬖市场状况，由杭州XX市场研究有限公司组织进行本次调查。
研究目的：了解义乌消费者对别墅的看法，分析影响消费者购买别墅的主要因素；以及了解目标消费群体的特征和行为方式，从而指导义乌江南生态园（别墅）的开发。
研究设计：1、抽样设计：滚雪球抽样2、调查方式：面访3、调查时间：7月1日一一7月5日问卷结构：1、义乌及其近郊别嬖概况；2、购买别墅的目的；3、购买别墅时考虑的因素；4、购买别墅时可以接受的单价、总价和总面积；5、别墅的特征；6、对别塞的具体要求；7、房屋内部设计和装修中考虑因素；8、购买时担心的问题；9、配套设施；10、消费者信息收集方式；11＞消费者接触媒体情况；12、消费者行为方式；13、消费者特征；14、消费者背景资料。
研究发现一、义乌别墅知名度概况在被访者中，有41.2%的人认为江东别墅是义乌及近郊最有名的别墅，14.7%的人认为锦都别墅是最有名的别墅；其他还被提及的有盾安别墅（5.9%）、时代广场（5.9%）、桥东别墅（5.9%）、锦绣家园（5.9%）、丹溪花园（2.9%）、江滨别墅（2.9%）、嘉鸿别墅（2.9%）,还有11.8%的人在“义乌及近郊最有名的别嬖”，选择了“没有”。
在被访者中，有58.8%的人去现场看过江东别墅，有47.1%的人去现场看过锦都别墅，29.4%的人去现场看过桥东别墅，分别有23.5%的人去现场看过九联别墅和徐村别S1被访者认为最有可能购买的别嬖是江东别墅（32.4%）、锦都别墅（17.6%）、时代广场（8.8%）、锦绣家园（8.8%）被访者认为最不喜欢的别墅是：九联别墅（17.6%）二、购买别墅的动机从购买别墅的目的上看，76.5%被访者认为购买别墅是为了“舒适”；58.8%的被访者认为购买别墅是“身份和品位的象征”；17.6%的被访者认为，购买别墅是因为“货币贬值，投资房产划算”，11.8%的被访者认为是为了“有固定居住地”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
排屋户型：该户型建筑面积约445平方米
Code of this report | 17
考察项目- -玫瑰园
别墅户型：该户型建筑面积约690平方米，地下一层、地上二层 户型特色：旋转楼梯；客厅、家庭室挑空；功能分区合理、有序；产品精装交付，交付标准含软装
Code of this report | 18
价格走势
1800 1600 1400 1200 1000
800 600 400 200
0
2009上半年
2009下半年
2010上半年
2010下半年
2011上半年
天屿
玫瑰园
翡翠岛
滨江
别墅起价（万/套) 2009上半年 2009下半年 2010上半年 2010下半年 2011上半年
天屿山顶度假别墅
1500
主要来自杭州、温州
置业目的 度假（自住）60%、企 业会所30%、投资10% 自住、投资、短期度假
自住、投资、短期度假
投资50%、度假居住 30%、企业会所20% 自住、投资、短期度假
千岛湖别墅类市场目前主要满足长三角城市的旅游度假、投资、自住需求含部分企业接待要求， 其中尤以浙江省比重最大，杭州客群表现最为突出，其他多分布在省内的温州、义乌、绍兴等地，本 地需求较少。
Code of this report | 26
考察小结
考察项目中，产品低中高端定位均有涉及，整体来看：观岛属低端；翡翠岛、滨江属中端；天 屿、玫瑰园属高端。但在实际产品方面来看，真正有高端品质特点项目仅绿城的玫瑰园，天屿更 是以高端定位与低端的产品陷于市场僵局 产品风格大致以东南亚及现代中式建筑居多，景观设计充分利用山体、坡地、湖景资源，力求 建筑与景观的和谐共处，产品排布上强调山水景观的可达性 整体来看，千岛湖别墅市场去化情况并不理想，特别是近期受政策影响市场较为低迷，部分项 目实际意向客户近期积累较少 从客群分布来看，浙江省内特别是杭州方向仍是千岛湖别墅市场主力客群方向，周边及上海、 温州、义乌客户构成主要外围需求；项目现场了解到需求抗性主要来自于限贷及后市展望
然石材、木饰条和玻璃混合运用，建筑特色简洁、明快、内敛。产品错层结构的设计，增加了 山地别墅空间的丰富性和趣味性。
Code of this report | 12
考察项目- -翡翠岛
景观： 项目地势北高南低，由北向南呈珊瑚状分布，起伏较大，兼有山水景观及大坡度山体形态 项目湖景线长，产品结合山体相态依水景线依次排列，其间通过道路相连；多层立体景观系统设计
600-900 1600-2800 精装
客户结构
主要来自浙江，其中杭州60%、义 乌15%、绍兴5%、其他金华永康
主要来自杭州、上海
300-800 500-2400 精装 主要来自杭州、义乌
200-500 100-150
300-1000 200-300
毛坯 毛坯
主要来自浙江，其中杭州70%、义 乌15%、温州5%
Code of this report | 20
考察项目- -滨江度假酒店别墅
别墅户型：建筑面积约440平方米，地下一层、地上二层 户型特色：旋转楼梯；客厅、家庭室挑空；功能分区合理、有序；产品精装交付，交付标准含软装
Code of this report | 21
基本情况
本次考察项目的基本情况如下
考察项目 滨江度假酒店别墅
主力面积（方） 装修
400-800
毛坯
天屿山顶度假别墅 翡翠岛 绿城千岛湖玫瑰园 翡翠岛 绿城千岛湖玫瑰园 金基观岛
600-900 300-500 500-800 190-250 290-330 100-150
精装 毛坯 精装 毛坯 精装 毛坯
均价（元/方） 20000 30000 17000 30000 15000
代表个案- -玫瑰园
建筑与景观 延续绿城三代法式排屋别墅样板建筑 分组团设计，排屋区景观资源配置较少；别墅区在基地北端沿湖景线排布，外围堆土形成景观
湖、存留部分公共半岛绿化，庭院内部设计1000-2000方私人草坪、含泳池及烧烤区。
Code of this report | 16
考察项目- -玫瑰园
翡翠岛 排屋 别墅 80000方 0.23 190 20 200-250方；300-500方 17000-20000元/平米
Code of this report | 11
考察项目- -翡翠岛
建筑 建筑依山傍水而建，逐层退台不断接近水面。建筑朝向、露台均考虑景观要求，部分别墅设置
电梯。 东方传统建筑风格，吸收现代建筑简洁实用理念，建筑本身与外部景观相融，现代建筑材质天
项目 物业类型 总建规模 容积率 设计总量 待售总量 主力户型 装修标准 销售价格
金基观岛 排屋 240000方 1.5 120 120 100-150方 毛坯 20000元/平米
Code of this report | 3
考察项目- - 金基观岛
产品主力面积在100、150方两个段位 除户型面积控制外该产品无其他亮点，产品设计为地下一层、地上二至三层，毛坯交付
Code of this report | 4
考察项目- - 金基观岛
特色： 基地区位较好，且拥有一线湖景资源 创新型小户型设计、低总价是其最大特点 缺点：排屋密度较大，且由于其基地高差有限，湖景资源意义不充分。
Code of this report | 5
考察项目- - 天屿
➢该项目不论在区位、产品、户型及售价上都 构成与本项目的实际竞争。天屿项目立面采用 新地中海风格，以山顶湖景别墅为入市概念。 项目配建有五星度假酒店、会所、游艇码头、 半山观景平台等。该项目2009年开盘、整体品 质一般；由于项目性价比较低，去化并不理想
Code of this report | 19
考察项目- -滨江度假酒店别墅
建筑与景观 建筑依山坡而建，利用自然条件增加其采光通风；东南亚建筑风格，形态舒展，立面设计以白
色抹灰立面与底部石材结合，落地窗和大露台结合，满足观景需要，注重室内空间与户外景观 的交流最大化。 项目基地依山伴水，呈半岛形状，直视水域约有150万方；景观设计以美式山地度假为蓝本， 结合东南亚风情装饰细节，开放式空间布局，人工与自然景观相辉映；园区道路服务单边别墅 优化了产品的景观面积和私密性。
强调住区环境资源的均好与共享，单体湖景山景资源均较丰富 项目内部配套有山景会所、滨湖会所、天然泳池及游艇码头
Code of this report | 13
考察项目- -翡翠岛
户型：建筑面积约400方
Code of this report | 14
考察项目- -玫瑰园
项目
物业类型
总建规模
容积率
千岛湖别墅市场考察报告
考察盘 说明
本次重点考察千岛湖在售或将售排屋、别墅产品，特别关注产品、景观、客群、价格及去化 本次我们考察项目为金基观岛、天屿、翡翠岛、玫瑰园、滨江度假酒店别墅
Code of this report | 2
考察项目- - 金基观岛
➢该项目与绿城珍珠湾是千岛湖市场出。项目位于青溪新城，实际为排屋产品，户 型设计地上2-3层地下一层。目前项目尚在 蓄客阶段。
1600
1600
1600
1600
绿城玫瑰园 翡翠岛
0
370
400
400
450
800
800
700
800
800
滨江度假酒店别墅
0
800
800
880
1300
Code of this report | 25
客群结构
考察项目 滨江度假酒店别墅
天屿山顶度假别墅 绿城玫瑰园 翡翠岛
金基观岛
主力面积 总价（万元） 装修 400-800 800-1300 毛坯
500-2000 私家 1：2 毛坯
800-2000 私家 1：2 精装
--
私家 1：1 毛坯
--
私家 1：1 毛坯
从市场上比较有代表性的项目情况来看，会所、码头、私家泳池已属于该类产品的标准配 置，而高尔夫、配套酒店、是否纯独栋、装修、地下室及花园赠送成为差异化的竞争点。 整体来看，目前千岛湖市场上别墅类项目品质属中等偏上。
考察项目- -滨江度假酒店别墅
➢项目近青溪新城政务中心，东南亚风格建筑，由五星酒 店、独立、联排别墅及部分公寓组成。本项目于2008年入 市
项目 物业类型 总建规模 容积率 设计总量 待售总量 主力户型 销售价格
滨江度假酒店别墅 排屋 别墅 酒店 120000方 0.25 40（独栋别墅） 10 400-800方 20000元/平米
Code of this report | 27
Thank you for your attention Yours sincerely
Code of this report | 28
瞰千岛湖湖景。
规划保留一万亩原生松树林隔离山下的城市和山顶别墅区，并开辟有一条3公里的环山专属山道连
通别墅区，保证交通便利和居住私密性。
组团式开放布局，私家园林景观融入社区山地景观，建筑布局依山势而建，并充分满足观景需要。
缺点：别墅区密度较大，单体别墅的私密性不够。
Code of this report | 7
代表个案 - -天屿
户型：建筑面积约696方（不含地下层） 户型特色：室内呈对称式布局，动静分区，与私密空间兼顾，主要功能空间朝向最佳景观，大尺度 的户外连廊，套房式设计满足度假别墅功能要求 不足之处：垂直空间缺少变化
Code of this report | 8
考察项目- -天屿
户型：建筑面积约690平方米 户型特色：中庭、套房、宽景连通阳台、高大落地门窗
Code of this report | 23