核桃油制造项目投资分析报告

核桃油制造项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核

桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃

油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消

费者青睐。

该核桃油项目计划总投资2806.38万元，其中：固定资产投资2180.66万元，占项目总投资的77.70%；流动资金625.72万元，占项目总投资的22.30%。

达产年营业收入4452.00万元，总成本费用3543.78万元，税金及附

加46.41万元，利润总额908.22万元，利税总额1079.90万元，税后净利

润681.16万元，达产年纳税总额398.74万元；达产年投资利润率32.36%，投资利税率38.48%，投资回报率24.27%，全部投资回收期5.62年，提供

就业职位88个。

核桃油是用核桃仁压榨而成的一种食用油，属于高级保健食用油，不

适用于煎炒烹炸，因为其营养价值经高温会被破坏，只用于凉拌和调味。

含脂肪酸、亚油酸等。核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。

核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的

美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

目录

第一章概论

第二章投资单位说明

第三章项目背景及必要性第四章市场调研

第五章项目方案分析

第六章选址方案

第七章土建工程设计

第八章工艺技术

第九章环境保护分析

第十章生产安全保护

第十一章风险性分析

第十二章项目节能情况分析第十三章实施安排

第十四章项目投资方案分析第十五章经济效益分析

第十六章项目总结

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

国务院非常重视木本油料的发展，目前已启动60多种木本油料标准的制修订工作，上报国务院及相关部门。我国种植核桃有2000多年历史，是世界三大核桃油主产国之一，同时核桃加工企业蓬勃发展，需要制修订符合中国国情、指导企业产销、规范产业健康发展的国家标准。

二、项目概况

（一）项目名称

核桃油制造项目

（二）项目选址

xx经济开发区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积7843.92平方米（折合约11.76亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.82%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度185.43万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7843.92平方米，建筑物基底占地面积5633.50平方米，总建筑面积8706.75平方米，其中：规划建设主体工程6166.23平方米，项目规划绿化面积604.70平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费898.92万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量727737.50千瓦时，折合89.44吨标准煤。

2、项目年总用水量2521.80立方米，折合0.22吨标准煤。

3、“核桃油制造项目投资建设项目”，年用电量727737.50千瓦时，年总用水量2521.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.66吨标准煤/年。达产年综合节能量31.50吨标准煤/年，项目总节能率21.92%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2806.38万元，其中：固定资产投资2180.66万元，

占项目总投资的77.70%；流动资金625.72万元，占项目总投资的22.30%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入4452.00万元，总成本费用3543.78万元，税金

及附加46.41万元，利润总额908.22万元，利税总额1079.90万元，税后

净利润681.16万元，达产年纳税总额398.74万元；达产年投资利润率

32.36%，投资利税率38.48%，投资回报率24.27%，全部投资回收期5.62年，提供就业职位88个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要在技

术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开

发区及xx经济开发区核桃油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

xx经济开发区核桃油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“核桃油制造

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社

会提供就业职位88个，达产年纳税总额398.74万元，可以促进xx经济开

发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.36%，投资利税率38.48%，全部投资回

报率24.27%，全部投资回收期5.62年，固定资产投资回收期5.62年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要

作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方

式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先

进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适