旅游地产项目定位发展方向概念报告

（四）旅游资源
有清峰寺、清峰古泉、仙人下棋、童子拜佛、观音坐 莲、螺丝吐眼、乌雅扑泉、双狮流涎、乌龟晒甲、铜鼓山 、木鱼垴、九狮朝暾、马龙口水库、谢埠金盆垴新石器遗 址。
还有翠竹山庄、大寺庙、鸡公石、关帝庙、烽火台、 朱妃庵、龙凤寺、晒甲山、仙人谷、罗汉崖、笔架山、鄂 王台、跑马场、校兵场、佛泽泉、神龟望月、张衡问天、 牯牛饮泉、飞鹰掠湖、金鸡唱稻、鲶鱼上水、罗汉观脐、 狮子开口、情人崖、茗香居、凌霄峰等景点。
（三）历史渊源：
传说一千多年前，这里原为高唐县，因地壳变动， 变为一片泽国。地陷前夕，有一母亲孟红玉及儿子刘润湖 ，发现该处将要地陷的预兆，母子二人就分头火速通知乡 亲们撤离，大家刚往山上跑，顿时天昏地暗，飞沙走石， 大雨滂沱，山崩地陷，瞬间高唐县城沉没了，变成了一个 阔大的湖。躲过此灾难而生还的乡亲们，为了感谢这娘儿 俩的报信之恩，这里区域身处梁子湖腹地，其定位发既要充分形 成的自身品牌效应，又要避免同质化竞争，实现区域 范围内旅游资源的整合和共同开发
第四章 项目定位发展方向
（一）项目位置—
（二）项目现状—
美丽如画的梁子湖
（三）主题定位—
---亚洲首席生态内湖度假 庄园
定位说明：
1）、美丽的梁子湖不但是属于武汉的、湖北的,也是属 于中国的，更是属于全人类的，所以她将以“最美”的优姿 向全世界展示；
2）、梁子湖如含苞欲放的少女，她不容得任何一个人去 践踏与蹂躏，她是天使，无论怎样，她永远要给全人类以最 美最秀的精神享受，所以，在定位发展时一定要保护她，同 时还要充分挖掘她，让她把价值永远带给人们
3）、中国近几年为发展旅游与经济，许多地方不惜 牺牲原有的资源作代价，这是对后代的极端不负责，所 以，开发梁子湖，一定要避免这种现象，本项目在开发 时，不但不会牺牲该地块的任何有益资源，而且还会加 大保护并增加新型环保，项目开发后，他将成为中国生 态旅游的高度典范。
梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖 面面积位居全省第二，是驰名中外的武昌鱼的故乡。 梁子湖东西长82公里，南北长22公里，由316个湖汊 组成，湖面42万亩，流域面积3260平方公里，常年平 均水深3米。北有45公里长港与长江相通，涌子湖水 经长港注入长江。
（二）梁子湖三大特色 “水清”—
由于武汉这座特殊的城市，将为项目的旅游提供 难得的机遇。
• 政策环境
早在2007年，武汉市就已经加大力度发展梁子湖 景区的旅游，并于当年8月完成了梁子湖风景区的规划 设计。 同年，市政府和区委召开了梁子湖的招商大会，并为 梁子湖提出了许多新的设想。
项目基于这一良好的政策，拟将结合政府的要求 提出自身的发展方向。
第三章 定位发展原则
根据省市的要求，我们在定位发展应遵循以下三原则：
一、生态原则
梁子湖是我省生态建设的重点区域，也是周边大中城 市的共同生态支撑和屏障，南北咀区域的旅游开发本着生 态优先原则，在确保现有湖泊湿地生态环境前提下进行有 限度开发。
二、旅游资源利用原则
项目单位发展充分考虑应与周边旅游资源的协调 ，既充分发挥自身优势，又与区域内其它旅游要素保 持良性互动的关系.
6）、什么是真正的生态？什么是真正的环保什么是 当代中国的真正庄园？什么又是人类真正的梦幻天堂？什 么又是最美？什么又是最浪漫？未来中国的农民是怎样等 等，项目成功开发后，您将在这里找到所有的答案。
（四） 制定项目发展战略 定位
项目总体开发理念——
把本项目打造成为中国 首个高端集旅游观光、 休闲度假、疗养、培训、国际国际交流、生态农 业等为一体的具有创新性、复合性和权威性的综 合生态旅游区。
水体清澈，水质纯净，无任何污染。水的恬静，鱼的嬉戏 ，草的飘佛，岛的掠影，令人赏心悦目；
“秀丽”—
湖山相接，水天相连，碧波荡漾，交相辉映，让人心旷神 怡。
“奇特”—
湖中有宝岛，岛中有奇湖，湖心又有岛，岛湖叠嶂，水中 含山，山中藏水，蔚为壮观。凌空俯视，梁子湖宛如一颗剔透 的绿宝石镶嵌在锦秀的荆楚大地；又似一头青牛静卧江汉旷野 ，被长港如同牛绳将牛拴在长江之滨。
第二章 定位发展环境
• 自然环境
梁子湖湖泊周边植被完好，绿树成荫，空气清新 ，气候温润，湖光山色，亮丽迷人，是都市里的世外 桃源；
梁子湖水域资源丰富，水系包括梁子湖、鸭儿湖 、三山湖、保安湖等湖泊组成的独立水系，流域面积 3265平方公里。
• 地理环境
梁子湖的水域三分之二就位于武汉，而武汉是一 座具有近一千人口的华中重要的省会城市，它自古就 有“九省通曲”之称。
4）、梁子湖居住着数千名农民，而中国的发展必须 靠农业的发展，只有农业高度发展了，中国才算真正的发 展起来了，以牺牲农业来提高其他产业的做法无疑是杀鸡 取卵，本项目基于对国家和人民的责任感，将充分发挥现 有优势，打造中国首家庄园似生态农庄，从而成为中国新 农村建设的典范；
5）、项目的定位，不仅仅是景点的游玩，更重要 的是能留住游客的心，让他们感受到什么是真正的天 堂，从而n次愉快地到来。同时，她的成功开发又将成 为一本活的教科书，让千秋万代共同来学习，让全世 界共同来学习。
中国梁子湖奥信绿舟庄园
定位发展方向
中国·梁子湖＆奥信集团
题记—
回归自然 --再现中华旅游奇迹
生态庄园 --塑造新农村典范
第一章 梁子湖概况
（一）概况：
梁子湖区位于湖北省东南部，长江中游南岸。 全区国土面积482.5平方公里，占全省总面积的0.29% ，其中耕地面积1.15万公顷，林地面积7082公顷，水 域面积1.27万公顷。东与黄石市大冶市交界，南与咸 宁市为邻，西与武汉市江夏区接壤，处在武汉、黄石 、鄂州、咸宁、黄冈、大冶六市的中心地带。
以及以长岭镇自然人文景观为代表的“张裕钊·濂亭 故里”、“盛浩如烈士纪念碑”、金寺塔、三奇楼、玄武 桥、亮山映月等.
更有涂家垴镇的万亩湿地松、杉树基地等。这里旅游 观步数不胜数，赏心悦目并各具特色，是休闲、娱乐、观 光的胜地.
（五）交通：
省道铁贺线纵贯全境，陆路往东与106国道、 武大、京九铁路相连，往西与107国道、京广铁路 相通，水路经90里长港直接通江达海。