第五章-广州大学城总体规划设计修改稿

广州大学城承北启南的地理区位

、

黄埔军校是邻近大学城的重要文化资源

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第五章广州大学城总体

规划设计

一、区位与现状条件分析

（一）区位条件分析

广州大学城西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛。与琶洲岛举目相望，规划研究范围平方公里。距广州市中心约17公里，距市桥约13公里，距广州新城约17公里。大学城的区位条件具有以下优势：

1．在广州城市空间发展关系上，广州大学城选址正好位于广州的南拓轴上和都会区中，有利于实现良好的城市功能互动，提高广州城市建设的综合效益。

2．在广州产业空间发展关系上，广州大学城位于以ＩＴ产业为特色的广州新兴产业轴上，通过轴上的产业实体互动，形成“学、研、产”一体化的城市创新基地，有利于知识创新、产业创新和科技创新，提高广州市的综合竞争力。

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3．在交通区位上，广州大学城位于“广州高速公路交通、轨道交通、普通道路交通、宽带网络信息交通”四位一体的城市交通网络体系中，大学城的多元交通需求可以得到最大程度的满足。

4．在文化区位上，广州大学城附近既有

以黄埔军校为代表的近代史迹文化，又有以余荫山房和宝墨园为代表的传统与现代岭南园林文化，还有以琶洲国际会展中心和广州生物岛为标志的现代岭南生态文化，更有广州各高校的校园文化，周边地区浓郁的文化氛围有利于广州大学城校园文化的建设。

5．在广州旅游网络体系中，广州大学城正好处在“三线一中心”的东南水乡旅游线上，校园文化与旅游的结合将使广州大学城成为广州旅游的一个新亮点。

（二）现状条件分析

1．土地利用现状

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广州大学城南岸包含了新造、南村两镇的大部分镇区，东南部用地为生态农业保护区，西南侧为南村工业园用地（调整为研发生产基地）。小谷围岛以低丘陵冲击平原为主, 现状多为农业用地和林地，包含穗石、练溪等6条行政村。岛上还包括了一些房地产开发项目，如占地500亩的艺术村，华南碧桂园等。用地情况详见表5-1，表5-2。

2．人口现状

根据南村镇和新造镇镇政府提供的有关统计数据，截至2000年，在大学城的研究用地范围(以下简称“大学城用地”)内，南村镇建成区人口为16169人，新造镇镇域内的小谷围岛上人口13658人，大谷围地区（南岸地区）建成区人口13534人，总人口43361人。

3．道路交通现状和规划情况

新造镇、南村镇现阶段以公路为对外交通的主要方式。其中小谷围岛对外交通与外界无路桥相通，全部依靠轮渡；大学城南岸现有3

广州大学城土地利用现状

5-1大学城研究范围用地情况表

用 地 类 型 *

面 积(km 2

)

比 例 农 用 地 46% 商业用地

% ` 工业用地

%

住宅 用地

居民、村民 居住用地 3 |

% 商品住宅用地

3 % 生态农业用地

% ! 其 它 用 地 % 合 计

100%

5-2 小谷围岛用地情况表

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用 地 类 型

面 积(km 2

)

比 例(%)

农 用 地

耕 地

{

园 地

;

林 地

%

鱼 塘

大学城位于广州生态体系的核心

：

？

采用“TOD”模式，引导大学城开发建设条主干道，分别为市新路、金山大道及金山大道延长线。

由于大学城地处广州南拓发展的必经之地，在《广州城市建设总体战略概念规划纲要》中确定的干道系统与大学城有关的包括：东侧京珠高速公路, 红线80M

城市中部快线, 红线60M

南侧金山大道（红线60M，已建成）及金

山大道延长线（红线60M）。

贯穿大学城的南北地铁2号线延长线

4．生态环境评价

广州大学城现选址具有良好的外部生态条件，按照《广州城市建设总体战略概念规划纲要》的设想，广州的生态中廊道、大坦沙—黄埔新港廊道及钟村—莲花山生态廊道分别从广州大学城的西侧、北侧和南侧通过，生态东廊道也在东部附近通过。因此，大学城在城市生态结构中的地位相当重要，处于城市生态结构的“绿心”，是广州市连续生态走廊中的中心节点和生态敏感区。该地区原有自然生态条件优越，拥有起伏的地形、连绵的水岸和良好的植被。

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二、总体规划概念

（一）“TOD（交通引导开发）”的发展理念

《广州城市建设总体战略概念规划纲要》中提出了“政府通过预先控制轨道交通沿线土地，并以良好的基础设施带动沿线、沿站地区土地开发”的TOD发展模式。广州大学城作为

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“组团生长”的结构理念

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“网络组织”的功能理念

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发展走廊的重要组成部分，必须充分考虑南拓走廊式发展对其土地使用模式的影响，并促进这一发展方向。

大学城的发展将与城市干道和快速轨道交通结合，在全面预征小谷围岛的土地和岛西部的开发形成一定规模后，依托岛中部的南北向交通干道和地铁2号线延长线，形成岛上南北向的发展走廊，这条发展走廊同时是城市级资源共享区。

（二）“组团生长”的结构理念

对于大学城来说，保持各学校的特色与资源的高度共享同等重要，后者不能以牺牲前者为代价。在规划方案中，各高校相对独立的集中于某一组团内发展，而各组团的某些共享度较高的设施，如图书馆、实验室及研究设施等通过网络体系紧密地联系在一起。

此外，大学城的发展是在一个长期的动态过程中完善的，特别是在面临的市场很不确定的情况下，我们需要创造一个开放的、可生长的系统。“组团”生长的理念顺应了这种情况，组团的规模和数量可根据高校进入的情况调节，而每一个组团的发展并不影响其它组团，从而既保证了规划结构的完整性，又保证了组团发展的灵活性。

（三）“网络组织”的功能理念

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大学城是一个活跃、创新的区域，它的物质空间、功能组织应当以有利于促进各种交流的发生、资源的高效共享为目标。通过构造教学、科研、生活的功能网络及道路、绿化等连接网络，形成大学城完整的网络体系。