老旧小区改造技术指导
老旧小区综合改造提升技术指南(杭州)
老旧小区综合改造提升技术指南(杭州)概述本技术指南旨在为杭州老旧小区的综合改造提供指导。
通过改造和提升老旧小区的基础设施和配套设施，可以改善住户的居住环境和生活质量。
本指南将介绍几个关键方面，包括可行性研究、改造计划、工程管理和质量控制。
可行性研究在进行任何综合改造之前，首先需要进行可行性研究。
该研究将评估改造项目的技术、经济和社会可行性，包括项目所需的资源和投资回报率分析。
在可行性研究中，需要考虑到小区的特殊情况和规划要求。
改造计划在可行性研究完成后，制定详细的改造计划是关键的一步。
改造计划应包括具体的改造目标、时间表、预算和合理的资源分配。
计划应与相关政府部门和利益相关者充分协商，确保改造工作的顺利进行。
工程管理综合改造项目的工程管理是确保项目按时、按质量完成的关键因素。
在工程管理过程中，应确保项目的设计、施工和监督符合相关的法律法规和标准。
此外，合理的资源管理、进度控制和沟通协调也是工程管理的重要组成部分。
质量控制综合改造项目的质量控制是确保改造工作达到预期标准的重要环节。
质量控制涉及到对工程材料、施工过程和成品的监督和检测。
必要时，可以委托第三方机构进行质量检测，以确保改造工作质量的可靠性和可持续性。
结论通过实施本技术指南中所提到的可行性研究、改造计划、工程管理和质量控制等措施，杭州老旧小区的综合改造将能够顺利进行，并为居民提供更好的居住环境和生活质量。
在改造过程中，相关政府部门和利益相关者应积极参与和合作，以推动老旧小区的综合改造工作取得成功。
成都市城镇老旧院落(小区)改造技术导则
成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则本文旨在介绍成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则的相关内容，帮助读者了解成都市城镇老旧院落 (小区) 改造的技术要求和标准。
下面是本店铺为大家精心编写的3篇《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》篇1一、引言随着城市建设的不断发展，成都市的一些城镇老旧院落 (小区) 逐渐出现了基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患等问题，严重影响了居民的生活品质和城市的形象。
为了改善城镇老旧院落 (小区) 居民的居住条件，提高城市的整体形象，成都市政府制定了《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》(以下简称《导则》),为城镇老旧院落 (小区) 改造提供了技术支持和标准。
二、改造对象和范围《导则》规定，改造对象为成都市建成区内的城镇老旧院落 (小区),包括住宅楼、商住楼、办公楼等。
改造范围包括基础设施、建筑本体、公共空间、环境绿化等方面。
三、改造内容和技术要求1. 基础设施改造基础设施改造包括水、电、气、暖、通信、消防等方面。
其中，水管网、电气管网、燃气管网等要进行更新改造，确保安全运行;对消防设施进行升级，增加消防栓、灭火器等设备，提高消防能力;加强安防设施建设，增加监控设备，提高安全保障。
2. 建筑本体改造建筑本体改造包括外墙、屋面、楼道、电梯等方面。
其中，外墙要进行清洗和粉刷，保证外观整洁;屋面要进行防水处理和保温改造，防止渗水和节能;楼道要进行修缮和亮化，提高舒适度和安全性;电梯要进行更新和升级，确保运行安全。
3. 公共空间改造公共空间改造包括小区道路、绿化、停车场等方面。
其中，小区道路要进行翻新和拓宽，提高交通便捷性;绿化要进行更新和美化，提高环境舒适度;停车场要进行规划和建设，解决停车难问题。
4. 环境绿化改造环境绿化改造包括小区绿化、景观建设等方面。
其中，小区绿化要进行更新和美化，提高环境舒适度;景观建设要考虑人文、历史等因素，打造具有特色的景观环境。
老旧小区改造施工方案及技术措施有哪些
老旧小区改造施工方案及技术措施有哪些一、引言随着城市的快速发展，老旧小区的建设已经不能满足居民的居住需求，同时也面临着安全隐患和环境污染等问题。
为了改善老旧小区的居住环境，提高居民的居住质量，需要进行全面的改造施工。
本文将介绍老旧小区改造的施工方案及技术措施，旨在解决老旧小区存在的问题，提升整个小区的建筑质量和居民的生活质量。
二、施工方案2.1 综合改造对老旧小区进行综合改造，主要包括修缮建筑物、改善道路和绿化环境、更新供水供电设施等工程。
具体措施包括：(1) 修缮建筑物: 对老旧建筑物进行修缮，包括外墙、屋顶、门窗等部分的维修和翻新，确保建筑物的结构安全和外观美观。
(2) 改善道路和绿化环境: 对小区内的道路进行修复，并增设人行道和非机动车道，提升居民的出行便利性。
同时在小区内增设草地、花坛等绿化设施，改善小区的环境质量。
(3) 更新供水供电设施: 更新老旧小区的供水管网和供电设备，提升供水供电的可靠性和稳定性，确保居民正常生活和用电需求。
2.2 安全隐患排查与处理老旧小区存在着各种安全隐患，需要进行全面排查和处理。
具体措施包括：(1) 排查建筑物结构安全隐患: 对老旧建筑物进行全面检查，发现和处理存在的结构安全问题，包括楼层承重、梁柱裂缝、腐蚀等。
(2) 提升消防设施: 更新小区内的消防设施，包括火灾报警器、灭火器和消防通道等，确保居民在火灾发生时能够迅速撤离和获救。
(3) 处理电线电缆隐患: 更新小区内的电线电缆，消除老旧线路存在的安全隐患，防止电器起火及触电等事故。
2.3 节能环保措施老旧小区改造还需要考虑节能环保的因素，以减少对环境的污染和资源的浪费。
具体措施包括：(1) 采用节能建材: 在修缮建筑物时选择节能建材，如保温材料和环保油漆等，以降低能耗和室内温度。
(2) 更新照明系统: 更换老旧小区的照明设施为LED灯，减少能源消耗和光污染。
(3) 推广垃圾分类: 在小区内建立垃圾分类站点，推广居民垃圾分类，减少对环境的污染。
旧小区改造技术及实施方案
旧小区改造技术及实施方案一、引言随着城市化进程的加速，旧小区面临着日益严峻的问题，如老旧设施、单一功能、环境污染等。
为了提高旧小区的整体品质和居住环境，必须对旧小区进行改造。
本文将针对旧小区改造提出一些技术及实施方案，以期能够为旧小区改造提供一些参考和借鉴。
二、旧小区改造技术1. 绿化技术旧小区普遍存在没有花草树木，空地荒芜的问题。
通过进行绿化工程，可以提升小区整体环境品质，改善小区氛围。
常用的绿化技术包括：植树造林，种植花草，修建人工湖泊等。
2. 智能化技术在旧小区改造中，引进智能化技术可以提高小区设施的智能化程度，提升小区居民的生活品质。
智能化技术包括：智能门禁系统、智能停车系统、智能车辆管理系统等。
3. 环保技术旧小区普遍存在环境污染问题，如高耗能、高排放等。
在旧小区改造中，应引入环保技术，以减少能源消耗和减少废气排放。
具体的环保技术包括：太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统、垃圾分类处理系统等。
4. 建筑技术旧小区中的建筑普遍存在老化、破损等问题。
在旧小区改造中，可以利用先进的建筑技术对建筑进行修缮和改造，改善建筑质量和外观。
建筑技术包括：加固建筑结构技术、外立面装饰技术等。
5. 跨界融合技术旧小区改造需要跨越不同领域的技术融合，将各种技术有效地结合起来，实现综合改造效果。
跨界融合技术的应用包括：建筑与绿化的结合、智能化与环保的结合等。
三、旧小区改造实施方案1. 规划与设计阶段在该阶段，需要对旧小区进行全面的勘测，了解旧小区的现状和存在问题。
根据勘测结果，制定合理的规划和设计方案，明确改造目标和改造内容。
同时，需要考虑居民的意见和需求，确保改造方案的实施性和可行性。
2. 资金筹措阶段旧小区改造需要大量的资金支持。
在该阶段，需要制定资金筹措方案，确定资金来源。
可以通过政府投资、社会捐助、居民自筹等方式筹措资金。
3. 施工与改造阶段在该阶段，需要进行施工与改造工作。
根据规划和设计方案，开展相应的改造工作，包括绿化、智能化、环保、建筑等方面的改造工作。
老旧小区改造施工方案及技术措施
老旧小区改造施工方案及技术措施目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 改造意义 (5)二、施工准备 (6)2.1 组织架构 (7)2.2 施工人员 (8)2.3 施工材料 (10)2.4 施工设备 (11)三、施工方案 (11)3.1 总体施工流程 (13)3.2 建筑结构改造方案 (14)3.3 基础设施改造方案 (15)3.4 配套设施改造方案 (16)3.5 环境整治方案 (18)四、技术措施 (19)4.1 结构加固技术 (21)4.2 防水防潮技术 (22)4.3 墙体保温技术 (23)4.4 屋面防水技术 (24)4.5 水电暖通改造技术 (26)4.6 绿化景观改造技术 (27)五、质量控制 (29)5.1 施工过程质量控制 (30)5.2 工程验收质量标准 (31)六、安全防护 (31)6.1 安全生产责任制 (32)6.2 安全防护措施 (34)6.3 应急预案 (35)七、文明施工 (36)7.1 现场管理 (38)7.2 环境保护 (39)7.3 社区协调 (40)八、施工进度计划 (41)8.1 总工期安排 (42)8.2 关键节点设置 (43)8.3 进度调整策略 (44)九、风险评估与应对措施 (45)9.1 风险因素识别 (46)9.2 风险评估方法 (47)9.3 应对措施 (48)一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区改造已成为城市更新与发展的重要组成部分。
这些小区承载着城市的历史与文化记忆，但同时也面临着设施老化、居住环境欠佳等问题。
进行老旧小区改造不仅有助于提升居民的生活质量，还能促进城市整体的可持续发展。
本方案针对老旧小区改造提出详细的施工方案及技术措施，旨在通过科学的规划和精准的执行，实现老旧小区的全面升级与改造。
我们将坚持人民至上的原则，充分征求居民意见，确保改造工作既符合城市规划要求，又满足居民的实际需求。
通过本方案的实施，我们将为老旧小区注入新的活力，创造宜居、舒适、便捷的生活和居住环境。
老旧小区改造关键部位施工方法及技术措施
老旧小区改造关键部位施工方法及技术措施老旧小区改造是城市更新的重要内容之一，也是提高城市居民生活品质的重要举措。
改造关键部位的施工方法和技术措施，直接关系到改造的效果和施工的顺利进行。
本文将针对老旧小区改造中的关键部位进行详细介绍，并提出适合的施工方法和技术措施。
1. 建筑外立面改造老旧小区建筑外立面破损、脱落、污染等问题普遍存在，给小区整体形象带来负面影响。
因此，对建筑外立面进行改造是老旧小区改造的重要内容。
改造时，可以采用以下施工方法和技术措施。
1.1 清洗处理首先，需要对外墙进行清洗处理，以去除老旧小区建筑外立面的尘土、泥渍、污染等问题。
清洗处理可以采用高压水枪、喷雾器等工具进行，清洗过程中要注意对周围环境的保护，避免对树木、花草等造成损害。
1.2 补修处理清洗处理完成后，需要对外墙的破损部位进行补修处理，以修复外墙的功能和美观。
补修处理可以采用水泥砂浆、玻璃纤维网格布等材料进行，补修后需进行充分的干燥和固化，以确保补修材料的稳固和耐久性。
1.3 喷涂涂料补修处理完成后，可以进行外墙的喷涂涂料工作，以提升外墙的整体形象和保护作用。
喷涂涂料可以选择环保性能好、色彩鲜艳、耐候性强的产品，喷涂时要注意均匀涂抹、涂层厚度适宜等要求，以确保效果和施工质量。
2.管网改造老旧小区的管网老化、漏水、堵塞等问题严重，给居民生活带来困扰。
因此，对管网进行改造是老旧小区改造的重点内容。
改造时，可以采用以下施工方法和技术措施。
2.1 架空管道对于老旧小区地下管道问题较为严重的情况，可以考虑采用架空管道的方式进行改造。
架空管道可以避免施工对地下设施的破坏，同时也便于维修和管理。
架空管道的施工方法包括挖掘基坑、固定管道支架、铺设管道等步骤，施工时要确保管道的安全和稳固。
2.2 压力测试管网改造完成后，需要进行压力测试，以确保管道的质量和安全。
压力测试可以采用水压试验的方法，将管道充满水后进行稳定的压力保持，观察是否有渗漏和压力下降的情况。
老旧小区改造技术导则
老旧小区改造技术导则1. 老旧小区改造的背景和意义2. 老旧小区改造的现状分析2.1 老旧小区的问题和挑战2.2 老旧小区改造的必要性和紧迫性3. 老旧小区改造的技术导则3.1 基础设施改造3.1.1 水电煤气设施的更新和优化3.1.2 道路交通系统的改善3.1.3 公共绿地和景观的建设3.2 住户单元改造3.2.1 增加建筑物的可持续性和能源效率3.2.2 改善室内空气质量和居住环境3.2.3 提升住户品质和居住体验3.3 社区公共设施的提升3.3.1 增加社区配套设施和服务3.3.2 加强社区安全和管理3.3.3 促进社区居民参与和互动3.4 环境保护和可持续发展3.4.1 推动垃圾分类和资源回收利用3.4.2 提升水资源利用效率和水环境保护3.4.3 促进绿色交通和减少碳排放4. 老旧小区改造的实施策略4.1 政府引导和支持4.2 多方合作和资源整合4.3 积极争取资金支持4.4 宣传和引导居民参与5. 成功案例分析5.1 案例一：某城市老旧小区改造项目5.2 案例二：老旧小区改造样板社区5.3 案例三：老旧小区改造的社会效益评估6. 总结与展望6.1 改造的效果和影响6.2 未来老旧小区改造的发展方向6.3 对其他类似项目的借鉴和启示以上为《老旧小区改造技术导则》的全面论述。
通过分析老旧小区改造的背景和意义，剖析了老旧小区改造的现状和问题。
然后，细致介绍了老旧小区改造的技术导则，从基础设施改造、住户单元改造、社区公共设施提升和环境保护可持续发展四个方面提出了相应的措施和方法。
接着，阐述了老旧小区改造的实施策略，包括政府引导和支持、多方合作和资源整合、积极争取资金支持以及居民参与等方面。
随后，通过案例分析展示了老旧小区改造的成功实践和社会效益。
最后，总结了老旧小区改造的效果和影响，并对未来发展方向和其他类似项目提出启示和建议。
通过本文的阐述，有助于更好地制定和实施老旧小区改造项目，提升居民生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。
完整版老旧小区改造施工方案及技术措施
完整版老旧小区改造施工方案及技术措施【前言】随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造成为了城市更新的重要内容。
老旧小区改造工程涉及到多个方面，包括建筑物翻新、基础设施升级、环境治理等等。
本文将从技术措施、施工方案等多个角度，探讨老旧小区改造的详细方案。
【一、老旧小区改造的背景】1.老旧小区改造的意义老旧小区改造可以改善居民的居住环境，提升生活质量，并且有助于解决城市化进程中的诸多问题。
比如，很多老旧小区的建筑物存在结构老化、安全隐患等问题，改造能够消除这些潜在风险。
同时，老旧小区的基础设施也需要升级，以满足居民日益增长的需求。
此外，老旧小区改造对于提升城市环境品质也具有重要意义。
2.老旧小区改造的目标老旧小区改造的目标是改善居住环境，提高功能性和舒适度，同时提升小区的绿化、安全、智能化水平。
为实现这一目标，需要从建筑物、基础设施、环境治理等多个方面着手。
【二、老旧小区改造的技术措施】1.建筑物翻新对于老旧小区中的建筑物，需要进行全面的修缮和翻新工作。
具体包括以下措施：（1）修复建筑物外立面，包括清洗、去除老旧涂层、填补破损等。
（2）重新施工或加固建筑物的屋顶和地面，确保其结构安全。
（3）更换老化的水电管道和设备，提升供水供电质量和效率。
（4）修复或更换老化的门窗、楼梯、扶手等建筑附件。
（5）改善居住环境，如对老旧小区的内部空间进行重划、改造，增加公共休息区、活动区等。
2.基础设施升级老旧小区的基础设施升级是改造的重要内容，主要包括以下措施：（1）重新规划和改造供水、供电、供气等基础设施，提升设备的质量和稳定性。
（2）增加充电桩、垃圾分类处理设备等，适应现代生活需求。
（3）优化管网布局，提高供水供气的效率和稳定性。
（4）改造道路和交通设施，增加人行道、自行车道等，改善交通流线。
3.环境治理老旧小区的环境治理是改造的重要环节，主要包括以下措施：（1）改善小区绿化，增加花坛、绿化带等，提升居民的生活品质。
老旧小区改造技术导则
老旧小区改造技术导则
1. 数据采集与分析
首先需要对老旧小区进行全面的数据采集和分析，包括建筑物结构、建筑物使用情况、居民需求、设施设备现状等方面的资料，以此为基础制定改造方案。
2. 老旧小区改造方案
根据数据采集和分析结果，制定出详细的改造方案，包括改造内容、改造顺序、改造方式、资金预算等。
方案中还需要考虑到居民的需求和意见，让居民愿意支持和参与改造。
3. 建筑物维修
对老旧小区的建筑物进行维修，包括墙体、屋面、楼道、门窗等，确保建筑物基础设施安全可靠，防止发生意外事故。
4. 绿化建设
老旧小区应该进行绿化建设，增加绿化覆盖率，改善小区环境，提高空气质量和居民生活质量。
绿化方案应该考虑到各个居民的需求和意见，根据不同区域的特点采取不同的种植方式，切实提高小区整体环境质量。
5. 给排水系统改造
老旧小区的给排水系统必须进行改造升级，以确保居民的生活水平和健康。
同时还要加强居民对环保的宣传和教育，让大家自觉参与环保行动。
6. 设备升级
对老旧小区的设备进行升级，包括电梯、消防设备、照明等，以提升小区的安全水平和居住舒适度。
7. 网络建设
随着信息化时代的到来，老旧小区应该加强网络建设，提高居民的网络使用体验，改善小区的信息化环境，让居民能够享受更便捷和高效的数字生活。
8. 充分利用政策
政府和相关部门已经为老旧小区改造提供了许多政策和支持，因此在进行改造过程中，应该充分利用政策和支持，减轻居民的经济负担，切实实现老旧小区的改造。
云南老旧小区改造技术导则
云南老旧小区改造技术导则
摘要：
一、云南老旧小区改造技术导则概述
二、老旧小区改造的重要性
三、老旧小区改造的技术要求
四、老旧小区改造的实施策略
五、老旧小区改造的预期效果
正文：
一、云南老旧小区改造技术导则概述
云南省住房和城乡建设厅发布了《云南老旧小区改造技术导则》，旨在为全省老旧小区改造提供技术指导，提高改造质量和效益，促进城市可持续发展。
二、老旧小区改造的重要性
老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，对于提高民生福祉、满足人民群众对美好生活的需求、推动经济高质量发展具有重要意义。
通过改造，可以提升老旧小区的居住品质、安全隐患、环境卫生等方面，增强居民的获得感、幸福感和安全感。
三、老旧小区改造的技术要求
老旧小区改造技术导则明确了改造的技术要求，包括建筑外立面、基础设施、公共服务设施、居住环境等方面。
要求改造后的小区符合国家建筑标准、安全标准、环保标准等，提升居民的居住品质。
四、老旧小区改造的实施策略
老旧小区改造实施策略包括：政府主导、社会参与、居民自治、企业投资等多种模式，形成多元化的投资机制。
通过政策引导、财政支持、税收优惠等措施，鼓励社会各界参与老旧小区改造。
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施一、工程概况老旧小区改造屋面工程旨在提升小区居民的生活品质和环境质量。
本工程计划对小区的屋面进行全面改造，包括破损部分的修复、屋顶防水系统的改进以及绿化系统的建设。
本文将详细介绍工程的施工方案和相关技术措施。
二、施工方案1. 施工准备施工前，需进行现场勘查和数据搜集，了解屋顶的破损程度、屋面结构、防水系统的现状以及绿化系统的需求。
同时，制定施工计划和防护措施，确保工期和施工质量。
2. 屋面破损部分修复根据勘查结果，对破损严重的部分进行修复。
修复包括以下几个步骤：a. 清理：清除屋顶上的杂物和陈旧的防水材料。
b. 检测：利用专业设备进行隐蔽工程检测，确定破损的具体位置和范围。
c. 修复：根据检测结果，对破损部分进行修复，包括涂抹防水剂、更换破损材料等。
3. 屋顶防水系统改进由于老旧小区的屋顶防水系统存在问题，为了确保改造后的屋顶能够有效防水，需要进行改进。
改进措施包括：a. 屋面结构加固：对破损的屋面结构进行修复，确保其承重能力满足设计要求。
b. 防水层施工：在屋面上铺设防水卷材，并采用热作法进行焊接，确保整体防水效果。
c. 排水系统改造：加装排水管线和排水口，防止水在屋面停留，并保持屋面清洁。
4. 绿化系统建设为了提高居民生活的舒适度和小区的环境质量，需要在屋面上建设绿化系统。
具体步骤如下：a. 选址方案：根据屋面结构和承载能力，确定绿化的位置和范围。
b. 设计方案：根据选址方案，制定绿化的设计方案，包括绿化种植方式、绿化植物的选择以及绿化设施的布置。
c. 施工过程：按照设计方案，进行绿化设施的安装和绿化植物的种植。
d. 养护管理：建立绿化养护管理制度，定期对绿化系统进行养护和维护。
三、技术措施1. 施工质量管控为了确保施工质量，需要采取以下技术措施：a. 施工监督：设立专职监理人员，进行现场监督和抽查，确保施工符合设计要求和相关标准。
b. 质量检测：委托第三方检测机构进行工程质量检测，对关键节点进行抽样检测，确保施工质量达标。
南昌市城镇老旧小区改造技术导则
南昌市城镇老旧小区改造技术导则
南昌市城镇老旧小区改造技术导则主要包括以下方面：
一、基础设施改造
1. 电力设施改造：更新老旧的电线、配电箱等设备，提升供电可靠性和安全性。
2. 给排水设施改造：修缮老化的水管、污水管道等设施，确保排水畅通、供水稳定。
3. 照明设施改造：更新老旧的路灯、小区内照明设备，提升安全性和舒适度。
二、建筑物更新
1. 外墙保温改造：在老旧小区的建筑外墙进行保温改造，提高能源利用效率。
2. 屋顶防水改造：修复老化、渗水的屋顶，防止雨水渗透。
3. 门窗更新：更换老旧门窗，提升保温效果和居住舒适度。
4. 楼道、走廊装修：对老旧楼道、走廊进行装修，提升整体环境。
三、公共空间改造
1. 绿化景观改造：修剪整理庭院及公共绿地，增加绿化植被，提升景观效果。
2. 儿童活动场所改造：为小区内的儿童提供安全、舒适的户外活动场所。
3. 休闲设施改造：增设休闲座椅、健身器材等设施，提供居民休闲娱乐的场所。
四、交通出行改造
1. 道路修复：修复老旧小区内的道路，保证交通畅通、行人安全。
2. 停车场改造：增加停车位、改善停车环境，提升停车便利性。
五、安全设施更新
1. 视频监控设施：在重要区域安装视频监控设备，提升小区的安全性。
2. 消防设施改造：检修更新消防设备，确保火灾安全。
这些技术导则可以应用于南昌市的老旧城镇小区改造工作中，提升小区居民的生活环境和居住舒适度。
烟台市城镇老旧小区改造技术导则
烟台市城镇老旧小区改造技术导则一、背景介绍随着城市化进程的加速，城镇老旧小区已经成为了当前城市更新改造的重点。
烟台市作为山东省的一个重要城市，也面临着老旧小区改造的压力。
本文将从技术角度出发，探讨烟台市城镇老旧小区改造技术导则。
二、改造目标1.提高居民生活质量：改善住房条件，提高居住环境舒适度。
2.优化社会资源配置：合理利用土地资源，提高建筑物使用效率。
3.促进经济发展：推动产业升级和就业增加。
三、改造内容1.建筑物外立面整修：对建筑物外立面进行清洗、防水、保温等处理。
2.室内装修：对室内进行装修，包括地面、墙面、天花板等。
3.公共设施更新：更新电梯、供水管道、供电系统等公共设施。
4.环境治理：对小区内部和周边环境进行治理，包括绿化美化、垃圾分类处理等。
四、技术要点1.建筑物外立面整修技术要点：（1）清洗：采用高压水枪清洗建筑物外墙面，去除污垢和附着物。
（2）防水：选用适合的防水材料，对建筑物外墙进行防水处理。
（3）保温：采用保温材料对建筑物外墙进行保温处理。
2.室内装修技术要点：（1）地面：选用耐磨、易清洁的地面材料，如瓷砖、地板等。
（2）墙面：选用环保、易清洁的涂料或壁纸进行装修。
（3）天花板：选用吊顶或吊顶板材进行装修。
3.公共设施更新技术要点：（1）电梯更新：选择符合国家安全标准的电梯，并按照规定进行安装和维护。
（2）供水管道更新：选择符合国家标准的管道材料，并按照规定进行安装和维护。
（3）供电系统更新：选择符合国家标准的配电设备，并按照规定进行安装和维护。
4.环境治理技术要点：（1）绿化美化：根据小区实际情况，选择适宜的植被种类，进行绿化美化。
（2）垃圾分类处理：对小区内的垃圾进行分类处理，减少污染。
五、改造过程1.前期准备：确定改造方案、制定施工计划、征得业主同意等。
2.招投标：进行招标，选择符合条件的承包商。
3.施工阶段：按照施工计划进行施工，确保质量和安全。
4.验收阶段：对改造后的建筑物和设施进行验收，确保达到预期效果。
老旧小区改造施工方法及主要技术措施
老旧小区改造施工方法及主要技术措施一、前期准备工作1.调查研究在进行老旧小区改造之前，需要进行全面调查研究，了解小区的建筑结构、使用情况、存在的问题等。
通过调查研究，确定改造的目标和方向。
2.编制规划方案根据调查研究的结果，编制改造规划方案。
规划方案应包括改造的总体目标、具体措施、改造周期、预算等。
3.征得业主同意在制定规划方案之后，需要征得业主的同意。
可以通过业主大会或者业主签名的形式来征得同意。
同时，也需要做好各阶段的沟通和协调工作。
二、主要技术措施1.水电系统改造老旧小区的水电系统通常存在老化、设施陈旧、资源浪费等问题。
针对这些问题，需要对水电系统进行全面的改造。
包括更换老化的管道和电线，提升系统的安全性和可靠性。
2.外墙保温老旧小区的外墙保温往往存在不足的问题，导致能源浪费和难以保持室内温度。
因此，需要对外墙进行保温改造。
常用的保温材料有聚苯板、岩棉板、挤塑板等。
3.局部加固老旧小区建筑结构通常存在一定的老化和安全隐患。
需要对局部进行加固，提升整体的结构稳定性。
加固的方法包括增设钢筋混凝土柱、加固墙体等。
4.设备更新老旧小区的设备包括电梯、消防设备等，往往存在设备老化和不符合使用需求的问题。
需要对设备进行更新，确保设备的正常运转和使用安全。
5.绿化改造老旧小区的绿化往往不足或者存在管理不善的问题。
绿化改造包括增加绿化面积、更新植物种类、设计合理的绿化布局等，提升小区的环境质量。
6.道路和人行道改造老旧小区的道路和人行道通常存在破损、不平整等问题。
通过重新铺设道路和人行道，提升小区的交通安全和便利性。
7.室内装修老旧小区的室内装修往往存在老化、风格陈旧的问题。
通过重新装修，提升居住环境的品质和舒适度。
8.排水系统改造老旧小区的排水系统通常存在堵塞、污水回流等问题。
需要对排水系统进行改造，确保排水顺畅和环境卫生。
三、施工方法1.分阶段施工老旧小区的改造工程往往较大，需要分阶段进行施工。
优先完成对安全隐患较大的部分进行改造，确保施工过程的安全性。
老旧小区改造技术导则
老旧小区改造技术导则一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，老旧小区成为城市面临的一个重要问题。
由于老旧小区的建设年代较早，建筑结构老化、设施陈旧、环境脏乱差等问题逐渐显现。
因此，对老旧小区进行改造已经成为城市发展的重要课题。
为了引导老旧小区改造工作能够以科学、系统的方式进行，特制定本技术导则，以提供可行的解决方案。
二、改造目标1. 提升居住环境：改善老旧小区的居住环境，消除老旧小区地上地下陈旧设施、设备、老化物资。
2. 保护文化遗产：在改造过程中保护和修复老旧小区的历史建筑、历史文化景观及历史文化遗产，传承城市记忆。
3. 优化社区功能：为老旧小区增设社区设施，满足居民的基本生活和社交需求。
4. 提高空间效能：通过合理规划和设计，优化老旧小区的空间布局，提高土地利用效率。
5. 节能减排：引入节能技术和建筑材料，降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
三、改造步骤1. 战略规划：制定老旧小区改造的长期规划，确定改造的总体目标、方向和优先级。
2. 资金筹措：通过多渠道筹措资金，包括政府投资、金融机构贷款、居民自筹等。
3. 落实政策：依据地方政府相关政策，对老旧小区改造工作进行推动和监督。
4. 验证需求：了解居民对于改造的需求和意见，形成改造方案的基础。
5. 技术勘察：通过现场勘察和数据收集，了解老旧小区的实际情况和问题。
6. 规划设计：根据勘察结果，制定改造的总体规划和详细设计方案，充分考虑空间分布、地形地貌、景观需求等。
7. 设备更新：对老旧小区的设备设施进行更新，包括水电、天然气、通讯、消防等，提高安全性和便利性。
8. 建筑改造：对老旧建筑进行修复、加固，以提升其整体结构和外观。
9. 绿化提升：增加绿化面积，改善小区环境，引入湿地、花坛、绿道等景观元素。
10. 安全防护：加强安全防护设施，包括安装摄像头、门禁系统等，提升居民安全感。
11. 资源共享：为老旧小区引入共用设施和服务，如公厕、垃圾处理、停车场等，提高资源利用效率。
老旧小区改造施工方案及技术措施
老旧小区改造施工方案及技术措施一、方案概述随着城市发展和人们生活水平的提高，老旧小区的居住条件已经无法满足居民的需求。
为了改善居民的生活环境，提升小区的品质和价值，需要进行老旧小区改造施工。
本方案将通过综合改造、设施更新、绿化美化等措施来实现小区的更新与改造。
二、综合改造1.打造小区功能区域：将小区内的公共空间进行规划和划分，设立休闲区、健身区、儿童游乐区等功能区域，以满足不同居民的需求。
2.改善小区交通状况：修复小区内道路和人行道的破损，设置交通指示标志，规划停车位，提升小区的交通状况。
3.修缮老旧建筑：对老旧建筑进行外观修复和装饰，修缮破损的墙体、地面等部位，提升小区的整体形象。
三、设施更新1.更新供水管网：检修和更换老旧的供水管网，确保居民的供水安全和水质。
2.更换电缆和照明设施：更新老旧的电缆线路和照明设施，提供更安全、稳定和节能的用电环境。
3.更新通信设备：更新老旧的通信设备，提升小区的通信网络质量，满足居民的通讯需求。
4.更新消防设施：更新小区内的消防设施，增加灭火器、消防栓等设备的设置，提高小区的消防安全等级。
四、绿化美化1.植树造林：在小区内种植各种绿化树木，增加小区的绿化面积，改善空气质量，提供良好的休闲环境。
2.花坛和草坪建设：修建花坛和草坪，增加小区的景观效果，提升小区的整体美观度。
3.建设公园和休闲区：在小区内规划建设公园和休闲区，提供更多的休闲娱乐场所，增加小区居民的生活乐趣。
五、技术措施1.施工管理：制定详细的施工计划，合理安排施工时间和路线，采取有效的措施控制施工噪音和污染，确保居民正常生活不受干扰。
2.安全措施：制定安全生产管理方案，配备专业的安全人员和设备，加强对施工现场的监管和安全培训，确保施工安全。
3.环保措施：遵循环保法规，使用符合环保标准的材料和设备，合理处理施工废弃物，减少对环境的污染。
4.质量控制：建立质量管理体系，严格控制施工质量，进行质量抽检和验收，确保改造工程达到设计要求和规范。
老旧小区改造技术导则
老旧小区改造技术导则一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，老旧小区已成为城市更新改造的重要对象。
在老旧小区改造中，技术是关键因素之一。
本文将介绍老旧小区改造技术导则。
二、老旧小区改造的目标和任务1. 目标：提高居住环境质量，提升居民生活品质，增加社区公共服务设施，提高小区整体品质。
2. 任务：（1）改善建筑物结构和安全性；（2）提高建筑物节能性和舒适度；（3）优化交通道路及停车设施；（4）增加社区公共服务设施。
三、老旧小区改造技术导则1. 建筑物结构和安全性改善技术（1）加固墙体：采用钢筋混凝土或砌块加固墙体，增强建筑物整体抗震能力。
（2）加固楼板：采用钢筋混凝土或预制板材等材料对楼板进行加固处理。
（3）更换电线管道：更换老化电线管道，保证电线安全可靠。
2. 建筑物节能性和舒适度提高技术（1）外墙保温：在外墙表面加装保温材料，减少能量损失。
（2）更换门窗：更换老旧门窗，采用节能型门窗，减少能量损失。
（3）安装太阳能热水器：利用太阳能热水器提供热水，减少电费开支。
3. 交通道路及停车设施优化技术（1）增加停车位：在小区内增加停车位数量，缓解停车难问题。
（2）优化交通道路：对小区内交通道路进行优化设计，提高通行效率。
4. 社区公共服务设施增加技术（1）增加儿童玩耍场所：在小区内增加儿童玩耍场所，满足居民需求。
（2）增加健身器材：在小区内增加健身器材，方便居民进行锻炼。
四、老旧小区改造技术实施步骤1. 制定改造计划：根据小区实际情况制定改造计划，明确改造目标和任务。
2. 进行勘测评估：对小区进行勘测评估，确定改造重点和难点。
3. 制定施工方案：根据勘测评估结果制定施工方案，明确施工流程和时间节点。
4. 施工实施：按照施工方案进行实施，保证施工质量和安全。
5. 改造验收：对改造后的小区进行验收，确保达到预期效果。
五、老旧小区改造技术应用案例1. 案例一：某市老旧小区改造该市某老旧小区是一座建于上世纪80年代的住宅小区，存在严重的墙体开裂和楼板下沉问题。
老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案
老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案随着城市的发展，老旧小区的改造已经成为了一个重要的课题。
老旧小区改造不仅仅是对建筑物的翻新，更是对居民生活质量的提升。
本文将从施工方案和技术措施两个方面，详细阐述老旧小区改造的具体实施步骤和方法。
一、1.1 施工方案1.1.1 前期准备在老旧小区改造工程开始之前，首先要做好前期准备工作。
这包括对小区的基本情况进行调查，了解小区的建筑风格、结构特点以及居民的需求。
还要制定详细的改造计划，明确改造的目标、范围和时间节点。
还需要与相关部门进行沟通协调，确保改造过程中的政策支持和资源保障。
1.1.2 设计阶段在前期准备工作完成后，进入设计阶段。
设计阶段的主要任务是根据前期调查的结果，制定出合理的改造方案。
这一方案需要充分考虑小区的实际情况，既要满足居民的需求，又要保证改造的安全性和可行性。
设计阶段的关键是要做好方案的论证工作，确保方案的科学性和合理性。
1.1.3 施工阶段设计方案确定后，就进入了施工阶段。
施工阶段的主要任务是按照设计方案，对小区进行改造。
在施工过程中，要严格按照施工规范和操作规程进行，确保改造的质量和安全。
还要加强现场的管理，确保施工进度和质量。
1.1.4 竣工验收施工完成后，要对改造工程进行竣工验收。
验收过程中，要对改造工程的质量、安全和功能进行全面检查，确保改造工程达到预期的效果。
如果发现问题，要及时进行整改，确保改造工程的顺利完成。
二、2.1 技术措施2.1.1 建筑材料的选择在老旧小区改造工程中，建筑材料的选择至关重要。
要选择符合国家标准的建筑材料，确保改造工程的质量和安全。
还要注重建筑材料的环保性能，尽量减少对环境的影响。
2.1.2 建筑结构的加固对于一些老旧小区来说，建筑结构可能存在一定的安全隐患。
因此，在改造工程中，要对建筑结构进行加固处理，提高建筑结构的安全性。
加固方法有很多，如采用钢筋混凝土加固、钢结构加固等，具体要根据实际情况进行选择。
杭州市老旧小区综合改造提升技术导则
杭州市老旧小区综合改造提升技术导则导言：老旧小区综合改造在城市更新和改善居民生活质量方面具有重要意义。
杭州作为我国的经济发达城市之一，老旧小区的改造一直备受关注。
为了提升这一改造工作的技术水平和效果，杭州市制定了一系列综合改造提升技术导则，以促进城市建设和提升居民生活质量。
一、老旧小区综合改造的背景1.1 老旧小区存在的问题老旧小区是指建成多年，设施老化，环境陈旧，配套设施滞后，居住条件较差的小区。
这些小区存在着诸多问题，如房屋老化、设施老化、交通不便、环境污染等，严重影响了居民的生活品质。
1.2 城市更新的紧迫需求随着城市化进程的加速，老旧小区的改造迫在眉睫。
改造老旧小区不仅可以提升城市形象，改善居民居住环境，还可以有效利用城市资源，提高土地利用率，改善城市居住环境。
二、老旧小区综合改造提升技术导则的主要内容2.1 确定改造的整体规划在进行老旧小区综合改造时，需要首先确定改造的整体规划，包括改造的范围、改造的内容、改造的目标等。
这一步是改造工作的基础，也是保证改造效果的关键。
2.2 提升基础设施设备在老旧小区的综合改造中，需要重点提升基础设施和设备，包括供水、供电、供气、通信等配套设施，以及道路、绿化等基础设施设备。
优化这些基础设施，可以有效提升居民的生活质量。
2.3 改善居住环境改善老旧小区的居住环境是综合改造的重要内容。
包括对房屋的整体翻新、道路的重新规划、绿化环境的提升等方面。
通过改善居住环境，可以提升居民的居住体验，增强社区凝聚力。
2.4 加强安全设施在老旧小区综合改造中，安全设施是至关重要的。
需要加强对老旧小区的安全隐患排查，加装电梯、安装消防设备等，提升居民的生活安全感。
2.5 保障居民权益在老旧小区综合改造过程中，需要充分保障居民的合法权益，听取居民意见，保证改造工作的顺利进行。
三、对杭州市老旧小区综合改造提升技术导则的个人观点和理解作为我的个人观点和理解，我认为杭州制定的老旧小区综合改造提升技术导则是非常及时和必要的。
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老旧小区改造技术导则目录1.基本规定 (3)2.基础设施 (4)2.1 小区公共管网 (4)2.1.1 自来水等供水管线和设施设备改造 (4)2.1.2 污水管线和设施设备改造 (4)2.1.3 雨水管线和设施设备改造 (5)2.1.4 消防水源、管线和设施设备改造 (5)2.1.5 电力、电信管线 (6)2.1.6 燃气管线 (7)2.2 小区道路工程 (8)2.2.1 人行道 (8)2.2.2 车行道 (8)3.公共服务设施 (10)3.1 广场 (10)3.1.1 铺装地面 (10)3.1.2 景观照明 (10)3.1.3活动设施： (10)3.2 无障碍设施 (10)3.3 停车位 (11)3.4 便民设施 (12)3.5 安防设施 (12)4.小区环境整治 (14)4.1景观提升 (14)4.2 垃圾分类收集 (14)4.2 违章建筑 (14)4.3 户外广告 (14)5.房屋修缮 (15)5.1 屋面 (15)5.1.1 屋面形式 (15)5.1.2 防水节能 (15)5.1.3 防雷 (15)5.2 外墙改造：墙体、门窗 (16)5.2.1 楼内外饰面 (16)5.2.2 外门窗 (16)5.3 电梯 (16)5.4 楼内管线及附属设施整理 (17)5.5 地下空间整治 (17)5.5.1 建筑 (17)5.5.2 结构 (18)5.5.3 给排水 (18)5.5.4 电气 (18)5.5.5 通风与空调 (19)1.基本规定1.1老旧小区改造应符合经济、合理、有效的利用土地和空间。
1.2老旧小区改造应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
1.3老旧小区改造应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
1.4老旧小区改造必须满足节能要求（达到50%节能的，不在改造范围内；未达到50%节能的，按照65%节能的要求进行改造），应能合理利用能源。
宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
1.5老旧小区结构改造应满足安全、适用和耐久的要求。
1.6老旧小区改造应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。
1.7老旧小区改造应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。
1.8 改造前应进行现场勘查，与相关单位充分沟通，了解小区现状，及时与居民沟通，尊重居民利益，提出合理、经济的改造技术方案，减少对居民生活的干扰。
2.基础设施2.1 小区公共管网2.1.1 自来水等供水管线和设施设备改造（1）地下管道陈旧并有不同程度的腐蚀和结垢，造成水质差、供水不足、跑漏严重的老旧小区，应按现行规范对小区地下给水管道及附属设施（水表井、阀门井等）进行更换，改造后的管网应满足生活用水的使用要求。
（2）室外给水管道DN80及以上管道采用球墨铸铁管、DN80以下采用衬塑管或内衬不锈钢复合钢管。
严禁小区自备井水源供水管道与市政给水管道直接连接。
（3）应按用水性质及管理要求设置计量装置。
如景观、绿化、设备用房等处应单独计量。
（4）当老旧小区长期供水压力不足时，应根据市政给水管网供水条件分析压力不足原因，合理确定供水方案。
2.1.2 污水管线和设施设备改造（1）对污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入市政污水主管网。
对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。
（2）因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损的污水管道及附属设施，按现行规范更换，以达到日常使用及运行要求。
（3）对有渗漏损坏情况的化粪池应进行维修或更换。
化粪池的位置应便于机动车清掏，并不得影响现有建筑基础安全；营业餐厅的含油污水应经室外地下隔油池后方可排入污水管道。
（4）污水排水不畅出现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时，应设置提升装置。
2.1.3 雨水管线和设施设备改造（1）对雨水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入市政雨水主管网。
对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。
（2）因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损的雨水管道线及附属设施，按现行规范更换，以达到日常使用及运行要求。
（3）当小区处于低洼地段，雨水排水不畅出现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时，应设置提升装置。
（4）小区内雨水口的设置应根据雨水回渗利用、园林绿化、景观的要求合理布置。
2.1.4 消防水源、管线和设施设备改造（1）应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，并保证其完好、有效，同时消防水源应与生活饮用水独立分开。
（2）小区公共部分未设置消防设施的，应按照《建筑设计防火规范》GB 50016-2014等有关消防技术规定增设相应的消防设施。
（3）原有消防水源不符合消防要求的，应通过改造使其满足国家规范要求。
2.1.5 电力、电信管线（1）规整线缆小区内架空线路应结合小区建设等道路改造工程，实施架空线路入地，实现电缆供电。
（2）应根据《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242中对室外布线进行改造。
1）当室外架空线埋地时，沿同一路径敷设的室外电缆少于或等于6根时，宜采用铠装电缆直接埋地敷设，宜埋于冻土层下。
当同一路径电缆为7～12根时宜采用电缆排管敷设方式。
当同一路径电缆为13～18根时宜采用电缆沟敷设方式。
2）电缆与建筑平行敷设时，应埋于建筑物散水坡外，电缆进出住宅建筑时应避开人行出入口，所穿保护管应在住宅建筑散水坡外，且距离不应小于200mm；管口应实施阻水堵塞，并宜在距建筑外墙3～5m处设电缆井。
3）各类地下管线之间的最小水平距离和交叉净距应符合表2-1和表2-2中相关标准。
表2-1各类地下管线之间最小水平净距离（m）注：D为给水管直径，D1≤300mm,300mm＜D2≤500mm,D3＞500mm。
P为燃气压力，P1≤300kPa, 300kPa＜P2≤800mm。
表2-2各类地下管线之间最小交叉距离（m）（3）电力排管一般选用海泡石纤维水泥管、玻璃钢管或硬质PVC 管，过街管一般采用涂塑钢管或玻璃钢管。
（4）实施架空线路入地工程后电缆线路中的地面上或墙上低压Л接箱应绝缘化，一般选用刀熔开关，回路数不宜超过4路。
有景观要求的地区可采用地下低压电缆分支箱。
（5）通信排管一般应选用多孔管或预制混凝土标准块。
（6）小区低压电缆当需要更换时应选用阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘电缆。
2.1.6 燃气管线（1）对已通气老旧小区的燃气楼幢调压箱、立管，因周边环境发生变化的，设置防车辆冲撞栏加以保护。
（2）对具备安装燃气管道条件的老旧小区，结合提升老旧小区综合整治工作，同步铺设小区地下燃气管道；燃气管道尽可能沿着建筑物外墙架空敷设。
（3）楼幢燃气立管宜沿着建筑物外墙敷设，明设的燃气管道应美观、整齐，不影响通行。
（4）各区提升老旧小区整治工作牵头单位要加强统筹协调各类管线单位施工方案，明确施工时间，力求做到同步施工，同步开挖，减少扰民。
同时，要建立联动工作机制，加强整治期间地下燃气管线安全保护工作。
（5）各区要协调和支持小区红线外的各类市政管网的接口及管线延伸段破路施工，做到旧住宅小区配套设施即时完工、即时运行同步增设标识标志.（6）小区改造涉及沿街店铺装修，因景观需要统一，燃气立管位置的景观施工应根据设计院改造方案实施，方便日常维护检修。
2.2 小区道路工程2.2.1 人行道(1)人行道设置应遵守相关设计规范。
应采用硬质透水砖铺设，并设置照明，有条件的应种植绿化。
应设置无障碍设施。
(2)周边地块施工或者管线改造引起路面破裂，凹陷问题，路面不平整，影响居民步行舒适度，通常是造成路基损坏，应及时进行整改。
(3)人行道不应随意放置影响行人行进的障碍物，应进行规范化设置。
(4)人行道应根据小区出入口的设置调整人行道结构以满足结构要求。
2.2.2 车行道(1)车行道设置应遵守相关设计规范。
应尽量采用沥青路面，并减少井盖的设置降低噪音。
(2)周边地块施工或者管线改造引起路面破裂，凹陷问题，通常是造成路基损坏，应及时进行整改。
3.公共服务设施3.1 广场3.1.1 铺装地面广场硬质铺装地面应采用透水铺装。
3.1.2 景观照明（1）室外照明供电宜采用局部TT系统，照明回路应设剩余电流动作保护装置，并宜在每个灯杆处设置单独的短路保护装置。
金属灯杆部分均应可靠接地。
（2）室外照明宜采用节能型LED光源。
（3）室外灯具设置1）庭院灯：灯的高度可按0.6（单道布灯时）～1.2B(双道对称布灯时)选取（B为马路宽度），但不宜高过3.5m。
庭院灯杆间距可为15～25m。
2）草坪灯的间距易为3.5～5.0H（H为草坪灯距地安装高度）。
3）路灯高度应根据灯具布置方式，路面有效宽度、灯具配光以及光源功率等来确定。
3.1.3活动设施：体育器械、休闲设施含桌凳等3.2 无障碍设施（1）居住区道路，包括居住区路、小区路、组团路、宅间小路、人行道，应满足无碍设计要求。
（2）居住绿地内进行无障碍设计的范围及建筑物类型包括：出入口、游步道、休憩设施、儿童游乐场、休闲广场、健身运动场、公共厕所等。
（3）公共区域的主要出入口应设置为无障碍出入口；有3个以上出入口时，无障碍出入口不应少于2个。
（4）基地地坪坡度不大于5%的居住区，居住绿地应满足无障碍要求，地坪坡度大于5%的居住区，应至少设置一个满足无障碍要求的居住绿地。
（5）满足无障碍要求的居住绿地，宜靠近设有无障碍住房和宿舍的居住建筑设置，并通过无障碍通道到达。
（6）居住绿地内的游步道应为无障碍通道，轮椅园路纵坡不应大于4%；轮椅专用道不应大于8%。
（7）居住绿地内的游步道及园林建筑、园林小品如亭、廊、花架等休憩设施不宜设置高于450mm的台明或台阶；必须设置时，应同时设置轮椅坡道并在休憩设施入口处设提示盲道。
（8）绿地及广场设置休息座椅时，应留有轮椅停留空间。
（9）未做无障碍设计的住宅，其出入口应增设供轮椅通行的坡道。
3.3 停车位（1）机动车停车位不低于0.3个车位/户，尽可能满足小区实际停车需求；非机动车停车位不低于1～2个车位/户（2）根据小区实际情况，设置自行车停车位，自行车棚等非机动车停车设施。
（3）根据小区实际情况，补建机动车停车位有条件补建机动车停车位。
（4）根据小区实际情况，增设或者预留机动车充电桩位置。
3.4 便民设施（1）根据小区的实际情况，增设公告宣传栏，及快递柜；有条件的小区，可在架空层配套设置活动室及便利店。
（2）根据小区实际情况新建或改造公共卫生间，并满足以下要求：1）公共卫生间服务范围内应有明显的指示牌。
2）公共卫生间照度不足时应增加人工照明。
3）公共卫生间应采用节水器具。
4）公共卫生间应设置机械排风装置。
5）公共厕所墙面应采用便于清洗的材料。
地面应采用防滑材料铺设。