工程造价PPT课件
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工程造价基础知识ppt课件
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❖ 区分工程造价的两种含义的理论意义在 于，为投资者和以承包商为代表的供应商 在工程造价领域里的市场行为提供理论依 据。
❖ 当业主提出降低工程造价时，是站在投 资者的角度充当着市场需求者的角色；
❖ 当承包商提出提高工程造价，提高利润 率，并获得更多的实际利润时，它是要实 现一个市场供给主体的管理目标。这是市 场运行机制的必然，不同的利益主体决不 能混为一谈。
10
➢（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研
究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算 文件预先测算和确定的过程。 ➢（2）概算造价
它是指在初步设计阶段，根据设计意图 ，通过编制工程概算文件预先测算和限定的 工程造价。概算造价较投资估算造价准确性 有所提高，但它受估算造价的控制。
11
➢ （3）修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根
➢使用年限在一年以上，单位价值在1000元， 1500元或2000元以上
➢设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价） ＋设备
➢不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
➢工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
25
（三）设备原价
➢工程造价多次性计价有各不相同的计价依据， 对造价的精确度要求也不相同，这就决定了 计价方法有多样性特征。
➢计算概、预算造价的方法有单价法和实物法 等。计算投资估算的方法有设备系数法、生 产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同， 适应条件也不同，计价时要根据具体情况加 以选择。
18
1.1 工程造价概述：总结
第一章：工程造价基础知识
.
1
1.1工程造价的基本概念
工程造价的直意理解：即工程建造的 价格包括两种含义： 第一种含义：
❖ 区分工程造价的两种含义的理论意义在 于，为投资者和以承包商为代表的供应商 在工程造价领域里的市场行为提供理论依 据。
❖ 当业主提出降低工程造价时，是站在投 资者的角度充当着市场需求者的角色；
❖ 当承包商提出提高工程造价，提高利润 率，并获得更多的实际利润时，它是要实 现一个市场供给主体的管理目标。这是市 场运行机制的必然，不同的利益主体决不 能混为一谈。
10
➢（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研
究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算 文件预先测算和确定的过程。 ➢（2）概算造价
它是指在初步设计阶段，根据设计意图 ，通过编制工程概算文件预先测算和限定的 工程造价。概算造价较投资估算造价准确性 有所提高，但它受估算造价的控制。
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➢ （3）修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根
➢使用年限在一年以上，单位价值在1000元， 1500元或2000元以上
➢设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价） ＋设备
➢不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
➢工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
25
（三）设备原价
➢工程造价多次性计价有各不相同的计价依据， 对造价的精确度要求也不相同，这就决定了 计价方法有多样性特征。
➢计算概、预算造价的方法有单价法和实物法 等。计算投资估算的方法有设备系数法、生 产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同， 适应条件也不同，计价时要根据具体情况加 以选择。
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1.1 工程造价概述：总结
第一章：工程造价基础知识
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1
1.1工程造价的基本概念
工程造价的直意理解：即工程建造的 价格包括两种含义： 第一种含义：
工程造价专业课件PPT课件
工程造价专业课件
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
《工程造价》PPT课件(完整版)
《工程造价》PPT课件(完整版)•工程造价概述•工程造价构成与计算•工程量清单计价与招标控制价编制•工程变更与索赔处理目录•工程造价结算与审计•工程造价管理信息化应用工程造价定义与分类工程造价定义指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用工程造价分类按工程建设阶段、工程对象、工程费用构成、工程承包合同的结算方式等进行分类工程造价重要性是项目决策的依据是筹集建设资金的依据是制定投资计划和控制投资的依据是评价投资效果的重要指标工程造价发展历程我国工程造价发展历程从计划经济时期的概预算管理到市场经济时期的工程造价管理，经历了多次变革和完善。
国际工程造价发展历程国际工程造价管理经历了从传统造价管理到全面造价管理的转变，注重全生命周期造价管理和价值工程理念的应用。
建筑安装工程费用构成•直接费：包括直接工程费和措施费，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
•间接费：包括规费和企业管理费，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
•利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
•税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
设备及工器具购置费用计算设备购置费01指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
它由设备原价和设备运杂费构成。
设备运杂费02指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
工器具及生产家具购置费03指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工程建设其他费用计算土地使用费指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用。
工程造价ppt课件
风险评估是指在工程造价过程中，对可能影响工程造价的各种风险因素进 行识别、分析和评估的过程。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
工程造价知识专题培训ppt课件
总结商业综合体项目造价分析的经验教训 ，提出改进建议。
2024/1/25
29
案例二：某地铁站项目造价管理实践
项目概况
介绍地铁站项目的规模、建设周期、投资预算等基本情况。
2024/1/25
造价管理策略
阐述地铁站项目在造价管理方面的策略，包括投资估算、设计概算、 施工图预算、竣工结算等阶段的控制方法。
医院建设项目的规模、功能需求、建设目标等。
详细介绍医院建设项目在造价控制方面采用的方法，如限额设 计、价值工程分析、动态控制等。
分享医院建设项目在造价控制实践中的经验，如加强设计阶段 的造价控制、推行工程量清单计价模式等。
总结医院建设项目造价控制经验分享的成功经验和不足之处， 提出改进建议。
31
案例四：某高速公路项目造价审计案例分析
提高资源利用效率。
提升工程质量
合理的工程造价管理可以确保 工程项目的质量，避免因资金 不足而导致的工程质量问题。
促进市场公平竞争
工程造价管理有助于规范市场 秩序，促进市场公平竞争，维
护行业健康发展。
2024/1/25
5
工程造价的历史与发展
历史
工程造价管理起源于古代的建筑工程计价和核算，随着工程 建设的不断发展和复杂化，逐渐形成了独立的学科体系。
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定额套用与换算技巧
定额概述
介绍定额的定义、分类和内容，阐述定额在工程造价中的应用和意 义。
定额套用方法
详细讲解如何根据工程实际情况选择合适的定额子目，以及如何进 行定额的换算和调整。
定额换算技巧
介绍常见的定额换算方法和技巧，包括系数换算、比例换算、直接换 算等，并结合实例进行讲解。
2024/1/25
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
《工程造价与实务》课件
详细描述
工程造价管理的目标是 实现项目投资效益的最 大化，具体包括以下几 个方面
合理确定工程造价：通 过对工程项目各阶段的 造价进行科学估算和预 测，制定合理的工程造 价方案，确保投资决策 的科学性和准确性。
有效控制工程造价：在 工程项目实施过程中， 通过对工程造价进行动 态监控和管理，及时发 现和纠正偏差，确保工 程造价控制在合理范围 内。
工程造价的程序
收集资料
包括工程图纸、施工组织设计或施工方 案、市场行情等。
计算工程量
根据工程图纸和资料，按照一定的计算 规则和方法，计算出各分项工程的工程 量。
套用定额
根据预算定额和费用定额，将计算出的 工程量套用相应的定额，得出各分项工 程的直接费和间接费。
计取费用
根据工程所在地的地方规定和建设单位 的要求，计取各项费用，包括利润、税 金等。
06
案例分析
案例一：某住宅楼工程概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的流程和要点
详细描述
该案例介绍了某住宅楼工程概预算的编制过程，包括工程量清单的编制、材料价格的确 定、取费标准的选取以及最终概预算的汇总等步骤，强调了工程量清单的准确性和材料
价格的市场敏感性对概预算的影响。
案例二：某商业广场工程结算审核
动态控制
根据项目实施过程中的实际情况 ，对工程造价进行动态调整，确 保实际支出不超出预算。
目标控制
设定明确的工程造价目标，通过 目标管理的方式对项目进行控制 ，确保目标的实现。
工程造价控制的方法
01
02
03
限额设计
在设计阶段根据投资估算 和控制指标，对设计方案 进行优化，确保工程总造 价不超出预期。
等费用。
工程造价PPT课件
01
名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定
单价
合价
额 单 位
数量
人 工 费
材料 费
机 械 费
管理 费和 利润
人工 费
材 料 费
机械 费
管理 费和 利润
10
17
0M 0.03 41. 0
615. 52.2 0 0 38 3
0
18.46
3
16
A1134 A1135
人工 装汽 车运 土方
10 0.00
.
9
9
4.1.2 工程造价的工程量清单计价模式
工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项 工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金项目的名称和相应数量等的明细清单。
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分 项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润， 以及一定范围内的风险费用。
.
10
10
分部分项工程量清单示例
序 号
项目编码
项目 计量 项目特 工程 综合 合 名称 单位 征描述 数量 单价 价
1
010101003 挖基础
001
土方
M3
一、二类土
深度2m 5.175
运距4km
.
11
11
工程量清单综合单价分析表
项目编码
定额 定额 编号 名称
A1-5
人工 挖基 坑
0101010030 项目
0M 3
3
65 6.5 6
0
17 38. 94
403. 9
1.97
0
人工单价
工程造价ppt课件
特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
《工程造价概论》课件
，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
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○
3地、下挖常土水深位 度的确定：
挖土深度是以设计 室外地坪以下的挖土深 度计算的。
干土
250 120
湿土
○
120 120
降水后的水位
2
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
4、挖土类型
槽 长：＞3倍的宽
(1)地槽：同时满足3个条件 底 宽：＜3m 例如：以人工挖普挖硬土深为：例＞，0若.3地m 槽、地
5、套用定额计算直接费
6、进行工料分析
7
第三章 土石方工程预算的编制
设计室外地坪
挖 土 深 度
第一节 编制要点及编制步骤
室内外高差
设计室内地坪 挖 土 深 度
8
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
从底面开始放坡
加宽工作面
9
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
15
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
4、根据工程量计算规则计算工程量
1、注意定额对于放坡的有关规定 2、注意定额对于工作面的有关规定 3、注意定额对各种尺寸的选取规定 4、注意定额对工程量计量单位的规定 5、注意定额对工程量有关增加和扣减的规定
有垫层，且垫层宽出基础的部分大于或等于工作面的规定尺寸
垫层宽出基础部分 加宽工作面
10
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
有垫层，且垫层宽出基础的尺寸小于规定的工作面宽度
垫层宽出基础的部分
加宽工作面
11
第三章 土石方工程预算的编制
图示地槽的底宽
=a＋2c＋0.2
第一节 编制要点及编制步骤
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
第一节 编制要点及编制步骤
一本、节编主制要土内石容方：工程预算的基本要点：
1、土壤1、类土别石：方按工照程土预壤算的编软制硬的进要行点分类。
1、预土算预不2壤定算、同1二额及定土9类.者5额岩石别9判相－土方石土定差1壤工普壤2名.：岩土程氏3的称8石预分地壤分算类坑类类编预与别制算普的单预的氏步价算六分骤6比定二8类个.较额者04的表指相－对差3标1应.：普4关2氏单系位分：类元/m3
1:0.25
1:0.12:07.33 1:0.11:00.25
1:0.10
1:0.16:90.75 1:0.13:30.67
1:0.33
4
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
（3）放坡起点位置： 混凝土垫层由垫层底面开始放坡，灰土垫层由垫层上
表面开始放坡，无垫层的由底面开始放坡。因土质不好，
H
c
a
c
100
100
支档土板地槽示意图
12
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
1、熟悉分部说明内容：
1、土壤类别的确定 2、干湿土的划分 3、挖土类型的划分标准 4、定额已考虑和未考虑的因素 5、有关的定额单价的换算规定
13
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
坑、土方的挖土深度都不超过2m，则它们 长 边：＜ 3倍的短边
(2)地坑：同时的满预足算3个单条价件分别为底：面积：＜ 20m2
地坑：12.27元/m3挖 深：＞±00..030m元/m3
(3)场平：指厚地度槽在：±10.35m2以元内/m的3 就地挖、－填1、.7找5元平/。m3
土方：8.20元/m3
差5、额松开挖±石方0.0式0 及＋工7.具Ⅴ21 ＋12.21 特＋坚1石9.04 ＋5Ⅺ5.6～6Ⅹ+Ⅵ129.38 6、紧固系数（f）
1
第ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
2、土壤的干湿：
土以壤人干工湿挖的地划槽分为，例应，根根据据地河质北勘省测现资行料的按预地算下定常额水: 位划 （分1，）地人下工常挖水地位槽以（上干为土干，土坚，硬以土下）为，湿单土价。：施17工.0中0元采/用m3人工 降水的方法使地下水位降低，干湿土的划分仍以原地下常水 （位2为）准人。工挖地槽（湿土，坚硬土），单价：20.04元/m3
7、挡土板
由于场地等因素的原 因不能放坡时，可采用支档 土板的方式保护土方边坡。 挡土板的厚度一般为10cm。
H
ca c
100
100
6
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
二、编制土石方工程预算的步骤：
1、熟悉分部说明内容
2、收集必要的数据
3、看通基础图纸及说明
4、根据工程量计算规则 计算工程量
项目2、类分天别 然普类湿=硬7.度土21下元坚/平m硬3均土容重松（石 k分g/次m=坚3类3）6石.62元普/坚m3石 特坚石
3、普极硬限土压碎强度Ⅰ（～Ⅲkg/m2）次坚石
Ⅵ～Ⅷ
预算4、单价坚用硬轻土1钻2.3孔8 机1钻9.5进Ⅳ9 1m2用4.5时9 （普m坚31i石.n42） 68.0Ⅸ4、Ⅹ141.76
基础处理采用挖土、换土时，其放坡点应从实际挖深开始。
因此，放坡土方工程的断面形状有如下三种。
(a)
(b)
(c) 5
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
6、工作面：指工人在施工中所需的工作空间。 砖基础每边增加20cm， 条石、毛石基础每边加15cm（08定额30cm）。 混凝土垫层、基础需支模板的每边加30cm; 卷材防水、防水砂浆作垂直防潮层的每边增加80cm。
－4.07元/m3
A：“地槽”底 宽＞3m
(4)土方：满足场三平个：条0件.9之2元一/m2 B：“地坑”底面积＞20m2
C：“场平”厚度＞
±0.3m 3
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
5、放坡
（1）是否放坡取决于土壤的类别和B挖土的深度。 人工挖普硬土：
（2）放坡坡度的大小取决于土壤H的类别和H施:工B=方1:法0.3。7
不放坡
放B坡=0.37×H
土方工程放坡系数表 河北038定额
土 壤 放坡起点 人 工
机械挖土
土类壤类别别
放（坡m起）点
（m）
挖人工土挖土
机械挖土
坑内在作坑内业作业坑上在作坑业上作业
一、普二硬类土土 三 四坚类 类硬土 土土
11..2400 21..5000
2.00
1:01.:03.570 1:01.:02.353
2、收集必要的数据：
1、施工现场的土壤类别 2、施工现场地下水位的高低及降水方案 3、挖运土石方的方式（人工、机械） 4、取土或运土的距离 5、土石方施工机械种类
14
第三章 土石方工程预算的编制
第一节 编制要点及编制步骤
3、看通基础图纸及有关说明
1、室内外高差 2、基础底部标高 3、基础底宽以及混凝土垫层厚度 4、混凝土强度等级以及砌筑砂浆标号 5、基础处理的有关文字说明