2018融创桃源府项目策动提报
面试入职必看 国内标杆地产-融创地产集团 了解融创,从品牌开始
• 集团品牌将发布长租产品系及Vi规范
融创地产
住宅产品系品牌规范
融创地产 精品项目巡礼
「融创北京壹号院」
择址中国十大建筑之一，有京都“龙眼”宝地美誉的北京东三环农展馆内。 国际级大师亲自操刀产品设计，六栋玻璃水晶宫，曲线穹顶、 玻璃幕墙与5.3万平方米静谧优雅的农展湖水朝晖夕映， 使其成为比肩伦敦海德公园一号、纽约公园大道432号等的时代精品。
了解融创，从品牌开始
融创华中区域公司
融创中国
SUNAC
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15 4
83
3620.1
这些数字代表什么？
SUNAC
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15年 83城 3620亿
2003—2018
1-360余个项目 从 破 千 亿 到 三 千 亿
TOP.7—TOP.4—TOP.
融创中国 企业简介
融创地产创领中国高品质人居的时代标杆，为客户创造生活价值，为城市创造美好未来，多年来，成功打造了壹号院系、桃花源系、府 系、桃源系等多条具备行业影响力的产品线，围绕全产品周期和全生活周期为客户营造美好生活，是中国房地产行业的领导品牌。
全国优势布局和高端精品发展战略
截至2018年8月，融创地产总土地储备面积达2.31亿平方米， 总土地储备货值约3.29万亿元， 其中超过92%位于一线、环一线及核心二线城市, 土地储备及发展能力具有绝对竞争力。
融创中国控股有限公司（01918．HK）香港联交所主板上市企业
融创中国以”至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质、多元的产品与 服务， 整合高端居住、文旅文娱商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整 解决方案。 经过15年稳健发展融创中国已确立行业免争优势， 成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。
别墅项目营销推广方案、营销活动方案、
紫薇·庄园营销推广中心：年底500万的销售任务推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。
营销方案一：方案名称“秘密庄园拍卖会”营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。
）品牌意识：紫薇又一杰作营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX 元起步）”；造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。
（信息传递：价格竞拍价客户说的算；产品只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑）品牌蓄势两大原则：企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。
通过领袖群体，带动主力购买层。
活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）活动概述：紫薇·山庄1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）活动时间：2015.12.1-XXXX.XX.XX活动地点：售楼中心主办单位：西安紫薇地产活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅）b.专业的竞拍活动公司全程策划c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone 等，活动预热e.全程体验式营销活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
可行传播2019肇庆鼎湖区融创西江桃源提报
学
治学
开设书法、人文、历史、儿童的自然课堂，发扬端州文化古韵
文
悟禅
禅坐佛堂，独立茶室，香道茶道，文坊雅事，打造多样文化空间
乐
阖乐
睦邻和乐，互动交流，以桃源友邻会的形式组织更多社群活动
四时闲乐·六礼耕心
Upon seeing the return of the House of Lords, the heart is the Taoyuan
贰
千年大美之园
中式合院作品之所以纯粹珍贵 在于建筑极致考究的工法传承，与其所承载的对天地山川的包容
天赋神韵，是这片土地的生生不息 天工营园，是东方文明的薪火相传
Talented charm is the endless life of this land Tiangongyingyuan is the torch of the Eastern civilization
中国风骨·承继千年
Chinese style inherits the Millennium
当具有千年底蕴的端州，对话东方风骨的中式院落
When there is a thousand-year oriental heritage in Jinzhou, Chinese-style courtyards with a more oriental style of dialogue
纳千倾之汪洋，收四时之烂漫。构园无格，借景有因，切合四时
——《园冶》明·计成
营园八法·文心筑园
Camp Eight Laws, Wenxin Gardening
相 地
Landform
山湖形胜
园地为山湖胜，得景随形，自成天然之趣，不烦人事之工。
造 景
2018年泉州重点项目名单大全和在建重点项目
附件2018年度市重点项目名单一.在建重点项目（423/516个）(一) 交通（32个）1. 福厦客专泉州段2. 兴泉铁路泉州段3. 泉厦漳城市联盟路泉州段4. 泉州二重环湾快速路（石狮段）新建工程5. 石狮共富路工程6. 石狮市锦江外线7. 石狮红塔湾旅游公路8. 石狮锦蚶路9. 国省干线横九线晋江龙湖段改造工程10. 晋江龙狮公路英林连接线（龙湖段）工程11. 纵二线晋江紫帽塘头至磁灶井边段改造工程12. 国省干线纵三线南安省新至梅山公路13. 省道215线（原省道307）南安丰州至洪濑段改造工程14. 国道324线（纵二线）南安官桥前梧至水头路段改造工程15. 国省干线联三线黄塘至虎窟工程16. 惠安涂斗路拓改工程17. 国省干线联四线安溪雅兴至东坑公路工程18. 国省干线纵四线南翼新城过境段公路工程19. 安溪东二环石狮岩隧道左洞工程20. 国省干线横七线（G356）永春石鼓卿园至达埔前峰段公路工程21. 德化春美乡至联三线（锦洋村）公路22. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区14A、14B、14C号泊位工程23. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区5#、6#泊位24. 泉州石湖作业区5#、6#泊位25. 泉州深沪湾港区梅林作业区梅林码头改扩建工程26. 泉州锦尚作业区新建4#泊位工程及2#泊位改扩建工程27. 泉州围头湾港区石井作业区16-19#码头28. 泉州斗尾作业区7#泊位29. 中化泉州乙烯及炼油改扩建项目配套码头工程30. 泉州晋江国际机场机坪及滑行道改建工程31. 厦航晋江飞行出勤楼32. 泉州市火车站综合交通枢纽PPP项目(二)能源（11个）33.泉惠园区2×660MW热电联产项目34.福能晋南热电联产项目35.泉惠园区2×660MW热电联产项目36.泉州市电网220kV输变电工程37.泉州市电网110kV及以下输变电工程38.国网福建泉州供电公司充电站项目二期39.惠安泉惠风电场项目40.惠安尖峰风电场项目41.海西天然气管网德化支线工程42.泉州市西三线天然气高压管网利用工程43.晋江市晋南片区次高压天然气管网项目(三)农林水（16个）44.中化泉州中下游配套项目回填工程45.泉州外走马埭海堤升级改造工程46.泉州白濑水利枢纽工程47.德化彭村水库48.泉州市七库连通工程山美水库至惠女水库段49.泉州市七库连通工程惠女水库至菱溪水库段50.晋江防洪工程51.泉港南山片区水利项目52.晋江金门供水应急水源工程53.惠安县城市防洪和生态环境建设项目（惠东应急备用水库）54.南安清境桃源生态农业观光项目55.南安绿滢现代农业项目56.德化高效生态循环旅游农业示范园57.丰泽渔人码头58.泉港区诚峰一级渔港工程59.石狮祥芝中心渔港扩建工程(四)社会事业（47个）60.泉州市委党校新校区项目61.泉州老年大学新校舍62.城东学园63.泉州信息工程学院64.黎明职业大学扩建工程65.泉州七中江南校区66.泉州市丰泽区第二实验小学东海校区建设工程67.泉州信息工程学院科研项目68.福建经贸学校新校区69.泉州外国语中学洛江学校70.泉州海洋职业学院扩建项目71.石狮老中心城区四所小学改扩建项目72.福州大学晋江科教园建设项目73.晋江拔萃双语学校74.泉州五中桥南校区75.泉州市第二实验小学开发区校区76.泉州台商投资区百崎湖东片区实验学园77.泉州市第一医院城东院区二期78.泉州市妇产医院79.泉州市老年医院80.泉州市光前医院综合病房大楼81.泉州医学高等专科学校附属人民医院二期综合病房大楼82.福建医科大学附属第二医院东海分院83.泉州万祥医院84.石狮市医院新院85.晋江市医院迁建项目86.南安市医院新院区87.安溪县医院88.安溪县妇幼保健院89.泉州台商投资区颐和三甲医院90.泉州大剧院91.泉州东海工人文化宫92.泉州图书馆93.泉州科技与规划馆94.泉州市市民广场（含地下公建）95.泉州歌舞剧院96.泉州非物质文化遗产馆改建项目97.晋江市青少年活动中心、妇女儿童活动中心98.晋江市第二体育中心99.晋江市八仙山全民健身中心100.晋江足球公园101.国家篮球训练基地102.泉州市社会福利中心新址（一期）103.晋江社会福利中心104.福建省洛江监狱105.南安公安局技术信息综合用房106.泉州司法强制隔离戒毒所迁建项目(五)城建环保（65/83个）107.泉州城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区（石结构房）改造项目108.鲤城南环路、笋江路道路及景观提升改造工程109.鲤城西街东段路面提升工程110.洛江区西环路111.洛江区西环路（双阳朋虹街-经九路）市政道路工程112.洛江朋虹街延伸工程（万虹路至滨江路段）市政工程113.洛江区小总部经济区市政道路等基础设施项目114.泉港南山片区桥溪路等区间道路建设项目115.福州大学石油化工学院（泉港校区）周边道路116.石狮海岸带沿海景观整治提升项目117.石狮市政道路综合改造提升项目118.晋江紫帽片区市政道路第二标段工程（兴紫大道）119.南安石井镇贤林大道工程120.江滨南路南安段121.南安创意大道122.安溪参洋东西大道建设工程123.泉州开发区城建综合提升工程124.泉州台商投资区基础设施建设项目125.泉州金鸡水厂126.安溪县自来水厂三期工程127.德化蒲坂水厂及输配水管网工程128.泉港泗洲水库至湄南调节池新建管道工程129.北峰丰州片区滞洪排涝系统一期工程130.泉州市北渠潭美倒虹吸工程131.石狮防洪排涝及水环境综合治理工程132.晋江东石滞洪区建设项目133.惠安县城市防洪排涝和生态环境建设（东湖公园）项目134.泉州台商投资区重点排洪渠建设项目135.晋江下游生态整治工程（一期）136.洛阳江流域洛江区河市段综合治理工程137.泉港坝头溪流域综合整治项目138.晋江市安全生态水系建设项目139.南安市“两溪一湾”安全生态水系综合整治工程140.南安市柳湖水系连通综合整治工程141.永春县安全生态水系建设项目142.南安污水处理厂及配套管网工程143.“泉州芯谷”南安高新技术园区工业污水处理厂项目144.南安市农村生活污水二级处理设施建设工程145.泉州台商投资区污水处理厂配套管网建设项目146.南安申联再生资源综合利用处置项目147.南安再生资源回收体系建设项目148.泉州工业废物综合处置中心PPP项目149.泉州植物园150.泉州山线绿道二期（景观提升）工程151.泉州旧汽车站改造古城旅游集散中心152.石狮市宝盖山生态整治保护项目153.石狮环湾湿地公园154.南安五里桥畔休闲慢道景观项目（安海湾景观整治工程）155.安溪县绿道北线景观绿化工程156 永春北环路片区改造及古树名木建设157.德化驾云亭公园扩建工程158 泉州市区中心粮库一期工程159.晋江市粮食储备库160.泉州台商投资区储备粮库161.城东片区埭头安置小区162.北峰霞美棚户区改造龙兴小区项目二期163.潘山启动区安置房164.鲤城保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目⑵鲤城江南兴贤路中段片区改造项目⑶泉州江南新区高山片区危旧房改造项目⑷鲤城旧浮桥街片区改造工程⑸鲤城延陵安置区（东片区）⑹鲤城爱国路道路拓改及片区改造项目⑺鲤城龙头山片区改造安置房项目165.丰泽保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴丰泽华大南埔山片区（华大片区二期）改造建设项目⑵丰泽华大片区棚户区改造项目166.晋江保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴晋江罗裳片区安置房⑵晋江梅庭片区安置房⑶晋江市和平路安置房⑷晋江兴隆路小区建设项目167.南安保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴南安洪濑镇区改造工程⑵南安美亭安置小区⑶南安瑞鹊片区改造工程168.安溪保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴安溪县沼涛实验小学片区改造项目⑵安溪一中南校门片区改造建设项目⑶安溪县中山大桥东片区城中村改造项目169.永春保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴永春棚户区改造工程⑵永春二中片区改造⑶永春东平镇镇区安置小区170.德化保障性安居工程及“三旧”改造项目⑴德化县大洋段棚户区改造安置房⑵德化县乐陶安置房（陶源新居）⑶德化县王厝山棚户区改造安置房171.泉州台商投资区保障性安置房项目(六)服务业（102/177个）172. 泉州美食城173. 泉州江南新区商贸物流中心（一期）174. 洛江区万虹路两侧汽车4S店175. 石狮环湾汽车港176. 石狮安通综合物流园区177. 石狮高新区现代物流产业项目178. 石狮东南冷链仓储物流基地179.石狮华锦码头配套物流堆场项目180.晋江国际鞋纺城项目181.晋江英塘现代商贸中心项目182.泉州福建海西建材家居装饰交易中心项目183.晋江中国海峡国际五金机电交易中心项目184.晋江食品专业市场185.晋江晋创城市广场186.晋江五里电商产业园项目187.晋江东南国际珠宝城188.晋江国际会展中心189. 晋江陆地港190. 晋江现代物流园区项目191. 晋江围头物流园区项目192. 南安光机电贸展中心项目193. 南安市石材展示中心项目194. 南安海西再生资源产业园区项目195.泉州汽贸城196.南安石井港口现代物流项目197.中农批泉州国际物流港198.南安观音山现代物流产业基地项目199.南安中轻石材物流项目200.南安宏图海西物流港项目201.惠安家世比工业4.0电商产业园202.安溪南方水产城203.安溪智途智能物流分拣中心项目204.安溪雅兴农产品物流园205.安溪闽光智能物流园项目206.德化中国茶具城项目207.世界瓷都德化国际陶瓷艺术城208.泉州开发区黑猩猩智慧物流园209.泉州台商投资区金融广场项目210.泉州台商投资区丰树东南产业物流园项目211.老范志古大厝修缮项目212.泉州新门旅游文化休闲街213.鲤城侨乡自驾游中心214.石狮永宁（古卫城）历史文化及滨海旅游项目215.石狮四端堂文化馆216.晋江九十九溪田园风光项目217.晋江梧林古村落保护开发建设项目218.南安市成功文化产业园项目219.南安码头高盖山生态文化旅游220.南安美林生态旅游区项目221.南安天柱山香草世界旅游开发项目222.南安冰雪大世界223.南安翔云云顶山旅游生态园224.安溪连捷温泉世界山庄225.安溪云中山旅游综合开发项目226.永春天沐温泉旅游度假区项目227.永春美丽乡村建设项目228.德化石牛山景区229.德化九仙山旅游风景区230.泉州台商投资区八仙过海生态旅游项目231.泉州南洋华裔族群寻根谒祖综合服务平台（一期）232.泉州软件园项目233.丰泽（福建）联通企业云计算产业园234.石狮市全域信息化基础设施项目235.泉州中国国际信息技术（福建）产业园项目236.泉州“东亚之窗”文化创意产业园237.晋江创意创业创新园项目238.晋江洪山文化创意产业园项目239.晋江利郎时尚创意产业园项目240.惠安闽台文化创意园项目241.东海大厦242.特步总部大楼243.富贵鸟总部大楼（和富中心）244.泉州市荣誉酒店广场245.安踏海悦中心246.泉州汇金国际中心247.达利东海总部248.泉州富豪广场249.匹克总部大厦250.鲤城滨江总部经济区251.中国民生银行泉州分行民生大厦252.泉州银行总部大楼253.厦门银行泉州分行大厦254.丰泽银领国际中心255.石狮市农商银行总部大楼256.泉州茂诚滨江国际酒店及商住项目257.丰泽星光耀万豪酒店258.丰泽泰禾洲际酒店259.洛江豪生酒店260.惠安虎都大酒店261.泉州开发区维也纳国际洒店建设项目262.鲤城城市综合体项目⑴鲤城建发·珑璟湾⑵鲤城珑玥湾项目⑶鲤城宝嘉誉峰花园263.丰泽城市综合体项目⑴泉州上实系列项目⑵丰泽东海湾城市综合体⑶丰泽东海泰禾广场⑷丰泽香缤东海新城⑸丰泽中骏商贸中心⑹泉州东海影城文化中心⑺丰泽碧桂园·桃花山A、B地块项目⑻泉州浦西万达广场⑼丰泽国际金融中心⑽丰泽刺桐壹号⑾泉州保利城⑿复星集团泉州城东商贸中心项目⒀丰泽亿隆·美仙山（原中化生活区项目）⒁丰泽星光耀万达广场⒂丰泽华大泰禾广场⒃丰泽潘山片区改造项目264.洛江城市综合体项目⑴洛江世茂璀璨天城⑵洛江津汇·红树湾⑶洛江伟宏花园城⑷洛江南益·刺桐春晓265.泉港城市综合体项目⑴泉港世茂·璀璨星城（一期）⑵泉港恒大雅苑（一期）266.石狮城市综合体项目⑴石狮世茂摩天城城市综合体⑵石狮幸福新城⑶石狮西洋公园周边地块开发建设项目⑷石狮塘后地块开发建设项目⑸石狮鼎盛天玺项目⑹石狮正荣府项目⑺石狮鼎盛上城⑻石狮奥园书香府第项目⑼石狮中骏商城（北区）⑽石狮中梁国宾壹号院项目⑾石狮畔山云海二期项目⑿石狮金城国际住宅区项目⒀石狮君丰商住体项目267.晋江城市综合体项目⑴晋江龙湖城市综合体⑵晋江世茂紫帽山一期项目⑶晋江世茂御龙湾⑷晋江中航城商业中心⑸晋江宝龙城市广场⑹晋江格林春天⑺晋江万科·金域滨江⑻晋江侨成海景湾（C地块一、二期）⑼当代晋江万国城⑽晋江金龙广场⑾晋江百宏·御璟天下⑿晋江融创兰峰项目⒀晋江世宝东石项目⒁晋江百捷·中央公园御府⒂泉州恒大御景湾⒃晋江宝龙世家⒄晋江百捷·中央名门⒅晋江惠风第一城⒆晋江天骏壹号⒇晋江中梁首府壹号268.南安城市综合体项目⑴南安芙蓉新城综合体⑵南安内前片区改造项目⑶南安保利香槟公馆⑷南安恒大御景⑸南安滨海赤坎开发项目⑹南安滨海片区小城镇建设项目⑺南安诺绿置业综合开发项目⑻南安祥和片区改造项目⑼南安英良联发君悦湾⑽南安官桥爱乐御府项目⑾南安河滨商贸中心⑿南安中骏世界城商贸服务中心269.惠安城市综合体项目⑴惠安禹洲城市综合体⑵惠安聚龙小镇建设项目⑶惠安万盛凤凰城⑷惠安华诚国际⑸惠安广海聚景山庄270.安溪城市综合体项目⑴安溪万达广场⑵安溪新景祥府商住项目⑶安溪正祥商住项目⑷安溪特房建设项目⑸安溪安商大厦⑹安溪联创地产项目271.永春城市综合体项目⑴永春碧桂园高档社区⑵永春美岭新天地272.德化城市综合体项目⑴德化美伦·山景叠苑项目⑵德化碧桂园⑶德化海丝文化广场273.泉州开发区万科金域滨江·悦城综合体项目(七)工业（150个）274.中化泉州乙烯及炼油改扩建项目275.泉港200万吨/年劣质重油深加工综合利用项目276.泉港天骄化学材料生产项目277.泉港特种陶瓷材料先驱体产业化项目278.泉港聚氨酯生产项目279.泉港佳化乙（烷）氧基化物项目280.晋江百宏年产33万吨差别化化学纤维项目281.晋江百宏年产10万吨功能性聚酯薄膜项目282.晋江百宏年产5000吨ES纤维项目283.晋江港益无纺布生产项目284.南安乔东复合无纺布生产项目285.永春梅洋塑胶生产项目286.泉州开发区兆兴无纺布生产项目287.洛江铁拓机械改扩建工程288.洛江嘉泰数控二期扩建工程289.洛江机器人检测试验研发中心290.洛江精镁机械项目291.石狮永信智能机械二期292.晋江成达齿轮变速箱齿轮技改二期项目293.南安申利卡轮毂生产项目294.南安市南益电脑针织机生产项目295.南安华茂机械四轮一带机械产品及链轨节数控镗钻一体机项目296.南安天辉钢结构设备生产项目297.南安蓉中电气设备生产项目298.安溪特铝工业生产项目299.安溪弘启实业生产项目300.安溪久一科技生产项目301.安溪尚品千艺生产项目302.安溪芸台科技生产项目303.永春恒钛锻造项目304.永春源福机械配件305.泉州开发区海丝智能机器人小镇306.泉州台商投资区华南重工项目307.晋江晋华集成电路存储器生产线建设项目308.晋江晋华存储器生产线配套大宗气站一期项目309.晋江矽品集成电路封装测试项目310.安溪国泰达鸣生产项目311.泉州开发区三星电气园312.泉州开发区时刻安防电子生产项目313.泉州台商投资区鑫鸿海科技项目314.泉州台商投资区坦帕（福建）电气生产项目315.泉州三安半导体高端氮化镓外延及LED芯片项目316.泉州三安半导体高端砷化镓外延及LED芯片项目317.安溪晶安光电三期项目318.安溪天电光电生产项目319.福建（安溪）东海蓝玉光电项目320.丰泽对讲机“模转数”产业化项目（国家新型工业化示范基地建设）321.石狮通达三期项目322.石狮海洋船舶北斗卫星导航系统及通讯设备飞通（福建）生产基地323.安溪中科植物工厂324.泉港中海油服新材料生产基地建设项目325.石狮颉轩光电手机玻璃一期326.石狮银基烯碳动力电池项目327.晋江成昌环保新型材料生产项目328.安溪“七层共挤高阻隔薄膜”项目329.安溪鑫绿源环保科技项目330.安溪欣省控高新技术生产项目331.泉州开发区锐驰光机研发生产项目332.泉州台商投资区CASAS-300特种陶瓷材料产业化项目333.泉州台商投资区嘉德利二期项目334.安溪湖头元化生物工程335.永春永燠灵芝菌合剂项目336.石狮禾宝织造项目337.石狮战地吉普厂房建设项目338.晋江龙峰纺织生产项目339.晋江浩沙数码印花科技产业园项目340.晋江华宇织造生产项目341.三六一度（晋江）综合基地项目342.晋江安踏一体化体育用品生产项目343.晋江贵人鸟运动鞋生产项目344.晋江乔丹体育用品生产项目345.晋江澳鑫服饰生产项目346.惠安校园博士校服产业基地347.泉州开发区鞋业“物联网+智能化”制造项目348.泉州开发区九牧王产业园项目349.泉州开发区米哆物联网科技项目350.泉州开发区澳都服装制造项目351.泉州开发区宇恒鞋服生产项目352.石狮锦蚶智能家居产业园一期353.晋江冠达星全屋定制木制家具生产项目354.南安九牧厨卫扩建项目355.南安中泰环保石材生产项目356.南安闽发铝厂扩建工程357.南安天广消防栓系统技术改造项目358.南安捷能阀门制造项目359.南安中荣幕墙智能化门窗及幕墙产业化项目360.南安华俊生产装备式建筑产业基地PC混凝土预制件项目361.惠安建筑产业现代化生产基地362.安溪翔业厨卫科技项目363.泉州（安溪）尚贸家饰生产项目364.永春九牧智慧制造产业园一期项目365.永春良格厨卫三期366.泉州开发区舒柏锐橱柜生产项目367.泉州台商投资区舒华健身器材及体育用品展架生产项目（二期）368.石狮市海洋食品园区项目369.晋江盼盼食品生产项目370.晋江深沪湾水产品加工基地项目371.晋江好彩头食品生产项目372.晋江金顺发高档糖果生产项目373.晋江嘉士柏食品生产项目374.惠安麦王食品项目375.惠安金帝巧克力项目376.安溪茂雄生物农业科技项目377.安溪渔百惠食品生产项目378.安溪万寿谷食品生产项目379.泉州开发区友臣食品项目380.晋江恒安生活用品智能化生产基地项目381.晋江新合发生活卫生用品包装薄膜生产项目382.晋江陆兴纸制品项目383.南安恒利特种生活用纸生产项目384.惠安琦峰轻工扩建项目385.安溪宝丽金箱包生产项目386.安溪佳福隆环保餐具项目387.泉州开发区长龙模具项目388.泉州开发区壳氏环保科技项目389.泉州台商投资区泉州玖龙纸业65万吨高档牛卡纸扩建项目390.泉州台商投资区金佰利产业园项目391.泉港石化工业园区安全控制区建设项目392.“泉州芯谷”南安高新技术园区配套基础设施项目393.丰泽海西国家广告产业园区改造建设（成洲工业区）394.洛江经济开发区河市西片区机电产业园项目395.石狮市新型染整产业循环发展园综合改造提升项目396.石狮高新区智能产业园397.石狮中小企业基地建设项目398.福建省包装印刷产业（晋江）基地项目399.晋江时尚服饰织造园基础设施建设项目400.晋江食品产业园基础设施建设项目401.晋江集成电路产业园基础设施建设项目402.晋江深沪中小企业创业园区厂房建设项目403.南安海峡科技生态城项目404.南安水头永泉山生态科技园项目405.南安经济开发区基础设施建设项目406.南安滨江机械装备制造基地项目407.泉州（南安）光电信息产业基地408.南安电镀集控区409.南安榕桥锻铸造中心项目410.泉惠石化工业区公用工程411.泉惠石化工业区市政设施412.泉州厦门（安溪）经济合作区湖里园413.泉州厦门（安溪）经济合作区思明园414.安溪卫浴新城基础设施工程项目415.安溪高端装备制造产业园416.永春县工业园区轻工基地基础设施建设项目417.德化城东陶瓷园区配套基础设施三期项目418.德化城东陶瓷园区配套基础设施四期419.泉州开发区官桥园区起步区建设项目420.泉州开发区腾笼换鸟示范项目421.泉州开发区特步员工公寓及配套设施建设422.泉州台商投资区中熙产业园项目（三期）423.泉州台商投资区孵化基地项目二.预备重点项目（152/159个）(一)交通（23个）1.泉州秀涂港铁路专用线2.泉州现代有轨电车一期项目3.沈海高速公路福厦段扩容二期工程（泉州先行段）4.国高网泉南线永春互通至汤城枢纽段改扩建工程5.国道228线泉港区界山东张至山腰普安公路（凤凰大道）6.石狮市锦尚外线7.石狮市永宁外线8.石狮沿海公路盐田段9.晋江西部快速通道10.厦漳泉快速通道晋江段（泉州市区至南安跨区战略通道晋江段）11.泉州市二重环湾快速路（晋江段）新建工程12.晋江快速通道东石连接线工程13.国省道干线纵二线晋江磁灶井边至新垵段改造工程14.晋江智造大道龙湖段工程15.联十一线南安创业大道至埕美路段16.国省干线横八线南安段17.惠安惠东快速通道东延伸工程18.惠安崇武环岛北路19.滨海大道惠安实验段20.省道联三线惠安黄塘至大红埔公路改扩建工程21.国道324线惠安段改造提升工程22.泉州湾港区锦尚作业区7#-9#泊位工程23.泉州围头湾石井航道二期工程(二)能源（4个）24.惠安大寨风电场项目25.100MWh级新型锂电池储能技术开发及应用项目26.海西天然气管网工程德化支线对接建设项目27.福建省天然气管网一期对接配套工程（中石油仙游至德化项目）(三)农林水（5个）28.泉港区峰尾滨海新区工程29.晋江滨海新区填海造地工程30.惠安县崇武渔港及产业融合示范区PPP项目31.永春蓬壶马跳水库32.南安市石井镇七星农林观赏园(四)社会事业（13个）33.泉州艺术学校（新址）34.泉州师范学院工科实验大楼及东大门建设项目35.天津大学福建校区36.泉州市正骨医院北峰院区建设项目37.中国海上丝绸之路博物馆38.泉州美术馆39.安溪县凤山书院40.泉州市体校扩建工程41.晋江少体校42.南安国家级足球训练基地项目43.中国足协（惠安）青少年足球训练基地44.晋江颐生园45.南安南山养生园(五)城建环保（28/35个）。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
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园林 街巷
东西轴线——水街东西连
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园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
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苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
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缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
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理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
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理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
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理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
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一、规划 二、建筑 三、景观
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一、规划 二、建筑 三、景观
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城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
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立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
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精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
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景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
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选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
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选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
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立面效果
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风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
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硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
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选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
融创绿城苏州桃花源景观方案设计
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 融创绿城苏州桃花源景观方案设计绿城?桃花源鸟瞰图1/ 110目录一、景观设计理念二、总体景观规划三、示范区及私家庭院景观解析四、绿化特点五、夜景灯光照明方案六、市政道路景观改造方案---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 景观设计理念??以苏州古典园林和街巷文化为本源，凸显“市井深宅·隐逸文化；城市山林·园林情节；咫尺庭园·多方胜境”的经典园林风格。
造园是设计的精髓。
强调对意境的深层次术提炼，超越现实的物景及情景的普通园林营造手法。
3/ 110巧于因借欲扬先抑庭院深深曲折有致宅院合一具体设计概念? ? ? ? ?---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 总体景观规划四、道路伴花园三、辅以组团邻里庭院二、东西轴线以水巷为主一、南北轴线以园林为主5/ 110南北轴线以园林为主南北中轴线空间序列---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 南北主轴景观，一轴多进院，借鉴留园景观手法。
[开盘报告][20180602]溪上桃花源项目分享汇报(最终版)
![[开盘报告][20180602]溪上桃花源项目分享汇报(最终版)](https://img.taocdn.com/s3/m/aca9f3406c85ec3a87c2c5e3.png)
扎根溪口，浙东首席5A级景区
浓厚的人文底蕴+无可复制的山水景观，本案的规划亮点呼之欲出。
2、寻地利：溪口城市发展，旅游区块建设成重点，当地内需及外部导入是机会。
溪口城市路脉的打通，契合其旅游业重点的发展趋势，
本案地块体量集规划，满足当地置换内需及旅游导入人群的不同需求。
3、寓人和：恒大溪口地块—让好的建筑从土地里长出来
桃花源｜记
恒大华东区·溪上桃花源项目分享汇报
【壹】
小镇·启
恒大溪上桃花源
规划总用地面积约1581亩，一期启动地块用地约500亩
一期包含35.8万方住宅（3023户）及14.6万方商业，容积率1.53
项目背景
奉化下属市镇，地产开发程度近乎为零，何以反超奉化？ 溪口常驻人口5万，奉化常驻人口仅30万，何以支撑大盘？ 距宁波45km，奉化13km，人口导入难度大，何以吸引人流？ 奉化销售单价7000，本案首期单价9500，何以弥补价差？
不论是文化、景观、还是 宗教发展，溪口向来优越 。奉化将推进溪口重点旅 游 区块建设，溪口向上生活 近在眼前。未来的溪口， 是世界的溪口。
《桃花源记》中，田园诗人陶 渊明把现实和理想境界联系起 来，通过对桃花源的安宁和乐 生活描绘，表现人们追求美好 生活的理想。
寓意恒大践行未来人居和生活梦想 打造属于奉化乃至宁波的桃花源
顺天时
寻地利
寓人和
顺发展大势之风向 开规划形态之新篇
寻地域之根源 抓未来之机遇
合理清晰建筑肌理 唤醒心中潜在追求
融入本土的小镇更能让销售事半功倍
恒大溪上桃花源从城市发展、历史人文出发， 将恒大现代品质与溪口民国风紧密结合， 从案名、规划图纸亮相起，已然吸睛。
【叁】 户型鉴赏
2020年融创项目案名集锦
案名集锦融创篇｜融创六大产品系，加一个文旅壹號院系融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
代表作：中原壹号院、西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院、领馆壹号院、苏州壹号院、合肥壹号院、红岛壹号院、学府壹号院、国宾壹号院、武汉壹号院、江南壹号院、西安壹号院、绍兴壹号院、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、义乌壹号院、枫丹壹号、长滩壹号、壹号庄园、桃花源系融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
代表作：上海桃花源、苏州桃花源城市府系以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
代表作：臻蓝府、大同府、东南府九府系新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
截取《汉宫春晓图》画中的九景——门、庭、园、巷、院、溪、石、林、苑九境造园，营造出让人遇见便怦然心动的东方大美代表作：九樾府、玖棠府、九棠府、九宸府、九阙府桃源系桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
代表作：海上桃源、凤鸣桃源、鹊羽桃源宜和系现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
代表作：宜和园东山府、清照府、澄波府邸、望岳府、剑桥府邸、财富壹号融悦、影都壹号、融创时代中心、融创时代公馆、澜山壹号、阿朵小镇、北岸壹号、红岛湾、维多利亚湾、青岛湾、融创都会中心、学府壹号院、太原府、长风壹号、香堤壹号、栾州壹号、石家庄融创城、裕华壹号、臻园壹号、崇礼公馆、奥城、蓝天壹号、迩海、果岭小镇、东海湾（烟台）、观澜府邸、湖岸壹号、唐庭壹号、济宁府、南海湾（东营）、融公馆、御河城、御河宸院、南开·宸院、运河宸院、津宸壹号、梅江壹号、上河印、公元大观、融创181、和平印、融园、御园、伍杄岛、全运村、星耀五洲、復康路十一號、半湾半岛、海河大观、中央学府、滨海中心、东岸名邸、蘭园、王府壹号、君澜、泰达城·河与海、海逸长洲、星美御、观唐宸院、珺庭府、曲江印、东方宸院、世园大观、桃源府、璟园、天朗御园、南长安街壹号、揽月府、珑府、漫山小镇、金水府、御湖宸院、中原大观、瓏府、徽府、吉雅达、盛京宸院、唐轩上城、唐轩府、沈阳府、御栖湖、印象宸院、大河宸院、松江宸院、四季印像、洋浦壹号、河洛宸院、观澜壹号、江南融府、云山长麓、望江府、玫瑰园、精彩汇、观山御璟、春晖十里、玖玺台、白象街、凡尔赛花园、国博城、欧麓花园城、紫泉枫丹、嘉德庄园、香璟台西苑、香璟台东苑、天琅锦邸、玖阙府、玖樾台、玖崋薹、观玺台、Nano公馆、天府逸家、南湖逸家、光华中心、凯旋东岸、四海逸家、锦江逸家、清溪府、澜月府、澜玥台、孔雀镇、春风十里、府鸣溪上、玖境薹、融耀之城、山水拾间、融创精彩天地-上海香溢、融创精彩天地-上海浦兴、西虹桥壹号、上海玫瑰园、融园玫瑰公馆、外滩188、玉兰公馆、山水樾澜庭、山水樾澜院、泊云庭、石湖桃花源、滨江御园、狮山御园、太湖御园、盛泽御园、玉兰臻园、镜湖宸院、玖溪桃花源、紫郡府、中南御园、长江映、西羲里、惠山映、大塘御园、蠡湖香樟园、亚美利家、玉兰璟园、熙园、安信公馆、盛唐府、海上桃源、玖樟台、蓝湾华府、颐和公馆、首府壹号、华府天地、宸公馆、湖悦天境、淮海壹号、华悦府、玉兰天宸、御潮府、港印中心、溪山宸院、诗园、十锦台、璞樾大观、江南府、东麟府、微风之城、政务壹号、大同府、东南府、涌宁府、杭州湾壹号、海越府、莫干溪谷、霅溪桃源、西山宸院、太湖印、湖州府、湖山赋、绍兴壹号院、滨湖湾、越州府、时代涵城、玖溪大观、晋江印、山海大观、东海印、四季和鸣、森山半岛、融创智谷、泰融公馆、前湖道、滨湖世家、松湖蘭园、清溪壹号、海湾半岛、香山府、东城首府、溪湾首府、月湾首府、云水观棠、云水观璟花园、清城首府、岚樾臺、湖滨首府、春风岭南、玖榕台、潭江首府、书院豪庭、鼎湖府、桃源大观、无忌海、一池半海、海棠湾、美伦熙语、玖园、博鳌金湾、日月湾、钻石海岸、高隆湾。
2017融创珑府年度推广提报【地产】
万科·紫台 北中心揽文脉·三所上层鉴筑
项目体量：首期17万方，二期20.6万方 建筑类型：精装26层高层+8层洋房 销售价格：一期12500元/㎡，二期未定 销售情况：一期4月份开盘已售罄，二期 处于咨询阶段，开盘时间2017年5月前后
在开始提案之前，我们走访了北区数个热点项目，听 到了一些意外的声音。
北区主要竞品一览
项目 建业·花园里
万科·紫台
美景·麟起城 锦艺·金水湾 锦艺·四季城
民安·北郡 富力建业尚悦居
正弘澜庭叙
位置
产品
英才街香山路
89-128㎡三房，143㎡四房
文化路北四环
高层88-123㎡三房，140㎡四房 洋房125㎡三房，140㎡四房
量价齐出 文化路英才街
文化路连霍高速
115㎡三房，少量LOFT/公寓 86-130㎡三房，139㎡四房
全面精装 京广快速路天河路
76㎡两房，88-125㎡三房 134-142㎡四房
文化路开元路西
暂无房源在售
中州大道金达路
2017年5月开盘，精装
英才街花园北路
2017年5月开盘
均价元/㎡ 15800
一期125Leabharlann 0 二期未定对手的攻击不足为虑，却提供了一丝线索
高调品牌欠缺实践 高端品质亟待兑现
话题到此不再展开，仅作为方案背书
2017年，我们必然要面对一个 “超越客户心理估值，并保持融创速度”的珑府
提高项目价值观感 拉升客户心理溢价
是必然，也是必须
珑府的命题，同样是整个融创郑州品牌的命题。
2016的融创郑州
如雷贯耳 从者云集
融创桃源系项目示范区说辞
凤语桃源示范区动线说辞【品牌】您好，欢迎参观凤语桃源，我是您专属客户经理XXX，凤语桃源项目是融创在苏中地区打造的第一个桃源项目，也是融创在全球打造的第十三座“桃源系产品”——苏州桃花源、南京桃花源、上海桃花源、徐州凤鸣桃源等又一巨作，每一座都分量十足。
桃源系产品的择址要求非常严苛，要同时符合风景资源优渥，与城市保持一定距离，但必须有快速路直达城市中心、绿化率高容积率低等4大标准，才有可能被允许开发打造桃源系产品。
举例：我们的苏州桃花源，被美国CNN电视台评为“全球十大豪宅，亚洲第一豪宅”，并被央视多次报道，是中式豪宅的精神符号，我们所有的桃园系产品是由世界非物质文化组织香山帮传人纯手工打造。
【山水文化】在世界文明的版图上，山水，是中国给予世界的珍贵符号。
我们伟大的祖国地大物博，山水或雄伟壮阔或秀丽蜿蜒，蕴涵着无穷的美感和意境。
孔子曰：“智者乐水，仁者乐山”，意思是：智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山，仁义的人心境平和。
智慧的人快乐，仁义的人长寿。
可见，远在春秋时期，笔墨文人就开始借由山水抒发性情。
【有天有地的美好生活意境】我们营造的是“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的生活氛围，打造邻里之间可以互动交流，人与自然和谐相处的美好生活意境。
可以说有天有地有庭院的生活方式是人们对居住形式的终极追求，而我们的产品与其他建筑形式最大的不同，就在于庭院与建筑的完美融合，这就是桃花源整体造园的建造理念，在桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和私家园林三个部分。
所以您放眼望去，就可以感受到我们的建筑都在园林之中，小区四周也都在山水和绿化之中。
中式合院是非常讲究仪式感，归家尊享五进，在中国历史长河中归家进制只有奇数，七进是王府大宅，五进是王府以下的最高等级，其尊贵可见一斑。
凤语桃源采用五进式的归家动线，一进门庭，二进会客厅，三进园林，四进巷道，五进庭院，彰显的就是儒门的礼序精神。
融绿“桃花源”之争
融绿“桃花源”之争作者：武化来源：《中国房地产·市场版》2015年第10期在诗人陶渊明笔下，桃花源是一个“不足为外人道”的世外桃源。
而在现实市场竞争中，融创、绿城一场南京的风云际会却将“桃花源”推至行业沸点。
9月17日下午，南京地产人的朋友圈一度被绿城刷屏——“绿城南京桃花源，邂逅汤山” “明天的汤山，真要高攀不起了”！虽然只是一个推广名，但“绿城桃花源”的抢眼突袭显然惊动了此前早着先机的“融创桃花源”。
一时间，谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首，这关乎的不仅仅是一个案名，背后更多折射出了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。
据悉，“绿城南京桃花源”位于南京汤山，是继杭州、苏州之后绿城在全国推出的第三座“桃花源”，规划建造千万级的中式别墅产品。
该项目占地540亩，最初并非绿城所有，而是中闻投资发展有限公司于2007年以3.37亿元底价拿下的，在不久前才被绿城收入囊中。
无独有偶，融创进入南京的首个项目“融创桃花源”亦是一个收购项目的变体，前身是浦口佛手湖附近的高端别墅项目二十四方。
今年5月份，融创才与江苏四方文化集团签署了合作协议，融创的持股比例为51%。
或许早已意识到“桃花源”品牌价值所在，在并购入宁后，融创立即在浦口民政局地名办注册了“桃花源山庄”案名，这也成为其回应目前南京“桃花源”之争最为有力的依据。
不过溯其出处，融绿两家“桃花源”的源头还是来自于双方“苏州桃花源”的合作。
早在2009年，绿城以39亿元拿下了苏州地王项目，不过当时将其定名为“绿城玫瑰园”，意在做法式别墅。
不料此后地王“没落”，融创接手后将“绿城玫瑰园”更名为“融创绿城桃花源”，并一举成名，成为顶级豪宅的典范。
但生意场的牌局总是说变就变，当市场期待着融绿打造更多“桃花源”时，二者却上演了一场年度分手大戏。
而今，对于南京谁家“桃花源”的争论，一则是双方处于对苏州桃花源的相似情怀；另一方面也代表着孙宏斌、宋卫平对未来豪宅之战的抢位。
南昌融创乐园投资项目评估报告(一)
南昌融创乐园投资项目评估报告(一)南昌融创乐园投资项目评估报告概述•南昌融创乐园投资项目位于江西省南昌市青山湖区华侨城内，占地面积约为62.5万平方米，预计总投资10亿元人民币。
•乐园项目由融创中国投资开发，拥有丰富的娱乐设施、餐饮服务与商业配套，以及环球影城、融创茂等旗舰项目。
•投资项目评估报告旨在评估南昌融创乐园投资项目的可行性，对未来运营情况进行展望。
市场分析•南昌融创乐园将在南昌市内成为第一家大型主题乐园，市场需求较为旺盛，符合目标市场需求。
•动态分析显示，南昌市人口持续增长，城市聚集力日益增强，旅游市场将持续增长。
竞争分析•目前南昌市内主题乐园数量较少，但是新建主题乐园正在密集投入建设中，市场将面临一定的竞争压力。
•融创中国旗下的环球影城与茂业商业综合体等项目具有一定的行业影响力与品牌优势，可以在市场中占据一定份额。
投资评估•经过市场分析与竞争分析，南昌融创乐园投资项目具有开发前景和可操作性，建议将投资计划实施。
•项目预计可达到预定经济效益，回收期间为5-8年，且给当地经济带来重大发展。
•在投资过程中，需要注意产品差异化、营销策略等方面的工作，加强管理及风险评估。
结论•该投资项目的市场前景较好，产品的差异化和品牌优势有望为其在市场上占据一定份额。
•建议在项目投资上加强管理并做好风险评估，且合理制定和分配资金筹建投资项目，以确保其顺利进行。
推广策略•在乐园开园前期，需要加大市场宣传和推广，扩大品牌影响力，在目标市场中创造更多的曝光度。
•通过合作入驻商业租户，加强商业运营，增强整个项目的盈利能力。
•针对不同人群需求，设计不同的推广策略，提高目标客户的转化率。
风险评估•投资项目建设过程中，涉及到了土地、资金、市场、政策等因素，风险较高，因此需要加强风险评估和管控工作，并及时制定应对措施，减少风险带来的损失。
•目前主题乐园市场对于乘坐游乐项目的安全与卫生等方面的要求越来越高，需要加强维护设施的监管，避免安全漏洞和卫生问题的出现。
某地产项目案名提报(ppt 71页)
最直观的定位 最直观的定位：我们当然是豪宅。
我们是豪宅
豪宅的六大要素：
资源的稀缺性 建筑的标志性 价格的昂贵度 身份的纯粹性 清晰的消费者
吻合的体验感
我们所能提供的：
有山有水，京西龙脉之首
深宅大院、稀缺产品
4.5万均价
价格和地段决定的
执着于或向往京西生活的人 新中国第一代高官的子女，有见事业
因而,合壹必然是
还有的思考
国玺
一国之玺，权柄所向，无上荣耀，定夺天下， “玺”字又有吉祥之意，更是传国重器。
西山水
地处西山，西依百望山京密引水渠， 有山有水，风水上佳，是为西山水。
接下来， 为创作！
好，第一步确定求同， 我们是否可以存异呢？
钓鱼台， 国宾馆， 以一国之礼， 礼遇万国之宾。
中国素有礼仪之邦的美誉， 想必这礼仪不单单是体现在国礼上。 考究“国家”二字，有国才有家，有家才有国。 因此，国礼重要，家礼也重要， 没有家礼何来国礼？
不过，想必时至今日， 并不是每家每户都能依旧崇尚家礼。 唯有家境殷实，书香门第的世家， 还在讲究家族礼数，以期家风得传。
首钢融创西北旺项目
案名提报
黑弧奥美广告传媒北京公司 2009年11月25日
案名很重要。
案名决定项目性格 形成第一印象 筛选第一轮目标客群 ……
好吧，拿到资料，分析产品。
山。水。园。西。
就叫西山水如何？谁都能想到的，没过目，已忘记。
拿出我们的专业吧 4.5万的均价
900-20拿出0我0们万的专的业吧总。 价区间
阙者：帝王住宅的统称/门观也/宫门的代称。
我们的消费群：
国之栋梁，商之柱石
建筑工程造价动态管理案例
建筑工程造价动态管理案例一、项目背景。
“梦想家园”小区是一个位于城郊结合部的住宅开发项目，规划建设10栋多层住宅和配套的商业设施、地下停车场等。
开发商希望打造一个性价比高、居住环境舒适的小区，同时也要保证自己的利润空间。
这就像是一场既要让食客吃得好又要让餐馆赚钱的烹饪挑战，而工程造价动态管理就是这场挑战中的关键大厨。
二、造价动态管理的启动。
1. 初期预算制定。
项目初期，造价团队就像一群精打细算的家庭主妇，对每一项开支都进行了预估。
从建筑材料（沙子、水泥、钢材，那可都是盖房子的“食材”啊）到人工费用（每一个工人师傅的工钱都得算清楚），再到机械设备租赁（那些大吊车、搅拌机可不能白用），最后得出了一个总预算，就像是给这个项目的“购物清单”设定了一个总价上限。
2. 风险识别与应对策略。
这造价团队也知道，盖房子可不是一帆风顺的事儿，就像航行在大海上，随时可能遇到风浪。
他们识别出了一些可能影响造价的风险因素，比如原材料价格波动（钢材价格就像个调皮的孩子，时不时就来个大起大落）、恶劣天气导致工期延误（一场大雨可能就会让工地变成泥塘，工人没法干活）。
针对这些风险，他们制定了应对策略。
对于原材料价格波动，决定和一些供应商签订有价格调整条款的合同，就像是和菜贩子约定好，如果菜价涨太多，咱们得商量着来。
对于工期延误风险，安排了一定的工期缓冲期，并且制定了赶工措施及相应的费用预案。
三、项目建设中的造价动态管理。
1. 材料成本的动态管控。
在项目建设过程中，钢材价格突然像火箭一样飙升。
造价团队可不能坐视不管啊，他们就像谈判专家一样，和供应商重新协商合同条款，争取到了部分价格补贴。
同时，他们也在寻找替代品，看看有没有性价比更高的钢材型号。
这就好比你发现牛肉太贵了，那就考虑一下鸡肉，虽然口感可能有点不同，但也能做出美味的菜肴。
另外，对于水泥的用量，他们发现实际用量比预算多了不少。
经过一番调查，原来是工人在施工过程中存在浪费现象。
融创桃园大观项目定位报告(房地产项目定位报告)
成交套数
112 84 81 69 65 60
成交均价 （元/㎡）
14633 15708 15747 11046 18281
25678
成交金额 （万元）
44112 29355 10283 8212 33819
16182
7
观澜湖
8
裕泰龙湖湾
9
新世界·美丽沙
10
金岛国际
29
48935
25383
27
12829
项目属性界定
海 口 站 • 29.7公里
• 47min
• 16.7公里 海 • 38min 口
港
万
绿
• 13.5公里 • 30min
园
• 5.6公里 海口 • 10min 东站
椰海大道 迎 宾 大 道
新大洲大道
本 案
海南环岛高速
• 11.5公里 • 22min
美海兰口东站 机场10公里
区内交通：项目位于海口南部生态带与主城区交汇的城郊结合处，北接新大洲大道、南邻绕城高速、西邻东线高速、东 近南渡江，通过东线高速连通海南东部市县，绕城高速往东连通机场，往西连通西线、中线高速，门户作用显著；同时， 对东线高铁，美兰机场航线均有较好的展示面。
31 42
产品
独特性
90㎡户型为项目热销户型
客户主要来自北京、河南、河北、浙江一带
置业需求以度假为主
品牌和影响力
服务
绿城·桃李春风以其独特的建筑风格及亲地性的院墅理 念，迅速在市场上抢占了一席之地；
其地理位置成为其最大软肋，周边无市政配套。但总 价低还是吸引了相当多的投资兼自住型客户；
02
鸿州江山
去化速度较慢。
桃源府购房合同模板
桃源府购房合同模板标题：桃源府购房合同模板合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[合同签署日期]签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于以下事实，双方达成以下协议：第一条：房产信息1.1 项目名称：桃源府1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产类型：[房产类型]1.4 房产面积：[房产面积]1.5 房产所有权证书号码：[所有权证书号码]第二条：房屋交付2.1 甲方保证在本合同签署后[交付期限]内交付房屋给乙方。
2.2 乙方应在收到房屋交付通知后[接收期限]内接收房屋。
第三条：房屋价格及支付方式3.1 房屋总价为[房屋总价]，乙方应按以下方式支付：a) 预付款：[预付款金额]，于[预付款日期]支付；b) 首期款：[首期款金额]，于[首期款日期]支付；c) 尾款：[尾款金额]，于[尾款日期]支付。
第四条：房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家相关法规和标准。
4.2 乙方在接收房屋后[质保期限]内如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并甲方应承担修复责任。
第五条：违约责任5.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
5.2 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权解除合同并保留已收取的款项。
第六条：法律适用和争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国相关法律。
6.2 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他条款7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期]。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：以上为《桃源府购房合同模板》，仅供参考。
在实际使用中，请根据具体情况进行适当修改和调整，确保合同的准确性和合法性。
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代言东方严苛的“桃源系”脉址法则
城择脉上海/最国际的东方南京/最古老的东方
苏州/最精华的东方地理图腾
上海/金鸡湖高尔夫南京/老山国家森林公园
苏州/石湖风景区市地位基址
登峰造极严苛的“桃源系”规制法则东
相地屋檐
街巷庭院园林台地院落方美
学
对于世界而言
桃源：代言中国的东方美学IP
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
壹号院系：创造城市的世界级名片融创TOP 系产品系的使命
桃花源系：创造中国的世界级名片
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
TOP系“桃源”VS 大西安古都IP
国家资源带：AAAAA景区、世界八大奇迹贵土
城市的分量=本案的价值
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
东方古都幸会桃源
创
［融创桃源府项目策动提报］谨呈融创中国
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
东方源脉天赋山河大
地
大国风范千年福祉流
长有凤来仪执掌万物灵
犀盛世惊鸿禀赋桃源天地
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
国史魂河园藏
宗制大地、文化、物候、人文，东方源脉视界下的土地密码
SUNAC ORIENTAL MAGNUM OPUS
家
城山江文帝国林
5500年大国风范
让东方从这里远播世界3100 years of the great country power into the whole world 融东方源脉①国
家。