(完整版)西双版纳州地产市场调研报告

土地市场
景洪市2016年11月—2017年5月共成交商品住房用地5宗，总面积约为 40.8万方，总金额约为3.18亿元
序号 1 2 3 4
5 6 7
宗地编号
地块位置
5328010010 18GB00364
5328010090 50GB00003
——17
5328011060 24GB00167
5328010060 06GB00007
2015年
百度文库
增长速度（%）
0
2016年
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西双版纳州 基本情况
2016年全年完成全社会固定资产投资415.07亿元，较去年增长15%。其中全区 完成房地产开发投资90.96亿元，较去年增长39.3%，占固定资产投资的 21.91%。
固定资产投资状况
2011—2016年固定资产投资与增长速度
西双版纳汇力旅游 置业有限公司
景洪市城市投资开 发有限公司
景洪鸿曦房地产开 发经营有限公司
云南景和置业有限 公司
景洪市城市投资开 发有限公司
西双版纳海诚旅游 发展有限公司
8
5328011020 景洪市普文镇水 01GB00029 利水土保持站旁
商业
2686.52
241.79
景洪市汇德置业有 限公司
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320.99
310.18
180.58
126.46
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增速（%）
8.3 8.9 9.4 5.3 8.1 11.0 8.3 9.7 11.1 10.4 10.0 9.0
7.0
12.1
11.5
13.3
西双版纳州 2016年全州实现生产总值366.03亿元，比上年增长8.6%。整体GDP在 基本情况 持续增长，但增长速度在持续下降。
450
33.0
33.2
415.07 35.0
400 350
30.5
360.81 29.5
30.0
300
24.6
278.64
25.0
250
200
150
138.47
100
50
160.24
209.12
20.0
15.0 15.0
10.0 5.0
0 2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
0.0
2016年
景洪市2016年商品房成交情况
2500
5300
5197
5200
固定资产投资（亿元）
增长速度（%）
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规划发展
区域配套：西双版纳州规划拥有大型公共设施配套、交通配套、自然资源 配套、大型楼盘配套，发展潜力巨大。
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西双版纳州位于云南省最南 端，隶属云南省，东西面与江城 县、普洱市相连；西北面与澜沧县 为邻；东南部、南部和西南部分别 与老挝、缅甸山水相连，邻近泰国 和越南。全县总面积2万平方公 里，下辖1个县级市、2个县和11个 国营农场，总人口113.4万人
土地用途
土地面积 （平方米）
成交价 （万元）
商品住房 6320.22
854
商品住房 113185.38 6531.29
商业
4285
1221.23
商品住房 65109.15
8986
商品住房 208027.14 12485
商品住房 15454.15
商业
2700.35
2955 502.27
受让单位
西双版纳海诚旅游 发展有限公司
下辖
景洪市 勐海县 勐腊县
52 34.1 28.17
7133平方公里
云南省景洪市么龙路
1个街道，5个镇，5 个乡，4个农场
5511平方公里
勐海县景管路10号
6个镇，5个乡，1个 农场
7056平方公里
勐腊县勐腊南路
7个镇，3个乡，4个 农场
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西双版纳州 西双版纳州2016年GDP总量为366.04亿元，同比增速为90.%，处于云 基本情况 南省第12位，在云南省各市州中处于中下游。
西双版纳州地产市场调研报告
2017年6月
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西双版纳州
地理位置：位于中华人民共和国云南省最南端，是云南省下辖的一个少数民族自治州。地处北 纬约21°10’，东经99°55’至101°50’之间，属北回归线以南的热带湿润区。东西面与江 城县、普洱市相连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连， 邻近泰国和越南，与泰国的直线距离仅200余公里。东距太平洋的北部湾400多公里，西距印 度洋的孟加拉湾600余公里。边界线长达966.3公里，约等于云南省边境线总长的1/4。。
经济发展状况
2011—2016年生产总值与增长速度
400
350
300
13.6
250
197.59
200
13.7 232.64
27123.3.52
306.0122.2
335.91 10
366.03 16 14
12
10 8.6 8
150
6
100
4
50
2
0 2011年
2012年
2013年
生产总值（亿元）
2014年
5328010090 01GB00027
5328011060 08GB00018
5328010010 18GB00366
景洪市江北告庄 西双景内
旅游度假区二期
西双版纳州农垦 分局旁
景洪市嘎兰居民 委员会曼允居民
小组旁
嘎洒镇曼达村民 委员会曼校村民
小组旁
景洪市嘎兰北路 1号
景洪市江北告庄 西双景
景洪市近期土地成交公示
昆明
勐海县
景洪市
西双版纳
勐腊县
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西双版纳州 基本情况
行政区划：全区总面积2万平方公里，下辖1个县级市、2个县和11个国营农场， 总人口113.4万人。这里聚居着傣、哈尼、拉祜、布朗、基诺等13个少数民族， 占全州人口的74%。。
西双版纳州3个市县常住人口
地区别 人口数（万人）
面积
政府地址
成交时间 2017年5月04日 2017年3月30日 2016年12月20日 2016年12月08日
2016年12月08日 2016年12月07日 2016年11月22日 2016年11月22日
2016年西双 版纳州楼市 价格分析
2016年景洪市商品房成交套数为12775套，其中8月份成交为较多；面 积约合110.65万方；整年成交均价为4917元/㎡；
排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
14
15
16
2016年云南省各市州GDP总量排名
地市
昆明 曲靖 红河 玉溪 大理 楚雄 昭通 文山 保山 普洱 临沧 西双版纳
德宏
丽江
迪庆
怒江
GDP总量（亿元）
4300.43 1775.11 1336.79 1311.88 974.20 847.12 768.23 735.88 613.39 568.04 552.35 366.03