浅议屋顶花园的防水施工问题及对策

浅议屋顶花园的防水施工问题及对策

发表时间：2018-11-02T15:28:27.900Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第20期作者：封金王强邰云琦

[导读] 结合工作实践，对屋顶花园的防水施工问题进行简要的探讨，并对屋顶花园的防水施工对策进行分析。

中建二局第一建筑工程有限公司北京市 100000

摘要：进入21世纪，环保理念深入人心，城市环境备受重视，屋顶绿化对增加城市绿地面积，开拓人类绿化空间，提高生活质量，以及对美化城市环境，改善生态效应有着极其重要的意义。屋顶花园即是合理而巧妙的利用主体建筑开辟绿化场地，改善城市的局部环境的同时增加了城市中的绿地率，并使之具有园林艺术的感染力。结合工作实践，对屋顶花园的防水施工问题进行简要的探讨，并对屋顶花园的防水施工对策进行分析，希望可以为相关人员提供理论参考依据。

关键词：屋顶花园；防水施工；问题；对策

1屋顶花园概述

屋顶花园种植区的构造层次从下到上依次是结构层、防渗漏层、隔根层、保湿层、排（蓄）水层、过滤层、种植层、植被层，如图1。

图1屋顶花园种植区的构造层次

屋顶花园的建设要以荷载量为基础，荷载量包括外在因素引起的荷载和内在因素引起的荷载。内在荷载指屋顶花园从植被层到屋顶之间各个构造层次的荷载总量。外在荷载指降雨降雪给建筑物增加的荷载、人的活动给建筑物增加的荷载、园林小品给建筑物增加的荷载等。从安全问题上考虑，设计时要尽可能地减少荷载量。随着技术的进步，设计师可选用重量小的植物种植，采用轻质防水材料，减轻园林小品的重量等来减轻屋顶总荷载量。

2屋顶花园的防水施工问题

（1）建筑物的原屋顶防水层本身就存在结构层和防水层的缺陷。因建造设计问题，屋顶花园的防水层必须在设计初期即考虑在内。但是现实中因成本核算问题，很多设计方案对于屋顶防水层未考虑屋顶花园的建设。同时，屋顶防水层自身存在的薄弱环节，出现渗漏是不可避免的，常见于女儿墙、天沟沿口等处。上述问题尤其在刚性防水屋面出现较多，屋顶花园出现漏水最严重的在于防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水，而裂缝的出现又存在不可控性。气候温度的变化，建筑材料受力不均，建筑地基沉降变形等。（2）屋顶花园建造过程对原防水层造成损坏。屋顶本身就非常容易出现漏水问题，而在屋顶花园建设过程中，多项施工更加容易造成防水层的损坏。常见的有：打洞、穿孔、埋设钢筋等，都是容易造成屋顶漏水的原因。花园植被的运输、种植也会在此期间造成破坏防水层，比如运输器械的移动、种植器械的磕碰。（3）屋顶花园日常使用中，人流量加大，造成防水层磨损；屋顶花园植被的日常维护更是使用水源过多，特别是有景观用水的情况，更是会大大增多产生漏水的水源；原设计未建有屋顶花园的一般建筑物排水设计欠缺，对植被渗漏水和水体工程的排水问题设计不足，特别是植被杂物造成排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。无论哪种造成的漏水问题，统统归结于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。

3屋顶花园的防水施工对策

3.1检查原有防水性

建造屋顶花园时，首先要检查原建筑的防水性：封闭出水口后进行96小时的严格闭水试验。在试验中，要仔细检查房间的渗漏情况，若能在96小时保证不漏，说明屋顶花园防水性好；出现少量出水也可进行局部修补；若出现大量漏水，则必须进行二次防水。所以想要保证屋顶花园的质量，首当其冲地就是要做好防水层，其次是考虑排水系统。在对屋顶花园排水工程的施工中，要防止排水系统堵塞，造成积水，但不能改变原排水口和坡度，。对于一些用水量比较大的大型植物，为了保证运用排水管道排水时快速、顺畅，排水管道要与屋顶排水口之间有一定的标准差。

3.2不得损伤原防水层

当防水实验中出现大量漏水时，就要进行二次防水处理，首先要取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得损害原防水层，取隔热层后要对原屋面进行清扫，以免上面的碎石等杂物使屋面附着力降低。在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，若想欲留孔洞和欲埋铁件的，应将有关资料提供给专业的设计单位，由他们将要求在建筑施工图中体现出来，以便实现屋顶花园的各项技术要求。若想在旧建筑物上新建屋顶花园，要根据提供的技术资料考虑屋面能否建设屋顶花园，其承重范围、防水、排水坡度等是否符合要求，最重要的是不能破坏原来的屋面结构，绝对不可以在建筑屋顶上出现穿洞打孔、预埋铁件或其他破坏其原来结构的行为，但可以采取其他措施使他们“浮摆”在屋顶花园上。

3.3防水层的施工

目前，屋顶花园的防水处理方法主要是刚性防水和柔性防水，两种方法各有所长，有时还可以相结合，具体采用哪种方法要根据不同

的结构、环境来决定。由于刚性防水采用水泥等为原材料，而水泥等材料对屋面有很好的养护作用，所以刚性防水会使屋面防水性增强。刚性防水层一般多用于南方，因为刚性对气温变化适应力差，较坚硬，使其不会被植物穿透，不会产生裂缝，对屋顶起保护作用。一般在混凝土中加入适量加气剂、防水剂等是为了提高混凝土的抗裂、抗渗性能，这种做法也常常用在刚性防水中。刚性防水虽然比柔性防水更坚硬、使用期限更长、更适合建造屋顶花园，但刚性防水施工价格昂贵，本身自重也比较大，所以大多数屋顶花园的建造还是以柔性防水为主。柔性防水层优点是整体性好，能适应气温变化的影响，价格比较实惠，大量应用在北方地区。通常采用柔性防水来建造屋顶花园时，为了提高屋顶花园的防水性，柔性防水层上面最好再设置1层刚性保护层，屋顶花园泛水的防水层高度还应高出溢水口100mm。刚性屋顶防水对气温和结构振动极其敏感，气温的变化和屋面变形都会使刚性防水层出现裂缝，这就是刚性防水容易失败的原因。为了解决这个问题，可以在屋面板上浇筑30-50mm厚的细石混凝土，在细石混凝土中配置钢丝或钢筋网片；还可以设置隔离层，隔离层就是为了避免屋面变形使防水层遭到破坏，通常采用抹一道水泥砂浆的做法，铺设完隔离层再做刚性防水层。为防止女儿墙处出现漏水，必须在泛水处做好分隔缝，分隔缝应按一定分隔预留20㎜宽，便于在其内部填充油膏胶泥等耐腐蚀性强的油膏，以增强耐腐蚀性，防止漏水，防水层要表面光滑平整，一次浇捣完成，但构造复杂极容易失误，因此要精心施工，在防水层表面还应刷防水涂料。做防水层时还要注意节点构造，要严格检查节点构造处是否漏水。防水材料的选用应该注意，要选用使用寿命长、耐腐蚀、抗渗性好、不易裂的材料，保证屋顶花园的防水性。

结语

屋顶花园在我国越来越受到重视，建设施工中出现和需要注意的地方还有很多，因此每一步都要精心。屋顶花园防水工程从项目的规划设计开始，就要全面考虑、科学设计整体工程的屋顶花园防水功能与要求，才能形成行之有效的防水系统和排水系统，切实发挥出屋顶花园的积极作用。

参考文献

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[2]钱坤，魏赫楠.试论屋顶花园的防水设计与施工[J].黑龙江科技信息，2013（30）：202.

[3]李霞，赫建欣.屋顶花园防水技术探讨[J].绿色科技，2011（07）：218-220+222.