土地获取流程图
土地获取流程图
城区征地办公共征地 及补偿安置方案
城区征地办组织 签订征地补偿协议
受让人缴纳交易服务费
城区政府内审补偿协议 并转付征地补偿款
签订土地出让合同
办理交地手续 土地收归市土储中心
交纳土地出让金 及相关税费
城区征地办将征地结算 材料送市征地办审核
市土地局办理土地登记
城区征地办将征地 档案材料移交市征地办
领取国有土地使用权证
出版送审版报告 组织专家评审
市国土局发布 征地委托书与预公告
市土地交易中心评估 出让价，拟定出让方案
修改完善形成报批稿
市征地办拟定征地情况 调查表及补偿安置方案
征询土地意向 受让人的意见
送良庆区局初审/市局 审核，预缴植被恢复费
城区征地办组织 召开征地动员会
市国土局审核出让价 形成土地出让方案
林业厅出具林地 使用许可证
组织实物指标调查 对地块进行内分测量
报市政府批准出让方案
公示调查与测量结果 逐户签字确认
在媒体发பைடு நூலகம்出让公告
非单独选址项目 地质灾害评估备案文件
市国土局审批征地及 补偿安置方案公告
接受意向受让人报名 意向受让人交纳保证金 市土地交易中心按出让 方案完成“招拍挂” 流程，确定受让人
非单独选址项目 压矿评估备案文件
公司申请用地蓝线图公司申请土地收储计划与市土储中心签署土地收储委托协议市国土局发布征地委托书与预公告市征地办拟定征地情况调查表及补偿安置方案城区征地办组织召开征地动员会组织实物指标调查对地块进行内分测量公示调查与测量结果逐户签字确认市国土局审批征地及补偿安置方案公告城区征地办公示征地及补偿安置方案城区征地办组织签订征地补偿协议城区政府内审补偿协议并转付征地补偿款办理交地手续土地收归市土储中心城区征地办将征地结算材料送市征地办审核城区征地办将征地档案材料移交市征地办区国土厅向区政府申请农转用批文市国土局向市规划局申请出让蓝线与设计条件市土储中心收集基础资料并转市交易中心市土地交易中心评估出让价拟定出让方案征询土地意向受让人的意见市国土局审核出让价形成土地出让方案报市政府批准出让方案在媒体发布出让公告公司申请办理新增建设用地手续接受意向受让人报名意向受让人交纳保证金市土地交易中心按出让方案完成招拍挂流程确定受让人受让人缴纳交易服务费签订土地出让合同交纳土地出让金及相关税费市土地局办理土地登记委托编制林地使用可行性研究报告向城区农林水利局确认使用林地的属性出版送审版报告组织专家评审修改完善形成报批稿送良庆区局初审市局审核预缴植被恢复费林业厅出具林地使用许可证项目路条用地预审批复非单独选址项目地质灾害评估备案文件非单独选址项目压矿评估备案文件领取国有土地使用权证
土地审批流程图
不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是（4）建设项目用地预审审批流程图（5）土地利用总体规划审核流程图（6）土地利用总体规划调整审批流程图(7)国有建设用地使用权出让审批流程图(8)国有建设用地使用权出租流程图登记申请（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图(10)国有划拨土地使用权转让审批流程图登记申请(11)国有建设用地使用权划拨流程图相关科室无异相关科室有异不具备条件符合受理条资料不全的 市国土资源局根据审批文件，通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统录入并签订国有建设用地划拨决定书，下达划拨用地批复退回资料， 说明原因1、发受理通知；2、协办科室出具审查意见经补正仍不符合受理条件或超过补正期限^属本局受理范围的V-► 土地利用科出具审查意见用地单位缴纳征地成本等相关费用局会审会会审通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统向社会公开上报市政府审批五日内一次性告知申请单位补正资料 局办事大厅接受申请 申请人提出申请,提交相关资料局领导审核 会审会决议(12)国有建设用地使用权改变用途审批流程图（13）城乡建设用地增减挂钩业务审批流程图(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图（15）企业改制土地资产处置审批流程图(16)国有建设用地使用权收回审批流程(17)国有建设用地换地审批流程图(18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图（19-1）矿区范围审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是（19-2）采矿权设立审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是 不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（19-3）采矿权延续审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是 不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（19-4）采矿权转让审批流程图是（19-5）采矿权变更审批流程图是（19-6）采矿权注销审批流程图是（20-1）探矿权设立审批流程图是（20-2）探矿权延续审批流程图是（20-3）探矿权转让审批流程图是（20-4）探矿权变更审查流程图是（20-5）探矿权保留审查流程图是（20-6）探矿权注销审批流程图是（20-7）地质调查备案流程图（21）勘查备案审查流程图窗口接待、初审（22）勘查基金项目审查流程图是（23-1）采矿权抵押备案审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（23-2）探矿权抵押备案审批流程图管辖权以外的说明原因，不予受理（24）建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图凭回执领取证明或批复（25）矿产资源储量报告评审备案及矿产资源储量登记审批流程图局政务大厅受理1、初审材料，发受理通知2、是申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件凭回执领取证书（26）地质灾害治理工程验收流程图是。
土地交易工作流程图
土地交易工作流程图
自然资源和规划局拟订出让方案，报县政府批准
拍卖或招标出让（委托交易程序）挂牌方式出让（自行交易程序）
通过摇号等方式选择联合拍卖机构交易中心（拍卖机构）根据出让方案，组织编制出让文件
经自然资源局审核，在土地市场网等媒体发布出让公告
向意向竞买人提供出让文件
（网上交易的自行在交易系统查阅）
受理竞买申请
审核竞买资格，核发竞买资格确认书
接受挂牌期内的有效报价并更新报价记录（挂牌方式）
组织现场拍卖会（挂牌方式的进入限时竞价环节）
招拍挂出让成交，签订成交确认书
成交结果公示，退还未竞得人保证金，整理资料归档，督
促竞买人在约定期限内到自然资源局签订出让合同。
土地收购储备工作流程图
土地收购储备工作流程图土地储备工作流程土地储备是指储备中心根据土地储备计划，对城市规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库的行为。
分为以下三种形式：1、收购储备。
凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定的国有土地，均可由土地储备中心进行收购。
其基本操作程序见下图：→①受理申请：对土地使用权人提出的收购申请，土地储备中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。
受理须要求申请人提交收购申请书、法人资格证书、授权委托书、营业执照、土地使用权合法证明、房屋使用权合法凭证、宗地图纸、单位主管部门意见等相关资料。
②前期调查：受理土地使用权人申请后，搞好土地及地上建筑物与附着物权属、土地与房屋面积、四至范围、土地现状及用途、收购所需费用等方面的调查。
③拟制方案：根据调查的情况，国土资源储备中心在征求规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。
④上报会审：将收购方案及土地收购审批表上报市国土资源局集体会审讨论通过。
对特殊地块的收购，报市土地储备委员会批准。
⑤测图确权：方案批准后，由国土资源储备中心会同市国土资源局有关科室进行实地勘测、绘图，明确土地权属。
⑥签订合同：在完成以上程序后，与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。
合同主要内容包括宗地位置、面积、用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限，交付土地的期限与方式，违约责任与纠纷处理方式等。
⑦合同履行：按照合同约定，双方履行各自的权利与义务。
主要包括收购补偿费的支付，土地及地上附属物权属的变更、土地交付等。
⑧入库管理：土地使用权人将土地交付后，土地储备中心将其纳入政府土地储备库，填写《储备土地入库登记表》，并按《储备土地地块管理暂行办法》进行管理。
2、收回储备。
收回储备是指土地储备中心将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回，或城市建设发展调整规划需要收回的地块依法收回，使之进入政府土地储备库的行为。
其基本操作程序见下图：→→甘共苦→①前期调查：对应当收回或申请收回的土地，由国土资源储备中心会同市国土资源局相关科室对拟收回地块进行实地调查取证。
拿地至前期主要工作流程图
. .页脚.“拿地—动工”工作流程一、定义：1、定义：“拿地”指：公司通过竞拍取得土地，并已签订《土地转让合同》；“动工”指：总包单位进场，土方开始开挖。
二、流程：1、拿地前准备：集团公司通过市场调研和投资分析，并通过竞拍取得土地。
开始准备项目启动。
2、市场调研及项目产品市场定位上会：营销中心首先对此项目的：1）市场供求及特征进行分析（此分析包括：市场产品供给量及产品特征；市场需求状况、客户群特征等；）2）市场价格及特征进行分析3）市场典型案例进行分析并形成产品建议报告。
集团公司对《项目市场定位及产品建议报告》进行上会讨论，并给出审批意见；3、规划意见书办理：1）办理建设项目地点征求函：（本单位报批函，项目建议书代可研报告，房地产开发企业资质证明文件等）2）到规划部门办理规划意见书（包括：建设单位项目地点征求意见函，建设项目规划审批审报表，建设单位用地申请及拟建项目情况说明，立项前环境保护意见书，拟建方案设想总平图，地形图等）其中项目方案设想总图为概念方案提供。
4、用地方面：可根据《土地转让签订合同》完成土地分割和交地，并场地开始进行平整和围墙砌筑。
5、项目立项：立项批文办理需要以下材料：1）项目立项申请报告；2）项目建议书或项目可行性研究报告，报告容应包含以下几个方面：（1）项目必要性和可行性分析；（2）拟建项目的建设规模、地点及推荐的初步方案；（3）项目的社会、经济及环境效益分析；（4）投资估算及资金来源分析；（5）项目建设的工期安排；（6）项目建设的保障条件；3）与项目立项有关的其他相关资料图纸等。
时间：15工作日6、规划方案设计及报审：1) 研发设计中心委托进行总体规划方案设计2）前期部门负责进行总体规划方案报审：（其中需要的材料为：立面批复文件、规划意见书及附图、用地现状总平图、方案设计总平图、建筑单位体及立、平、剖图、日照分析及说明图、技术经济指标列表说明、规划意见书及相关文件、图纸等等）其中需要：人防办进行人防工程建设布局审查。
规划局办理土地相关工作流程图
农转非一、规划局办理所需资料：1、街道关于办理项目的函（须国土意见并盖章）2、区位图（街道城建办盖章）3、初步范围图（设计院盖章、规划局盖章）4、规划意见回复单（规划局盖章）5、情况说明（特殊情况下）二、街道提供资料：1、街道关于办理项目的函（须国土意见并盖章）2、区位图（街道城建办盖章）3、初步范围图（设计院盖章）4、情况说明（特殊情况下）规划选址及条件公告（拍卖用地）一、规划局办理所需资料1、申请报告（街道函）2、出让地块规划用地红线图（电子版）3、出让地块规划设计条件4、选址公告（街道盖章、规划局姚北分局盖章）5、方案文档（带方案拍卖的土地）一、街道提供资料：1、申请报告(街道函）2、出让地块规划用地红线图（电子版）3、方案文档（带方案拍卖的土地）规划条件提供（拍卖用地）一、规划局办理所需资料：1、网上公告2、现场公告3、选址公告（街道盖章、规划局姚北分局盖章）4、公告登记表（街道、村委盖章）5、出让地块规划设计条件6、出让地块规划用地红线图（规划局盖章）7、人防联系单（需办理人防的项目）一、街道提供资料：1、公告登记表（街道、村委盖章）2、出让地块规划用地红线图（设计院盖章）规划选址意见书一、规划局办理所需资料：1、选址意见书申请表（申请部门、街道盖章）2、市政府计划、市政府批复或者相关立项依据3、申请报告（街道函）4、选址地块1:500或者1:1000地形图5、选址区位图（街道城建盖章）6、总平面图7、特殊情况（如对环境影响较大的需环保意见，对空间布局影响重大的需提交选址论证报告）二、街道提供资料：1、选址意见书申请表（申请部门、街道盖章）2、项目建设计划批准文件、批复文件或者立项文件3、申请报告（街道函）4、选址地块1:500或者1:1000地形图5、选址区位图（街道城建盖章）6、总平面图备注：按照国家规定需要批准、核准或者以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位需要申请核发选址意见书建设用地规划许可证(拍卖地块)一、规划局办理所需资料：1、申请报告（申请单位出具并盖章）2、建设用地规划许可证申请表（工业项目需工贸办、环保局盖章；非工业项目需街道办盖章）3、项目批准、核准、备案文件4、成交确认书5、招拍挂文件6、国有土地使用权出让合同7、用地红线图8、总平图9、承诺书（申请单位盖章）流程：申请单位领取建设用地许可证申请表和承诺书后，按相关要求填写并提交所需资料后可办理。
农用地转用及土地征收流程图
被征地农村集体经济组织和村民要求听证
举行听证会
不要求听证的提供回证、征地告知确认证明
拟定“一书X方案”、组织征地报批材料
农用地转用及土地征收流程图
农用地转用及土地征收流程图
乡镇政府、用地单位向县政府申请用地
县政府批转国土局办理
单独选址用地
国土局安排
相关股室实地核查
城镇村批次用地
经国土局审查，符合条件的列入年度征地计划上报县政府，县政府确定用地项目
用地单位提供：立项批复文件、预审批复文件、被征地农民社会保障措施落实情况说明表、(占用林地的)使用林地审核同意书、地灾评估、是否压矿认定结果、补充耕地验收文件及备案号、工程平面布置图等
土地审批流程图
图图是是（4）建设项目用地预审审批流程图（5）土地利用总体规划审核流程图（6）土地利用总体规划调整审批流程图(7)国有建设用地使用权出让审批流程图登记申请（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图受理相关科室无异议的 相关科室有异议的不具备条件资料不全的 市国土资源局根据审批文件，通过国土资源 部土地市场动态监测与监管系统录入并签订 国有建设用地划拨决定书，下达划拨用地批复不属本局受理范围的 A 退回资料，说明原因经补正仍不符合受理条件或超过补正期限1、发受理通知；2、协办科室出具审查意见土地利用科出具审查意见局会审会会审通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统向社会公开上报市政府审批补正资料 五日内一次性 告知申请单位二局办事大厅接受申请 申请人提出申请,提交相关资料局领导审核 会审会决议(12)国有建设用地使记封改变用途审批流程图(13)城乡建设用地增记浦挂钩业务审批流程图(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图（16）国有建设用地使用权收回审批流程(17)国有建设用地换地审批流程图(18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图是申请材料不全或■ 否不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是否不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是申请材料不全或■ 否不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是是是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是是是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是（20-7）地质调查备案流程图上报市政府审批发放勘查备案通知及勘查设计批复是申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是否不属于本单位管辖权的说明原因，不予受因，不予受理凭回执领取证明或批复局政务大厅受理1、初审材料，发受理通知2、是申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件凭回执领取证书是。
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组织实物指标调查 对地块进行内分测量
报市政府批准出让方案
公示调查与测量结果 逐户签字确认
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市国土局审批征地及 补偿安置方案公告
接受意向受让人报名 意向受让人交纳保证金 市土地交易中心按出让 方案完成“招拍挂” 流程，确定受让人
非单独选址项目 压矿评估备案文件
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市国土局发布 征地委托书与预公告
市土地交易中心评估 出让价，拟定出让方案
修改完善形成报批稿
市征地办拟定征地情况 调查表及补偿安置方案
ห้องสมุดไป่ตู้
征询土地意向 受让人的意见
送良庆区局初审/市局 审核，预缴植被恢复费
城区征地办组织 召开征地动员会
市国土局审核出让价 形成土地出让方案
林业厅出具林地 使用许可证
项目“路条”
公司申请用地蓝线图
公司申请办理新增 建设用地手续
委托编制林地使用 可行性研究报告
用地预审批复
公司申请土地收储计划
区国土厅向区政府 申请“农转用”批文
市国土局向市规划局申 请出让蓝线与设计条件
向城区农林水利局 确认使用林地的属性
与市土储中心签署 土地收储委托协议
市土储中心收集基础 资料并转市交易中心
城区征地办公共征地 及补偿安置方案
城区征地办组织 签订征地补偿协议
受让人缴纳交易服务费
城区政府内审补偿协议 并转付征地补偿款
签订土地出让合同
办理交地手续 土地收归市土储中心
交纳土地出让金 及相关税费
城区征地办将征地结算 材料送市征地办审核
市土地局办理土地登记
城区征地办将征地 档案材料移交市征地办
领取国有土地使用权证