纳米氧化锌项目商业计划书

纳米氧化锌项目
商业计划书
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
该纳米氧化锌项目计划总投资8538.20万元，其中：固定资产投资5950.41万元，占项目总投资的69.69%；流动资金2587.79万元，占项目
总投资的30.31%。

达产年营业收入17621.00万元，总成本费用13805.88万元，税金及
附加151.16万元，利润总额3815.12万元，利税总额4492.50万元，税后
净利润2861.34万元，达产年纳税总额1631.16万元；达产年投资利润率44.68%，投资利税率52.62%，投资回报率33.51%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位361个。

纳米氧化锌是一种新型的功能精细无机化工材料，具有原料价廉易得、熔点高、热稳定性好、机电耦合性好、发光性能良好、抗菌性能、催化性
能以及紫外线屏蔽性能优异等特点，广泛应用于饲料、陶瓷、国防、纺织、涂料、橡胶、医药、环保等领域。

第一章项目概论
一、项目概况
（一）项目名称及背景
纳米氧化锌项目
（二）项目选址
某某新兴产业示范区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模
项目总用地面积22004.33平方米（折合约32.99亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数65.08%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度180.37万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积22004.33平方米，建筑物基底占地面积14320.42平
方米，总建筑面积28605.63平方米，其中：规划建设主体工程19006.58
平方米，项目规划绿化面积2269.18平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费2619.78万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1122606.70千瓦时，折合137.97吨标准煤。

2、项目年总用水量18826.63立方米，折合1.61吨标准煤。

3、“纳米氧化锌项目投资建设项目”，年用电量1122606.70千瓦时，年总用水量18826.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.58吨标准煤/年。

达产年综合节能量54.28吨标准煤/年，项目总节能率24.18%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8538.20万元，其中：固定资产投资5950.41万元，
占项目总投资的69.69%；流动资金2587.79万元，占项目总投资的30.31%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入17621.00万元，总成本费用13805.88万元，税
金及附加151.16万元，利润总额3815.12万元，利税总额4492.50万元，
税后净利润2861.34万元，达产年纳税总额1631.16万元；达产年投资利
润率44.68%，投资利税率52.62%，投资回报率33.51%，全部投资回收期
4.48年，提供就业职位361个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大
的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

项目建设单位要制定严
密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，
以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产
业示范区及某某新兴产业示范区纳米氧化锌行业布局和结构调整政策；项
目的建设对促进某某新兴产业示范区纳米氧化锌产业结构、技术结构、组
织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“纳米氧化锌
项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位361个，达产年纳税总额1631.16万元，可以促进某
某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出
积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.68%，投资利税率52.62%，全部投资回
报率33.51%，全部投资回收期4.48年，固定资产投资回收期4.48年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，
相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经
济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重
要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推
动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

国家发改委出台
《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、
各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，
包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业
扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金
融工具，等等。

这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等
战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。

未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业
发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结
构、动力等方面的多重转变。

要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章承办单位概况一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一
步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量
化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善
的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年
总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项
目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市
场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合
管理水平。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构
为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市
场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断
为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司致力于创新
求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多
所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技
术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、
生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品
研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列
相关产品的核心技术。

公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了
多项专利和著作权。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主
体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。

研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入13733.12万元，同比增长25.80%（2816.19万元）。

其中，主营业业务纳米氧化锌生产及销售收入为13013.62万元，占营业总收入的94.76%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3353.88万元，较去年同期相比增长368.92万元，增长率12.36%；实现净利润2515.41万元，较去年同期相比增长400.91万元，增长率18.96%。

上年度主要经济指标
第三章背景、必要性分析
纳米氧化锌是一种新型的功能精细无机化工材料，具有原料价廉易得、熔点高、热稳定性好、机电耦合性好、发光性能良好、抗菌性
能、催化性能以及紫外线屏蔽性能优异等特点，广泛应用于饲料、陶瓷、国防、纺织、涂料、橡胶、医药、环保等领域。

在橡胶领域，应用纳米氧化锌替代普通氧化锌能够大幅提高橡胶制品的耐磨性、防老化、使用寿命等性能；在陶瓷领域，应用纳米氧化锌替代普通氧化锌，可使陶瓷的烧结温度降低400～600℃，有效地降低能耗，而且可以令陶瓷制品外观光亮、质地致密、性能优异，并具有抗菌除臭功能；在催化脱硫领域；在饲料领域，应用纳米氧化锌能够有效地削减牲畜拉肚子，下降料肉比，而且对环境无污染，是当前替代高锌最理想的饲料增加剂；在环保领域，纳米氧化锌以其特殊的性能，在各类能源生产过程中的质量改善、脱除硫等有害物质方面有着优异的表现；在涂料领域，使用纳米氧化锌可比普通氧化锌减少1/3的用量，涂料的各项指标却大大提高，而且用纳米氧化锌作原料制成的船舶专用涂料，不仅可以起到屏蔽紫外线的作用，而且可以杀死各种微生物，从而提高航行速度并延长检修期限。

总的来看，纳米氧化锌应用范围广泛，市场前景较好。

近年来，伴随着我国橡胶、陶瓷、饲料、环保、涂料等行业的发展以及下游领域对纳米氧化锌认知度的提升，纳米氧化锌市场需求不断增加，应用范围不断拓展。

2019年，我国纳米氧化锌市场需求量达
10.5万吨。

随着纳米氧化锌制备技术的发展和下游需求的增长，我国纳米氧化锌行业内企业数量不断增加，但大多数企业规模较小，产品同质化严重，市场竞争激烈，行业集中度较低。

而且，我国纳米氧化锌行业存在低端产能过剩、高端产品供给不足的结构性问题，不利于行业的长期稳定发展。

未来，随着环保、橡胶等行业的发展，我国纳米氧化锌需求还将进一步增长。

同时，随着行业竞争的加剧，小型纳米氧化锌企业将逐渐被淘汰，具备技术、产品等优势的企业将不断扩大生产规模，抢占更多市场份额，我国纳米氧化锌行业集中度将不断提升。

第四章项目方案分析
一、产品规划
项目主要产品为纳米氧化锌，根据市场情况，预计年产值17621.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国
内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积22004.33平方米（折合约32.99亩），其中：净用
地面积22004.33平方米（红线范围折合约32.99亩）。

项目规划总建筑面
积28605.63平方米，其中：规划建设主体工程19006.58平方米，计容建
筑面积28605.63平方米；预计建筑工程投资2363.67万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费2619.78万元。

（三）产能规模
项目计划总投资8538.20万元；预计年实现营业收入17621.00万元。

第五章项目选址说明
一、项目选址
该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区将构建以企业为主体、产学研用相结合协同创新体系，强化企业
在技术创新中的主体地位，创新设计能力，加强关键共性技术研发。

此外，
园区将建立和完善相关标准和法规，严格规范和管理，按照减量化、再利用、再循环的原则，着力降低能源、资源消耗，提高资源利用率，降低废水、废气以及固体废弃物的排放水平。

加快培育具有竞争力的企业集群，
实施装备制造业千亿产业链工程。

园区是经省人民政府批准成立的省级经
济园区，园区位于市区东侧。

园区区域面积80平方公里。

经过十多年的开
发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了
规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。

园区建有完善的
服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细
致的全面服务。

优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园
区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人
才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并
建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于
对重点产品及关键工艺开发的奖励。

项目建设得到了当地人民政府和主管
部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了
具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资
项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源
及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，
降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

随着互
联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多
公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分
加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司
产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进
一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标
投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地
控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产
出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

投资项目土地综合利用率
100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国
土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的
规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体
要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数65.08%，建筑容积率1.30，建设区域
绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度180.37万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

投资项目建设认真贯彻执
行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了
资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型
变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。

4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。

有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。

话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

六、选址综合评价
该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

第六章项目建设设计方案
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

建
筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

三、建筑工程设计总体要求
项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑
物按专门的技术规范、标准执行。

本项目设计必须认真执行国家的技术经
济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境
保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积28605.63平方米，其中：计容建筑面积28605.63平方米，计划建筑工程投资2363.67万元，占项目总投资的
27.68%。

第七章工艺原则及设备选型
一、技术管理特点
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。

产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流。