乡村振兴项目规划建设与运营方案
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乡村振兴项目
乡村振兴项目规划建设与运营方案
乡村振兴项目
实施乡村振兴战略，要坚持党管农村工作，坚持农业农村优先发展，坚持农 民主体地位，坚持乡村全面振兴，坚持城乡融合发展，坚持人与自然和谐共生 ，坚持因地制宜、循序渐进。 巩固和完善农村基本经营制度，保持土地承包 关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。确保国家粮食安 全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。加强农村基层基础工作，培养造就一 支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。
第一部分
现代农村建筑
坡、平结合的屋顶形式
红色元素点缀
13
乡村振兴项目
2.8 公共服务设施
幼儿园（东刘） 医务室（东刘） 村委会（东刘）
东刘
公共服务设施不完善，缺乏活动场 所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建 设的国家标准，且在设施质量也不高。
第一部分
14
乡村振兴项目
2.9 村庄环境
田园环境
杂物堆砌
聚落环境 院落空废
优势：村庄绿化覆盖率高 优美的田园风光 传统的乡村聚落
宽敞的居住及生活空间
第一部分
劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废
院落空废现象明显 环境卫生较差
15
乡村振兴项目
受灾（山洪）点
南程组 南韩组
东刘组 东村组
受灾点
田家组
第一部分
东村组受灾点
南程组受灾点
有五个小组在不同程度上受过山 洪影响，其中，南程组、南韩组 由于靠近塬面，故受灾点较多
16
乡村振兴项目
第二部分：村庄调查
1.调研方法及时间 2.调研结果
17
乡村振兴项目
1. 调研方法
调研方法 现场踏勘
资料收集
座谈会
调研步骤
调研准备阶段
6.10—6.14（共5日） 现场调研 资料收集 底图绘制 问卷设计
前期调研阶段
6.22—7.22（共30日） 细部调研 开座谈会 发放问卷 逐户访谈
乡村振兴项目
——村庄基本情况介绍
——村庄调查
规
汇 ——村域发展与空间控制规划
划
报
特
框 ——村庄整治规划
色
架
与
——田园风光及特色风貌保护
创
新
——村民住宅设计及规划引导
——规划实施建议
乡村振兴项目
第一部分：村庄基本情况介绍
1.地理区位 2.现状概况
4
乡村振兴项目
1. 地理区位
第一部分
乡村振兴项目
2.3 产业构成
荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在 第一部分
500—700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东有农耕文化博览园，现有规模不大。
农民人均收入比较
荆川村农民人均纯收入（元）
淡村镇农民人均纯收入（元）
5812
6025
人 实际走访户数
口
3
8
64
5
4
5
93
6
2
年龄构成
8
63
3
2
4
35
4
3
1
52
2
1
8
29
6
1 8
336 6 6
实际访谈人数 297 437
外出务工类型比例
工农兼业比例
258
外出务工去向及数量
171
196
村庄空心化 1老41 龄化趋势显现 “工农兼业”现象显著
1500
第一部分
7
乡村振兴项目
3. 调研结果的分析
中国特色社会主义乡村振兴道路怎么走？会议提出了七条“之路”： “七条”之路 “七条”之路 ——必须重塑城乡关系，走城乡融合发展之路； ——必须巩固和完善农村基本经营制度，走共同富裕之路； ——必须深化农业供给侧结构性改革，走质量兴农之路； ——必须坚持人与自然和谐共生，走乡村绿色发展之路； ——必须传承发展提升农耕文明，走乡村文化兴盛之路； ——必须创新乡村治理体系，走乡村善治之路； ——必须打好精准脱贫攻坚战，走中国特色减贫之路。
村民收入情况比例
农业为主导，收益不高 种植类型单一 没有优势产业
户均耕地数量比例
8
乡村振兴项目
2.4 道路交通
第一部分
富淡二级路
道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。
村庄内硬化路
9
乡村振兴项目
2.5 现状用地
户均宅基地
现状用地统计
用地性质
规模（hm2）
建设 村庄居住用地
26.7
用地
公共建筑用地
人均建设用 地（m2/人）
143
0.53 12.02
-0.72 8.86 0.43 169.3
组名 闲置地面积 南韩 0.45 南程 0.05 东刘 0.45 东村 0.54 田家 0.57 南权 0.62 总计
各组空废院情况
空废宅院数 7 3 15 5 21 2 53
现状总宅院数 85 57 154 74 107 51 528
0.11
道路广场用地
2.51
绿地
--
生产、仓储用地
Leabharlann Baidu
0.15
对外交通用地
1.85
公用工程设施用地
0.09
合计
31.59
非建
耕地
设用 地
苗圃
林地
4667 6.52 47.79
生态农业
9.36
闲置地
3.56
特殊用地
1.11
合计
3816.49
比例
84.5%
1.53% 7.95%
2.09% 5.85% 0.28% 100%
类别 农作物种类 种植规模
农作物种类及规模 内容
以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林） 小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩
类别 小麦种植效益 玉米种植效益 柿子种植效益
农作物种植收益
年产量
每亩毛收入（元） 每亩净收入（元）
700—1000斤
1.1元
0.5元
700—1000斤
1.3元
0.7元
无效益
至淡村镇
至富平县城
第一部分
村庄建设用地
农用地
建设用地与农用地相嵌
11
乡村振兴项目
2.7建筑现状
2.7.1建筑质量
第一部分
12
乡村振兴项目
2.7 建筑现状 2.7.2 建筑风格
多数为现代农村建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。
田家组
2. 现状概述
2.1 地形地貌
东刘组
塬面自北向南逐渐升高
东村组
南程组
台塬
南权组
第一部分
南韩组
6
乡村振兴项目
2.2 人口现状
荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访
谈1500人。
村民小组 田家组 东刘组 东村组 南程组 南韩组 南权组 合计
户数 118 131 83 75 87 54 548
空废院率 8.23% 5.26% 9.7% 6.7% 19.6% 3.9% 10%
荆川村村域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居 住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667 亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。
第一部分
10
乡村振兴项目
2.6 现状用地
现状用地布局图
乡村振兴项目规划建设与运营方案
乡村振兴项目
实施乡村振兴战略，要坚持党管农村工作，坚持农业农村优先发展，坚持农 民主体地位，坚持乡村全面振兴，坚持城乡融合发展，坚持人与自然和谐共生 ，坚持因地制宜、循序渐进。 巩固和完善农村基本经营制度，保持土地承包 关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。确保国家粮食安 全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。加强农村基层基础工作，培养造就一 支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。
第一部分
现代农村建筑
坡、平结合的屋顶形式
红色元素点缀
13
乡村振兴项目
2.8 公共服务设施
幼儿园（东刘） 医务室（东刘） 村委会（东刘）
东刘
公共服务设施不完善，缺乏活动场 所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建 设的国家标准，且在设施质量也不高。
第一部分
14
乡村振兴项目
2.9 村庄环境
田园环境
杂物堆砌
聚落环境 院落空废
优势：村庄绿化覆盖率高 优美的田园风光 传统的乡村聚落
宽敞的居住及生活空间
第一部分
劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废
院落空废现象明显 环境卫生较差
15
乡村振兴项目
受灾（山洪）点
南程组 南韩组
东刘组 东村组
受灾点
田家组
第一部分
东村组受灾点
南程组受灾点
有五个小组在不同程度上受过山 洪影响，其中，南程组、南韩组 由于靠近塬面，故受灾点较多
16
乡村振兴项目
第二部分：村庄调查
1.调研方法及时间 2.调研结果
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乡村振兴项目
1. 调研方法
调研方法 现场踏勘
资料收集
座谈会
调研步骤
调研准备阶段
6.10—6.14（共5日） 现场调研 资料收集 底图绘制 问卷设计
前期调研阶段
6.22—7.22（共30日） 细部调研 开座谈会 发放问卷 逐户访谈
乡村振兴项目
——村庄基本情况介绍
——村庄调查
规
汇 ——村域发展与空间控制规划
划
报
特
框 ——村庄整治规划
色
架
与
——田园风光及特色风貌保护
创
新
——村民住宅设计及规划引导
——规划实施建议
乡村振兴项目
第一部分：村庄基本情况介绍
1.地理区位 2.现状概况
4
乡村振兴项目
1. 地理区位
第一部分
乡村振兴项目
2.3 产业构成
荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在 第一部分
500—700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东有农耕文化博览园，现有规模不大。
农民人均收入比较
荆川村农民人均纯收入（元）
淡村镇农民人均纯收入（元）
5812
6025
人 实际走访户数
口
3
8
64
5
4
5
93
6
2
年龄构成
8
63
3
2
4
35
4
3
1
52
2
1
8
29
6
1 8
336 6 6
实际访谈人数 297 437
外出务工类型比例
工农兼业比例
258
外出务工去向及数量
171
196
村庄空心化 1老41 龄化趋势显现 “工农兼业”现象显著
1500
第一部分
7
乡村振兴项目
3. 调研结果的分析
中国特色社会主义乡村振兴道路怎么走？会议提出了七条“之路”： “七条”之路 “七条”之路 ——必须重塑城乡关系，走城乡融合发展之路； ——必须巩固和完善农村基本经营制度，走共同富裕之路； ——必须深化农业供给侧结构性改革，走质量兴农之路； ——必须坚持人与自然和谐共生，走乡村绿色发展之路； ——必须传承发展提升农耕文明，走乡村文化兴盛之路； ——必须创新乡村治理体系，走乡村善治之路； ——必须打好精准脱贫攻坚战，走中国特色减贫之路。
村民收入情况比例
农业为主导，收益不高 种植类型单一 没有优势产业
户均耕地数量比例
8
乡村振兴项目
2.4 道路交通
第一部分
富淡二级路
道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。
村庄内硬化路
9
乡村振兴项目
2.5 现状用地
户均宅基地
现状用地统计
用地性质
规模（hm2）
建设 村庄居住用地
26.7
用地
公共建筑用地
人均建设用 地（m2/人）
143
0.53 12.02
-0.72 8.86 0.43 169.3
组名 闲置地面积 南韩 0.45 南程 0.05 东刘 0.45 东村 0.54 田家 0.57 南权 0.62 总计
各组空废院情况
空废宅院数 7 3 15 5 21 2 53
现状总宅院数 85 57 154 74 107 51 528
0.11
道路广场用地
2.51
绿地
--
生产、仓储用地
Leabharlann Baidu
0.15
对外交通用地
1.85
公用工程设施用地
0.09
合计
31.59
非建
耕地
设用 地
苗圃
林地
4667 6.52 47.79
生态农业
9.36
闲置地
3.56
特殊用地
1.11
合计
3816.49
比例
84.5%
1.53% 7.95%
2.09% 5.85% 0.28% 100%
类别 农作物种类 种植规模
农作物种类及规模 内容
以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林） 小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩
类别 小麦种植效益 玉米种植效益 柿子种植效益
农作物种植收益
年产量
每亩毛收入（元） 每亩净收入（元）
700—1000斤
1.1元
0.5元
700—1000斤
1.3元
0.7元
无效益
至淡村镇
至富平县城
第一部分
村庄建设用地
农用地
建设用地与农用地相嵌
11
乡村振兴项目
2.7建筑现状
2.7.1建筑质量
第一部分
12
乡村振兴项目
2.7 建筑现状 2.7.2 建筑风格
多数为现代农村建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。
田家组
2. 现状概述
2.1 地形地貌
东刘组
塬面自北向南逐渐升高
东村组
南程组
台塬
南权组
第一部分
南韩组
6
乡村振兴项目
2.2 人口现状
荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访
谈1500人。
村民小组 田家组 东刘组 东村组 南程组 南韩组 南权组 合计
户数 118 131 83 75 87 54 548
空废院率 8.23% 5.26% 9.7% 6.7% 19.6% 3.9% 10%
荆川村村域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居 住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667 亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。
第一部分
10
乡村振兴项目
2.6 现状用地
现状用地布局图