精密空调维保方案

阳江市社保局机房空调

维

护

保

养

方

案

项目名称：机房精密空调日常运行维护

维保单位：阳江市福晖电器服务有限公司

负责人：

联络电话：

日期：

目录

一、机房空调保养维护重要性 (3)

二、维保期限、维保实施及收费标准 (4)

4（一）维保期限 ............................................................................

4（二）维保实施 ............................................................................

4（三）收费标准 ............................................................................

4

三、维保项目内容 ..............................................................................

四、响应时间及承诺 (7)

五、机房空调抢修应急预案 (8)

一、机房空调保养维护重要性

机房恒温恒湿空调对于维持机房设备的寿命起着极其重要的作用，机房设备最佳的工作环境为：温度22℃-24℃；湿度45%-60%。机房设备对机房环境要求很高，不仅有严格的温、湿度要求，对洁净度要求也比较高。

温度的要求：目前大多数机房设备的冷却主要靠空气对流换热的方式将设备

内产生的热量带出，因此空调系统温、湿度的变化，将对机房设备的工作造成影响。

湿度的要求：高相对湿度将在元器件表面形成水膜破坏其绝缘性，使磁性材料磁导率下降；而低相对湿度所形成的静电积累会造成通信设备工作失误；相对湿度的变化还会使纸媒体的尺寸和强度变化，因此对电信机房的相对湿度也有较严格的要求。

温湿度不但影响电子产品运行的可靠性和寿命，而且关系到机房工作人员的健康和工作的效率。

洁净度的要求：灰尘会使电信设备的运行出现故障、缩短使用寿命。

机房中的计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电

子设备。为确保在机房空调发生突发故障时，能够及时、迅速、高效、有序地处理故障，保证电信机房内各电子系统稳定、安全、可靠地工作，减少故障，延长

使用寿命，提高工作效率，最大程度降低电信机房的经济损失。结合机房空调常见故障和维护总则特制定本应急预案。

机房空调清洗保养的好处：保障机房设备处于最合适的温度和湿度环境下工作、减少事故发生、改善热交换效果、保护空调设备、延长使用寿命、为用户节

约维修费。

二、维保期限、维保实施及收费标准

（一）维保期限

空调、维修保险及维护保养期限为： 1 年。时间从合同签定日起一年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。

（二）维保实施

对机房精密空调共2台设备进行维护保养，型号：；双方约定具体日期每月进行一次全面维保巡查，维保巡查内容包括第三大点的所

有内容。每半年进行一次回风滤网更换。

（三）收费标准

序号名称及规格单位单价备注

一设备消耗品材料

1 传动皮带

2 过滤网

3

二设备零部件材料

具体零部件按需要更换另

行报价

三、维保项目内容

我方将派专门技术人员定期上门进行保养维护工作，对所承包机房专用空调进行维保的内容包括：

1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史

报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。

3、加湿器

●检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；

●拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保

证加湿时的电路安全。

●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。

●运用维修模式检查排水是否通畅。

●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。

●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。

●检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。

4、外部冷凝器：

●检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝

器。（春、秋季每月各清洗一次室外机）

●风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。

●检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接

点是否紧固。

●检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时

的具体工作环境调整压力断电器。

5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热

交换量。

6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是

否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手

指拉紧时，是否可延长2cm；

7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正

常。电加热器的过热保护是否灵敏。

8、电路：

1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：

2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；

3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。

9、制冷系统：

1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；

2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。10、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药

剂疏通管道，保证排水顺畅。

11、每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附表）由双方代表签字且留

存备案。（双方各执一份）

12、对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、

检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。