蔡甸“知音汇”都市田园综合体总体规划-武汉规划研究院
蔡甸区大集的发展规划
武汉市蔡甸区大集街美丽乡村建设规划
一、项目概况
根据武汉市和蔡甸区“美丽乡村”建设统筹规划，大集街九个村湾（黄湖村大金湾、国新村渡口湾、黄湖村小金湾、九如桥村姜湾、杨家众村梅湾、杨家众村大湾、新塘村天香山湾、俞家垸村俞家大湾、龙泉村王湾）被确定为市级创建点。
将建设“规划建设有序、村容村貌整洁、配套设施齐全、生态环境优良、乡风文明和睦、管理机制完善、经济持续发展”的“宜居、宜业、宜游”的美丽乡村样板。
按照“一村一品、一户一案”的原则，精心策划，扎实打造，力争三年时间（2014--2016年）完成建设任务，2014年重点打造黄虎村小金湾、黄虎村大金湾、九如桥村姜湾和杨家众村梅湾四个村湾。
项目区位于武汉后官湖“四化同步”示范区内，周边主导产业为生态农业，其为本案产业的选择奠定了基础。
二、规划研究
（一）规划定位
项目区为高湖绿道的重要组成部分，高湖绿道概念性总体规划中对项目区绿道的主题定位为体现自然生态、乡村风情和乡土文化为主的“乡土文化区、芦苇生态湿地和生态保护区”，其为本案奠定了良好的外部条件的同时为我们的规划定准了基调。
（二）规划理念
全域规划概念：“九如鲤五福地”
（三）规划策略
（1）一区一特塑魂：挖掘同质区域特点，营造异质品味特色（2）一蓝一绿绘形：联系山水空间，绘制格局骨架
（3）一站一驿成趣：依据人性需求，构建服务体系
三、规划布局
四、规划效果图。
武汉向西发展步入全新时代！蔡甸新区正崛起为楼市下一个价值高地
武汉向西发展步⼊全新时代！蔡甸新区正崛起为楼市下⼀个价值⾼地以往，要想富、先修路。
现在，要想快、通⾼铁！⾼铁的意义在于，通过⾼铁线汇聚了⼤量客流，客流途径⾼铁站带来了商流、财流、信息流。
有了这些基础，城市就获得了发展经济和刺激消费的基本要素。
况且，借助⾼铁站的⾼等级规划，也会带来⼀场改天换地的城市界⾯⾰新。
武汉三镇中，唯独汉阳⾄蔡甸这个⼤⽚区不通⾼铁。
不过，这个短板正在得到补齐。
沿江⾼铁、武西⾼铁武汉枢纽直通线的开建，武汉西站即将开⼯，都将填补蔡甸区域不通⾼铁的空⽩。
呈现出逆袭般的后发优势。
将视界拉长会发现，蔡甸西部新城已成功开通轨道交通4号线⼆期线路，⼜将迎来武汉西站的⼀系列⾼铁配套建设，反倒呈现出逆袭般的后发优势可谓是城际、城内，内外逢源。
“复兴号”向西，武汉西部迈⼊⾼铁速度⾼铁⼀响、黄⾦万两！中国作为⾼铁⾥程雄踞世界第⼀的国家，在拉近城市空间距离的同时，也令许多城市的⾼铁板块实现了房价的快速上涨。
距机构研究表明，⾼铁站建成后5年内，周边房价涨幅普遍超过30%。
⾼铁站的修建，强化了与周边地区的密切联系，在⼈⼝导⼊、物流、交通等⽅⾯的会产⽣极⼤的改观。
（⾼铁通车5年内涨幅超30%城市）2020年，武汉迎来向西发展的重⼤利好，沿江⾼铁部分区段提前开建、武西⾼铁向西安⽅向延伸建设、武汉⾼铁联络线的修建，最终交汇于武汉西站（新武汉西站落定后，将为武汉西部的蔡甸区域注⼊复兴号般的发展速度。
汉阳⽕车站）。
武汉西站落定后，将为武汉西部的蔡甸区域注⼊复兴号般的发展速度（武汉西站效果图）《武汉2020年政府⼯作报告》披露，将推进武汉西站开⼯，加快推进武西⾼铁武汉枢纽直通线，沿江⾼铁武汉⾄合肥段、武汉⾄宜昌段等项⽬。
同时报告还提出，建成四环线全线、青⼭长江⼤桥，⼒争开⼯建设⽩沙洲公铁长江⼤桥。
这些建设项⽬均为蔡甸带来了巨⼤利好。
其中，沿江⾼铁武汉⾄宜昌段计划年底前开⼯，总⼯期48个⽉。
线路途经武汉、孝感、天门、荆门⾄宜昌，并通过新建武汉西站与武西⾼铁实现互通。
蔡甸区自然资源和规划局工作总结和工作计划
蔡甸区自然资源和规划局工作总结和工作计划2021年是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年，为确保“十四五”开好局、起好步，我局在区委、区政府和市局的坚强领导下，以尽职尽责保护自然资源、节约集约利用自然资源、尽心尽力维护群众权益为主线，推动我区自然资源管理工作。
现将我局2021年工作总结及2022年工作计划报告如下：一、2021年工作回顾（一）构建国土空间规划体系，引导城市高质量发展一是国土空间总体规划。
全面启动了《蔡甸区国土空间规划》，形成了初步成果。
已完成大集街、玉贤街、索河街和张湾街的规划编制。
二是编制重点功能区控制性规则。
蔡甸城南、滨江、祁连的城市设计已经启动。
三是专项规划。
完成9个街乡《“擦亮小城镇”三年行动规划》，补齐了“擦亮小城镇”中规划短板。
编制完成了《蔡甸区“十四五”土地利用及优化空间布局基本思路研究》，并组织开展了《消泗灾后重建项目》《常北大道、星光大道、九康路区域道路景观综合提升规划及示范段详细规划》等专项规划的编制工作。
（二）强化自然资源支撑作用，保障全区发展用地需求一是加强项目土地保障。
积极开展土地审批工作。
截至2021年12月23日，我区已批地77宗，总批地面积12225.2亩，批地面积居全市前列，有效保障了中法半岛、复兴四期、王龙五期、欧派二期、秦川公路等一批重点项目的用地需求。
同时，为解决水田指标紧张问题，完成了蔡甸区永安街道石城等两个村两项提质改造工程(变旱地为水)的竣工验收和备案工作，为我区新增水田36.88公顷。
二是深入推进自然资源资产交易服务体系建设。
截至2021年12月31日，我区公开出让土地36宗，土地出让金总收入达146.58亿元，超额完成年度任务100亿元！第三，英雄以亩产量为标准，节约集约用地。
2021年，我区闲置土地处置率、已批未供土地消化率均实现目标任务，土地集约利用水平值在全市综合考核结果中为好，居武汉市第七位。
四是推进城市更新改造。
蔡甸张湾街梅丰村规划方案
蔡甸张湾街梅丰村规划方案为进一步完善蔡甸区城市功能，优化城市空间结构。
张湾街梅丰村总体规划编制单位已完成方案设计招标。
目前规划方案已基本定稿并征求意见，欢迎广大市民提出宝贵意见，我们将认真采纳网友建议及建设单位的相关建议，不断完善张湾街梅丰村总体规划。
张湾街梅丰村是新蔡区一个较大的村庄，位于武汉市蔡甸区东南部的长江北岸，地处长江口西侧，东临长江，与武汉经济技术开发区隔江相望。
该地区地势较低、耕地比较零散、人均耕地较少或基本农田面积不大、交通便捷。
一、规划范围规划区域位于武汉市蔡甸区东南部长江北岸，长江沿岸的交通区位优势明显，是武汉经济技术开发区与中心城区之间的纽带枢纽。
规划范围总用地面积为232.32公顷，其中建设用地面积为123.33公顷，非建设用地面积为34.78公顷。
本次整体规划面积由原来的264.72公顷增加到366.44公顷，人口规模也由原来的7600人增加到10415人。
新增人口中有0.65万人为常住人口，其中武汉经济技术开发区常住人口3.75万人（包含外迁人口),非建住宅人口4.46万人，其他城市常住人口2.53万人；建设居住用地14.37公顷（其中含公共服务设施用地9.59公顷),非建住宅面积0.44万平方米。
二、总体规划思路按照武汉城市总体规划的总体布局，梅丰村按照自然条件、基础设施、空间形态和生活方式等方面进行综合考量、科学设计进行规划建设。
规划以“以人为本，宜居宜业”为规划理念，充分体现了以人为本的现代文明和以自然生态为依托的文化底蕴以及新型城镇风貌特征。
按照城乡一体化和高质量发展要求，充分发挥城市土地资源的集聚效应，坚持统筹推进，合理开发，在保护城市格局和整体风貌的基础上，突出历史文化底蕴，塑造绿色生态空间，提升城市品质，优化居住格局，完善基础设施和公共服务设施以及城乡基础设施网络，增强城市吸引力和竞争力。
通过改善人居环境、提升整体品质，实现人与自然和谐相处，为美丽宜居社区建设奠定基础。
地铁集团蔡甸线知音站战略发展与定位报告
未来产业结构
目前产业结构，以传统 工业和小型加工业为 主。
目前 4.9万 原住民
未来产业结构，以生态 产业和高端服务业为主 要导向。
第28页
区域规划机遇
机遇二 边缘新城的发展模式引导城市功能复合化，第三产业发展的重 要性凸显
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案例研究 新城开发模式的5个案例研究
初步考虑案例
Letchworth，英国 Welwyn Garden City， 英国 Port Sunlight ，英国 Grande Cache ，加拿大 筑波科学城，日本 Radburn，美国 Columbia，美国 千里新城，日本 多摩新镇，日本 沙田新市镇，香港 Canberra，澳洲 Brasilia，巴西
63.1%
10.2% 2011年
10.5% 2012年
11.9% 2013年
第一产业占总产业比重 第二产业占总产业比重
11.2% 2014年
11.1% 2015年
第三产业占总产业比重
➢ 截止2015年，第二产业占总产业比重较多，说明主产业为制造业，着重发展制造业，带动发展第三产 业服务业
第19页
区域发展现状
蔡甸城市发展
完善蔡甸现有城区，大力发展大型房地产和现代服务业项目，主要分布 在汉阳大道与知音湖大道两大干道沿线区域，多处于规划开发阶段
蔡甸主城区 中核世纪广本场案
武汉·中国健康谷
新兴项目分布区
华中文博城
同济医院
合众优年养老社区
第22页
城市发展升级已近拐点， 未来城市功能规划将左右项目重点发展方向！
Welwyn Garden City
•田园新城 •公司城/产业新城 •城市郊区化发展的边缘新城 •公共交通导向发展的新城 •行政中心新城
在国土空间规划中如何落实“三区三线”——以《武汉市蔡甸区国土空间分区规划》为例
1072023.16 / Urban and Rural Planning and Design 城乡规划·设计划产业发展，推进城镇化不可逾越红线[1]。
落实“三区三线”划定，这也是编制国土空间规划的重要任务和关键，是关乎国家战略的一件大事，在确保“三条控制线”的基础上，如期完成国土空间规划编制任务。
鉴于以上背景，蔡甸区严格落实上级要求，压实责任，结合蔡甸区国土空间分区规划编制（2021—2025），依照国家明确的划定规则，按照市局工作程序，创新自身工作思路，统筹开展划定“三区三线”工作。
2项目基本情况2.1地理位置及地势分布蔡甸区位于武汉市西部，隶属于武汉市新城区，东接汉阳区，西邻汉川市，西南邻仙桃，北依汉水，南与武汉经济开发区（汉南区）相邻。
全区国土面积1 093.17 km 2。
山水资源丰富，河泊众多。
南部为洼地，北部为平原，中部为丘陵岗地，坡度较缓，地势由中部向南北逐渐降低。
2.2规划编制情况蔡甸区分区规划起步是随着2018年全市推进了市级国土空间规划、新城区和开发区分区规划、村庄规划编制应运而生，当时国土空间规划编制相关技术标准尚未正式明确，空间规划编制工作是一次紧紧围绕改革趋势的创新探索。
蔡甸区以市政府城建工作会议审议通过的《武汉市国土空间总体规划》（过渡版）为指导，以蔡甸区行政区为单元，开展《蔡甸区2030年分区规划》编制工作，该分区规划于2019年经过区人民政府与市自然资源和规划局联合审查，并于2019年7月市规划委员会审议通过，且该规划法定内容已纳入市规划局“一张图”管理。
本轮启动新一轮蔡甸区国土空间分区规划（2021—2025）是在“三区三线”划定基础上结合2020年12月区委区政府提出“十四五”规划和2035年远景目标，着力构建“两城引领、三带联动、六镇协同”的总体空间发展框架，高质量发展产业及空间布局，进行优化、充实、完善。
摘要 随着自然资源部对湖北省“三区三线”划定成果正式批复启用，其已成为建设用地组卷报批依据。
武汉智慧城市总体规划与设计——总体规划(完整稿)
武汉智慧城市总体规划与设计——总体规划(完整稿)武汉智慧城市总体规划与设计智慧城市是指利用信息技术手段，通过实时感知、快速响应和智能决策，提供高效、便利、舒适的城市管理和公共服务，以改善居民生活品质为目标的城市发展理念。
武汉作为中国中部重要的中心城市，为了迎接未来城市发展的挑战，制定了智慧城市总体规划和设计，以推动城市的可持续发展和提升居民生活质量。
一、规划背景随着信息技术的飞速发展，人工智能、大数据、云计算等成为推动城市现代化的重要力量。
面对全球化、城市化的挑战，武汉以建设智慧城市为目标，充分利用信息技术和数字化手段，为市民提供更好的生活环境和公共服务。
二、总体目标武汉智慧城市总体规划旨在通过信息化手段实现城市管理的智能化、高效化，推动产业转型升级、提升城市品质和人民幸福指数。
具体目标包括：1. 提升城市基础设施和公共服务水平。
通过数字化平台和云计算技术，优化城市交通、能源、水务等基础设施的运行管理，提高公共服务的响应速度和质量。
2. 促进经济创新发展。
以信息技术为支撑，培育和推动数字经济、智能制造、互联网+等新兴产业的发展，引导企业创新，提高经济发展的质量和效益。
3. 改善居民生活品质。
通过智能化的社区管理，提供更便捷的生活服务，如智能家居、智慧医疗、智慧教育等，提高居民生活的便利性和舒适度。
三、规划内容1. 城市基础设施建设为了支撑智慧城市的发展，武汉将加大基础设施建设的力度。
包括建设智能交通系统，提升城市交通运行效率；优化供水、供电、供气等基础设施服务，提高城市的供应质量；推动智能能源系统的建设，提供清洁、高效的能源供应。
2. 数据共享与开放武汉智慧城市总体规划强调数据的共享与开放。
通过建设统一的城市数据平台，实现政府部门和企业之间的信息交流和共享。
同时，鼓励市民参与数据的共享，提供个性化的公共服务。
3. 公共服务优化武汉将通过智能化的手段，提升公共服务的质量和效率。
例如，建设智能化的医疗服务系统，提供智能化的就医导航、远程医疗等服务；推进智慧教育，提供个性化的在线学习平台。
蔡甸区城南新城规划方案设计方案
蔡甸区城南新城规划方案一、背景蔡甸区是武汉市下辖的一个行政区划，地处武汉市东部。
由于地理位置和交通优势，蔡甸区近年来受到了很大的关注和重视，成为了武汉市开发建设的重点区域之一。
其中，蔡甸区城南新城是该区规划建设的重点项目之一。
二、目标蔡甸区城南新城规划旨在打造一个集商业、住宅、办公和公共服务设施于一体的现代化城市。
通过规划和建设，将提升蔡甸区的城市品位和功能，提高居民生活质量和城市形象。
三、规划原则蔡甸区城南新城规划的设计和建设需要遵循以下原则：1.合理规划布局，以保证城市交通和基础设施的平衡。
城市规划和建设应该考虑周边环境和交通，确保通畅和安全。
2.引进先进技术和理念，确保建设的城市满足现代化城市建设标准。
城市规划和建设应该利用最新的技术和理念，确保建设的城市符合现代化城市的建设标准。
3.吸引多样化人群，有利于城市的文化多样化和经济发展。
城市规划和建设应该考虑到城市中存在的多样化文化和人口，吸引多元化人群进入城市。
4.保留历史遗迹和文化特色，以形成独特的城市风貌和文化特色。
城市规划和建设应该考虑到城市的历史遗迹和文化特色，保留它们，使城市形成独特的文化氛围。
四、主要功能区域蔡甸区城南新城规划将城区分为以下几个功能区域：1. 商业区商业区是城市公共活动的中心，这个区域包括购物中心、餐厅、电影院和其他消费场所。
商业区应该有良好的店铺和购物环境，吸引消费者前来购物和娱乐。
同时，这个区域可提供就业岗位和经济增长。
2. 住宅区住宅区是城市的居住区，应该设立适当的公园、社区设施和便利店。
另外，住宅区应该追求建筑的美观和节能环保，提供优质的居住环境。
3. 办公区办公区主要为各类企业和机构提供办公场所，同时提供公共服务和信息发布设施，例如银行、邮局、政府机关和图书馆。
4. 公共服务区公共服务区包括医院、学校、体育馆和文艺中心等公共服务设施。
其中，公共服务设施应该满足城市的公共需求，提供优质的服务，同时可以增加城市的文化氛围。
武汉·中国知音城还建社区工程
一、编制依据：（一）设计文件及有关资料：设计图纸、总说明；（二）现行规范、规程：1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-922.《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-20053.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024.《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005；二、方案编制原则：1、严格遵守国家现行规范规程2、合理安排施工程序和顺序：工程施工有其自身的客观规律，按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短工期；1、用流水作业法安排施工进度计划，采用流水作业组织施工，保证施工的连续性、均衡性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力和财力，为快、省、安全地完成施工任务；2、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时因地制宜地促进技术进步。
同时积极采用新材料、新工艺、新设备、新技术；3、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工；4、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，精心进行规划布置，节约施工用地，防止施工事故，做到文明施工。
三、工程概况：本还建安置社区位于武汉市蔡甸区新农地块，基地北靠汉蔡高速，南临汉阳大道，中间由新天北路与一条规划路划分为4个地块，总用地面积约600亩（418207m2)，总体建设规模达110万m2，包括44栋33层高层住宅、新建的新农小学及幼儿园等。
地上面积为1012283.6m2，容积率为2.42。
其中住宅面积为897907.1m2，共8534户住户。
计划2013年全年开工30万m2，完成主体结构封顶10万m2，力争2014年上半年实现首期安置。
室内消防：1）.消火栓给水灭火系统：系统为常高压供水系统由市政给水管网直接供给。
消防箱的配备及要求：室内消火栓口径DN65,直流水枪d19,衬胶消防水龙带DN65,消防水龙带长度L=25m,消防箱箱体材料为铝合金。
武汉城市圈国土空间综合功能分区
武汉城市圈国土空间综合功能分区武汉城市圈是指以武汉市为核心，涵盖周边地区的一个经济区域。
为了更好地规划城市圈内土地利用和资源配置，武汉市政府制定了武汉城市圈国土空间综合功能分区规划，将城市圈内土地按照不同综合功能进行划分，以实现土地资源的优化配置和可持续发展。
武汉城市圈国土空间综合功能分区划分了10个区域，包括中心城区、中心商贸区、青山发展区、汉阳发展区、东湖新技术开发区、江夏发展区、黄陂发展区、新洲发展区、武汉东湖生态旅游区和武汉汉口综合保税区。
每个区域都有不同的定位和发展目标。
中心城区是武汉市的市中心，集中了政府机关、商业中心和文化娱乐设施。
中心商贸区是商业和金融中心，拥有丰富的商贸资源和现代商业设施。
青山发展区位于武汉市西部，是一个以工业发展为主的区域。
这里拥有大量的工业园区和产业基地，对推动整个城市圈的经济发展起到了重要作用。
汉阳发展区是武汉市南部的一个发展区域，主要发展轻工业和高新技术产业。
这里有很多科研机构和高新技术企业，为武汉市提供了科技创新和产业转型升级的支持。
东湖新技术开发区是武汉市东部的一个重点开发区域，主要发展高新技术产业和科技服务业。
这里有武汉大学等高水平大学和科研院所，对促进科技创新和产业升级有着重要作用。
江夏发展区位于武汉市北部，是一个综合性发展区域。
这里既有农业和生态资源，也有一些工业园区和商业中心，对武汉市提供了丰富的资源和发展机会。
黄陂、新洲两个发展区位于武汉市东部和北部，主要发展工业和农业产业。
这里有一些钢铁、化工和农产品加工企业，对提升产业规模和增加就业机会起到了重要作用。
武汉东湖生态旅游区位于武汉市东湖之滨，是一个集生态保护和旅游开发于一体的区域。
这里有湖泊、山脉和风景名胜，对推动武汉市旅游业的发展起到了重要作用。
武汉汉口综合保税区位于武汉市汉口，是一个集物流、贸易和保税业务为一体的经济区域。
这里有一些进出口贸易和物流企业，为武汉市的国际贸易提供了便利条件。
武汉市新型城镇化“十四五”规划和2035年远景目标纲要推进中心城区集约发展
武汉市新型城镇化“十四五”规划和2035年远景目标纲要推进中心城区集约发展坚持以人的城镇化为核心，以提高质量为导向，全面提升城市品质，增强城市综合承载能力，提高农业转移人口市民化质量，使城市更健康、更安全、更宜居。
实施城市更新行动尊重城市发展规律，把全生命周期理念贯穿规划、建设、管理全过程各环节，提升城市发展质量，彰显城市个性魅力。
一、高起点规划城市完善“多规合一”的国土空间规划体系，强化国土空间用途管制，强化生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线约束并严格管控，适时修订国土空间规划地方性标准。
高质量规划标志性区域，科学规划、提升改造“两江四岸”，打造防汛岸线、生活岸线、生态岸线、景观岸线，推进“江、园、城”有机融合。
持续建设东湖城市生态绿心，打造山水相依、城湖相融、人文相映的城市亮点区块。
优化城市设计，强化城市色彩、整体风格、建筑造型管控，推进地标建筑群建设，形成“错落有致、疏密有度、高低起伏”的城市天际线，构建和谐有序、层次分明的城市空间界面。
强化国土空间规划与城市安全治理有机衔接，注重空间留白，优化生态空间、避难空间和安全生产空间布局。
注重延续城市历史文脉，保留城市历史文化记忆。
二、高标准建设城市修订提升城市建设标准，突出安全、立体、多元、高效，推进地上地下分工明确、功能互补。
促进地下各系统之间相互协调、集约利用，在确保地下资源保护红线和工程安全底线的基础上，科学安排轨道交通、停车、人防、管线管廊、公共服务和商业设施，以及地下深层轨道、地下隧道、地下物流系统等大型交通市政设施建设，加快推进地下综合管廊建设，严格保护深层地下空间，为城市长远发展预留空间。
因地制宜进行“微规划”“微改造”和“留改拆”，有序推动老旧街区、老旧厂区、城中村改造。
加强城镇老旧小区改造，加快未来社区建设，不断提升人居环境和传承地域文化。
开展“擦亮小城镇”行动，推进新城区街、乡、镇更新改造和功能提升。
加强工程设计建造管理，创建建筑品质示范工程。
武汉市城乡建设委员会关于公布武汉市首批生态特色小镇创建名录和培育名录的通知
武汉市城乡建设委员会关于公布武汉市首批生态特色小镇创建名录和培育名录的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设委员会•【公布日期】2017.06.21•【字号】武城建〔2017〕126号•【施行日期】2017.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武汉市城乡建设委员会关于公布武汉市首批生态特色小镇创建名录和培育名录的通知武城建〔2017〕126号各区人民政府：经市人民政府同意，现将蔡甸玉贤园艺小镇等3个项目(详见附件1)纳入全市特色小镇创建名录，新洲仓埠街靠山店绿色小镇等5个项目纳入全市生态小镇创建项目名录。
另经各区申报、专家评审，现决定将青山区青山古镇、新洲徐古街蘑菇小镇等13个项目(详见附件2)纳入全市生态特色小镇培育项目名录。
现予以公布。
请相关区人民政府按照《省人民政府关于加快特色小（城）镇规划建设的指导意见》（鄂政发〔2016〕78号）、《武汉市生态小镇建设计划（2016-2018）实施方案》（武办文〔2016〕48号）等文件的要求，抓紧组织生态特色小镇创建项目的实施，严格按照《武汉市生态小镇建设技术导则（试行》（武城建〔2016〕231号）进行规划建设，确保创建项目按申报计划高标准建成。
对纳入培育名录的项目，请进一步完善规划方案，规范推进各项前期工作，对条件成熟的，将优先纳入下一批创建项目名录。
附件：1.武汉市首批生态特色小镇创建名录2.武汉市首批生态特色小镇培育名录武汉市城乡建设委员会2017年6月21日附件1武汉市首批生态特色小镇创建名录一、武汉特色小镇（3个）黄陂王家河街铭泰赛车小镇蔡甸玉贤街园艺小镇江夏乌龙泉街后湖海有机小镇二、武汉生态小镇（5个）新洲仓埠街靠山店绿色小镇黄陂木兰乡大余湾明清风情小镇蔡甸大集街莲溪小镇蔡甸侏儒山街六海赛小镇江夏五里界月亮湾小镇附件2武汉市首批生态特色小镇培育名录一、青山区（1个）青山古镇二、黄陂区（3个）前川·长江非遗小镇王家河·王河水乡小镇蔡店·锦里土家风情小镇三、蔡甸区（2个）索河·嵩阳小镇永安·九真洪堡小镇四、江夏区（3个）金口古镇乌龙泉·果乐小镇安山生态小镇五、新洲区（4个）邾城·生命健康小镇道观河·报恩小镇双柳·湖滨小镇徐古·蘑菇小镇。
武汉软件新城项目规划设计方案
武汉软件新城项目规划设计方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标及愿景 (4)3. 项目规划范围与规模 (5)二、项目规划方案设计 (6)1. 总体规划设计理念 (7)2. 规划设计原则 (8)3. 总体功能布局规划 (9)4. 建筑风格与设计特色 (11)5. 景观环境设计规划 (12)6. 交通组织规划方案 (13)三、软件新城项目功能区域规划 (15)1. 研发办公区规划 (16)1.1 办公大楼布局设计 (18)1.2 公共服务平台建设规划 (19)1.3 实验室及研发空间规划 (21)2. 生活服务区规划 (22)2.1 员工公寓设计规划 (24)2.2 餐饮服务区规划布局 (25)2.3 文化活动及休闲娱乐区规划 (26)3. 商业配套设施规划 (28)3.1 商业街区设计理念及布局规划 (29)3.2 购物中心规划设计 (30)3.3 其他商业配套设施规划 (31)四、绿色建筑与智能化系统规划 (32)1. 绿色建筑规划设计 (33)1.1 节能减排技术应用 (35)1.2 绿色建材运用规划 (35)1.3 生态环保设计理念体现 (36)2. 智能化系统规划方案 (37)2.1 智能安保监控系统规划 (39)2.2 智能办公管理系统规划 (40)2.3 智能家居生活体验区规划 (42)2.4 其他智能化系统应用 (43)一、项目概述武汉软件新城项目规划设计方案旨在打造一个集软件研发、产业孵化、人才培养、科技服务和生活配套于一体的现代化软件产业新城。
项目位于武汉市东湖高新技术开发区，紧邻武汉光谷CBD核心区域，生态环境优美。
本规划设计方案以“绿色、智能、创新、宜居”为设计理念，力求打造一个具有国际竞争力的软件产业集聚区，推动武汉市乃至湖北省软件产业的发展。
武汉软件新城项目总规划面积约为10平方公里，其中一期工程规划用地约3平方公里，二期工程规划用地约7平方公里。
汇整体优势 兴基础设施 创优美环境 展武汉雄姿——武汉市新一轮总体规划介绍
汇整体优势兴基础设施创优美环境展武汉雄姿——武汉市新
一轮总体规划介绍
刘奇志
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1997(000)019
【摘要】<正> 进入九十年代,武汉市迎来了新的发展机遇:相继被批准为对外开放城市、开放港口和社会主义市场经济体制综合配套改革试点城市,三峡水利枢纽建设和浦东开发开放从两翼给武汉的发展予以支撑,京深、沪蓉国道交汇于此,京广高速铁路拟穿城而过;与此同时,经过十多年的规划建设,武汉较改
【总页数】2页(P47-48)
【作者】刘奇志
【作者单位】武汉市城市规划设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.基于环境心理学的度假中心规划设计——以武汉市凤栖花山城市休闲度假中心总体规划设计为例 [J], 黄杰
2.应用高新技术营造优美的城市灯光环境深圳市名家汇城市照明科技有限公司若干工程介绍 [J], 程宗玉;吴蒙友
3.创优依治税便商利民软环境——武汉市国税局整治办税软环境记事 [J], 杨宗和
4.武汉市江岸国税书画小组作品入选第十三届武汉美术作品年展 [J],
5.武汉市“十一五”总体规划纲要战略环境评价研究 [J], 唐弢;徐鹤;吴婧;马铭锋因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
武汉：规划建设都市田园综合体
武汉：规划建设都市田园综合体
佚名
【期刊名称】《群众》
【年(卷),期】2017(0)22
【摘要】从今年开始,武汉将用5年时间,在全市建设2至3个大型都市田园综合体.根据武汉市规划,田园综合体要建成产业特色鲜明、链条完整、布局合理、生态环保、多功能融合的现代农业产业体系,
【总页数】1页(P5-5)
【正文语种】中文
【中图分类】F371.2
【相关文献】
1.乡村振兴背景下成都市田园综合体发展问题分析——以聚峰谷油橄榄田园综合体为例 [J], 兰虹;熊雪朋;汪俐君;胡颖洁
2.“显性”与“隐性”兼顾的田园综合体规划——以武汉都市田园综合体为例 [J], 张毅;王智勇
3.都市田园综合体发展模式探索——以武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)为例[J], 李子旖
4.都市田园综合体发展模式探索——以武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)为例[J], 李子旖
5.特大城市都市田园综合体规划编管方法研究——以武汉市为例 [J], 胡冬冬;杜瑞宏
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一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
3 理思路
thinking
新思维 · 新转型
突破传统城乡规划范式
对标武汉市都市田园综合体创建标准、建设任务、保障措施的要求，本次规划应是“产业规划（定功能）+主题策划（定特色）+空间规划（定布局）”三者综合的统筹 性、全局性规划，以规划为引领，整体打造、综合示范，整合项目、聚合资金，集中连片、整体推进。
(五) 突出“持续”理念
坚持内生动力，可持续发展。建设都市田园综合体不是人工打造的盆景，更不能借此机会，开发房地产或度假村之类的大规模建设项目，要围绕推进农业供给侧结构性 改革，以市场需求为导向，集聚要素资源，激发内生动力，在各建设主体各有侧重、各取所需的基础上，为农业、农村、农民探索出一套可推广、可复制、可持续的全 新生产、生活方式。
(三) 突出“生态”理念
坚持宜居宜业，三生统筹。生态是都市田园综合体的根本立足点。要把生态的理念贯穿到都市田园综合体的内涵和外延之中，要保持农村田园生态风光，保护好青山绿 水，留住乡愁，实现生态可持续。要建设循环农业模式，按照自然规律运行的绿色发展模式。将生态绿色理念牢牢根植在田园综合体之中，始终保持生产、生活、生态 统筹发展，成为宜居宜业的生态家园。
在此总体部署下，蔡甸区积极行动，从全区长远发展的角度，积极探索，认真谋划，研究制定全区都市田园综合体总体规划，积极打造都市田园综合体蔡甸亮点， 激活传统农村内生动力，推进全区三产融合、三生同步、三位一体。
中央一号文件
《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性 改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
空间选址要求
财政部 2017年5月
《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》
7大试点立项条件
武汉市人民政府办公厅 2017年5月
《关于开展武汉都市田园综合体创建工作的通知》
8条创建标准
功能定位准确 基础条件较优 生态环境友好 政策措施有力 投融资机制明确 带动作用显著 运行机制顺畅
涉及空间要求
选址布局合理 产业优势明显 建设水平领先 绿色发展成效突出 产村深度融合 经营机制创新 政策措施有力 运行管理顺畅
武汉市部署
武汉市委、市政府关于“三农”工作新的发展思路 武汉市创建都市田园综合体的工作部署
蔡甸区行动
蔡甸区第六次党代会精神以及“一区、一园、一体” 建设工作
9
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
3 理思路
thinking
（三）最优异的自然及人文资源禀赋
自然生态条件优良，山水林田湖要素兼具；最好有一定人文底蕴。
（四）最有力的建管主体
建管机制初步建立，新型农业经营主体、企业有一定规模，有较强发展诉求。
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Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
四大选址原则
激活传统农村内生动力
应对农业、农村发展面临的新挑战，本规划将主动寻找新发展路径，激发农村内生动力，变“输血”为“造血”。
带动全区产村深度融合
响应蔡甸区“一区、一园、一体”建设工作；本次规划将“一区”（特色农产品优势区）、“一园”（张湾省级现代农业园）、“一体”（都市田园综合体），三者进 行协调，从区域联动发展的角度完成都市田园综合体产业体系以及复合功能的构建，形成全区以农业产业为核心，休闲旅游、文化创意等相关产业深度融合发展的良好 格局，引领和指导未来五年的全区都市田园综合体建设工作。
11
二、 思共识——选址与研判
1 、武汉都市田园综合体选址原则 2 、蔡甸都市田园综合体选址研判 3、 挑战及应对
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
1 武汉都市田园综合体选址原则
Location principle
8
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
抓手·平台
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
2 审要求
Requirement
抓手·平台
新发展 · 新探索
蔡甸区
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
区域发展条件
重要交通联系通道
武汉城市圈空间关联网络分析图
武汉城市圈城镇空间结构示意图 16
二、思共识——选址与研判
2 蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
城景交融，与城市发展空间相得益彰
1 研背景
background
新时代 · 新战略
2017年年初，市委市政府强力推进 “三乡工程”，为武汉乡村振兴提供 强大引擎，也为新时代构建产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生 活富裕的新农村提供了“武汉样本”。
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
蔡甸“知音. 汇”
都市田园综合体总体规划
目 录 Catalog
一、审时势——背景及要求 二、思共识——选址与研判 三、梦田园——主题与定位 四、展蓝图——产业与空间 五、看收益——投资与效益 六、谋行动——实施与保障
一、 审时势——背景及要求
1、背 景——新时代 . 新战略 2、要 求——新发展 . 新探索 3、目 的——新思维 . 新体系
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
选址范围
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二、思共识——选址与研判
2 蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
城景交融，与城市发展空间相得益彰
蔡甸区是武汉向西辐射的桥梁门户；
向西辐射天仙潜，对接宜荆 荆、成渝城市群的门户位置
规划充分落实了市委、市政府在“强力推进生态文明建设”的未来五年 主要工作任务中提出的“依托六个绿楔，整合农业农村资源，建设一批复合 型郊野公园和美丽乡村发展带。”的战略要求。
后官湖湿地公园 索河风景区
嵩阳森林公园 九真山省级森林公园 沉湖湿地自然保护区
蔡甸都市田园综合体位置
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
区域发展条件
西部城市空间发展次轴 生态休闲旅游发展带
生态休闲旅游板块 西南城市空间发展带
生态保育观光板块
中法生态城--蔡甸
汉
阳
蔡甸都市田园综合体位置
沌 口
西部发展轴与西南发展带之间生态功能发展带核心 17
二、思共识——选址与研判
2 蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
城景交融，与城市发展空间相得益彰
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
4
一、审时势——背景及要求
1 研背景
background
新时代 · 新战略
2017年的中央一号文件提出 “支持有条件的乡村建设以农民合 作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、 农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革 转移支付等渠道开展试点示范。”标志着“田园综合体”的概念已 由热门新业态上升为国家战略。这也是新型城镇化建设和新农村建 设发展到一定程度的必然产物，在新的历史条件下农业发展被赋予 的深层次涵义，可谓意义重大。
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
国家政策的“田园综合体”
规划概念
国家战略
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一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning 蔡甸都市田园综合体总体规划
1 研背景
background
人口方面
人口规模超过1千万
2016年常住人口规模1076.62万人
社会发展面临转型
城市层面：市委、市政府提出建设现代化、 国际化、生态化“三化”大武汉，复兴大武 汉的战略选择。
建设方面
城市建设用地规模接近1千平方公里
2016年城市建设用地规模866平方公里。
城市建设面临转型
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一、审时势——背景及要求
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二、思共识——选址与研判
1 武汉都市田园综合体选址原则
Location principle
四大选址原则 （一）最适宜的区域发展条件
与城市发展空间格局、生态框架空间格局、农业发展空间格局相协调，交通 区位优越，基础设施基本完善，特色小镇或美丽乡村规划建设有基础。
（二）最特色的农业产业基础
农业发展基础较好，要有特色农产品，有休闲农业发展条件。
一、审时势——背景及要求
1 研背景
background
新时代 · 新战略
党的十九大报告中明确提出“实施乡村振兴战 略，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系， 加快推进农业农村现代化”；“深化农村土地制度 改革，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体 系，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经 营主体，促进农村一二三产业融合发展”。
在武汉市“轴楔相间”的整体空间发展结构中，本区域 是后官湖生态绿楔入城核心区，紧临武汉城镇空间向西拓展 轴带，作为城市绿色发展空间，与承载科技创新、先进制造 等国家中心城市战略性功能的两条城市空间发展轴共同促进 城市功能品质整体提升。