27单项工程、建设项目设计概算_图文
一建【经济】精讲：第54讲-建设工程项目设计概算
2
D.工程建设其他费用
【答案】D
【解析】单项工程综合概算的组成内容：建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工
程建设其他费用概算（不编总概算时列入）。
【考点】设计概算的编制依据、程序和步骤（★）
一、设计概算的编制依据
二、设计概算编制的程序和步骤
步骤：收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合
设备清单不完备，或预算单价及扩大综合单价不全，无法 采用扩大单价法、预算单价法时
精度最低
概算指标形式较多，概括起来主要可分为：
①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算。
3
设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨） ③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指 标计算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。 ④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内 容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。 设备及安装概算=设备购置费概算+设备安装概算 二、单项工程综合概算的编制方法 单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制 的。 当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设 其他费用概算（含建设期利息、预备费）。 【例题·多选】采用概算指标法计算设备安装工程费时，可采用的概算指标有（ ）。【2019】 A.按占设备价值百分比的概算指标 B.按每吨设备安装费的概算指标 C.按设备台、套等单位计量的概算指标 D.按占总投资百分比的概算指标 E.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标 【答案】ABCE 【解析】概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。①按占设备价值的 百分比(安装费率)的概算指标计算。②按每吨设备安装费的概算指标计算。③按座、台、套、组、 根或功率等为计量单位的概算指标计算。④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。 【例题·单选】某建设项目的建筑面积为 10000 ㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工 程单位概算造价为 1158.84 元/㎡（其中人、料、机费用为 800 元/㎡），项目所在地建筑安装工程 企业管理费率为 8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为 15%，利润率为 7%，增值税税 率为 9％。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 12450 元，换入结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 15800 元，人、 料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为（ ）元/ ㎡。【2019】 A.833.5 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84 【答案】B 【解析】结构变化修正概算指标（元/㎡）=原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的人料 机费用单价-换出结构的工程量×换出结构的人料机费用单价则调整后的概算单价= （800+15800÷100-12450÷100）×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1207.36（元/㎡）。 【例题·单选】某拟建单位工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采 用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（ ）。 【2018】 A.概算定额法 B.预算单价法 C.类似工程预算法 D.概算指标法 【答案】D 【解析】当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而 又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
CECA／GC-2-2015-建设项目设计概算编审规程(条文说明)
中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-2015条文说明目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 概算文件组成及应用表格 (4)3.1 文件组成 (4)3.2 文件及各种表格格式规定 (4)3.3 文件的编制形式 (5)3.4 文件的签署 (5)4 编制依据 (5)5 编制办法 (6)5.1 建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 (6)5.2 工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制 (7)5.3 单位工程概算的编制 (8)5.4 调整概算的编制 (10)6 编审程序和质量控制 (11)1 总则1.0.1 本规程为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。
1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
1.0.4 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。
在项目计阶段必须编制概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。
1.0.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。
如果设计概算值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。
1.0.6 设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包括国家为调节投资方向和产业结构发生的费用，以及建设项目投产必需的铺底流动资金。
建设工程项目设计概算(建设经济)(2)
完成某预算定额项目单位工程量的基本用工 为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用 工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该 定额的人工工日消耗量为（）2014 A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68
【标准答案】A （2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.84
LZ103040建设工程项目设计概算
二作用
1设计概算的 内容和作用
一内容
二程序和步骤
设计概算审 查方法
4设计概算的 审查内容
建筑工程项 目设计概算
2设计概算的编制 依据程序和步骤
一依据
2014 2单 2013 3单 2012 3单
3设计概算 的编制方法
一单位工程概算编制方法 二单项工程综合概算编制 三总概算的编制方法
产量定额：1一台机械在台班时间内完成合格产品的数量
定额表示方法：
时间定额：1/台班产量或小组总人数/台班产量 产量定额：1/时间定额
斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度 在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定 额单位100 m3），求1挖100m3的人工时间定额和机 械时间定额
项目建议书 可行性研究 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图预算
签订合同
竣工验收
竣工决算
投资估算
设计概算 施工图预算
合同价 竣工结算价 竣工决算价
1Z103041 设 计 概 算 的 内 容 和 作 用 （P196）
一、设计概算的内容
归属：是 设计文件 的重要组成部分
谁来做：设计单位
设
初步设计（或技术设计）图纸及说明
机械幅度 差的内容
施工机械转移工作面及配套机械互 相影响损失的时间
投资估算、设计概算、施工图预算的编制(ppt42张)
• 5.1 投资估算 • 5.2 设计概算 • 5.3 施工图预算的编制
工程概预算与招投标
5.1 投资估算
投资估算的含义 • 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有
的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进 行的估计。 • 它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究 报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之 一。
卷材屋面
100m2 40
4500
门窗工程
100m2 35
5600
脚手架
100m2 180
600
工程概预算与招投标
【解】
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A
B
C D E F
分部工程或费用名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
直接工程费小计
措施费
工程概预算与招投标
5.1 投资估算
投资估算的方法
• 二、流动资金的估算方法 – 流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用 于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资 金。流动资金估算一般采用分项详细估算法。 – 流动资金=流动资产－流动负债 – 流动资产=应收账款+存货+现金 – 流动负债=应付账款
– 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
工程概预算与招投标
1 单位工程概算的编制方法
（二） 单位建筑工程概算的编制方法与实例
（1）概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法） – 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计 图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算 定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出 单位工程概算造价。 – 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确， 能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、 门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才 可采用。
设计概算
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 序号
工程费用
数量
基础工程
10立方米 140 2500
9 环保、安全、文明等 3%
混凝土及钢筋混凝土 10立方米 130 6800 10
定额测定费
0.14%
砌筑工程
10立方米 240 3300 11
社会保障费
5%
地面工程
100平方米 35 1100 12
• 该方法的编制结果比较准确，但计算过程 有些复杂。
精品课件
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概算定额法示例
• 某大学拟建一座6500m2的教学楼。查该地区的土建工程扩大 单价和根据初步设计图纸算得分部工程量和当地费用定额规 定的费率如下表所示，根据有关经济指标得知，该类工程材 料费占分部分项工程费的比重为50％，人工费占分部分项工 程费的10%，环保、安全文明施工费的计费基础为分部分项 工程人工费，本地区同期材料价格调整系数为1.10，人工费 调整系数为1.15，规费计费计价为分部分项工程费与措施费 的和。试编制该教学楼土建工程的设计概算造价和平方米造 价。人工和材料调价部分只可以调税金。
住房公积金
7.9%
楼面工程
100平方米 80 1800 13
税金
3.41%
卷材屋面
100平方米 35 4500
门窗工程
100平方米 30 5600
脚手架
100平方米 155 600
精品课件ห้องสมุดไป่ตู้
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计算分部分项工程费
序号
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 合价
1
基础工程
10立方米 140
2500 350000
建设工程项目设计概算
建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
一、设计概算的内容设计概算是设计文件的重要组成部分，是由没计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
各级概算之间的相互关系如图所示。
1．单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2．单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。
对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图所示。
3．建设工程项目总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成，如图所示。
设计概算PPT课件
建筑工程概预算
设计概算
第12章 设计概算
（2）单项工程综合概算
单项工程综合概算是确定一个单项工程概算造 价的文件。它是由各单位工程概算汇总编制而成， 是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算 的组成内容如图所示。
①封面。封面的内容一般包括工程地址、建设单位、编制单位和编制时 间等。
②编制说明。内容主要有工程概况、编制依据、编制方法及其他说明。 ③工程概算造价取费表。一般包括概算直接费、其他直接费、间接费、 计划利润、税金及概算总价。 ④建筑工程概算表。主要包括项目名称、定额号、工程量、概算价值即 主要材料消耗量等。
采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制 设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必 须编制修正概算。
建筑工程概预算
设计概算
第12章 设计概算
12.1设计概算的编制原则
(1)严格执行国家的建设方针和经济政策。 (2)要完整、准确地反映设计内容。 (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时 价格水平。
算
税、经营性项目铺底流动资金
建筑工程概预算
设计概算
第12章 设计概算
（1）单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程概算造价的文
件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程 综合概算的组成部分。
单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算 和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概预算
设计概算
建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采 暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程 概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。
《建筑工程概预算》(复习题)
《建筑工程概预算》复习题第三版修订本主编沈祥华一、名词解释1、建设项目：建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。
2、设计总概算：是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。
3、修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。
4、单项工程：单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
5、单位工程：单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。
6、分部工程：是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。
7、分项工程：是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。
是分部工程的组成部分。
8、建筑工程定额：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。
9、施工定额：是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
10、劳动定额：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。
11、时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
12、产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。
13、材料消耗定额：是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。
即单位工程概算单项工程综合概算和建设项目总概算
类似预算 类似预算 类似预算 ＝ K1＋ K2 ＋ K3 正系数K 工资比重 材料费比重 机械费比重
总修
现行 修正后的类似 类似预 总造价修 结构 ＝（ ） （ 1＋ ） 间接费率 预算总造价 算直接费 正系数 增减值
2.设备及安装单位工程概算的主要编制方法 （1） 设备购置预算的编制方法 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。 （2）设备安装工程概算的编制方法 预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预 算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工 程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。 扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套 设备的质量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综 合扩大安装单价编制概算。 概算指标法。当初步设计的设备清单不完全或安装预算单 价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价 法时，可采用概算指标编制概算。
工资修正 编概算地区人工工资标 准 ＝ 类似工程所在地区人工 工资标准 系数K1
类似工程各 编概算地区 （ ） 材料预算价格 主要材料量 材料预算价格 ＝ 类似工程主要材料费用 修正系数K 2
类似工程各主 编概算地区机 （ ） 机械使用费 要机械台班数 械台班单价 ＝ 类似工程主要机械的使 用费 修正系数K 3
＝ （工程量 工料单价） 图预算直接工程费 单位工程施工
三、设计方案优选方法 （一）设计方案技术经济分析方法 1．全寿命费用分析法 （1）最小费用法 年计算费用=投资总额×投资效果系数+年生产成本 项目总计算费用=投资总额+年生产成本×标准投资回收期
（2）费用现值法
PC＝ (Ct Vt )(1 i) -t S (1 i) n
单项工程综合概算及建设项目总概算
建设项目总概算的组成及相互关系见图7.1所示。
9.2.3 建设项目总概算的编制程序与计算方法
建设项目总概算的编制是从局部到整体、从单位工程 到单项工程再到建设项目的汇总综合过程。
----------------------------------------------
n ——建设期(年)数；
It——建设期第t年的投资；
f ——投资价格指数；
t ——建设期第t年；
m ——建设前年数(从编制概算到开工建设年
数)。
--------------------------------------------------------
10
9.2.2.4 第四部分 应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括：
⑤前面所谓单项工程“综合”概算之综合：其一是指“综合” 上述
第一部分工程费用；其二是“综合”上述第一、二、三、四部分全 部
费用。
----------------------------------------------
1
同学务必弄清上述要----点-------问题，特别应当清楚设
9.1 单项工程综合概算
发生拆除清理费时课按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡
2
9.2 建设项目总概算概述 9.2.1 基本概念
当一个建设项目由若干个相对独立的单项工程组成时，为了对
该项目从筹建到竣工验收整个建设过程的全部投资费用进行全面管
理和控制，需要在项目初步设计阶段，由设计单位根据初步设计方
案，编制相应的总概算文件。
建设项目总概算确定的“建设项目建设总投资”，一般应控制
建设工程概算方案
建设工程概算方案一、项目概述本项目为一处综合性的建设项目，主要包括土地平整、基础设施建设、多功能建筑物建设和园林绿化等内容。
项目总占地面积约为100亩，总建筑面积约为10万平方米。
项目地处市中心地段，交通便利，周边环境优美。
二、项目建设内容1. 土地平整：对项目所在地进行土地平整，包括地表平整、场地清理、排水、道路修建等工作。
平整后的土地将为后续建设创造良好的基础条件。
2. 基础设施建设：包括给排水、电力、通讯、照明、供暖、空调等基础设施的建设。
其中，给排水工程包括管道敷设、污水处理设施建设等；电力工程包括变电站建设、线路敷设等；通讯工程包括室内外布线、通讯设备安装等。
3. 多功能建筑物建设：主要包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设。
这些建筑物将会成为项目的主体，为企业提供办公场所、生产场地等功能。
4. 园林绿化：对项目周边进行园林绿化，包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等。
园林绿化工程是项目建设的重要部分，将为项目创造良好的生态环境。
三、建设工程概算1. 土地平整概算：土地平整工程包括场地清理、地表平整、排水等工作，按照实际需求，初步概算为200万元。
2. 基础设施建设概算：基础设施建设包括给排水、电力、通讯等工程，按照实际需求，初步概算为500万元。
3. 多功能建筑物建设概算：多功能建筑物建设包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设，按照实际需求，初步概算为800万元。
4. 园林绿化概算：园林绿化工程包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等，按照实际需求，初步概算为100万元。
综上所述，项目建设总概算为1600万元。
四、建设工程实施方案1. 土地平整：由专业的土建工程公司负责进行土地平整工作，严格按照规划设计进行施工，保证施工质量。
2. 基础设施建设：由电力、给排水、通讯等专业公司进行各项基础设施建设，保证各项设施的合理布局和稳定运行。
3. 多功能建筑物建设：由具备资质的建筑工程公司进行多功能建筑物的施工，保证建筑物的质量和安全性。
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
35
31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
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3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
17
四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
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2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
2
第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
14
第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
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工程建设预算的分类(与“工程”相关文档)共9张PPT
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六、竣工决算
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模块三 工程建设预算
一、工程建设项目
估算 一、工程建设项目 估算
七、设计概算、施工图预算和竣工决算的关系 七、设计概算、施工图预算和竣工决算的关系
设计概算是在初步设计或扩大初步
二、设计概算 设计阶段，由设计单位根据初步设 施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图纸、施工定额、施工验收规范等编制的单位工程（或分部分项工程
施工图预算是在单位工程开工前，施工图经过会审后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计文件以及有关取费等规定，预先计算确定
，是设计文件的重要组成部分。 的单位工程的建筑安装工程费用文件。
按照国家要求，所有建设项目，设计要编概算、施工要编预算、竣工要做结算和决算。
学造习价项 基五目础知、识工程结算
一、工程建设项目 估算
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模块三 工程建设预算
一、工程建设项目 估算
二、设计概算 三、施工图预算 四、施工预算
五、工程结算
六、竣工决算
施工预算是指施工阶段，在施工图 预算的控制下，施工单位根据施工 图纸、施工定额、施工验收规范等 编制的单位工程（或分部分项工程 ）施工所需人工、材料、施工机械 台班消耗量及相应费用的经济文件 。
学习项目 造价基础知识
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模块三 工程建设预算 模块三 工程建设预算
单元1 工程建设预算的分类 单元2 建筑安装工程费用 单元3 施工图预算的编制程序 单元4 工程结算与审查
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模块三 工程建设预算
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感谢聆听Βιβλιοθήκη 建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、 设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或 立项批文的标准。如超过，投资可能增加，如 概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应 进一步审查超估算的原因。
7.5 设计概算的审查
4. 审查设备规格、数量和配置。 5. 审查工程费。建筑安装工程投资是随工程量
增加而增加，要认真审查。要根据初步设计图 纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材 料表、建构筑物和总图运输一览表进行审查， 有无多算、重算、漏算。 6. 审查计价指标。
表等资料，对各工程项目内容、性质、建设单位的要求， 进行概括性了解。 ➢ 3.根据初步设计文件、单位工程概算书、定额和费用文件 等资料，审核各单项工程综合概算书及其他工程与费用概 算书。 ➢ 4.编制总概算表，填写方法与综合概算类似。 ➢ 5.编制总概算说明，并将总概算封面，总概算说明、总概 算表等按顺序汇编成册，构成建设工程总概算书。
7. 审查其他费用。
7.5 设计概算的审查
审查设计概算的方法
查询核实法
查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装 置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资 进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设 备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核 实；重要生产装置、设施向同类企业（工程） 查询了解；引进设备价格及有关费税向进出口 公司调查落实；复杂的建筑安装工程向同类工 程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不 够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设 计者询问清楚。
专题（四） 文化建设
27单项工程、建设项目设计概算_图文
7.2.2设备及安装工程概算的编制方法
国产非标准设备原价在初步设计阶段进行设计概算时可按下 列两种方法确定：
（1）非标设备台（件）估价指标法 根据非标设备的类别、重量、性能、材质、精密程度等情
况，以每台设备规定的估价指标计算，即： 非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标（元/台）
7.5 设计概算的审查
对比分析法 对比分析法是通过建设规模、标准与立项批文对 比；工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容 与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对 比，材料、人工单价与统一信息对比；引进投资 与报价要求对比；技术经济指标与同类工程对比 等等，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。 对比分析法能较快较好地判别设计概算的偏差程 度和准确性。
7.5 设计概算的审查
审查设计概算的意义
有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有利于合 理确定和有效控制工程造价。
可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定 和费用标准，从而提高概算的编制质量。
有助于促进设计的技术先进性与经济合理性。概算中的技 术经济指标，是概算的综合反映，与同类工程对比，便可 看出它的先进与合理程度。
1. 预算单价法
当拟建工程的初步设计较深，有详细的设备清单时， 可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概 算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算 综合单价，经汇总求得。其程序基本同于安装工程施 工图预算。
用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性 较高。
2. 扩大单价法
当拟建工程的初步设计深度不够，设备清单不完备， 只有主体设备或仅有成套设备的重量时，可采用主体 设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概 算。
（二）设备安装工程概算造价的编制方法有：
3. 设备价值百分比法 当初步设计的设备清单不完备，可按安装费占设备费的
百分比计算。 设备安装费=设备原价×设备安装费率（%）
式中设备安装费率（百分比值）是由主管部门制定或由设 计单位根据已完类似工程确定。 4.综合吨位指标法
设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t） 式中每吨设备安装费指标也是由主管部门或设计单位根据已 完类似工程资料确定。该指标常用于设备价格波较大的非标 准设备和引进设备的安装工程概算。
（三）设备及安装工程概算书的编制
设备及安装工程概算书主要包括编制说明和设备及安装工 程概算表两部分。
1. 编制说明
主要内容是用简明的文字对工程概况、编制依据、编制 方法和其他有关问题加以概括地说明。
2. 设备及安装工程概算表
7.4 建设项目总概算的编制
总概算书的编制方法与步骤
➢ 1.收集编制总概算的基础资料。 ➢ 2.根据初步设计说明、建筑总平面图、全部工程项目一览
（2）非标设备吨重估价指标法 根据非标设备的类别、性质、质量、材质等，按设备单
位重量（t）规定的估指标计算，即： 非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标（元/台） 设备运杂费： 设备运杂费=设备原价×运杂费率（%） 设备购置概算=设备原价+设备运杂费
（二）设备安装工程概算造价的编制方法有：
7.5 设计概算的审查
设计概算的审查内容 1 .审查设计概算的编制依据
审查的重点有： 审查编制依据的合法性。 审查编制依据的时效性。 审查编制依据的适用范围。
7.5 设计概算的审查
2. 审查概算编制深度。 （1）审查编制说明。 （2）审查概算编制深度。 （3）审查概算的编制范围。
3. 审查建设规模、标准。 审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、
有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资 作到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，从 而减少投资缺口，缩小概算与预算之间的差距，避免故意 压低概算投资，搞钓鱼项目，最后导致实际造价大幅度地 突破概算。
为建设项目投资的落实提供了可靠的依据。打足投资，不 留缺口，有利于提高建设项目的投资效益。
7.5 设计概算的审查
主要问题复核法 复核法对审查中发现的主要问题，偏差大 的工程进行复核，对重要、关键设备和生 产装置或投资较大的项目进行复查。复核 时应尽量按照编制规定对照图纸进行详细 核算，慎重、公正地纠正概算偏差。
7.5 设计概算的审查
分类整理法
对审查中发现的问题和偏差，对照单项、单位 工程的顺序目录，先按设备费、安装费、建筑 费和工程建设其他费用分类整理。然后按照静 态投资、动态投资和铺底流动资金三大类，汇 总核增或核减的项目及其投资额。最后将具体 审核数据，按照“原编概算”、“审核结果”、 “增减投资”、“增减幅度”四栏列表，并照 原总概算表汇总顺序，将增减项目逐一列出， 相应调整所属项目投资合计，再依次汇总审核 后的总投资及增减投资额。