示范区售楼处精装修工程合同
售楼部装修合同
售楼部装修合同合同范本专家。
合同标题，售楼部装修合同。
合同编号，[编号]甲方（装修公司）：法定代表人：地址：电话：乙方（楼盘开发商）：法定代表人：地址：电话：鉴于甲方具有从事售楼部装修的资质和能力，乙方拟委托甲方进行售楼部的装修工程，双方经友好协商，达成如下合同：一、装修内容。
1. 甲方应按照乙方的要求，对售楼部进行装修，包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板装修、照明设施安装等。
2. 装修材料应符合国家相关标准，甲方应提供合格的装修材料，并保证装修工程的质量。
3. 装修工程应按照乙方的要求，保证工程进度和质量，确保按时完成。
二、费用及支付方式。
1. 装修费用总额为【具体金额】，乙方应在装修合同签订后【具体时间】内支付【首付款金额】作为首付款。
2. 甲方应在装修工程完成后【具体时间】内提供装修工程的最终结算清单，乙方应在【具体时间】内支付剩余款项。
三、保修期。
1. 装修工程完成后，甲方应对装修工程提供【具体保修期限】的保修服务，保修期内，如出现因装修质量问题引起的损坏，甲方应负责免费维修。
2. 保修期内，如出现因甲方施工质量问题引起的质量问题，甲方应承担相应的责任并进行修复。
四、违约责任。
1. 若甲方未按照合同约定完成装修工程，乙方有权要求甲方按照约定履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定支付装修费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方盖章之日起生效，至装修工程完工并经双方确认验收之日终止。
3. 本合同的修改和补充须经甲乙双方书面协议，方为有效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：合同范本专家。
以上为售楼部装修合同的合同范本，仅供参考。
具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改，以确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系，我将竭诚为您提供专业的服务和建议。
精装房装合同模板
精装房装合同模板甲方（甲方名称）：__________ 地址：__________ 电话：__________乙方（施工方名称）：__________ 地址：__________ 电话：__________鉴于甲方拟对其位于（详细地址）的房屋进行精装修，乙方愿意为甲方提供相关装修服务，双方达成如下协议：一、装修范围1.1 本次装修范围包括但不限于：墙面装饰、地板铺设、天花板装修、门窗更换、卫浴间装修、厨房装修等。
1.2 装修工程所使用的材料应符合国家相关标准，质量优良。
1.3 双方应在签订合同后一周内确定装修方案并一致同意，否则按照乙方提供的标准装修方案进行施工。
二、装修时间2.1 装修工程预计开始时间为（具体日期），完工时间为（具体日期）。
2.2 装修期间如因甲方原因需延期，须提前7天书面通知乙方，经双方协商确认后可延期。
2.3 装修期间如因乙方原因延误，乙方需承担违约责任，造成的损失由乙方赔偿。
三、装修费用3.1 本次装修总费用为（具体金额），乙方应在收到甲方50%定金后开始施工，剩余费用在工程完工后一周内支付。
3.2 装修费用包括：人工费、材料费、清理费等。
3.3 装修过程中如需增加或减少工程内容，需双方协商确认后签订变更合同。
四、质量保证4.1 装修工程保修期为一年，自工程完工验收之日起计算。
4.2 保修期内如因装修工艺或材料问题导致质量问题，乙方承担免费维修责任。
4.3 乙方不承担因甲方违约、人为损坏等导致的质量问题。
五、安全保障5.1 施工期间应符合相关安全规范，保障施工人员和周边居民的安全。
5.2 如因工程施工导致事故，乙方应承担相应责任，按照法律法规处理。
六、违约处理6.1 如因一方原因导致不能按时履行合同义务，应承担相应违约责任。
6.2 违约方应在接到对方书面通知后7天内进行整改，否则对方有权解除合同。
七、争议解决7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如无法达成一致意见，应提交至当地相关部门进行调解，如仍无法解决，可向人民法院提起诉讼解决。
售楼部装修合同
售楼部装修合同合同范本。
合同编号，_________。
甲方（装修公司），______________。
乙方（售楼部），______________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就售楼部的装修事宜达成如下合同：一、装修范围。
1. 甲方将负责对售楼部进行装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板装修、灯光布置等。
2. 装修风格及材料选择应当与乙方的整体品牌形象相符，甲方应当在装修过程中征得乙方的同意。
1. 装修工期为______天/月，自双方签订本合同之日起计算。
2. 若因不可抗力等原因导致装修工期延长，甲方应当及时通知乙方，并经过乙方同意后延长工期。
三、装修费用。
1. 装修费用为________元，由乙方支付给甲方。
2. 装修费用包括材料费、人工费等相关费用，具体费用清单由甲方提供并经乙方确认后方可开始装修工作。
四、质量保证。
1. 装修完工后，甲方应当保证装修质量符合相关法律法规的要求，并承担装修质量保修责任。
2. 装修质量问题出现时，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到乙方要求的标准为止。
1. 若甲方未按照约定完成装修工作，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付装修费用，应当承担相应的违约责任，并支付逾期违约金。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，_________ 生效日期，_________。
合同附件，_________（如装修清单、费用清单等）。
售楼部简单装修合同范本
售楼部简单装修合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲乙双方就售楼部装修工程达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
一、工程概况1. 工程名称：售楼部装修工程2. 工程地点：_____________________3. 工程内容：包括但不限于基础装修、电气安装、照明设备、软装布置等。
4. 工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、质量标准1. 乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求。
2. 材料使用应符合环保要求，不得使用劣质、假冒伪劣材料。
3. 所有施工细节应达到行业标准，并接受甲方或第三方监理的监督。
三、工程造价与支付方式1. 工程总造价为人民币______元整。
2. 付款方式：预付款为总造价的30%，主体工程完成后支付40%，竣工验收合格后支付剩余30%。
3. 如遇额外增加或减少的工程量，双方应及时协商调整造价。
四、工程进度与管理1. 乙方应根据约定的工期完成各阶段工作，并及时向甲方报告进度情况。
2. 若因不可抗力或其他正当理由导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提出调整方案。
3. 甲方有权对工程进度进行监督，并在必要时要求乙方进行调整。
五、违约责任1. 若乙方未能按期完成工程或工程质量未达标准，应按照合同约定承担违约责任。
2. 若甲方未能按时支付工程款项，应赔偿乙方因此而产生的损失。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改和补充均需书面形式并经双方确认。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日。
售楼部装修合同模板
售楼部装修合同模板甲方（开发商）：_______________乙方（装修公司）：_______________鉴于甲乙双方就售楼部装修工程达成一致，特此签订本合同，以资信守。
一、工程概况1. 工程名称：售楼部装修工程2. 工程地点：_______________3. 工程规模：约____平方米4. 工程内容：包括但不限于室内装饰、电气安装、给排水及暖通空调工程等。
5. 开工日期：____年____月____日6. 竣工日期：____年____月____日7. 合同总价：人民币____元整（¥____）二、设计要求1. 乙方应根据甲方提供的售楼部平面图和功能需求，进行专业设计。
2. 设计需体现现代、大气的风格，符合甲方品牌形象。
3. 设计方案需经甲方书面确认后方可执行。
三、施工要求1. 乙方应按照确认的设计方案进行施工，确保工程质量。
2. 施工过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保施工安全。
3. 如遇特殊情况需变更设计或材料，应及时通知甲方并获得书面同意。
四、材料及设备1. 所用材料和设备应符合国家标准及环保要求。
2. 主要材料的品牌、型号、颜色等需甲方认可。
3. 所有材料进场前需提供合格证明。
五、质量标准1. 工程质量应符合国家现行相关标准及规范。
2. 乙方应对工程提供____年的质量保证期。
六、付款方式1. 合同签订后，甲方支付合同总额的____%作为预付款。
2. 工程进度达到50%，甲方支付合同总额的____%。
3. 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的____%。
七、违约责任1. 如乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总额____%的违约金。
2. 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应在收到通知后____天内无偿修复。
八、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
购房合同精装合同模板
购房合同精装合同模板
甲方：（购房者姓名）
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方：（房地产开发商或房屋所有人姓名）
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方购买住房，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。
合同条款如下：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋楼层：
5. 房屋价格：
二、付款方式
1. 甲方应按以下方式支付房款：
（1）首付款：
（2）中期款：
（3）尾款：
2. 房款支付时间：
首付款应在购房合同签订之日起（具体天数）内支付完毕；中期款应在（具体时间）支付完毕；尾款应在房屋交房前（具体天数）内支付完毕。
三、交房时间及验收标准
1. 乙方应于签订购房合同后（具体日期）交付甲方房屋。
2. 甲方应在乙方交付房屋后（具体天数）内完成验收，如有质量问题应及时通知乙方处理。
四、物业管理费
1. 房屋交付后，甲方需按照物业管理规定及时缴纳物业管理费。
五、违约责任
1. 若甲方逾期未支付房款或未完成验收，视为违约，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方需承担相应的维修责任。
六、其他事项
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同的解释权归双方所有。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
甲方（签名）：乙方（签名）：
日期：日期：。
标准示范区合同
标准示范区合同甲方（委托方）：______________________联系方式：______________________地址：______________________乙方（受托方）：______________________联系方式：______________________地址：______________________一、合同目的。
咱们呀，甲方想搞一个超棒的标准示范区呢。
这个示范区呀，那得是又好看又实用，还能给大家展示出一种全新的模式或者理念。
乙方呢，就是那个有本事把这个事儿给办好的厉害角色。
二、乙方的工作内容。
1. 规划与设计。
乙方得好好规划这个标准示范区哦。
你可不能随便弄弄，要充分考虑到这个区域的特点、甲方的需求还有未来的发展方向呢。
比如说啊，要是这个地方经常有小朋友路过，那是不是得设计个可爱又安全的儿童活动区域呀。
而且设计出来的样子得是那种让人一看就眼前一亮，特别吸引人的。
2. 建设与施工。
按照设计方案来建设的时候，乙方要保证质量。
这质量可不能马虎，每一个小细节都很重要。
就像盖房子，要是砖头没砌好，那可是会有大问题的。
材料也得用靠谱的，不能为了省钱就用那些劣质的东西。
3. 设备与设施安装。
要是有什么设备设施要安装，乙方也得负责到底。
像一些智能化的设备，得保证能正常运行。
要是有个什么智能灌溉系统，可不能今天浇太多水，明天又不浇水了，得把它调试得好好的。
三、甲方的权利与义务。
1. 甲方的权利。
甲方有权对乙方的工作进行监督。
比如说，甲方可以时不时去看看建设的进度，要是发现哪里不对劲，可以马上跟乙方说。
而且甲方还有权要求乙方按照合同约定来办事，如果乙方没做到，甲方就可以让乙方改正。
2. 甲方的义务。
甲方要给乙方提供必要的支持呢。
这支持包括很多方面哦，像相关的资料啦，如果乙方需要了解这个区域之前的一些情况，甲方就得把资料给人家。
还有资金方面，要按照合同约定的时间和金额给乙方付款，可不能拖拖拉拉的，不然乙方的工作也不好开展呀。
房屋精装修合同范本5篇
房屋精装修合同范本5篇篇1房屋精装修合同范本一、甲方（出租方）：姓名（盖章）：地址：电话：二、乙方（承租方）：姓名（盖章）：地址：电话：为明确双方责任，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本合同，以资保证履约。
一、租赁房屋基本情况：本合同房屋位于（详细地址），面积约为（平方米），是一处（整套/独立房间）房屋。
房屋由甲方出租给乙方作为居住使用。
房屋的现状为房屋精装修，乙方同意按照本合同的约定承租并使用该房屋。
二、租金及缴纳方式：乙方同意每月支付租金（金额），租金包括固定租金和物业费，具体金额如下：固定租金为（金额），物业费为（金额）。
租金支付方式为（银行转账/现金支付）。
三、装修要求：本合同约定的房屋是精装修房屋，乙方不得私自进行任何改动，如有需要装修或者改动，需提前与甲方协商，并获得甲方的书面同意。
乙方自行改动或装修的费用由乙方承担。
四、维修及保养：乙方在对房屋进行使用时，需按照规定进行维护和保养。
对于因乙方原因造成的损坏或者破坏，乙方将承担维修费用。
甲方对于非人为损坏的维修费用负责。
五、保险义务：乙方需购买租赁房屋的家庭财产综合保险，一旦房屋出现火灾等意外情况，保险公司将给予相应赔偿。
六、违约责任：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、违反约定使用房屋等情况，将视为违约。
违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、合同期限及解除：本合同自（年月日）起生效，租赁期为（年/月/日）。
双方协商一致可延长或提前终止合同，提前终止需提前（几个月）通知。
在不影响他方利益的前提下，双方如需终止合同需书面协商一致。
八、其他约定：（双方另有约定的事项）九、附则：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为房屋精装修合同范本，仅供参考使用。
在签订合同前，请确保详细阅读合同内容，了解双方权益及责任。
售楼部装修合同样本
售楼部装修合同样本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：售楼部装修工程1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、空调安装、消防设施等（具体以附件一《工程量清单》为准）。
二、工程期限2.1工程期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2如遇下列原因，工程期限相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因导致的工程延期；（3）乙方原因导致的工程延期。
三、工程价款及支付方式3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后，支付工程价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付工程价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付工程价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。
四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家、行业和地方的有关规定及甲方提供的施工图纸、设计文件、技术资料等进行施工，确保工程质量。
4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计文件、验收报告等。
4.3甲方应在收到乙方提交的竣工资料后_______天内组织验收，并将验收结果通知乙方。
4.4如工程验收不合格，乙方应在接到甲方通知后_______天内进行整改，直至验收合格。
五、甲方责任5.1提供施工图纸、设计文件、技术资料等，并对乙方施工提供必要的技术指导。
5.2按照约定支付工程价款。
5.3配合乙方办理相关施工手续。
六、乙方责任6.1严格按照施工图纸、设计文件、技术资料等进行施工，确保工程质量。
6.2保障施工现场的安全、环保、消防等要求。
6.3按照约定完成工程，并提交竣工资料。
七、违约责任7.1甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。
售楼部装修合同样本
售楼部装修合同样本尊敬的业主：感谢您选择我们的房产项目，并与我们签订了购房合同。
为了让您对我们的售楼部装修工程有一个明确的了解，我们特意为您准备了下面的装修合同样本：甲方（开发商）：_______________乙方（业主）：_______________现就甲方为乙方售楼部的装修工程，双方达成以下协议：一、装修范围1.1甲方承诺对售楼部进行精装修，装修面积为________平方米。
1.2装修范围包括：地面铺设、墙面涂料、天花石膏线装饰、门窗及门窗框、电路布线、卫生洁具等。
1.3除上述装修范围外的其他装修工程，双方另行协商确定。
二、装修标准2.1甲方承诺在装修过程中，按照国家建筑装饰装修标准和相关法律法规进行施工。
2.2装修材料的选购和使用应符合国家相应标准和检验要求，并具有合法的质量保证书。
2.3装修质量如发生问题，乙方有权要求甲方进行整改或重新进行装修。
三、装修期限3.1甲方将按照双方商定的工期进行装修工程。
3.2若发生不可抗力等特殊情况导致装修工期延误，乙方将予以理解并协商解决。
四、装修费用4.1乙方按照装修工程施工进度支付装修款项。
4.2装修费用包括：人工费、材料费、设备费、管理费、税金等。
4.3乙方应于装修合同签订之日起的______日内，支付装修款项的20%作为定金。
五、验收与保修5.1装修完成后，双方将进行验收。
甲方应保证装修合格后方可移交给乙方。
5.2乙方在验收合格后，应当立即支付余下的装修款项。
5.3甲方承诺对装修工程的质量及时进行保修，保修期限为_______年。
六、违约责任6.1若甲方未能按照约定时间完成装修工程，则应按照实际延误的天数支付违约金。
6.2乙方未按照约定支付装修款项的，甲方有权中止装修工程直至乙方支付完毕。
七、争议处理7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
精装房工程合同模版
精装房工程合同模版一、合同基本信息本合同由甲方（业主）与乙方（开发商）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行精装修住宅的设计与施工等事宜达成如下协议：二、工程概述甲方购买的位于__________（地址）的住宅，建筑面积为____平方米，结构为____层数，房屋用途为住宅。
乙方负责对该住宅进行精装修设计和施工，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰处理，以及厨房、卫生间的整体装修等。
三、设计与施工标准乙方应根据国家相关规范和标准，结合甲方的需求，提供专业的设计方案，并保证施工质量符合国家标准。
所有使用的材料应符合环保要求，不得使用有害物质超标的装饰材料。
四、工程造价与支付方式双方应明确工程的总造价，包括设计费、材料费、人工费等。
支付方式可以采取分期付款的方式，如首付款、进度款、竣工款等，具体比例和时间由双方协商确定。
五、工程进度与验收乙方应按照合同约定的时间节点完成各个阶段的施工任务。
甲方有权对施工过程进行监督，并在各个阶段完成后进行验收。
如发现不合格的项目，乙方应及时整改。
六、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任。
例如，乙方延期交付，应按日支付违约金；甲方未按时支付款项，应支付滞纳金等。
七、保修条款乙方应对所施工的精装修住宅提供一定期限的保修服务，保修期内出现的质量问题应由乙方负责无偿修复。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院起诉。
九、其他约定双方可以根据具体情况，对合同的其他事项进行补充约定，以保障双方的合法权益。
十、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
某建设工程项目售楼处施工方案
某建设工程项目售楼处施工方案1、编制依据1．1 ***建设工程总承包施工合同。
1．2现有的由中国***国际工程公司设计的***建设工程项目售楼处（S-01）图纸。
1．3 现场调查、采集、咨询所获取的资料及现场施工条件。
1．4我单位施工人员组织结构、技术力量、机械设备资源及对同类型工程的施工经验。
1．5 建设单位提供的岩土工程勘察报告。
①主要法律、法规一览表②1.7 总公司《管理手册》（QB/SXJG-SC-01-2009C版）和《程序文件》（QB/SXJG-CX-01-2009C版）。
1.8 公司施工人员组织结构、技术力量、机械设备实力和大型别墅群施工经验。
2、工程概况***建设项目售楼处位于现场示范区北侧，由H型钢组焊成的椭圆形建筑，总建筑面积826㎡，地上二层，层高4.2m，建筑总高度10.084m，室内外高差150mm。
下部是环梁和辐射梁连接而成的基础，上部为H 型制作的钢结构屋架，外围护为玻璃幕墙、装饰膜、铝板组合而成的结构。
门厅入口处悬挑钢梁、钢化玻璃雨棚。
2.1建筑情况售楼处整体形状呈椭圆状，一层主要为销售、认购签约VIP客厅大厅，二层为办公区、服务间。
室内、外各设钢梯一部，室内设电梯一部。
内墙大部分采用轻钢龙骨纸面石膏板墙体，部分墙体为蒸压加气混凝土砌块砌体。
外墙面为铝合金竖挺、铝板、中空玻璃及装饰膜交错排列的幕墙体系统。
屋顶呈四周坡向椭圆中心状，中心部位屋面为中空钢化玻璃，四周环形屋顶为铝板复合保温屋面。
楼地面大部分为水泥砂浆楼地面。
内墙：管道井为水泥砂浆墙面，卫生间防水面砖墙面，其余大量墙面为二次精装修（待定）。
顶棚：卫生间为铝条板吊顶，其余大量顶棚为二次精装修（待定）。
2.2结构概况结构类型为H型钢柱、钢梁结构，基础为柱下阶梯状独立基础，基础间设基梁，基底埋深标高为-4.5m，顶标高-0.5m。
基顶预埋钢柱埋件，钢柱安装完后二次浇筑柱脚混凝土保护层。
楼板为压型钢板与混凝土组合楼板（δ=120mm）。
售楼部精装修合同范本
售楼部精装修合同范本甲方（开发商）：乙方（装修公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方售楼部的精装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：________售楼部精装修工程1.2 工程地址：________1.3 装修面积：____平方米1.4 工程内容：包括但不限于售楼部的室内设计、装修施工、家具配置、软装布置等，具体内容详见附件《售楼部精装修工程内容表》。
1.5 承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。
二、工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币____元（大写：____________________元），上述价款包括装修材料费、施工费、家具配置费、软装布置费等。
2.2 甲乙双方同意按照以下方式支付工程价款：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%。
（4）剩余的20%作为工程质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
三、装修材料及质量要求3.1 乙方应按照甲方提供的《售楼部精装修工程材料清单》采购装修材料，并保证材料的质量、环保等符合国家相关标准。
3.2 乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。
3.3 工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、材料检验报告等。
四、工期及交付时间4.1 工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。
4.2 乙方应按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
4.3 工程验收合格后，乙方应在三个工作日内将工程交付给甲方。
五、保修及售后服务5.1 工程验收合格后，乙方应按照国家及行业的标准提供____年的质保期服务。
售楼部施工装修合同(精选)
售楼部施工装修合同合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行售楼部施工装修事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：___________售楼部装修工程。
1.2工程地点：___________。
1.3工程范围：包括但不限于室内装修、电气安装、给排水安装、暖通安装、消防设施安装、弱电系统安装等。
1.4工程面积：___________平方米。
1.5工程质量：符合国家相关标准和行业规范，达到甲方要求。
第二条合同工期2.1工程总工期为___________天，自乙方收到甲方支付的首付款之日起计算。
2.2如因不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。
第三条合同价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
3.2甲方支付乙方工程总价款的___________%，即人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，作为首付款，余款在工程验收合格后一次性支付。
第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更设计、增加工程量等，乙方应无条件配合，并根据实际情况调整工期和价款。
4.2工程变更导致的价款增减，甲乙双方应另行签订补充协议。
第五条工程验收5.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的施工资料和验收报告。
5.2甲方应在收到乙方提交的施工资料和验收报告后___________天内组织验收，并将验收结果通知乙方。
5.3验收合格后，甲方应按照本合同第三条的约定支付余款。
第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程价款，应承担迟延支付期间的利息。
6.2乙方未按约定完成工程，应承担迟延期间的违约金。
第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。
精装修施工合同范本5篇
精装修施工合同范本5篇篇1精装修施工合同范本甲方（委托方）：______________ （以下简称甲方）联系地址：______________联系电话：______________乙方（承包方）：______________ （以下简称乙方）联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拟对其位于______________的房屋进行精装修，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就装修事宜达成如下协议：第一条施工范围1.1 乙方应按照甲方要求对房屋进行精装修，包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板装饰、灯具安装、门窗装修等。
1.2 乙方应保证施工的材料符合国家标准，施工技术符合相关要求。
1.3 乙方应确保施工过程中的安全，减少对周围环境和其他业主造成的干扰。
1.4 甲方需全程配合乙方的施工安排, 如需征得相关审批程序的，甲方需尽快提供所需资料。
1.5 在施工过程中，如发现问题需及时沟通解决，避免耽误施工进度。
第二条施工费用2.1 甲方应按照双方签署的合同金额及施工进度支付施工款项。
2.2 施工款项包括材料费、人工费及其他相关费用。
2.3 如因甲方或施工过程中出现不可抗力因素导致施工延误，双方协商解决。
2.4 如因乙方原因，导致施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，乙方需承担相关费用。
第三条质量保证3.1 乙方完成装修后，需及时通知甲方验收，如发现问题需及时整改。
3.2 乙方需对施工质量提供一年质量保修期，如质量问题需在保修期内解决。
3.3 如因乙方施工质量问题导致的损失，乙方需承担相应责任。
第四条违约责任4.1 如一方违反合同约定，给对方造成损失，应按照损失的大小承担违约责任。
4.2 若因不可抗力导致合同不能履行，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，待不可抗力因素消除后继续履行合同。
第五条法律适用与管辖5.1 本合同适用中华人民共和国法律法规。
示范区(样板房、销售部)装饰工程成本限额指标
销售部
2200
1500
情景样板房：
简样板房
1500 (硬装+软装)
备注：
1. 上表中成本造价为控制上限，项目执行时不允许高于此限价，但允许低于此限价，当低于限价时须在拿地定位或装饰定位报告中明确执行价，并在后期不得突破。
2. 上表软装成本标准包含开具进项税率 6%的增值税发票所承担的成本，如要求开具进项税率11%或 17%的增值税发票，上表软装标准可同比例上浮。(软装合同性质类别应与税率匹配)
示范区(样板房、销售部)装饰工程成本限额指标
档次：TOP
高于A档所有类别的项目
一事一议
档次：A
样板房
高层、洋房
4100
3600
别墅
4400
4000
销售部
3500
2500
档次：B
样板房
高层、洋房
3300
3200
别墅
3600
3500
销售部
3000
1800
档次：C
样板房
洋房、高层
3000
2500
别墅
3300
3. 销售部的成本标准仅针对客户接待区，办公区、类办公楼性质装饰工程成本按 500 元/㎡标准执行，相应降低硬装标准，不配置软装。
4.一星项目选择 C 档，或上浮一档；二星项目选择 B 档，可上、下浮一个档次；三星项目选择 A档或下浮一档。TOP档，根据项目具体情况确定软硬装目标成本。
售楼处精装修工程协议书
售楼处精装修工程协议书发包方(甲方)：总包方(乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：公寓样板间南湖项目临时售楼处）精装工程。
工程地点：工程内容：二、工程承包范围及方式承包范围：经甲方确认的精装修设计施工图及施工界面划分内的所有内容：墙面、地面、天花、水电、灯具、门、门套、及与各分包的配合等全部内容；包括精装设计详图内未反映到的详图（收边收口以及基层结构等界面）处理。
承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。
三、合同工期北公寓样板间合同工期总日历天数： 45 天。
暂定开工日期： 3 月 10 日；竣工日期： 4月 25 日。
实际开工日期以甲方发出的开工令为准。
四、质量标准（1）工程质量标准：坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行施工单位的质量责任和义务。
（2）严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门和发包人委托的监理单位依照《工程建设标准强制性条文》和有关法规进行监督。
（3）工程竣工经甲方组织设计、施工、监理等有关单位依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关的施工验收规范，对工程整体施工质量进行竣工检查、验收、评定，施工质量验收合格。
（4）材料进场前必须由中标单位提供样品，并经甲方、监理两方签字确认后封存于甲方项目部，作为日后供货验收标准。
甲方有权根据实际情况调整封样材料内容，并作为最终验收标准。
（5）工程质量符合以下规定才能验收合格：工程所含子项工程的质量均应验收合格。
质量控制资料完整。
工程所含子项工程涉及安全和功能的检测资料完整。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
观感质量验收符合有关要求。
五、合同价款本工程为总价包干，合同总价元，金额大写：。
售楼部装修合同
售楼部装修合同甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方售楼部装修工程项目达成如下协议：一、装修内容与标准1. 乙方负责甲方售楼部的室内装修工程，具体装修内容和设计方案详见附件《装修设计方案》。
2. 装修材料应符合国家质量标准和环保要求，材料品牌、规格、颜色等需经甲方确认后方可使用。
3. 乙方应保证装修工程质量，确保施工安全，严格执行国家有关施工规范和标准。
二、工程造价与支付方式1. 双方经协商确定本次装修工程总造价为人民币________元（大写：__________________________元整）。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付装修款项：（1）合同签订后五日内，甲方向乙方支付预付款人民币______元，占总价的____%。
（2）装修工程过半时，甲方支付第二笔款项人民币______元，占总价的____%。
（3）装修竣工验收合格后，甲方支付尾款人民币______元，占总价的____%。
三、工程期限1. 本装修工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，总工期为__天。
2. 如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应及时协商，确定新的竣工日期。
四、质量保证与售后服务1. 乙方应保证装修工程质量，自竣工验收合格之日起，对装修工程提供__年的质量保修期。
2. 在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
五、违约责任1. 如乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 如甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任，并支付逾期利息。
六、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
项目售楼处及样板间精装修工程施工合同
项目售楼处及样板间精装修工程施工合同项目室内精装工程施工合同文件合同】项目-JS-项目售楼处精装工程施工合同项目名称：业主：分包商:签订时间：年月日 ______4项目室内精装工程施工合同文件业主：分包商：为确保项目售楼处及样板间精装修工程顺利进行，确保工程按计划完成，按照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，经业主分包商双方协商对本工程施工等工作事项进一步达成共识，特签订本合同，具体内容及条款如下：一、工程概况工程名称：售楼处精装工程工程地点：工程质量：一次性验收合格二、工程范围及承包方式：按照业主提供的售楼处的装饰工程施工图纸，完成图纸范围内涉及的包括但不限于：精装修工程所涉及的深化设计、砌筑、水电安装、粉刷、瓷砖铺贴、五金洁具安装等可能涉及的所有工作内容，并负责完成室内环境检测，提供国家或地方*认可的室内环境质量监测合格报告书，承担由此发生的一切费用详见附件2《承包范围及工作界面划分》本工程采用：包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包税金、包场地清理、包文明施工、包验收、包空气检测、包保修的全包形式三、合同价款本工程□固定/□暂定总价为人民币元本合同价款除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算本合同价款造成的高于本合同暂定总价的部分作为分包商向业主的让利，固定综合单价(除暂定价外)在任何情况下均不做调整，如果出现工程量清单报价表中的单价与综合单价分析表中的单价不一致的情况的，以低价为准，相同项目前后单价不一致的，以价低者为准若投标时的施工设计招标图或建筑设计图纸不变更，则总价不予调整，由业主提出的设计变更导致工程量增减或业主指派的超出本合同以外的新的工作可做总价调整，调整方法按照条款执行分包商已视察施工现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之详细资料，并充分了解工地位置、情况、土质、道路、工期、季节、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而引致的索赔或工期延长申请将不获批准；在现场视察中由业主提供的资料和数据，只是使分包商能够进一步理解业主现有的资料，业主对分包商由此而作出的推论、解释和结论概不负责本合同为固定价款合同，合同约定的固定全费用价款中包括了：施工设备、劳务、材料、材料损耗、国内外存仓、运输、卸货、安装、专利、工期配合、质量、验收、成品保护费、完工保洁、垃圾处理、空气检测、安全防护费、机械设备进出场费、试验费、维护、保险 (包含但不限于财产、工人社会综合/人身伤害、事故保险、外来从业人员综合保险等)、仓储、食宿、指定专业分包照管配合费、内脚手架、交通安全维护、临时设施、赶工措施、冬雨季施工措施、夜间4项目室内精装工程施工合同文件施工措施、保证质量的各项技术措施〔包括但不限于材料检测、试验费等〕、其他措施、工程保修、劳保基金、图纸深化设计、管理、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任及国家规定的任何收费等各项应有费用，并包括执行和完成本工程需要克服困难的所有附带工作及费用，不论它们是否在招标文件中有所说明而且已包括停水停电不超过24小时的停工、窝工的补偿费、业主要求工期顺延导致的窝工损失费、因不可抗力因素等分包商认为要发生的一切预算外费用，均由分包商承担，分包商并承担所有材料因市场价格变化、人员工资福利调整等政策性文件规定的所有风险、责任等，业主今后不再增加上述任何费用本合同的合约形式是根据图纸及技术规范为基础的一次包干合同，除本合同条款明确规定外，合同金额不会以任何方式调整，本合同金额中已包含为完成本工程所需的一切赶工、冬雨季施工措施及为保证室内温度所采取的一切取暖设施及围护设施费不论本合同任何条款是否另有规定，除特别订明为"暂定数量"及"暂定金额"之项目(如果有)外，工程量清单内由业主所提供的数量只用作参考，并不构成本合同的一部分，分包商须细阅合同条件、图纸及规范以计算、核对由业主所提供数量及项目是否正确，无论分包商在回标时有否在工程量清单内做出项目及数量之修改，该清单内所列之数量及项目(暂定数量除外)都会被视为由分包商提供，业主并不会对任何向分包商所提供之数量及项目之错漏之准确性负责，除合同变更外，一切在工程量清单内由业主所提供之数量及项目和实际之数量及项目有所分别之索偿都有不会受理即合同金额并不会因工程量清单内所列之数量及项目之错漏而做出任何修改但分包商填报之单价将会成为将来工程变更的计价基础扣除暂定金额，暂定单价及暂定数量项目预留后之合同金额必须视为充分反映图纸及技术规范之要求，而分包商亦被视为对工程范围有充分了解，任何因分包商的疏忽导致之损失将不获补偿四、合同工期本合同条款约定的工期为按总日历天数计算的绝对工期天数合同工期为个日历天开工和竣工时间为：暂定开工日期：年月日；竣工日期：年月日具体开工日期以业主/监理下发书面通知的开工日期为准本合同签订生效后，分包商应于个5日历天内完成合格样品封样工作(严格按照业主招标时的样品封样)开工前5天分包商严格按竣工日期排好进度计划，并报监理，业主审批，监理、业主按分阶段工程控制点进行检查，若分包商未能在合同约定的期限内完成本工程或任何一个分项/分部工程，视为分包商违约，按本合同工期违约的约定处理因不可抗力及业主原因导致工期延误的，分包商可在延误事件发生后7个工作日内向业主书面申请顺延工期工期顺延经业主书面审核后，按审核批准的日期予以顺延五、质量要求本工程必须达到以下规范质量评定优良的标准： a《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB- b《建筑地面工程质量验收规范》GB- c《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-4项目室内精装工程施工合同文件d《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB- e《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB- f《天然花岗石建筑板材》 g《异型装饰石材》h《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB - i《天然石材产品放射防护分类控制标准》等国家相关规范标准的要求 j符合GB-《建筑材料放射性核素限量标准》A类要求本工程质量必须符合业主已确定的设计图纸要求及有关国家建筑工程现行相关的设计、施工与验收规范的规定以及本合同中其他相关条款的约定分包商必须严格按照业主已确认的设计施工图、相关说明文件以及国家颁发的现行建筑工程施工验收规范、规程和标准进行施工，并接受总包方、监理及业主的监督和管理分包商在施工过程中必须遵守下列规定：隐蔽工程必须经业主及监理验收合格并书面确认后，方可进行下一道工序，否则视为分包商违约本工程完工并经分包商自检合格后，应及时按照国家质量验评标准对本合同约定内容的工程质量进行评定，并及时上报业主、监理、设计进行验收；竣工资料按国家有关规定以及业主的要求整理合格后报送业主、总包方及监理归档分包商若在施工中发生质量问题及其他隐患，不得私自掩盖和处理，必须及时上报业主及监理，经业主和监理同意并经业主确定的整改方案后，再进行整改修复或返工，最终达到质量要求，彻底消除质量隐患，以免在今后的使用中出现质量问题和对销售产生不利影响石材质量要求：本工程采用的石材全部为优等品分包商所供石材平板的平整度误差不能超过，对角度误差不能超过，线条宽度误差不能超过，线条中间曲线标高误差不能超过，石材线条表面须水抛处理，水抛后再做镜面处理分包商所供石材不得有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及砂眼等质量缺陷，石材的镜向光泽度：花岗岩不低于80度光泽单位分包商所提供的所有石材应保证在石材加工完毕风干后进行六面防护处理，所用防护液必须为进口防护液，品牌为美国思康、爱石宝、科宝、德国赛纳尔若因石材返碱造成的损失和赔偿由分包商负责承担同一批板材的色调应一致，保证纹路顺畅、无色差异型加工必须用红外线电子桥切机加水进行切割，不得使用一般的切割设备，必须保证石材成品质量石材应按图纸说明进行加工，并将成品石材按石材加工编号图纸进行相对应的供货，拼花处理必须由专业石材单位完成，现场组装，按编号选材铺装时，不能产生纹路杂乱不顺畅而影响效果分包商所供石材到场后经业主根据双方签字确认的样品为实物标准进行全面验收，若不能满足以上条款中的任一条款的质量约定，则视为分包商严重违约，双方同意按本合同第条办理分包商完成工程中某一部位石材铺贴或干挂工程后，通知业主和设计师进行验收，若石材厚度、规格尺寸、颜色、拼花工艺等不能得到业主和设计师的认可，达不到装饰效果图的要求，则分包商无条件的在24小时内将不合格的施工拆除，并在双方约定的时间内完成石材的重新进场和安装若分包商不予拆除或没有按期完成整改，则视为分包商违约，双方同意按本合同第条办理分包商在石材加工过程中，业主不定时委派专人到分包商指定的石材加工厂进4项目室内精装工程施工合同文件行实地检查，若业主在检查过程中发现石材质量和加工质量不符合本合同约定，则分包商按照本合同约定的质量要求重新返工，且在本合同约定的工期内保质保量完成，业主在分包商加工地点的质量检查不作为最终石材质量确认，最终质量确认以石材到达本合同约定的送货地点后按照本合同约定的质量标准进行的验收为准分包商必须参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从业主及监理现场总协调作出的决定关于材料设备供应分包商在本工程中使用的各种材料必须提供盖章的质量合格证及有关部门、规范规定的各种相关材料质量证明文件和记录，并及时上报总包方和监理确认并归档，分包商必须对所提供的材料的质量负全责各种材料必须符合设计图纸及国家有关规范、标准的规定，并必须经业主设计师书面确认后封样保存工程使用的材料以封样实物为标准，并按有关规定进行检验合格后方可用于本工程；主要装饰材料进场前，分包商应向业主提交书面清单，列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等，经业主现场工程师按照中标封样及中标报价清单确认，并签字验收后，方可进行施工不符合本合同约定的各种材料、成品均不得用于本工程，否则视为分包商违约分包商材料进场，须提前 1 个工作日书面通知业主，进场时经双方共同验证开箱验收并作书面记录分包商负责保管现场所有材料，若发生损毁、遗失则一切损失由分包商承担分包商对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向业主发出正式书面通知，经业主及设计单位同意并由业主现场代表签字认可后，方可用于本工程，未经业主允许擅自变更材料的，按照偷工减料处理，分包商必须按中标封样或中标清单中确定的品牌进行更换，由此造成的返工费用及工期延误，由分包商自行承担六、工程价款的支付方式：本工程不设预付款；合同签定且分包商人员、材料、设备全部进场后，业主支付分包商合同总价的30%；工程量完成80%并得到业主、监理确认后，业主支付合同总价的30%；工程全部完成并通过业主、监理验收合格后，业主支付合同总价的20％；结算完成后，业主支付至合同结算总价的95％，此时分包商应向业主出具合同结算总价％的发票；合同结算总价的5%作为质保金，保修期满后业主按合同约定扣除保修期间应由分包商支付的各类款项和违约金后向分包商无息结清在分包商未按合同要求提供有效的履约保函或履约保证金前，业主有权拒绝支付所有的费用；如遇假期或分包商的原因延误，付款日期相应顺延；在本合同中，业主有权从应支付给分包商的任何金额中扣除或抵销任何按合同中规定分包商有义务支付给其他承包单位的金额或分包商应承担的任何一笔违约金；违约金不足以弥补业主损失的，业主可继续向分包商追偿合同双方同意，业主累计支付至本合同总金额的50%后，有权用业主开发建设的房屋抵付本合同后续应付未付的合同款，房屋抵付的合同款金额最低为人民币元，待抵付的合同款扣除完毕后，业主再恢复支付剩余款项4项目室内精装工程施工合同文件双方同意，与总承包商的配合费由业主直接向总承包商支付，分包商投标报价、合同价款中不包含总承包配合费，业主无需向分包商支付总承包配合费付款财务要求：每次付款前，分包商应开具与付款金额相符的税务统一发票付款比例达到95%时，在该笔付款前，除需开具相应付款金额的发票外，还需开具工程决算总价剩余5%的税务统一发票如在事后税务机关检查中发现分包商提供的发票不符合规定或不能为业主税前列支，分包商应在业主通知后15天内予以更换分包商银行账户信息如下：开户名：账号：开户行：付款宽限期(付款申请经业主审核完成后起计)：28天七、变更和结算原则设计变更：业主下发的精装修施工图、精装修范围平面图、技术说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前业主组织进行交底，交底记录经监理和业主、设计师确认后作为施工的补充依据，分包商不得再次擅自修改，否则视为分包商违约分包商施工中如发现设计施工图有出图错误或严重不合理的地方，比如装修设计图纸的要求与现场的结构或建筑有不相符之处等，分包商应及时以书面形式通知监理、业主，并由业主确定修改意见后，分包商按修改意见进行施工，所增减的各项费用及工期影响按本合同有关约定执行在施工过程中业主如需进行变更，由设计师出具正式变更通知书和变更图纸，并经业主各部门会签确认方生效分包商必须按变更通知书和设计变更图纸及时实施变更内容，并按本合同约定的相关质量标准完成变更部分的造价按业主确认的工程量和单价计算业主所变更的内容的单项变更造价累计增加或减少超出元时，由此产生的变更增减造价进入结算业主所变更的内容，单项变更造价累计增加或减少不超出元时，此变更对工期以及合同价款的影响完全由分包商承担，业主不承担由此产生的一切责任和费用，增减的造价也不计入计算业主要求对本工程进行增减工作内容或变更时，分包商应同意按照本工程的变更及相应的合同约定完成变更内容；变更部分的价款认定在工程结算时一并审核认定，分包商不得以不认价为由拖延工期，若分包商拒不承接和履约，则视为分包商严重违约，双方同意按本合同第条约定办理由分包商提出的设计变更，或因分包商原因引起的设计变更，必须得到设计师和业主的确认方可实施，否则视为分包商严重违约，由此造成的返工费用、工期延误和责任均由分包商负全责，即使得到设计师和发包人的书面确认，由此而导致工程量或单价增加的，分包商也无权要求追加合同价款，由此导致工程量或单价减少的，业主在支付工程款和材料款时予以扣减图纸外的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证签证时，分包商应至少提前4个工作小时通知业主，经业主项目工程部、审核部及分包商共同现场验收签证，并在签证单中4项目室内精装工程施工合同文件由业主代表与分包商代表共同签名确认方为有效业主、分包商双方各执2份，作为工程结算依据不按以上要求的事后补签，业主可不予以认可及结算，后果由分包商自己承担变更价的计算原则：所有变更的价值应参考本合同中规定的相同或类似工程项目的单价和价值(如果有 )来核定，假如本合同中没有此类项目的单价及价值或它们不适用时，则该等计价应在公平及合理原则下制定分包商并须在收到变更指示后 14 天内提交变更报告及一切价目及计量明细供业主成本部审核如在变更指示发出后 28 天内业主成本部未收到分包商提交的上述变更报告及价目明细，视为分包商自动放弃申报变更价的权利结算原则：合同结算总价=合同固定总价-分包商违约金+签证变更，管理费、利润、税金、措施费、总包配合费等其他费用不再单独计取暂定材料价格或类似项目的变更、签证的结算原则，结算时仅对供应单价进行调整，其它安装、辅材及其他费用均不做调整，具体结算方法如下：暂定材料供应单价项目之供应价格调整方法为按比例调整，即若实际供应价与合约中暂定供应价不同时，以材料的实际供应价除以暂定供应价的比值再乘分包商所填报之已考虑损耗、供应部分税项及利润的供货单价作为结算之单价暂定项目或暂定数量的结算原则：暂定项目或暂定数量项目出现在工程量清单时，该等暂定项目之暂预留费用及暂定数量项目的报价金额应全部从分包合同金额中扣除，并以该等暂定项目进行的实际工程按照有关合同条款估价，暂定数量则会按照重新计量之数量，按照其有关项目之合同单价估值，并将加进分包合同金额内分包商应在工程竣工验收合格后30日内向业主提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到业主发出的核对工程价款通知之日起3个工作日内与业主核对工程价款，分包商不按上款约定履行义务的，视为分包商同意以业主结算金额作为本工程的最终结算金额如工程的最终结算金额少于业主已支付的工程款总额，则分包商应在收到业主通知之日起5个工作日内将业主已支付的工程款总额和工程的最终结算金额之间的差额退回给业主结算在业主确认分包商提交的竣工结算资料合格后天内完成分包商先按照合同约定的结算方法编制结算报告，业主接到分包商上交的结算报告后可以自行审核也可以委托中介咨询单位审核业主只承担结算核减额或二审金额与分包商报送的结算价格差额）5%以下的审价费，核减额5%以上部分及核增部分的审价费由分包商全额承担具体如下：分包商报送的结算价格在经业主或业主委托的中介咨询单位审核后，核减额超过5%，则分包商承担超过5%部分而增加的咨询费用，如为业主自审，业主也将对超出部分按以上标准收取相应的咨询费用，从结算款中扣除；如核减额超过10%，则业主所有的咨询、审核费用由分包商承担，并且每超过一个百分点，业主将收取工程总造价的%作为损失的补偿金，并取消分包商今后对立天唐人工程的投标资格八、工程保修：工程保修期：保修期 2 年，自工程验收合格之日起计保修金支付：保修金待保修期满后一个月内业主按合同约定扣除保修期间应由分包商支付的各类款项和违约金后向分包商无息结清保修期内，分包商应在接到业主的维修通知的12小时内组织人员到场修理，重要的装饰部位分包商应立即派人到场维修，不得影响所完成工程的正常使用如分包商不能按本合同约定及时修理，业主有权委托他人修理，，双方同意按本合同第条的约4项目室内精装工程施工合同文件定办理，九、双方责任、义务业主责任、义务业主指派为本工程现场负责人，负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要业主协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作提供本项目施工图纸，组织图纸会审和设计交底、工作面交接，明晰各方工程相互交叉、连接的部分，协调分包商、总包方及其它指定专业分包单位的配合关系向分包商提供施工现场施工用水、用电接驳口审核分包商的施工组织方案和进度计划报表，及时对工程进度、工程质量进行监督检查参加材料报验、样板验收、组织工程的初验及隐蔽工程的验收工程完工并满足竣工验收条件后，接到分包商书面竣工验收通知后5个工作日内组织竣工验收分包商责任、义务分包商必须按照业主确认的施工图纸、施工进度要求，组织力量进场施工，保质、保量、保工期完成各项工程，并保证一次验收达到合格标准工程开工前5个工作日将完整的施工组织设计、施工技术措施和工程主要负责人名单报业主确认、备案，分包商工程项目主要管理人员必须经过业主考察同意，如分包商管理人员在施工过程中有不符合业主要求的，必须在5日之内更换合格人员，否则视为分包商违约，双方同意按本合同第条办理分包商指派为现场负责人，负责施工期间的全面管理分包商指派的现场负责人必须持有与本工程项目相适应的资格证书，分包商如需变更现场负责人应事先经业主及监理单位书面同意后方可更换分包商现场负责人每周驻场的时间不少于4天，每天不少于8小时，否则须按本合同第条向业主承担违约责任施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即书面通知业主否则，分包商应对扩大的损失负责赔偿按照安全法规的规定，负责做好施工现场的安全管理工作，对于施工过程中发生的任何事故及损失均由分包商自行承担给业主或其他单位造成损失的，应当全额赔偿分包商不得未经业主同意改变或破坏工程楼房的结构，否则业主有权解除合同并要求分包商承担由此引起的一切损失工程交付业主前，分包商应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏、丢失等，均由分包商自费予以修复并按合同约定交付业主由此造成工期延误，按逾期完工承担违约责任分包商如在施工过程中损坏业主现场的其他工程成品或半成品或材料设备的，分包商应赔偿给业主，业主有权在应支付分包商的任何款项中扣除分包商应处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清，否则按本合同第条的约定向业主承担违约责任分包商须在竣工验收合格后2日内撤离施工人员，分包商未在本条约定时间内撤离施工人员的，双方同意按本合同第条的约定办理。
售楼部精装修工程合同
售楼部精装修工程合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方：_______（以下简称“甲方”）地址：_______联系方式：_______乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方是某售楼部的所有者，拟对该售楼部进行精装修，乙方是具备相应资质和能力的装修公司，甲方愿意委托乙方进行该售楼部的精装修工程，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、工程概述1.1 工程名称：_______售楼部精装修工程1.2 工程地址：_______1.3 承包范围：乙方负责售楼部的整体精装修，包括室内外抹灰工程、饰面安装工程、玻璃、油漆、粉刷、裱糊工程等。
1.4 工程内容：具体包括但不限于装修设计、施工、材料采购、设备安装、验收等。
二、工程设计及施工2.1 乙方应根据甲方的要求，提供专业的售楼部装修设计方案，并提交甲乙双方确认。
2.2 乙方应严格按照已确认的设计方案进行施工，确保工程质量。
2.3 乙方应保证所选用的装修材料符合国家相关标准和质量要求，且不得使用假冒伪劣产品。
2.4 乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
三、工程质量及验收3.1 工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。
甲方对工程质量有异议的，乙方应按照甲方的要求及时整改。
3.2 工程验收合格后，乙方应提供相应的质保书和售后服务。
四、工程价款及支付方式4.1 工程总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 甲方应按照以下方式支付工程价款：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后支付给乙方。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×0.1%×逾期天数。
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专用条件目录S0 专用条件S1 一般规定S1.1 定义S1.2 文件优先次序S1.3 合同协议书S1.4 权益转让S1.5 发包人使用承包商文件S1.6 保密事项S1.7 遵守法律S2 发包人S2.1 现场进入权S2.2 许可、执照或批准S2.3 发包人的资金安排S2.4 发包人的索赔S3 工程师S3.1 工程师的指示S3.2 工程师的替换S4 承包商S4.1 承包商的一般义务S4.2 履约担保S4.3 承包商代表S4.4 合作S4.5 放线S4.6 质量保证S4.7 现场数据S4.8 不可预见的物质条件S4.9 避免干扰S4.10 电、水和燃气S4.11 发包人设备和免费供应的材料S4.12 承包商的现场作业S4.13 化石S5 专业分包商(不适用)S6 员工S6.1 工作时间S7 生产设备、材料和工艺S7.1 样品S7.2 材料S8 开工、延误和暂停S8.1 工程的开工S8.2 竣工时间S8.3 竣工时间的延长S8.4 当局造成的延误S8.5 误期损害赔偿费S8.6 拖长的暂停S9 竣工试验S9.1 承包商的义务S9.2 通过竣工验收后的检验、批准和登记S10 发包人的接收S10.1 撤离现场S11 缺陷责任S11.1 修补缺陷的费用S11.2 履约证书S11.3 现场清理S11.4 保修书S12 测量和估价S12.1 估价S13 变更和调整S13.1 变更权S13.2 价值工程S13.3 变更程序和计价S13.4 因法律改变的调整S13.5 因成本改变的调整S14 合同价格和付款S14.1 合同价格S14.2 预付款S14.3 期中付款证书的申请S14.4 付款S14.5 延误的付款S14.6 保证金的支付S14.7 最终付款证书的申请S15 由发包人终止S15.1 由发包人终止S15.2 终止后的付款S16 由承包商暂停和终止S16.1 承包商暂停工作的权利S16.2 由承包商终止S17 风险与职责S17.1 保障S17.2 发包人的风险S17.3 发包人风险的后果S17.4 知识产权和工业产权S17.5 责任限度S18 保险S18.1 有关保险的一般要求S18.2 承包商人员的保险S18.3 由发包人购买保险所含的内容及发包人对承包商人员的保险的要求S19 不可抗力S19.1 不可抗力的后果S19.2 自主选择终止、付款和解除S20 索赔、争端和仲裁S20.1 争端和仲裁S21 增加之条款S21.1 增加之条款(21-工程规范、22-对完成工程之保证、23-有关法律上需由发包人提供之项目之澄清、24-商业贿赂)S0 专用条件以下各合同专用条件应与根据由国际谘询工程师联合会(FIDIC)发布之施工合同条件(1999年第1版)之通用条件的条款(以下简称…通用条件‟)互相参照解释。
假如专用条件与通用条件有所抵触，应以专用条件为准。
此外，若在合同文件内任何部份，有以合同条件编号引用某条款时，被引用之条款内容如已经在专用条件中作出修改，被引用之条款应是指已修改之相应专用条款内容。
S1 一般规定S1.1 定义第1.1款应作以下修改：(i) 删除通用条件内之第1.1.1.1，1.1.1.5, 1.1.1.10, 1.1.2.2及1.1.2.4款内容，并以下列之条款取代。
删除通用条件1.1.1.7，1.1.2.9款内容。
此外，并加插下列条款1.1.2.11，1.1.2.12，1.1.2.13，1.1.2.14及1.1.2.15于第1.1.2.10款后。
1.1.1.1 …合同‟ 系指合同协议书、中标函、投标函及附录、合同通用条件、合同专用条件、规范、图纸、投标须知、附录、工程量清单、投标报价总汇表及其他双方约定构成合同组成部份之协议、往来信函、纪要、备忘录等所有合同文件。
1.1.1.5 …规范‟ 系指招标文件中所引用的规范，包括本合同文件中的工程规范及中华人民共和国现行的国家标准、行业标准和地方标准。
1.1.1.10 …工程量表‟ 或…工程量清单‟ 系指合同中名为工程量清单的文件，由承包商填写价格，并随投标函一起提交有关投标价的前述文件。
1.1.2.2 …雇主‟ /…发包人‟/…招标人‟/…业主‟/ …甲方‟/ …建设单位‟系指“方兴地产（宁波）有限公司”。
1.1.2.4 …工程师‟ 系指由发包人任命，为实施合同担任合同中工程师的单位／人员，即设计单位／联合设计单位／和／监理工程师，或有时根据第3.4款[工程师的替换] 的规定，由雇主任命并通知承包商的其他人员／单位。
1.1.2.8 在第1.1.2.8条后增加”通用条件中第5.1条所述…指定分包商‟即为…专业分包商‟。
”。
1.1.2.11 …监理工程师‟ 系指由发包人任命的监理单位。
在本合同内代表/联同工程师对工程施工的质量、进度、安全及文明施工进行监督及检查工作。
S1.1 定义(续上)(i) (续上)1.1.2.12 …工料测量师‟ 系指上海三芗尔工程管理咨询有限公司。
在本合同内代表/联同工程师负责造价及合同编制工作，包括估算、评标、付款、计量、变更估价、索赔、结算及解说合同条款的定义和详释。
1.1.2.13 …设计单位/联合设计单位‟ 系指包括：样板房建筑师：广州思立方装饰设计有限公司售楼部建筑师：上海发现建筑装饰设计工程有限公司及其他由发包人任命的设计单位在本合同内代表/联同工程师将为工程进行设计工作。
1.1.2.14 …独立承包商‟是指在工程规范有关条件提及的发包人直接雇用的，从事承包商的承包范围之外的，但却与本合同工程有关的任何其他工程／工作的任何独立承包商及其工人。
1.1.2.15 …独立供应商‟是指在工程规范有关条件提及的发包人采购的材料、设备供应商。
(ii) 删除通用条件内之第1.1.3.1，1.1.3.4，1.1.4.1及1.1.5.4款内容，并以下列之条款取代：1.1.3.1 …基准日期‟ 系指签发本合同中标函的当日。
1.1.3.4 …竣工试验‟/ …竣工验收‟ 系指在合同中规定的，或双方商定的，在工程或某分项工程（视情况而定）被发包人接收，并根据国家/地方政府主管部门有关竣工验收的规定取得”竣工验收备案证明”与相关同类文件及本合同第9条[竣工试验]的要求进行的验收工作。
1.1.4.1 …中标合同金额‟／…合同金额‟ 系指在中标函中所订明的工程深化设计、施工、竣工和修补任何缺陷所需的金额(不包括按合同条件所调整的金额)。
1.1.5.4 …永久工程‟ 系指按照合同规定要由承包商实施的永久性工程。
S1.2 文件优先次序删除第1.5款内容，并以下列条款取代:1.5 构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。
如果合同文件之间出现歧异或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包商应立即以书面形式通知工程师，工程师应就此向承包商做出必要的书面澄清，但此澄清不应构成承包商提出索赔的理由。
为了解释的目的，文件的优先次序如下：-1. 合协议书及补充协议（如有）；2. 中标函/中标通知书及其附件；3. 投标函及随回标文件所作的申明、承诺、澄清及答复资料等；4. 合同专用条件；5. 合同通用条件；6. 工程规范；7. 合同图纸目录；8. 综合总计；9. 工程量清单；10. 投标须知；11. 附录；12. 技术回标文件。
进一步规定如下：(a) 对于同一类合同文件及招投标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准。
(b) 除非另有约定，在合同订立过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部份。
(c) 承包商在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不符的自拟条件和说明，除在合同协议书和中标函被发包人所接受外均属无效。
同时在投标期间提交的技术部分，如工程进度计划及相关设备、材料的型号、参数等资料仅作为承包商的单方承诺，须有关的工程师按合同要求在施工期间审核并批准后方可实施。
(d) 承包商应按合同规范及图纸施工，但如发现合同规范及图纸部分之规定与中华人民共和国的法律/法规有冲突时，则应采用较严格及较高之标准。
(e) 若合同文件内工程标准内容有不一致时，一切都应以较高之标准执行。
对于何者为较高标准，工程师的决定为最终决定。
S1.3 合同协议书删除第1.6款内容，并以下列条款取代:1.6 除非另有协议，双方应在承包商收到中标函后30天内或双方协定的日期内(如有)签订合同协议书。
为签订合同协议书，依法征收的印花税和相关费用(如有)，应按国家规定由发包人或承包商各自承担。
S1.4 权益转让删除第1.7款内容，并以下列条款取代：1.7.1 除非得到发包人同意，承包商不应将合同的全部或任何部份、或合同中或根据合同所具有的任何利益或权益转让他人（在1.7.2条所提及之转让除外）。
1.7.2 任何一方均可以转让其根据合同规定的任何到期或将到期应得款项的权利予银行或金融机构用以作为受款人为本工程融资之担保。
但承包商行使该项权利转让时应取得发包人的同意。
S1.5 发包人使用承包商文件第1.10款应作以下修改：(i) 于(b)目第二行内的“工程” 二字后加入“及发展项目的市场租售推广”。
S1.6 保密事项删除第1.12款内容，并以下列条款取代：(i) 保密信息，包括：a) 合同项下业务谈判全过程；b) 与合同有关或因合同产生的任何涉及本工程的相关数据或其他性质的资料。
(ii) 保密义务a) 承包商须严守秘密，并采取所有保密措施保护该秘密（包括但不仅限于承包商为保护其自有商业秘密所采用的措施和制度）。
b) 承包商不得将保密信息以任何形式披露给第三方或者公布，但本保密条款(iii)条的情形除外。
c) 承包商除用于履行合同项下业务之外，任何时候均不得利用保密信息。
承包商不得复制或通过反向工程使用保密信息。
S1.6 保密事项(续上)(iii) 例外约定上述保密义务不适用于下述情形：a) 该保密信息已经或正在变成普通大众可以获取的资料。
b) 应政府或者司法部门等权力机构的要求，披露保密信息。
c) 对工程师为了证实承包商遵守合同的情况，合理需要的所有秘密和其他相关信息。
(iv) 保密期限保密期限自签署本合同之日起至相关保密信息公开披露之日止。
项目未能继续或成功不影响承包商履行本保密承诺的义务。
(v) 违约责任如承包商违反保密义务而给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。
S1.7 遵守法律第1.13款中1.13(a)款应删除，1.13(b)应改编为1.13.1款，并增加下列条款：1.13.2 本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及项目所在之地方法规。
除非合同中另有约定，国家及项目所在之地方建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
1.13.3 承包商须承担为此合同在中华人民共和国境内所必须缴纳的一切直接或间接税项及规费。