建筑屋面防水渗漏原因与预防措施

建筑屋面防水渗漏原因与预防措施

摘要：建筑屋面由于各种原因所致，时间久了就会出现渗漏问题，从而影响

房屋的美观、正常使用，严重的还会影响屋面结构的安全。因此，应采取相应的

防水施工措施，提高建筑屋面的防水能力。基于此，本文首先分析了建筑屋面防

水渗漏的原因，最后针对存在的问题提出了相应的处理措施，可供同行参考。

关键词：建筑屋面；防水；渗漏；预防措施

引言

本人从事房屋修缮和防水施工工作多年，遇到最多的问题就是房屋建筑屋面

的漏水问题。屋面漏水也是困扰业主的一大难题，它不影响房屋的正常使用，而

且也给建筑内的装饰等带来破坏性的影响，使得墙面起壳、变色、发霉，影响美观，更严重会影响屋面的结构安全。导致屋面漏水的原因是多方面的，有是结构

原因，有的防水设计原因，有的是防水材料老化原因，还有的就防水施工问题导致。本文就结合屋面的防水问题简单的分析一下屋面渗漏的原因及处理的措施。

1加强建筑屋面防水处理的重要意义

随着生活水平的提高，人们越来越重视建筑工程的安全性。最近几年，随着

我国建筑行业的快速发展，也出现了许多负面问题，比如，建筑材料品质参差不齐，建筑工人水平差异悬殊以及管理人员经验欠缺等。在当今的建筑工程中，许

多房屋存在漏水问题，该问题是非常常见且影响恶劣的建筑问题。除此之外，房

屋建筑的整体结构会受到屋面漏水问题的影响，进到导致房屋的稳定性及安全性

受影响，如果该类问题无法得到及时有效解决，不仅会对房屋正常使用产生影响，还会给人们的生命财产带来安全隐患。所以，需要及时妥当地做好屋面防水工作，目前许多建筑参与者大多怀着“亡羊补牢”的心理去开展屋面防水工作，无法从

源头解决此类问题。如果从建筑本身去解决上述问题，改善其防水性能，就能够

从本质上提高建筑质量，从而增加建筑的使用寿命以及确保人们的生命财产不受

损失。

2建筑屋面防水渗漏的原因分析

2.1 材料质量问题

防水效果的好坏主要取决于防水材料的质量，质量达标的材料能够保证防水

有效发挥作用。如果施工过程中使用原材料的质量不达标或者防水性能不符合施

工要求，不但会在施工质量上出现各种问题，还可能使得建筑物无法正常投入使用。当今社会，建筑单位对原材料质量要求越来越高，尤其看重其防水性能，而

且相关生产商也投入很多精力到材料的防水性能上。然而，对于原材料的防水性能，目前国内并没有制定一个比较严格的标准，市场本身竞争性的特点使得各个

企业追求各自的利益，导致一些企业会通过减少对原材料的投入以获取更高效益，该情况严重阻碍了整个建筑行业防水性能的提升，更有某些企业因投机取巧而对

建筑工程屋面的防水性能造成不利影响。

2.2结构因素分析

屋面防水的施工质量不达标另一原因是屋顶结构性被破坏。因为在对屋顶进

行建设过程中，各个环节之间相对比较复杂多样，所以建筑施工过程中的任一环

节出现问题，都有可能严重破坏建筑结构。引发上述问题的影响因素很多，主要

包含屋顶的负载程度、混凝土的形态以及结构性挠度等。另外，屋顶结构也非常

容易受到外界环境因素的影响，严重时难以对其施行补救措施，最终导致企业蒙

受巨大的损失。

2.3设计因素分析

当今社会，人们对居住地进行选择的过程中，同时考虑建筑的美观性与实用性。所以，建筑设计师在进行建筑设计时，不仅注重建筑的实用性，还会在其外

观设计中加入大量的美化效用。但是随着上述观念在人们思想中逐渐加深，使得

人们过度重视美化效用，从而导致部分建筑的设计方案与实际情况存在较大的出入。这种问题的发生不仅会造成其与标准范围差距过大，还可能引发较为严重的

安全问题，特别是漏水问题的频繁出现，使得人们生命财产受到极大的威胁，对

人们的日常生活造成了严重的影响。

2.4施工因素分析

除了防水材料本身和设计方面的因素之外，屋面防水质量与施工质量直接相关。即使在科学精细的图纸设计和可靠的防水材料的情况下，如果施工人员的技

术水平不好，不能按照规范的步骤进行施工，最终的施工质量也难以满足防水工

程的要求。

首先，很多施工单位和相关人员没有充分重视屋面防水施工作业。而且，防

水施工问题很难在工程验收时发现，还存在许多不规范的施工队伍在防水工程中

偷工减料，导致防水质量不符合设计要求。其次，防水施工过程中需要控制好屋

面的坡度，并按照设计图纸逐层进行防水验收，重点关注屋面关键的连接部位，

以避免产生严重的质量隐患。最后，防水工程应在适宜的气候条件和环境下进行，如果遇到特殊天气不利于施工，必须停止施工，等待防水基层完全干燥后再进行

防水层施工，以确保防水施工质量符合标准。

3建筑屋面防水渗漏的预防措施

3.1加强对工程施工材料的把控

工程施工所需材料质量直接决定着建筑施工的整体质量，所以，为了提高整

体施工质量，各相关单位必须对原材料的质量加强控制，对原材料的采购进行严

格把关，并且做好相应的质量检验。对于不符合施工要求的材料，必须进行及时

地更换，主要是为了保证原材料能够发挥整体效能。除此之外，建筑单位还需要

将现场所具有的环境特色融入到施工设计方案中，从而达到环境与设计方案有效

整合的目的，尽可能地减少成本投入以及提高施工整体质量。

通常情况下，在对屋面防水工程进行施工时，想要提高施工质量，确保其满

足施工要求，就需要严格把控施工所需原材料的性能（具有防水性能、耐用性以

及稳定性等），只有从施工材料质量抓起，才能充分提高防水工程的防水性能。

建筑单位在选择施工所需的原材料时，还需要对施工现场的外部因素进行充分考虑，确保实际情形与功能能够一一对应，从而保证能够最大限度地发挥原材料应

有的功能，进而使得整个建筑工程能够满足施工所需的高标准及高要求。