北京三里屯VILLAGE分析
三里屯village调研报告
瑜舍酒店
• 瑜舍最别致的就是酒店翡翠绿玻璃外墙。酒店 的英文名称是 The Opposite House意指中国四合 院内的正房对面，通常是向南的那一座让尊贵的 宾客留宿的建筑物，更同时反映酒店位处“三里 屯Village”购物中心的南部位置。“三里屯 Village” 采用庭园式设计，这座全新的零售和娱乐综合设 施，将提高北京国际奢华品牌购物享受的水准， 成为市内时尚饮食新焦点。酒店名称同时展现三 里屯结合新旧交融、东西荟萃、优闲与时尚合一 的多样化和对立性。
设计时间：2003年 竣工时间：2008年
设计师
• 隈研吾KengoKuma • 1954 出生于日本神奈川县横滨市 • 1979 获东京大学工学部建筑学硕士学 位 • 1985-86 任美国哥伦比亚大学 • 美国亚洲文化协会客座研究员1987 成 立空间研究所 • 1990 成立隈研吾建筑都市设计事务所 • 1994 于纽约哥伦比亚大学建筑都市学 院授课 • 1998-99 任庆应义塾大学环境情报学部 客座教授 • 2001-09 任庆应义塾大学理工学部教授 2008 成立隈研吾建筑都市设计事务所 欧洲分公司 • 2008 任芝加哥伊利诺斯大学教授 • 2009 任东京大学建筑学科教授
建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调，把一 些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商 业性，也回应了人们对三里屯的期望。
视觉环境
几乎所有店面都采用了透 明玻璃橱窗来突出其中的 商品，其中大多数商铺内 部都采用明亮的灯光和醒 目的招牌。每个商铺根据 其所出售物品类型的不同 来设计内部装修，它们或 动感或时尚或艳丽等等。
北京三里屯village商业空间 调研报告
三里屯简介
追本溯源，三里屯的前身是“三里坟”。1900年，八国联军侵华， 此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地， 当时称为屯兵，故更名三里屯。 1959年，北京的使馆区由东交民巷的第一使馆区迁往三里屯，区 位上毗邻外交部，由此，三里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水 准的区域。其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的 建筑，为当时使馆人员和家属、外国记者特许居住地。这一转变迈出 了日后三里屯区域国际化关键性的一步 1988年三里屯利用其得天独厚的使馆区效应，针对其汽车聚集地 以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成了著名的汽配一条街和专营外 贸服饰的秀水街 从20世纪80年代初三里屯第一家酒吧“捷捷”出现，到1998年， 三里屯酒吧街经营达到了高峰。粗略统计，当时三里屯酒吧街内共分 布有80多家酒吧，云集了北京60%以上的酒吧。 酒吧街的形成与成熟，是三里屯区域成为北京“名片”的又一次 重要转折什刹海、朝阳公园西门等新生酒吧区的相继开发，北京酒吧 街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的 尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。 2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心” 和“24小时娱乐中心”。
三里屯village
而建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调，把一些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商业性，也回应了人们对三 里屯的期望。
The building's exterior colors are bright but try to keep it low.It put some darker color in it widely. Multiple color responded to commerce, also responded to people's expectations of Sanlitun village.
建筑外部的色彩是鲜艳 的但又保持某种低调， 把一些较暗的色调广泛 运用其中
金属外表皮颇富质感。
Metal outer skin
翡翠绿玻璃幕墙，给人 以 安静舒适的愉悦之感。
Exterior color in the building is bright but keep it low and make full use of dark color.
案例分析——三里屯village
Case analysis of 三里屯village
隈研吾是日本著名建筑设计师，他在日本本地和国际上都获得过很多大奖，也举办过很多的个人作品展览。曾著书《负建筑》《十 宅论》《反目标》，他不仅仅是著名的建筑设计师，也是日本当代建筑理论的杰出讲演者和作家。
Kuma is a famous Japanese architect, he has won a lots of awards both in Japan and around the world, also held many solo exhibitions. He also write books "negative architecture" "Ten home of" "anti-target", he is not just a famous architect, but also a prominent speaker and writer in Japanese contemporary architectural theory.
三里屯 village
三里屯 village三里屯 VillageIntroduction三里屯 Village, located in the Chaoyang District of Beijing, China, is a vibrant and trendy destination known for its dynamic mix of shopping, dining, and entertainment. This popular lifestyle destination attracts both locals and tourists alike with its unique blend of international and local brands, cultural experiences, and bustling nightlife. In this document, we will delve into the history, attractions, and development of 三里屯 Village, showcasing its significance as a landmark in Beijing and a symbol of modern urban living.History三里屯 Village has a rich history that dates back to the Qing Dynasty. Originally a residential area, it gradually transformed into a commercial hub, owing to its strategic location along the route connecting Beijing's city center to the northeastern suburbs. In the early 20th century, it became a popular gathering place for diplomats and foreign residents. After aperiod of decline in the mid-20th century, the area experienced a resurgence in the 2000s, becoming the vibrant destination it is today.DevelopmentThe development of 三里屯 Village can be attributed to the vision and efforts of a few key stakeholders. In the early 2000s, the Beijing government initiated a redevelopment plan to revitalize the area, aiming to transform it into a modern lifestyle and entertainment district. Under this plan, several international and local real estate developers joined hands to convert the old buildings into stylish boutiques, high-end restaurants, and trendy bars. The area soon gained popularity due to its unique mix of Western and Chinese influences.Attractions三里屯 Village offers a wide range of attractions that cater to different interests and tastes. Shopping enthusiasts can explore a diverse selection of international and local fashion brands, luxury goods, and unique boutiques. From high-end designer labels to independent local designers, there is something to suit every style and budget. Additionally, the village is known for its art galleries and concept stores,providing a platform for both emerging and established artists to showcase their works.Food lovers are spoilt for choice at 三里屯 Village, which offers a multitude of dining options. From traditional Chinese cuisine to international flavors, visitors can indulge in a culinary journey like no other. The village is home to renowned restaurants, trendy cafes, and themed eateries, making it a food paradise for locals and tourists alike.Apart from shopping and dining, 三里屯 Village also offers a variety of entertainment options. The area is renowned for its vibrant nightlife, with numerous bars, clubs, and live music venues that come alive after dusk. Whether you're in the mood for a casual drink with friends or dancing the night away, there is something for everyone.Cultural Significance三里屯 Village is more than just a shopping and entertainment destination; it is a symbol of Beijing's modern urban lifestyle. The area's unique blend of old and new, local and international, creates a sense of place that resonates with both residents and visitors. The village has become an icon ofBeijing's cosmopolitan identity and has played a crucial role in shaping the city's image as a global metropolis.Conclusion三里屯 Village is a vibrant and dynamic destination that epitomizes the modern urban lifestyle in Beijing. With its rich history, diverse attractions, and cultural significance, it has become a must-visit place for both locals and tourists. Whether you're in the mood for shopping, dining, or experiencing the city's nightlife, 三里屯 Village offers an unforgettable experience that showcases the best of Beijing's cosmopolitan charm.。
北京三里屯VILLAGE分析ppt课件
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿 21
立面效果
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
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南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
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南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家（1+2）
16
DSQUARED2 Alexander
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204 1
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
2
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
北京三里屯商业体分析
分享会提纲●商业定位、地理区位●设计思路与文化脉络●商业形态与空间策略●单体建筑与细部处理●地理区位、商业定位设计思路与文化脉络●商业形态与空间策略●单体建筑与细部处理PART 1从1980年代初到三里屯酒吧街经 营达到了高峰。
粗略统计，当时 三里屯酒吧街内共分布有80多家 酒吧，云集了北京60%以上的酒 吧。
酒吧街的形成与成熟，是三里屯 区域成为北京“名片”的又一次 重要转折什刹海、朝阳公园西门 等新生酒吧区的相继开发，北京 酒吧街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。
1998年三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。
2006年八国联军侵华，此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地，当时称为屯兵，故 更名三里屯。
1900年北京的使馆区由东交 民巷的第一使馆区迁 往三里屯，区位上毗邻外交部，由此，三 里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水 准的区域。
其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的建筑，为当时使馆人员和家属、外国 记者特许居住地。
1959年三里屯利用其得 天独厚的使馆区 效应，针对其汽 车聚集地以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成 了著名的汽配一条街和专营外贸 服饰的秀水街。
1988年基本数据南区北区占地 5.3万㎡建筑面积总建面17.2万，南区：9.06 万㎡；北区：8.23万㎡小型豪华酒店：1.5万㎡（99间客房）建筑形式2-4层低密度建筑单体数量11栋7栋＋1栋精品酒店位置紧邻工体北路临近使馆区开业时间2008.072009.10定位中高档国际及本地品牌较南区更高端目标客群时尚运动的年轻一族有一定社会地位和一定消费实力的人群设计商店/租户数140个70个停车数450个410个（酒店另有25个）其他设施：南区：拥有1700 个座位的8 厅影院美嘉欢乐影城南庭露天广场连同多功能橙色大厅并附设阳光平台拥有多部高效电梯及自动扶梯的步行区北区：逾60 部电梯及自动扶梯下沉式花园及车辆和直达的露天庭院北区定位为高端，瞄准国际一二线品牌旗舰店和精品酒店。
三里屯VILLAGE
三里屯VILLAGE是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。
三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。
让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。
三里屯village一角三里屯VILLAGE[1]是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目。
太古地产在香港零售、商业和住宅等领域积累了逾35年的设计、开发及管理经验，其品牌本身就代表着建设卓越、精益求精的理念。
其致力为租户、顾客及员工创造长远价值和优质体验。
太古地产从不复制商业项目，而是给每个项目都赋予自己的个性和特点，拥有自己的基因。
对于一个希望能够延续三里屯地区独有文化氛围的商业项目来说，三里屯VILLAGE无疑是传承了这个地区的文化精髓，呈现出了一片无与伦比的时尚风貌。
三里屯VILLAGE的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I共同持有，其中太古地产持有80%股权，而基汇资本中国基金I则持有其余的20%股权。
项目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。
三里屯Village 是由南太古房地产开发的商业综合体项目.它位于北京朝阳以工体北路与下里屯路交汇处。
项月占地5.3万平方米。
建筑面积17.2万平方米。
为开放式的购物.由19座低密度的当代建筑布局而成.整个项目、分为南、北两个区域.既与周边建筑融合在同一个域区之中.同时也保持着相对独立性。
Village的定位是综合休闲娱乐区.它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、各国美食以及独具特色的五星级精品酒店。
Village的前身就是以前三里屯酒吧街的西区.作为北京使馆的核心，在过去十余年中.这里一直是各式中外酒吧、餐厅的云集之地。
吸引着来自四面八方的艺术家、文人和游客。
三里屯Village 帅哥美女聚集地
三里屯Village 帅哥美女聚集地#北京购物攻略#购物、休闲的好地方。
众多帅哥美女已然成了一道风景线，老外更是遍地开花。
不少品牌的大型旗舰店都开设在这儿，喜欢UNIQLO大大的玻璃外墙，喜欢apple 的简约、时尚，也喜欢adidas、puma等运动大牌的丰富齐全。
夏天，中心广场上会有喷泉和音乐，看着湿漉漉、嬉笑打闹的孩子们，感觉很好。
反正，一切都印证了Vallige的概念——“这里什么都是，这里什么都不是”。
Village的南区很热闹，北区（原来三里屯一中、菜市场那边）好像开的时间不长，冷冷清清的~南区的广场人非常多，阿迪的楼很大，不过打折的比较少；美嘉影院在地下一层，跟朋友去过几次，也看过夜场的，呵~；吃饭三楼比较多，人气也蛮好的。
三里屯一直都是时尚达人的聚集地，时尚潮牌的扎堆地，爱时尚的你绝对不能错过！。
地址：朝阳区三里屯北路19号(工体北路口)。
交通：地铁10号线团结湖站西行,110,120,403,823,117,118工人体育场下,113,115,406,416,431,701,758三里屯。
推荐品牌：苹果专卖店、优衣库、adidas、IT、米兰站、。
爱乐活商场商街。
三里屯Village 商场三里屯Village 夜景三里屯Village APE三里屯Village 米兰站三里屯Village AMANI三里屯Village LV包包三里屯Village 店铺三里屯Village 喷泉爱乐活——有态度、正能量的品质生活社区。
热爱生活，乐于分享的各类达人聚在这里，分享消费攻略，激发生活灵感，发现城市最IN 的角落。
在这里，有爱，有乐，有生活。
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太古集团北京三里屯VILLAGE
三里屯village推广文案
这里什么都是 这里什么都不是 这里是三里屯Village"
本报告严格保密，未经许可不得传播。
三里屯village推广文案
“这里美丽无罪永不放弃 这里性感有理难舍难离 这里让你一心形象旧爱饮恨 这里让你我行我素羡煞旁人 这里什么都是 这里什么都不是 这里是三里屯Village"
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北京三里屯VillAGE 项目基本数据
总览：三里屯VillAGE是一个由共19座建筑物组成的低密度综合商业专案，分为两个部分， 相距咫尺，设有零售商店及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍 地点:北京朝阳区三里屯路11号及19号 开幕年份：三里屯VILLAGE南区——2008
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南 北 格 局
三里屯village北区像是一个“四合院”，是 一个包容创意和设计的高端街区。
南区则像一个“胡同”，满足了更多年轻、 时尚、多层次的消费需求。
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北京三里屯VillAGE 南北格局
南区建筑风格前卫个性、色彩缤纷，从北京的胡同文化 中撷取灵感，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现了老 北京胡同的风味，走街窜巷般的随性正是这里购物的亮 点所在。顾客每一次都能发现一条新捷径，被引领到一 家别具风格的店铺。南区主要面向年轻时尚人群，阿迪 达斯、优衣库、Esprit、苹果店等时尚品牌旗舰店聚集。
全景（南区）
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业态组合（南区）
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北区实景
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业态组合（北区）
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商业地产基础知识--三里屯village、世贸天阶等案例研究(68
土地开发流程 土地获取
商业地产开发
地段选择是关键
住宅开发
地段选择是关键 客观市场调研 微观市场调研 消费者调研
商 业 地 产 与 住 宅 开 发 的 区 别
市场调研
项目定位
规划设计 销售组织 营销策划
经济环境分析和生活结构研究 区域结构调查与城市发展规划研究 商业发展规划及政策研究 区域零售业结构、商铺分布及经营 状况的市场调查与分析 典型性调查与研究 地区未来商业地产供应量分析 消费者消费行为调查与研究 项目立地条件研究 商圈的确定和研究 目标市场定位 目标客户定位 目标消费群定位 目标投资小业主定位 目标经营客户定位 项目经营特色定位 项目经营方式定位 项目业态定位 项目功能定位 项目规模定位 项目形象定位 整体规划设计 建筑风格与立面设计 商铺结构与内部分割方案 景观设计方案 交通组织设计方案 销售团队组建 招商团队组建 以活动营销为主，较少投放广告，广告诉 求以投资理念为主
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一 商业地产开发基础知识
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商业地产基础知识
•零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上
述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL）
按 行 业 类 别 分 类
•娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV）
•餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店） •健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院） •商品批发商业地产（义乌小商品批发市场） •居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老
超市，家居建材店，以及各种类型产品旗舰店和专业店）
•服务业态房地产（餐饮、写字楼、服务性公寓）
•体验业态房地产（娱乐、休闲类房地产）
形按 式照 分建 类筑
大企名家 隗研吾3
大企名家中建伟业《驻足大同的世界》系列报道之国际建筑设计公司巡礼日本隈研吾商业巨著（1）弄堂里的时尚——解析隈研吾作品：三里屯Village文/弓慧“我喜欢老北京风情，胡同、街道、小巷，还有后海的景致，这些因素串成了我印象中的北京。
稍有遗憾的是，在城市现代化的进程中，有些传统的东西在慢慢流失。
因此在受邀参加这个项目时，我就为整个项目定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于当代。
”隗研吾先生简单又专业的话语诠释了他对三里屯Village的理解。
三里屯Village是香港太古地产斥资近50亿元打造的，项目南起工体北路，北至第二使馆区，西与雅秀服装市场比邻，东与三里屯酒吧街对望，位于朝阳区工体北路和三里屯路的交会处，占地逾5.3万平方米，总楼面面积超过17.2万平方米，共分南北二区，由19座充满创意的时尚建筑组成，包括一座拥有100间客房的个性化精品酒店，这些四层高的建筑在不到两年的时间里已成为国际奢侈品牌旗舰店的所在地。
三里屯Village是由日本、英国、美国以及中国香港的新锐建筑师参与设计的。
其中，日本前沿建筑大师隈研吾是三里屯Village主创设计者。
大师的优秀在于他对北京城市肌理的尊重，又同时希望给北京注入一种新的活力、新的建筑形态，在自己的思想表达与商业之间找到了平衡点。
他创造的是一个对于北京来说的全新的建筑姿态，全新的街道，全新的商业形态，三里屯Village完全是一种街区的全新姿态的营造。
三里屯VILLAGE是中国内地第一个融合“开放都市”概念的试验项目。
所谓“开放都市”，就是各种类型的店铺与街道、社区融为一体，通过露天和半露天的庭院、小巷、小型广场等，使市民拥有亲切、和谐、丰富的公共空间。
其设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，源于大师浓郁的中国情结。
就如其名称Village一样：村庄。
村庄南区每栋独立建筑之间纵横交错的连接通道就像回到了北京的老胡同；村庄北区开放庭院式格局仿佛老北京的四合院，同时村庄东侧三里屯酒吧街和南侧工体北街，设计了环东南两方向的L型广场来容纳这两个方向的汹涌人流，在村庄的传统建筑外部，大师通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予其独特的外观和个性，打造璀璨夺目的建筑效果。
特色商业街5大开发模式
特色商业街5大开发模式（文化/时尚/历史/艺术/主题）及12个成功案例详解核心提示：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。
一、时尚+商业1、三里屯village定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。
（趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
）业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
配比：业态比餐饮等。
北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。
品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。
定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：o西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店；o MissSixty/Energy 北京旗舰店；o FUBU北京唯一店；o直营概念店Adidas Heritage；o法国流行品牌promod 北京第一家店；o SJSJ北京第一家店；o美国时尚品牌GUESS北京旗舰店；o美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店；o法国品牌Lilith 北京第一家店；o西班牙鞋具皮具品牌Patricia 的北京第一家店；o德国女装品牌MARCCAIN 的北京第一家店；o高级服装订制台湾品牌GIOIA PAN 的中国第一家店；o雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等；o别具特色的爵士乐酒吧CJW；o北京第一家外文书店Chater House；o韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店；o GoldBo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等。
三里屯village
NIKE • 店内建立一个“艺术中 心”，设计顾问可以帮助 顾客运用多种颜色和材质 设计个性十足的NIKE鞋， 设计一件只属于自己的艺 术品
艺术化商业 ——艺术活动 ——艺术活动
接连不断的创意、艺术、展示、 接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三 里屯village village成为北京时尚潮流地标 里屯village成为北京时尚潮流地标
规划理念： 规划理念： 整体为开放式设计 南区在街道设计时采 用了化整为零，从内 部划分出多条内街， 拥有更多商业展示面 南区——中国胡同 北区——四合院 三里屯主设计师 隈研吾
艺术建筑
•不规则的楼 体、色彩斑斓 的外观，到大 胆的建筑材料 的运用，以及 相对独立而又 互相连接的多 层空间设计， 使得建筑整体 本身就是一件 艺术品。
• 除列表中的品牌外，Artini、 LACOSTE、Levis、 Mizuno、Steve Madden 也在三里屯village开设了 旗舰店 • 在各大时尚购物中心均会 占有一席之地的Esprit和北 京市第二家高档 BHGSuper鄄market在三 里屯Village的店铺面积超 过了1400平方米；至于为 时尚前沿人士所喜爱的品 牌Bestseller，在三里屯 Village内的店铺也分别超 过了1000平方米。
LG： LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1： L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业） 美嘉欢乐 影城
BHG 顺电
平面布局
南区 占地 建筑面积 建筑形式 单体数量 位置 开业时间 定位 5.3万
时尚聚集地——三里village
既是座 椅又是 花台。
蘑菇型的 座椅不仅 有实际用 途，其装 饰作用也 让人耳目 一新。
新颖的信息栏
俏皮可 爱的图 案
精彩的局部空间 处理
不同材质的组合
调研
杨婕妤 杨翰林 李飞 刘丽丽 刘晓楠
时尚聚集地——三里屯 village
报告提纲
1.调研目的
2.三里屯village背景
3.空间结构分析
4.色彩对比分析
5.细节处理分析
6.个人感受
调研目的
三里屯village是京
城有名的潮人圣地， 它在吸引源源不的 人们前往购物的同 时，其醒目时尚的 结构造型，精彩的 空间设计，大胆的 配色，也是人们热 爱的重要原因。
三里屯village背景
与传统的购物中心所不同 的是，三里屯VILLAGE是 一个集文化，艺术，休闲， 娱乐为一体的人文风尚汇， 由19幢低密度的时尚当代 建筑布局而成，顾客既可 以在户外的商业街区随心 漫步，也可以享受室内餐 饮和娱乐的空间。花园、 庭院和小巷点缀其间，格 局开阔，整体设计凸现空 间无界的概念，让人漫步 其中，体会无穷乐趣。
分析之一——高低错落的围和
丰富的借景
结构分析之二——体块的凸起与穿插
空间分析之三——楼梯的分割
小空间的处理
的走廊 之后豁然开 朗
空间分析之四——天井，植物
类似于园林中 的天井设计
色彩分析
细节分析之一——多变的窗户
极好的框景效果
细节处理分析之二——零零总总
太古集团北京三里屯VILLAGE
酒店
开 案例：北京三里屯VillAGE 放 太古集团打造 式 日本前沿建筑大师隈研吾主创 与 封 闭 式 的 完 美 结 合 阿迪达斯(全幢4层）
优衣库（全幢4层）
空中美食街
案例：北京三里屯VillAGE 三里屯VillAGE的商业所体现的独特韵味，让人仍不住消费的冲动。
三里屯VILLAGE就是以前三里屯酒吧街的西区。作为北京使馆区的核心腹地，在过去的 十余年中，这里一直是各式中外酒吧、餐厅、艺术家和文人的云集之地。 重建后的三里屯已经大变身，世界各地的艺术、戏剧、音乐、商务、时尚、餐饮和购物在 三里屯VILLAGE又一次融汇。 与传统的购物中心不同，三里屯VILLAGE是一个大型开放式购物区，由19幢低密度的时 尚建筑布局而成，整个项目分为南北两个区域，南区为时尚，北区委高端。这里是一个抛 弃传统商业模式，集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。 日本前沿建筑大师——隈研吾是三里屯VILLAGE的主创设计者，他为三里屯VILLAGE打 造的第一印象是——极具实验性的几何美感。通过不规则的几何外形和大胆饱满的建筑用 色，赋予每幢建筑独特的外观和个性。比如外观最不像酒店的设计酒店——瑜舍，会让想 去酒店大堂找厕所的路人三过而不入。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
案Байду номын сангаас：北京三里屯VillAGE
充分的休息空间（展示表演广场）
低调奢华的瑜舍酒店
通 透 的 垂 直 动 线
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富有创意的立面风格
三里屯太古里
三里屯太古里2013年4月26日，太古地产宣布北京三里屯VILLAGE正式更名为“三里屯太古里”，同时启动新标识。
三里屯太古里于2008年开幕，为太古地产首个在国内落成启用的商业综合体，其中包含位于项目内、公司旗下的首家太古酒店——瑜舍。
综合体面积达13.6万平方米，近期最新进驻的知名品牌包括MiuMiu亚洲旗舰店、M.A.C国内最大旗舰店，以及I.TBeijingMarket于北京的最大门店。
关于三里屯太古里从根本上讲，“三里屯太古里”本身代表的是一种人文风尚汇，所以我们希望这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。
我们希望让这里引领一种三里屯太古里所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。
建筑设计——在现代化的设计中融入老北京的传统元素由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研吾领衔设计，三里屯太古里的19座独立的建筑，采用了大胆的动态用色和不规则的立体线条，开放的空间加上点缀其中的花园、庭院，以及四通八达的胡同，营造出一种引人入胜的全新格局。
在项目的创作中，隈研吾更大量地运用自然材质，打造别具一格的空间感，使得三里屯太古里从众多传统设计的购物中心里脱颖而出，成为北京城里的玩乐热点。
整体氛围大厨烹饪的美味菜肴可以称之为艺术品，精美的橱窗设计也算是一种，一盏矗立于街边的路灯、一把休憩的椅子、或是一块漂亮的指示牌等等。
在三里屯太古里，艺术是流动的，遍布在这里的大街小巷，总是不经意地出现在细节里。
当你走过胡同，你可能会发现雕塑家正在舞动刻刀，或是街头画家正微笑着向你打开画板。
溜冰场上孩子们嬉笑追逐，变幻的喷泉，以及从你身边走过的那对相依的身影……当你沉浸其中，你便已经融入了三里屯太古里的艺术氛围当中。
入驻三里屯太古里我们创造了一个兼容并蓄的人文风尚汇，对于商户来说，最直接的好处在于：这种新的模式将吸引更多的人流，让各国的人士在此欢聚、享乐和生活。
北京三里屯太古里案例分析
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
立面风格
以现代化玻璃幕墙为主，配以 色彩缤纷的玻璃色块，展现太 古里的活力以及人文气息。让 人心情愉悦。
外围绿化
几乎所有单栋建筑都外包一层 绿化带，让行人游客都充分感 受到人文风尚以及绿色自然。
户外内庭
户外的内庭布置了许多供游人 使用的座椅等服务设备，同时 建筑与建筑之间空间很大，使 游人感觉舒适。
先锋，瞄准一 线品牌和设计 师品牌，打造 国际奢侈品聚 焦地。
生活品味6 家，占10%
健康美容1家， 占2%
饰37 家，占64% 健康美容
果 等 次 主 力 店 ， 提 形 升 象 项 。 目 品 质 ， 树 立 自 身
影 院 和 超 市 主 力 店 引 领 ， 导 入 优 衣 库 、 苹
采用多玻璃幕墙设置，不仅增 加内部采光，也使得各楼层与 内庭院相互可视，提升整体价 值。
案 例 研 究 | 三 里 屯 太 古 里
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
南区 – L1，L2 潮流时尚零售品牌
餐饮
时尚服饰 生活品味 健康美容
扶梯 楼梯 垂直电梯
洗手间
S1：i.t，米兰站， Pappabubble S2：顺电，Moleskine， Biorck&Co.，Red Wing，慕诗 S3：江南布衣，Calvin Klein Jeans S4：SWAROVSKI，STELLALUNA， 亮视点，CHEVIGNON，Fossil， G-STAR RAW，Dr. Martens，JK JY S5：Villa Rouge，澳门味道， izzue S6：Apple Store零售店， Agnès b. VOYAGE，bauhaus， 欧时力，Germain，bread n butter，b+ab，Porter International S8：Make Up For Ever， Coterie，乐播诗，EVISU S9：Cold Stone，古老海西餐厅， Lily Brown，贝玲妃，彪马 S10：Michael Kors，优衣库 S11：周生生，阿迪达斯
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B..N..C..
薄荷糯米葱
emo+ zuczug Wo2
DAZZLE
气味图书馆 Scripture
上海组合
CHRISS DELLA MODA
派PYE OTT
Hastens 海丝腾
LU LU CHEUNG
Woo 嫵
谢瑞麟 TSL
Nisiss 怡夕
北区Байду номын сангаас下一层
以设计师品牌为主
安逸猿 BAPE
Mercibeaucoup
Alexander
DSQUARED2
Wang（1+2
） theory（1+2）
北区一层
Serqio Rossi(1+2) Juicy Couture
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
Marni Alexander McQueen 巴黎世家（1+2）
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
m 24m
27m
35m
20m 12m
7m
规划布局
北区：高端消费体验区
北区以四合院围合形式 形成3栋联排，中间4个钻 石型独栋建筑构成。
定位：高贵优雅、奢 华品质 档次：高档定位 客群：针对高端客户 群体和艺术群体组合业态 主营业态：以服饰、 艺术为主 业态规划：无明显业 态区分 品牌规划：按照品质 、奢华、先锋选择品牌， 服 装服饰品牌以国际一 线或知名设计师品牌为主 ，餐饮以高端商务餐为主 代表品牌： ARMANI 、ROLEX、VERSACE\巴黎 世家
45R
Sonia by
Sonia Rykiel
规划布局
“购物、娱乐 、文化、艺术 为一体的时尚 社区”
“时尚、美食、 艺术、娱乐、旅 游为一体的国际 之都”
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿
尚水长廊铁板烧 渡金湖
东田造型
东田摄影 东田化妆 Linqli
北区三层
以高档商务餐和艺 术工作室为主
Versace（1-4） 百搭音响
三、商业规划
阿一鲍鱼
东田造型 杨画廊 升空间
北区四层
以艺术工作室和高 端商务餐为主
以太空间 Y++
莼萃画廊 babu泛视觉空间
菊香人文空间 Ju Song
Kartell
中心广场——夏天是 喷泉，冬天则是溜冰
场。
老北京的“胡同” 横向交通很曲 折，易迷路
人行流线 车行流线 消防流线
南区水平交通流线
南区垂直交通流线
室外楼梯6部 自动扶梯6部 电梯14部
室外楼梯和扶梯 室内楼梯
12m
12m
南区相关尺寸
6 m
12m
7m 8m
15m
9m 334m5m
69m
7 12m
Alexander
DSQUARED2
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北区二层
东座以国际一线品牌为 主 西座国际时尚品牌为主 北座以国际知名设计师 品牌为主
Juicy Couture
Marni
Alexander McQueen 巴黎世家（1+2）
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village 位置：朝阳区与工体北路与三里屯路交汇处 总占地面积：5.3万平方米 建筑面积：17.2万平方米，其中南区占9.06万 平方米；北区占8.23万平方米。 容积率：3.2 停车位：南区450位；北区410位 开发商：太古房地产有限公司 开盘时间：2006年11月 开业时间：2008年5月 定位：中高档国际及本地品牌 建筑数：南区11座；北区8座，其中精品酒店1座（瑜舍） 租户数：南区140个；北区70个(大概租金：15元/㎡/天 ) 设施：南区：·1700座的8厅影院美嘉欢乐城
建筑设计团队:
• 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
基本情况
地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交汇处
基本情况
规划布局
南区：吃喝玩乐文化休闲区
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
我注意到三里屯的旧建筑使用的都是较为廉价的塑料盒板材时，一个念头突 然冒出来——为什么不加以利用和改造？用自然材料，如木头，石头和竹子 作为主要的建材。这个想法极富挑战，也激起了我无比的创作热情。
由11栋2-4层低密度独栋和 复式建筑构成
定位：年轻时尚、潮流 前卫 档次：中高档定位 客群：针对年轻时尚客 户群体组合业态 主营业态：以服饰为主 业态规划：无明显业态 分区 品牌规划：按照潮流时 尚选择品牌，服装服饰品牌 以时尚热销品牌为主，餐饮 迎合酒吧气息，以轻餐、简 餐时尚休闲风味餐为主 代表品牌：APPLE、阿 迪达斯旗舰店、uniqlo旗舰 店等
·南庭露天广场及多功能橙色大厅并附设 阳光平台
·拥有多部高效电梯和自动扶梯的步行区。 北区：·逾60部电梯和自动扶梯。
·下沉式花园及车辆和直达的露天庭院。
基本情况
设计师简介：前沿大师——隈研吾
“我更喜欢北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印象中的北 京，而不是如今的高楼林立。因此，我想在三里屯village这样的中心城区里， 保留一些老北京的原汁原味，而不是建成千篇一律的大商场。我为整个项目 定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于当代。