国内外地下商业案例分析
国内外火车站成功地下商业案例分析
人民广场地下商城
25000平方米
左区：大百货商场、世界服饰名品店、休闲服饰店、超市。 右区：西式快餐店、婚纱摄影广场、女装、童装店、游乐场和美食广场。
长150米、宽12米的地下大道，把商场一分为二
上海地下商城有限公司
地下商业街经典案例
上海铁路南站地下商业街区
成功商业模式——国内火车站
优点——是能确保整体地下街的使用按原本规划进行； 缺点——是由于政府单位本身对于商业的管理并不十分专业,因此不易有效经营与管理地下街。
模式一 由政府单位直接对地下街商家进行管理与招商
模式二 地下街由主管单位进行对经营权的招标
地下商业街经典案例
让与地铁地下街连通的地面商圈经营者参与地下街的经营,可以有效让地下街与地面商业的关系强化,像台北市的太平洋SOGO百货,便有意取得台北东区地下街的经营权，使其卖场延伸到东区地下街,藉此巩固SOGO在台北东区商圈的地位。唯有采用打破地上商圈与地下街界限的规划模式,才有可能创造出具有经济效益的城市商业空间。
南商场
一个大容量的城内休闲运动品牌折扣旗舰店，吸引Nike 、adidas、New Balance、Puma、K-swiss、Mizuno、Columbia、The NorthFace、Tony Wear 等品牌入驻，售价全年低至一折。 其中NIKE、Adidas、三叶草等都在南商场中开出其在上海面积最大或折扣最高的品牌店。
地下街名称
日用品商品
饮食店
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
八重洲
地下
191
175
18.3
120
108
日本地下商业街停车场案例分析
2021年1月 第37卷第1期（总第213期 ）Jan.2021, V olume 37No.1 (Serial No.213)日本地下商业街停车场案例分析熊思敏（广州市城市规划勘测设计研究院，广州 510060） 摘要：为深入探究日本地下商业街公共停车场的规划设计问题，分别以街道型地下街（大阪长堀地下街）、广场型地下街（大阪钻石地下街）和复合型地下街（东京八重洲地下街）为例，分析了地下街停车场的停车配比、空间设置和出入口设置方法。
案例表明，日本地下街公共停车场的主要作用是弥补城市轨道交通站点或城市再开发地区的停车位不足问题、缓解地面交通矛盾，同时通过地下街的商业运作弥补停车场和其他基础设施投资投入大、回收慢的问题。
日本地下街公共停车场一般设置在地下二层及以下，停车库出入口一般独立设置在地下街上方干道的中央绿化带或与周边建筑的配建停车场共用出入口。
关键词：地下商业街；停车场；功能；出入口；日本中图分类号：U491 文献标志码：A 文章编号：1671-3400(2021)01-0096-04Parking Lot in Underground Commercial Street in JapanXIONG Simin(Guangzhou Urban Planning and Design Survey Research Institute, Guangzhou 510060, China)Abstract: In order to deeply explore the planning and design of the public parking lot of underground commercial street in Japan, this paper takes Nagahori underground street, Osaka diamond underground street and Yaesu underground street as examples to analyze the parking ratio, space setting and entrance and exit setting method of underground street parking lot. The case shows that the main function of the underground street public parking lot in Japan is to make up for the shortage of parking space in urban rail transit stations or urban redevelopment areas, and alleviate the contradiction of ground transportation. Meanwhile, through the commercial operation of underground street, it can make up for the problems of large investment and slow recovery of parking lot and other infrastructure. The public parking lot of underground street in Japan is generally set up on the second floor and below. The entrance and exit of the garage are generally set in the central green belt of the main road above the underground street or share the entrance and exit with the auxiliary parking lot of surrounding buildings.Keyword: Underground commercial street; Parking lot; Function; Entrance and exit; Japan车场的规划设计问题尚无明确说明。
国内外 地下空间案例
国内外地下空间案例分析报告一、引言随着城市化进程的加速，地下空间作为一种宝贵的资源，越来越受到人们的关注。
国内外许多城市都开展了地下空间开发利用工作，取得了显著成效。
本文将对国内外地下空间案例进行分析，以期为相关领域的发展提供参考。
二、国内地下空间案例1.北京地铁北京地铁是中国最早的地铁系统之一，自1969年开通以来，已经发展了多条线路。
北京地铁不仅缓解了城市交通压力，还为城市地下空间开发提供了重要支撑。
例如，北京地铁10号线连接了多个商业中心和居民区，为周边地区提供了便捷的交通服务。
2.上海地下商城上海是中国最大的城市之一，地下商城是上海城市地下空间开发的重要形式之一。
上海地下商城通常与地铁站点相连，方便市民购物、休闲。
同时，地下商城的开发还提高了城市土地利用率，缓解了地面商业中心的人流压力。
三、国外地下空间案例3.日本东京地下街日本东京是世界上最繁忙的城市之一，为了缓解交通压力，东京开展了大规模的地下空间开发。
其中，东京地下街是最具代表性的项目之一。
东京地下街连接了多个地铁站和商业中心，为市民提供了便捷的交通和购物环境。
同时，地下街还设置了各种设施，如餐厅、咖啡厅、书店等，丰富了市民的生活。
4.法国巴黎大拱门法国巴黎是一个历史悠久的城市，为了保护城市风貌和文化遗产，巴黎在城市中心区域开展了地下空间开发。
其中，巴黎大拱门是巴黎最著名的地下空间项目之一。
巴黎大拱门位于卢浮宫附近，连接了多个地铁站和商业中心。
大拱门内部设有各种设施，如电影院、餐厅、博物馆等，为市民提供了丰富的文化娱乐活动。
同时，大拱门还采用了先进的建筑设计和技术手段，如穹顶、玻璃幕墙等，使地下空间与地面建筑融为一体。
四、结论与建议通过对国内外地下空间案例的分析，我们可以发现地下空间开发对于缓解城市交通压力、提高土地利用率、丰富市民生活等方面具有重要意义。
为了进一步推动地下空间开发工作的发展，我们建议：1.加强政策引导和支持：政府应加大对地下空间开发的投入和支持力度，制定相关政策和法规，为地下空间开发提供有力保障。
地下空间规划案例分析总结
一、世界各地城市发展特点
（二）、北美 （1）美国波士顿的经验：道路的地下化
由于利用地下空间资源建设地下道路是解决这一矛盾的唯 一手段，所以提出了相应的规划方案。在现有的中央大道 下面修建一条8-10车道的地下快速路，替代现存的6车道高 架桥，同时保证施工期间的正常交通，建成后，拆除地上 拥挤的高架桥，代之以绿地和可适度开发的城市用地。
三、未来发展趋势与展望
（二）、发展方针
三、未来发展趋势与展望
（二）、发展方针
三、未来发展趋势与展望
目前，我国地下空间的开发正处于发展期 和上升期。既有许多问题的出现，同时， 更多的机遇也在眼前。我们在开发利用地 下空间时，可以充分借鉴国外城市的成功 经验，既科学的进行开发，又要保证环境 的可持续。
二我国地下空间开展现状二代表性案例1北京商务中心区地下空间开发功能布局地下一层主要为商业设施地下二层主要为内部管理停车及设备用房并在通道的过街处设置少量地下二层商业以保持地下商业网络的连续地下三层四层主要为停车及设备用房以满足商务中心区内较高的机动车停车位指标要求第二十九页编辑于星期三
一、世界各地城市发展特点 二、我国地下空间发展现状 三、未来发展趋势与展望
二、我国地下空间发展现状
（三）、存在问题 2、设施的功能单一、缺乏衔接、 连通与系统整合，综合效益不高；
Байду номын сангаас
没能让地下的空间实现 连通，使其能够综合利 用，提高利用率，不能 更方便地使用
二、我国地下空间发展现状
（三）、存在问题 3、整体科技水平与国外差距较大；
在施工设备、施工工艺 管理等方面与先进水平 都还有一些差距，比如 地铁施工的盾构机。
（三）、亚洲 （3）香港的经验：轨道交通沿线综合开发
世界六大知名地下商业案例
世界六大知名地下商业案例——从多伦多伊顿中心到俄罗斯马涅什购物中心1、多伦多伊顿中心(Toronto Eaton Centre)：其地铁网络相当完善，多条线路可以将乘客带到城市的各个角落。
以每个地铁站为中心修建的地下通道密如蛛网并呈辐射状、延伸到地上的许多饭店、公寓、银行、商场和写字楼下。
在地下城中，总共有27条主要通道以及数不清的分支通道，最长的通道长达 10 公里。
它们将地铁站与50 多幢写字楼、6家大饭店和1200多家地上商店连成一体，地下城里商店的总面积达37万平方米。
此外，地下城的下面还建有可停放数万辆汽车的停车场。
伊顿中心是一个庞大的多功能综合商城。
说它庞大一点也不过分，多伦多市中心的两个地铁站(Queen站和Dundas站)都涵盖在它的里面。
是游客在多伦多购物的好去处。
伊顿中心是一个地面和地下建筑相结合的综合商业建筑，地上、地下好几层，并在两头和中间分别建有三座30多层的办公大楼。
一个透明过街天桥将伊顿中心和另一个购物天堂，加拿大历史最长、估计也是最大的百货公司哈得森.贝(The Bay)相贯通，浑然一体。
大大的拓展了游客的购物空间。
内部布置的观景电梯，自动扶梯，挑台，天桥，喷水池，以及大量的观赏植物，甚至空中还点缀60只鸟的模型。
2蒙特利尔地下商城RÉSO蒙特利尔地下商城名为RÉSO,为法语中“网”的谐音。
其实地下商城本身就像一张网，将商店，餐馆，影院，办公大楼等连接在一起。
据官方统计，地下商城长约23千米，占地400万平方米，共连接了10个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，200个餐馆，40家银行，40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3个大型展览楼和其他娱乐场所。
此外，奥林匹克公园(Olympic Park),贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等也都位于这个错综的网上。
蒙特利尔地下城里灯火辉煌，如同白昼。
初入地下城的人并不觉得自己是在五、六米乃至十多米深的地下。
银行反洗钱可疑案例分析(地下钱庄篇)
【案例1】上海罗某特大地下钱庄案2007年8月6日，上海市第一中级人民法院对上海罗某地下钱庄案一审宣判，认定罗某等4名被告人通过中国境内数家银行的23个私人储蓄账户，跨国非法买卖外汇，金额高达53亿余元人民币。
法院以非法经营罪分别判处罗某、莫某、李某和陈某4人有期徒刑14年至9年不等，其中新加坡籍被告人罗某、莫某、李某被并处驱逐出境。
自2005年11月起，央行上海总部陆续收到由交通银行上海分行报送的重点可疑交易报告，称罗某等4人在其分支行将大量款项汇往全国各地，与此同时叉从全国各地汇入大量款项，资金流动呈现出集中分散、分散集中的特点，极为可疑。
罗某于2005年5月31日在该银行上海陆家嘴支行申请开立个人账户，之后频繁发生异常交易。
其经常以现金本票、电话银行以及交通银行通存通兑等方式将一笔或多笔较大资金转入其账户，当天又通过全国通、电汇等方式将资金分散转往全国各地交通银行开户的多名收款人账户下，每次提取5万到30万元人民币不等的现金。
罗某还有意将交易分散在交通银行多个网点、多名柜员处进行，以躲避银行的关注。
银行工作人员发现上述交易很可疑，柜面人员就向罗某询问其资金用途，罗某声称是在做外贸生意。
之后罗某生怕事情败露，便于2005年10月20日通过电话将其账户内的余额全部转出至另一客户陈某账户下，到2005年11月16日，罗某的账户余额一直为零。
陈某的账户交易情况与罗某相同，经柜面人员了解，陈某为罗某所雇佣，陈某操作资金时，两人经常同时到场，有时会有另一外籍人Daniel随行。
柜面人员曾经建议陈某办理一张VIP卡，陈某欣然应允，而当时在一旁的罗某立即进行阻止。
据该银行介绍，该银行对交易量大的大客户有优惠政策和便利措施，于是柜员就想给他们办一张VIP卡，可以比较方便地办业务，但要留下比较详细的个人资料。
一听到要留下详细资料，他们就拒绝办VIP卡，宁愿排队。
罗某曾先后介绍另两名新加坡籍男子Daniel、Lee Kee Yong来该银行上海分行开立借记卡，工作人员在调取这几人的开卡资料时，发现他们所留地址与罗某为同一住处，且这两名新加坡籍男子的交易情况也与罗某基本一致。
上海国金中心案例分析
2010年5月
项目第三阶段完成 – 丽思卡尔顿酒店
2011年4月
Page 5
[ 保密信息 ]
项目全面完成 – 北楼及公寓
7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目设计顾问团队
项目执行建筑顾问 项目海外建筑顾问 项目建筑结构顾问 机电顾问 本地设计院 工料测量及成本造价顾问 商业设计顾问 灯光顾问 酒店室内设计顾问 公寓室内设计顾问 办公楼室内设计顾问 景观设计顾问
Georg Jensen
图例 已确定租户 尚未确定租户
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[ 保密信息 ] 备注：本平面布局图根据上海国金中心2010年9月份版导购手册更新，尚有部分租 户未予体现在此平面布局图上，TCBL将根据租户设计入驻情况及时予以实时更新。
Gucci
Van Cleef& Arpels Chanel Bottega Veneta Cartier
Prada
Miu Miu Burberry
Tiffany&Co
Christian Dior
LV
图例 已确定租户 尚未确定租户
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[ 保密信息 ] 备注：本平面布局图根据上海国金中心2010年9月份版导购手册更新，尚有部分租 户未予体现在此平面布局图上，TCBL将根据租户设计入驻情况及时予以实时更新。
[ 保密信息 ]
7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目剖面图
上海国金中心
南楼：ifc1 浦东丽思卡尔顿酒店 国金中心二期 北楼：ifc2
总建筑面积 （地上部分）：355,000㎡ 项目停车数目：1,800个
46,738㎡
汇丰银行大厦
124,748㎡
82,853㎡
地下商业
地下商业一、地下商业的由来世界上第一条地下商业街是1957年建成的日本大阪“唯波地下街”。
1963年大阪又建成“梅田地下街”，接着又建成当时全国最长的地下街——“虹地下商业街”。
“虹地下商业街”总面积近4万平方米，街顶距地面8米，长1000米，宽50米，高6米，内有4个广场、三四百家商店和许多餐馆、酒吧、咖啡店等相关配套场所。
商店出售各种商品，从日常生活用品到高级装饰品，从现代电器到名贵古董等，凡是地上商场有的地下商业街大体俱全。
二、地下商业的优势1.地面商业资源的弥足珍贵，土地价格太高：随着城市的进化，核心商业街区的土地资源的价格上涨，尤其是成熟商业用地的稀缺，带来高额的开发成本，而且由于新建成的商业大厦竞争环境的恶化，使商业项目开发风险越来越大，因此政府及开发商将目光投向地下。
目前的地下商业街正从政府投资的人防工程兼做地下商业街，向开发商主动进行商业化开发、兼有人防功能的趋势转型。
从被动利用地下人防工程进行商业化利用，转向主动开发城市核心地段的地下空间，有目的的发展特色地下商业。
因是民间资本进入地下人防工程，因此相应的土地资本大幅降低，尤其是政府可以为此类项目办理产权，达到平、占共享资源的良好开端，是一个可喜的转型。
在科学的规划建设下，实现科学开发，有效利用，赢得了好的经济效益、社会效益和环境效益。
2.地面购物环境的恶化：地面购物环境的恶化促生了地下商业街，核心商业区地面交通车辆拥堵、噪音、粉尘、气候的变化都对消费者的出行购物带来不利的影响。
而地下商业街在地下内建成宽阔的街道，街道两旁商店标立，和地面上的街道完全一样。
地下街有充足的光源，光线柔和，强制换风带来充足新鲜的空气，适宜的湿度和温度，冬暖夏凉的空调比地面上更舒适，也没有地上街的车辆、噪音和灰尘。
尤其是具备“通路”条件的地下街给消费者带来极大的便捷性。
对于来往的客流中百分之十消费者的顺便购物，就可以维持良好的经营业绩，而且商品结构不断优化，吸引旅客自愿消费，能够把大批过客的潜在消费激活，激发游客的消费冲动，调动消费方面的流动偏好，给商家带来无限商机，此类地下商业街成为投资者认同的炙手可热的投资首选。
成功地下商业案例分析
成功地下商业案例分析目录1. 案例背景 (2)1.1 市场环境分析 (3)1.2 案例行业概述 (4)1.3 企业概况 (5)1.4 negócio模型初探 (6)2. 比对框架 (7)2.1 成功因素识别 (8)2.1.1 产品/服务特点 (10)2.1.2 运营模式创新 (11)2.1.3 市场定位与目标客户 (12)2.2 核心成功策略分析 (13)2.3 应对挑战与风险分析 (14)3. 案例研究 (16)3.1 案例公司详述 (17)3.1.1 企业文化与管理机制 (18)3.1.2 核心团队及人才战略 (20)3.1.3 运营流程及技术支撑 (21)3.2 成功策略实施过程 (22)3.2.1 产品/服务研发与迭代 (23)3.2.2 市场推广与用户获取 (24)3.2.3 运营管理及客户关系维护 (26)3.3 成果与影响 (27)4. 启示与借鉴 (28)4.1 成功案例的启示 (29)4.2 对其他企业的借鉴意义 (31)4.3 未来发展趋势预测 (32)4.4 潜在风险及对策 (33)1. 案例背景该项目依托城市地铁网络，利用地铁站附近人流量较大，但是地表面空间有限的特点，进行深层次的商业开发。
地下商业空间的打造不仅限于出售商品，更多是将城市稀缺资源如艺术品、手工制品等形成独具地下文化特色的商业形态。
此案例成立之初面临的挑战是如何在有限的光线、需要专注于声学、空气流通等多方面环境因素下，创造一个舒适的消费环境。
案例所处的国内外经济环境对于地下商业项目的影响也是不可忽视的。
通过对经济周期内消费行为的变化以及市场趋势的深入研究，此项目实现了在经济不确定性下依然保持稳健的财务表现。
地下商店通过提供新颖的购物体验，补充上下午时段的消费时间，满足了现代消费者对于更多元化购物场景的渴求。
地下商业的发展并非一蹴而就，而是通过一系列周密的规划与设计，逐步实现了从地下车库到商业中心的华丽蜕变。
tod模式下地下商业开发建设思路——以长沙叮叮mall项目为例
金交通建设关键词:商业开发;地下空间；TOD ；轨道交通;建筑设计;长沙OJUIMALLTOD ( Transit Oriented Development )即"以公共 交通为导向的发展模式” o TOD 项目发展以轨道交通 站点为中心、在一定范围内，紧凑规划集群式发展组 团，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民、雇员和游客在不排斥私家车 的同时能方便地选用公共交通、自行车、步行等多种出行方式。
以地铁站为中心，进行土地资源综合、高强度开 发，通过地下空间、上盖物业及周边地块的复合发展，能充分发挥轨道交通一体化所带来的经济效益，促进 用地及交通的高效集约和可持续发展。
而商业开发是TOD 发展模式中的重要一项内容，如何使得良好的理念能落实到具体实践中是一个值得深思的课题。
近年来，长沙市轨道交通在大规模快速发展的同 时,越来越多的“站点+物业”的项目随之出现,特别是 与轨道交通紧密衔接、甚至是同步建设的地下商业，如何在综合解决越来越复杂的流线的同时设计出吸引人流的和独具特色的商业项目,既需要在设计中平衡技 术、艺术和效益等3大方面的基础需求,又要考虑从传统走向创新、从单一功能走向有机复合、从简单连接走 向高度融合，这是TOD 商业项目中精益化设计不断发展的必然趋势。
长沙"叮叮MALL ”是一个典型的地下商业项目， 与长沙地铁1号线、3号线换乘站侯家塘站同步建设。
项目建设经历了地块改变、市场变化、建筑改造、设计 方案、业态优化、现场施工、招商引租等一列的繁琐历程。
项目如期建成开业，取得了良好的社会□碑。
笔者以该项目为例,结合景观、流线、建筑空间等设计内 容进行分析，以期对国内结合轨道交通的地下商业空 间的可持续发展提供借鉴。
一、 项目简介该项目位于湖南省长沙市天心区劳动西路贺龙体 育馆馆前广场，周边主要为体育文化、商业、居住等建筑，东侧为田汉大剧院，北侧为贺龙体育馆，西侧为泰古实业发展公司，南侧为五矿有色公司、湖南省林业厅 招待所等。
地下商业案例分析
安全性保证和舒适性营造
严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础，也可加入技术措施，以 避免不良反应。在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸” 式的营造和人文细节。比如，利用光、水、绿植来布置，增加休闲座椅和 娱乐设施。
地下地上构成完整体验环境
这种结合的形式可以分为两类：一是地下空间与地上商场相结合，共享客 流而得到更多商机。二是地下购物中心开发与城市景观相结合，例如结合 地上城市休闲绿地广场，在地下进一步开发，比如打造景观阶梯、中庭广 场等，将消费群体逐步引入地下空间，这是随着人们对于城市景观的重视 而新兴起的模式。
内部布置的观景电梯，自动扶梯，挑台，天桥，喷水池，以及大量的观赏 植物，甚至空中还点缀各式的模型。许多游客不仅为这里的各种品牌商品 吸引，也为风格迥异的建筑慕名而来，甚至把这里当作一个观光景点，拍 照留影。
蒙特利尔RÉSO
这座地下购物中心的几项数据都非常惊人：占地400万平方米，连接了10 个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，200个餐馆，40家银行， 40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3个大型展览楼和其他娱 乐场所。更有奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等都 被涵盖在周边。
合理的商业定位和经营项目
与地面商业形成差异化，是购物中心地下空间可以发展起来的关键。例如 加拿大蒙特利尔的地下购物中心，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的 餐饮店铺，人们在这里可以拥有更多的选择。
空间环境和建筑设计
采光和通风往往是地下空间设计中的关键，地下本身的封闭造成的阴暗和 潮湿特性，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感。
蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文
蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文名称Underground City，或者Ville Souterraine。
蒙特利尔地下城是有效利用地下空间一个明显的例子，也是地下商业成功的案例。
对蒙特利尔地下城进行深入的研究可以使我们学到更多有用的东西。
蒙特利尔地下城基本情况：该地下城开发起始于1962年，距现在有49年的历史，它是世界上最漂亮的地下城之一，总长超过32千米。
该地下城有多于62个大型综合建筑通过地下步行网络连接10个地铁站、两个火站、2个地区级长途汽车站、14所大学、31个地下停车场（共计14500停车位），4个不同的住宅大楼（共计1060套住房）；该地下城总建筑面积超过400万平方米，覆盖率城市中心80%的办公面积及35%的商业面积（其中包括9个酒店的4265套房间、10家剧院和音乐厅以及1座博物馆）；街面上有155个出入口，每天人流有50万。
该地下城无论从功能还是结构上讲，都基本上实现了地上地下一体发展的目标。
（资料来源：Planning, Development and Management of Underground Space in Canada）图蒙特利尔地下城三个购物中心各部分的组成比例（资料来源：Length features : fieldwork, 2001; Building features : Planning department, City of Montréal and Assessment Service, Montréal Urban Community ）图 蒙特利尔地下城1962-2006年的发展布局，从图中我们可以看出，蒙特利尔地下城的发展不完全是城市总体规划的产物）（资料来源：Lisa Kastelberger，Plania, Inc.）蒙特利尔地下城作为地下商业成功的案例，有许多因素可以分析。
蒙特利尔地下城作为世界最大最漂亮的地下城之一，也一定有它特殊的原因可供参考。
反洗钱可疑案例分析1篇
【案例1】上海罗某特大地下钱庄案2007年8月6日，上海市第一中级人民法院对上海罗某地下钱庄案一审宣判，认定罗某等4名被告人通过中国境内数家银行的23个私人储蓄账户，跨国非法买卖外汇，金额高达53亿余元人民币。
法院以非法经营罪分别判处罗某、莫某、李某和陈某4人有期徒刑14年至9年不等，其中新加坡籍被告人罗某、莫某、李某被并处驱逐出境。
自2005年11月起，央行上海总部陆续收到由交通银行上海分行报送的重点可疑交易报告，称罗某等4人在其分支行将大量款项汇往全国各地，与此同时叉从全国各地汇入大量款项，资金流动呈现出集中分散、分散集中的特点，极为可疑。
罗某于2005年5月31日在该银行上海陆家嘴支行申请开立个人账户，之后频繁发生异常交易。
其经常以现金本票、电话银行以及交通银行通存通兑等方式将一笔或多笔较大资金转入其账户，当天又通过全国通、电汇等方式将资金分散转往全国各地交通银行开户的多名收款人账户下，每次提取5万到30万元人民币不等的现金。
罗某还有意将交易分散在交通银行多个网点、多名柜员处进行，以躲避银行的关注。
银行工作人员发现上述交易很可疑，柜面人员就向罗某询问其资金用途，罗某声称是在做外贸生意。
之后罗某生怕事情败露，便于2005年10月20日通过电话将其账户内的余额全部转出至另一客户陈某账户下，到2005年11月16日，罗某的账户余额一直为零。
陈某的账户交易情况与罗某相同，经柜面人员了解，陈某为罗某所雇佣，陈某操作资金时，两人经常同时到场，有时会有另一外籍人Daniel随行。
柜面人员曾经建议陈某办理一张VIP卡，陈某欣然应允，而当时在一旁的罗某立即进行阻止。
据该银行介绍，该银行对交易量大的大客户有优惠政策和便利措施，于是柜员就想给他们办一张VIP卡，可以比较方便地办业务，但要留下比较详细的个人资料。
一听到要留下详细资料，他们就拒绝办VIP卡，宁愿排队。
罗某曾先后介绍另两名新加坡籍男子Daniel、Lee Kee Yong来该银行上海分行开立借记卡，工作人员在调取这几人的开卡资料时，发现他们所留地址与罗某为同一住处，且这两名新加坡籍男子的交易情况也与罗某基本一致。
地铁商业成功案例_优秀地铁商业案例
地铁商业成功案例_优秀地铁商业案例无论在香港、东京，还是北京、上海，地铁以穿针引线的方式，串联起各大商圈，改变了人们的出行和工作、生活方式。
以下是店铺为大家整理的关于地铁商业成功案例，欢迎阅读!地铁商业成功案例篇1蒙特利尔地下商城把地铁商业和地下街建设，规划到城市建设一体化当中。
像蒙特利尔地下商城就连接了10个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，3个大型展览楼和其他娱乐场所。
此外，奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等也都位于这块区域。
融入市政规划当中，让蒙特利尔地下商城成为人们日常生活当中不可或缺的一部分。
新加坡City Link Mall塑造体验感，也是地铁商业的一大特色。
新加坡City Link Mall地下街链接City Hall MRT站，每年约有1200万人次进出。
时尚新颖的设计，制造独特视觉效果，带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。
郑州·锦荣悦汇城这些地铁商业成功案例，也为业界人士注入一剂强心针。
而位于目前港区唯一成熟商圈的锦荣悦汇城，紧邻地铁2号线，是港区首个集30万方奇幻商业、智能酒店式公寓于一体的地铁商业综合体。
以空港多元化生活为起点，未来项目将打造为多元化的商业休闲综合体，为港区引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”，成为港区时尚板块，打造集文化、艺术、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的情景式购物中心。
香港APM 商场对市场研究透彻，定位清晰，是香港地铁商业的关键所在。
APM Mall位于香港九龙观塘，连接观塘等多个地铁站，加上其是香港首个开创潮流概念的商场，为顾客提供购物休闲、潮流的时尚新体验，使其成功成为国内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。
大阪梅田地下街在日本大部分行人习惯于在地下空间行走，这是地铁商业发达的主要因素。
以日本大阪的梅田地下街例，每天的客流量约40万人次，这相当于该地区80%-90%的行人选择地下街行走。
反洗钱案例分析-地下钱庄
反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析商业银行作为反洗钱的重要参与者应遵循中国人民银行、国家外汇管理局政策规定，切实履行展业三原则，有效识别和控制跨境交易业务的洗钱风险。
反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析案情介绍2017 年7月3日，中国人民银行韶关中心支行移送一条可疑交易线索到韶关市公安局经侦部门。
2011年8月15日，一个名叫钟某城的珠海人在韶关市某金融机构开设了一个账户，该账户从2011年至2012年期间，主要接受彭某等人的资金转入或现金存入。
2013年至2015年期间，账户没有发生任何交易，只有系统计息、扣取短信费、年费等。
但是到了2016年，全年突然发生121笔交易，而且资金交易快入快出，涉及人民币高达9853.89万元。
资金去向大多是转到珠海客户或在珠海ATM取现，基本无余额沉淀，从种种迹象判断该账户涉嫌地下钱庄交易。
接到线报后，韶关市公安局于8月16日将此案定为“8.16”非法经营案（地下钱庄）。
经查证，该账户采用从澳门涉赌资金转账的方式进行转移。
2016年1月8日，彭某每次携人民币前往澳门，先将赌资转入钟某某为其开立的转账账户，再由犯罪团伙多名成员通过多次转账将彭某的赌资（人民币）兑换成港币，在澳门交付给彭某。
案件中绝大多数汇兑都是通过在银行以不同人的名义开通账户进行转账汇款等操作，为了掩盖资金来源，该地下钱庄使用多人身份证开户，操纵者非法买入、窃取两百多人的身份证件来开设虚假账户。
这个地下钱庄规模庞大，涉案人多达10000余名,通过控制非法虚假账户148个，遍及广东、湖南、福建、宁夏等全国20多个省份，金额达200多亿元。
前言近年来，国际资本波动剧烈，我国面临的跨境资本流动风险逐步加大。
地下钱庄不仅涉及金融、证券、贪污腐败和暴力恐怖活动转移资金的洗钱工具，同时也成为了国际跨境资金进入国内，严重干扰我国金融秩序的帮凶。
毗邻港澳、资金流动频繁的广东是地下钱庄活跃的地区。
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日本地下街——东京主要地下商店营业额 与地面同类商店比较
地下商业街经典案例
下表中可以看出，地下街的营业额比同类地上商店相比是比较小的，只有八重洲地下街比较 大，这是因为东京站附近经过城市再开发后，办公楼、银行等大型建筑物比较多，加上地价昂 贵，故中小型商店较少，而规模很大的八重洲地下街中大量中小型商店和饮食店正好作为地上 商业的补充。
大街 台北东区 地下街
副中心型
主中心型
必须与综合体进行配合
地下商业街经典案例 台北捷运地下街——运营模式
台北捷运地下街——运营模式
地下商业街经典案例
台北市捷运系统地下街的管理模式原则上是整体两者混合使用,各段 地下街按情况采用不同模式管理。
模式一 由政府单位 直接对地下 街商家进行 管理与招商
地下商业街经典案例 日本地下街——业态组成
名古屋 叶斯卡 服装 鞋帽 化妆品 杂货 文化用品 中央公园 梅田 52（19.5） 43（16.2） 22（8.3） 大阪 虹之町 72（23.3） 41（13.2） 42（13.5）
22（18 . 0） 52（47.3） 10（8.2） 8（6.6） 15（13.6） 20（18.2）
台北捷运系统地下街对比一览表
地下街 台北捷运大街 站前地下街 台北地下街 经营单位 委外经营 委外经营 台北市政府 招商方式 个别招商 个别招商 安置 面积m2 8100 32600 33800 经营业种 服饰、百货 娱乐、饮食、购物 饮食、电子、杂项、服饰
忠孝西路站前 地下街
东区地下街 西门地下街 龙山寺地下街
台北市政府
委外经营 台北市政府 台北市政府
安置
个别招商 安置 安置
9170
10500 1350
服务、杂项、饮食、
药庄、便利设施、玩具娱乐用品、饮食、 文教休闲、服饰、配饰 电子 命理古玩、文化精品、饮食、中货精品
地下商业街经典案例
台北地下街按平面布局形态分类
直线型
优势——单层、内部具有公共广场、疏 散出口数目多
地下商业街经典案例 日本地下街——空间组成
日本地下街一般由三部分组成——公共通道、商店、停车场。
地下街
公共通道
商店
停车场
铁路车站
地铁车站
辅助部分
辅助部分
日本地下街——商业面积配比
日本六大城Leabharlann 地下街组成情况地下 街总 面积 (M2) 223082 89622 168968 公共通道 面积 (M2) 45116 20047 46979 % 面积 (M2) 48308 26938 46013 商店 %
日用品商品 地下街名称 八重洲 歌舞伎町 新宿西口 池袋东口 池袋西口 地下 地面 地下 地面 地下 地面 地下 地面 地下 地面 数量 （个） 191 277 87 605 72 272 91 677 44 187 年营业额 （亿日圆） 175 956 128 3205 78.7 1940 82.2 2714 43.6 1050 百分比 18.3 100 4.0 100 4.1 100 3.0 100 4.2 100
规模
地下商业街经典案例 东京火车站八重洲地下街
空间结构 总体上呈I型布局，与城市道路走向吻合，其南北向长约440米，东西向长约300米，最宽 80米。
具体布局
地下一层主要以商业街为主，主要为出租店铺，早期店铺总数169个，其中服饰店95个， 饮食店63个，休闲服务店11个；后发展服装、食品、电器商店，以及餐馆、酒吧、咖啡座 等。 地下二层布置停车库，停车库被东京高速路分隔成2部分，均通过缓冲车道与高速路衔接 ，左进左出设置四个衔接出入口，设置停车位516个，日均停车数量1500个； 地下三层主要为设备用房。整个地下空间与东京车站和周围16幢大楼相连通 地下街内，设有“花之广场”、“石之广场”、“光之广场”、“水之广场”等4处休息 空间。
左区：大百货商场、 世界服饰名品店、 长150米、宽 休闲服饰店、超市。 12米的地下大 右区：西式快餐店、 道，把商场一 婚纱摄影广场、女 分为二 装、童装店、游乐 场和美食广场。
上海地下 商城有限 公司
地下商业街经典案例
成功商业模式——国内火车站
上海铁路南站地下商业街区
地下商业街经典案例 上海铁路南站地下商业街区
南商场
百利时尚 中心
一个大容量的城内休闲 运动品牌折扣旗舰店， 吸引Nike 、adidas、 New Balance、Puma、 K-swiss、Mizuno、 Columbia、The NorthFace、Tony Wear 等品牌入驻，售价全年 低至一折。 其中NIKE、Adidas、三 叶草等都在南商场中开 出其在上海面积最大或 折扣最高的品牌店。
位置 使用 时间
地下商业街经典案例
东京都八重洲车站及八重洲大街地下 日本新干线东京车站地下，城市道路和广场下方。有4条地铁线在此交汇。 1965——现在 一期建成时间1964年，二期建成时间1973年 ①车站前有干线公路，交通拥挤 ②大量行人穿越马路，行人不安全 ③处于日本经济飞速发展时期，缘于东京奥运会的举办和新干线工程的启动，由7家民营公司联 合建设和经营管理。
LOGO
国内外成功地下街商业案例
地下商业街经典案例
国内地下商业圈资料类比
商业 面积 站点总体 客流量 业态布局 特点 北商场以高档品牌 和餐饮为主。 南商场以品牌折扣 为主。 投资运营 机构
案例
百利时尚 中心
60000平方米
1270万人/年
上海银泰百货有 限公司
新街口 地下商城
富城美食广场等
20000平方米 1606万人/年 便利业态组合 东方商城
地下商业街经典案例
案例 人民广场 地下商业 街
商业 面积
站点总体客流量
业态布局 特点 主要经营服饰皮鞋、 钟表、眼镜、摄影、 美食、咖啡屋、银 行、超市等
空间布局特点 商业街长300 米，宽36米， 近百家店铺， 每间50平方米
投资运营 机构 上海地下 商城有限 公司
5000平方米
28.9万人/日 人民广场 地下商城 25000平方 米
地下商业街经典案例
上海铁路南站地下商业街区
北商场
有Ochirly、ONLY、 Vero Moda、Esprit、 Nuqueen、jojo、ete、 IorLLnt’L、绣庄等潮流 大牌。 还招募了棒· 约翰、星 巴克、KF C、麦当劳、 味千拉面、Cold Stone 等各类主题特色餐饮、 西式快餐、中式简餐、 咖啡馆、茶餐厅及休 闲小吃广场入驻。
食品
饮食 其他 总计
39（32.0）
35（28.7） 8（6.5） 122（100）
3（2.7）
17（15.5） 3（2.7） 110（100）
38（14.3）
97（36.4） 14（5.3） 266（100）
34（11.4）
109（35.3） 10（3.2） 308（100）
*（）中为百分比
地下商业街经典案例 日本地下街——功能
36075
9650 10520
37.7
28.1 50.0
42135
13867 8292
43.9
40.5 39.4
-
0
0 0
17588
10735 2226
18.4
31.4 10.6
地下商业街经典案例 日本地下街——业态组成
日本地下街最大的消费特点——即时性、便利性。 调查显示，提供便捷购物服务的便利店是地铁最需要的业态，占15.1 ％；其次是书报亭，占12.2％。其它商业业态依次为：自动售卖机、 书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡厅等。 东京地铁仅便利店就有38家，2004年广告销售额362亿日元。整个地 铁商铺2004年销售总额约980亿日元。
地下商业街经典案例
停车场 面积 (M2) 91523 34684 44961 %
机房等 面积 (M2) 38135 1993 31015 %
城市
东京 横滨 名古屋
20.2 22.4 27.8
21.6 30.1 27.2
41.1 38.6 26.6
17.1 8.9 18.4
大阪
神户 京都
95798
34252 21038
成功商业模式——台北捷运地下 街
地下商业街经典案例
地下商业街经典案例
台北捷运地下街
台北捷运系统的地下街地点分布主要集中在台北火车站周边,其中的4条地下街： 台北捷运大街(EasyMall)、台北地下街(TaipeiCityMall)、站前地下街与忠孝西路 站前地下街以台北火车站或台北火车站捷运站为主互相连通。
地下街中间为通道，两侧为商业，通道全天开 放，到达车站无需穿越其它用地。 。 连接的建筑和街区数量较多，连接两个以上的 地下铁和地上铁（至少是2条线路），同时连接站 点周遍的商场、办公楼。
（1）交通 疏导作用
（2）城市 商业的补充
商业规划上，和地面商业交叉定位，相辅相成。 站点上一般都建有高层商业建筑。
商业面积 客流量 商业业态 6万多平方米 1270万人/年 南商场——是拥有大容量的城内休闲运动品牌折扣旗舰店。 北商场——经营品牌少淑女服饰，个性设计师品牌服饰。 南商场——以品牌折扣为主。 北商场——以高档品牌和餐饮为主。 上海银泰百货有限公司
布局特点 投资运营
消费者 运营模式
多为旅客、上班族和周围的居民 品牌输出的管理模式 项目开始启动时，到引入百利时尚中心入驻南北广场，培育期接近2年的时间
矩型
优势——可避免因动线过长产生商业营 收不平均的问题