郑州市房地产开发报批报建费一览表

9
建规证之前
墙改基金
外联部
规划证总面积
10元/㎡
市墙改办
可退还Fra Baidu bibliotek
10
施工许可证 之前
印花税
外联部
中标价
0.30%
地税局（建委代收）
不退还 竣工备案后， 持使用散装水 泥的票据返还
11
散装水泥
外联部
建筑面积
1.5元/㎡
市财政局
可退还
12
施工许可证 之前
农民工工资
外联部
中标价
甲乙方按中标价的1.5%；甲 方作支付担保且两年内无拖 郑州市解决建设领域 欠工资的，可免交；乙方以 拖欠工程款领导小组 履约担保且三年内无拖欠工 资的，可免交 1.8‰（乙方交纳） 1.5‰（乙方交纳） 1.60% 建委指定保险合同 郑州市社会保险事业 管理局 市财政局
17
预测测绘费
客服部
房管局
不退还
18
初始登记之 前
实测测绘费
客服部
建筑面积
房管局
不退还
20
客服部
房管局
不退还
21
房产证之前
客服部
房管局
不退还
22
房产证之前
客服部
合同总房款
房管局
不退还
中标价300（万元）以下 3000元（此费用分段累计） 300-1000（万元） 23 房产证之前 交易服务费 外联部 1000-3000（万元） 3000-6000（万元） 6000万元以上 24 25 26 27 28 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 地质勘察 桩基检测费 沉降观测费 降水 控规编制费 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 5000元/公顷，专题研究报 告2.3万/公顷 图纸面积 图纸面积 图纸面积 图纸面积 5元/㎡（其中总体概念1元/ ㎡，方案3元/㎡，扩初1元/ ㎡） 12.5-15元/㎡ 2.5元/㎡左右 1万㎡以内1元/㎡，超过部 分0.5元/㎡ 35元/吨 包干价 5000元（此费用分段累计） 10000元（此费用分段累计） 15000元（此费用分段累计） 25000元（此费用分段累计） 建委交易中心 不退还
可退还
竣工备案后返 还
13
施工许可证 之前 施工许可证 之前 施工许可证 之前
意外伤害保 险费 工伤保险
外联部
合同总造价1-1.5(亿元） 1.5以上（亿元） 乙方中标价
不退还
14
外联部
不退还
15
价格调节
外联部
乙方中标价
2.50%
不退还
房地产行业政府性收费一览表
序号 16 开发阶段 施工许可证 之前 预售之前 费用项目 定额劳保 责任部门 外联部 计费基数 计费标准 甲方按标的预算中的综合工 日数*7.48*1.03413 建筑面积 住宅：0.2元/㎡；非住宅： 0.3元/㎡ 住宅用房A：楼形结构简 单，户型不超过三种（含三 种）的，按0.6元/㎡收取测 绘费用 住宅用房B：楼外形较简 单，户型四至六种的，按 0.9元/㎡收取测绘费用 住宅用房C：小面积测量建 筑面积低于2000平方米（不 含2000）或楼外形复杂，户 型在六种以上（不含六种） 的，按1.36元/㎡收取测绘 费用 19 合同签订一 个月内 房产证之前 维修基金 产权登记费 （客户） 产权交易费 （客户） 产权印花税 客服部 建筑面积 65元/㎡ 住宅按60元/套收取，有共 有人的每人多加10元工本 费；非住宅按照400元/间收 建筑面积 住宅按3元/㎡收取；非住宅 按合同总房款的3‰收取 万分之五 房管局 不退还 收费单位 劳保办 交费期限 可否退还 可退还 退还条件 返还给乙方 50% 收费依据文件号
不退还
5
土地证之前
契税
外联部
土地合同总价
4%
财政局
不退还
6
建规证之前
蓝图审核
外联部
图纸面积
1.5元/㎡
审图所
不退还
7
建规证之前
防雷审核
外联部
基底面积 郑州市170元/㎡，城中村85 元/㎡
防雷中心
不退还
8
建规证之前
配套费
外联部
规划证总面积
市财政局
不退还 新型节能材料 经墙改办验收 复核，办理竣 工备案后退还
29 30 31 33
设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段
方案设计费 设计费（施 工图） 施工图审查 费 规划院核日 照、指标核 算费
设计部 设计部 设计部 设计部
房地产行业政府性收费一览表
序号 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 开发阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 设计阶段 费用项目 人防设计费 市政管线规 划费 弱电设计优 化费 供电设计费 自来水设计 费 燃气设计费 热力设计 景观设计费 夜景照明设 计费 幕墙优化设 计费 钢结构设计 费 装修设计费 防雷检测费 环境影响评 价费 文物勘测 责任部门 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 设计部 商业装修按装修设计面 积 图纸面积 按投资额10-50亿元 60元/㎡ 0.5元/㎡ 10万元 景观设计面积 夜景照明总造价 计费基数 图纸面积 总投资 图纸面积 供电投资 官网造价预算 户 计费标准 1.5元/㎡左右 3%-4% 1元/㎡ 2.50% 4% 82.5元/户 无收费 15元/㎡ 5% 费用由中标幕墙施工队伍承 担 收费单位 交费期限 可否退还 退还条件 收费依据文件号
房地产行业政府性收费一览表
序号 1 2 开发阶段 土地证之前 土地证之前 费用项目 土地定位费 土地定界费 责任部门 外联部 外联部 计费基数 土地坐标点 土地坐标点 土地评估价格总额100 万元以下（含100） 101-200（万元） 201-1000（万元） 3 土地证之前 评估费用 外联部 1001-2000（万元） 2001-5000（万元） 5001-10000（万元） 10000以上（万元） 4 土地证之前 土地出让金 外联部 合同约定 计费标准 404元/点 404元/点 4% 3% 2% 1.50% 0.80% 0.40% 0.10% 财政局 按出让合同中 规定 郑州新区：土 地出让合同签 定日期一个月 内；其他区： 办理土地证之 可退还 总地价的60% 返还 评估所 合同签定完 后，取成果之 前 土地价格评估收费 通知（1994年12月 2日 计价格【1994 】2017号） 收费单位 市规划局 土地测绘部门 交费期限 合同签定完 后，取成果之 合同签定完 后，取成果之 可否退还 不退还 不退还 退还条件 收费依据文件号