建设工程施工合同保修维修条款
建设工程合同保修条款
建设工程合同保修条款第一条定义与范围1. 本合同中的“保修”指承包方对工程项目中存在的质量问题，按照合同约定进行修复、更换或赔偿的责任。
2. 保修范围包括但不限于主体结构安全、防水防漏、电气管线、设备安装等关键部分。
第二条保修期限1. 主体结构：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为设计文件中规定的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏：保修期为5年。
3. 供热与供冷系统：保修期为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2年。
第三条保修责任1. 承包方应保证在正常使用条件下，所建设的工程符合国家相关质量标准及合同约定要求。
2. 在保修期限内，如发现质量问题，承包方应在接到通知后48小时内响应，并根据问题性质及时修复。
3. 若因承包方原因导致质量问题，应由承包方承担全部维修费用；非承包方原因造成的质量问题，由双方协商解决。
第四条保修金1. 发包方有权在工程款中扣留一定比例的保修金，用于确保承包方履行保修义务。
2. 保修金的比例通常不超过工程总价的5%，具体比例由双方协商确定。
3. 在质保期满后，如无质量问题或承包方已履行修复义务，保修金应全额退还承包方。
第五条违约责任1. 如承包方未在约定时间内完成维修工作，每逾期一天，应按未履行保修金额的千分之一向发包方支付违约金。
2. 如果质量问题严重影响了工程的使用功能，承包方除负责维修外，还应赔偿因此给发包方造成的损失。
第六条争议解决对于因保修条款引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
第七条其他事项1. 本合同的修改和补充均需以书面形式经双方确认。
2. 本保修条款作为建设工程合同的一部分，具有同等法律效力。
3. 除特别说明外，本条款不限制用户根据法律规定享有的权利。
房屋建筑工程质量保修合同书6篇
房屋建筑工程质量保修合同书6篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________鉴于甲方委托乙方承建房屋建筑工程，双方经友好协商一致，就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：乙方承包的甲方房屋建筑工程，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等设施。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为两年。
在保修期内，乙方应对因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷进行无偿维修。
二、保修责任1. 乙方在工程竣工验收合格后，应按照国家的工程质量保修相关规定及本合同约定，履行保修责任。
2. 对于甲方提出的工程质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行现场核查，并在合理期限内完成维修工作。
对于紧急维修事项，乙方应立即响应并优先处理。
3. 乙方应设立专门的保修部门或指定专人负责处理保修事宜，确保及时响应并处理甲方的维修请求。
三、保修内容1. 乙方应对因施工造成的土建结构、屋面防水、外墙渗漏、楼地面空鼓开裂等质量缺陷进行保修。
2. 电气系统、给排水系统、暖通系统、消防系统等安装工程的保修工作亦由乙方负责。
3. 若因乙方施工质量问题导致的第三方损失，乙方应承担相应责任。
四、验收与复验1. 乙方完成维修工作后，应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后7个工作日内完成验收。
2. 若甲方对维修工作存在异议，可要求乙方进行复验。
复验费用由责任方承担。
五、费用与支付1. 保修期内，因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。
2. 若因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。
3. 甲方应按照约定及时支付应由其承担的费用。
乙方在完成维修工作后，应提供相应发票及结算资料。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成维修工作，甲方应承担相应责任。
房屋建筑工程保修合同书7篇
房屋建筑工程保修合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋建筑工程签订本合同，现双方就该工程的保修事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、工程概况本合同涉及的房屋建筑工程位于________________，工程规模________________，具体工程内容包含但不限于土建、水电安装等。
二、保修范围及期限1. 保修范围：乙方应对工程全部内容（包括但不限于结构、电气、给排水、装修等）进行保修，并对因施工造成的缺陷、质量问题等负责修复。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。
期满后，若甲方发现乙方施工部分存在质量问题，乙方仍应负责修复。
三、保修责任1. 乙方应在保修期内对房屋建筑工程中出现的任何质量问题进行及时、有效的修复。
2. 若甲方发现工程存在质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后的______小时内作出响应，并在______天内开始修复工作。
3. 乙方在保修期间的工作应满足甲方的合理要求，包括但不限于维修进度、施工质量等。
四、保修费用1. 保修期间发生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等）均由乙方承担。
2. 若因乙方施工质量问题导致的返工、整改等费用，乙方应自行承担。
五、验收与支付1. 乙方完成修复工作后，应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的______天内完成验收工作。
2. 若甲方验收合格，则双方签署验收合格证书；若验收不合格，则乙方应重新修复并承担由此产生的所有费用。
3. 甲方在保修期满并确认乙方已完成所有保修工作后，向乙方支付剩余保修费用。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的所有损失。
2. 若因乙方的原因导致工程延期或修复质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方共同参与的房屋建筑工程项目已经竣工并交付使用，为确保工程质量及售后维修服务，明确双方的质量保修责任，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方对房屋建筑工程质量的保修责任，确保工程在保修期内出现质量问题能够得到及时有效的修复，保障房屋使用安全，维护双方合法权益。
二、保修范围与时限1. 保修范围：本工程所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
三、保修责任与义务1. 甲方应保证工程质量符合合同约定及国家相关规范标准。
2. 乙方应按照国家有关法律法规、合同约定及施工规范，承担工程质量保修责任。
3. 在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场进行检修，并在规定时间内完成修复工作。
4. 乙方应建立工程保修档案，对发生的工程质量问题进行记录，并对修复情况进行跟踪。
5. 若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、质量问题的认定与处理1. 甲乙双方应共同确认工程质量问题，并确定处理方案。
2. 对于重大质量问题，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照国家有关规定进行处理。
3. 乙方应按照甲方的合理要求对修复工作进行改进或调整，确保修复质量。
五、保修费用1. 保修期内发生的工程质量问题修复费用由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致的工程质量问题，修复费用由甲方承担。
3. 双方应定期对保修费用进行结算，确保费用清晰透明。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
工程保修条款
工程保修条款1. 保修期限工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期一年。
在保修期内，如出现由于设计、施工或材料质量等问题导致的工程质量问题，承包方将负责修复或更换。
2. 保修内容2.1 工程质量问题的修复：承包方负责修复由于施工或材料质量问题导致的工程质量问题，保证工程符合相关法规和合同约定的标准。
2.2 更换材料或器件：在保修期内，如果出现由于使用的材料或器件本身存在质量问题导致的故障，承包方将负责更换并重新安装。
2.3 协助解决工程质量争议：承包方将积极配合建设单位或监理单位就工程质量问题进行调查和处理，确保问题能够及时解决。
3. 保修责任范围3.1 工程保修责任范围包括质量问题导致的设备、构件和材料等方面的故障，以及施工不符合设计要求和相关法规的问题。
3.2 以下情况不属于承包方的保修责任范围：a. 自然灾害或意外事故导致的损坏；b. 非正常使用或保养导致的故障；c. 使用非原装材料或不经授权的维修导致的故障；d. 未经承包方同意的修缮、翻新或改造。
4. 保修索赔流程4.1 建设单位或监理单位在发现工程质量问题后应及时通知承包方，并提供详细的问题描述和相关证据。
4.2 承包方将在接到通知后的合理时间内派遣技术人员进行现场检查，确保问题的来源和责任的确认。
4.3 确认责任后，承包方将依约定范围和时间修复或更换故障设备、构件或材料。
4.4 告知建设单位或监理单位修复或更换的完成时间，并要求相关单位确认验收。
5. 其他约定事项5.1 在保修期结束前，如出现重大的工程质量问题，承包方将在承担修复责任的同时，予以相应的奖励或补偿。
5.2 保修期内，承包方将提供免费的维护和保养指导，确保工程运行正常。
5.3 建设单位或监理单位应按合同约定支付工程款项，并保证提供准确的设计文件和技术要求。
5.4 如在保修期内，建设单位或监理单位违反合同约定产生超出合理的额外费用，承包方有权追偿，并有权终止保修责任。
建设工程合同质量保修书
建设工程合同质量保修书甲方（建设单位）：______________乙方（施工单位）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就____________________（工程项目名称）的施工质量保修事宜，达成如下协议：第一条保修范围乙方按照合同约定对以下内容提供保修服务：1. 工程结构安全性；2. 工程使用功能；3. 工程外观质量；4. 双方约定的其他项目。
第二条保修期限1. 保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年；2. 各分项工程的保修期限按国家相关规定执行，但不得低于上述期限。
第三条保修责任1. 乙方在保修期内对由于施工质量问题造成的损坏承担免费维修或更换责任；2. 乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修；3. 对于紧急情况，乙方应提供紧急响应服务。
第四条保修程序1. 甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方；2. 乙方在接到通知后，应按照第三条规定的时间响应并进行维修；3. 维修完成后，甲乙双方应对维修结果进行验收，并签署验收文件。
第五条费用承担1. 由于乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；2. 由于甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供有偿服务。
第六条保修金1. 乙方同意在工程款中预留____%作为质量保修金；2. 保修期满后，如无质量问题，甲方应在____天内退还保修金。
第七条违约责任1. 如乙方未按约定时间响应或完成维修，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____；2. 如甲方未按约定退还保修金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____。
第八条争议解决甲乙双方在履行本保修书过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定______________________________________________________________________________第十条本保修书的生效本保修书自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效，并作为原施工合同不可分割的组成部分。
施工合同保修协议
施工合同保修协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建工程项目（以下简称“工程”）的相关事宜，达成如下保修协议：一、保修范围及期限1.1 保修范围：本工程涉及的土建、安装、装修、园林绿化等全部工程及配套设施。
1.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期____年。
二、保修内容2.1 乙方对所承建的工程质量问题负责保修，确保工程质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。
2.2 乙方在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行修复，确保工程正常使用。
2.3 乙方在保修期内，对工程涉及的配套设施（如水电、消防、弱电等）进行维护，确保设施正常运行。
三、保修方式3.1 乙方设立专门的维修服务团队，负责工程的保修工作。
3.2 乙方提供热线电话，接受甲方的咨询和报修，确保及时响应甲方需求。
3.3 乙方在接到甲方报修后，应在____小时内派员赴现场进行查看，并在____小时内制定维修方案，及时进行修复。
四、保修费用4.1 在保修期内，工程出现的质量问题，乙方负责承担维修费用。
4.2 因甲方使用不当或第三方原因导致工程质量问题，乙方负责维修，但维修费用由甲方承担。
4.3 保修期内，工程涉及的配套设施发生故障，乙方负责维修，维修费用按照实际情况双方协商确定。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2 甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。
建设工程施工合同保修条款
建设工程施工合同保修条款一、保修范围1. 本保修条款适用于甲方（业主）与乙方（施工单位）之间签订的建设工程施工合同所涉及的工程项目。
2. 保修范围包括但不限于主体结构、屋面、外墙、内墙、地面、门窗、电气系统、给排水系统、暖通空调系统等所有工程内容。
二、保修期限1. 主体结构和屋面的保修期限为设计使用年限的两倍，但不得少于国家规定的最低保修期限。
2. 其他部分的保修期限按照国家相关规定执行，一般为两年。
3. 保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、保修责任1. 在保修期内，如发现工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并在合理期限内无偿修复或更换有问题的部分。
2. 若工程质量问题因乙方原因造成，乙方应承担相应的维修费用；若非乙方原因，双方应协商解决。
3. 对于不影响结构安全和正常使用的轻微缺陷，经双方协商一致，可以适当延长修复期限或降低修复标准。
四、保修程序1. 甲方发现质量问题后，应及时书面通知乙方，并说明问题的性质和程度。
2. 乙方接到通知后，应及时派员现场查勘，并与甲方共同确认问题情况。
3. 双方确认问题后，乙方应制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间。
4. 维修完成后，乙方应邀请甲方共同验收，并签署维修完成证明。
五、保修金1. 为确保保修责任的履行，乙方应在合同中约定的期限内支付一定比例的保修金给甲方。
2. 保修金的具体数额和支付方式由双方协商确定。
3. 在保修期满后，如乙方履行了保修责任，甲方应无息退还保修金给乙方。
六、违约责任1. 如乙方未按约定履行保修责任，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致质量问题严重影响工程安全或使用功能，乙方除承担维修责任外，还应按照合同约定支付违约金。
七、其他条款1. 本保修条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
建设工程合同保修条款
建设工程合同保修条款第一条保修范围1.1 本保修条款适用于甲方（建设方）与乙方（承包方）之间就__________（工程名称）所签订的建设工程施工合同。
1.2 保修内容包括但不限于主体结构安全、防水防漏、电气管线、给排水及采暖系统、装修装饰等工程项目。
第二条保修期限2.1 主体结构和建筑外墙面的保修期限为____年。
2.2 防水防漏工程的保修期限为____年。
2.3 电气管线、给排水管道及采暖系统的保修期限为____年。
2.4 室内装修装饰工程的保修期限为____年。
第三条保修责任3.1 在保修期限内，如发现属于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内响应，并在合理时间内派遣专业技术人员进行免费维修或更换。
3.2 乙方应保证修复工作的质量，确保修复后的部位恢复到符合合同约定的标准。
3.3 若因乙方原因导致质量问题，乙方应承担由此产生的所有费用；若非乙方原因，双方应协商解决。
第四条保修金4.1 为确保保修责任的履行，甲方有权从支付给乙方的工程款中扣除____%作为保修金。
4.2 保修金将在保修期满后无质量问题的情况下，全额退还给乙方。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按约定时间完成维修或修复工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总价____%的违约金。
5.2 若因乙方未能履行保修责任而导致甲方产生额外损失的，乙方应予以赔偿。
第六条争议解决6.1 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项7.1 本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本保修条款的解释权归甲乙双方共同所有。
7.3 本保修条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
新建房屋质量保修条款(2024年度版)
新建房屋质量保修条款(2024年度版)本合同目录一览1. 质量保修范围与期限1.1 结构工程1.2 建筑设备工程1.3 建筑装饰工程1.4 园林绿化工程1.5 其他工程1.6 保修期限2. 质量保修责任2.1 施工单位责任2.2 材料供应商责任2.3 设计单位责任2.4 监理单位责任3. 质量保修流程3.1 保修申请3.2 保修受理3.3 保修处理3.4 保修结果反馈3.5 保修记录保存4. 质量保修费用4.1 保修费用承担原则4.2 保修费用计算方法 4.3 保修费用支付方式4.4 保修费用报销流程5. 质量保修纠纷解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决6. 质量保修验收6.1 验收标准6.2 验收程序6.3 验收结果处理7. 质量保修变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更记录保存8. 质量保修终止8.1 终止条件8.2 终止程序8.3 终止后责任处理9. 质量保修保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密义务9.4 违约责任10. 质量保修合同的生效、变更与终止 10.1 生效条件10.2 生效时间10.3 变更条件10.4 变更生效时间10.5 终止条件10.6 终止生效时间11. 质量保修合同的争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决时间限制12. 质量保修合同的双方义务12.1 施工单位义务12.2 建设单位义务12.3 监理单位义务12.4 设计单位义务13. 质量保修合同的违约责任13.1 违约情形13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除14. 质量保修合同的解除14.1 解除条件14.2 解除程序14.3 解除后责任处理第一部分：合同如下：第一条质量保修范围与期限1.1 结构工程1.2 建筑设备工程1.3 建筑装饰工程1.4 园林绿化工程1.5 其他工程1.6 保修期限第二条质量保修责任2.1 施工单位责任2.2 材料供应商责任2.3 设计单位责任2.4 监理单位责任第三条质量保修流程3.1 保修申请3.2 保修受理3.3 保修处理3.4 保修结果反馈3.5 保修记录保存第四条质量保修费用4.1 保修费用承担原则4.2 保修费用计算方法4.3 保修费用支付方式4.4 保修费用报销流程第五条质量保修纠纷解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决第六条质量保修验收6.1 验收标准6.2 验收程序6.3 验收结果处理第七条质量保修变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更记录保存第八条质量保修终止8.1 终止条件8.2 终止程序8.3 终止后责任处理第九条质量保修保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密义务9.4 违约责任第十条质量保修合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 生效时间10.3 变更条件10.4 变更生效时间10.5 终止条件10.6 终止生效时间第十一条质量保修合同的争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决时间限制第十二条质量保修合同的双方义务12.1 施工单位义务12.2 建设单位义务12.3 监理单位义务12.4 设计单位义务第十三条质量保修合同的违约责任13.1 违约情形13.2 违约责任承担方式13.3 违约责任免除第十四条质量保修合同的解除14.1 解除条件14.2 解除程序14.3 解除后责任处理第八条质量保修终止8.1 终止条件8.1.1 保修期限届满8.1.2 工程质量问题已得到妥善解决8.1.3 双方协商一致终止保修8.2 终止程序8.2.1 终止保修的，应签订书面协议，明确终止保修的事由、范围、责任等内容。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________鉴于甲乙双方共同合作完成了本房屋建筑工程，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，为明确双方关于工程质量保修的权利与义务，特订立本协议。
一、保修范围与期限1. 保修范围：本协议涉及乙方所承包的全部房屋建筑工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，至少保修______年。
3. 在保修期内，因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷或故障，乙方应负责免费维修。
二、保修责任1. 乙方应对其所承包的全部工程承担保修责任，确保工程质量符合相关法规、规范及设计要求。
2. 乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交保修工作方案和保修人员名单，并在工程竣工验收后按照保修方案履行保修义务。
3. 乙方应设立专门的保修服务机构，负责处理因施工原因引起的质量问题，确保工程质量得到及时有效的维修。
4. 乙方应对因施工造成的损害进行赔偿，并承担因此产生的相关费用。
三、保修内容1. 结构工程：确保建筑物的结构安全，对出现的结构裂缝、变形等问题应及时处理。
2. 防水工程：对屋面、外墙、厨房、卫生间等部位的防水工程进行保修，防止出现渗漏现象。
3. 装饰装修工程：对装饰面层的开裂、脱落、变色等问题进行保修。
4. 给排水工程：对给排水管道、设备等进行保修，确保正常运行。
5. 电气工程：对电气线路、设备等进行保修，确保用电安全。
6. 其他工程：对通风、空调、消防等附属设施进行保修，确保其功能完好。
四、保修程序与方式1. 甲方发现工程质量问题后，应及时通知乙方，并说明质量问题及影响程度。
2. 乙方应在接到通知后______小时内响应，并安排专业人员现场勘查。
3. 乙方应在勘查后______日内制定维修方案，并经甲方同意后实施。
4. 乙方完成维修后，应及时通知甲方验收，并确保维修质量符合相关要求。
工程合同保修条款范本
工程合同保修条款范本一、保修范围1. 本工程合同所涉及的所有施工内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装等，均应按照国家相关标准和规范执行。
2. 保修范围应涵盖因材料质量、施工工艺不当或设计缺陷导致的任何缺陷和损害。
二、保修期限1. 主体结构保修期为设计文件规定的合理使用年限，通常不少于五十年。
2. 屋面防水、外墙防渗漏保修期为五年。
3. 室内装修及水电安装保修期为两年。
4. 其他特定项目的保修期限应根据项目特点和材料耐用性单独约定。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发现质量问题，承包方应在接到通知后48小时内响应，并在合理时间内组织维修。
2. 承包方负责维修期间的所有费用，包括材料费、人工费和其他相关费用。
3. 如承包方未在约定时间内完成维修，发包方有权委托第三方进行维修，并由承包方承担相应费用。
四、保修程序1. 发包方发现质量问题时，应以书面形式通知承包方，并提供详细的问题描述和证明材料。
2. 承包方接到通知后，应及时派人现场核实情况，并与发包方协商确定维修方案和时间。
3. 维修完成后，双方应共同验收，确认问题已得到妥善解决。
五、保修例外1. 因自然灾害、不可抗力或第三方行为造成的损害不在保修范围内。
2. 正常磨损、人为损坏或非正常使用导致的损害不在保修范围内。
3. 发包方未经承包方同意擅自改动或使用不当导致的损害不在保修范围内。
六、法律适用与争议解决1. 本保修条款适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在履行保修义务过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至承包方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本保修条款自工程竣工验收合格之日起生效。
2. 本保修条款的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。
2024版建设工程合同保修条款
2024版建设工程合同保修条款甲方：(以下简称“甲方”)地址：电话：法定代表人：乙方：(以下简称“乙方”)地址：电话：法定代表人：鉴于甲乙双方在建设工程项目中，为保障工程质量和使用安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就建设工程保修事宜达成如下协议：一、保修范围及期限1. 保修范围：本合同所涉及的建设工程项目，包括但不限于建筑物主体结构、屋面防水、外墙保温、室内装修等工程项目。
2. 保修期限：自本合同生效之日起计算，保修期限为__年/月/日，至工程竣工验收合格之日止。
二、保修内容及标准1. 保修内容：甲方应承担建设工程项目的日常维护、保养、修缮等工作，确保工程在正常使用条件下的使用寿命和安全性。
2. 保修标准：甲方应按照国家有关规定和行业标准，对工程进行定期检查、维修和更换，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
如发现工程存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__小时内予以处理。
三、保修责任免除1. 因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致工程损坏的，甲方不承担保修责任。
2. 因乙方原因导致的工程损坏，如未按照设计要求和施工规范进行施工、材料质量不合格等，甲方不承担保修责任。
3. 未经甲方同意擅自改动、拆卸或破坏已安装的设备、设施等，造成工程损坏的，甲方不承担保修责任。
四、保修费用分担1. 在保修期内，因非甲方原因导致的工程损坏修理费用由乙方承担；因甲方原因导致的工程损坏修理费用由甲方承担。
2. 如因乙方原因导致工程损坏需要进行大面积修复或重建时，乙方应承担全部修复费用。
五、争议解决方式1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
施工合同协议书维修保修条款
施工合同保修维修条款按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、法规、规章的管理规定;承包人在质量保修期内;承担本工程质量保修责任..1.质量保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任..2.质量保修期2.1本工程质量保修期约定为：2.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年；2.1.3装修工程为贰年；2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；2.1.5暖通系统为贰个采暖期；2.1.6电梯为叁年..2.1.7小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；2.1.8外保温保修期五年；2.2其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准..均未约定的;按贰年计算..2.3质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准..对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题;承包人承担责任不受保修期限限制..2.4返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算;该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后..3.维修时限3.1保修期内出现质量问题;承包人在接到发包人通知后必须在12小时内维修期前6个月必须在6小时内向发包人报到;与发包人共同到现场查看;并于现场查看后24小时内提出书面处理方案;复杂重大的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案..3.2维修项目应在约定的合理时间内处理完成;处理时间不得超过与发包人的约定时间;承包人责任内的商品房保修范围与保修期限;除了满足上述约定外;还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求..3.3维修时间如有特殊原因确无法按期完成;承包人需提出具体原因;发包人签字认可后方可延期..4.机构及职责4.1发包人相关机构及职责：4.1.1发包人负责组织协调保修期内的相关工作;建立对承包人维修小组工作的全面监控;督促及考评工作..4.2承包人保修机构及职责：4.2.1由负责施工的项目经理总负责;在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组;由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书;书面提供联系方式并保持通讯畅通;并报发包人认可..4.2.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具;服从发包人的管理;并遵守发包人的各项规定..4.2.3凡保修项目施工涉及住户家具需搬动;承包人应报告发包人向住户协调后;承包人才能搬动;承包人应作好相应的保护措施..维修施工完;应恢复其原样..4.2.4承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工;但责任由承包人承担..施工中进行现场保护并做好标识;施工期间及完工后及时清运施工垃圾;并经发包人验收检查;方能撤场..4.2.5承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算;在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳;否则将从承包人的质保金中加倍扣除..5.维修通知方式5.1承包人应向发包人提供有效的联络方式包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等;发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项..以下联络方式可同时采用;但采用其中任意一项均为有效..承包人确认以下为有效联络方式;若承包人改变通讯地址或联系电话;或保修小组主要人员更换或撤出时;需及时书面通知发包人;承包人承担未能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失..：5.1.1电话以发包人电话记录为准：5.1.2传真以发包人传真记录：5.1.3电子邮件以发包人电子邮件发送记录为准：5.1.4书面信件以发包人书面信件记录为准：6.保修责任6.1保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录如发包人委托的施工单位或住户签字资料等;任选一种均视为有效..责任鉴定由承包人、发包人方共同进行;承包人不到场核实;发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方;则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定;承包人不到场核实;发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效..6.2所有材料由承包人组织验收或检验;不合格的材料不使用;验收合格后使用由承包人承担保修责任..承包人自行采购的材料、甲指乙供材料;由承包人承担保修责任..6.3由发包人专业分包单位施工的项目;承包人应认真履行总包责任;督促检查分包方分包工程项目工程质量;统一向发包人验收及交付;承包人承担总保修责任..6.4因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的;由承包人承担并全额赔偿..6.5因承包人原因造成业主提出索赔时;承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判包括维修、赔偿;承包人认可发包人谈判结果;并履行谈判所约定的各事项;同时承担全额费用..6.6因承包人原因导致业主退房;造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格;承包人应按差价的150%补偿给发包人..6.7承包人保修维修应达到合同约定的验收标准;维修材料应使用原有品牌及型号;确必须使用其他材料替代的;需征得发包人同意..6.8承包方承担的保修责任;还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准..7.保修违约处理7.1有下列情形之一的;则构成承包人违约;视为承包人自愿放弃质保金;发包人将有权直接委托第三方入场..承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外;还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失;发包人依法保留追赔的权利;如下：7.1.1发包人向承包人发出维修通知后;承包人拒绝到现场进行检查和安排维修;拒绝履行保修责任的..7.1.2发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知;承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修;不履行维修责任的；7.1.3承包人未按合同要求提供有效联系方式;造成发包人无法通知承包人履行保修责任的；7.2有下列情形之一的;发包人有权安排第三方进行处理;所发生的一切费用该费用由发包人单方面确认并加收50%的管理费;该费用无需征得承包人同意由承包人承担;且本工程的整体保修责任继续由承包人承担;直至保修期结束..费用的认定可不经承包人认可;由发包人发送书面通知给承包人;同时提供相关责任及费用认定资料;承包人在收到书面通知后10个工作日内;必须向发包人支付上述费用;每延迟一天;每天按未交纳费用的0.5％收取滞纳金..发包人有权在质保金中直接予以扣除..列举如下：7.2.1承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工;或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的;且无发包人签字认可的延期原因的；7.2.2如对同一维修事项;承包人经过两次维修仍未能达到合同要求的；7.2.3承包人的维修方案不满足发包人要求;虽经多次三次或三次以上修改仍不能满足要求的；7.2.4承包人未按合同要求提供有效联系方式;造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任的；7.3承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工;或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的;且无发包人或发包人指定的物业管理公司签字认可的延期原因;每延期一天扣罚承包人200～1000元/天违约金..7.4如对同一维修事项;承包人在维修时限内进行第一次维修后;若仍未能解决该维修事项;承包人可按维修时限约定进行第二次维修;第二次维修还不能解决该维修事项;则发包人有权按7.2条约定执行;也可要求承包人按维修时限进行第三次维修解决;同时;承包人还需支付发包人每次1000元的质量违约金..7.5承包人不服从发包人的管理;或不遵守发包人的各项规定;承包人应支付发包人50~500元的违约金..8.质保金退还8.1保修期满1年后一个月内;经发包人聘请的物业管理公司验收同意后;发包人采取银行转账方式支付承包人工程结算款总额的3%应扣除保修费用；满2年后一个月内经发包人聘请的物业管理公司验收同意后;发包人采取银行转账方式支付承包人工程结算款总额的2%应扣除保修费用..保修金不计利息..9.其他9.1如因承包人质量原因导致事故或将要导致事故;在承包人抢修工作人员到达之前;发包人可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大;因此产生的费用由承包人承担..9.2发包人及承包人在责任认定产生争议;如承包人认为是非承包人原因造成的维修时;均由承包人提供证据设计要求、核定单、其他书面依据证明其无过错;否则为承包人有过错;需按本条款约定履行维修责任..9.3承包人所留质保金不足以赔偿该因承包人质量原因造成的相关损失时;发包人将保留继续追赔的权利..9.4本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业管理公司；9.5本条款使用于多方合同时;承包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体..9.6发包人指定进行分包的项目的维保事项;由总包施工单位协调和督促分包单位进行保修;承当总包管理责任;分包单位不按本条款约定进行保修时;发包人有权要求总包施工单位代为履行保修责任;可追究总包及分包保修违约责任..9.7本条款为合同的补充条款;与合同具有同等法律效力;未尽事宜;以合同约定为准..发包人：盖章承包人：盖章。
工程施工保修条款(3篇)
第1篇一、保修期限1. 本合同工程保修期限自竣工验收合格之日起计算。
2. 保修期限如下：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
3. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
二、保修责任1. 承包方应按照国家有关建设工程质量保修的规定，对所承包的工程承担保修责任。
2. 保修期内，因承包方原因造成的质量缺陷，承包方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。
3. 保修期内，因承包方原因造成的质量缺陷，承包方应承担修复费用，并承担因此造成的发包方损失。
4. 保修期内，因不可抗力、自然因素、使用不当等原因造成的质量缺陷，承包方不承担保修责任。
三、保修内容1. 承包方应按照合同约定，对以下内容承担保修责任：（1）地基基础工程和主体结构工程的质量；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（3）供热与供冷系统；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程；（5）合同约定的其他保修内容。
2. 承包方应按照国家有关建设工程质量保修的规定，对保修内容进行修复，直至达到合同约定的质量标准。
四、保修金的退还1. 保修期满后，承包方应向发包方申请退还保修金。
2. 发包方应在收到承包方申请后的15个工作日内，审查并退还保修金。
3. 保修期内，因承包方原因造成的质量缺陷，承包方应承担修复费用，并从保修金中扣除。
五、争议解决1. 在保修期内，因保修责任产生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本保修条款未尽事宜，双方可另行约定。
2. 本保修条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
3. 本保修条款自双方签字（或盖章）之日起生效。
工程维修合同的条款
工程维修合同的条款一、合同主体信息甲方（业主）：_________乙方（承包方）：_________双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方进行工程维修事宜达成如下合同。
二、工程维修内容1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 维修范围：包括但不限于结构修复、设备更换、系统升级等。
4. 维修标准：按照国家相关标准及行业规范执行。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程维修完毕并经验收合格之日终止。
四、质量保证1. 乙方应保证维修工程的质量符合国家标准及甲方要求。
2. 维修工程应通过甲方或第三方的质量检测。
五、价格与支付方式1. 维修费用总额为：_________元。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后支付预付款，余款在工程验收合格后一次性付清。
六、违约责任1. 如乙方未按合同约定完成工程维修任务，应承担违约责任。
2. 如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金。
七、争议解决合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
九、附件本合同的附件包括工程维修方案、质量检测报告等相关文件，与本合同具有同等法律效力。
十、签字盖章甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
工程建设合同条款质保期怎么写
工程建设合同条款质保期怎么写一、质保期的定义与期限质保期是指自工程竣工验收合格之日起，至合同约定的质保年限满为止的期间。
在此期间内，承包方应对所施工的工程质量承担保修责任。
通常情况下，质保期的长短根据工程的性质和规模而定，可以是一年、两年或更长时间。
例如，对于一般民用建筑，质保期通常为两年；而对于大型基础设施项目，则可能需要更长的质保期。
二、质保期内的责任与义务在质保期内，承包方应负责对任何因施工质量问题导致的缺陷进行无偿修复。
这包括但不限于结构安全、防水、电气系统等方面的缺陷。
承包方应在接到业主方关于质量问题的通知后，迅速响应并在合理时间内派遣专业技术人员到场进行检查和维修。
承包方还应提供必要的技术指导和协助，以确保问题得到有效解决。
三、质保期外的服务尽管质保期是有限的，但承包方也应在质保期结束后提供有偿的维护和修理服务。
这有助于维护与客户的长期合作关系，并为承包方带来额外的业务机会。
此类服务的费用和条款应在合同中预先明确，以避免未来的纠纷。
四、质保金的留存与退还为了确保质保期内承包方履行其保修责任，合同中通常会约定留存一定比例的质保金。
这部分资金将在质保期满且无重大质量问题的情况下退还给承包方。
如果质保期内出现质量问题，业主方有权使用质保金用于修复或赔偿。
因此，质保金的数额、留存方式和退还条件都应在合同中详细规定。
五、争议解决机制在质保期内，如果出现争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。
如果协商不成，可以按照合同约定的争议解决机制进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
合同中应明确争议解决的程序和时间要求，以减少不必要的延误和成本。
六、其他注意事项除了上述条款外，合同还应包括对质保期内信息沟通的要求、双方的联系方式、以及可能影响质保期的其他因素（如不可抗力事件）。
所有这些细节都应该在合同中有所体现，以确保条款的完整性和可操作性。
工程合同保修模板
工程合同保修模板第一条保修范围1. 本工程的所有施工内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装等，均纳入保修范围。
2. 保修期内，因施工质量不符合国家标准及合同约定导致的缺陷或损害，乙方负责无偿修复。
第二条保修期限1. 本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。
2. 对于工程中的特殊部分，如防水工程，保修期限可根据实际情况延长至五年。
第三条保修责任1. 乙方应保证在保修期内，对甲方提出的与工程质量相关的维修要求做出响应，并在合理时间内进行修复。
2. 若乙方未能在约定时间内完成修复工作，甲方有权委托第三方进行维修，并由乙方承担相应费用。
第四条保修流程1. 甲方发现工程质量问题后，应及时书面通知乙方，并提供相应的证明材料。
2. 乙方收到通知后，应在三个工作日内进行现场勘查，并与甲方协商确定维修方案。
3. 双方达成一致后，乙方应在约定时间内完成维修工作，并确保质量达到甲方满意为止。
第五条保修例外1. 因不可抗力因素造成的损害不在保修范围内。
2. 甲方未经乙方同意擅自改动或使用不当导致的损坏，乙方不承担保修责任。
第六条争议解决1. 双方在执行保修过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第七条其他事项1. 本保修条款作为工程合同的一部分，与合同具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面文件，经双方签字盖章后生效。
第八条生效条件本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
施工合同保修条款(建筑工程施工合同范本)
施工合同保修条款(建筑工程施工合同范本)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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附件三：龙湖•晶蓝半岛工程建设工程施工合同
保修维修条款
1、本合同工程保修期内出现质量缺陷，承包人接到发包人（或发包人指定的物业管理公司）通知后必须在24小时内到发包人物业管理公司报到，与发包人有关人员共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）维修项目两天内提出书面处理方案，并在约定的处理时间内处理完成。
否则发包人有权安排其他施工单位处理，所发生的一切费用（按实际发生费用*120%）不经承包人认可，在质保金内扣除，发包人（或发包人指定的管理部门）留下所有记录，供维保方备查。
所留质保金不足以支付的，发包人依法继续追究承包人相应责任。
1.1、定义：
1.1.1、简单维修项目：简单维修项目指通常一天内能完成的维修项目。
如窗配件的维修等。
1.1.2、一般维修项目：一般维修项目指通常三天内能完成的维修项目。
如门窗调整、油漆、室内裂纹、空鼓等。
1.1.3、复杂维修项目：复杂维修项目指通常七天内能完成的维修项目。
如渗水等。
1.1.4、以上项目的维修时间如有特殊原因，由承包人提出具体原因，发包人签字认可。
1.2、通知方式：发包人（或发包人指定的物业管理部门）
1.2.1、电话：发包人（或发包人指定的物业管理部门）用电话通知承包人。
以发包人（或发包人指定的物业管理部门）电话记录，双方约定有效。
发包人电话记录的内容包括通话时间、收话人姓名、送话内容、收话人的应答等。
发包人（或发包人指定的物业管理部门）须保留电话记录至维保期结束。
1.2.2、传真：发包人（或发包人指定的物业管理部门）用传真通知承包人，承包人收到传真件后向发包人传真回执。
发包人（或发包人指定的物业管理部门）需保留收到的传真回执至保修期结束。
1.2.3、电子邮件：承包人必须在合同中提供邮箱地址，发包人（或发包人指定的物业管理部门）需保留邮件发送记录至维保期结束。
1.2.4、必要时发包人也可用挂号信，特快专递通知承包人。
以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。
若承包人改变通讯地址或联系电话，需及时书面通知发包人（或发包人指定的物业管理部门），发包人在接到通知前原联络方式有效。
否则，承包人承担相关责任。
发包人按承包人提供给发包人的通讯地址或联系电话，按合同约定的联络方式均未同承包人联系上，则视为发包人（或发包人指定的物业管理部门）向承包人发出的通知有效。
发生承包人三次接到通知后不付诸实施，则视为承包人放弃质保金，今后发包人（或发包人指定的物业管理部门）不再通知承包人，并不再退还承包人质量保修金。
但所留保修金不足以支付承包人工程质量保修期的质量缺陷，发包人有权继续依法追究承包人的相应责任。
2、对承包人保修期的违约处理：
2.1、未按合同约定的处理时间完成维修任务或无发包人（或发包人指定的物业管理部门）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承包人200---1000元/天违约金。
2.2、在约定时间内，承包人需经处理但未达到验收标准的，则双方另行约定完成时间，由承包人继续处理，达到验收标准后发包人（或发包人指定的物业管理部门）验收签字。
若检查验收再达不到验收标准，或超过双方再约定的完成时间，则视为承包人故意拖延，将按照每延期一天扣罚承包人200---1000元/天违约金。
3、返修项目的质保期：
各保修维修部位的保修期，从保修维修结束验收合格之日起，防水项目保修期五年零六个月，土建项目保修期两年零六个月，安装项目保修期两年零六个月重新计算保修期，第二次退还质保金的时间顺延到重新计算保修期到期后退还。
4、造成其他损失：
由于承包人质保期内施工质量缺陷等问题，造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人全额赔偿，承包人、发包人（或发包人指定的物业管理部门）、损失方共同核实，承包人不到场核实，发包人与损失方共同核实，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录（发包人或发包人指定的物业管理部门委托的施工单位或住户签字资料均视为有效）。
具体损失金额计算按实际发生费用*120%计算，在预留保修金中扣除。
所留保修金不足以赔偿该质量缺陷项目造成的损失，发包人将保留继续追诉的权利。
5、维修责任的界定：
5.1、总包：由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任，协调和督促分包单位进行保修，分包单位不按本合同约定进行保修，由承包人承担保修违约责任。
5.2、材料：由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用有承包人承担保修维修责任。
承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修维修责任。
如承包人认为是非承包人原因造成的维修，由承包人提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）。
5.3、承包人未按约定时间对保修期质量缺陷项目进行及时处理，发包人（或发包人指定的物业管理部门）有权安排其它施工单位进行处理，本工程的整体保修责任继续由承包人承担，直至保修期全部结束。
如承包人不及时到现场进行检查和安排维修，发包人（或发包人指定的物业管理部门）安排其它施工单位进行处理，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录（发包人或发包人指定的物业管理部门委托的施工单位或住户签字资料均视为有效）。
6、承包人在保修维修期间的职责：
6.1、交付使用后，承包人书面提供维修负责人的姓名，联系电话，并经法人和法人代表签章。
6.2、承包人在保修期进出小区的所有维修人员，应遵守发包人或发包人指定的物业管理公司的各项规定。
6.3、凡保修维修项目施工涉及住户家具需搬动，应报告发包人或发包人指定的物业管理公司向住户协调后，承包人才能搬动，并作好相应的保护措施。
保修维修施工完，应恢复其原样，并对保修维修中对住户生活造成的不方便表示歉意。
承包人在保修期维修施工中给住户财产造成损失的，若住户要求赔偿，由承包人全部承担。
6.4、承包人提供的施工方案需经发包人（或发包人指定的物业管理部门）认可后方可施工，但责任由承包人承担。
施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人（或发包人指定的管理部门）验收检查，方能撤场。
如发包人（或发包人指定的管理部门）对保护措施、标识不认可，承包人又拒不执行，发包人有权从承包人质保金中扣出经费用于现场保护和标识工作。
6.5、承包人保修期保修维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算，在保修维修工程完工并经发包人（或发包人物业管理部门）签认后向物业公司缴纳，否则将从承包人的质保金中扣除。
发包人：成都龙湖锦华置业有限公司（盖章）承包人：（盖章）
年月日
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气。