建设项目竣工环境保护验收监测报告

表 4 本项目“三同时”环保设施竣工验收一览表
治理项目
治理措施
排放标准
住宅厨房油烟
住宅集中排气道
‐‐‐‐
废 幼儿园食堂油烟
静电式油烟净化器
《饮食业油烟排放标准》 （GB18483‐2001）小型规模标准
气
风机排风，高空排放，加强停
地下车库汽车尾气
‐‐‐‐
车场绿化和车辆进出管理
生活污水 噪声
无动力生活污水处理装置
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表五（二） 环境影响评价回顾
的结论和庐山区环保局的“初审意见”我局同意项目按申报内容进行建设。 二、项目建设必须严格执行配套建设的污染防治设施与主体工程“同时设计、
同时施工、同时投入使用”的环境保护“三同时”制度，环保设施未建成，主体 工程不得投入使用。
三、严格落实《报告书》、“初审意见”中提出的各项污染防治措施和要求， 并重点做好以下几项工作：
环境影响评价审批部门
九江市环境 保护局
文 号
九环督字[2010]3号
时 间
2010.1.4
初步设计审批部门
——
文 号
——
时 间
——
环保设施施工单位
——
环保设施监测单位 武汉市华测检测技术有限公司
工作制度
/
投资总概算(万元) 实际总投资(万元)
36000 33000
其中：环境保护 投资（万元） 其中：环境保护 投资（万元）
筑密度为 25%，容积率 1.8，绿地率 36%，共有住宅 1225 套，停车位 988 个。项
目建筑的经济技术指标详见表 2。
表 2 东方紫薇城项目主要经济技术指标
序号
项目名称
1
用地面积
2
总建筑面积
地上总建筑面积
高层住宅建筑面积
3 其中
多层住宅建筑面积 商业建筑面积
社区服务用房建筑面积
幼儿园建筑面积
％
7
绿化率
36
％
8
总户数
1225
户
9
停车位
988
辆
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表四（二） 工程概况
环保投资约为 1835 万元，其中绿化投资 1600 万元。本项目的总投资为 3.6 亿
元，环保投资占工程项目总投资 5.1%。环保投资见表 3。 表 3 环保投资一览表
序号 治理项目
内容
投资费用（万元）
1
污水处理
生活污水处理设施
165
2
废气防治
住宅集中排气道
35
3
噪声防治
消音、隔声、防震等
25
4
固废
建立垃圾收集点及转运填埋
10
5
绿化
树木、草地等绿化项目
1600
合计
1835
与项目有关的生态破坏和污染物排放情况、主要环境问题及环保措施 项目污水经过地埋式污水处理装置进行处理，达到《污水综合排放标准》
（GB8978-1996）一级标准，排入怡康路、九星公路和育才路的市政污水管网。 居民饮食油烟，采用住宅烟气集中排放系统。幼儿园食堂及餐饮企业产生的
环无 境 敏 感 目 标
调 化粪池；
查 项目地四周环境空气； 项目地四周环境噪声。
重 项目地四周辐射 点
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表三 验收执行标准
（1）废水排放标准
本项目生活污水经过污水处理设施处理后，排入怡康路、九星公路和育
才路的市政污水管网。水污染物排放执行《污水综合排放标准》
（GB8978-1996）表 4 一级标准。见表 1。
表五（一） 环境影响评价回顾
环境影响评价的主要环境影响预测及结论（生态、声、大气、水、振动、电磁、 固体废物等）
1、项目建设地目前的环境空气质量良好，区域内SO2、NO2、TSP和PM10日均 值污染指数均未有超标现象，满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二 级标准；项目所在地声环境满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的 2 类标准； 地表水水质可以达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体要求。
4
地下建筑面积
5
容积率
6
建筑密度
数量 84187 197158 151458 52474 88578 7571 1585 1250 45700
1.8 25
单位
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
备注
计容积率 共计 8 栋 共计 29 栋 沿怡康路和育才路 布设商业裙房
3 层建筑，育才路与九 星公路交汇处 不计容积率
2、项目产生的生活污水，本项目生活污水经处理后能够达到《污水综合排放 标准》（GB8978-1996）一级标准，对最终纳污水体鄱阳湖的地表水环境质量影响 不大。
3、项目产生的机械噪声，经过距离衰减及采用消声、隔音、降噪、合理选择 安装位置、提高安装水平及加强设备维护保养等控制措施后，能够达到《工业企 业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标准。
（4）大气环境：环境空气；
范
（5）声环境：环境噪声。
（6）辐射：电磁辐射、X-γ 辐射剂量率。
围
调 （1） 废水：化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、悬浮物、动植物油；
查 （2） 环境空气：二氧化氮、二氧化硫、可吸入颗粒物、氡；
因 （3） 声环境：环境噪声（昼、夜），连续等效 A 声级 Leq。
子
（4） 辐射：电磁辐射、X-γ 辐射剂量率。
N29°42′07″。地理位置详见附图一。
主要工程内容及规模 一．建设内容及规模 项目总用地面积 84187m2，总建筑面积 197158m2，其中高层住宅建筑面积为
52474m2，多层住宅建筑面积为 88578m2，沿街商业建筑面积 7571m2，社区服务用 房建筑面积 1585m2，幼儿园建筑面积 1250m2，地下建筑面积 45700m2。本项目建
通过本评价的分析，该项目只要严格执行“三同时”制度，确保环保设施的正常 运转，各污染物即可达标排放，则从环保角度考虑，项目建设可行。
各级环境保护行政主管部门审批意见（国家、省、行业）
九江市环境保护局给出的主要审批意见（九环督字［2010］3 号）： 一、项目建设地点位于九江市怡康路东南侧、九星公路东北侧，怡康路与九 星公路交汇处，地理坐标为：E116°01′20″，N29°42′07″，项目总投资 3.6 亿元，占地面积 84187m2，总建筑面积 197158m2，拟建内容为住宅、商业设施（沿 怡康路和育才路建设商业裙房）、幼儿园及配套公建建筑，其中高层住宅建筑面积 7571m2，社区服务用房建筑面积 1585m2地下建筑面积 45700 m2。根据《报告书》
总
无
量
控
制
指
标
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表四（一） 工程概况
项目名称 九江县水华郡房地产建设项目
1、项目名称：东方紫薇城
项目地理
2、建设单位：江西兴盛房地产开发有限公司九江分公司
位置（附地
3、建设地点：本项目位于江西省九江市怡康路东南侧、九星公
理位置图） 路东北侧，怡康路与九星公路交汇处，地理坐标为 E116°01′20″，
表 1 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准
指标
化学需氧量 五日生化需氧量 悬浮物 氨氮污排放准≤100≤20
≤70
≤15
单位：mg/L 动植物油
≤10
染 （2）环境空气
物
本项目环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标
准。 排 （3）声环境
放
环境噪声排放参照执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的 2 类标准
1835 1200
实际环保 投资占总 投资比例
5.1% 3.6%
设计生产能力
/
建设项目 开工日期
2011年5月
实际生产能力
/
投入试运 行日期
2012年12月
调查经费(万元) 0.2
本项目位于江西省九江市怡康路东南侧、九星公路东北侧，怡康
路与九星公路交汇处。地理坐标：N29°42′07″，E116°01′20″。项目总占
（一）噪声防治 施工期：采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，合理安排施工时间，认 真落实相应的减振、隔声等措施，作业区厂界噪声必须达到《建筑施工场界噪声 限值》（GB12523-90）中的规定要求。 运营期：合理布置高噪声设备并采取隔声、消声等综合治理措施，确保噪声 排放达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标准。 （二）废气防治 施工期扬尘防治：建材堆放应定点定位，易起尘的物料要有遮盖措施；施工 工地周边应设置围挡，施工现场要建立洒水清扫制度和落实相应的抑尘、防尘措 施，施工场所设置通畅的排污设施，派人冲洗运输车辆轮胎，减少扬尘对周边环 境的影响。 住宅厨房、幼儿园食堂油烟和地下车库尾气防治：住宅厨房油烟应采用住宅 集中排气道排放；幼儿园食堂油烟经净化装置处理后由专用烟道引至楼顶排放， 外排油烟应达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的要求；地下车库应设 置换气、高空排放系统。 （三）污水防治 施工现场要因地制宜设置临时集水池、简易沉砂池等设施处理施工废水，并 认真做好施工期的水土保持工作。 按“雨污分流”的要求建设排水管网并配套建设污水处理设施，经处理后的 外排废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中一级标准。 （四）合理布置垃圾收集点。施工中产生的固体废弃物不得随意抛弃，建筑 垃圾、余土和生活垃圾分类收集后，按规定的时间、线路运输倾倒到指定地点。
法人代表
汪赤军 联系人
汪国柱
通讯地址
联系电话
13970280818 传真 /
邮编
332200
建设地点
九江市怡康路东南侧、九星公路东北侧
项目性质
新建√改扩建□技改□ 行业类别
房地产业-72
环境影响报告表名称 东方紫薇城建设项目环境影响报告书
环境影响评价单位 九江市环境科学研究所
初步设计单位
九江市环境保护局
建设项目竣工环境保护验收监测报告
报告编号：EDD18H000149
项目名称：东方紫薇城项目 委托单位：江西兴盛房地产开发有限公司九江分公司
武汉市华测检测技术有限公司 2015 年 04 月
承担单位：武汉市华测检测技术有限公司 法人代表：罗锋 项目负责：李芳 报告编写：李芳 采样人员：苏钜为、贺亮、伍志威 分析人员：梅露、徐一、褚战立、胡丹 审核人：陈瑞庭 签发人：陈希伟
《污水综合排放标准》 （GB8978‐1996）一级标准
隔声、减震、选用低噪声设备，
《工业企业厂界环境噪声排放
合理选择安装位置、提高安装
标准》（GB12348‐2008）2 类标准 水平，加强设备保养等
建立垃圾收集点，并委托环卫
生活垃圾
‐‐‐‐
部门转运填埋
绿化
合理绿化，植树种草
‐‐‐‐
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环评报告表，2010 年 1 月 4 日，九江市环保局对报告表给出了审批意
见（九环督字[2010]3 号）。
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表二 调查范围、因子、目标、重点
（1）工程范围：本次调查的范围为东方紫薇城建设项目涉及的范围； 调
（2）生态环境：项目建设涉及的绿化、排水等设施区域；
（3）水环境：生活废水； 查
4、项目产生的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾可交由环卫部门送垃圾填 埋场，其对周围环境影响不大。
5、项目产生的废气主要是厨房油烟和幼儿园食堂油烟。厨房油烟通过住宅烟 气集中排放系统排放，对周围环境影响不大；通过加强停车场绿化和车辆管理， 增加车库内大气换气率，尾气沿墙体而上的排气筒高空排放，汽车尾气对周围环 境的影响很小。
标 （昼间：60dB、夜间：50dB）。 （4）辐射
准 电磁辐射参照执行《电磁辐射防护规划》（GB8702-1988）、《辐射环境保
护管理导则-电测辐射环境影响评价方法与标准》（HJ/T10.3-1996）中的公众
照射导出限值标准；X-γ 辐射剂量率参照执行《电离辐射防护与辐射源安全
基本标准》（GB18871-2002）中的公众照射（年剂量率低于 1mSv）。
地面积 84187 m2，总建筑面积 197158m2，容积率 1.8，建筑密度为 25%，
项目建 设过程
绿化率 36%，项目总户数为 1225 户，停车位 988 个。主要建设内容包
简述（项 括住宅、商业用房及配套公建设施。
目立项试运行）
根据《中华人民共和国环境影响评价法》，建设单位委托九江市环
境科学研究所对该项目进行环境影响评价。该所于 2009 年 11 月完成
武汉市华测检测技术有限公司 联系地址：武汉市东湖开发区大学园路 20 号 邮政编码：430223 检测委托受理电话：027-59396137 报告质量投诉电话：027-59396196 传真：027-87332809
表一 项目总体情况
建设项目名称 东方紫薇城项目
建设单位
江西兴盛房地产开发有限公司九江分公司
油烟，采用“静电式油烟净化器”对其进行处理。最终应满足《饮食业油烟排放 标准》（GB18483-2001）小型规模的排放要求。
本项目环境噪声，通过加强管理，排放参照执行《声环境质量标准》 (GB3096-2008)中的 2 类标准。
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表四（三） 工程概况
项目环保措施、“三同时”汇总见表 4。