固安工业区“九通一平标准”
土地一级开发三通一平标准-(-审定稿)
XXX县土地一级开发“三通一平”标准（征求意见稿）为进一步加强政府调控土地市场和优化土地资源配置，通过实施土地一级开发，完成片区土地“熟化”，提高土地利用效益，力求土地最优使用和土地收益最大化。
根据《昆明市人民政府关于进一步加强土地一级开发管理的通知》（X 政发〔2009〕63号）、《XX市土地一级开发整理管理办法》（X 政发〔2010〕74号）等有关规定，结合本县实际，制定土地一级开发“三通一平”标准。
一、“三通一平”的概念“三通”指的是水通、电通和路通，即满足一、二级开发建设使用的施工用水、用电和地块内市政规划道路及进出场地的道路的建设工作。
“一平”指的是用地红线范围内的场地平整。
由实施土地一级开发的公司到供水公司、供电公司办理开户，并完成地块内市政规划道路和进出场地施工道路的建设。
二、“三通一平”的总体要求把道路通往施工现场，把水、电供到地块红线边或地块内的合理位置，满足地块一、二级开发的使用和要求。
同时完成地块内的市政规划道路建设工作。
三、“三通一平”总的原则科学考量，布局条理清楚。
四、“三通一平”的具体要求1.通水。
要针对储备土地的不同用途、根据一、二级开发单位负责提供总施工用水、生活用水、消防用水的总用水量，从而确定供水管网。
还要尽可能将临时管网和正式管网进行综合设计，依据施工工程的实际需要以及拟定的施工方案安装临时管网。
在安装临时水网时，尽量利用红线内的正式管网，把管线铺设到地块红线边或地块内合理位置，再根据技术要求留出开口。
2.通电。
通盘全面考虑一、二级开发施工期间内总用电的需求量，设计和布置合理的用电设备，施工时把管线架设到地块红线边或地块内合理位置，根据技术要求留出搭接口。
3.通路。
建设直通施工现场的道路，满足一、二级开发施工期间施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务进出场。
如果通往施工现场的路段难以实现载重车辆通行，必须采取加固技术措施，满足道路通畅。
施工道路由一级开发单位完成，如果地块内有市政规划道路，则由土地一级开发单位在规划、住建等职能部门的审核、批准后实施建设。
九通一平标准
九通一平：“一平”为土地自然地貌平整，“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线。
“九通一平”标准1、土地平整标准：土地为自然地貌平整。
遇有人工堆土、鱼坑、沟渠等人为造成的地貌变化，由开发区负责将其平整至与自然地貌相平。
2、通雨水管线的标准：由开发区负责将雨水管线修至用地红线附近的管线支线井。
3、通污水管线的标准：由开发区负责将污水管线修至地红线附近的管线支线井。
4、通电信管道及电缆的标准：电信管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井；电信电缆由区电话局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。
5、通热力管线的标准：集中供热区域内由开发区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井；非集中供热区域开发区不提供热源，由用地单位采用天然气或其他清洁能源自行解决供热问题。
6、通电力管线的标准：开发区内有3座35KV的变电站，区侧还有亚洲最大的800KV交直流变电站。
7、通自来水管线的标准：由开发区负责将自来水输配水管线敷设至用地红线附近的道路。
8、通天然气管线的标准：由开发区负责将天然气输配气管线敷设至用地红线附近的道路。
9、通有线电视线光缆：开发区已建立有线电视网。
10、通道路的标准：由开发区负责将道路修至用地周边。
“新九通一平"天津开发区在区域环境建设方面，率先提出并开始推行“新九通一平”的新概念。
传统的水、电、气、热等基础设施的“七通一平”、“九通一平”老办法已经不能构成开发区的新竞争优势。
开发区人积极改革创新，采用新的思路和办法，突破性地提出了“新九通一平”的概念。
天津开发区以此提升区域形象，这种新观念的提出在全国尚属首例。
“九通一平”即信息通、市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通和面向21世纪的新经济平台。
信息通：通过因特网等现代化的信息传播手段使投资者可以很便利地获得有关开发区的自然情况、经济发展、社会人文、政策法规、办事程序以及企业信用等方面的情况，为投资者的前期调研和正常经营提供方便。
土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范
土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范一、引言土地七通一平是指在建设工程建设过程中，为了满足后续施工的需要，需要对土地进行七通一平的工程处理。
本文将介绍土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范，以确保施工的顺利进行。
二、施工组织设计方案的编制要求土地七通一平的施工组织设计方案应按照以下要求进行编制：1.思路清晰，整体完整施工组织设计方案应包含对土地七通一平施工的整体规划和具体步骤，思路清晰明确，确保施工的顺利进行。
2.详细描述施工方法和工序方案中应详细描述土地七通一平的各项施工方法和工序，包括土地开挖、地下管网铺设、地面平整等，确保各项工作的有序进行。
3.合理分工，明确责任方案中应明确各参与单位和人员的责任分工，确保每个环节的责任落实到位，减少施工过程中的协调和沟通问题。
4.适应环境要求方案中应考虑施工环境的特点和要求，制定相应的施工方案，包括对恶劣天气和地质条件的应对措施，确保施工的安全和效率。
三、施工组织设计方案的技术标准与规范土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范应包括以下内容：1.施工质量要求方案中应明确土地七通一平施工的质量要求，包括地面平整度、管道铺设的坡度和边界、工程材料的选择和使用等，以确保施工质量达到规定标准。
2.安全措施方案中应详细说明施工过程中的各项安全措施，包括安全防护设施的设置、施工人员的安全培训以及应急预案的制定等，以确保施工过程的安全性。
3.施工时间计划方案中应编制施工时间计划，明确各项工程的施工周期和先后顺序，以确保施工过程的合理安排，提高施工效率。
4.监测与验收要求施工组织设计方案中应包含土地七通一平施工过程中的监测和验收要求，包括对施工质量进行监测和检验的方法和标准，以确保施工的合格与否。
四、总结土地七通一平施工组织设计方案是确保施工过程顺利进行的重要文件。
本文介绍了该方案的编制要求和技术标准与规范，希望能够对相关人员在编制和执行方案时提供参考，确保土地七通一平施工的安全与质量。
产业园七通一平施工方案
产业园七通一平施工方案1. 引言本文档旨在介绍产业园七通一平的施工方案。
产业园七通一平是指在产业园区开发中，进行道路、供水、供电、供气、给排水、路灯、通信等工程的一体化施工方案。
该施工方案将详细介绍各项工程的施工原理、步骤和要求。
2. 施工原理七通一平的施工原理是在提供基础设施的同时，实现各项工程的同时施工和协同施工，以提高施工效率和降低成本。
施工原理包括以下几个方面：道路施工原理主要包括勘测、土方开挖、路基处理、路面施工等步骤。
施工过程应根据设计要求，合理选择施工方法和材料，保证道路的平整度和安全性。
2.2 供水施工原理供水施工原理主要包括供水管道的铺设、连接和安装，以及水源的引入和处理等步骤。
施工过程应遵循供水工程的相关标准和规范，确保供水的质量和可靠性。
2.3 供电施工原理供电施工原理主要包括供电线路的布设、变压器的安装和配电设备的调试等步骤。
施工过程应符合电力工程的相关规范和安全要求，确保供电的稳定性和安全性。
供气施工原理主要包括燃气管道的铺设、接管和连接等步骤。
施工过程应符合燃气工程的相关标准和安全要求，确保供气的安全性和可靠性。
2.5 给排水施工原理给排水施工原理主要包括给水管道的布设、排水管道的铺设和排污设备的安装等步骤。
施工过程应根据给排水工程的相关规范和要求，确保给排水设施的正常运行。
2.6 路灯施工原理路灯施工原理主要包括路灯的设置、灯杆的安装和电缆的敷设等步骤。
施工过程应符合照明工程的相关标准和安全要求，确保路灯的亮度和稳定性。
通信施工原理主要包括光缆的敷设、接头的连接和设备的安装等步骤。
施工过程应符合通信工程的相关规范和要求，确保通信设施的正常运行和信号的稳定传输。
3. 施工步骤根据七通一平的施工原理，产业园七通一平的施工步骤可分为以下几个阶段：3.1 前期准备阶段前期准备阶段包括工程方案设计和施工图纸编制，以及相关手续的办理和材料的准备等。
在这个阶段，需要制定详细的施工计划和安全措施，并组织相关人员进行培训和技术交流。
工业用地七通一平后评估是价
工业用地七通一平后评估是价（原创实用版）目录1.工业用地七通一平的含义2.评估工业用地七通一平的价值3.工业用地七通一平的评估方法4.工业用地七通一平的案例分析5.工业用地七通一平的未来发展趋势正文一、工业用地七通一平的含义工业用地七通一平是指在工业建设用地上，通过一级开发，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气或煤气以及场地平整的条件，使二级开发商可以顺利地进行建设。
其中，“七通”包括通上水、下水、污水、电力、电讯、煤气和交通，“一平”则是指场地平整。
二、评估工业用地七通一平的价值评估工业用地七通一平的价值需要考虑多个因素，包括土地面积、地理位置、交通便利程度、基础设施完善程度、周围产业环境等。
其中，土地面积和地理位置是影响价值的重要因素，交通便利程度和基础设施完善程度则直接影响到工业用地的使用效果，周围产业环境则会影响到工业用地的未来发展潜力。
三、工业用地七通一平的评估方法工业用地七通一平的评估方法主要有两种，一种是基于市场比较法的评估，另一种是基于假设开发法的评估。
市场比较法是指通过比较同类型工业用地的成交价格，来确定待评估工业用地的价值。
假设开发法则是指根据工业用地的规划条件和市场需求，预测其未来的开发收益，以此来确定待评估工业用地的价值。
四、工业用地七通一平的案例分析以某城市一处工业用地为例，该用地面积为 2000 平方米，地理位置优越，交通便利，基础设施完善。
根据市场比较法，该用地的公平市场价格为每平方米 5000 元，总价值为 1 亿元。
根据假设开发法，该用地预计可以建设为一座 14 层、总面积为 14000 平方米的工业楼，预计建设成本为 1 亿元，预计租金收入为每年 2000 万元，预计投资回报率为10%，因此，该用地的公平市场价格为每平方米 5000 元，总价值为 1 亿元。
五、工业用地七通一平的未来发展趋势随着我国经济的发展，工业用地的需求将会持续增长，而工业用地七通一平则可以提高工业用地的使用效率，降低工业用地的开发成本，因此，未来工业用地七通一平的发展前景看好。
土地七通一平施工的工程监理与验收
土地七通一平施工的工程监理与验收一、引言土地七通一平是指在建设工程中，对土地的七项通水、通路、通电、通气、通信、通搬运、通排水以及一平整等工作的整体施工要求。
在整个土地七通一平施工过程中，进行工程监理以及验收至关重要，有助于确保施工质量和安全。
二、工程监理2.1 工程监理的定义工程监理是指第三方机构或个人按照国家法律法规和技术标准，对工程项目的实施过程与结果进行监督与检验的专业性服务活动。
2.2 工程监理的重要性•确保施工质量•提高工程施工效率•防止工程安全事故•保障工程符合相关法规标准2.3 工程监理的主要内容1.监理人员2.监理计划3.施工过程监督4.问题整改与追踪5.监理报告三、验收流程3.1 验收的定义验收是指业主或相关部门按照规定的技术标准对工程项目的成果、质量等进行检查、确认的过程。
3.2 验收的标准1.施工质量符合设计要求2.安全措施到位3.工程进度符合计划4.合同约定的其他要求3.3 验收的程序1.验收前准备2.验收过程3.验收结论4.验收报告四、土地七通一平施工的注意事项1.确保通水通电等设施的正常运行2.达到土地平整要求3.检查通讯设施的通畅性4.确保排水系统完善五、结论通过工程监理与验收，土地七通一平施工可以得到有效地控制和保障，从而提高工程质量和安全性，保障工程的顺利进行。
工程监理与验收应作为土地七通一平施工不可或缺的重要环节。
以上即是土地七通一平施工的工程监理与验收的相关内容和重要性，只有严谨的监理和验收才能确保工程施工的质量和安全。
三通一平的标准
三通一平的标准
三通一平，指的是农村基本公共服务设施和居住环境的建设标准，即通路、通沟、通水和平地四个方面。
三通一平的实施，是为
了改善农村居民的生活环境，提高农村基础设施建设水平，促进农
村经济社会发展。
首先，通路是指农村道路的建设，包括硬化村村通路和自然村
内部道路。
良好的通路条件，可以方便农民的出行和农产品的运输，有利于农村经济的发展。
此外，通路的建设还可以改善农村的交通
状况，提高农村的整体形象，促进农村旅游业的发展。
其次，通沟是指农村排水沟渠的建设，包括村庄排水沟、田间
排水沟等。
良好的排水系统可以有效地排除雨水和污水，防止水浸，减少疾病传播，改善农村的卫生环境，保障农民的健康。
再次，通水是指农村自来水管网的建设，包括村庄自来水供应
系统和农户自来水管道。
通水的建设可以解决农村居民饮水困难的
问题，提高农村居民的生活质量，减少因饮水问题引起的疾病，促
进农村的卫生健康。
最后，平地是指农村居民住房用地的整理和平整，包括住房用
地的规划、划分和平整。
平地的建设可以提高农村居民的居住环境，改善农村的整体景观，促进农村的宜居化建设。
总之，三通一平的标准是农村基本公共服务设施和居住环境的
建设标准，涉及到通路、通沟、通水和平地四个方面。
实施三通一
平标准，可以改善农村居民的生活环境，提高农村基础设施建设水平，促进农村经济社会发展。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，推动三通一平标准的全面实施，为农村居民营造良好的生活环境，促进农村经济社会的全面发展。
九通一平 电力配套标准
九通一平 电力配套标准"九通一平"是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、下水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
其中，电力配套标准是"九通一平"中的重要组成部分，以下是一些可能的电力配套标准：
1. 供电能力：确保土地具备足够的电力供应能力，以满足未来的用电需求。
2. 供电可靠性：建立稳定可靠的电力供应系统，减少停电时间和频率。
3. 电力线路布局：合理规划电力线路的布局，确保电力供应的安全和便利性。
4. 电力设备安装：安装符合国家标准的电力设备，包括变压器、配电柜、电缆等。
5. 电力质量：保证供电电压、频率和电流稳定，符合国家电力质量标准。
6. 电力安全：确保电力设施的安全运行，防止电力事故的发生。
7. 电力计量：安装准确可靠的电力计量设备，以便对用电进行准确计量。
8. 电力管理：建立完善的电力管理制度，确保电力设施的正常运行和维护。
9. 环保要求：在电力设施建设和运行过程中，应遵守国家和地方的环保法规，减少对环境的影响。
这些标准仅为参考，具体的电力配套标准可能因地区、项目类型和相关政策的不同而有所差异。
在实际操作中，应根据具体情况进行详细的规划和设计，并遵循当地的相关法规和标准。
浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”
浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
七通一平费用估算标准
七通一平费用估算标准
七通一平是指房屋建筑工程中的七项主要工程和一项平整工程，包括地基基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、地面、装饰和平整。
费用估算标准会根据具体的项目情况而有所不同，主要受到以下因
素的影响：
1. 房屋规模和结构类型，房屋的规模和结构类型是决定费用的
重要因素。
一般来说，规模越大、结构越复杂的房屋，费用会相应
增加。
2. 地理位置，不同地区的建筑材料价格和人工成本会有所不同，因此地理位置也会影响费用的估算标准。
3. 建筑材料的选择，不同的建筑材料价格不同，而且不同的材
料还会影响施工工艺和工期，因此建筑材料的选择会对费用产生影响。
4. 施工工艺和工期，不同的施工工艺和工期会影响人工成本和
材料损耗，因此也会对费用产生影响。
5. 设计要求，一些特殊的设计要求可能会增加工程的复杂度和费用。
综合考虑以上因素，对于七通一平的费用估算标准，一般需要结合具体的项目情况进行综合测算。
在实际操作中，可以请专业的建筑工程师或者造价工程师进行详细的测算和估算，以得出较为准确的费用标准。
另外，也可以参考当地类似项目的造价指南或者市场行情，进行大致的估算。
希望这些信息能够帮助到你。
土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范案例
土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范案例1. 引言土地七通一平施工是指在土地整治中，通过七通一平的技术手段，对土地进行规划、清理、填平等工作，以实现土地的综合利用和提升土地价值的目的。
本文将详细介绍土地七通一平施工组织设计方案的技术标准与规范案例，旨在提供一套可行的方案，确保施工过程高效、有序进行，以实现预期效果。
2. 技术标准2.1. 土地七通一平施工组织原则（1）安全原则：施工过程中确保人员、设备和土地的安全，遵守相关的安全规范和标准。
（2）环保原则：采取环保措施，确保施工过程对环境的影响最小化，减少土地污染。
（3）经济原则：优化施工方案，降低施工成本，提高土地的综合利用效益。
2.2. 设计方案的制定过程（1）土地现状调查与分析：对施工地点进行详细的勘察和调查，了解土地的基本情况，包括地貌、地理、水文等方面的信息。
（2）设计方案制定：根据现状调查的结果，结合土地整治的需求和实际情况，制定合理、可行的设计方案。
（3）技术标准与规范的制定：根据相关法律法规和行业标准，制定七通一平的技术标准与规范，确保施工符合要求。
（4）经济评估和可行性分析：对设计方案进行经济评估和可行性分析，评估施工的投资回报和经济效益。
3. 技术规范案例3.1. 土地平整与压实（1）在施工前，清理施工区域内的垃圾、杂草等杂物，确保施工区域整洁。
（2）对于土地表层不平整的情况，采用机械设备进行平整，确保土地表面的平整度符合要求。
（3）在土地平整的基础上，利用专用压路机进行土地的压实，提高土地的密实度。
3.2. 土地排水（1）根据土地排水的需求，设置合理的排水系统，包括排水沟、排水管道等。
（2）排水管道的敷设要合理，确保排水顺畅，防止积水和涝灾。
3.3. 土地疏浚与填海（1）对于需要疏浚的区域，采用挖掘机等设备进行疏浚作业，并及时清理疏浚出的泥沙。
（2）填海工程要按照相关规范和标准进行，确保填海区域的稳定性和安全性。
3.4. 土地环境治理（1）对于受污染的土地，采取相应的环境治理措施，包括污水处理、土壤修复等。
土地七通一平施工的质量控制与验收标准
土地七通一平施工的质量控制与验收标准在土地开发和建设领域中，土地七通一平施工是指将地面打造成“几通”（道路、自来水、雨水、污水、电力、通信、燃气）、“一平”（地面平整）的状态。
这种施工要求对土地的利用和开发起着至关重要的作用。
为了确保土地七通一平施工的质量，需要进行严格的质量控制和验收标准。
施工质量控制1. 规划与设计•确保规划与设计符合相关法律法规和土地利用政策。
•严格按照设计方案进行施工，确保各项通道和平整工作按照要求进行。
2. 施工过程监督•建立施工现场监督制度，保证现场施工按照设计方案进行。
•定期进行工程质量检查，发现问题及时整改。
3. 施工材料管理•采购合格材料，严格按照标准施工。
•对材料进行检测和验收，确保质量合格。
4. 施工人员管理•确保施工人员具备相关资质和经验。
•定期进行技术培训，提高施工人员技术水平。
5. 安全管理•遵守相关施工安全规定，确保施工过程安全。
•建立安全监督制度，及时处理安全隐患。
验收标准1. 道路通道•道路平整，没有凹坑和突起。
•道路标线清晰，交通设施齐全。
2. 自来水通道•自来水管道布局合理，无渗漏现象。
•自来水水质符合国家相关标准。
3. 雨水通道•雨水排水系统通畅，无积水现象。
•雨水排放符合排放标准。
4. 污水通道•污水管道无渗漏现象，排放符合标准。
•污水处理设施运行正常，并符合排放标准。
5. 电力通道•电缆敷设符合安全要求，电力设施齐全。
•电力线路无短路和漏电现象。
6. 通信通道•通信线路敷设正确，信号通畅。
•通信设施完好，无损坏现象。
7. 燃气通道•燃气管道布局合理，无泄漏现象。
•燃气设施符合安全标准。
一平验收•地面平整度符合设计要求。
•地面无明显裂缝和变形现象。
通过严格的质量控制和验收标准，可以确保土地七通一平施工的质量，提高土地利用效率，促进城市建设的发展。
浅析“三通一平”“七通一平”与“九通一平” 1
统和跨区域、跨行业的物流网络， 降低企业物流成本。提高海关的通 关效率，尽量减少不必要 的费用。建设成为集散货物流、航运物流、 现代物流、商贸 物流、物流现代服务、生活居住于一体的生态物流新 城，成 为通往各地区的重要物流节点。
文明通 可以根据本地的特点， 营造更加丰富的精神文 明生活，如：建立歌剧 院、体育馆、各类文体活动中心。省外一些旅游夜生活品牌纷纷涌现： 杭州西湖夜游，晚上可以 看戏，乘船游西湖、看商务型演出；上海的 夜游黄浦江，饱览外滩灯、香港的维多利亚湾的夜景鸟瞰和焰火表演； 南京 的夫子庙夜市等等。
服务通 服务是招商引资的生命线， 也是完善投资软环 境最重要的指标，关乎 整个招商引资工作能否顺利开展，在 市场经济新的条件下，政府和企 业之间应建立一种和谐发展 的关系。强化政府服务意识，提高政府服 务水平。合理界定 政府的各项职能，充分发挥中介、行业协会和社团 的作用， 为企业发展创造宽松、和谐的环境。大力发展和规范中介服
7、 通自来水管线的标准：由开发区负责将自来水输配水管 线敷设至用 地红线附近的道路。 8、 通天然气管线的标准：由开发区负责将天然气 输配气管 线敷设至用有线电视网。 10、 通道路的标准：由开发区负责将道路修至用地周边。
招商引资新"九通一平"
信息通 利用网络等现代化的信息传播手段， 使投资者 可以很方便地获得有关 大量的自然情况、经济发展、政策法规、风俗习惯、人文情况、公务程 序以及企业信用等各方面 的详细情况，为投资者的前期市场调查和正 常公务的开展， 提供方便、快捷的信息。
市场通 在如今市场高度细分化、竞争白热化、产品同 质化的前提下， 政府既 要为企业创造公平， 竞争的市场环境， 也要进一步规范市场经济秩 序，营造规范有序的市场经济环 境，帮助企业开拓新兴市场。投资者 通过政府提供的市场信 息， 对市场进行调查， 充分的了解到自己企业 的产品与品牌， 在市场竞争中的优势、劣势、威胁和机会。
园区建设新九通一平
园区建设新九通一平“三通一平”、“七通一平”、“九通一平”，不仅做地产、搞建筑的人对此熟悉，就是非业界人士对此也耳熟能详。
熟悉的人都知道，“九通一平”指土地在通过一级开发后，达到二级开发商进场后迅速开发建设的条件和标准。
其中，“九通一平”的“九通” 为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线，“一平”为土地自然、地貌平整。
连续十多年居中国开发区综合评论榜首的天津经济开发区经过多年的建设运营，认识到传统的水电气热的基础设施的“九通一平”已经不能构成区域的竞争优势，于是，在区域环境建设方面率先提出并推行新的“九通一平”概念，即九通一平、市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通，旨在以此提升区域形象与竞争，打造面向21世纪的“新经济平台”。
笔者借用天津开发放区“新九通一平"概念并适当调整，梳理出“通用版”的和产业园整体建设运营体系，即理念通、基础通、政策通、信息通、配套通、市场通、人脉通、融资通、运营通和园区平衡发展。
一、理念通具有一定个全新视野、适度超前的园区建设理念，时间好、经营好园区的前提条件，产业园区和产业地产的操盘者必须从战略高度、思想深度为园区建设经营扫清障碍。
若想“理念通”，就的炼内功：一是从产业经济、区域经济这两门建设园区的“必修课”入手，研究判断经济、科技与社会文化的发展趋势，知悉区域和园区在承载产业结构调整、产业转移中的地位与角色，清晰的做好产业规划与定位；二是了解产业园区的建设运营模式，知悉相关行业企业从创业孵化器到成长催化的过程与经营需求，理清园区在硬件、软件两方面将为企业提供什么样的设施环境和配套服务；三是调研产业园区与产业地产行业发展现状，学习借鉴优秀园区的建设经营模式和管理方式，知己知彼，取人之长，补己之短。
二、基础通“基础通”包括区域基础设施和产业基础，产业基础有涉及区域经济基础、科技资源、人才资源、产业配套能力（产业集群、物流、交通）、文化环境等。
工业用地七通一平后评估是价
工业用地七通一平后评估是价摘要：1.工业用地七通一平的含义2.评估的必要性3.评估的方法4.案例分析5.结论正文：一、工业用地七通一平的含义工业用地七通一平是指在土地开发过程中，必须满足通水、通电、通路、场地平整等基本条件，同时需要达到给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气或煤气等条件，使土地具备开发建设的基本条件。
其中，“七通”指的是通上水、下水、污水、电力、电讯、煤气和交通，“一平”则是指场地平整。
二、评估的必要性对工业用地进行七通一平评估，有助于确定土地的价值和开发潜力，为政府、企业和投资者提供参考依据。
此外，评估还可以为土地使用权的出让、转让和租赁等交易活动提供市场参考价格，维护市场秩序，防止国有资产流失。
三、评估的方法评估工业用地七通一平价值通常采用假设开发法，该方法基于预期开发后的收益来估算土地价值。
具体步骤包括：确定土地用途、设计建筑面积、预测租金或销售收入、计算开发成本和税费等，最终得出土地价值。
四、案例分析假设一块面积为2000 平方米的工业用地，经过七通一平后，设计建筑面积为14000 平方米，共14 层，其中1-2 层为商用房，共2000 平方米，3-14 层为住宅，共12000 平方米。
预计开发周期为2 年，第一年投入60% 的总建筑费，第二年投入40% 的总建筑费。
总建筑费为100 万元。
根据市场调查，该地区同类型商用房租金为每平方米每月50 元，住宅售价为每平方米4000 元。
预计开发完成后，商用房每月租金收入为10 万元，住宅销售收入为4800 万元。
扣除开发成本、税费等，预计土地价值为5000 万元。
五、结论工业用地七通一平评估对于确定土地价值和开发潜力具有重要意义。
三通一平的国家标准
三通一平的国家标准三通一平是指电力、通信、广播电视线路和给水排水管道必须在同一支架上架设，并且按照规定要求进行平行铺设。
这一国家标准的出台，对于我国的城市建设和基础设施建设起到了积极的推动作用。
首先，三通一平的国家标准有利于提高城市基础设施的建设效率。
在过去，电力、通信、给水排水等线路常常分别架设在不同的支架上，这不仅占用了大量的空间，而且增加了施工的难度和成本。
而现在，三通一平的国家标准的实施，可以使得这些线路在同一支架上进行架设，极大地节约了空间，并且简化了施工程序，提高了施工效率。
其次，三通一平的国家标准有利于提升城市基础设施的整体美观度。
在过去，由于电力、通信、给水排水等线路分别架设在不同的支架上，导致城市的线路混乱，给人们的视觉带来了不适。
而现在，三通一平的国家标准的实施，可以使得这些线路在同一支架上进行架设，使得城市的线路更加整齐，提升了城市的整体美观度。
再次，三通一平的国家标准有利于提高城市基础设施的使用安全性。
在过去，由于电力、通信、给水排水等线路分别架设在不同的支架上，存在着线路交叉、纠缠等安全隐患。
而现在，三通一平的国家标准的实施，可以使得这些线路在同一支架上进行架设，避免了线路交叉、纠缠等安全隐患，提高了城市基础设施的使用安全性。
最后，三通一平的国家标准有利于提升城市基础设施的维护管理效率。
在过去，由于电力、通信、给水排水等线路分别架设在不同的支架上，维护管理人员在维修和检查时需要分别查找不同的支架，增加了维护管理的难度和成本。
而现在，三通一平的国家标准的实施，可以使得这些线路在同一支架上进行架设，简化了维护管理程序，提高了维护管理效率。
总之，三通一平的国家标准的实施，对于我国的城市建设和基础设施建设有着积极的推动作用，有利于提高建设效率、提升整体美观度、提高使用安全性和提升维护管理效率。
希望相关部门能够严格执行这一国家标准，推动城市基础设施建设迈向更加高效、安全、美观、便利的方向。
工业用地七通一平后评估是价
工业用地七通一平后评估是价摘要：一、引言：了解工业用地七通一平的概念和目的二、七通一平的具体内容及其在工业用地评估中的重要性三、七通一平后评估价值的计算方法四、评估过程中需关注的因素五、案例分析：具体工业用地七通一平后评估价值的计算与应用六、总结：七通一平在工业用地评估中的作用及意义正文：随着我国经济的快速发展，工业用地的需求日益增加。
为了更好地满足企业建设和生产的需求，政府在出让工业用地时通常会进行七通一平的准备工作。
七通一平是指通路、通水、通电、通讯、通气、通热、通网络和场地平整。
这是一项重要的基础设施建设，对于工业用地的开发具有重要意义。
一、引言工业用地七通一平是指在土地出让前，政府对土地进行基础设施建设，以确保企业入驻后能够顺利开展生产和经营活动。
七通一平政策旨在降低企业的投资成本，提高土地的利用效率，推动区域经济发展。
在实际操作中，七通一平后的工业用地评估价值成为企业关注的核心问题。
二、七通一平的具体内容及其在工业用地评估中的重要性七通一平中的通路、通水、通电、通讯、通气、通热、通网络和场地平整是工业用地建设的关键要素。
这些基础设施的完善程度直接关系到企业的生产成本、效益和竞争力。
在评估工业用地价值时，政府和企业都需要充分考虑七通一平的各项内容，以确保项目的顺利进行。
三、七通一平后评估价值的计算方法七通一平后的工业用地评估价值并非简单的土地价格加上基础设施费用，而是需要根据各项设施的实际状况、市场需求、政策因素等多方面因素综合计算。
一般采用以下几种方法：市场比较法、成本法、剩余法、收益法等。
在实际操作中，可根据具体情况选择合适的评估方法。
四、评估过程中需关注的因素在七通一平后评估工业用地价值时，需关注以下几个方面：1.基础设施建设的完善程度：包括通路、通水、通电、通讯、通气、通热、通网络和场地平整等方面。
2.市场需求：根据当地产业发展状况、企业需求和市场竞争情况，评估工业用地的市场需求。
九通一平的解释及标准
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九通一平的解释及标准
一、内容：
“一平”为土地自然地貌平整：“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线。
二、“九通一平”的标准：
1、土地平整标准：土地为自然地貌平整。
遇有人工堆土、鱼坑、沟渠等人为造成的地貌变化，由开发区负责将其平整至与自然地貌相平。
2、通雨水管线的标准：由开发区负责将雨水管线修至用地红线附近的管线支线井。
3、通污水管线的标准：由开发区负责将污水管线修至地红线附近的管线支线井。
4、通电信管道及电缆的标准：电信管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井；电信电缆由区电话局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。
5、通热力管线的标准：集中供热区域内由开发区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井；非集中供热区域开发区不提供热源，由用地单位采用天然气或其他清洁能源自行解决供热问题。
6、通电力管线的标准：开发区亦庄供电局负责提供10KV电力至10KV开闭所。
7、通自来水管线的标准：由开发区负责将自来水输配水管线敷设至用地红线附近的道路。
8、通天然气管线的标准：由开发区负责将天然气输配气管线敷设至用地红线附近的道路。
9、通有线电视线光缆：开发区已建立有线电视网。
10、通道路的标准：由开发区负责将道路修至用地周边。
七通一平是指土地在通过一级开发后，使其达到具备上水雨污水电力暖气电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
主要包括：通给水通排水通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
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河北固安工业园区管理委员会文件
固工〔2007〕第022号
河北固安工业园区管理委员会
关于印发《固安工业区“九通一平”标准（试行）》的
通知
为了切实规范固安工业区基础设施配套工作，加大招商引资力度，《固安工业区“九通一平”标准（试行）》已经管委会讨论通过，现予以印发，请认真贯彻执行，并在今后对外宣传及招商引资工作中统一按此标准进行解释。
附件：固安工业区“九通一平”标准（试行）
河北固安工业园区管理委员会
二〇〇七年五月二十四日
主题词：印发九通一平标准通知
河北固安工业园区管理委员会（共印3份）
附件
固安工业区“九通一平”标准（试行）
本标准适用于按既定规划进行开发建设项目，若遇规划调整、地块重新分割等情况，则“九通一平”标准依据具体情况个别确定。
本标准由固安工业区管委会负责解释。
本标准自发布之日起试行。