农村盖房预算之欧阳光明创编

劳务分包合同(木工班组)之欧阳光明创编

模板分项工程劳【】甲方：河南省登北建筑工程劳务有限公司正商项目部乙方：签订地点：签订时间：年月日建筑工程模板班组劳务分包合同书发包方：河南省登北建筑工程劳务有限公司正商项目部（简称甲方）承包方：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全管理条例》、《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规的规定，本着自愿、平等、互利和诚实信用的原则，甲方就（工程名称）的模板部分以劳务分包形式给乙方进行施工，经充分协商达成一致，订立本合同明确双方权利和义务。

一、工程名称及地点1、工程名称：。

2、建设地点：。

3、工程概况：。

二、承包方式、范围及内容：1、承包方式：包工不包料（包小工具及手提电动工具、劳动保护用品），包人工、包安全、包质量、包工期、包合同中所有的内容，一次性劳务包干，乙方自负盈亏，同时也不得将模板工程另行转包。

2、承包范围：图纸要求所有主体结构关于模板的内容。

3、承包具体内容（1）乙方负责与本工程主体结构所有现浇砼构件的模板制作、安装及拆除，模板架子的支设和拆除，模板支撑加固系统的支设及拆除，门窗洞口及建筑预留洞口、部分水电预留洞口（含梁头预留洞口）模板安装及拆除，消防箱预留洞口模板安装及拆除，电梯预留洞口模板安装及拆除，以及其他图纸内需要模板安装及拆除的预留洞等，工程图纸以业主提供的正式施工蓝图为准。

（2）乙方自备台锯及手头工具，工程用工工程量的（增减价款在10000元范围内的）增减均包括在乙方工作内容中的风险范围内。

（3）乙方负责模板的制作、安装、分类堆放等；（4）乙方负责与模板分项工程相关的安全文明施工用工及其他杂工，包括每层拆模后，负责楼面的与模板分项工程相关的清理工作；模板工程完工以后应将模板清理干净，并将各种材料分类堆码在场地指定处，必须堆放整齐。

（5）乙方负责施工期间本施工班组施工人员的生活费。

（6）乙方负责模板工程的柱、墙、梁定位筋的焊接。

积极配合甲方施工员的检测。

屋面平面图的主要内容、规范之欧阳光明创编

设计步骤与内容：欧阳光明（2021.03.07）1、确定屋面坡度的形成方法和坡度大小；依据“屋面进深是否＜12m”，考虑选择采用单坡、双坡还是四坡排水。

坡度一般采用2%；画出分水线和坡度指引箭头；2、选择排水方式，划分排水区域；本次作业排水方式可选择如下之一：a) 四周挑檐沟 b)外纵墙设檐沟，山墙挑檐压边c)外纵墙设檐沟，山墙出顶d)女儿墙内垫排水坡 e)女儿墙内檐沟f)女儿墙外檐沟排水说明：选用以上六种常见形式之一均可，其相应的屋面平面图的表达方式、节点构造也不同，在图纸中请注明是哪一种。

例如：a)图所对应的平面图、节点图可以参考如下：d)图所对应的平面图、节点图可以参考如下：3、确定天沟（檐沟）的断面形式及尺寸；本次设计要求：檐沟与框架梁用钢筋混凝土现浇为一体，挑出总宽度不小于500mm，檐沟板厚为60mm；檐沟内纵坡1%至0.5%；★外檐沟高度的确定：条件：若两个落水管之间的间距取20m,则一般为10m，即纵坡的长度为10m，纵坡高度/纵坡长度=h/10m=1%，得出h=100mm。

檐沟高度=檐沟板厚（60mm）+纵坡高度(100mm)+120=280mm，可以考虑取值300mm、350mm或者400mm。

4、确定女儿墙的断面形式及尺寸；女儿墙根据设计用双细实线表达；规范要求：上人屋面女儿墙高度不小于1100mm；一般不上人屋面女儿墙高度不小于600mm；本次设计根据剖面图判断为不上人屋面。

要求女儿墙为240厚普通砖砌，总高度不小于600mm，墙上设300×150mm的钢筋混凝土压顶；5、确定落水管所用材料和大小及间距，绘制屋顶排水平面图。

每个落水管的汇水面积控制在200m2以下；一般根据屋面总面积/200m2来估计落水管的数量。

落水管所用材料：硬质PVC塑料雨水管；落水管间距一般在18m～24m之间；落水管直径：90mm、100mm、150mm；6、标注必要的索引：出水口的做法、泛水的做法、天沟的做法、排烟道出屋面等、分割缝的做法；7、标高的标注（屋面的标高）；8、屋面做法的标注（要与节点详图中的屋面一致）本次设计要求屋面防水为卷材防水或者刚性防水。

农村盖房预算

自建房估算造价：（工程量及造价跟实际情况可能有稍许出入）一、砖混结构：1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、240砖墙529块/m3；370砖墙522块/m3；490砖墙518块/m3；120砖墙552块/m3；180 /m3；60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；六、配合比C10配合比1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送C20配合比1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6C25配合比1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5C30配合比1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2：1：2C35配合比1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2；：2：3 42.5水泥。

土建工程预算实例之欧阳语创编

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。

▪时间：2021.03.01 创作：欧阳语▪解：建筑面积：▪S = S1－S2－S3－S4▪=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5▪=154.552（㎡）▪①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

▪②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。

在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。

（轴线坐中）▪解：用面积分割法进行计算：▪1、②、④轴线间矩形面积▪ S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡）▪2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡）▪3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡）▪4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡）▪5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡）▪6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（㎡）▪总建筑面积：▪S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5▪ = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）▪ = 1030.18（㎡）分析：▪①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

预算定额中单价的确定之欧阳歌谷创编

3.3 预算定额中单价的确定欧阳歌谷（2021.02.01）3.3.1预算定额基础单价的确定基础单价，包括人工工日单价、材料价格和施工机械台班单价三项内容组成。

基础单价可分为：某地区统一基础单价某企业基础单价某工程专用基础单价（1）人工工日单价的组成和确定1）人工工日单价：指一个建筑安装生产工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费，它基本上反应的是建筑安装生产工人的工资水平。

人工工资单价＝基本工资＋工资性津贴＋生产工人辅助工资＋职工福利工资＋劳动保护费每月法定工作日＝（日历天数-双休日-法定节假日）=365－104－10＝251天月平均20.92（2）材料价格的组成及确定1）材料价格指材料由其来源地或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。

2）材料价格的组成材料的价格＝材料基价＋检验实验费(辽宁08不含）材料基价＝材料原价＋运杂费＋运输损耗费＋采购保管费(1) 材料原价：材料的出厂价，进口材料的抵岸价或销售部门的批发牌价。

(2) 材料运杂费：材料由采购地点运至工地仓库或指定堆方地的全部费用。

(3)运输损耗费：指材料在装卸和运输过程中发生的全部的合理损耗。

运输损耗＝（材料原价材料运杂费）×相应的材料损耗率(4) 采购及保管费：指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项费用，包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

采购保管费＝材料运到工地仓库价格×采购保管费率（例：某市规定三材为2.5%，其他材料3%，设备1%，同时规定其中：采购费占40％，仓储费占20％，工地保管费占20％，仓储损耗占20％。

）（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所消耗的材料和化学药品的费用。

但不包括新结构、新材料的试验费和特殊要求检验试验的费用。

（辽宁08定额规定按实找差）例: 某工程需425#水泥1000吨,甲地供应150吨,每吨价格220元;乙地供应450吨,每吨价格230元;丙地供应400吨,每吨价格235元.其运费甲地为30元,乙地为28元,丙地为25元. 求水泥的基价.解：(1) 综合供应价=220×150/1000+230×450/1000+235×400/10000=230.5元(2) 综合运输 =30×150/1000+28×450/1000+25×400/10000=27.1元(3) 运输损耗=230.5 × 0.3%=0.69元(4) 采购保管费=(230.5+27.1+0.69)×0.025=6.46元(5) 材料检验试验费=(230.5+27.1+0.69+6.46)×0.01=2.64元因此：水泥基价=230.5+27.1+0.69+6.46+2.64=266.70元（3) 机械台班价格的确定1）施工机械台班单价施工机械使用费以“台班”为计量单位，是指一台某种机械工作一个台班，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。

农村盖房预算之欧阳歌谷创作

欧阳歌谷创编 2021年2月1自建房估算造价：（工程量及造价跟实际情况可能有稍许出入）欧阳歌谷（2021.02.01）一、砖混结构：1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；6 /m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；六、配合比C10配合比 1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比 1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送C20配合比 1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6C25配合比 1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5C30配合比 1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2：1：2C35配合比 1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2；：2：3 42.5水泥欧阳歌谷创编 2021年2月1。

房屋建筑施工合同之欧阳歌谷创作

房屋建筑施工合同欧阳歌谷（2021.02.01）业主（以下称甲方）：承建方（以下称乙方）：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：房屋建筑工程（以下称本合同工程）工程地点：丹凤县工程结构：半框架结构建筑面积：以实际丈量为准二、工程承包形式包人工费、包架材。

三、工程承包范围承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。

本房屋工程项目包括：1、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

2、楼地面按照甲方要求施工到位。

3、油漆、涂料除外。

4、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进行预埋，线路安装至照明及控制终端。

5、室内墙面为中级抹灰。

6、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责。

7、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

8、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

9、所有防水工程由甲方负责 10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

11、垃圾外运，均由甲方负责。

12、未提及部分甲乙双方协商解决。

四、工程期限1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。

如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。

乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。

4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。

经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

江西省建筑装饰.定额计算规则之欧阳生创编

衡宇建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（版）欧阳生创编总说明一、《衡宇建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（版）》（以下简称本定额）是依据住房和城乡建设部组织修订的《衡宇建筑与装饰工程消耗量定额》(TY0131)，结合我省具体情况进行编制的。

二、本定额包含：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼空中装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，裁撤工程，办法项目，共十七章。

三、本定额是完陈规定计量单位分部分项工程、单价办法项目所需的人工、资料、施工机械台班的消耗量标准；是统一衡宇建筑与装饰工程工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制衡宇建筑与装饰工程投资估算、设计概算、招标控制价的依据；是确定合同价、结算价、调解工程价款争议的基础。

四、本定额适用于本省工业与民用建筑的新建、扩建和改建衡宇建筑与装饰工程。

涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按《市政工程消耗量定额及统一基价表》（版）的相应项目执行。

五、本定额以国家和有关部分宣布的国家现行设计规范、施工验收规范、技术操纵规程、质量评定标准、产品标准和平安操纵规程、现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制，并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典范工程设计、施工和其他资料。

六、本定额按正常施工条件，年夜大都施工企业采取的施工办法、机械化水平和合理的劳动组织及工期进行编制。

1．资料、设备、制品、半制品、构配件完整无损，合适质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录。

2．土建工程和装置工程之间的交叉作业正常。

3．正常的气候、地理条件和施工环境。

七、人工消耗量和单价简直定：1．本定额的人工不分技术级别，以综合工日暗示。

2．本定额的人工包含基本用工、超运距用工、帮助用工和人工幅度差。

建设工程施工合同2之欧阳家百创编

（GF——0201）欧阳家百（2021.03.07）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法令律例，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包含：工程概略、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、许诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法令律例的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款辨别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境呵护、工期和进度、资料与设备、试验与检验、变动、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不成抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安插既考虑了现行法令律例对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、弥补、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不合建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改弥补。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的处所，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、弥补、修改或另行约定；如无细化、完善、弥补、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

黑建造价完整版之欧阳育创编

执行清单计价计量规范相关规定文件号：黑建造价〔〕1号公布机关：住房和城乡建设厅日期：127各市（地）住建局（委），绥芬河市住建局、抚远县住建局，省农垦总局住建局、省森工总局住建局，各建设、施工、设计单位，有关社会中介办事机构，有关单位：为贯彻落实《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）（简称计价规范）、《衡宇建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）等九本工程量计算规范（简称计量规范）及《建筑装置工程用度项目组成》（建标〔〕44号），结合我省实际情况，特做如下规定：一、各类工程的用度项目组成按《建筑装置工程用度项目组成》（建标〔〕44号）文件的规定执行。

二、各类工程用度标准按附表1～8执行。

三、单位工程计价法度按附表9、10执行。

四、招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超出定额工期的20%，超出者，应在招标工程量清单中单独开列赶工施工费项目，在招标控制价中单独计算赶工施工费。

五、招标人必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其规模，不得采取无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及规模，并应明确人工费基期价格。

六、招标控制价应公布总价以及各单位工程的分部分项工程费、办法项目费、其他项目费、规费和税金。

七、市政工程中的路灯工程执行《电气设备及建筑智能化系统设备装置工程计价定额》，按市政工程计取各项用度。

八、计量规范共性规定1、我省计价依据中的清单编码，只适用于清单计价规范，计量规范自行配套。

2、计量规范部分项目划分原则及规定与我省计价依据不一致的，编制工程量清单及计算工程量时，应按计量规范的项目划分原则及规定执行；而组合综合单价时，应按我省计价依据的项目划分原则及规定执行。

例如：土壤、岩石类别划分等。

3、工程量计算规则：计算工程量时，按计量规范执行；组合综合单价时，按我省计价依据及相关规定执行。

4、项目特征描述：采取预拌混凝土及预拌砂浆（包含屋面、空中细石混凝土）时，应在项目特征中描述。

建筑工程施工工人劳动定额之欧阳光明创编

（一）砌体项目欧阳光明（2021.03.07）砌体项目工程量计算规则1、墙体以不同厚度分类，工程量按砌体面积计算，砌体工程按墙体厚度分类，套相应定额。

2、计算墙体应扣除门窗洞口嵌入墙身的梁、柱，不扣除0.3m2以下予留孔洞。

3、砌砖墙包括安装门窗过梁、砖平拱，面积连砖墙计算。

4、砌砖墙均包括原浆勾缝用工，24砖墙需补平另按相应项目计算。

说明：1、砌砖墙应配合预留电线管沟、线盒，转角加钢筋等工作。

2、必须做到工完场清。

3、砖块规格按标准砖规格。

其中：12墙68条/ m2，18墙102条/m2，24墙136条/ m2一般不予换算。

(一)砌体项目工作内容:淋砖、运砖、运砂浆、砌砖、安门窗过梁、塞墙尾、清理场地等。

（二）内墙批挡项目内墙批挡项目工程量计算规则：1、天花、内墙批挡以实际完成面积计算。

2、梁柱以二种方式计算：A、以展开面积单独计算。

B、以展开面积合在墙体或天花抹灰中一起计算，另以长度补工。

3、批挡不包括定点，批灌门窗洞。

（但施工缝必须分割整齐。

）4、墙踢脚线分二次施工的，不扣除踏脚线面积，但必须留空位置。

（如若无留空，以后凿除用工要负责）5、批灌门窗框时，以延长米计算。

6、批挡调整系数，高指层高，每步架为1.8米。

7、零星面积批挡为一些项目的补充（以固体难度取值）。

说明：1、批挡为二遍（打底面层），如设计要求增加遍数的，按相应定额计算。

如减少面层抹灰的，按相应定额计算。

2、所有定额项目包括搭脚手架在内，层高超过 3.6按相应定额计算。

3、砂浆为统一制作，不包括在定额内。

如需制作砂浆，则按相应定额计算。

4、按定额分配工作时，须综合考虑室内收尾工程。

（二）内墙批挡项目工作内容：淋水、备料、搭架、打底、找平、压光、清理场地等工序。

（二）内墙批挡项目工作内容：淋水、备料、搭架、打底、压光、清理场地等工序（三）外墙装修项目外墙装修项目工程量计算规则：1、外墙批挡、贴饰面砖，以实际完成面积计算。

不扣除孔洞面积，但必须修整完好。

建设工程工程量清单编制与计价规程之欧阳光明创编

建设工程工程量清单编制与计价规程欧阳光明（2021.03.07）1 总则1.0.1为了规范建设工程工程造价计价行为，统一我省建设工程工程量清单编制与计价方法，维护投资者、承包人及劳动者的合法权益，发挥投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》、（中华人民共和国标准化法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《河北省建筑条例》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）（以下简称“计价规范”）、《建筑工程发包与承包计价管理办法》等法律、法规、标准，结合我省建筑市场工程计价的实际，制定本规程。

1.0.2凡在我省行政区域内的建设工程工程量清单编制与计价行为，包括工程量清单编制、最高限价（招标控制价）或标底编制、投标报价编制、工程预付款、计量与价款支付、价款调整、索赔与现场签证、结算与工程计价争议处理等，应遵守本规程。

1.0.3下列建设工程必须执行本规程：1 使用各级财政预算资金的建设项目。

2 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的建设项目。

3 使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控股权的建设项目。

4 使用国家发行债券所筹集资金的建设项目。

5 使用国家对外借款或者担保所筹集资金的建设项目。

6 使用国家政策性贷款的建设项目。

7 国家授权投资主体融资的建设项目。

8 国家特许的融资建设项目。

9 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的建设项目。

10 使用外国政府及其机构贷款资金的建设项目。

11 使用国际组织或者外国政府援助资金的建设项目。

12 关系社会公共利益、公众安全的基础设施和公用事业的建设项目。

1.0.4除1.0.3条规定以外的建设工程，工程计价方式由招标人确定，但采用清单计价方式的必须执行本规程。

1.0.5工程量清单、最高限价（招标控制价）或标底、投标报价、工程价款结算等工程造价文件应由具有相应资格的工程造价专业人员编制与核对。

造价咨询收费标准之欧阳光明创编

附件：欧阳光明（2021.03.07）工程造价咨询服务收费标准*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07说明：一、工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。

二、差额定率累进收费计算：如第5项审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：100万元×3.5‰=0.35万元（500－100）万元×3.2‰=1.28万元（1000－500）万元×3.0‰＝1.50万元（3000—1000）万元×2.7‰=5.40万元合计8.53万元三、编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘1.25。

四、本标准是按房屋建筑和市政基础设施工程制定的，如系公路、铁路、水、坝等土木工程，收费应降低50%计算。

五、审核竣工结算时，所有基本审核费由委托单位负担。

另按审减或审增额度可加收3－5%审核费用（具体幅度由双方在造价咨询合同中约定），审增减率在5%以内（含5%），由委托单位负担审核费用；审减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核费用由委托单位承担，超过部分由编制单位承担；审增部分审核费用由编制单位承担。

六、工程造价争议案件鉴定由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。

七、施工阶段全过程造价咨询服务周期，按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。

八、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%。

九、本收费以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。

农村建房协议介绍模板之欧阳光明创编

建房协议书欧阳光明（2021.03.07）甲方:姓名身份证号码联系方式(手机号)乙方:姓名身份证号码联系方式(手机号)甲方拟建房屋一座，位置在师宗县丹凤街道大堵村委会马路桥村，由乙方负责承揽建设。

为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本承揽建筑协议。

一、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从 2016 年月日开始建设，工期为天。

5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则，按质按量，按照协定工期施工，加强质量管理。

2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式1、工程款结算方式：以建房面积计算，全部包工，每平方米人民币元(大写元整)。

2、付款时间：第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。

四、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使协议无法履行的，乙方应承担违约金人民币元(大写元整)，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金金人民币元(大写元整)。

山西定额全套计算规则之欧阳文创编

土建与水电全套计算规则作者：内谁、喝豆浆已被分享14次复制链接一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。

内蒙古建筑工程预算定额之欧阳歌谷创作

内蒙古建筑工程预算定额欧阳歌谷（2021.02.01）总说明2009届“内蒙古自治区建设工程计价依据”是按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》等政策法规，在全国统一《建筑工程基础定额》、《装饰工程基础定额》、《安装工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《园林绿化工程预算定额》和2004届“内蒙古自治区建设工程计价依据”的基础上，结合内蒙古自治区近年来建筑市场变化情况，根据现行的建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程设计规范、施工验收技术规范、质量评定标准、安全生产操作规程等资料编制的。

包括：《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》、《内蒙古自治区安装工程预算定额》\《内蒙古自治区市政工程预算定额》、《内蒙古自治区园林绿化工程预算定额》、《内蒙古自治区园林绿化养护工程预算定额》、《内蒙古自治区混凝土及砂浆配合比价格》、《内蒙古自治区施工机械台班费用定额》、《内蒙古自治区建设工程费用定额》及相关的编制说明(以下简称本计价依据)，具体问题说明如下：一、《内蒙古自治区建筑工程预算定额》适用于建筑工程计价。

二、本计价依据是内蒙古自治区建设工程计价活动的地方性标准，适用于内蒙古自治区行政区域内城市基础设施和一般工业与民用房屋建筑工程的新建、扩建工程。

三、本计价依据中的消耗量是在正常合理的施工组织设计和施工条件下，完成相应建筑合格产品所需的人工、材料、机械台班的社会平均水平。

四、本计价依据中人工包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、超运距用工等，不分工种和技术等级以综合工日表示。

人工单价是按国家有关政策和内蒙自治区建筑市场人工单价综合考虑确定的，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、劳动保护费、职工福利费、随身携带使用的工具补贴，不包括各类保险费用。

农村房屋建筑施工合同之欧阳文创编

民用房屋建筑施工合同甲方：（姓名）身份证号码：乙方：（姓名）身份证号码：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：民用房屋建筑工程（以下称本合同工程）工程地点：工程结构：半框架结构建筑面积：以实际丈量为准二、工程承包形式包人工费、包架材。

三、工程承包范围承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。

本房屋工程项目包括：1、本工程涉及的所有土建工程、水电安装工程施工，其中强弱电线路、给排水管道由乙方预埋及安装，电器及信号线路依照甲方要求进行预埋，线路安装至照明及控制终端；2、内外墙面、楼地面按照甲方要求施工到位；3、门窗依照设计图纸或甲方要求预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责；4、工程用水、电费由甲方负责；5、建筑垃圾外运，均由乙方负责；6、未提及部分甲乙双方协商解决。

四、工程期限1、本合同乙方进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过甲方验收的时间。

3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。

如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。

乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。

4、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。

内蒙古建筑工程预算定额之欧阳家百创编

内蒙古建筑工程预算定额欧阳家百（2021.03.07）总说明2009届“内蒙古自治区建设工程计价依据”是按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》等政策法规，在全国统一《建筑工程基础定额》、《装饰工程基础定额》、《安装工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《园林绿化工程预算定额》和2004届“内蒙古自治区建设工程计价依据”的基础上，结合内蒙古自治区近年来建筑市场变化情况，根据现行的建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程设计规范、施工验收技术规范、质量评定标准、安全生产操作规程等资料编制的。