武汉创意天地整体报告
创意天地一期二标施组设计
第一章工程概况1.1工程概况武汉创意天地产业园一期二标工程位于武汉市洪山区南环路以北、丁字桥南路以西、珞梁路以东。
建设单位为武汉光谷联合股份有限公司，设计单位为武汉市建筑设计院，监理单位为湖北新天地工程建设监理有限公司，总承包单位为武汉吉天建设工程有限公司，洪山区质量、安全监督站监督。
本工程有高层办公楼、创意工坊、商业中心，地下室建筑面积约17000m2。
建筑层数为：高层办公楼、创意工坊、商业中心为整体地下一层，高层办公楼地上17层/地下1层，总高72.7m，9#、10#、11#楼一层层高分别为5.4m、5.2m、4.85m，二、三层层高4.2m，4—17层层高3.9m；创意工坊地上4层/地下1层，总高23.05m；商业中心地上6层/地下1层，总高26.80m。
本工程结构形式：高层办公楼、创意工坊、商业中心为框架结构，基础形式为钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。
1.2建筑、装修设计概况1.3结构设计概况1.4安装工程设计概况本工程包括生活给水、污水和消防栓给水、自动喷淋给水、雨水系统、空调冷凝水排水系统。
给水管道支管采用PP-R塑料给水管，采用热熔连接，排水管及通气管采用UPVC 排水管，承插粘接连接。
消防栓给水管采用热浸内外镀锌钢管，DN＜100MM时，丝扣连接，DN≥100MM 时，法兰连接。
自动喷淋管采用热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口，管道工作压力为1.6MPa。
本工程10KV电源进线采用电缆由市政引来，设置柴油发电机一台，电力及照明电源为380/220V，三相四线制（TN-S系统），低压配电系统采用单母线分段运行方式，所有消防负荷、公共通道照明、生活供水、排污泵为一级负荷，其余负荷均为三级负荷。
本大楼按一级保护对象进行火灾报警与控制系统的设置，采用集中火灾报警系统，集中火灾报警控制器设在消防控制室。
本工程防雷等级为二级，设置总等电位连接，加屋顶避雷针及女儿墙上明装φ12镀锌圆钢作为接闪器，以在屋面形成24m*16m接闪网格，金属构架通过其支撑钢架与避雷引下线作可靠电气连接，利用结构柱子内外圈两根不小于φ16的主筋作为避雷引下线，间距不大于25米，建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5米处设测试卡子。
武汉天地调研报告
武汉天地调研报告武汉天地调研报告一、调研目的和背景：武汉天地是武汉市中心地区的著名商业综合体，由商场、写字楼、酒店和娱乐设施组成。
本次调研旨在了解武汉天地的运营状况、业态特点及其对周边地区的影响，以期为相关部门提供参考和决策依据。
二、调研方法和数据来源：本次调研采用的方法主要包括实地考察和问卷调查。
实地考察通过观察和记录武汉天地内外的情况，了解商场的布局、人流量以及周边环境等情况。
问卷调查则通过与商场经营者、店铺业主以及顾客交流，获取相关数据和信息。
三、调研结果：1. 经营状况：武汉天地商场经营面积达到10万平方米，拥有多个大型品牌商店和专卖店，涵盖时尚、美妆、家居等多个领域。
商场内设施完备，环境舒适，顾客流量较大。
店铺经营状况良好，租金收入稳定，多个品牌商家表示满意度较高。
2. 业态特点：武汉天地商场以经营时尚、高端、个性化产品为主，侧重于吸引年轻人群体，以满足他们在时尚消费方面的需求。
商场内还结合了餐饮业态，提供多种特色美食选择，进一步吸引消费者。
同时，商场举办各种时尚活动和展览，营造出时尚、年轻的消费氛围，吸引更多顾客的光临。
3. 对周边地区的影响：武汉天地商场的开业对周边地区产生了积极的影响。
首先，商场的建设提升了周边地区的商业氛围和形象，带动了其他商户的发展。
其次，商场内的多个品牌商家和店铺吸引了大量顾客，增加了周边地区的人流量，进一步拉动了周边经济的发展。
再次，商场举办的各种活动和展览吸引了各地的游客，为周边地区的酒店和旅游行业带来了较大的收益。
四、调研结论：通过本次调研，我们可以得出以下结论：1. 武汉天地商场的经营状况良好，吸引了大量品牌商家和店铺入驻，租金收入稳定。
2. 商场侧重于经营时尚、高端、个性化产品，以及特色美食，吸引了年轻人群体的关注和消费。
3. 商场的开业对周边地区产生了积极的影响，提升了商业形象，增加了人流量，促进了经济的发展。
建议：1. 加强品牌引进和店铺管理，不断丰富商场的经营业态，提升吸引力和竞争力。
武汉新天地考察报告
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先 生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮 整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表保 留了当年的砖墙、屋瓦
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
“武汉新天地” 室外林荫小路街道感的营造，给人耳目一新，清新 爽朗的感觉，漫步其中，就如走在另一片天地，却又并不陌生，似曾 相识。 整个项目的街道感通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺 术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现。
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
运营模式及业态组合
“武汉新天地”分三期，共 由12栋建筑组成，其中9栋是对 原有旧址的改造。 开发商没有将建筑出售， 而是留在自己的手里统一管理。 物业所有者同时也是经营者， 完全可以控制街区未来的发展 方向。 武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰为主， 其中餐饮占50%。休闲娱乐占 20%，手饰占10%，其他占 20%。目前商户入驻率达90%以 上，人气较旺
保留建筑墙、门窗的处理方式
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
武汉天地中保留的象征武汉牛奶公司存在过的建筑，
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
每栋楼都可以理解为 “叠拼别墅”每层都有 独立的竖向交通，每层 都可以是独立的业态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
项目区位及概述
项目周边连接解放大道、沿 江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站咫尺之遥。 交通非 常便利 用地沿长江二桥的引桥被黄 浦大街分为东西的A、B两地块， 其中A地块以办公、餐饮、娱乐、 零售为主，包括一幢250米高的 标志性建筑；B地块以住宅为主， 辅以小区商业配套设施。 此次考察的“武汉新天地” 为位于A地块A4商业区，此部分 一、二、三期已于2009年11月 全面竣工，地上总建筑面积5.7 万平米，地下车库总建筑面积 2.5万平方米。
武汉新天地业态分析报告及案例借鉴
武汉新天地业态分析及借鉴一、项目概况瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。
1、地块分析：商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。
经济指标占地面积3.3万方，建筑面积4.9万方，2007年9月一期试营业，2009年6月全面营业，租金80-120元/㎡·月，管理费25元/㎡·月，停车位600个外部动线内部动线内部动线规划为内部大循环动线，洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。
3、建筑形态武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。
武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅和小品雕塑。
建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。
4、购物氛围的营造项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。
二、业态分布及结构1、整体定位：2、业态分布：武汉天地目前共有店铺87间，其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主1、四季恋餐厅2、牙买加蓝科菲3、古家海南鸡饭4、仟吉西饼5、巴适6、彩云轩7、燕之屋8、琥珀餐厅9、小小城10、面兑面11、知味粥12、橙花日式西餐13、汉口人家14、御甲堂养生餐厅15、黛樱料理16、美国R-31冰淇淋17、金津咖喱18、优果果吧19、古记面馆20、甜蜜蜜港式甜品21、法朵澳葡餐厅22、川源色23、黄记煌24、韩香三千里25、家泰国餐厅26、战锅策27、帕帕罗蒂28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅30、品三月时尚茶餐厅31、港汇时尚茶餐厅32、山姆大叔美国美食33、彩云南34、伊莉维尔35、净果甜品36、快乐柠檬37、哈根达斯38、歌帝梵巧克力39、Costa Caffee40、王子厨房41、丹青宴42、小城故事餐厅43、品楚味餐厅44、享一刻45、馋艺堂46、丽豪茶餐厅47、爱么泡芙48、海名轩酒店49、芙蓉堂娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。
武汉创意天地分布式能源项目环境影响报告书 精品
武汉创意天地分布式能源项目环境影响报告书（简本）评价单位：河南恩湃高科集团有限公司编制日期：2011 年10月1项目建设的必要性（1）分布式能源站简介分布式能源系统是以“效益规模”为法则的第二代能源系统，以天然气为燃料的分布式能源系统，实行冷热电联供，可以大幅度提高能源转换效率和减少能源输送损失。
随着我国经济社会快速发展，城镇化的迅速推进和作为城镇主体形态的城市群空间格局的形成，以及人民生活水平的提高，建设资源节约型和环境友好型社会的思想深入人心和全面落实，分布式能源系统将会迅速发展。
根据分布式能源站特点，在热、电、冷需求相对集中区域建立一定规模的能源站，不仅可以实现近距离有效直供，而且可减少电网降压损失，减少该区域小锅炉排放，提高热效率，改善区域环境，达到能源最有效利用，实现节能减排。
（2）创意天地园区简介武汉创意天地位于武汉市洪山区马湖村附近，占地面积近300亩，规划建筑面积31hm2。
武汉创意天地是国内新建规模最大的、以创意产业为主要服务对象的主题产业园区，园区由创意工坊、办公楼、创意体验中心、美术馆、创意酒店等组成。
由于创意天地存在较大的制冷供热需求，在园区内建设一个冷热电三联供项目实施中供冷、供热是一个好的选择。
（3）项目概况本项目位于武汉创意天地园区内，租用武汉创意天地园区场地，主体项目位于园区地下室，机力冷却塔及进、排风口位于园区空地地面，烟气通过创意天地园区11层楼房烟道排放。
本项目主体工程为5×4MW级内燃机及配套发电机组、溴化锂制热（冷）机组。
燃用天然气，天然气在内燃机内燃烧，内燃机组带动发电机发电，内燃机排出的高温烟气通过溴化锂机组后经烟道排出，溴化锂机组将烟气余热转化为热水（冷水），并通过管道向整个创意园区供热（冷）。
项目用水采用自来水，机力通风冷却塔排水进入创意天地园区雨水管网，生活污水与创意天地园区生活污水合并处理，即经化粪池处理后排入城市污水管网。
（4）项目必要性1）有利于改善创意天地园区基础条件本项目建成后，创意天地园区各建筑物内均有集中供热、供冷条件，可有效节约各企业空调设备成本，供电可靠性更高，改善了园区基础条件。
硚口区文化创意产业园区发展报告
硚口区文化创意产业园区发展报告硚口区是武汉的中心城区，毗邻武汉商务金融重地江汉区，与武汉的工业“心脏”汉阳区隔江（汉江）相望。
2018年，全区文化产业按照都市化与国际化并行、独具地方特色的文化产业建设要求，在既有的文化产业基础上，挖掘其产业潜能，发挥文化产业集聚效应，促进以文化产业为基础核心，商务金融、旅游餐饮、科技制造等重点产业融合交叉发展。
不断规范文化企业统计基础工作，大力推进“小进规”，打造文化产业“四园区五街区”，在更大范围内和更高水平上促进产业集聚化发展。
截至2018年9月，硚口区文化产业实现营业收入60.61亿元，较上年同期增长15.9%。
硚口区文化产业总体发展水平稳中有进，产值逐步提升，社会效益明显，经济效益突出。
这些成绩的取得得益于硚口区文化创意产业园区的建设发展。
硚口区经国家认定的“规上”文化产业企业共40家，其中从事文化产品生产的企业有7家，提供文化服务的经营性企业有33家。
从行业分布来看，文化服务业占比达到82.5%，企业主要集中在工业园区、创业园区和商业综合体内。
一硚口区文化创意产业园区发展成效2018年，硚口区坚持“五大发展理念”，继续贯彻落实国家“一带一路”倡议、全市设计之城建设以及区委、区政府“转型、创新、升级”战略，按照“品牌拉动、平台推动、规划带动、集群联动、创意驱动”的工作思路，发挥“互联网+”“文化+”双引擎作用，推动“大众创业、万众创新”，打造文化产业发展升级版。
（一）文化产业园区建设不断完善，成为经济增长新引擎硚口区做好顶层设计，合理规划文化产业园区，逐步引导企业合理集聚，拉动文化消费市场形成，打造文化创意产业“四园区五街区”特色轮廓，初步形成了企业、园区、市场街区在地理空间上点、线、面相结合的产业空间布局。
2018年，硚口区通过政府引导、市场吸纳、企业建设，一批以培育新兴产业集群为目标的文化创意产业园区不断发展，逐渐成为后起之秀，使硚口区文化创意产业园区总量稳步增长，形成规模优势，并且通过虹吸效应，推动数字出版、互联网影视、虚拟现实、在线教育、云共享等新业态快速增长，不断壮大新型文化消费市场。
武汉天地旧区复兴
谢谢观看
拥有优越的自然资源，东面是长江以及江滩，西面是解放公园，周边环 境宜人
高端项目为老城区注入了新气象，与周边新的环境融合，成为武汉城市 名片之一。
问题分析
缺陷
定位过高，不是非常满足武汉现有情况，部分定位较高的商户经营不是 很好
与上海新天地相比有差距，可以多加入一些历史人文展览区域。
公共设施设置有缺陷：车位数量不足、卫生间较少且不易找到。
历史沿革
4、2005年香港瑞安集 团购买及开发
2005年四月瑞安集团 买下永清片卢沟桥路以 北地块，进行“武汉天 地”永清综合商业开发。 该用地被黄浦大街分为A、 B两块地，东临沿江大道， 西临京汉大道、解放大 道，南临卢沟桥路，北 临滨江苑用地。左图为 武汉天地的开发片区
历史沿革
5、新旧城区结合开发 岁月痕迹的重现
1 保留了地块内大量树木和多栋历史建筑形成以公共休闲为主
的主题区，更新后的街区仍存有历史氛围。
组成环境中，延续了自汉口租界区形成的城市肌理，与周围的城
2
市道路顺畅连接。以相似的材料以修旧如旧的方式复原部分墙体和 窗户，结合保留的历史建筑进行规划，将人们对历史的记忆融入新
生活中，改建后的历史建筑也为重塑场所感的重要地标。
历史沿革
抗日战争永清片是武汉市抗击日军侵略的中心。 国民革命军第八路军驻武汉办事处国民革命军新编 第四路军军部都设在此区。至今，武汉永清片的主 要街道人保留汉口国民时期纪念抗日战争胜利而定 下的命名，即刘家琪、张自忠等。左图为永清片日 租界日军官所住的红房子。
武汉新天地与上海新天地比较分析报告
武汉新天地与上海新天地比较分析报告武汉新天地与上海新天地比较分析报告内容摘要：武汉天地借鉴了上海新天地的开发模式，因此两者存在着许多的相似之处。
通过在文化精髓把握、老建筑改造、开发理念、市场定位、经营方式、市场营销的对比，可以找到武汉天地与上海新天地的差别，进而发现武汉天地开发的成功与不足之处。
关键字：武汉天地上海新天地差别武汉天地概况：“武汉天地”由香港瑞安集团投资兴建，参照了包括上海新天地在内的上海卢湾区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目。
上海新天地概况：新天地，位于兴业路，太仓路、马当路之间，占地52公顷。
1920年以后陆续兴建的石库门，这种砖木结构，以条石门框、黑漆大门、清水砖墙为最显著的外形特征。
被改造成了一个具有历史文化内涵的特色商业、餐饮、娱乐、旅游综合区，包括“上海新天地”、“企业大道”办公楼区、“翠湖天地”等住宅小区和购物娱乐商业中心。
一．文化精髓把握之别“文化是城市的灵魂，城市建筑是城市文化的载体”。
上海新天地作为中国成功的“老城区地产开发模式”，其成功的关键因素恰恰在于把握了石库门这一海派文化的精髓，并将历史价值很高的石库门建筑区进行了成功的改造。
石库门记录了弄堂里的上海市民文化，它同时又留下了革命家、文化名人的足迹。
借助于历史与文化的力量，上海新天地的开发取得了巨大的成功，并且成为了一种受众人推崇的地产项目开发的典范。
毫无疑问，上海天地的历史底蕴是深厚的，文化背景是厚重的。
易中天认为“武汉的城市文化和城市人格缺少自己的特色”。
“②请问武汉文化有什么特色呢？似乎谁也说不出。
它雅不够，俗也不够，既不新潮，也不古朴，似乎什么味道都有，却也什么味道也没有。
”武汉提出过打造城市品牌的口号：“武汉市为了提升武汉的知名度，改变武汉的传统形象，政府要从塑造城市品牌的高度精心策划、精心设计、精心组织、精心设计。
”但是直到今天，武汉的城市定位还是一个困扰武汉的问题。
武汉创意天地整体报告89页文档
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
武汉创意天地整体报告 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
武汉天地 考察报告(终)
健身房，体验卓越
选用世界健身器材界鳌首—美国 STARTRAC的专业健设备，提供最先进 、最科学、最安全的有氧训练器材，接 轨世界健身新潮流。
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四.项目分区介绍—企业中心
新天地
御江苑
企业中心
本报告属保密资料。
武汉沿江商务区—武汉天地商务群建筑面积45 万㎡，由包括企业中心5号在内的4栋国际 酒店等组成。
庭院，小区整体绿化。绿树成荫，鲜花庭园， 文化广场，喷泉水景，景观与建筑浑然一体， 令居家生活出则繁华，入则宁静。
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新天地
御江苑
企业中心
本报告属保密资料。
1.优越区位
1.CBD核心区，配套齐全； 2.在城市中心与主轴商业商务区域内； 3.居城市中心区域，畅享城市路网资源。
驻足城市核心 内环； 轻轨1号线、地 铁8号线黄金枢 纽交汇城市脉 动； 武汉政府机关、 多所重点学府 排座于此，人 文气息浓郁； 毗邻黄金汉口 三大核心商圈。
2.项目不足
项目临近长江二桥，低层住户易受噪音和灰尘污染影响，居住品质下降。 项目整体车位数量略显不足。
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本报告属保密资料。
该项目的模式，有可以借鉴之处，尤其是武汉新天地步行街配套项目，先 做商业带动人气。该项目的业态布局，建筑结构，经营模式等都可以作为和谐 127#、125#项目的参考样板。绿色环保的建筑理念可以做为和谐今后发展的主 要方向。 国际5A甲级写字楼，外装之宏大，现代感之强烈，智能化技术水平之高， 内装之大气豪华。这些都可以成为和谐今后开发写字楼学习的样板。 武汉天地御江苑主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层。其 中，五至八层 的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅，十一层的大楼则属于 高层住宅，一梯两户式住宅减少互相干扰，造就每户享有最大朝南窗户；首层 有地面层私人花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设置入户花园，作为 入户的过渡空间；临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台 欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次；三十三层塔楼居高临下，坐享大 面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风 与采光效果。外形有如错开的橄榄，具有流线型的外观。 建议该项目作为商业综合体的案例进行研究分析。
武汉创意天地_助推武汉打造文化贸易发展高地
武汉创意天地:助推武汉打造文化贸易发展高地武汉创意天地:助推武汉打造文化贸易发展高地近年来，随着中国经济的快速发展和文化产业的兴起，武汉作为国家中心城市之一，也在积极努力建设文化贸易发展的高地。
武汉创意天地作为武汉市文化贸易发展的重要平台，正发挥着其独特的优势，为武汉和中国的文化产业发展做出了重要贡献。
作为国家级文化产业示范基地，武汉创意天地是武汉市政府着力打造的文创产业集聚区。
这里不仅有众多的文创企业和创意工作室，还有艺术展览馆、演艺剧场、艺术品交易中心以及文化衍生品店等多种文化交流和展示场所。
通过搭建这样的平台，武汉创意天地提供了一个与国内外文化企业、艺术家和设计师互动的空间，促进了文化创意产业的交流与合作。
武汉创意天地通过举办各种文化活动和展览，提供了展示和推广武汉地域文化和创意产品的机会。
例如“武汉创意狂欢季”、“创意设计周”、“文创创业大赛”等活动，吸引了大量的观众和参与者，打造了一个独具特色的文化交流平台。
同时，武汉创意天地还与国内外的文化机构和艺术家合作，举办艺术展览和演出，引入了更多的优秀文化资源，提升了武汉的文化氛围和影响力。
武汉创意天地的建设也间接推动了本地的文创企业的发展。
越来越多的优秀文创企业选择在这里落户，得到了政府的扶持和优惠政策。
创意天地提供了现代化办公场所、技术支持、人才培训和市场推广等一系列服务，为文创企业的创新和发展提供了便利条件。
同时，武汉创意天地还举办创业大赛和项目路演，吸引了各类投资机构和天使投资人的关注，为文创企业的融资提供了渠道和平台。
文化产业是具有较高附加值和创造力的产业，对于城市经济的发展具有重要意义。
武汉创意天地作为武汉市推动文化贸易发展的重要举措之一，不仅提升了武汉的文化软实力，还为武汉经济的发展注入了新的动力。
通过与国内外文化企业的合作和交流，武汉创意天地使得本地的文化产业得到了新的发展机遇和突破。
然而，武汉创意天地也面临一些挑战和问题。
首先，要提高政府和企业的共识，加大对文化产业的投入和支持力度，以提升整个产业链的创新和竞争力。
武汉天地场地调查与分析
武汉天地场地调查与分析——城市规划1102班一、调查背景1.1调查场地简介：武汉天地项目集办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐及少量住宅为一体，保留了武汉风情风貌与历史文化，同时融合了时尚元素和现代化设施，加上其丰富的绿化空间，为周边的人群提供了先进舒适的工作及生活环境，成为武汉引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地以黄浦大街为界分为A、B两个地块。
我们在A地块中选取了面积为5hm²的场地，该场地以商业功能为主。
1.2调查场地区位：武汉天地商业街位于汉口中心城区，交通便利，通过卢沟桥路连接解放大道、京汉大道、中山大道、沿江大道，形成三横一纵的交通路网，距轨道交通轻轨站点仅160m，商业街主要沿街面位于次干道卢沟桥路上，交通压力相对较小。
1.3调查场地街区尺度：街道参数的比值关系反映了街道空间主要参数之间限定的空间尺度关系，主要由街廓比、面廓比、界面密度、贴线率四项指标构成。
街廓比(街道的宽度与街道两侧建筑物高度的比值）：D/H=0.4，当D/H＜0.5时，这种街道空间会产生均匀感，让人产生一种接近感；面廓比（临街商店的面宽与街道宽度的比值）:W/D＞1，说明武汉天地的街道纵向空间具有联系性，但是缺乏生气。
界面密度（街道一侧的建筑面宽总和与街道长度之比）:W/L=0.58，武汉天地增加廊下休闲茶座空间，加了人们视线感觉上空间的围合感。
利用人们的视觉错视展现出小尺度商业街巷的空间特性。
商业街是为人使用的城市公共空间，商业空间的宜人化是未来商业空间的发展趋势之一。
通过上述分析，我们发现武汉天地符合人性化尺度。
消费者步行其中不是感到超人尺度的商业巨构而是感受到大小不等、变化多样的小街小巷的亲切尺度空间。
二、空间结构分析2.1场地内空间关系与主要空间类型我们根据实地调研简易的做了一个SU模型来反映场地内建筑与街道空间的关系，可以看出武汉天地商业布局结构为线形均质无核空间结构，没有核心的大型商店，全部由中小型商店构成，形成相互关系相对均衡的均质无核空间结构，同时利用建筑、街道、连廊将步行街区的购物、休闲等功能有机的串联起来形成院落空间。
武汉创意天地:助推武汉打造文化贸易发展高地
武汉创意天地：助推武汉打造文化贸易发展高地佚名【摘要】武汉创意天地是武汉打造文化贸易发展的高地,近年来,以打造全国一流的文化创意产业园区为目标,武汉创意天地文化创意与科技创新型产业集聚效应明显。
作为中部地区唯一的服务贸易创新发展试点城市,武汉一直主动顺应经济全球化和服务化趋势,积极对接国家重大战略,坚持把发展服务贸易和服务外包产业作为打造内陆开放高地、推动经济转型升级的重要抓手。
【期刊名称】《服务外包》【年(卷),期】2019(000)002【总页数】2页(P56-57)【关键词】高地;文化;贸易;天地;发展;武汉【正文语种】中文【中图分类】F752.68武汉创意天地是武汉打造文化贸易发展的高地，近年来，以打造全国一流的文化创意产业园区为目标，武汉创意天地文化创意与科技创新型产业集聚效应明显。
作为中部地区唯一的服务贸易创新发展试点城市，武汉一直主动顺应经济全球化和服务化趋势，积极对接国家重大战略，坚持把发展服务贸易和服务外包产业作为打造内陆开放高地、推动经济转型升级的重要抓手。
同时，武汉是中国服务外包示范城市，经过多年发展，其服务外包产业在企业数量、从业人数、产业规模、技术进步等方面取得长足发展。
文化服务是武汉市服务贸易创新发展的重点领域之一，推动文化贸易发展，加快文化服务走出去是助力武汉服务贸易加快发展、做出亮点的重要举措。
武汉创意天地是武汉打造文化贸易发展的高地，近年来，以打造全国一流的文化创意产业园区为目标，武汉创意天地文化创意与科技创新型产业集聚效应明显，文化贸易产业蓬勃发展，并培养了大批文化贸易领域人才。
文化贸易的平台武汉创意天地，坐落于武汉大学之城、科教之城、创新之城，南湖大道与中环线之间，是洪山区“中国创意大道”的核心组成部分。
一期占地约291亩，建筑面积38万平方米。
园区已入驻科技文创类企业800余家，OVU创客星入驻创新创业企业100余家，国内外艺术家70余位，园区内企业从业人数已超过10000人，2018年园区产值总额约50亿元。
创意现场总结报告范文(3篇)
第1篇报告时间：2023年X月X日报告地点：XX创意园区报告人：XX参与人员：XX创意团队、XX部门负责人、XX合作伙伴一、前言随着科技的飞速发展和人们审美需求的不断提升，创意产业在我国得到了前所未有的重视。
为了推动我国创意产业的繁荣发展，提升创意团队的执行力和创新能力，本次创意现场活动于2023年X月X日在XX创意园区成功举办。
本次活动旨在通过现场实践，激发团队成员的创意思维，提升团队协作能力，为后续项目提供源源不断的创意灵感。
现将本次活动总结如下：二、活动背景近年来，我国创意产业蓬勃发展，但同时也面临着一些挑战，如创意人才短缺、团队协作不足、创新能力不足等。
为了解决这些问题，我们组织了本次创意现场活动，旨在通过以下三个方面提升团队整体实力：1. 激发创意思维，提升创新能力；2. 增强团队协作，提高执行力；3. 丰富项目资源，拓展合作渠道。
三、活动内容1. 开场致辞活动伊始，XX创意团队负责人发表了热情洋溢的致辞，强调了创意产业在我国经济发展中的重要作用，并对本次活动寄予厚望。
随后，与会嘉宾共同见证了本次活动正式启动。
2. 创意工作坊本次创意现场活动共分为四个工作坊，分别为：视觉设计、文案策划、产品设计、市场推广。
各工作坊邀请了行业专家进行现场指导，帮助团队成员提升专业技能。
（1）视觉设计工作坊在视觉设计工作坊中，团队成员通过学习色彩搭配、构图技巧等知识，提升了设计能力。
专家现场指导团队成员如何运用创意元素，打造出独具特色的视觉作品。
（2）文案策划工作坊文案策划工作坊主要围绕如何撰写有吸引力的文案进行讲解。
专家从文案的结构、语言表达等方面进行了详细阐述，帮助团队成员掌握了文案策划的技巧。
（3）产品设计工作坊产品设计工作坊邀请了资深设计师分享产品设计的理念和方法。
团队成员通过实际操作，学习了如何从用户需求出发，进行产品设计。
（4）市场推广工作坊市场推广工作坊邀请了市场专家讲解市场推广策略，团队成员了解了如何利用多种渠道进行产品推广。
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破题：思考一
优化硬件
在规划和建设园区时，必须要注重园区发展与社会传统、文化、经济等因素的结合，形成产业链，规避沦为“创意产业”
概念下的伪园区。明确创意天地——“立足中部，辐射全国的创意之谷”的发展定位，制定细致的发展政策。调整园区硬件 配置适应创意产业结构、增强自主创新能力。
吸引创意类、艺术类企业入驻 促进创意天地销售 提升创意天地品牌影响力
命题： 实现“创意天地”商业价值转换
ENVIRONMENT 创意产业环境优化 政府配套优惠政策 园区优惠举措 R&D 创新技术与 创意产业研发 创新产品 技术研发与攻关 市场推广 知识产权保护 …… PERSONNEL 人才培养与引进 园区本土培育与培训 海外引进 INVESTMENT 促进产业投融资
创意。无限。
创意天地2010年度整合推广思考
2009年12月， 创意天地如惊鸿一般展现在众人面前， 作为国内重磅的创意主题产业园区， 承载着引领华中乃至全国创意经济前行的要务，
2010年， 如何保持创意天地亮相后的热度， 如何扩大创意天地的声音，深化其形象，挖掘其经济潜力， 促进创意天地特色地产物业的销售， 是我们要深度思考的方向。
2、建立园区完善的公共服务平台，加强管理和推动。创意产业包含门类众多，可考虑区域特点，结
合创意产业的发展重点，成立园区公共服务平台，与政府积极合作，同时扶植园区企业成长壮大。
3、营造有利于创新的园区以及产业区域环境。文化创意产业虽然以产业概念出的过程。事实上，创意产业不可能是凭空产生的，创意产业的集聚必然是在文 化发展的基础上，在城市经济结构的变化中由密集的创意活动集聚而成的。
营造艺术氛围
创意天地 产业竞争力
政府资金支持 创投基金 税收优惠 民间投资 ……
吸引产业聚集
促进创意天地 园区地产产品销售 提升品牌影响力
信息化与营销服务 构建信息服务平台 技术与市场信息 国际国内市场开拓 MARKERING
推广策略 园区产业发展目标 复合媒体立体化推广 培育创意产业中介组织 PROMOTION
6
国内创意产业园区艺术商业化运作 将园区内功能分区吸引的目标人群更加细分化, 考虑到不同层面的受众设计不同类型的推广活动, 从而实现全面开花
OCT
当代艺术中心
餐饮
运作手法：
“先期开发、相互完善、综合运营” ——配合华 侨城、何香凝美术馆、欢乐谷等综合开发，集旅
娱乐 艺术 OCT 当代艺术中心
商业 OFFICE
著名珠宝品牌发展的辉煌时
刻，更深切体会品牌“过去、 现在、未来”的设计理念以 及其辉映铭记的挚诚情怀。
石景山CRD
石景山CRD在SOHU网站首页投 放旗帜广告，通过动漫吉祥 物带出了“中国动漫游戏第 一区”的园区定位。
29
创意创智CRD 在园区网站上明确园区的定 位，通过类比不断强化并丰 富园区形象。
网络互动
通 过 网 站 做 OCAT 主 体 功 能介绍、主题活动互动 宣传、聚集线上线下人 气
藏品
OCAT 的 收 藏 方 向 是 当 代 艺术的经典作品，主要 以艺术家 捐赠 形式收藏 。
T街创意市集
重要展览
OCAT一直致力于发展跨领域、跨学科和具实验性的中国当代艺术，同时引进和推 介国外优秀的当代艺术。自成立五年以来，曾组织和举办过一系列学术性的展览，
游景观、创意产业、艺术养场等于一体的互动式
运作手法。
旅游
展会
……
LOFT仓库厂房改造
整合推广：
艺术活动
OCAT 一 直 致 力 于 发 展 跨 领域、跨学科和具实验 性的中国当代艺术，同 时引进和推介国外优秀 的当代艺术。
出版物
OCAT一向重视学术性图录、著作和论文集出 版工作，编辑以展览为基础，收录作品图录、 各类学术研究文献和相关资料结集出版，力 图为观众和研究者提供不同于一般画册的融 可读性、史料性、研究性为一体的学术文本， 这些出版物在一定程度上，甚至超越了展览 本身所具有的意义。
4、协助园区创意企业解决投资融资等问题。
5、设置知识产权保护服务通道，加强知识产权保护。知识产权是文化产品流通、交换的必要规则，是文化产 品走向世界的“游戏规则”，是文化创意产业蓬勃发展的引擎和守护神。保护知识产权就是保护创造力。创 意始终存在，但创意转化为产业却是在知识产权保护不断规范的前提下才得以出现的。
OCAT国际艺术工作室交流计划
该项目自OCAT建立初期便开始筹备，至2006年9月正式启动，每 期应邀者将入驻三个月进行考察、创作和交流。工作室共设有5 套，配有相应的居住生活和必要的创作等软硬件设施，此外，
OCAT还提供一定的经费支持应邀者进行考察和创作，为他们的
创作、策展、研究提供空间，进行多层面的艺术交流活动。国 内外优秀的艺术家、策展人和相关学科的研究者等不同领域的 艺术工作者均有资格自愿申请。推动具有不同学科和文化背景
2010年，创意天地
品牌构架
品牌战略
品牌推广
营销活动
打造一流创意产 业园区，通过品 牌带动销售
广告推广 公共关系推广
亮 相 期
强 化 期
成 熟 期
合 美 术 馆
画 家 村
雕 塑 公 园
创 意 工 厂
……
……
启动期
2010年
3月
关注期
强势期
第一阶段
4月 5月
第二阶段
6月 7月 8月
第三阶段
9月
第四阶段
30
石景山 创意创智CRD 分类介绍园区各类信息。
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PART THREE
创想2010
创意活动存在于世界的任何地方， 但创意活动的产业集聚却未必在世界任何地方都可以同样出现， 这取决于一地文化和科技发展的规模和水平， 取决于创意活动所具有的基础和环境。
面对武汉优渥的创意产业土壤， 武汉创意天地就此应运而生， 为了他茁壮成长， 需要我们不断辛勤耕耘。
现代舞蹈剧场作品，其中有荣获过苏黎士国际戏剧节大奖
（2004年）的生活舞蹈工作室的作品《37度8报告》和《裙 子》；来自荷兰的双动舞团演出其代表作《消逝》、《奇数》。 与此同时，为了丰富演出季活动，让公众更多了解当代舞蹈剧
场的创作，主办方安排有舞蹈工作坊、户外表演、讲座、以及
荷 兰 国 际 舞 蹈 影 像 节 优 秀 作 品 展 映 和 介 绍 。
打 造 一 流 创 意 天 地 营 造 商 业 氛 围
文 化 创 意 产 业
版 权 产 业
创 意 产 业
文 化 产 业
上游
文化 创意活动
科技创新活动
下游
流通、销售环节
破题：思考二
软件辅助
1、借鉴国内外成功案例，围绕建设全国文化创意产业中心，与政府积极沟通，争取有利于创意产业 发展的财税、金融、法律等方面的政策，辅助园区企业及商户尽快形成有利于创意产业发展的综合优 势，以弥补产业发展初期市场不健全，资源配置出现“市场失灵”的问题，从而有效推动园区内部产 业链形成及整体快速稳定发展。
OCAT主题活动日
OCAT主题活动日是OCAT常设性的交流计划项目之一，其举办的具
体时间和探讨主题的设定相对灵活 。该项目始于2006年6月。
北京798艺术区
运作手法：
位于北京朝阳区大山子一带的“798”艺术区，经过近10年的发展，聚集着一大批当代艺术名 流，汇集了绘画、雕塑、环境设计、摄影、精品家居设计、时装等众多当代艺术门类，形 成了比较完善的艺术社区和活跃的文化市场。
1、通过艺术家影响力带动创意天 地的招商活动，举办商业性的发布 会和招商会。 2、联合媒体资源，举办创意大赛 及创意企业评选活动。
1、与湖北省艺术院校、专业协 会联合互动，定期举办互动活动， 例如创意天地主导的专业讲座、 邀请资深艺术家交流座谈。 2、定期组织创意市集
如“起飞：何香凝美术馆暨OCT当代艺术中心当代艺术品典藏展”、广东当代艺
术生态（1900-2005）文献展、“柏拉图和它的七种精灵”展、“文化翻译：谷 文达《碑林-唐诗后著》”展、创造历史：中国20世纪80年代现代艺术纪念展、 “气韵：中国抽象艺术国际巡回展”、“点穴：隋建国艺术展”、“征兆：汪建
伟大型剧场作品展”“视觉政治学：另一个王广义”、“静音：张培力个展”、
PART ONE
创意 无处不在
创意经济作为一种新的发展范式正在全球兴起， 它连接了经济和文化， 在宏观与微观层面上涵盖了经济、文化、科技和社会的发展。
PART TWO
容器· 凝聚 服务创意经济的梦想家园
基本模式
艺术家
艺术氛围营造带动提升商业价值
为艺术工作者创造一个国际化的、前瞻性的艺术创作与生活环境，向艺术家提供免费的或优惠的创作空间，艺术 家能够在此专心进行艺术创作、从事艺术活动以及开展广泛的艺术交流活动。艺术家、作品、心理、环境等各因 素都能得以互相调适，通过艺术氛围的营造，吸引商业融入，带动周边地价上涨，提升商业价值。
的艺术家之间的有意义的对话是这个项目的特色之一。
OCAT当代舞蹈剧场演出季
自2008年起，成为OCT当代艺术中心的另一常设性项目，于每 年12月11-14号在深圳OCT当代艺术中心举行，充分体现了OCAT 在实验表演、影视等跨领域的努力实践。首届演出季取名“交 叉”，是沿用在北京草场地工作站演出之名，一共上演了四个
1、在知名设计网站、艺术网站创意 门户网站上通过社区、论坛、博客等 途径进行创意天地的软广宣传。 2、圣诞新年贺岁网络特辑。
户外广告建立持久的影响力强化识别度和记忆度
线 下
1、合美术馆奠基，举办隆重的奠基式 2、艺术家村落成典礼，邀请资深艺家入驻，举办 隆重的邀请盛宴。 3、定期举办艺术家个展 4、邀请国际知名艺术家、演出团体前来举办展览 和交流会
翻译及谷文达艺术等主题进行了广泛探讨；由黄专主持的“纪念与反思：