建筑施工组织与管理一PPT优秀课件

一、建筑产品与建筑产品的生产
（二）建筑产品生产的特点
1．高空与地下作业多、露天作业多、受建造地区自 然地理条件和人文环境影响大 。 2．生产周期长、投资回收期长、对自然生态环境影 响时长。 3．建筑产品的生产具有较强的系统性特点 。 4．建筑产品的生产具有单件性的特点 。 5．建筑产品的生产具有地区性以及流动性 。
现代建筑对施工组织提出的要求
现代建筑对施工组织提出的要求：在技术 上解决施工方案选择问题；在安装技术 上如何配备各种现代化系统的施工新趋 势；
在安全技术上解决安全和消防等问题； 在施工质量上如何高效优质施工；在文 明施工上如何做到无污染、无噪声、无 公害，创造文明、整洁、美观的施工现 场。
二、建筑施工组织与管理的研究对象和任务
二、建筑施工组织研究的对象
建筑施工组织是研究和制定组织建筑安装工 程施工全过程既合理又经济的方法和途径。
建筑施工组织研究的对象：编制一个建筑物 或一个建筑群的施工组织设计。即在党和 国家的建设方针和政策指导下，从施工全
局出发，根据各种具体条件，拟定合理
的施工方案，安排最佳的施工进度，设计 最好的施工平面图，把设计与施工，技 术与经济，施工中各部门、各单位各阶 段及各项目之间的关系等更好的结合起 来，使工程取得最优的效果。
❖ 施工合同文本：国内 建设工程施工合同
❖ 三、统筹安排 做好施工准备 提出开工报告 ❖ 四、组织施工 加强管理 ❖ 五、工程验收 交付使用
第三节 招标和投标
1．招标与投标的基本概念 ⑴ 招标与投标是一种商品交易方式。虽然交易成本 较高，但具有很强的竞争性。 ⑵ 建设工程招标是业主就拟建工程项目发出要约邀 请，并对应邀提起要约参与竞争的承包商进行审查、 评选，并择优作出承诺，从而确定工程项目建设承 包人的活动。 ⑶ 建设工程投标是承包商针对业主的要约邀，以明 确的价格、期限、质量等具体条件，向业主发出要 约，通过竞争获得经营业务的活动。 ⑷ 招标与投标是一种市场行为，是在招投标法等法 律法规的规范下的法律行为。
第一章 建筑施工组织与管理 概论
东方明珠
上海广播电视塔
工程概况及施工特点: 高度468米的"亚洲第一高塔"。 三个直径分别为50米、45米 及14米的巨型钢结构球体， 分别重 450吨800吨50吨;最引 人瞩目的是长118米、重450 吨的钢天线桅杆采用钢绞线悬
挂承重、计算机控制液压整体
提升以及高重心、无配重保持 平衡等一系列全新技术在400 米高空成功实施安装。 获奖奖项及科技创新: 获国家优秀发明二等奖1995 年获建设部科技进步二等奖 1996年获上海优秀发明十年 成就金奖1996年获上海优秀 发明一等奖1995年获上海市 科技进步二等奖2000年荣获 首届中国土木工程（詹天佑） 大奖。
以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购，都必须 实行招标发包： ① 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 ② 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 ③ 使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。 ④ 法律和行政法规规定的其他项目。 2）可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标，即可以直接发包。 ① 涉及国家安全和国家秘密的工程项目。 ② 抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、使用农民工的项目。 ③ 二层以下的农民住宅。 ④ 总投资或施工造价在限额以下的小型建设工程项目等。
工程招投标
建设工程招标
业主
勘
设
监
施…
察
计
理
工
…
招
招
招
招招
标
标
标
标
标
提出工程的条件和要求
发布招标广告或 直接邀请
投标人
工程招投标
招标人 拟订好的招标文件
建设工 程投标
投标人
招标项目提出自己的报价
工程招投标
一．建设工程招标的范围和规模标准
⑴ 建设工程招标的Βιβλιοθήκη Baidu围 1）必须实行招标发包的建设工程项目。总投资或单项合同估算价在限额
一、本课程的特点
综合性强
课程特点
实践性强 政策性强
二、本学科的涉及的主 要相关学科
施工技术 建筑工程预算
建筑结构 建筑设备 建筑材料
建筑施工组织与管理的研究对象和任务
一、建筑产品与建筑产品的生产 二、建筑施工组织与管理的研究对象
和任务
一、建筑产品与建筑产品的生产
（一）建筑产品及其特点
1．空间上的固定性。 2．形式上的多样性。 3．存蓄时间的长久性。 4．体量上的庞大性。 5．功能上的集成性。
任务
建筑施工组织与管理的基本任务是在国家建 设方针和政策指导下，体现承包商对施工项目的 宏观管理思想，通过对建设项目具体情况的调查、 了解和把握，围绕施工项目目标，选择施工方案， 确定施工进度，合理布置施工现场，落实质量安 全技术措施，协调设计与施工、技术与经济、前 方与后方、整体与局部以及项目各相关者之间、 项目建设不同阶段之间、项目管理不同部门之间 的相互关系，科学合理地安排各项生产要素，兼 顾经济效益与社会效益，保证合同目标的顺利实 现。
金茂大厦 工程概况及施工特点: 建筑高度为420.5米的“中华 第一高楼”，钢结构总重为 1.9万吨。三道重达分别重 1200-1600吨的外伸桁架采 用了世界超高钢结构的最新 设计和最新技术；38米高的 四层塔楼在385米高空采用双 机抬吊整体安装；工程采用 独创的“3X间隙测量法，使 大楼的垂直偏差达到二十万 分之一。优于国际公认的美 国标准。 获奖奖项及科技创新: 获美国伊利诺斯州工程协会 授予"1998年最佳结构大奖"。 1999年度获国家科技进步一 等奖。
浦东国际 机场航站楼 工程概况及施工特点: 总建筑面积达16万平方 米，钢结构总重3万余 吨。主楼的“巨鸥”型 钢屋盖采用了“地面节 间拼装，屋面空间组装， 区段整体移位计算机同 步控制”，该屋盖翼展 达140米，牵引重量达 1200吨。月钢结构安装 量达到6000吨 获奖奖项及科技创新: 钢结构安装技术获得 1999年上海市科技进步 二等奖2000年度荣获中 国建筑工程鲁班奖。
第一节 基本建设与基本建设程序
一、基本建设 二、基本建设工程项目的层次分类 三、基本建设程序
第二节 建筑工程项目施工程序
一、承接施工任务
招标投标
承接方式
直接委托 政府下达任务
❖ 二、签订施工合同 ❖ 合同依据：中华人民共和国合同法、建
筑安装工程承包合同条例以及有关规定 而签订的具有法律效力的文件。 ❖ 合同内容：书上第3页