AA市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则
装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则
县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则第一条根据《省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）、《省自然资源和规划厅省住房和城乡建设厅关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》（琼自然资函〔2020〕777号）、《省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔2020〕127号）文件要求，为鼓励社会项目积极采用装配式建筑，结合我县实际，制定本细则。
第二条本细则适用于本县行政区域范围内的商品房项目，包括住宅建筑和公共建筑。
第三条按装配式方式建造的商品房项目，且满足国家装配式建筑认定标准的，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。
第四条建设单位向县自然资源和规划局申请报建方案设计审查前，应先向县住房和城乡建设局提出项目装配式建筑实施方案审查申请，并提交申请表、装配式建筑实施方案等材料。
第五条县住房和城乡建设局组织装配式建筑设计、结构、施工等方面的专家（5或7名）按照我省装配式建筑实施方案审查要点对建设单位提交的材料进行审查，符合要求的出具专- 1 -项审查意见书。
专项审查意见书作为县自然资源和规划局容积率奖励依据。
第六条建设单位向县自然资源和规划局申请报建方案设计审查时，须提供县住房和城乡建设局的专项审查意见书材料。
报建方案设计内容应有装配式建筑设计专篇，主要包括实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、实施楼栋、装配率、申请奖励的建筑面积和比例。
县自然资源和规划局应在报建方案设计审查时确定实施装配式建筑的建筑面积、实施楼栋、奖励的建筑面积和比例，按程序进行公示。
第七条建设单位向县自然资源和规划局申请办理《建设工程规划许可证》时，县自然资源和规划局将奖励的建筑面积在《建设工程规划许可证》中载明。
第八条建设单位应将施工图设计文件、装配式建筑实施方案以及装配式建筑技术认定审查意见书等材料提交施工图审查机构审查。
装配式建筑施工施工现场考核与奖惩措施
装配式建筑施工施工现场考核与奖惩措施随着建筑行业的发展和人们对环保、节能的要求越来越高，装配式建筑在近年来得到了广泛应用。
但是，由于装配式建筑施工方式的独特性和专业性，需要有一套科学合理的考核与奖惩措施，以确保施工质量和安全。
本文将围绕装配式建筑施工现场的考核及奖惩措施展开论述。
一、考核标准1. 安全生产安全是装配式建筑施工中最重要的一环，在考核中也应当占据重要地位。
各参与方应严格遵守相关法律法规和安全规范，加强员工培训，确保安全生产责任体系运行有效。
检查组可通过检查项目日志、巡视计划及现场巡视等方式进行评估。
2. 施工进度装配式建筑注重时间效率，因此施工进度也是一项重要指标。
可以制定详细的进度计划，并通过项目管理软件进行跟踪与监控。
同时，对于进度延误者可给予相应惩罚，而对于提前完成任务者应给予奖励。
3. 施工质量装配式建筑的整体质量与材料选择、工艺技术等因素密切相关。
考核中需对施工过程进行抽样检查，在合格的基础上加大随机性检查，以确保整个施工过程符合相应标准，并要求各参与方经常召开技术交流会议，共同解决问题提高施工质量。
4. 环境保护环境污染是社会关注的焦点之一。
装配式建筑作为一种绿色建筑方式，需要在施工现场做好环保措施。
考核中可以评估各方是否合理使用资源、采取有效的污水处理和噪音控制措施，并加强环保宣传教育。
二、奖惩措施1. 奖励机制针对表现突出者，可以鼓励其继续发扬光大。
具体奖励形式可以包括：表彰优秀个人或团队、给予荣誉称号、提供培训机会或晋升机会等。
通过正向激励，可以进一步调动参与方的积极性，提高工作质量与效率。
2. 惩罚机制对于出现严重违规行为的参与方，应根据情况给予相应惩罚。
具体惩罚措施可以包括：停工整顿、限期整改、罚款等，并将其列入施工黑名单。
同时，相关管理部门应加大监督力度，保证惩罚决策执行到位，以起到震慑的作用。
3. 考核公示建立考核成绩公示制度，将考核结果及时向各参与方公示。
上海市装配式建筑奖励政策
上海市装配式建筑奖励政策
上海市装配式建筑奖励政策是指上海市针对装配式建筑发展所制定的一系列激
励政策。
装配式建筑是一种将建筑构件在工厂内进行制造，并在现场进行组装安装的建筑方式。
这种方式具有高效、节能、环保等优点，被认为是未来建筑发展的方向。
为了推动装配式建筑在上海市的发展，上海市政府出台了一些奖励政策。
首先，针对装配式建筑企业，上海市给予了一定的补贴和奖励。
例如，装配式建筑企业可以申请到一定的财政补贴，用于购买先进的装配式建筑设备和技术。
此外，装配式建筑企业如果在上海市建设的项目中采用装配式建筑方式，还可以获得一定的奖励和荣誉称号。
其次，上海市还对采用装配式建筑的项目给予了一定的优惠政策。
比如，在项
目审批和融资方面，上海市对采用装配式建筑的项目给予了快速审批和优先融资的支持。
此外，装配式建筑项目还可以享受更低的土地使用费和税费。
此外，上海市政府还会定期组织装配式建筑技术、设计和应用交流研讨会，为
装配式建筑企业提供培训和指导。
同时，上海市还鼓励与装配式建筑相关的科研机构和高校开展合作研究，推动该领域的创新和发展。
总而言之，上海市装配式建筑奖励政策旨在激发装配式建筑行业的发展活力，
促进其在上海市的推广和应用。
通过一系列的补贴、奖励和优惠政策，上海市希望能够吸引更多的装配式建筑企业和项目，推动上海市建筑行业的转型升级，并为城市发展提供更加绿色、高效的建筑解决方案。
2022年二级建造师网络继续教育考试试题及答案
2022年二级建造师网络继续教育考试试题及答案1.应用最广泛的道岔类型为（）。
A.普通单开道岔；B.单开对称道岔；C.三开道岔；D.交叉渡线正确答案：A您的答案：A2.在PC工法中柱筋采用()方式进行连接。
A.焊接B.浆锚套筒C.绑扎连接D.机械连接正确答案：B您的答案：B3.NPC体系采用预制钢筋混凝土柱、墙，预制钢筋混凝土叠合梁、板，通过预埋件、预留插孔灌浆、钢筋混凝土后浇部分等将梁、板、柱及节点连成整体，形成整体结构体系，预制装配率达到（）。
A.0.6B.0.75C.0.9D.1.0正确答案：C您的答案：C4.BIM构件分类以（）为基础构建管理体系。
A.企业属性B.项目属性C.管理属性D.独立属性正确答案：A您的答案：A6.楼板的结构有（）种楼板层功能。
A.3.0B.4.0C.6.0D.7.0正确答案：D您的答案：D7.对于挤压混凝土衬砌，说法正确的是（）。
A.一次成型；B.内表面粗糙；C.衬砌背后有空隙；D.仍需注浆正确答案：A您的答案：A.全寿命期可划分为（）五个阶段。
A.勘察与设计、施工、监理、运行与维护、改造与拆除B.策划与规划、勘察与设计、施工与监理、运行与维护、改造与拆除C.勘察、设计、施工、监理、运行与维护D.策划、勘察与设计、施工、监理、运行与维护正确答案：B您的答案：B9.房间平面图，卧室区域为橙色，卫生间区域为，这样的表示在revit中被称为（）。
A.房间配色图B.房间配色方案C.房间分割D.房间命名正确答案：B您的答案：B0.全寿命期可划分为（）五个阶段。
A.勘察与设计、施工、监理、运行与维护、改造与拆除B.策划与规划、勘察与设计、施工与监理、运行与维护、改造与拆除C.勘察、设计、施工、监理、运行与维护D.策划、勘察与设计、施工、监理、运行与维护正确答案：B您的答案：B11.上海万科新里程的项目实践中，预制装配内容不包括下列选项中的哪一个？（）。
A.预制楼梯B.预制叠合板C.预制阳台和飘窗D.外墙贴面砖一体化的PCF叠合剪力墙正确答案：B您的答案：B12.中国第一个本土化BIM系统是（）。
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知-深建规〔2017〕3号
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知市建筑工务署，各区住房和建设局、各新区城建局，各有关单位：为保障我市装配式建筑项目的技术认定工作规范有序，根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）、《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》（深建规〔2017〕2号）等文件的要求，现就有关事项通知如下：一、本通知所称装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，市、区建设主管部门（以下简称主管部门）组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。
二、下列装配式建筑项目应当按要求进行技术认定：（一）土地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市装配式建筑预制率和装配率要求实施的项目。
（二）建设单位在自有土地上实施装配式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。
（三）申请市建筑节能发展资金资助的装配式建筑示范项目。
三、部门职责分工：（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区主管部门按照项目管理权限分别组织技术认定。
（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市主管部门负责组织技术认定。
（三）市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由其自行组织技术认定。
四、装配式建筑项目设计的有关要求：（一）在方案设计阶段，设计单位应当按照我市装配式建筑技术要求进行设计。
【深圳】深圳市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则(试行)
深圳市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则（试行）根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字〔2014〕193号），鼓励存量土地开展住宅产业化工作。
除保障性住房、土地出让条件或土地合同中约定要求实施装配式建筑（住宅产业化）的项目外，建设单位在自有土地（招拍挂用地除外）中自愿申请实施装配式建筑的住宅项目，可以申请建筑面积奖励。
一、基本原则（一）奖励建筑面积不超过符合我市装配式建筑相关技术要求的住宅规定建筑面积总和的3%，最多不超过5000平方米；奖励后的容积率不得超过《深圳市城市规划标准与准则》中规定的容积率上限。
（二）奖励建筑面积的功能应为住宅，不纳入预售范围，按我市增加建筑面积的相关规定计收地价。
土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。
（三）奖励建筑面积无需修改已有法定规划。
二、办理程序（一）【提出申请并承诺】建设单位在申报建筑设计方案核查前，应当向市建设主管部门提出实施装配式建筑的申请并出具承诺函，承诺函中明确项目严格按照我市装配式建筑的相关技术要求实施；对于未按要求实施装配式建筑的，奖励面积由市住房保障主管部门参照《深圳市保障性住房收购操作规程》有关规定收购，用作人才住房和保障性住房。
市建设主管部门将符合要求的项目列入我市装配式建筑实施计划。
（二）【方案申报】建设单位在申报建筑设计方案时，应当提供市建设主管部门对项目列入实施计划的批复。
在项目方案设计文件中应当有装配式建筑设计说明专篇，明确提出按照预制率、装配率等技术要求进行装配式建筑设计，以及实施装配式住宅的建筑面积总和、申请奖励的住宅面积数量和比例。
市规划国土部门在方案设计核查意见书中说明奖励建筑面积的比例和数量，并注明该项目装配式建筑设计须通过市建设主管部门技术认定，若技术认定未通过，则按无奖励建筑面积的设计方案重新申报方案设计核查。
（三）【设计阶段技术认定】建设单位在项目方案设计核查、初步设计完成后，应当向市建设主管部门提出装配式建筑设计阶段技术认定申请，并提交装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须由施工图审查机构初步审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。
装配式建筑施工施工质量奖励
装配式建筑施工施工质量奖励一、介绍装配式建筑是指将建筑构件在工厂生产完成后，通过运输到现场进行组装。
这种建筑方法具有施工效率高、资源利用率高、环境影响小等优点，逐渐成为了当今建筑行业的新趋势。
然而，在推广应用装配式建筑的过程中，还存在着一些质量问题。
为了鼓励和促进装配式建筑施工质量的提升，一项有效的措施是设立装配式建筑施工质量奖励制度。
二、奖励标准1. 工程进度：装配式建筑需要经历设计、制造、运输和安装等多个阶段，有效控制每个阶段的进度对确保整个项目顺利进行至关重要。
因此，可以根据项目按期完成的情况来评定奖励。
例如，在规定时间内完成项目可获得额外奖励。
2. 环境友好：传统施工方式会产生大量废弃物和污染物，而装配式建筑因其预制性质，在生产过程中能够精确计算材料需求，避免浪费。
因此，对于在施工过程中采用环保材料、减少污染物排放的企业给予额外奖励。
3. 施工质量：施工质量是衡量装配式建筑的关键指标之一。
可以根据项目施工质量的评定结果给予相应的奖励。
例如，实施严格的质量控制措施，并取得合格验收证明的企业可以获得额外奖励。
4. 安全管理：装配式建筑涉及到大规模构件的运输和安装，因此安全问题需要高度重视。
对于具有有效安全管理措施并在项目中没有发生重大事故的企业给予额外奖励。
三、奖励方式1. 奖金或补贴：作为一种直接有效的激励方式，通过给予奖金或补贴来激励企业提高装配式建筑施工质量和效率，可以增强企业参与度和积极性。
2. 荣誉称号：通过评选出优秀企业并给予荣誉称号，既能够提升企业形象，也能够激发其他企业追求更高质量标准的动力。
3. 其他激励措施：例如政府购买装配式建筑产品时，优先选择获得奖励的企业；组织专题讲座、培训会议等，提高行业从业人员对装配式建筑施工质量重要性的认识。
四、奖励评定机制1. 审核评估：设立专门的评审委员会，由相关专家和学者组成，通过审核企业提交的申请材料，对装配式建筑施工质量进行评估。
包括对项目进度、环境友好程度、施工质量和安全管理等方面进行综合评价。
装配式奖励政策
装配式奖励政策
装配式奖励政策是为了鼓励建筑业采用装配式建筑技
术而制定的。
具体政策因地区而异，但一般来说，对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目，会予以财政奖励。
对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予一定比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励。
此外，有些地区还会对采用装配式建筑技术的企业给予增值税即征即退优惠等政策支持。
对于装配式保障房工程总承包招标，要求投标人具备装配整体式混凝土结构建筑工程相关业绩，并对总建筑面积达到一定规模的项目给予补贴。
此外，一些地区还对当年获得国家级或省级装配式建筑产业基地的建筑业企业给予奖励。
总的来说，装配式奖励政策旨在促进装配式建筑技术的推广和应用，推动建筑业绿色发展和可持续发展。
AA市装配式建筑产业基地管理办法
AA市装配式建筑产业基地管理办法第一章总则第一条（编制依据）为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《AA省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）文件要求，加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作，根据住房和城乡建设部《装配式建筑产业基地管理办法》、《AA市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》等有关文件，结合AA实际，制定本办法。
第二条（名词释义）本办法所称AA市装配式建筑产业基地（以下简称“市产业基地”）是指具有明确的发展目标、较好的产业基础、技术先进成熟、研发创新能力强、产业关联度大、注重人才培养培训、能够发挥示范引领和带动作用的装配式建筑相关单位。
第三条（适用范围）本办法适用于市产业基地的申报、评审、认定、发布和监督管理等。
第四条（责任部门）市建设行政主管部门（以下简称“市主管部门”）负责市产业基地的统筹管理工作，由市建设科技促进中心负责基地认定的具体评审工作。
第五条（择优推荐）市主管部门从市产业基地中择优推荐申报国家装配式建筑产业基地。
第二章基地申请第六条（基地类型）市产业基地分为以下三类，单位申报时应根据实际情况选择其中一类申报：工程应用类（建设、设计、施工、监理等单位）部品生产类（构件生产、配套产品、装备制造等单位）科研教培类（咨询教培、科研院校等单位）第七条（基本条件）市产业基地应具备下列基本条件：（一）在AA市行政区域（含深汕特别合作区）注册，具备独立法人资格的单位；（二）在装配式建筑领域具备一定的专业实力，具有较强的技术创新和管理能力，市场信誉良好，技术或产品在行业发展中有一定影响力；（三）具备完善的管理制度和产品质量管控体系；（四）具有装配式建筑项目实践经验，且参与项目具有示范作用；（五）各类市产业基地应具备的其他条件。
第八条（申请时间）市产业基地实行自愿申报原则，市主管部门原则上每年组织开展一次市产业基地评审认定工作，具体时间以当年通知为准。
装配式建筑施工中的施工质量考核与奖惩制度
装配式建筑施工中的施工质量考核与奖惩制度施工质量是装配式建筑施工过程中非常重要的一环，对于保证项目的顺利进行和确保施工质量的合格性至关重要。
为了切实提高装配式建筑施工质量，推动绿色低碳建筑发展，建立一个完善的施工质量考核与奖惩制度就显得尤为重要。
一、施工质量考核制度1. 建立全过程监督机制在装配式建筑施工过程中，应建立起全过程监督机制，对每个节点、环节进行严格监控和考核。
通过定期巡查、检查和抽样检测等方式，及时发现和纠正问题，确保施工质量符合相关标准和规范。
2. 制定详细考核指标针对装配式建筑施工的特点，需要制定详细的考核指标。
包括但不限于构件安装精度、防水隔热性能、气密性能等方面的考核指标。
这些指标应该具备可衡量性，并且能够有效地反映出施工质量的好坏。
3. 设置合理权重分配在考核指标上设置合理的权重分配，根据不同的指标对施工质量的影响程度来确定。
例如，构件安装精度是装配式建筑施工中非常重要的一项指标，可以将其权重分配相对较高，以此保证安装质量的合格性。
4. 定期进行考核评估在施工过程中，应定期进行考核评估，并将结果以图表等形式进行直观展示。
通过这种方式可以及时了解到施工质量的整体情况和存在的问题，进而采取相应的措施加以改进。
二、奖惩制度实施1. 建立激励机制为了提高装配式建筑施工质量，可以设立奖励机制来激励优秀业绩和高质量完成任务的企业和个人。
例如，在年度考核中表现出色的企业可以给予一定比例的项目补贴或者许可资质等方面的优惠政策。
2. 严格处罚措施对于存在严重违规行为或者多次被评为不合格的企业，应该依法采取相应的处罚措施。
包括但不限于罚款、停业整顿、取消相关资质等。
“一票否决制”的原则应该贯彻到底，确保装配式建筑施工质量的可持续发展。
3. 公布黑名单对于违规行为比较严重的企业或个人，可以及时公布在黑名单上，并通报给相关单位和部门。
这样做不仅能够曝光问题企业和个人，也起到了警示作用，促使他们改正错误、提升施工质量水平。
全国各省市装配式建筑政策及补贴标准 (2)
精品文档，放心下载，放心阅读全国装配式建筑扶持政策和补贴标准汇总1、北京市目标：到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障：对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励；对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予一定比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励；增值税即征即退优惠等。
三类项目全部采用装配式建筑：一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。
二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。
三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。
2、上海市目标：以土地源头实行“两个强制比率”(装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率)，即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。
保障：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。
3、天津市目标：2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑，建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%；2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑；采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%；2021至2025年，全市范围内国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑；保障：经认定为高新技术企业的装配式建筑企业，减按15%的税率征收企业所得税，装配式建筑企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程材料设备询价
采购办法》的通知
深圳市住房和建设局
【期刊名称】《招标与投标》
【年(卷),期】2015(0)12
【摘要】2015年10月1日，深圳市住房和建设局在全国范围内率先制定的《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》（深建规[2015]5号，以下简称《办法》）正式施行，该《办法》不仅填补了该市询价采购政策的空白，还具有确保询价采购质量等作用。
为帮助大家更好地理解相关政策，本期《招标与投标》特刊载了《办法》原文，以及一篇解读材料。
【总页数】2页(P15-16)
【作者】深圳市住房和建设局
【作者单位】深圳市住房和建设局
【正文语种】中文
【相关文献】
1.《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》解读 [J], 深圳市住房和建设局
2.深圳市住房和建设局关于发布《深圳市2013年建设工程新技术推广应用目录》的通知 [J], 无;
3.深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程新技术推广应用管理办法》的通知 [J], 无
4.深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程评标专家管理办法》的通知 [J], 无
5.深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则(试行)》的通知 [J], ;;
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装配式建筑奖励政策
装配式建筑奖励政策随着未来城市发展的需要，越来越多的城市开始采用装配式建筑技术。
装配式建筑是指在工厂或者工地预先制造好各种预制构件，再将其运输至现场，并通过高效快速的组装方法制造出完整的建筑体系。
这种技术相较于传统建筑方法具备优越的生产工艺过程、生产质量、施工速度等优点，也被认为是建筑行业的未来发展趋势。
而为了鼓励和推广这种技术，各国政府都制定了装配式建筑奖励政策。
一、装配式建筑优势1、生产工艺过程的优胜装配式建筑可以将建筑预制件的生产工序集中在一个封闭的室内，可以节省大量的时间和劳动力成本。
同时，工厂设备支持的技术使得整个工序的精度更高，模具的生产也更加灵活。
2、建筑质量的高度把控传统的建筑技术，有些细节、工艺等都需要由施工人员临时摸索和处理。
而装配式建筑工厂化生产的构件一般都采用先进的制造工艺和设备，能够实现完美制作，避免因人员技术和现场环境等因素造成质量问题。
同时也可以减少了施工中的浪费，提高了环保程度。
3、施工周期的大幅缩短采用装配式建筑技术可以减少依赖现场施工的时间期限，因为在工厂生产都已经预先完成了，现场仅仅是将各个部分进行组装即可。
这种技术大大缩短了建筑的时间，减少了劳动力成本，同时还能尽早投入市场租赁收益。
二、装配式建筑奖励政策形成背景正因为装配式建筑的优点越来越多地被人们所认识，以及国内的建筑市场竞争愈加激烈，各个地方政府量身定制了一系列的装配式建筑奖励政策，强化了市场的政策支撑性。
三、装配式建筑奖励政策1、专业培训项目成立专业培训项目，将装配式建筑技术方案借助工会、政府等专业部门向市场进行推广和培训，提高行业的整体质量水平。
2、设定奖励机制在协议书签订及验收的阶段，可以对符合装配式建筑所提出的技术要求、服从工作流程等条件的开发商和施工企业进行奖励。
奖励方式可以采用注入资金、给予物质或资格证的方式，推动行业向着更高的水准迈进。
3、专项资金支持为了推进装配式建筑技术研发和产业化示范，各地可以出资或联合出资，设立专项资金用来进行费用补贴，保护各方面的权益，也希望能够减少国家财政方面的负担，更好地推广装配式建筑技术。
装配式建筑施工现场的施工质量考核与奖惩制度
装配式建筑施工现场的施工质量考核与奖惩制度装配式建筑施工质量考核与奖惩制度一、引言装配式建筑是以工业化生产和现场组装为特点的新型建筑方式。
在这种施工模式下，如何确保施工质量成为了一个重要的问题。
因此，需要建立一个科学合理的施工质量考核与奖惩制度，来提高整体的施工质量水平。
二、施工质量考核标准1. 设计合规性评估在施工过程中，应对所使用的装配式建筑构件进行设计合规性评估。
评估包括构件的结构强度、材料符合性以及尺寸准确性等方面的综合考虑。
2. 施工过程管理评估装配式建筑施工需要进行严格的过程管理。
评估该项指标时，需要看是否按照施工流程进行操作，并且操作过程中是否存在安全隐患和违规行为。
3. 完工验收评估完成装配式建筑后，需要进行完工验收评估。
该评估主要关注外观美观度、功能完善性、使用寿命和可维护性等方面。
三、奖励制度设计1. 建立奖励机制为了鼓励施工人员提高施工质量，可以根据施工质量考核标准进行评估，并根据评估结果给予相应的奖励。
奖励可以体现在薪资待遇上，也可以以荣誉或其他激励手段进行。
2. 员工培训与晋升对于那些在装配式建筑施工中表现出色的员工，可以通过加强培训、提供职业发展机会等方式给予晋升和提升待遇的机会。
这样既能激发员工积极性，又能保证今后施工过程中更高水平的质量。
四、处罚制度设计1. 按黄牌、红牌制度执行规定装配式建筑施工中出现的不合格现象，可分为轻微违反规定及严重违反规定两类情况。
对于轻微违反规定行为，可以给予黄牌警告，并要求整改；对于严重违反规定行为，则给予红牌惩罚，并依法处理。
2. 不良记录上传将因施工质量问题而受到处罚的个人或企业记录上传到相关人员和企业的信用档案中，并与社会信用体系挂钩。
这样一方面可以让失信行为受到更多处罚，另一方面也可以提供给后续业主选择装配式建筑施工合作伙伴时的参考。
五、质量改善措施1. 完善施工技术规范制定和完善装配式建筑施工的技术规范和操作指南，明确工艺流程和操作要求。
最高奖励3%建筑面积!中山出台装配式住宅建筑面积奖励措施
最高奖励3%建筑面积！中山出台装配式住宅建筑面积奖励措施近日，中山市住宅和城乡建设局、中山市自然资源该局联合发布《关于装配式建筑项目实施建筑面积奖励的通知》，指出符合装配式建筑要求的新建、在建的建设项目可以建筑面积奖励。
什么是建筑节能建筑?装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在纺织厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)，客货运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑主要包括内部结构预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准规范设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代经济模式工业化生产方式的代表。
奖励适用范围广奖励建筑面积的实施对象：建设单位在自有土地上自愿采用装配式建筑，且通过装配式建筑评价的建设项目，不包括用地规划条件、土地划拨、招拍挂出让文件和相应合同中要求实施装配式建筑的项目，以及政府投资的新建建筑和纳入市保障性住房房产税建设计划的项目。
奖励形式层次化对符合条件采用装配式建筑的项目，达到广东省《装配式建筑评价标准》(DBJ/T15-163-2019)评语等级为基本级、A级、AA级、AAA级的，分别奖励项目总建筑面积2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不计容建筑面积。
在同一宗土地内，不得奖励不计容建筑面积累计不得超过拟定装配式建筑总面积的3%，同时累计不超过5000平方米。
值得注意的是奖励建筑面积不纳入预售范围，且对应腋下须为可信功能完整的商住单元。
不纳入预售范围的建筑面积不得少于奖励建筑面积。
奖励建筑面积不计入地块的容积率，无需修改已有法定规划，相关奖励面积审查意见备注在有关规划、预售、竣工验收备案等各许可证书中。
相关证书的变更应在规划条件核实前完成，在规划一次性奖励条件核实测绘成果中须注明奖励建筑面积的相关事宜。
原文如下：关于装配式项目实施建筑面积奖励措施的通知各有关单位：根据《广东省人民政府办公厅关于大力发展建筑装配式的实施意见》(粤府办〔2017〕28号)和《中山市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》(中府办〔2018〕47号)，为促进我市装配式建筑发展，提高建设效率和品质，鼓励计划外的更多建设项目采用装配式建筑，新建、在建的建设项目符合装配式建筑要求的，可以申报建筑面积奖励，具体通知如下：一、奖励原则(一)奖励建筑面积的耕地实施对象是建设单位在自有土地上自愿采用装配式建筑，且通过装配式建筑评价保温材料的建设项目，不包括工业用地规划条件、土地划拨、招拍挂出让文件和相应合同中要求实施装配式建筑的项目，以及政府投资的新建投资计划和纳入市保障性住房建设建筑的项目。
AA市装配式建筑推进成果奖评选办法
AA市装配式建筑推进成果奖评选办法AA市装配式建筑推进成果奖评选办法第一章总则第一条为深入贯彻落实湖北省、AA市关于加快推进建筑产业现代化相关政策，加快我市建筑产业现代化进程，促进建筑产业现代化健康发展，提升装配式建筑的社会影响力和企业知名度，AA建筑业协会特制定《AA市装配式建筑推进成果奖评选办法》。
第二条AA市装配式建筑推进成果奖是我市建筑产业现代化方面的专业奖项，其成果代表我市建筑产业现代化推进的先进水平。
第三条装配式建筑推进成果奖的评选工作在AA市城乡建设委员会的监督和指导下进行。
协会从AA市建筑产业现代化专家库中抽选专家组成装配式建筑推进成果奖评选委员会，负责成果奖的评选工作。
协会建筑产业现代化工作委员会具体负责评选工作的组织和实施。
第四条装配式建筑推进成果奖每年评选一次，成果奖设金奖、银奖。
实行择优限量，每年具体评选名额另行通知。
第二章评选范围第五条装配式建筑推进成果奖的申报单位必须是会员单位。
第六条装配式建筑推进成果奖必须是与装配式建筑相关的研发、设计、生产、施工、机电装修一体化、信息化管理、标准规范、工法编制等方面的内容。
申报的装配式施工项目和生产基地原则上位于AA市及周郊。
第三章成果类别及条件第七条具备下列条件之一者可申报金奖：1、技术、管理类：有独立的建筑产业现代化研发机构，组织完成建筑产业化省部级以上技术成果和管理成果（包含但不限于课题、成果、工法、标准规范、专利等）；2、设计类：有独立的设计团队从事装配式建筑的设计工作，有设计成果及成果应用。
应用设计成果的工程建筑面积不低于5万平米，或工程造价不低于1亿元；3、生产类：有建筑部品生产基地，其中：混凝土预制构件年生产能力达到20万立方米以上，钢结构构件年生产能力需达10万吨以上；已获得国家级住宅产业化示范基地称号的生产基地可直接申报金奖；4、施工类：建筑面积5万平米以上或工程造价1亿元以上的单项装配式建筑工程。
第八条具备下列条件之一者可申报银奖：1、技术、管理类：有独立的建筑产业现代化研发机构，组织完成建筑产业化市级以上的技术成果和管理成果（包含但不限于课题、成果、工法、标准规范、专利等）；2、设计类：有独立的设计团队从事装配式建筑的设计工作，并有设计成果及成果应用。
助推装配式建筑,合肥发布装配式建筑容积率奖励细则
助推装配式建筑，合肥发布装配式建筑容积率奖励细则记者从合肥市自然资源和规划局获悉，《合肥市装配式用地奖励实施细则(试行)》的通知正式印发，明确符合装配式建筑标准的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。
具体内容如下：合肥市装配式建筑照度奖励实施细则(试行)第一条为进一步加快横贯装配式建筑发展，推进建筑产业现代化，根据《安徽省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑设计的通知》(皖政办秘(2016)240号)《合肥市绿色建筑发展战略条例》、《关干进一步推进建筑产业化发展的实施意见》(合政办(2019)22号)等精神，结合我市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于本市市区范围内装配式建筑装配率不低于50%的商品房项目。
第三条符合装配式建领标准的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。
奖励上限，即不计入化简容积率求解的建筑面积，最大不得超过公共建筑建筑单体地上建筑面积的3%。
第四条容积率奖励对象应以单栋建筑单体为奖励单元，混合建筑按比例物质奖励。
第五条单栋建筑外墙其部分建筑面积小于预制地上建筑面积3%的，按实际建筑面积需要进行奖励。
外墙预制部分建筑面积大于其建筑面积3%的，按奖励上限执行。
第六条根据各区政府、开发区管委会落实装配式建筑的项目用地、装配式建筑规模、装配率等要求，市自然资源规划部门将装配式建筑有关指标纳入用地规划条件和供应方案。
第七条对土地出让园林条件中无装配式建筑其要求，主动采用建筑节能建造技术的纳米技术建设项目，建设单位应向建设行政机关主管部门申报。
符合本细则第二条的建设项目，可执行容积率奖励，并统一纳入建设主管部门监督管理。
第八条建设单位申请落实装配式建筑容积率奖励的，应向市自然资源和规划信息部、指标校核服务机构政府机构提交下列模具，并对材料的合理性、中立性和准确性负责：(一)建设行政管理主管部门认可的专家评审意见书;(二)评审通过的装配六百人计算书;(三)预制构件布置图图形文件。
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AA市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则
根据《关于加快推进AA住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字〔2014〕193号），鼓励存量土地开展住宅产业化工作。
除保障性住房、土地出让条件或土地合同中约定要求实施装配式建筑（住宅产业化）的项目外，建设单位在自有土地（招拍挂用地除外）中自愿申请实施装配式建筑的住宅项目，可以申请建筑面积奖励。
一、基本原则
（一）奖励建筑面积不超过符合我市装配式建筑相关技术要求的住宅规定建筑面积总和的3%，最多不超过5000平方米；奖励后的容积率不得超过《AA市城市规划标准与准则》中规定的容积率上限。
（二）奖励建筑面积的功能应为住宅，不纳入预售范围，按我市增加建筑面积的相关规定计收地价。
土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。
（三）奖励建筑面积无需修改已有法定规划。
二、办理程序
（一）【提出申请并承诺】建设单位在申报建筑设计方案核查前，应当向市建设主管部门提出实施装配式建筑的申请并出具承诺函，承诺函中明确项目严格按照我市装配式建筑的相关技术要求实施；对于未按要求实施装配式建筑的，奖励面积由市住房保障主管部门参照《AA市保障性住房收购操作规程》有关规定收购，用作人才住房和保障性住房。
市建设主管部门将符合要求的项目列入我市装配式建筑实施计划。
（二）【方案申报】建设单位在申报建筑设计方案时，应当提供市建设主管部门对项目列入实施计划的批复。
在项目方案设计文件中应当有装配式建筑设计说明专篇，明确提出按照预制率、装配率等技术要求进行装配式建筑设计，以及实施装配式住宅的建筑面积总和、申请奖励的住宅面积数量和比例。
市规划国土部门在方案设计核查意见书中说明奖励建筑面积的比例和数量，并注明该项目装配式建筑设计须通过市建设主管部门技术认定，若技术认定未通过，则按无奖励建筑面积的设计方案重新申报方案设计核查。
（三）【设计阶段技术认定】建设单位在项目方案设计核查、初步设计完成后，应当向市建设主管部门提出装配式建筑设计阶段技术认定申请，并提交装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须由施工图审查机构初步审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。
市建设主管部门组织专家对建设单位提交的相关材料进行技术认定，并出具设计阶段技术认定意见书。
（四）【用地规划许可变更和土地补充协议】建设单位持方案设计核查意见书和市建设主管部门的技术认定意见书向市规划国土部门申请合并办理《建设用地规划许可证》变更和签订土地合同补充协议，按有关规定补交地价。
市规划国土部门在《建设用地规划许可证》中备注奖励的住宅建筑面积，在土地合同补充协议中明确:项目需按承诺函要求实施装配式建筑；对未按要求实施装配式建筑的，奖励面积由市住房保障主管部门参照《AA市保障性住房收购操作规程》有关规定收购，用作人才住房和保障性住房。
（五）【施工图审查】建设单位在项目施工图设计完成后，应当将市建设主管部门的技术认定意见书、装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书、装配式建筑项目实施方案等材料和施工图设计文件提交至施工图审查机构复核预制率和装配率，由施工图审查机构出具复审意见书。
经审查施工图设计文件与装配式建筑项目设计阶段技术认定意见书、装配式建筑项目技术认定申报材料不符的，不予出具施工图设计文件审查合格意见，建设单位应当重新申请技术认定。
（六）【建设工程规划许可】建设单位向市规划国土部门申请办理《建设工程规划许可证》时，应当在施工图设计文件中注明奖励建筑面积的数量和比例。
市规划国土部门将奖励建筑面积备注在《建设工程规划许可证》中。
（七）【房地产预售】建设单位申请办理房地产预售时，应当在申请图纸中明确标注奖励住宅户型的位置和面积。
（八）【日常监督】市质量安全监督机构将建设项目实施装配式建筑的情况纳入到日常监督检查工作中，将有关监督检查情况形成书面监督记录。
（九）【建设工程规划验收】建设单位向市规划国土部门申请办理《建设工程规划验收合格证》时，应当提供市质量安全监督机构对项目实施装配式建筑情况的意见。
市规划国土部门将奖励建筑面积备注在《建设工程规划验收合格证》中。
（十）【竣工验收】建设单位应当在工程竣工验收报告中增加装配式建筑专篇，。