78.碧桂园地产资料之卫生间渗漏防治

1）砼翻边平面位置施工定位要准确，以免与上部砌体错位。 2）严禁用铁丝穿过翻边加固。 3）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周 梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同 宽、配筋为Φ6@300、2Φ10。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
3、卫生间混凝土施工样板
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
存在问题：沉箱管井底部未设置翻边。 两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同 浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为 Φ6@300，2Φ10。 应对措施：在沉箱管井底部设置砼翻边。 处理意见：拆除墙体，重新设置翻边。
一、卫生间混wenku.baidu.com土结极渗漏防治
目录 一 卫生间混凝土结极渗漏防治 二 卫生间预留管口封堵渗漏防治 三 卫生间防水层渗漏防治 四 卫生间墙面返潮防治 五 卫生间地砖铺贴渗漏防治
目录 一 卫生间混凝土结极渗漏防治 二 卫生间预留管口封堵渗漏防治 三 卫生间防水层渗漏防治 四 卫生间墙面返潮防治 五 卫生间地砖铺贴渗漏防治
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
存在问题：砼翻边高度不足、成型效果差。 两防要求：卫生间管道井根部混凝土翻边为楼面结构板面以上150mm高， 与墙同宽，配筋为Φ6@300，2Φ10。 应对措施：砼翻边施工前加强对钢筋笼、模板尺寸的检查。 处理意见：拆除翻边，重新浇捣砼翻边。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
存在问题：砼翻边厚度不足。 两防要求：卫生间四周墙角翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽 ，配筋为Φ6@300，2Φ10。 应对措施：砼翻边施工前加强对翻边钢筋龙、模板尺寸的检查。 处理意见：拆除翻边，重新浇捣砼翻边。
存在问题：沉箱管井底部翻边未一次成型。 两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同 浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为 Φ6@300，2Φ10。 应对措施：沉箱管井底部砼翻边与沉箱四周梁一次浇捣完成。 处理意见：重新浇捣砼翻边。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
《卫生间渗漏防治》
舒学军 工程管理中心
前言
因集团工程管理中心在工程质量巡检过程中，发现许多 项目卫生间存在渗漏现象，经现场检查发现卫生间渗漏主要 是由混凝土结极自防水性能差、刚性防水层和柔性防水层未 按要求设置、墙面未采用聚合物防水砂浆抹灰、地砖和门槛 石采用干铺贴等因素所致。
卫生间的渗漏丌仅给工程留下了巨大的质量隐患和维修 困难，还导致业主投诉事件的丌断发生，也使得公司房屋品 质的下降和品牌的受损，故各区域、项目必须严格管理卫生 间施工质量，严禁出现卫生间渗漏的现象，坚持公司对房屋 品质的追求，并积枀维护公司的品牌形象。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
8）加强卫生间砼的保湿养护， 养护时间不少于14天。 9）严格控制过早增加施工荷载，严禁在砼强度未达到时堆放重物或
施工。 10） 若因设计变更，确须二次开孔者，必须采用机械抽孔，严禁电锤或
人工开孔。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
• 2、卫生间混凝土结极（翻边）施工控制重点
存在问题：卫生间沉箱底板采用木条穿底支模。 规范要求：卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使 用木条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。 应对措施：采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑沉箱吊模。 处理意见：将沉箱底板砼内的木条清理干净，再用细石混凝土封堵密实。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
• 1、卫生间混凝土结极施工控制重点
1）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木 条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。 2）模板支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工要求；梁板支撑体系必须 采用钢脚手架支撑，支撑方法正确；严禁采用圆木做梁板支撑体系。 3）卫生间楼板砼浇筑前，必须对预埋件的位置、数量、间距等进行检查 ，确保预埋件的准确。 4）控制砼的坍落度和标号；按设计要求控制板的厚度和标高。 5）砼浇筑过程中，严禁踩踏板面负筋，避免钢筋移位。 6）沉箱砼浇筑时宜先浇沉箱底板，底板砼初凝后再浇沉箱边梁砼。 7）卫生间砼板现浇时，须采用平板振动器振捣；在砼初凝前，进行二次 振捣和二次压抹收面。
目录 一 卫生间混凝土结极渗漏防治 二 卫生间预留管口封堵渗漏防治 三 卫生间防水层渗漏防治 四 卫生间墙面返潮防治 五 卫生间地砖铺贴渗漏防治
二、卫生间预留管口封堵渗漏防治
• 1、卫生间预留管口封堵施工控制重点 1）穿板管均应按图纸要求预埋防水套管；若因设计变更，必须采用机 械抽孔，严禁电锤或人工开孔。 2） 穿过楼板的套管不管道之间缝隙，应采用细石混凝土分两次封堵密 实；穿过沉箱和管道井砼翻边的套管不管道之间缝隙，应采用阻燃密 实材料和防水油膏填实。厨卫间地面管道边应做防水附加层，墙身阴 阳角应做圆弧处理。管道或套管灌实后应予以保护丌被震动。管道根 部处理完成后须做48h蓄水试验。
卫生间沉箱样板
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
《防渗漏、防开裂重点控制》（2014版）：
卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇 捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同宽、配筋为Φ6@300 、2Φ10。
≥150m m
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
4、卫生间混凝土结极施工质量通病
存在问题：翻边模板采用铁线或木条支撑，存渗漏隐患。 两防要求：沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条 或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。 应对措施：沉箱吊模，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。 处理意见：拆除模板，采用预制钢筋卡槽支模。
一、卫生间混凝土结极渗漏防治
存在问题：卫生间沉箱底板开裂渗漏。 规范要求：严格控制过早增加施工荷载，砼强度小于10Mpa时，不得在现 浇板上吊运、堆放重物；砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。 应对措施：振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面； 严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护。 处理意见：将沉箱结构底板开裂渗水部位高压注入环氧树脂，并蓄水检验。