78.碧桂园地产资料之卫生间渗漏防治

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卫生间渗漏问题防治措施

卫生间渗漏问题防治措施1.设计技术措施（1）卫生间地面应采用防水水泥砂浆找平（找坡），找平（坡）层最薄处不小于20mm，并坡向侧排口，坡度不小于1%。

（2）卫生间地面应涂刷不少于2遍（纵向横向各涂刷1次为1遍）防水材料，防水层沿立面上翻高度应比地面完成面高300mm，淋浴间墙面防水层高度应高于地面完成面1800mm以上。

（3）当卫生间设沉箱时应增加二次排水系统，有效疏导沉箱内的积水。

（4）卫生间楼板四周应做高度不小于200mm的混凝土反坎。

反坎宜与结构楼面板同时浇筑，确有困难时，可作为二次结构浇筑，浇筑前应对地面、墙面进行清理和凿毛，反坎内设置厚2mm，高50mm的止水钢板，其断面如下图2.6-1所示。

图2.6-1反坎止水钢板参考节点做法（5）卫生间严禁采用干硬性砂浆做找平层粘地砖。

2.施工技术措施（1）卫生间结构板应注意浇筑密实和养护到位,做好结构自防水措施。

（2）卫生间地面找平层（找坡层）完成后，须在管周、管井、地漏等阴角部位须做圆弧倒角并施工防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，其延伸宽度不小于250mm。

（施工）（3）沉箱二次排水口200mm范围内须设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防止排水口堵塞。

（4）在结构板完成后应进行第一次闭水试验；在第一次防水完成后应进行第二次闭水试验；如有沉箱时，在第二次防水完成后应进行第三次闭水试验。

每次闭水水深不小于30mm，并比反坎底部高出20mm以上，闭水时间不小于24h。

如有渗漏，应查明原因并进行整改，整改完成后重新进行闭水试验，直至无渗漏为止。

（七）地下室渗漏1.设计技术措施（1）地下室防水设计应遵循“防排结合、刚柔结合、因地制宜、综合治理”的原则。

（2）应根据建筑物的功能要求、结构特点及使用环境等确定防水等级，选择防水材料及施工工艺。

防水混凝土抗渗等级不得低于P6；防水材料性能应满足国家规范及防水设计的要求。

条件允许时，可在底板上部设置滤水层。

卫生间等楼地面渗漏防治的技术措施

卫生间等楼地面渗漏防治的技术措施
1、厕浴间等有防水要求的建筑地面必须设置防水层。

2、厕浴间等有防水要求的建筑地面标高应比室内其他房间地面低20～30mm，朝地漏方向的排水坡度宜为0.5%～1%，地漏口应比相邻地面低5mm。

3、有防水要求的地面铺设找平层前，必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。

地面找平层朝地漏方向的坡向应正确，排水通畅。

4、有防水要求的地面铺设防水层时，在靠近墙面处，应高出面层200—300mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水层。

防水层完成后及进行过程中，严禁其他工种先行进入操作，抹保护层要及时进行，严禁在防水层上剔凿。

5、墙脚处的找平层应做半径不小于50mm的圆弧。

6、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。

洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行24小时蓄水试验，无渗漏后进行第二次混凝土浇筑，并应在管四周留出8-10mm的凹槽，填塞建筑油膏。

卫生间渗漏原因及防治措施分析3200字

卫生间渗漏原因及防治措施分析3200字本文通过剖析卫生间渗漏的各种主要原因，寻求出相应的防治渗漏的技术措施。

毕业渗漏，设计，施工，标高，防排结合，主动导流渗漏水不仅破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，也给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失。

同时卫生间是建筑物中不可忽视的防渗漏工程部位，施工面积小，穿墙管道多，为提高其防渗漏的质量，施工方法和技术多样复杂。

1.卫生间渗漏水的原因分析卫生间渗漏的部位主要是在墙四周、管道、地漏、浴盆、大便池、洗手盆处.造成卫生间渗漏的原因很多，涉及到设计、防水材料、施工和使用等因素.1.1 设计考虑不周节点构造的防水设计未合理加强；对有关治理渗漏等施工方面的政策、法规的变更不能及时了解，造成设计滞后。

1.2 施工因素1）结构层渗漏水混凝土振捣不密实；施工缝随意留设在卫生间处；浇筑后未及时压光抹面；养护不到位；拆模过早等因素都会使得混凝土产生裂缝，从而形成渗漏通道。

另外，卫生间墙体砌筑质量把控不严也会导致在卫生间淋浴房的墙体出现渗漏水的现象。

2）找平层施工控制不到位找平层施工表面不平，出现起砂、空鼓、裂缝等现象都会导致附着于其上的柔性防水层整体性破坏，进而引起柔性防水局部失效。

另外，卫生间找平层施工时未按规定对细部节点进行处理，例如未对阴阳角做圆角等，都可以引起柔性防水层整体性的破坏。

3）柔性防水施工不到位目前卫生间的柔性防水材料主要是聚氨酯防水涂料。

选用的防水涂料材料性能不达标或者不符合目标卫生间的防水要求、柔性防水材料施工配比不当、柔性防水材料施工不规范是造成卫生间漏水的三大主要原因。

4）穿墙或穿板管道节点处理不到位穿过楼板及墙身等处的管根、地漏、阴角渗漏没有按规定增做附加层，没按规定对穿过楼板及墙身等处的管子附加套管，或附加套管的长度和高度达不到要求。

再者管根等处松动或粘结不牢，接触面清理不净而产生空隙，接搓封口处搭接长度不够，粘贴不紧，蹲便、浴缸基层处理不好。

建筑厕浴间渗漏原因及防治措施

建筑厕浴间渗漏原因及防治措施摘要：本文主要讲述了插筋施工方法存在的问题和危害、措施以及分析；本文旨在与同行相互学习，共同进步，希望对日后的相关工作提供一定的借鉴作用。

关键词：插筋施工；问题和危害；措施前言：建筑同层排水系统已经越来越多地得到了建筑给排水工程师和行业专家的认同与推荐，逐渐成为国内建筑排水管道敷设方式的新趋势。

相对于传统的隔层排水模式，同层排水方案最根本的理念是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管的悬吊而造成的一系列麻烦和安全隐患，例如产权不明晰、噪音干扰、空间局限等。

然而卫生间防水成为建筑同层排水的一大难题，因为一旦造成渗漏，维修起来则相当麻烦。

目前建筑同层排水卫生间防水基本上都是参照传统的防水处理方式，结合刚性套管、防漏环和防水材料形成一个防水体系，由于建筑结构、排水材料等原因，传统的防水模式在建筑同层排水中没有得到很好的演变，防水效果不理想，卫生间漏水可以说是建筑业的一个痼疾，防止漏水应从源头抓起，采取标本兼治的方法。

1、传统构造柱采用预留插筋施工方法存在的问题和危害1.1、采用预留插筋施工易发生钢筋位移现浇混凝土框架结构中，由于构造柱属于二次结构，截面小、钢筋直径小、刚度差，通常设计在框架梁位置，而框架梁高度一般比较大，按照传统施工法，构造柱纵向受力钢筋在安装梁、板钢筋后浇筑混凝土前安装，定位比较困难。

在施工过程中，工人在模板安装时不可避免对钢筋挤压、碰撞，浇筑混凝土时对钢筋的扰动、挂拉和施工工程中工具、机械、设备、人员等因素的影响，往往使安放在梁内的构造柱主筋发生位移，规范 GB 50204 混凝土结构施工质量验收规范要求柱保护层允许偏差为 ±5 mm，构造柱主筋发生位移的比例据统计高达90%以上，竖向筋位移发生严重影响结构质量和破坏工程使用的安全性，应予以重视。

1.2、采用预留插筋施工，模板必然受到损害，影响混凝土成型质量按照传统施工方法在梁内预留构造柱竖向钢筋，尤其在梁底预留，必须在梁底模板上打孔：1）在混凝土浇筑时，容易出现漏浆导致预留筋周边混凝土出现蜂窝和空洞。

168.碧桂园地产资料之杨林玲《二次排水防漏新工艺》

沉箱降板
沉箱排水属于同层排水的一种最普遍的方式，在毛坯交楼时，可留给住户更大的卫生
间个性装修空间
一、我们面对的问题
沉箱衍生出来的问题
沉箱同的弊病
沉箱盖板和箱内管道有渗漏的几率，沉箱内有可能产生积水，衍生出了二次排水的问题（如果产生渗漏，下层住户往往更加无奈）
沉箱的降板会影响卫生间净空（尤其在北方需要装浴霸的区域）
整体预埋，防水性能会更好
能简便解决沉箱的二次排水问题，省去以前的二次排水立管
能简化施工工序，方便后续管道安装，节省工期
能降低沉箱高度，提升卫生间Leabharlann 空高度降低工程整体造价效益明显
二、解决的方法——引入新产品
1、预埋后与楼板整体浇筑，防水性能好，省去二次填塞并省去二次排水立管。
别墅安装现场
2、不适合下列情形：
管井在外墙
卫生间平面
排水管敷设示意图
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四、设计注意事项
3、管井净宽要增加到250。
不够250时有没有什么
办法？
4、大型卫生间，若找坡超过5m时，沉箱深度要适当加深。
目录
一、我们面对的问题二、解决的方法——引入新产品三、哪些产品适用四、设计注意事项五、该技术的经济效益六、该技术在集团的推广情况
3、排水立管穿楼板处上下对齐难操作，收口不美观。
定位要求高！二次封堵麻烦！外观收口粗糙！
收口粗糙
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目录
一、我们面对的二次排水问题二、解决的方法——引入新产品三、哪些产品适用四、设计注意事项五、该技术的经济效益六、该技术在集团的推广情况
二、解决的方法——引入新产品
为了改善解决以上问题，既想减少渗漏隐患，又想方便施工，同时还想降低土建成本，近几年市场上出现了一些新兴的管件，在很多房地产项目中开始普及运用。这些产品的形式五花八门。针对我们公司的实际情况，在调研过程中，我们多次走访现场，并咨询腾安机电、工程管理中心等的意见，对厂家的产品进行了一些改良和筛选，引入了以下一些产品。

厕浴间渗漏水的防治

厕浴间渗漏水的防治住宅、酒店、公共用房的浴、厕部位，是一个十分敏感的区域，它涉及千家万户，涉及到每一个人，因此，防治渗漏至关重要。

尽管这些年来已引起重视，狠抓质量管理，仍渗漏不止，未能根治，本人通过近多年的施工实践，总结正反两方面的经验教训，从施工角度出发，认为厕浴间渗漏水的防治应注意以下几点。

一、主体钢筋混凝土楼板施工厕浴间一般为现浇混凝土楼板，混凝土强度等级在C20以上，板厚80毫米以上。

实践证明：如果楼板混凝土浇筑密实，是不会出现渗漏的。

因此，楼板混凝土质量是避免厕浴间大面积渗漏的一道防线。

浇筑混凝土楼板时应注意以下几点。

1.拼装厕浴间楼板模板的板缝应控制在1.5毫米以内，以免漏浆。

2.板的正负钢筋必须绑扎到位，应特别注意不能将负筋踩倒。

3.混凝土必须一次性浇筑完成，不得在厕浴间内留置施工缝。

4.混凝土应振捣密实，并要加强养护。

5.拆除时间不宜过早，一般要在混凝土强度达到设计强度70%方可拆模。

二、墙体施工1.厕所、浴间砌体采用与其它墙体等强度的水泥砂浆砌筑，要求砌筑砂浆饱满。

2.距楼面、地面1500毫米以下的内墙面，采用1：2.5水泥砂浆、掺5%防水剂打底，厚20毫米，再用1：2水泥砂浆抹面，厚5毫米，或镶贴内墙瓷砖。

三、穿板水管洞口部位的处理厕浴间穿过板的管道较多，包括上下水管、地漏、浴盆排水管以及便器下水管等。

实践证明，这些管边部位是整个厕浴间最薄弱的环节，绝大多数渗漏都发生在此。

因此，管边的处理非常重要，应注意以下几点。

1.楼板施工时，管洞位置的预留要准确，避免因洞口位置不准而剔凿，使洞口加大。

2.将洞口清洗干净，不应有浮灰、积砂和其它垃圾粘在预留洞口边缘。

清理干净后，洞口用木板作底模，支撑牢固，然后用水润湿，先刷水泥浆一道，1：2：4豆石混凝土浇筑，手工振捣、压实、抹平，并注意养护。

3.安装浴盆前，在浴盆底部浇厚约40毫米的细石混凝土，应使浴盆底部高出厕浴地面20毫米左右。

4.安装大便器、浴盆时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正，处理好排水接口处。

卫生间防渗漏措施

防渗漏措施本工程在防水设计上遵照“防排结合”、“迎水面设计”的原则, 采取“多道设防”、“节点密封”等措施进行了设计。

在防水施工上, 除严格按照图纸及有关施工规范进行施工之外, 还须重点作好屋面防水、外墙防水、门窗、卫生间防水等关键部位的防水施工, 确保把本工程建成一个无渗漏工程。

1外墙防渗漏措施根据以往的工程施工经验, 外围墙体装修后渗水是一大质量通病, 如不妥善处理, 将直接影响建筑的使用功能, 给建设单位及承建单位带来不可估量的损失。

外墙的防渗漏水是一项长期而细致的工作, 牵一发而动全身, 必须制订全面仔细的技术措施, 确保每一个施工部位的安全可靠。

1.1 外墙漏水的原因龙岩地区风压为0.70KN/m2, 当降雨量超过10mm/h时, 墙面将构成整批水幕, 此时水对整个墙面的净水压同样为0.70KN/m2, 这是造成外墙渗水的主要原因。

1.2 漏水部位1）外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧;2）外墙窗洞口四周;3）外墙砼墙体的对穿螺栓孔处;4）铝合金窗自身密封不良。

1.3 外墙防治渗漏做法外墙的渗水防治涉及面较大, 公司总结以往的处理经验, 以“全面预防, 重点控制”为指导思想, 采取以下一些防治措施：1.3.1 主体施工阶段1)保证结构砼的设计标号、钢筋的保护层厚度按设计要求施工, 砼本身结构振捣密实, 避免出现冷缝, 并加强主体外墙砼的养护, 确保砼表面不出现裂纹。

2)尽量不在外围竖向结构特别是墙上留置施工缝。

砌筑外墙前, 要将底部残渣清扫干净, 用水冲净灰尘。

3)砖砌体外墙四周与混凝土结构交界处应灰缝饱满。

1.3.2 装修阶段1)砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉, 改善和易性, 保证砖水平和竖向缝饱满, 隔断渗水信道。

外墙砌砖分三次完成; 砖砌筑至梁或板底时, 用斜砖楔紧, 斜砖上下两端砂浆要饱满。

2)在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实。

3)在砖砌体外墙出满挂钢丝网一道, 与砼墙搭接300mm, 用射钉钉紧绷牢, 以防抹灰开裂。

卫生间防治渗漏措施

卫生间防治渗漏措施
卫生间防治渗漏非常重要，因为渗漏问题可能导致水损害、霉菌生长和结构问题。

以下是卫生间防治渗漏的一些常见措施：
检查和维护防水层：确保卫生间墙壁和地板上的防水层（如防水膜或防水涂料）完好无损。

定期检查防水层是否有裂缝、破损或松动，并进行必要的维护或修复。

正确安装淋浴门和浴缸围栏：淋浴门和浴缸围栏必须正确安装，确保水不会溢出到卫生间地板上。

确保密封垫圈、橡胶垫圈和玻璃胶等密封材料完好无损。

检查水龙头和水管：定期检查水龙头、水管和淋浴头是否有漏水迹象，及时修复或更换损坏的部件。

维护马桶密封圈：马桶与地板之间的密封圈应保持完好，以防止漏水。

如果发现漏水或密封圈老化，及时更换。

防漏施工：在卫生间墙壁和地板的瓷砖、石材或地板砖的施工中，确保使用防漏剂和密封胶，以填充瓷砖之间的缝隙并防止水渗漏。

注意浴缸和淋浴周围的密封：浴缸和淋浴的周围经常会有密封条或硅胶密封，确保这些密封物完好无损，以防止水渗漏到墙壁和地板。

保持通风：保持卫生间内的良好通风，以减少潮湿和霉菌的滋生。

使用抽风扇或打开窗户来排除潮湿的空气。

定期检查：定期检查卫生间的水管、设备和密封，以便及早发现并解决潜在的漏水问题。

使用防水材料：在卫生间的重点区域，如浴缸和淋浴周围，可以使用防水膜或防水涂料来增加额外的保护层。

预防漏水：教育家庭成员使用卫生间时要小心，确保不会溅出水，特别是在淋浴或洗澡时。

卫生间的渗漏问题可能会导致严重的水损害和维修成本。

因此，采取预防措施和定期检查非常重要，以确保卫生间保持干燥和安全。

如果出现漏水问题，及时采取措施进行修复，以免问题进一步恶化。

卫生间不同阶段的渗漏控制措施(质量通病防治)

卫生间不同阶段的渗漏控制措施1.水暖管洞槽封堵控制阶段★渗漏问题1).卫生间管井内竖向排水管渗漏渗漏原因⑴:管根混凝土未堵实造成渗漏；渗漏的防治措施堵卫生间楼板排水管周围混凝土时,先剔净楼板预留管洞混凝土软弱层，用水清水充洗湿润，若排水管周间隙在30mm内时,在预留洞周围结构混凝土上刷水泥素浆一道，用掺防水剂的1︰2略硬水泥砂浆捣塞密实；若管周围间隙大于30mm时,刷一道水泥素浆，用1：2：4混凝土捣塞密实。

渗漏原因⑵:堵洞吊模铁丝未剪断，时间久后,铁丝生锈，会沿铁丝渗漏;堵洞混凝土未堵实也会造成渗漏。

渗漏的防治措施排水管穿楼板处漏安止水环，在管周围混凝土与排水管交界处薄弱部位会造成渗漏。

先捣塞楼板厚度的2∕3，待3天混凝土或砂具有一定强度后，拆除吊模，剪断楼板上部和下部的吊模铁丝。

渗漏原因⑶排水管穿楼板处漏安止水环，在管周围混凝土与排水管交界处薄弱部位会造成渗漏。

渗漏的防治措施安排水管时，先将止水环穿入排水管中，放在楼板以上，以不影响捣塞管洞操作为宜；捣塞管洞处上部2／3混凝土（或砂浆）并剪掉吊模铁丝后，先刮掉已捣塞混凝土（或砂浆）上表面水泥薄膜，刷素水泥浆一道，抹10-20厚水泥砂浆，将止水环放到砂浆表面轻压于砂浆表面，。

管井轻钢龙骨安装好后，再按合生洽商要求，清净止水环上的垃圾杂物，刮除砂浆表面水泥薄膜，刷素水泥浆一道，再浇抹楼板上部的150mm混凝土台。

★渗漏问题2).卫生间管井外附墙管槽根部、地漏根部、竖向水管根部、穿墙套管部位渗漏。

渗漏原因⑴:防水基层的附墙水管槽根部超高或管槽偏窄深度不够，做完防水后，水工水安管时入槽不到位，无意剔凿防水，造成防水层破坏。

渗漏的防治措施在做水泥砂浆防水层前，把管槽修整做为一道工序，要求管槽深度、宽度、高度、根部均能容放下管道。

渗漏原因⑵地漏或楼板水管根部在做防水前被破坏，或地漏、穿墙套管超高。

做完防水层或交楼时漏水，或地砖贴完后，地漏超高切除超高部分时无意破坏防水，产生渗漏。

住宅工程卫生间渗漏防治措施

住宅工程卫生间渗漏防治措施第一篇：住宅工程卫生间渗漏防治措施住宅卫生间渗漏部位及原因分析卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。

“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。

渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。

另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。

其渗漏原因如下: 1)地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水, 导致室内有水不能迅速排除, 而沿墙体底部空隙渗出。

地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。

2)浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位, 如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严, 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。

浴盆所靠墙面只抹底灰, 不抹面层, 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。

致使底灰长期挂水潮湿, 逐步渗透到墙体内。

浴盆下做法不当, 造成浴盆下积水, 地面排水坡度小, 造成墙边角积水, 形成渗漏。

3)地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前, 未认真将基层清理干净, 降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力, 导致水沿施工缝渗漏。

4)穿过地面的塑料排水管未设伸缩节, 采暖管未设套管, 由于温差变形, 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙, 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。

5)混凝土板浇筑时漏振、欠振, 造成混凝土板不密实。

混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板, 或在其上放置重物和猛烈振动, 使混凝土板产生裂缝, 施工时又未认真处理, 造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。

6)地漏安装过高, 造成地面积水。

大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够, 造成水从连接处漏出。

如果防水处理不当, 水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。

卫生间渗漏原因及防治措施

卫生间渗漏原因及防治措施概述卫生间渗漏是指卫生间中的水从管道、马桶、洗手池等部位发生渗漏或排水不畅的现象。

这不仅会造成水资源的浪费，还会给居住环境带来污染和卫生问题。

本文将探讨卫生间渗漏的常见原因，并提供一些相应的防治措施。

常见原因卫生间渗漏的原因有多种可能，下面列举了一些比较常见的原因和相应的解决方法：1. 管道堵塞卫生间的排水管道可能会被异物、污物等堵塞而导致渗漏。

解决方法包括：•使用通风工具（如抽水马桶、抽水泵）清理堵塞物；•定期清理下水道，防止堵塞发生；•在使用护发素、洗发水等沐浴品时注意不要让头发堵塞排水口。

2. 马桶密封不严卫生间渗漏常见的一大原因是马桶密封不严。

解决方法包括：•检查马桶底部密封垫是否破损，如有破损及时更换；•检查马桶排水管道是否畅通；•确保马桶安装牢固，没有松动。

3. 水暖设备老化卫生间中的水暖设备如水龙头、淋浴花洒等长期使用会导致老化，从而导致渗漏。

解决方法包括：•定期检查水龙头、淋浴花洒等水暖设备，及时更换老化的零部件；•使用质量可靠的水暖设备，避免使用劣质产品。

4. 地面防水层破损卫生间的地面防水层是防止水从地板渗透到楼下的关键层。

如果地面防水层破损，容易导致卫生间渗漏。

解决方法包括：•定期检查地面防水层的状况，及时修补破损处；•在装修时选择优质的地面防水材料，确保其质量可靠。

防治措施为了防止卫生间渗漏的发生，我们可以采取以下措施：1. 定期检查和维护定期检查卫生间的管道、水龙头、马桶等设备是否存在问题，并及时进行维护和修理，以保持其正常使用状态。

2. 合理使用卫生间设备在使用卫生间设备时，要遵循正确的使用方法，避免过度使用和使用不当导致设备老化和损坏。

3. 合理布局和设计在卫生间的装修和设计过程中，应合理布局各种设备和管道，避免设备之间的相互干扰和堵塞，以确保卫生间的正常排水功能。

4. 使用优质材料在卫生间的装修过程中，应选择质量可靠、耐用的材料，以提高卫生间的使用寿命和抗渗漏能力。

浅谈卫生间、屋面防水渗漏及预防

浅谈卫生间、屋面防水渗漏及预防【摘要】：本文对屋面、卫生间防水施工过程中产生渗漏的现象进行分析，采取切实可行的防治办法进行预防。

【关键词】：卫生间防水屋面防水渗漏预防防水渗漏问题一直是现在建筑施工中存在的最常见、最普遍的问题之一，也是用户要求维修处理最多的问题之一。

防水施工要是严格按照设计图纸及施工规范要求施工，就会减少渗漏的可能性。

渗漏并不是大面积的渗漏，而是由细部构造引起的渗漏，如管根、阴阳角、女儿墙、变形缝等部位。

如何处理好卫生间、屋面防水渗漏问题将直接影响到顾客的满意率及对施工单位和物业的评价。

下面我们将从几个方面对产生渗漏的原因进行分析以及制定一些预防的办法。

一、卫生间防水1、卫生间挡水台按设计规范要求四周除了门口之外挡水台应与楼板一同浇筑，形成一个封闭的整体，起到了挡水的作用。

一般施工单位施工程序是先浇筑楼板，然后再支模板浇筑混凝土挡水台，这里施工单位一方面为了施工方便，令一方面因为大部分设计单位设计的挡水台都是素混凝土，如果设计是钢筋混凝土则施工单位会考虑一同浇筑，这样会有效地提高防水效果，既减少了楼板与挡水台之间的缝隙同时也降低了渗漏现象的发生概率。

2、卫生间蹲便台施工时施工单位往往为了省点材料不按图纸施工，偷工减料将落地灰、碎砖头、混凝土块等填到里边，不仅会将管道刮破或变形，而且会产生空隙，在抹垫层的时候增加了抹灰量还有可能在垫层干了之后产生裂缝或局部塌陷。

质量不合格还要进行返工处理浪费材料、影响工期进度。

所以在施工时要严格按图施工，不要有投机取巧的想法，保证质量，也避免以后出现渗漏。

3、在浇筑混凝土的过程中，扶管的工人在移动甭管时喷出的混凝土会把给排水的预留桶撞歪，而且浇筑完也不恢复原样，这样会导致预留洞口的变小、变形或移位，同样也影响了预留套管的位置。

最后在穿管时还的凿毛，甚至在楼板上重新打孔，留下隐患。

卫生间内管根及四周的混凝土要振捣密实，如果出现凹凸不平立即返工处理，务必保证平整，为防水层施工提供充分便利条件。

卫生间渗漏水造成原因与预防措施

卫生间渗漏水造成原因卫生间渗漏水通常出现在管根部位、卫生间顶板，少数渗漏严重的，则影响到相邻房间，出现在楼下顶板、墙梁等部位。

导致卫生间渗漏水原因主要有两个方面：一、施工质量问题1、卫生间地坪防水碎的砂石含泥量超标，各种材料未按规定要求配比，加上振捣不实、养护不当，导致卫生间地坪出现漏捣、裂缝而引起渗水。

2、卫生间管根吊模不实，加上未按规范设置套管或防水翼环，一旦地坪积水,楼下就会出现渗漏。

3、卫生间30公分高的碎防水带与地坪没有一次性整体浇筑，人为造成了施工缝，留下了渗漏隐患。

4、卫生间防水施工前未做24-48小时的蓄水试验，未能做到在卫生间不渗漏、无灰层、无潮迹的情况下进行防水作业。

5、卫生间防水材料的质量不过关，加上施工程序、工艺等方面的问题，导致了防水层没起到防水的作用。

6、卫生间防水层保护措施不当，有的刷涂防水涂料后，未加任何保护层就交给业主装修，期间其它工种作业，造成了破坏，影响了防水效果。

二、业主装修造成1、改动卫生间的给水系统，改移门洞位置等违章装修，破坏了碎挡水带和防水2、在地坪上增设排水管或钻孔改移排水位置，留下了渗漏隐患。

3、给排水施工结束，未经试压、试用就进行下一道工序施工，导致使用过程中出现暗管漏水渗到楼下。

4、业主为求卫生间装修效果，改移座便器、浴缸等位置，造成排水不畅，部分排水渗入地坪装修层内，导致防水层长期浸入水中，造成渗漏。

卫生间渗漏水预防措施一、物业企业提前介入，把好施工质量关1、物业服务企业应根据接管物业项目的施工进度情况，在卫生间碎浇筑、防水施工两个阶段介入,把好材料质量和施工质量两个关。

卫生间防水材料应采用水性、粘附性能强、延伸率大、易施工的防水涂料。

2、卫生间防水施工前必须做好24-48小时的蓄水试验，在卫生间确无渗漏、无灰层、无潮迹的情况下，按规范进行防水作业。

防水施工结束后，做好成品保护。

3、物业交付前一个月提前做好蓄水检验,蓄水时间可适当延长至48-72小时，对蓄水检验发现渗水的要及时通知、督促建设单位维修处理，经再次蓄水实验无渗水后，方可交给业主。

卫生间装修防渗漏的施工细节

卫生间装修防渗漏的施工细节卫生间是家居装修中非常重要的一个环节，而防渗漏是卫生间装修必不可少的一项工作。

下面我将为您介绍卫生间装修防渗漏的施工细节。

一、地面防渗漏施工细节：1. 初步处理：首先要在卫生间地面进行初步处理，包括打磨、修补裂缝、清理浮土等。

确保地面平整、干净。

2. 防水涂料：在清理完地面后，要选择好质量的防水涂料进行涂刷。

涂刷时要均匀、厚度适中，确保每个角落都涂防水涂料到位。

涂刷后要等待至少24小时，确保防水涂料完全干透。

3. 防水层：在防水涂料干透后，要铺设一层防水卷材。

卷材要选择质量好的，具有良好的柔韧性和耐用性。

卷材要铺设到卫生间的墙体上，与地面形成一个完整的防水层。

4. 防水层拼接：在铺设防水卷材时，要注意卷材之间的拼接。

拼接处要搭接严密，用专用的胶水或胶带加固，确保防水层的连续性。

5. 防水层折角处理：在卷材的拐角处，要进行折角处理。

将卷材沿着墙角弯曲，并用尖刀切割出合适的长度，再用胶水固定。

6. 排水斜度：卫生间地面要保持一定的斜度，以便排水。

在铺设防水层之前，要使用专用的水平仪测量出正确的斜度，然后进行地面处理。

7. 踢脚线：在地面防水完成后，可以安装踢脚线。

踢脚线要与防水层紧密结合，确保水不会渗透到地面下。

二、墙面防渗漏施工细节：1. 清理墙面：卫生间的墙面要进行清理，清除浮土、杂物等。

确保墙面干净、平整。

2. 防水涂料：选择合适的防水涂料涂刷在墙面上。

涂刷时要均匀、厚度适中，注意每个角落都要涂到位。

3. 防水涂料干透后，可以选择使用防水卷材进行墙面防水。

卷材要覆盖到地面，与地面防水层形成一个完整的防水系统。

4. 拼接和折角处理：在墙面防水卷材的拼接处和墙角处要进行严密的处理，确保连续性和密封性。

5. 吸水砖和防潮板：在墙面完成防水后，可以选择安装吸水砖或防潮板，以进一步增强墙面的防水性能。

6. 地漏和下水管道：在墙面完成防水后，要注意地漏和下水管道的防水处理。

采用专用的密封胶封住地漏和管道与墙面的连接处。

卫卫生间防渗漏常见措施

卫卫生间防渗漏常见措施我给你说啊，这卫生间防渗漏啊，那可是有不少的讲究嘞。

咱先说这地面儿吧，我就瞅见过那种马马虎虎弄地面的。

那工人啊，脸黑乎乎的，眼睛还迷迷糊糊的，像是没睡醒一样。

那地面瓷砖要是贴不好啊，渗漏就从这儿开始了。

我就跟那工人说：“兄弟啊，你这可不能瞎糊弄啊。

”他就抬抬眼皮瞅我一眼说：“大哥，放心吧，出不了事儿。

”我心里就想啊，哼，你就嘴硬吧。

这地面瓷砖啊，贴的时候得保证那瓷砖之间的缝隙啊，得均匀。

我有次见着一个老师傅贴瓷砖，那神态专注得很嘞。

他眼睛就死死地盯着那瓷砖，手就像有自己的想法一样，灵活得很。

他一边贴一边跟我说：“这缝隙不均匀啊，水就容易渗进去，到时候你这卫生间啊，就像个水帘洞一样。

”我一听就慌了神儿，赶忙说：“老师傅，您可得给我弄好喽。

”这卫生间的地漏周围啊，也得特别注意。

我见过有的地漏，周围的水泥啊，都没抹严实。

那水啊，就从那些小缝儿里渗下去了。

我就自己拿个小铲子，把那些不平整的地方给它弄平喽，然后再把水泥好好地抹上去。

我一边抹一边嘟囔：“这要是不好好弄，以后可麻烦了。

”我老婆在旁边还笑话我呢，说我大惊小怪的。

我就白了她一眼说：“你懂啥啊，这卫生间渗漏起来，你就知道厉害了。

”再有就是这卫生间的水管啊，水管要是接口没接好，那水就像调皮的小孩儿一样，到处乱钻。

我见过那种水管接口处就随便缠了几圈胶布的，那能行吗？我就要求那些工人啊，接口处一定要接得严严实实的，还得做打压测试。

有个工人就跟我说：“大哥，这打压测试多麻烦啊，一般都不会有问题的。

”我就瞪大了眼睛说：“你这是啥话？万一有问题呢？这卫生间要是漏了，我还得把地砖都撬了重新弄，你说这得多大的工程？”那工人一看我这态度，也就老老实实去做打压测试了。

这卫生间防渗漏啊，每一个小细节都不能放过，要不然啊，到时候受苦的可就是自己喽。

厨卫间渗漏成因分析及预防措施

厨卫间渗漏成因分析及预防措施目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一是厨、卫间渗漏。

厨卫渗漏直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点，有时还出现维修几次都不能解决问题的情况。

现根据我在××广场、××国际二、三期及××楼等项目工作中的体会，谈一些渗漏的原因及相应采取防范的治理措施，以供参考。

一、排水管道渗漏水的分析与预防措施１．现象：排水立管穿楼层处周围楼面返潮，渗水。

２．原因分析：(１) 因厨卫间及管穿楼层处浇捣砼不密实，或立管在砼终凝前有松动，或冬季浇注的砼冻坏等原因引起因穿板孔处的吊模砼开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成管根部渗漏。

（2）管根处防水层空鼓、起皮或脱落，且在穿板孔处的吊模未起到完全防水效果时也会引起渗漏。

（3）因下沉式卫生间内未设置地漏，而又未设计其它合理有效的排水措施，从而引起卫浴间的水无法排出，如果时间一长，防水层就极容易被侵泡而破损，最终导致渗漏。

３．预防措施（1）管根处吊模堵缝施工流程：①待管道安装后，在穿洞部分管壁除去油活脏物，并四周剔毛（如缝过细应适当凿宽），清浆湿润；②根据管径制作两个半圆形模板卡住立管，用１２号铅丝吊模；③采用膨胀防水细石混凝土做二次浇注堵缝，第一次填缝不超过1/2；④第二次填缝前应把管道自带的橡胶密封圈放好，以便第二次灌缝时将其埋在其中，第二次灌缝不得全部堵完，应在细石混凝土与管道壁接触处留10（深）×20（宽）mm凹槽；⑤养护不得少于三天；⑥在做防水层的附加层前应用密封膏嵌填凹槽。

（2）根据防水层选用的材料和工艺，严格按技术规程、验收规范进行施工，特别注意的是在防水层施工应检查基层的干燥度、平整、是否起砂等等，检查是否已经具备了施工条件。

（3）合理设计地漏，如为考虑卫生间净高问题，无法增加地漏时，建议在排气管上平下沉楼板处钻一个1cm大小的孔，以此孔作为最低点，水泥砂浆找平时相应放好坡度。

卫生间渗漏防治措施

卫生间渗漏防治措施卫生间渗漏的防治措施(一)派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底明确各操作步骤应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

(二)有些卫生间墙体电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。

为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加加拉结盘，每50cm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净支上模板，灌入Ｃ20细石混凝土，插捣密实。

(三)把好堵洞关。

卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部漏处，因此要充分重视堵漏关。

我们把楼地面穿管部位作为关键部位进行处理，严格把关，确保质量。

(四)堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

(五)堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

(六)将上下两层的立管用木模固定住，防止跑模移位。

(七)用木吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

(八)将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度801胶水泥浆，并用10-20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

(九)将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1-2d。

(十)拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

(十一)堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。

蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

(十二)做好卫生地面找平层。

为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

卫生间渗漏水常见问题及防渗漏施工措施

卫生间渗漏水常见问题及防渗漏施工措施1、卫生间墙体四周未设置砼反坎或设置反坎高度不够，存在渗漏水隐患。

正确做法：必须按设计要求设置200-300mm高反坎。

卫生间墙体未按设计要求设置200mm高砼反坎，存在渗漏水隐患。

卫生间砼反坎高度仅110mm，不符合设计要求。

2、卫生间沉箱底板未按要求找坡，沉箱回填时，采用建筑垃圾、砖块回填，造成地漏堵塞。

正确做法：卫生间沉箱底板按要求找坡，侧排地漏处于最低点，沉箱回填时，侧排地漏周边200mm 范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），其余采用陶粒回填，避免堵塞地漏。

3、卫生间立管位置封堵处理不到位，造成渗漏，该问题比较普遍。

形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。

卫生间排水立管穿楼板处封堵不密实，存在渗漏水隐患。

卫生间天花立管处封堵不严实，存在渗漏现象。

立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。

并在此形成50mm 高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。

管道洞口封堵采用微膨胀细石混凝土分两次进行浇捣，第一次封堵后，蓄水试验不渗水再进行第二遍封堵。

4、卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，造成渗漏。

正确做法：卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并将阴角处理成圆角，材料均需使用防水砂浆。

卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，造成渗漏。

卫生间防水施工前，地面进行找平，阴角做成圆弧状，施工规范。

5、防水涂膜上返高度不够，存在渗漏水隐患。

正确做法：防水施工应先立面后平面，且防水涂膜的厚度与上返高度必须达到设计要求（高出装修完成面150mm，厚1.5mm），在卫生间门口处外伸200mm。

卫生间防水上翻高度90mm（设计要求沿墙上翻150mm），且使用砌块等建筑垃圾回填。

卫生间门槛处防水宽度不够，出卫生间为墙宽（120mm），而集团标准做法应为200mm。

集团标准做法：防水涂料四周沿墙上翻150mm高, 遇门口时水平扫出门200mm。

6、防水施工完成后进行二次开槽，破坏防水施工。