乐山房地产市场快报(2020年05月)

乐山市土地供求价走势
万㎡ 600
元/㎡ 2000
1800
500
1600
400
1400
1200
300
1000
800
200
600
100
400
200
0 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 0
成交楼面价 1196 1486 801 221 666 1360 1833 979 1115 674 676 1030 1844
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年1-5月，乐山市成交土地出让金达21.83亿元，平均溢价率为20.3%。2020年5月乐山市土地出让金为 9.16亿元，同比下降56.2%，溢价率为11.8%，较去年同期降低16.7个百分点。
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
整体市场|供求分析
2020年1-5月，乐山市共推出土地规划建面342.47万㎡，成交189.10万㎡，成交楼面均价1154元/㎡。2020年
5月，共推出土地规划建面135.88万㎡，成交49.65万㎡，同比下降71.61%，成交楼面均价1844元/㎡，同比
增长54.2%。
降4.9%。
ห้องสมุดไป่ตู้
乐山市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
300
6000
250
5000
200
4000
150
3000
100
2000
50
1000
0 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 0 推出规划建面 105.75 113.88 65.6 50.07 69.28 40.15 239.4 252.83 40.16 19.39 22.84 18.37 91.03 成交规划建面 105.75 113.88 23.24 0 19.21 5.42 132.14 150.96 28.36 0 3.45 18.37 49.65 成交楼面价 1939 1469 1041 0 1517 916 2399 1284 1396 0 4923 864 1844
推出规划建面 176.28 156.37 86.75 121.83 78.85 47.85 313.28 489.17 54.36 34.55 74.04 43.63 135.88
成交规划建面 174.9 115.26 74.71 10.91 93.16 11.14 192.84 271.91 42.24 15.17 42.68 39.36 49.65
乐山市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
19-05
其他用地 0
工业用地 39.5
商办用地 0
住宅用地 60.5
19-06 0 0 1.2
98.8
19-07 53.9
0 15 31.1
19-08 0
95.6 4.4 0
19-09 2.5 24.3 52.5 20.6
溢价率
29.2 27 21
0 62.9 0
60
7
19
0 261.7 3.6 11.8
土地出让金
溢价率
商办市场|供求分析
2020年1-5月，乐山市共推出土地规划建面44.69万㎡，成交39.59万㎡，成交楼面均价1263元/㎡。2020年5 月，共推出土地规划建面2.84万㎡，无成交土地。
19-10 0 0
51.3 48.7
19-11 2.2 11.7 17.6 68.5
19-12 0 5.1
39.4 55.5
20-01 8.8 7.5 16.5 67.2
20-02 0
14.5 85.5
0
20-03 0
87.5 4.5 8.1
20-04 8.2 0 45.1 46.7
20-05 0 0 0 100
乐山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
200
35 150
30
25
100
20
15
50
10 0
5
0 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 -50
土地出让金 20.92 17.13 5.98 0.24 6.21 1.51 35.34 26.62 4.71 1.02 2.89 4.05 9.16
溢价率
28.5 29 27.9 7.2 57.2 0 52.6 7.5 19.9 0 177.4 2.4 11.8
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年1-5月，乐山市共推出土地规划建面191.79万㎡，成交99.84万㎡，成交楼面均价1643元/㎡。2020年5
月，共推出土地规划建面91.03万㎡，成交49.65万㎡，同比下降53.05%，成交楼面均价1844元/㎡，同比下
《乐山房地产市场 快报（2020年05月 ）》
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策土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
目录
房地产政策
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乐山市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购
--
-- --
限贷 限价 限售
-2019.02.20
--
-乐山 --
--
30
250
25
200
20
150
15
100
10
50
5
0
0 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 -50
土地出让金 20.5 16.73 2.42 0 2.92 0.5 31.7 19.38 3.96 0 1.7 1.59 9.16
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年1-5月，乐山市成交土地出让金达16.40亿元，平均溢价率为21.3%。2020年5月乐山市土地出让金为 9.16亿元，同比下降55.3%，溢价率为11.8%，较去年同期降低17.4个百分点。
乐山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
35
300
2018年7月1日至12月31日，乐山市主城区普通住房（含新建商品住房和二手住房）平均 交易价格为6011．18元/平方米。
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人才政策
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土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-5月，乐山市以住宅用地成交为主，占比52.8%，其次，工业用地成交占比22.6%。2020年5月，乐山 市以住宅用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降0.5个百分点。