承接查验标准及
承接查验的标准工作流程
承接查验的标准工作流程承接查验的那些事儿。
一、准备工作。
在开始承接查验之前，得把家伙事儿都准备好。
这就好比出门旅游得带齐行李一样。
咱得有相关的文件资料，什么图纸啦，合同啦，这些都是查验的依据。
要是没有这些，就像战士上战场没带枪，那可不行。
同时，查验人员也得安排好，得找那些专业的、靠谱的人。
这就像组队打游戏，得找厉害的队友，这样才能顺利通关。
查验工具也不能少。
比如说测量工具，尺子啊、量角器之类的，这都是为了准确测量各种数据。
还有记录工具，小本子或者电子设备，用来记录发现的问题。
这就像探险家的日记本，记录下一路上的发现。
二、资料查验。
先从资料开始查起。
资料就像是房子的身份证，能告诉我们很多重要信息。
看看各种审批文件全不全，规划许可证、施工许可证这些都得有。
要是缺了，那就像人没有身份证，总是有点不踏实。
再看看各种设备的说明书、操作手册。
这对以后设备的维护和使用可重要了。
就好比买了个新电器，没有说明书，都不知道怎么用。
还有保修文件，这可是以后设备出问题时的保障。
要是没有，到时候设备坏了，可就抓瞎了。
三、现场查验。
资料查完了，就该到现场去瞅瞅了。
先看建筑的外观，有没有裂缝啊，墙皮脱落这些问题。
这就像看一个人的脸，要是脸上有伤疤，总是不太好看。
而且这些问题可能还会影响建筑的安全性。
再看看门窗，开关顺不顺手，密封好不好。
这就像检查一个盒子的盖子，要是盖不严实，里面的东西可能就会受潮或者丢了。
门窗要是密封不好，冬天冷夏天热，多难受啊。
对于各种设备设施，那就更得仔细检查了。
像电梯，运行平不平稳，按钮灵不灵。
这可关系到大家的安全和日常使用。
要是电梯老是出问题，住在高层的人可就惨了。
还有水电设施，水管有没有漏水，电线有没有漏电，这些都是大问题。
要是水管漏水，家里可能就成了水帘洞；电线漏电那可就更危险了，就像身边藏着个小炸弹。
四、问题记录与整理。
在查验的过程中，发现问题就得赶紧记录下来。
这时候之前准备的记录工具就派上用场了。
物业管理小区承接查验方案
物业管理小区承接查验方案为了更好地管理和维护小区环境，提高居民的生活质量，物业管理公司需要对小区的设施设备进行定期的承接查验。
承接查验是物业管理工作的重要组成部分，通过对小区设施设备的检查和评估，可以及时发现问题，做好维护和维修工作，确保小区的正常运行。
下面就是一份物业管理小区承接查验方案。
一、承接查验范围1.小区围墙和大门：包括围墙的完整性、外观以及大门的开关灵活性、外观等情况。
2. 绿化带和景观设施：包括草坪的修剪情况、花卉的养护情况、景观设施的完好性等。
3. 道路和交通设施：包括道路的平整度、交通标志的清晰度、停车位的规范等。
4. 照明设施：包括公共区域的灯具是否亮通、是否正常使用等。
5. 垃圾处理设施：包括垃圾桶的清洁度、分类回收情况等。
6. 消防设备：包括消防栓的完好性、防火门的关闭情况等。
7. 其他设施：包括室外空调机组、水泵、电梯等设备的运行情况。
二、承接查验流程1. 制定承接查验计划：物业管理公司应提前制定承接查验计划，确定承接查验的时间、地点和人员配备等。
2. 实施承接查验：在承接查验的日期，物业管理人员应带着相关工具和记录表前往现场进行实地查验。
对每一项设施设备进行逐一检查，并及时记录问题和存在的隐患。
3. 编制承接查验报告：在承接查验结束后，物业管理公司应及时编制承接查验报告，详细列出每一项设施设备的问题和存在的隐患，并提出整改建议和计划。
4. 实施整改工作：根据承接查验报告，物业管理公司应尽快组织相关人员对存在问题和隐患进行整改工作，确保小区设施设备的正常运行。
5. 跟踪检查及验收：物业管理公司应定期跟踪检查整改工作的进度，确保问题得到有效解决。
完成整改后，应对设施设备进行验收，确认符合要求后方可结束承接查验流程。
三、承接查验注意事项1. 注意安全：在承接查验过程中，物业管理人员应注意安全，穿着防护服装，携带必要的安全工具。
2. 严格按照标准操作：在进行承接查验时，应严格按照标准操作流程进行，避免疏漏和错误。
物业承接查验内容及标准
剑腾三期项目-房屋本体及公共设施查验标准序号查验内容和标准一、防水现场查验的内容、标准与方法1、房屋防水工程查验：1）对房顶、外墙的查验，宜在雨天或雨后进行观察，若有渗漏部位，划出标记，做好记录；2）对卷材、涂膜防水层，宜直接观察有否裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，发现前述现象，宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏情况；3）对钢性防水层，宜直接观察有否开裂、起砂、酥松、起壳；密封材料剥落等；排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏情况；4）对瓦件，宜直接观察有否裂纹；瓦面、接缝及细部节点部位损坏等现状，宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏情况；5）对清水、抹灰、面砖与板材等墙面，宜直接观察有否裂缝、接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，宜在雨后观察和淋水检查墙面及细1部节点部位渗漏现象；6）对厕浴间及楼地面，宜直接观察有否裂缝、积水、空鼓及细部节点不诶损坏等现状，并宜在蓄水后检查楼地面、厕浴间墙面及细部节点部位有无渗漏7）对地下室墙地面、顶板，宜观察有否裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，对现有慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉来确定漏8）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；9）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂缝、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象；10）钢性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，无开裂；分隔缝应平直，位置正确；11）加空屋面查隔热制品的质量无断裂和露筋等缺陷，蓄水屋面蓄水至规定高度查有无渗漏现象，种植屋面挡墙泄水孔的留设需符合设计要求，并不得2、地下建筑防水工程查验1）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；2）防水混凝土应密实，表面应平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；裂缝宽度应符合设计要求；3）水泥砂浆防水层应密实、平整、粘结牢固，不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；防水层厚度应符合设计要求；4）卷材接缝应粘结牢固、封闭严密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折等缺陷；25）涂层应粘结牢固，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层厚度应符合设计要求；6）塑料板防水层应铺设牢固、平整，搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现象；7）金属板防水层焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷；保护涂层应符合设计要求；8）变形缝、施工缝、后绕带、穿墙管道等防水构适应符合设计要求。
新建物业承接查验标准
新建物业承接查验标准随着城市化进程的不断推进，新建物业层出不穷。
而新建物业的承接查验标准，是进行房屋转移重要的依据，也是行业标准保障房屋质量安全的必要步骤。
本文就针对新建物业承接查验标准进行详细探究。
一、承接查验的意义和目的承接查验是指购房者在开发商完成房屋交付后，对房屋室内外装修、建筑物资料、配套设施、质量等进行查验的过程。
承接查验的意义在于保障购房者的权益，确保购房者可以依照协议获取符合预期的房屋交付，实现购房信心的保证。
通过承接查验，购房者可以查明获得的房屋的具体情况，进而要求开发商对房屋进行必要修缮、更换、整改等工作，确保交付的房屋达到标准。
承接查验标准是为了规范开发商进行房屋完工验收，保障购房者购房后得到的是合法合规的房屋，为市场提供参考价值。
二、承接查验标准的内容承接查验标准内容与对象主要包括建筑质量、装修材质与结构、室内配套设施、合规性等细节。
1.建筑质量建筑质量是购房者关注的重点，主要包括基础工程、主体结构、排水系统、建筑材料等。
购房者要对这些方面进行详细的查验，如基础工程是否坚实、主体结构是否牢固、排水系统是否通畅等。
2.装修材质与结构装修材质和结构因人而异，需要考虑到施工质量、存在的隐患与使用要求等。
购房者可对水电设备、门窗、地板、吊顶等方面进行查验，一旦发现质量问题，需要保留证据并与开发商协商解决。
3.室内配套设施室内配套设施主要包括厨卫设施、空调、热水器、燃气表等。
购房者可检查设施的功能是否完好、实用性与安全性等。
4.合规性购房者要关注房屋交付的合规性，包括土地、规划、建筑等方面的法律规定。
购房者需查看相关文献或第三方机构提供的核验报告，确定开发商是否按照法律法规的要求开发房屋。
三、承接查验标准的操作流程承接查验需要实行规范化的操作流程，保证检验结果的可靠性。
操作流程分为三个阶段：1.预检验阶段：购房者第一次到现场进行查验，全面了解房屋基础信息和室内外情况，制定检查计划和相关工具。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中非常重要的一项工作，它涉及到新建物业的质量、安全等方面的评估和检查。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括内容、流程和要求。
一、查验内容1. 建筑结构查验：包括主体结构、外墙、屋面、地基等方面的检查，确保建筑物的结构安全可靠。
2. 室内装修查验：包括地面、墙面、天花板、门窗等方面的检查，确保装修质量符合要求。
3. 给排水系统查验：包括水管、下水道、水龙头、马桶等方面的检查，确保给排水系统正常运行。
4. 电气系统查验：包括电线、开关、插座、照明设备等方面的检查，确保电气系统安全可靠。
5. 消防设施查验：包括灭火器、消防通道、疏散标志等方面的检查，确保消防设施完善有效。
6. 环境卫生查验：包括公共区域、楼道、垃圾处理等方面的检查，确保环境卫生达到标准。
二、查验流程1. 提前准备：确定查验日期、组织查验人员、准备查验工具和材料。
2. 查验前会议：召开查验前会议，明确查验的目的、内容和要求，分配查验任务。
3. 实地查验：按照查验内容逐项进行检查，记录查验情况，拍摄照片作为证据。
4. 查验记录：将查验结果记录在查验表格中，包括问题描述、整改要求和整改期限。
5. 查验报告：根据查验记录编写查验报告，详细描述查验过程和结果。
6. 整改跟踪：对于存在问题的部分，及时跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
7. 查验总结：总结查验过程中存在的问题和不足，提出改进意见，为下一次查验做准备。
三、查验要求1. 严格按照相关法律法规和规范进行查验，确保新建物业的质量和安全。
2. 查验人员应具备相关专业知识和经验，能够准确判断和评估物业的质量。
3. 查验过程中要细致认真，不遗漏任何一个细节，确保查验结果的准确性和可信度。
4. 对于存在的问题，要及时提出整改要求，并设定合理的整改期限。
5. 查验报告要详细、清晰，包括查验过程、结果和整改情况等内容。
6. 查验结果要及时通知相关责任方，确保问题得到及时解决。
高标准——承接查验及分户验收内容和标准
饰面砖粘贴必须牢固。
全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查
满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
全数检查
4
饰面工程
饰面砖
饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
全数检查
建筑装饰 装修工程 质量验收
全数检查
5
幕墙工程
所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。
隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条， 其长度不应少于100mm，厚度不应少于200mm，托条外端应低于玻璃外表面 2mm。
全数检查 全数检查
明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合以下规定：
全数检查
玻璃幕墙
1玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空 隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不少于 120四0周mm橡的胶弹条性的定材位质垫、块型；号玻应璃符两合边设嵌计入要量求及，空镶隙嵌应应符平合整设，计橡要胶求条。长度应 比边框内槽长1.5％～2.0％，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂 粘3高结度牢超固过后4嵌m的入全槽玻内幕．墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求， 玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密 。 4 点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离 应大于250mm．
有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正 确，坡度应符合设计要求。
全数检查
规范
材料
品种、规格、颜色、性能、龙骨、防火等级符合设计和规范要求
抽查
安装工程 预埋件安装牢固
抽查
小区物业门禁监控承接查验流程及标准规范
小区物业门禁监控承接查验流程及标准规范下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业承接查验标准概述
物业承接查验标准概述物业承接查验标准概述物业承接是指业主或委托方将物业管理服务委托给新的物业公司或个人的过程。
为了保障业主权益，规范物业承接查验的行为，制定了相关的标准和规范。
本文将介绍物业承接查验的标准及相关的注意事项，以期为相关人员提供参考。
一、物业承接查验的标准1.物业管理服务的义务和标准。
物业管理服务的主要职责包括但不限于维修保养、安全管理、绿化维护、卫生保洁等。
新的物业公司或个人在承接物业服务时，应根据原物业公司的服务标准和业主的需求制定具体的服务计划，明确服务品质和工作内容，并签订管理服务合同。
2.物业设施和设备的清单。
物业设施和设备是物业管理服务的基础，因此新的物业公司或个人应认真核对设施、设备的清单，明确责任归属和使用范围，并了解设施设备的使用年限、保养维修情况、配套管理流程等。
3.物业管理费用的核算和支付。
物业管理费用是业主需要承担的一项费用，新的物业公司或个人应根据合同约定和国家有关物业费用标准，制定合理的收费标准和支付方式，并严格按照合同约定进行管理。
同时，应当对透明收费、防范收费陷阱等现象的发生进行有效的防控。
4.环保条件及保障。
环境保护是国家最为重视的问题之一，新的物业公司或个人应认真核查原物业公司的环境保护情况，并设计环保措施，执行国家环保法规，确保物业环境卫生达到国家标准，为业主提供良好的生活环境。
5.资质及人员的资格。
新的物业公司或个人应具备相应的资质和人员资格，包括物业管理从业人员的资格证书、技能培训成绩等信息。
同时，应认真核查管理人员的经验和资历，确保其达到工作要求的水平。
6.客户评价及意见处理。
业主的意见和建议是物业服务质量改进的重要依据，新的物业公司或个人应认真收集、整理业主的意见和建议，开展及时有效的沟通和咨询，并调整管理措施，以提升整体的物业服务质量和客户满意度。
二、物业承接查验的注意事项1.物业承接前，业主应对物业管理服务的情况、费用等进行详细的了解，确保签订的合同条款符合实际要求。
承接查验内容与标准
承接查验内容与标准（1）单元公区（2）地库、车库（3）屋面、外立面（4）水、暖管井（5）强、弱电竖井（6）机房过墙孔和闲置的通信管孔应进行严密封堵；出入口设置插入式不锈钢防鼠板（黑、黄颜色，高度为400mm、不露空），上部刷防止绊跤线标志；地面铺设静电地板；墙面喷涂白色涂料，（具体参见地产公司机房交付标准）设备的布局合理、美观、无尘，各种标识（设备标识、维修标识）清楚、准确；在设备周围没有明显的障碍物影响功能消防、智能化中的实现、使用方便；机箱底座固定牢固，各地埋钢轨、导轨应按施工控室图纸的设计要求进行加固，两条导轨的间距一致，同一水平，并符合设备运行的要求；机柜、机箱安装稳固，机箱设备的安装定位应符合设计和物业人员使用的要求，必须考虑维护空间；设备背板接线整齐有序并贴有明显标识；线管、线槽应直接进入机箱内；箱、电视墙、机架上的零件不得脱落、松动，各种标志应晰完整；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；室内照明良好，并配备应急照明设备和消防员装备；按规定配制灭火器材；（7）物业用房、配套用房、出入口岗亭、成品保护、绿化、清洁、景观设施用水应循环使用；观赏性小品：观赏性小品在低于1.8米的部位无计尖、刺、利刃形状，观赏性小品安装牢固；小区内向业主展示的各种标识标牌，包括大门标识、楼栋、商铺及门小区标识牌标识、道路标识、休闲设施和休闲场地的标识及使用须知、物业服务设施和服务场地的标识、社区文化牌、车库标识等指示标向正确；居委会用房、公共卫生间、社区卫生服务站等配套用房的位置，面积其它配套用房符合规划报建指标，建造标准符合设计要求；（如有）入户门、门框：门和门框上无水泥和乳胶漆污染，无灰尘、无污迹，门框根部无水泥和乳胶漆的污染；地面：无水泥、白灰块和乳胶漆污染，砖的拼缝处无水泥污染，地面无灰尘、无污迹，大理石纹理清晰，无水泥和乳胶漆污染；墙面：无水泥和乳胶漆污染，砖的拼缝处无水泥污染；马赛克界面清晰无水泥和乳胶漆污染，墙面无灰尘、无污迹、无乳胶漆的污染；外围窗框、玻璃：窗框内玻璃干净光亮、无水泥、户内清洁无污迹、无水迹和乳胶漆的污染；窗框与墙面和地面相接的地方无水泥和乳胶漆污染；各相交界面清洁，窗框滑槽内无乳胶和水泥污染、无杂物，护窗栏杆上无水泥和乳胶漆污染；设备：设备外观无乳胶漆和任何胶的污染；（包括：设备包装有损坏要对包装进行封闭及拆除）；设备无任何水泥污染、无灰尘、无污迹；灯口、排风口：无灰尘、无涂料、无漆点、无污迹；楼梯：扶手光泽、铁艺无灰尘、无污迹，镜子无水迹手印；楼梯间、露台、铁艺栏杆、门前入户小道：无灰尘、无涂料、无胶漆污染、视野干净无杂物；户内按钮、面板、管道、配电柜、分集水器箱、扶手、把手：无漆点、涂料、灰尘；外墙、瓦面、天沟、门廊、屋檐、雨落管、窗台、外墙上的装饰物和灯具：无泥土、漆点、涂料、污渍；街（路）面：路面无垃圾杂物、无粉尘，见纹路；景观照明灯：无污痕、无蛛网、无蚊虫残骸；地下室：地面无建渣、无积水、无生活垃圾、排水沟、集水坑内无垃圾、无积水、无异味；绿化带：绿化带围栏（铁艺）无污渍、无蛛网，绿化带无果皮烟头纸屑；园区大理石地面：无水迹、无污迹、无水泥垢；铁门、栏杆：无尘、无污痕、见低纹；水景水体：无漂浮物、见底清、无异味；排水沟盖：无痰迹、无果屑、无烟头等；标识牌、路标：无公区清洁尘、无污迹、见底色图案；围墙墙面：无尘、无水迹污渍；垃圾桶：无尘、周边地面无污渍，不锈钢垃圾桶目视表面无污迹，目视无污痕、见底色，袋内容物不超过2/3；垃圾站：无异味；无杂物、无污水；电梯：电梯门无尘、无指纹、无污渍，电梯轿厢壁无指纹、无污渍、无蛛网、手擦拭无尘，轿厢地面无沙砾、无污渍；单元门：无尘、无污渍、手擦拭无尘；大堂地面：无尘、无污渍、无水迹；观叶植物：叶面无积尘、无枯枝；花盆：无污迹；楼梯地面：无垃圾、无粉尘、无水泥垢、见底纹；踢脚线：无尘、无污迹；天花、顶灯：无虫迹、无蛛网；信报箱：无污渍、手擦拭无尘；扶手：手擦拭无尘；栏花：无蛛网、手擦拭无尘；消火拴：手擦拭无尘；配电箱门：无尘、手擦拭无尘；楼道窗台、窗框：无尘、手擦拭无尘；玻璃：无尘、无污迹斑点、手擦拭无尘；楼道墙面：无尘、无蛛网、手擦拭1.8米以下无尘；字牌：无尘、擦拭无尘；卫生间：无指纹、无污迹；展板、展架：无尘、无污迹斑点、手擦拭无尘；（8）消防系统气体灭火系统系统组件无碰撞变形及其他机械伤害；组件外露非机械加工表面保护系统一般检查涂层完好；组件所有外露接口均设有防护，接口螺纹和法兰密封面无损伤；手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整；有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；防护区内设声报、入口处应有光报和防护标志；疏散通道与出口处有设事故照明和疏散指示标志；自动、手动和机械应急操作启动方式正常，并有信号反馈；感烟火灾综合性功能检查探测器、感温火灾探测器、模拟自动和手动喷气、紧急启动、选择阀等功能应正常；紧急阻断和喷放指示、声、光报警功能正常；延时启动量满足规范要求；防排烟系统防排烟及送风口：排烟口、送风口无变形、损伤，周围无影响使用的障碍物；风管与排烟口连接部位的法兰无损伤，螺栓无松动；阀件完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；旋转机构是否灵活，机械传动机构有适量润滑剂；制动机构、限位器是否符合要求；阀门各手动、系统一般检查电动温度熔断器自动关闭动作灵活；微动开关可靠；阀门内无异物插入，阀门关闭严密；叶片所处位置与显示位置正确；送风、排烟风机：风机周围无可燃物，安装螺栓应牢固，不得松动；传动机构无变形、损伤、叶轮与外壳不得有接触；电动机的接线不得有松动，外壳无腐蚀现象；电源供电正常；轴承部分润滑油状态正常，无污染、混入泥沙、灰尘的现象；电动机的轴承部位润滑油液位应正常；传动带不得松动，联轴器应牢固可靠；电动机启动、运转时无异常震动、杂音；风机运转检查：正常供电条件下，风机的运转情况应正常，无异常振动、杂音，试验的时间应不小于30分钟；风机运转过程中是否超过额定电流；风机轴承与电动机温升应正常；分别试验手动或自动，管道综合性功能检查阀门的开关应正常，动作应灵活；机械排烟性能检查：机械排烟机系统运行应正常，所负担的防排烟分区中的排烟口全部打开，通过每个排烟口的排气量应符合设计要求，排烟效果良好；正压送风系统性能检查：正压送风系统运行正常，消防前室关门风压和开门门洞处风速符合设计要求，送风功能良好；防排烟系统整机控制试验：整个控制系统运行应可靠，在正常供电时触发感烟探测器报警，排烟口、排烟机、送风机启动和运行正常，实现人为断电后，在备用电源投入时整机运行情况正常；防火分区系统防火墙：上下不应开设门、窗、洞口，如必须开设，则应符合规范要求；管道穿过隔墙、楼板时，应有不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实；不得有输送可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道穿过防火墙；防火门：应为向疏散方向开启（设防火门的空调机房、库房、客房门等除外）的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启；用于输送走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭；双扇和多扇防火门，有顺序开门器；常开的防火门子发生火灾时，应具备自行关闭和信号一般性检查反馈功能；设在变形缝附件的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且（9）给排水系统（10）强电系统（11）弱电系统报警功能检测：抽查系统布防、撤防、旁路和报警显示功能正常符合设计要求；人为触发报警，报警控制中心可实时接收来自入侵探测器的报警信号，包括时间、区域及类别，报警信号应能保持至手动复位。
承接查验标准及资料
本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持!承接查验标准、承接查验条件新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。
（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格;（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使用;（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。
二、承接查验内容（一）基础资料:小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化 平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料;物业质量保证文件和使用说明文件文本;供水合同;供电协议书;供气协议书;供热协议;电梯准用证;10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议;《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料。
（二）房屋本体:1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。
2、房屋设施设备：包括各种管线、表具、电器设备及有关设施设备。
1、竣工验收合格报告; 8、 消防设施合格证;11、 业主购房合同文本;12、 维修基金交纳明细;13、本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持！三）共用配套设施设备：1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。
2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。
三、承接查验程序一）书面通知验收。
新建住宅物业具备上述条件后，开发建设单位应当及时以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接查验工作。
其中：分期建设的项目可以根据工程竣工进度情况，分期进行承接查验。
二）成立验收小组。
承接查验前成立由开发建设单位和物业管理企业组成的验收小组，根据工程竣工和项目的实际情况，做好承接查验的相关工作。
三）移交基础资料。
验收小组应当对基础资料进行查验。
承接查验阶段前介标准及要求
承接查验标准及要求1.承接查验-过程实施1.1屋面：1.1.1屋面地坪找坡、细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；1.1.2天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实；1.1.3瓦屋面瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，无残缺瓦片；1.1.4屋面排水口有排水篦子；1.1.5屋面突出物安装牢固，有避雷防护1.2外立面：1.2.1表面无明显射影和波纹，面砖铺贴平整、横平竖直无空鼓，面砖间隙均匀、勾缝密实；1.2.2外墙涂料粉刷无漏刷、无色差，外墙无渗水痕迹1.3首层大堂、各楼层、电梯厅：1.3.1地砖、墙砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；1.3.2为防止电梯厅有水流入电梯井道，每层电梯口做高差为2cm的放坡处理1.4人行楼梯、走道、栏杆：1.4.1人行楼梯、走道地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；1.4.2楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；1.4.3楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整。
1.5门窗1.5.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；1.5.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，限位紧固；1.5.3门窗框扇门窗表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；1.5.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃无划伤、气泡；1.5.5硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶边缘整齐，光滑1.6导向标识：1.6.1出入口、车位、车行线、疏散通道、功能房间标识齐全；1.6.2出入口配置反光镜、监控镜头，刷卡处设置防雨装置1.7防护设施地下车库的柱子、栏杆应有防撞措施，出入口应有减速坡、限高杆、防滑坡槽和道闸。
出入口设置防止路面水进入车库的坡道、排水沟1.8防洪及排水系统：1.8.1地下车库需按设计规范或相关规定设置符合消防要求的消防水池、出入口应设置防洪闸；1.8.2地下车库设置排水沟、积水井，安装排水泵及备用泵，排水泵实现自动启动及高水位报警功能1.9防火门：1.9.1门扇开启灵活，无自开、自关、回弹现象；1.9.2门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；1.9.3门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象；1.9.4电表箱、水表井、管道井、水表箱、弱电箱及电梯机房门等同类门使用通锁1.10防雷系统：1.10.1避雷带规格符合设计要求，4*25mm镀锌扁铁，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的2.5倍；1.10.2避雷带及引下线焊接符合规范要求，4*25mm，圆钢焊接搭接倍数为φ的6倍双面焊；1.10.3全面测试接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆；1.10.4 防雷接地带需刷漆进行防锈处理；1.10.5室外留有避雷测试点且入箱/盒敷设，且高于地面1.11配电室：1.11.1有自动通风系统，干式变压器有超温报警器（报警信号引至控制中心）、风机散热装置；1.11.2高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围无浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行；1.11.3有防止靠近危险设备的警戒线（宽度约10cm的黄色地砖铺设），黄色警戒线内铺绝缘垫；1.11.4维修专用工具配置齐全，配置配电系统模拟盘，配置灭火器和应急灯；1.11.5变压器顶端无照明灯具1.11.6配电室内商业用电与居民用照明电分路控制；1.11.7变压器与配电柜安装在一个房间的有安全隔离防护栏；1.11.8设备房门上有相对应设备房标识。
承接查验标准
承接查验标准总的要求：承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在《承接查验记录表》中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将《承接查验记录表》分别报送各有关单位，由开发单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。
（一）、图纸资料交接要求：仔细清点图纸、资料数量，抽样现场核对。
根据相关法律法规规定，开发单位应向物业服务企业移交下列图纸资料：1、物业相关资料：（1）项目开发核准备案文件；（2）《建设项目选址意见书》；（3）《建设用地规划许可证》；（4）《建设工程规划许可证》；（5）《建设工程施工许可证》；（6）《拆迁安置资料》；（7）项目命名资料；（8）用地红线图；（9）工程质量保修合同（协议）；（10）业主产权资料（分户），包括（前期）物业服务合同（附有效投标文件）、（临时）管理规约；（11）房屋使用说明书；（12）物业建筑区域划分意见书。
2、综合竣工查验资料：（1）竣工图；（2）施工许可证；建筑施工总承包企业、施工分包单位、设计单位、工程地质勘察单位、工程监理单位营业执照、资质证明材料（复印件）；（3）《建设工程规划验收合格证》；（4）《消防查验意见及同意使用意见书》；（5）工程竣工备案合格资料及公共配套综合验收合格证明材料；（6）供水合同；（7）供电协议书；（8）供气协议书；（9）电梯等特种设施设备检验及准用资料；（10）专项维修资金缴存证明资料。
3、设施设备资料：（1）设施设备出厂合格证；（2）设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、随机工具、备品备件清单、试运行记录；（3）设施设备使用说明书（要求中文）；（4）设施设备保修卡、保修协议；（5）机电设备供应商、安装施工单位资料。
4、业主资料：已购房业主的姓名、位置、面积、联系电话等。
（二）、房屋本体及公共部位、设施的承接查验查验范围：房屋本体包括：地基基础、梁、柱、板主体、顶棚、墙面、楼地面、门窗、楼梯、扶手等。
精装房承接查验标准
精装房承接查验标准
精装房是指在装修方面拥有高标准和高要求的房屋，通常包括墙面装饰、地面装饰、天花板、门窗、厨卫设施等。
精装房的承接查验标准可以从多个方面来考虑：
1. 结构和安全，承接时需要检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板等是否存在裂缝或变形，门窗是否安装牢固，电路和管道是否正常运作。
2. 装修质量，检查墙面的平整度和装饰材料的质量，地面的平整度和耐磨性，天花板的平整度和吊顶装饰是否完好，门窗的安装质量和密封性能，厨卫设施的使用是否便利和卫生。
3. 设备设施，检查水电设施的使用是否方便和安全，燃气设施是否合格，暖气设施是否正常运作，空调、热水器等设备是否安装齐全并符合规范。
4. 规范要求，根据当地相关规范和标准，对精装房的承接进行检查，确保装修和设施符合国家和地方的相关规定。
5. 环保和健康，检查装修材料是否符合环保要求，是否存在甲醛等有害物质超标的情况，确保居住环境符合健康标准。
在承接精装房时，除了以上的方面，还需要考虑其他一些细节问题，例如装修风格是否符合合同要求，是否存在明显的瑕疵和质量问题等。
总之，承接精装房需要全面细致地进行查验，确保房屋的质量和居住环境达到预期标准。
承接查验内容及查验措施
承接查验内容及查验措施要求：在地基基础查验过程中，应对地基基础的承重能力、稳定性、防水性等方面进行检测，确保其符合相关标准要求。
2、房屋本体查验要求：对房屋本体的各个部位进行全面检测，包括但不限于梁、柱、板主体、顶棚、墙面、楼地面、门窗、楼梯、扶手、卫生间供水、排污管道、地漏等。
3、公共设施查验要求：对基础设施、天台、屋面避雷设施、消防设施、园区路灯、绿化、园区道路、垃圾箱（房）、车库、检查井和化粪池、明暗沟、踏步、台阶、水箱、景观和文化娱乐设施等进行检测，确保其完好无损。
三）问题整改在承接查验过程中，如发现问题，应记录在《设施设备接管查验记录表》中，并报送有关单位进行整改。
整改完成后，由物业公司进行检查确认，并报送有关单位。
1、地基基础必须稳固，不得造成墙体和上部结构的开裂或其他结构及相邻房屋的损坏。
查验方法为观察检查。
2、梁、柱、板等主体必须无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝，且无钢筋外露。
查验方法为观察检查。
3、外立面必须无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲等现象。
散水坡应无塌陷、无断裂和无分裂，面层平整，无脱皮，无倒泛水、积水现象。
查验方法为观察检查。
4、天台必须有隔热层、防水层，板端缝、伸缩缝油膏紧贴，隔热板、防水层表面无裂缝。
平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检查孔。
阳台及三层以上房屋的屋面应有组织排水，排水坡度必须符合设计要求，不得有积水现象。
出水口、檐口、泛水、天沟、变形缝、压顶、落水管、烟管与屋面的连接等应安装牢固，接口平密，不渗漏。
天台护栏必须无破损、变形，无明显锈蚀。
屋面避雷设施按设计要求检查。
5、顶棚表面必须平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。
查验方法为观察检查。
6、墙面抹灰应表面平整，不应有空鼓、爆灰、裂缝和起泡等缺陷，允许偏差值4mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。
饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。
工程承接查验的原则流程标准及注意事项课件
真实性原则
真实性原则要求查验工作必须以 真实、准确的数据和，应确保其 真实性和完整性，对任何篡改、 伪造的行为应予以制止并追究责
任。
真实性原则还要求查验工作应排 除任何虚假因素的干扰，确保查
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进措施，确保环境保护和资源节约得到有效落实。
THANKS
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查验申请与受理
申请人需提交完整的申请资料，包括 工程基本情况、施工许可证、规划许 可证等相关证明文件。
受理人员对申请资料进行初步审核， 符合要求的予以受理，不符合要求的 告知申请人补正。
查验申请需在工程竣工验收合格后10 个工作日内提出，并缴纳相应的查验 费用。
现场查验
查验组由专业技术人员组成，对 工程实体、安全、消防等方面进
工程承接查验的原则流程标准及注 意事项课 件
• 工程承接查验原则 • 工程承接查验流程 • 工程承接查验标准 • 工程承接查验注意事项
工程承接查验原则
公正性原 则
公正性原则是工程承接查验的首要原则，要求查验工作不受任何利益关系的影响， 始终以客观、公正的态度进行。
在查验过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，确保查验结果的公正性和可信度。
对施工现场进行全面检查，及时发现并排除安全 隐患。
加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识 和技能水平，确保施工安全得到有效保障。
保护环境资源
重视环境保护，合理利用资源，减少能源消耗和环境污染。
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在工程承接查验过程中，注重对环境的保护和资源的节约利用。
对可能存在的环境问题和资源消耗进行评估，并提出相应的改
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前期物业承接查验指导标准
前期物业承接查验标准指导标准一、房屋主体具体验收标准1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。
2、楼地面面层与基层粘结结实，不开裂空鼓。
3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。
4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏。
5、卫生间、阳台地面低于相邻地面2厘米左右，不应有积水。
6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色差，扣条、踢脚线安装结实，踢脚线接缝平整、严实。
7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触结实，无晃动和裂缝，目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形与斜角，门窗缝隙均匀；门锁、窗销结实，开启灵活；玻璃安装结实，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈钢防盗门外表光亮，无锈迹，无刮花、变形。
8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装结实，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，外表平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。
9、木装修工程外表光洁，线条顺直，对缝严密、结实。
10、墙面砖外表平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。
11、油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象。
12、电器插座安装结实，符合“左零右火〞规定，电源已接通正常。
13、有线电视已开通，收视良好。
14、开关安装结实，开关灵活，接触良好。
15、灯具安装结实，完好无损，反响灵敏，发光正常。
16、水表、电表、气表安装结实，计数正常，无损伤。
17、卫生洁具安装结实，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞排水通畅。
18、给水设施安装结实，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力。
19、地漏、排水管道安装结实，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。
20、门铃、对讲安装结实，操作灵活，效果良好。
21、防盗网、晾衣架安装结实，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹、折损。
22、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。
承接查验标准及
承接查验标准一、承接查验条件新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。
（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使用；（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。
二、承接查验内容（一）基础资料：1、竣工验收合格报告；2、小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；3、物业质量保证文件和使用说明文件文本；4、供水合同；5、供电协议书；6、供气协议书；7、供热协议；8、消防设施合格证；9、电梯准用证；10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议；11、业主购房合同文本；12、维修基金交纳明细；13、《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料。
（二）房屋本体：1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。
2、房屋设施设备：包括各种管线、表具、电器设备及有关设施设备。
（三）共用配套设施设备：1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。
2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。
三、承接查验程序（一）书面通知验收。
新建住宅物业具备上述条件后，开发建设单位应当及时以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接查验工作。
其中：分期建设的项目可以根据工程竣工进度情况，分期进行承接查验。
（二）成立验收小组。
承接查验前成立由开发建设单位和物业管理企业组成的验收小组，根据工程竣工和项目的实际情况，做好承接查验的相关工作。
（三）移交基础资料。
验收小组应当对基础资料进行查验。
资料完整齐全的，开发建设单位应当与物业管理企业及时办理资料交接手续。
物业承接查验管理规范
物业承接查验管理规范一、总则1、为了规范物业承接查验行为，保障物业正常交接和使用，根据《物业管理条例》及其他相关法律法规，制定本管理规范。
2、本管理规范适用于物业服务企业、业主委员会及相关单位在物业承接查验过程中的操作和管理。
二、承接查验依据1、国家相关法律法规，包括《物业管理条例》、《物业承接查验办法》等。
2、地方性法规和相关政策，如地方物业管理条例、物业专项维修资金管理办法等。
3、物业服务合同及相关协议，包括前期物业服务合同、承接查验协议等。
三、承接查验流程1、制定承接查验方案，明确查验范围、时间、人员和设备等。
2、对查验人员进行培训和考核，确保查验工作顺利进行。
3、对物业共用部位、共用设施设备进行逐项检查，并记录检查结果。
4、对发现的问题进行整改和处理，直至符合要求。
5、完成承接查验报告，向业主委员会或产权单位移交相关资料。
四、承接查验内容1、物业共用部位检查，包括房屋主体结构、公共部位、公共设施等。
2、物业共用设施设备检查，包括给排水设施、供电设施、消防设施、安防设施等。
3、物业资料检查，包括规划资料、施工图纸、竣工资料等。
4、其他内容，如公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。
五、承接查验标准1、符合国家及地方相关法规、政策。
2、符合《物业承接查验办法》等相关规定。
3、发现问题及时整改，处理结果符合要求。
4、承接查验报告完整，资料齐全。
六、承接查验责任与义务1、前期物业服务企业应当履行承接查验义务，确保承接的物业符合规定要求。
2、业主委员会应当对承接查验工作进行监督和指导，确保承接查验工作的顺利进行。
3、物业服务企业应当按照规定向业主委员会或产权单位移交相关资料。
4、在承接查验过程中发现的问题，相关责任方应当及时整改并处理。
5、任何单位和个人不得在承接查验过程中弄虚作假或者隐瞒事实。
七、附则1、本管理规范自发布之日起施行。
如有其他相关规定与本管理规范冲突的，以本管理规范为准。
2、本管理规范由物业管理行政主管部门负责解释。
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承接查验标准一、承接查验条件新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。
（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使用；（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。
二、承接查验内容（一）基础资料：1、竣工验收合格报告；2、小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；3、物业质量保证文件和使用说明文件文本；4、供水合同；5、供电协议书；6、供气协议书；7、供热协议；8、消防设施合格证；9、电梯准用证；10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议；11、业主购房合同文本；12、维修基金交纳明细；13、《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料。
（二）房屋本体：1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。
2、房屋设施设备：包括各种管线、表具、电器设备及有关设施设备。
（三）共用配套设施设备：1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。
2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。
三、承接查验程序（一）书面通知验收。
新建住宅物业具备上述条件后，开发建设单位应当及时以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接查验工作。
其中：分期建设的项目可以根据工程竣工进度情况，分期进行承接查验。
（二）成立验收小组。
承接查验前成立由开发建设单位和物业管理企业组成的验收小组，根据工程竣工和项目的实际情况，做好承接查验的相关工作。
（三）移交基础资料。
验收小组应当对基础资料进行查验。
资料完整齐全的，开发建设单位应当与物业管理企业及时办理资料交接手续。
不齐全的，开发建设单位应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，待资料齐全后办理交接手续。
（四）查验房屋及设施设备。
验收小组要按照国家和本市建筑工程质量标准和承接查验标准逐项对验收内容进行查验，并作好查验记录。
对符合接管标准的房屋及设施设备，物业管理企业应当及时接管。
（五）限期组织修复。
对查验中发现的问题，开发建设单位应当书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准。
其中，对影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位应当限期进行修复；对于不影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位可行自行修复，也可以委托物业管理企业进行修复，委托修复费用由开发建设单位支付。
（六）签订承接查验文件。
验收小组对验收内容逐项验收后，物业管理企业与开发建设单位应当及时签订物业管理承接查验文件。
承接查验文件应当包括：项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、修复责任和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的基础资料明细。
（七）资料保管。
物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后，应当将基础资料、承接查验文件由物业管理管理企业妥善保管。
四、承接后维修责任新建住宅自验收接管之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，在国家和我市规定的保修期限内，由开发建设单位负责维修。
保修期限届满后，自用部位、设施、设备，由业主负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由物业管理企业负责。
五、承接查验备案物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后30日内，物业管理企业应当书面告知辖区物业管理行政主管部门，并将承接查验文件及基础资料明细复印件送物业管理行政主管部门留存。
物业管理行政主管部门应当将上述留存资料存入项目档案。
消防系统承接查验资料1.生产厂家的安装要求及产品技术说明书；2.竣工图纸一套原件（包括消防总平面布置图、水、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；3.建筑工程竣工消防验收意见书（复印件应加盖建设单位公章）；4.消防产品检验报告（复印件应加盖建设单位公章）；5.隐蔽工程验收记录；6.消防系统的技术测试报告原件（含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统等）；7.有自动消防系统的工程应提交施工单位资质证、施工合同、施工人员名单、项目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章；8.属于钢结构项目的工程应提交天津市质检站防火涂料厚度检测报告；9.防火材料、构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告（复印件应加盖建设单位公章）；10.消防产品的检验报告、认证证书及厂家或代理商的供货证明及授权书（复印件应盖建设单位公章）；11.装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的见证检验报告（复印件应盖使用单位公章）；12.全套设计图纸；13.建筑设计防火审核意见书；14.图纸会审通知单；15.设计变更通知单；16.施工图纸；17.工程预决算报告书；18.重要的施工会议纪要；19.设备清单；20.产品使用说明书；21.设备保修卡、保修协议；22.承包单位资质报审；23.施工组织设计报审；24.设备/材料/构配件进场报审；25.设备/材料/构配件清单明细及全数检验记录汇总；26.室内线管、线槽敷设检验批验收记录；27.消防工程预埋报验申请；28.喷淋打压试验记录；29.消防打压试验记录；30.管道系统、强度和严密性实验记录；31.管道保温、防腐；32.管网冲洗记录文件；33.水泵安装记录文件；34.水、暖设备单机试运转记录；35.喷淋、消防泵的检验及试运行记录；36.水、电系统调试、试运行记录；37.主要设备开箱检验报告及调试、试运行记录；38.电气设备接地电阻、绝缘电阻、综合布线测试记录；39.穿线工程报审文件；40.工程变更记录文件；41.工程竣工总结文件；42.工程竣工决算文件；43.工程自检结果文件；44.系统稳压装置安装检查记录；45.末端试水装置安装检查记录；46.联动调试检查记录；47.阀门抽样检查、试验记录；48.管道支架制作安装检查记录；49.水泵接合器安装检查记录；50.水流指示器安装检查记录；51.消火栓箱安装检查记录；52.消防配电线路隐蔽验收记录；53.探测器安装检查记录；54.屋顶放水试验记录；55.施工日志；56.安全资料。
强电系统及电梯承接查验资料1.高压变配电设备操作和维护保养手册；2.高压部分电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明；3.高压变配电设备明细表、设备常见资料及产品合格证；4.供电主管部门验收报告；5.各种高压设备检测报告和预防性试验报告；6.与供电企业签订的供用电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书；7.高压配电室的全部设备及工具、备品备件，高压防护用品等；8.高压测法定计量表表底确认；9.模拟屏及其各种标牌；10.变配电系统竣工图纸、设计变更说明及设备试验数据等技术资料；11.设备清单及组成变配电系统所有设备的随机技术资料；12.低压变配电设备操作和维护保养手册；13.隐蔽工程验收资料及说明；14.设备厂家资料及产品合格证；15.系统调试或运行维修记录、设备检测报告；16.合同中的维保期限及范围；设备厂家联系电话及联系人；电梯：1.电梯出厂合格证；2.电梯使用说明书；3.设备调试、安装说明书；4.设备保修卡、保修协议；5.机房井道布置图；6.动力电路和安全电路线路示意图及符号说明；7.电气敷线图；8.部件安装图；9.电梯安装说明书；10.安装自检记录；11.安装过程中事故记录与处理报告；12.电梯年检合格证。
弱电系统接管验收资料1.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统竣工图；2.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统相关技术文件；3.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设计说明、功能说明；4.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统控制原理图；5.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备布置及管线平面图；6.控制系统配电箱电气原理图；7.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备电气接线图；8..中央控制室设备布置图；9.设备清单；10.监控点（I/O）表；11.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统设备产品说明书，软件说明书，系统技术、操作和维护手册；12.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；13.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备生产厂家和安装单位合同书中约定的保修期限及范围；14.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备厂家提供的机配件和专用工具；15.施工记录（包括隐蔽工程验收记录）。
房屋本体的监管验收资料1.总平面布置图（包括综合布线图）；2.建筑施（竣）工图；3.结构施（竣）工图；4.主体隐蔽工程验收记录；5.设计变更；6.建、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）；7.原材料产品及重要构件出场证明、试验报告、材料代换审批单、试件试验报告（长期）；8.五方责任主体（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、地勘单位）验收报告及相关的国家管理部门的验收结论；9.建设用地规划许可证；10.建设工程规划许可证；11.规划图纸（即1:1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书）；12.建设工程施工许可证。
给排水系统接管验收资料1.给排水系统竣工图；2.市政综合管网竣工图；3.隐蔽工程验收记录；4.水泵及水处理等设备设施产品合格证、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录；5.设备调试、运行、维修记录；6.管道及容器压力测试、试水、闭水报告；7.管道及蓄水池（罐）的满水实验记录；8.竣工验收报告；9.设施设备清单；10.符合国家《生活饮用水标准》的清洗、通水、消毒检测报告。