2016年度城区直管公房安全管理工作要点

2016年度城区直管公房安全管理工作要点

城区直管公房以砖木结构为主，房屋年代较为久远。2016年，直管公房的安全管理要继续以确保承租人的住用安全为重点，坚持安全第一、预防为主、防治结合的原则，进一步加强房屋安全检查、加大解危修缮力度，严格修缮施工管理。

一、开展直管公房查危解危，保障房屋结构安全

1.开展直管公房安全检查。一是要继续实施汛期、国庆和春节三次安全大检查，全面了解直管公房房屋安全总体状况，及时掌握危房信息；二是在恶劣天气、重大节日、大型会议等特殊时期，组织开展专项安全检查，及时发现安全隐患，加强对危房的跟踪监管。

2.实施安全隐患专项整治。对检查发现的结构、电气、消防和燃气等安全隐患，要积极实施专项整治。属于住户使用造成的隐患，要通过口头和书面告知等形式，督促住户自行整治；属于相关部门职责的，要及时通报有关部门；属于公房管理职责范围内的，要有针对性地实施专项整治，消除安全隐患。

3.推进公房解危修缮工程。要根据危房实际，制定合理的解危修缮方案，积极做好居民撤屋工作，严格履行工程建设程序，加强对工程投资、进度和质量的监督，保证解危修缮工程的顺利实施。

4.加强施工现场安全管理。要充分发挥甲方代表、监理单位的监管作用，加大对施工现场的巡视和检查力度，督促施工单位

及时清运建筑垃圾，切实做好施工现场的安全文明工作。

5.建立危房标志制度。要逐步建立存量危房的标志制度，对已纳入年度修缮计划、住户不配合撤屋的危房，以及因其他因素无法实施修缮的危房，在房屋醒目处悬挂危房标志，既方便识别危房，向周边住户和行人提出安全警示，又吸引社会各方关注，以利于解危修缮工程的推进。

6.提高维修养护水平。要重视日常管理中的房屋维修养护工作，建立详细的维修养护台帐，对于住户报修和日常巡查发现的小问题，要及时主动上门处理到位，避免小问题逐步发展为重大的安全隐患。

二、强化直管公房安全责任意识，规范房屋管理和使用行为

1.强化安全责任意识。受托管理单位作为直管公房安全管理责任单位，要高度重视安全管理工作，严格遵守房屋安全管理法律法规和委托管理协议，健全企业安全责任体系，明确各岗位安全职责分工，强化安全管理。直管公房承租人作为房屋使用责任人，要遵守租赁协议约定和公房管理规定，妥善保管和使用房屋。

2.加强直管公房日常巡查。要充分发挥房管员在安全管理工作中的作用，加大直管公房日常巡查力度，掌握房屋最新动态，发现问题及时上报、及时处理，并做好全过程的书面、影像资料留存工作。

3.严控违规使用房屋行为。对于住户擅自拆改、破坏房屋以及改变房屋用途的行为，要及时发现和制止，并下发整改通知书，要求住户限期整改，住户拒不配合的，记入直管公房不良诚信记

录；对于住户擅自搭建违章建筑的情况，一旦发现，立即责令停止违规行为，及时通报城管部门，共同配合做好处置工作。

三、完善直管公房安全工作措施，推进房屋安全隐患整改

1.推进安全惩戒制度建立。鼓励受托管理单位建立企业内部的安全惩戒制度，强化公房管理人员的安全职责，对于安全管理不到位的工作人员，要视问题严重程度和社会影响情况落实不同的惩戒措施，促使房屋安全隐患得到及时的发现和处置。

2.建立健全联动工作机制。要大力争取街道社区、城管、公安、消防、燃气等部门对公房安全管理的支持和配合，建立健全多方联动机制。遇到住户不配合整改安全问题、不愿意撤屋修缮等情况时，要及时向相关部门通报情况，确保房屋安全问题得到妥善处理。

3.继续加强安全宣传教育。通过采取口头告知、发放安全宣传材料、组织安全讲座等多种形式，积极向住户宣传房屋使用安全知识，不断提升住户的安全意识，共同做好公房安全管理工作。