别墅量房的步骤和内容

别墅量房的步骤和内容：

一．准备工作

1.准备一套将要测量的房屋的建筑平面或售楼平面，如果没有，请在网上查阅，找

近似户型做参照,打印纸制版带着；

2.准备测量工具：7.5米卷尺，电子测距仪，白纸，笔，数码相机等；

3.预约客户方便的时间，提前15分钟到小区门口。

二．测量工作

1.巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处的要予以关注，如室

内高差,斜天花,采光天窗等

2.进入居室后先大致核对一下手中的平面空间是否和实际情况大体一致，如果不一

致，需要在现场手绘一张大致的的平面草图作为测量依据

3.测量从主入口开始，空间和房间按顺时针方向开始，如果空间较独立，也可从不

同功能房开始独立测量，将具体尺寸记录到参考图相应的位置上,最终汇总到一起

4.测量的关键部位：

a.墙体：因我们拿到的平面参考图大多为售楼图，售楼图是销售工具，为夸大

空间比例，就减少墙厚，减小家具尺寸，减小洁具比例等，所以不能轻信售

楼图，即使拿到建筑图也要核实墙体厚度和房间进深，开间尺寸。墙厚可以

作为下一步绘制基础平面图的一个重要根据。

b.窗台：测量宽度，它是外墙轴线定位的重要依据

c.窗户：测量原有外窗的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔

尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，以及窗框的尺寸，开启扇的尺寸和方向等

d.门：测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，

测量门与天花楼板的间隔尺寸

e.横梁：测量每个房间天花上的横梁宽、高尺寸及定位

f.壁挂式暖气：暖气的片数，标高，定位及上水回水管的位置和形式

g.强弱电箱：尺寸大小和具体定位，同时记录电表的容量

h.开关插座：测量原有开关插座的数量和定位

i.厨房：水表，燃气表的尺寸和具体定位，下水口具体定位，污水清扫口的具

体定位

j.卫生间：地漏，马桶排水的具体定位，污水清扫口的具体定位

k.如果为毛坯房：测量入口内外地平的高差

5.分房间、分区域拍照，每个空间也按顺时针方向拍摄，每面至少一张

6.卫生间，厨房给排水管线，具体定位拉尺详拍，拍摄电表箱内侧控制系统图。

7.用卷尺测量墙体长度时，卷尺两端拉伸一定要在一个水平标高，且平行于测量墙

面，用卷尺测量标高时，卷尺端头在下，中间与墙体接触，让卷尺伸缩端往顶部推进，直到卷尺接触墙体与顶板交接的部位。

8.按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，

测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序也要遵循顺时针方向

9.楼梯：这部分的测量要尤为谨慎和细致、每一跑楼梯的级数，踏步的宽度、高度

都要数清和测量清楚记录在纸上，休息平台的宽度，长度也要单独测量，这样才能确保各层之间空间的连续性

10.全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量空间是否有遗漏和不准确

三．绘制工作

1.整理拍摄照片，分楼层分房间编辑文件夹，上传至原创设计部共享空间

2.按测量图绘制建筑基础平面（详见制图标准）

3.绘制完成后上传至原创设计部共享空间