第四章 机设备重置成本的估算

第四章机器设备重置成本的估算

第一节：机器设备评估的特点

一、机器设备及其分类

（一）机器设备的特点

1、主要劳动手段，属于固定资产

评估时注意:功能的适用性和可能的风险性

2、动产类资产

评估值的高低与所处地域不具有直接关系

3、有形资产

评估时要考虑附着于机器设备中的无形资产

4、更新换代比较快、经济性贬值

（二）评估时应注意的问题

1、机器设备与土地房屋及构筑物的关系

（1）机器设备评估时要考虑其对土地房屋及构筑物的影响

（2）评估具有独立功能的物业时，应附属配套设备列入评估范围内

（3）除大型设备的基础要单独作为构筑物评估外，机器设备的基础可含在其价值中2、机器设备与无形资产的关系

（1）对单台设备或通用性较强的无形资产应单独评估

（2）成套设备、机组和负载的检测设备中含有的无形资产与设备一同评估

3、机器设备与流动资产的关系

构成机器设备价值的原材料、配件及技术培训费与机器设备一同评估

（三）机器设备的分类

1、按（GB/T14885-94）标准分类

（1）通用设备（2）专用设备

（3）交通运输设备（4）电气设备

（5）电子及通信设备（6）仪器仪表

2、按会计制度规定（使用特性）分类

（1）生产经营用机器设备

（2）非生产经营用机器设备

（3）租出机器设备

（4）未使用机器设备

（5）不需用机器设备

（6）融资租入机器设备

3、按机器设备的组合程度分类

（1）单台设备（独立设备）

（2）机组

（3）成套设备（包括生产线）

4、按机器设备的来源分类

（1）自制设备

（2）外购设备（国内购置、国外购置）

二、机器设备评估的特点

1、一般不具有独立的获利能力：市场法、成本法

2、对整体性的机器设备的评估，整体价值不是单台设备价值的简单加总

3、确定实体性贬值确定需要逐台检查、鉴定

4、除存在实体性贬值外，还存在功能性贬值和经济性贬值

三、机器设备评估的程序

1、明确评估目的；

2、检查机器设备，明确评估对象；

3、进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度、重要技术参数；

4、研究确定评估方法、搜集和处理有关信息资料

第二节：机器设备的核查与鉴定

一、机器设备的核查

（一）逐项清查（风险性较小，核查工作量大）

（二）抽样核查

对机器设备的一般采用分层（类型）抽样

1、归类分组

按规格型号、使用条件及环境、购置年代等作为样本标志值，把标志值相同或相似的归为一组

2、根据抽样要求确定抽样比例

3、确定抽样调查指标

4、随机抽样

5、抽样结果分析

在评估报告中应说明：抽样方法、抽样比例

抽样误差、抽样风险

二、机器设备的鉴定

机器设备的鉴定按其工作阶段分为统计性鉴定和判断性鉴定

（一）统计性鉴定

是按照资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状况的项目或指标，进行逐项登记，属于调查摸底。

1、宏观鉴定

对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底，对整体型机器设备的评估，宏观鉴定都是非常必要的。

（1）生产的产品；（2）产品怎么生产；（3）企业生产能力

2、微观鉴定

是识别设备个性调整的过程，主要是针对单台设备。

（二）判断性鉴定

是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上对机器设备的有关指标进行分析判断。

1、新旧程度：

总体鉴定新旧程度和分结构鉴定新旧程度

2、剩余经济寿命

第三节：机器设备评估的成本法

机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

一、机器设备的重置成本的构成

（一）国内设备的成本构成

1、现行购置成本：买价

2、设备运杂费：采购、运输、保管、装卸等费用

3、设备基础费：

4、设备安装费：

5、建设单位管理费：

6、建设单位临时设施费：

7、工程监理费：

8、研究实验费：

9、勘察设计费：

10、工程保险费：

11、联合试运转费：

12、施工单位迁移费：

13、建设期资金成本：

（二）进口设备的重置成本

除上述内容外，还包括进口从属费用

（1）海外运费（2）海外保险费

（3）进口关税（4）增值税

（5）公司代理手续费（6）银行手续费

（7）海关监管手续费（8）商检费

二、机器设备重置成本的估算

（一）重置核算法

1、外购设备的重置成本

（1）外购单台不需要安装的国内设备的重置成本=基准日的公开市场交易价格+运杂费=基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）

（2）外购单台需要安装的国内设备的重置成本=基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费=基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费率）

（3）外购国内车辆的重置成本=车辆买价+购置附加费+证照费

（4）外购单台不需要安装的进口设备的重置成本

=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费即CIF价格) ×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+手续费+国内运杂费

例1：2005年底评估某合资企业的一台汽流纺机。该机2002年从德国进口，进口合同中的FOB价格是20万马克，评估人员在询价过程中，了解到该型号的汽流纺机已不再生产，取代它的是新型号的数控汽流纺机，现行FOB价格为35万马克，实际成交价为FOB的80%，旧型号汽流纺机的生产能力仅为新型号生产线的70％。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7:1，人民币对美元的汇率为5.8∶1。境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB 的0.5％计，免征增值税和关税。银行手续费按CIF价格的0.8％计算,

国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付，计算汽流纺机的重置成本。

（1）FOB价格=35×80%×70%÷1.7=11.53(万美元)

（2）境外运杂费=11.53×5%=0.58(万美元)

（3）保险费= 11.53×0.5%=0.058(万美元)

（4）CIF=11.53+0.58+0.058=12.168(万美元)

（5）银行手续费=12.168×0.8%=0.097(万美元)

（6）国内运杂费=(12.168+0.097)×3%=0.368(万美元)

（7）汽流纺机重置成本=(12.168+0.097+0.368)×5.8=73.271(万元人民币)

（5）外购单台需要安装的进口设备的重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费