建筑工程招投标教学大纲
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《建筑工程招投标》课程教学大纲总学时: 36学分:2
理论学时:36实验学时:0
面向专业:土木工程课程代码:HD0714
先开课
程:
混凝土结构、建筑施工组织与管理等课程性质:专业选修课
第一部分:理论教学部分
一、说明
1课程的性质、地位和任务
本课程是土木工程专业的专业选修课。通过本课程的学习,使学生掌握招投标实务,工程合同管理的内容、基本理论和方法,为从事项目管理工作打下基础。
2 ?课程教学和教改基本要求
本课程的教学媒体设置有文字主教材、文字辅学教材(即学习指导)和教学案例,在功能上各有侧重、紧密结合,实现互补,使学生通过多种媒体教材的使用,较好地实现本课程的教学目的和要求。
二、教学内容与课时分配
1 .绪论(4学时)
教学目的与要求:本章主要讲授工程承发包的概念,建筑市场的概念及管理体制,工程承发包的内容、方式,建设工程交易中心的功能及运行程序,建筑工程市场主客体概念,建设工程招标投标的概念、分类、特点以及招标投标活动的基本原则。通过本章的学习掌握建筑工程市场主、客体概念,建设工程招标投标概念、分类、特点及招标投标活动的基本原则
教学重点:工程承发包的内容、方式,建设工程招标投标的概念、分类、特点。
教学难点:建设工程招标投标的概念、分类、特点。
1.1工程承发包
1.1.1工程承发包的概念
承发包方式分为指定承包、协议承包和招标承包
1.1.2工程承发包业务的形成与发展
建设的全过程总承包,阶段性承发包
1.1.4工程承发包方式
按合同计价方式分为固定总价合同、计量估价合同、单价合同、成本加酬金合同
1.1.5工程招标投标的产生和发展
1.2建筑市场
1.2.1建筑市场的概念
1.2.2建筑市场管理体制
1.2.3建筑市场的主体和客体
主体:业主、承包商、工程咨询机构;客体:有形建筑产品、无形产品一一各类智力形服务
1.2.4建筑市场的资质管理
从业企业资质管理、专业人士资格管理
1.2.5建设工程交易中心
1.3建筑工程招标投标概述
1.3.1建筑工程招标投标概述
1.3.2建筑工程招标投标的分类
按行业和专业分类:工程勘察设计招标投标、设备安装招标投标、土建施工招标投标、建筑装饰装修施工招标投标、工程咨询和建设监理招标投标、货物采购招标投标
1.3.3各类建设工程招标投标的特点
1.3.4建设工程招标投标活动的基本原则
2 ?建设工程招标投标主体(6学时)
教学目的与要求:本章主要讲授招标投标的概念,建设工程招标投标的概念,招标、投标、招标人、投标人、投标人的资质管理,招标投标活动的特点、基本原则,建设工程招标代理概念,建设工程招标代理机构的资质、权利和义务,建设工程招标投标监管体制。通过本章的学习要求掌握建设工程招标人的招标资质、权利、义务,建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、义务教学重点:建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、
义务
教学难点:建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、
义务
2.1.1建设工程招标人的招标资质
2.1.2建设工程招标人的权利和义务
进行投标资格审查的权利、择优选定中标人的权利
2.2投标人
2.2.1建设工程投标人的投标资质
工程勘察、施工企业、建设监理单位
2.2.2建设工程投标人的权利和义务
有权确定自己的投标报价,中标后与招标人签订并履行合同合同
2.3建设工程招标代理机构
2.3.1建设工程招标代理概述
2.3.2建设工程招标代理机构的资质
我国对招标代理机构的条件和资质有专门规定
2.3.3建设工程招标代理机构的权利和义务
2.4建设工程招标投标行政监管机关
2.4.1建设工程招标投标监管体制
2.4.2建设工程招标投标分级管理
2.4.3建设工程招标投标监管机关
3. 建设工程招标(8学时)
教学目的与要求:本章主要讲授建设工程招标的范围、条件、方式程序及内容,建设工程招标
文件的组成、主要内容,建设工程招标评标定标组织、定标原则、程序,建设工程评标的具体方法
及建设工程评标定标办法的审定。通过本章的学习要求掌握建设工程施工公开招标工作程序,招标文件的编制,了解建设工程评标定标的办法
教学重点:掌握建设工程施工公开招标工作程序,招标文件的编制
教学难点:招标文件的编制
3.1建设工程招标概念
3.1.1建设工程招标的范围
《中华人民共和国招标投标法》对境内工程的勘察、设计、施工、监理、材料设备的采购供应,
规定了强制招标的范围
3.1.2建设工程招标的条件
项目审批手续已履行,项目资金来源已落实
3.1.3建设工程招标的方式
公开招标、邀请招标
3.1.4建设工程施工招标的程序
3.2建设工程招标文件的编制
3.2.1建设工程招标文件的组成
招标文件正式文本、对招标文件正式文本的解释、对招标文件正式文本的修改
3.2.2建设工程招标文件的主要内容
投标须知、合同条件及合同协议条款、合同格式、技术规范、投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表
3.3建设工程招标评标定标办法的编制
3.3.1建设工程招标评标定标组织
招标人或其代表、专家库有关技术、经济等方面的专家
3.3.2建设工程招标评标定标的原则
3.3.3建设工程招标评标定标的程序
第一阶段为评标的准备与初步评审,第二阶段为详细评审
3.3.4建设工程评标的具体方法
经评审的最低投标价法,综合评估法
4. 建设工程投标(6学时)
教学目的与要求:本章主要讲授建筑施工企业投标前期决策、参加资格预审、购买分析招标文件、如何收集资料准备投标、编制和提交投标文件、出席开标会议,建设工程投标决策的内容、依据,建设工程投标策略、技巧,建设工程投标报价的组成和编制方法、审核,建设工程投标文件的组成、编制投标文件的步骤、注意事项,投标文件的提交。通过本章的学习要求掌握投标文件的编制,灵活运用投标策略和技巧教学重点:投标文件的编制,灵活运用投标策略和技巧
教学难点:工程投标报价、投标策略和技巧的运用
4.1建设工程投标的一般程序
4.1.1投标的前期工作
获取招标信息、前期投标决策
4.1.2参加资格预审
4.1.4收集资料、准备投标
组建投标班子、参加现场踏勘、参加投标预备会、计算或复核工程量、询价及市场调查、确定
施工方案
4.1.5编制和提交投标文件
4.1.6出席开标会议,接受评标期间的澄清询问
4.1.7接受中标通知书、签订合同、提供履约担保
4.2建设工程投标决策
4.2.1建设工程投标决策的内容和分类
内容:是否参加投标,如何进行投标
4.2.2 建设工程投标决策的依据
投标人自身方面的因素、外部因素
4.3建设工程投标策略与技巧
4.3.1建设工程投标策略
4.3.2建设工程投标技巧
扩大标价法、不平衡报价法、多方案报价法、先亏后赢法
4.4建设工程投标报价
4.4.1 建设工程投标报价的组成和编制方法
编制投标报价的方法:工料单价法、清单计价法
4.4.2建设工程投标报价审核
4.5建设工程投标文件的编制和提交
4.5.1建设工程投标文件的组成
投标书、投标书附录、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权委托书、具有标价的工程量清单与报价表、辅助资料表、对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应、施工组织设计
4.5.2编制建设工程投标文件的步骤
4.5.3建设工程投标文件的提交
5. 国际工程招标投标概述(2学时)
教学目的与要求:本章主要讲授国际工程招投标的内容特点和程序,国际工程招标文件的内容, 国际工程投标策略;国际和国内工程招标投标的联系和区别。通过本章的学习要求掌握国际工程
招标投标程序及国际工程招标文件的内容,国际工程报价项目的组成
教学重点:国际工程招标投标程序及国际工程招标文件的内容,国际工程报价项目的组成
教学难点:国际工程投标决策、投标报价组成、国内国际工程招标投标的区别和联系
5.1国际工程招标投标简介
5.1.1国际工程招标投标的产生及发展
5.1.2国际工程招标投标的内容和特点
内容:确定招标方式、招标的基本程序、招标前的准备工作、开标和评标、决标和授标
5.2国内和国际工程招标投标的区别和联系
5.2.1国内和国际工程招标投标的联系
5.2.2国内和国际工程招标投标的区别
5.3国际工程招标投标程序
5.3.1国际工程招标方式
国际竞争性招标、国际有限招标、两阶段招标、议标
5.3.2国际工程招标投标程序
国际工程招标程序、国际工程投标程序
5.3.3国际工程招标文件的内容
投标邀请函、投标人须知或投标指南、投标书格式与附录、合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标保函、履约保函、协议书
5.3.4国际工程投标策略
不平衡报价法、多方案报价法
6. 建设工程合同(4学时)
教学目的与要求:本章主要讲授建设工程合同概念、特征、种类,建设工程施工合同的概念、
作用、订立,《建设工程施工合同(示范文本)》简介。通过本章的学习要求掌握《建设工程施工合同(示范文本)》的组成,施工合同文件的组成
教学重点:建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款
教学难点:专用条款
6.1概述
6.1.1建设工程合同的概念
广义合同、狭义合同
6.1.2建设工程合同的特征
6.1.3建设工程合同的种类