建筑工程招投标教学大纲

建筑工程招投标教学大纲
建筑工程招投标教学大纲

《建筑工程招投标》课程教学大纲总学时: 36学分:2

理论学时:36实验学时:0

面向专业:土木工程课程代码:HD0714

先开课

程:

混凝土结构、建筑施工组织与管理等课程性质:专业选修课

第一部分:理论教学部分

一、说明

1课程的性质、地位和任务

本课程是土木工程专业的专业选修课。通过本课程的学习,使学生掌握招投标实务,工程合同管理的内容、基本理论和方法,为从事项目管理工作打下基础。

2 ?课程教学和教改基本要求

本课程的教学媒体设置有文字主教材、文字辅学教材(即学习指导)和教学案例,在功能上各有侧重、紧密结合,实现互补,使学生通过多种媒体教材的使用,较好地实现本课程的教学目的和要求。

二、教学内容与课时分配

1 .绪论(4学时)

教学目的与要求:本章主要讲授工程承发包的概念,建筑市场的概念及管理体制,工程承发包的内容、方式,建设工程交易中心的功能及运行程序,建筑工程市场主客体概念,建设工程招标投标的概念、分类、特点以及招标投标活动的基本原则。通过本章的学习掌握建筑工程市场主、客体概念,建设工程招标投标概念、分类、特点及招标投标活动的基本原则

教学重点:工程承发包的内容、方式,建设工程招标投标的概念、分类、特点。

教学难点:建设工程招标投标的概念、分类、特点。

1.1工程承发包

1.1.1工程承发包的概念

承发包方式分为指定承包、协议承包和招标承包

1.1.2工程承发包业务的形成与发展

建设的全过程总承包,阶段性承发包

1.1.4工程承发包方式

按合同计价方式分为固定总价合同、计量估价合同、单价合同、成本加酬金合同

1.1.5工程招标投标的产生和发展

1.2建筑市场

1.2.1建筑市场的概念

1.2.2建筑市场管理体制

1.2.3建筑市场的主体和客体

主体:业主、承包商、工程咨询机构;客体:有形建筑产品、无形产品一一各类智力形服务

1.2.4建筑市场的资质管理

从业企业资质管理、专业人士资格管理

1.2.5建设工程交易中心

1.3建筑工程招标投标概述

1.3.1建筑工程招标投标概述

1.3.2建筑工程招标投标的分类

按行业和专业分类:工程勘察设计招标投标、设备安装招标投标、土建施工招标投标、建筑装饰装修施工招标投标、工程咨询和建设监理招标投标、货物采购招标投标

1.3.3各类建设工程招标投标的特点

1.3.4建设工程招标投标活动的基本原则

2 ?建设工程招标投标主体(6学时)

教学目的与要求:本章主要讲授招标投标的概念,建设工程招标投标的概念,招标、投标、招标人、投标人、投标人的资质管理,招标投标活动的特点、基本原则,建设工程招标代理概念,建设工程招标代理机构的资质、权利和义务,建设工程招标投标监管体制。通过本章的学习要求掌握建设工程招标人的招标资质、权利、义务,建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、义务教学重点:建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、

义务

教学难点:建设工程招标人的投标资质、权利、义务,建设工程招标代理机构的资质、权利、

义务

2.1.1建设工程招标人的招标资质

2.1.2建设工程招标人的权利和义务

进行投标资格审查的权利、择优选定中标人的权利

2.2投标人

2.2.1建设工程投标人的投标资质

工程勘察、施工企业、建设监理单位

2.2.2建设工程投标人的权利和义务

有权确定自己的投标报价,中标后与招标人签订并履行合同合同

2.3建设工程招标代理机构

2.3.1建设工程招标代理概述

2.3.2建设工程招标代理机构的资质

我国对招标代理机构的条件和资质有专门规定

2.3.3建设工程招标代理机构的权利和义务

2.4建设工程招标投标行政监管机关

2.4.1建设工程招标投标监管体制

2.4.2建设工程招标投标分级管理

2.4.3建设工程招标投标监管机关

3. 建设工程招标(8学时)

教学目的与要求:本章主要讲授建设工程招标的范围、条件、方式程序及内容,建设工程招标

文件的组成、主要内容,建设工程招标评标定标组织、定标原则、程序,建设工程评标的具体方法

及建设工程评标定标办法的审定。通过本章的学习要求掌握建设工程施工公开招标工作程序,招标文件的编制,了解建设工程评标定标的办法

教学重点:掌握建设工程施工公开招标工作程序,招标文件的编制

教学难点:招标文件的编制

3.1建设工程招标概念

3.1.1建设工程招标的范围

《中华人民共和国招标投标法》对境内工程的勘察、设计、施工、监理、材料设备的采购供应,

规定了强制招标的范围

3.1.2建设工程招标的条件

项目审批手续已履行,项目资金来源已落实

3.1.3建设工程招标的方式

公开招标、邀请招标

3.1.4建设工程施工招标的程序

3.2建设工程招标文件的编制

3.2.1建设工程招标文件的组成

招标文件正式文本、对招标文件正式文本的解释、对招标文件正式文本的修改

3.2.2建设工程招标文件的主要内容

投标须知、合同条件及合同协议条款、合同格式、技术规范、投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表

3.3建设工程招标评标定标办法的编制

3.3.1建设工程招标评标定标组织

招标人或其代表、专家库有关技术、经济等方面的专家

3.3.2建设工程招标评标定标的原则

3.3.3建设工程招标评标定标的程序

第一阶段为评标的准备与初步评审,第二阶段为详细评审

3.3.4建设工程评标的具体方法

经评审的最低投标价法,综合评估法

4. 建设工程投标(6学时)

教学目的与要求:本章主要讲授建筑施工企业投标前期决策、参加资格预审、购买分析招标文件、如何收集资料准备投标、编制和提交投标文件、出席开标会议,建设工程投标决策的内容、依据,建设工程投标策略、技巧,建设工程投标报价的组成和编制方法、审核,建设工程投标文件的组成、编制投标文件的步骤、注意事项,投标文件的提交。通过本章的学习要求掌握投标文件的编制,灵活运用投标策略和技巧教学重点:投标文件的编制,灵活运用投标策略和技巧

教学难点:工程投标报价、投标策略和技巧的运用

4.1建设工程投标的一般程序

4.1.1投标的前期工作

获取招标信息、前期投标决策

4.1.2参加资格预审

4.1.4收集资料、准备投标

组建投标班子、参加现场踏勘、参加投标预备会、计算或复核工程量、询价及市场调查、确定

施工方案

4.1.5编制和提交投标文件

4.1.6出席开标会议,接受评标期间的澄清询问

4.1.7接受中标通知书、签订合同、提供履约担保

4.2建设工程投标决策

4.2.1建设工程投标决策的内容和分类

内容:是否参加投标,如何进行投标

4.2.2 建设工程投标决策的依据

投标人自身方面的因素、外部因素

4.3建设工程投标策略与技巧

4.3.1建设工程投标策略

4.3.2建设工程投标技巧

扩大标价法、不平衡报价法、多方案报价法、先亏后赢法

4.4建设工程投标报价

4.4.1 建设工程投标报价的组成和编制方法

编制投标报价的方法:工料单价法、清单计价法

4.4.2建设工程投标报价审核

4.5建设工程投标文件的编制和提交

4.5.1建设工程投标文件的组成

投标书、投标书附录、投标保证金、法定代表人资格证明书、授权委托书、具有标价的工程量清单与报价表、辅助资料表、对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应、施工组织设计

4.5.2编制建设工程投标文件的步骤

4.5.3建设工程投标文件的提交

5. 国际工程招标投标概述(2学时)

教学目的与要求:本章主要讲授国际工程招投标的内容特点和程序,国际工程招标文件的内容, 国际工程投标策略;国际和国内工程招标投标的联系和区别。通过本章的学习要求掌握国际工程

招标投标程序及国际工程招标文件的内容,国际工程报价项目的组成

教学重点:国际工程招标投标程序及国际工程招标文件的内容,国际工程报价项目的组成

教学难点:国际工程投标决策、投标报价组成、国内国际工程招标投标的区别和联系

5.1国际工程招标投标简介

5.1.1国际工程招标投标的产生及发展

5.1.2国际工程招标投标的内容和特点

内容:确定招标方式、招标的基本程序、招标前的准备工作、开标和评标、决标和授标

5.2国内和国际工程招标投标的区别和联系

5.2.1国内和国际工程招标投标的联系

5.2.2国内和国际工程招标投标的区别

5.3国际工程招标投标程序

5.3.1国际工程招标方式

国际竞争性招标、国际有限招标、两阶段招标、议标

5.3.2国际工程招标投标程序

国际工程招标程序、国际工程投标程序

5.3.3国际工程招标文件的内容

投标邀请函、投标人须知或投标指南、投标书格式与附录、合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标保函、履约保函、协议书

5.3.4国际工程投标策略

不平衡报价法、多方案报价法

6. 建设工程合同(4学时)

教学目的与要求:本章主要讲授建设工程合同概念、特征、种类,建设工程施工合同的概念、

作用、订立,《建设工程施工合同(示范文本)》简介。通过本章的学习要求掌握《建设工程施工合同(示范文本)》的组成,施工合同文件的组成

教学重点:建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款

教学难点:专用条款

6.1概述

6.1.1建设工程合同的概念

广义合同、狭义合同

6.1.2建设工程合同的特征

6.1.3建设工程合同的种类

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