论述工程造价确定的原理和步骤

1、论述工程造价确定的原理和步骤。

答：原理：将建设项目由大到小层层分解，找出最容易计算工程造价的计算单位，然后由小到大逐项计算，逐项汇总。

步骤：分项工程造价——分部工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

2、论述预算定额人工消耗量的概念及组成。

答：预算定额人工消耗量是指完成某一计量单位的分项工程所需的各种用工数量的总和。定额人工消耗量不分工种、技术等级，一律用综合工日表示。定额人工消耗量由基本用工和其它用工两部分组成。其它用工一般包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差用工。

3、论述工程量清单计价的操作过程。

答：工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。

4、论述建标[2003]206号文关于建筑安装工程费用项目的组成。

答：按照建设部、财政部建标[2003]203号文的规定，建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费和施工机械费。措施费包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水降水等费用。

间接费由规费、企业管理费组成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。

5、论述工程概预算的概念及分类。

答：工程概预算是指开工前，对工程建设所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算，是以货币形式表示建设工程产品的价值（格）的技术经济文件。按照建设程序的不同阶段可以将概预算划分为：投资估算，设计概算、施工图预算、施工预算。工程竣工后还需进行竣工结算、竣工决算。

6、论述材料消耗量的组成及其关系。

答：材料消耗量由材料净用量和材料损耗量两部分组成。材料净用量是指构成建筑产品实体的材料用量；材料损耗量是指在生产过程中不可避免的合理损耗量。

材料消耗量＝材料净用量+材料损耗量材料损耗量＝材料净用量*材料损耗率材料消耗量＝材料净用量*（1+材料损耗）

7、论述工程量清单的概念、作用、组成内容。

答：工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

8、论述工程量清单论计价的基本过程与程序。

答：工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，计算得到工程造价。

工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量*相应分部分项综合单价（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程费=∑单位工程报价（6）建设项目总报价=∑单项工程报价

9、论述工程造价的概念及两种基本含义。

答：工程造价是指按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价的第一种含义是指完成一个基本建设项目所需的全部投资费用的总和，即指投资费用工程造价的第二种含义是指工程价格。

10、论述工程定额的概念及特点。

答：工程定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑产品所需的劳动力、材料、机械台班及资金等资源消耗量的数量标准。

工程定额具有科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性等特点。

11、什么是临时设施费？临时设施包括哪些内容？

答：临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除或摊销等费用。

临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、材料仓库、加工厂、人行便道、构筑物以及施工现场范围内建筑物（构筑物）沿外边起50m以内的供（排）水管道、供电线路等，但不包括施工场地及道路硬化等。

12、论述工程量清单计价模式下建筑安装工程造价的组成。

答：采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润组成；措施项目费包括可以计算工程量的措施项目费和不能计算工程量而以“项”计算的措施项目费；其他项目费包托暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务和其他费用组成；规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；税金包括营业税、城市建设维护税和教育费附加。

13、什么是定额的水平？预算定额和施工定额各是什么水平？

答：定额的水平，是指规定消耗在单位产品上的人力、材料和机械台班数量的多少。消耗量越少，定额水平越高；反之，定额水平越低。预算定额的水平是平均水平；施工定额采用平均先进水平，即大多生产者经过努力可以达到的水平。

14、按《建设工程工程量清单计价规范》（GB5025200-2008）的规定，其他项目清单包含哪些内容。

答：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB5025200-2008）的规定，其他项目清单应包含下列内容：1、暂列金额；2、暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；3、计日工；4、总承包服务费。

15、论述《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE－2008）规定的建筑安装工程费用项目组成及内容。

答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

1、直接费由直接工程费和措施费组成。1）直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费。2）措施费分技术措施费和组织措施费。技术措施费包括大型机械设备进出场及安拆费、混凝土（钢筋混凝土）模板及直架费、脚手架费、施工排水及降水费、专业工程专用措施费等五项；组织措施费包括环境保护费、临时设施费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、包干费、已完工程及设备保护费、工程定位复测点交及场地清理费、材料检验试验费等九项。

2、间接费由企业管理费和规费组成。管理费包括管理人员工资等12项费用；规费包括社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费等4项。

3、利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

4、安全文明施工专项费。

5、工程定额测定费。

6、税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。

16、叙述《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）规定的现浇楼梯、雨篷的混凝土工程量计算规则。

答：整体楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯连接梁）按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分亦不增加。当整体楼梯与现浇楼层无梯梁连接时，以楼梯的最后一边缘加300mm为界。雨篷按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出的牛腿，不另计算。雨篷的反边按其高乘长，并入雨篷水平投影面积内计算。

17、叙述人工工资单价的组成内容及《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）规定的人工单价。

答：预算定额人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。“重庆08计价定额”人工单价分别为：土石方用工22.00元/工日，机械操作用工28.00元/工日，其他用工25.00元/工日。

18、按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50555-2008）的规定，编制工程量清单投标报价的依据有哪些？答：投标报价应根据下列依据编制：

1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5）建设工程设计文件及相关资料；6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9）其他的相关资料。

19、论述审查施工图预算的意义及审查的主要内容。

答：一、审查施工图预算的意义：1）有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算；2）有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金；3）有利于施工承包合同价的合理确定和控制；4）有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。

二、审查施工图预算的内容：1）审查工程量；2）审查设备、材料的预算价格；3）审查预算单价的套用；4）审查有关费用项目及其计取。

20、叙述材料价格的概念及组成。

答：材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。

材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。

材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费

21、叙述按工程量清单计价时，投标报价的特点。

答：投标报价的特点：1）《建设工程工程量清单计价规范》和国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法应当执行；2）使用定额应是企业定额，也可以使用国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；3）采用价格应是市场价格，也可以使用工程造价管理机构发布的工程造价信息。

第1）个特点体现了强制性要求，第2）、3）两个特点则体现了企业自主确定投标报价的内涵。

22、叙述材料价格的概念、组成以及材料基价的一般计算公式。

答：材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。

材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。

材料基价的一般计算公式为：材料基价=[(供应价格+运杂费)*（1+运输损耗率（%）]*（1+采购及保管费率（%））23、叙述工程量清单计价的作用。

答：1）提供一个平等竞争条件；2）满足市场经济条件下竞争的需要；3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价；4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算；5）有利于业主对投资的控制。

24、什么是措施费?什么是技术措施费和组成措施费？技术措施费和组成措施费各由哪些费用组成？

答：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的技术和组织措施费用。技术措施费是指能够套用2008年重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。

技术措施费包括：1）大型机械设备进出场及安拆费；2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；3）脚手架费；4）施工排水及降水费；5）专业工程专用措施费。

组织措施费包括：1）环境保护费；2）临时设施费；3）夜间施工费；4）冬、雨季施工增加费；5）二次搬运费；6）包干费；7）已完工程及设备保护费；8）工程定位复测、点交及场地清理费；9）材料检验试验费。

25、叙述计算工程量的概念及其意义。

答：计算工程量就是根据施工图纸、预算定额划定的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出工程名称，再写出计算式，最后计算出工程结果的过程。

计算工程量是编制施工图预算中最繁重的一道工序，是非常重要的工作环节，其结果是正确编制施工图预算的基础数据，它直接影响施工图预算的准确性和及时性。

26、叙述计算工程量应遵循的基本要求。

答：在计算工程量的过程中，应当遵循下列基本要求：1.、工作内容、范围必须与定额中相应的规定一致。2、工程计量单位必须同定额规定的计量单位一致。3、工程计量规则要与现行定额要求一致。4.、工程量计算式要力求简单明了，按一定次序排列。5、计算的精确程序要求：m2、m3、m保留两位小数；t保留三位小数；kg、件、套等保留整数。

27、叙述单层建筑物建筑面积计算规则。

答：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2、利用坡层顶内净空时高度超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。28、叙述建筑面积的概念、组成部分及相互关系。

答：建筑面积是建筑物各层外墙外边线所围成的水平面积之和。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积

29、叙述现浇混凝土梁的混凝土工程量计算规则。

答：按设断面尺寸乘以梁长以立方米计算。不扣除梁内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内的孔洞所占体积。1、梁与柱（墙）连接时，梁长算至柱侧面。2、次梁与主梁连接时，次梁算至主梁侧面。3、伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。4、梁的高度算至梁顶，不扣除板的厚度。

30、按照《重庆市建设工程工程量清单计价规则》的规定，综合单价中的一般风险费用包括哪些内容？

答：一般风险费用包括：1、一月内临时停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失2、建设单位供应材料设备不及时，造成的停、窝工每月在8小时以内的损失；3、材料的理论重量与实际重量的差；4、材料代用，但不包括建筑材料中钢材的代用。5、招标文件中要求投标人承担的人工、材料、机械价格及工程量变化导致的价格风险。